房地產(chǎn)中介服務(wù)合同書（2篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)房地產(chǎn)中介?服務(wù)合同書?甲方：?乙方：第?一條乙方確?認(rèn)出售房地?產(chǎn)的基本情?況1.房?地產(chǎn)的權(quán)屬?證明為;?2.房地產(chǎn)?的使用性質(zhì)?為;3?.建筑時(shí)間?(以為?準(zhǔn));4?.房地產(chǎn)【?建筑面積】?【套內(nèi)面積?】：平方?米(以房產(chǎn)?證為準(zhǔn));?5.該房?地產(chǎn)售價(jià)在?元(￥元?)以上;?6.乙方同?意付款方式?：【一次性?付款】【分?期付款】【?按揭付款】?【其他】;?7.稅費(fèi)?繳交方式【?各付各稅】?【稅費(fèi)全部?由買方支付?】【稅費(fèi)全?部由賣方支?付】;8?.交樓狀況?及時(shí)間：;?9.該房?地產(chǎn)是否存?在共有、出?租、抵押、?查封等權(quán)利?受限制的情?況：;?10.其他?：。第二?條甲方義務(wù)?1.甲方?應(yīng)當(dāng)核實(shí)房?地產(chǎn)的權(quán)屬?情況的真實(shí)?性并應(yīng)察看?該房地產(chǎn)。?2.甲方?應(yīng)為乙方提?供房地產(chǎn)交?易方面的咨?詢。3.?甲方不得故?意隱瞞與訂?立房地產(chǎn)買?賣合同有關(guān)?的事實(shí)或者?提供虛假情?況。4.?非經(jīng)乙方同?意，甲方不?得泄露乙方?的信息資料?。5.其?他第三條?乙方義務(wù)?1.乙方應(yīng)?提供該房地?產(chǎn)的權(quán)屬資?料，以供甲?方核對(duì)。并?保證本人對(duì)?該房地產(chǎn)擁?有完整產(chǎn)權(quán)?或取得業(yè)主?委托有權(quán)處?置房地產(chǎn)。?2.甲方?為乙方提供?中介服務(wù)過(guò)?程中，乙方?應(yīng)予配合并?提供必要的?協(xié)助。3?.甲方根據(jù)?誠(chéng)實(shí)信用原?則為乙方的?房地產(chǎn)提供?中介服務(wù)的?，乙方應(yīng)支?付中介服務(wù)?費(fèi)或支付甲?方從事中介?活動(dòng)支出的?必要費(fèi)用。?4.其它?第四條?購(gòu)房定金?甲方如于?_____?年____?_月___?__日前取?得買方同意?以第一條約?定的條件購(gòu)?買該房地產(chǎn)?的書面文件?，甲方不需?乙方另行指?示，可代乙?方向買方收?取購(gòu)房定金?元。甲方應(yīng)?在天內(nèi)將?購(gòu)房定金轉(zhuǎn)?交乙方。?若乙方收到?定金后不以?合同第一條?約定條件賣?房，應(yīng)承擔(dān)?雙倍賠償定?金給買方的?責(zé)任;雙方?另有約定的?除外。買?方同意以第?一條約定的?條件購(gòu)買該?房地產(chǎn)時(shí)，?甲方應(yīng)及時(shí)?告知乙方，?并盡快促使?乙方與買方?簽訂買賣合?同。第五?條中介服務(wù)?費(fèi)給付甲?方在取得買?方同意以第?一條約定的?條件購(gòu)買房?地產(chǎn)文件，?并促成乙方?與買方簽訂?買賣合同后?_____?天內(nèi)，乙方?向甲方支付?中介服務(wù)費(fèi)?元正(￥?)。甲方?促成乙方與?買方簽訂買?賣合同后，?乙方【需要?】【不需要?】甲方代辦?房地產(chǎn)【交?易過(guò)戶】【?入住手續(xù)并?結(jié)清有關(guān)費(fèi)?用】【其他?】手續(xù)。?若買方違約?致使買賣合?同無(wú)法簽訂?，乙方不需?返還所收取?的定金時(shí)，?鑒于甲方所?付出的勞動(dòng)?，乙方同意?向甲方支付?元作為勞?務(wù)費(fèi)用。?其它第六?條法律責(zé)任?1.乙方?逾期支付中?介服務(wù)費(fèi)的?，應(yīng)向甲方?支付違約金?，違約金的?標(biāo)準(zhǔn)為。?2.甲方?在提供中介?服務(wù)過(guò)程中?存在隱瞞、?欺詐或未盡?義務(wù)，致使?乙方受到損?失，甲方不?得收取中介?服務(wù)費(fèi)，并?應(yīng)賠償乙方?的損失。?3.因乙方?未能及時(shí)履?行義務(wù)，導(dǎo)?致甲方未能?促成乙方與?業(yè)主簽訂買?賣合同的，?甲方可以要?求乙方支付?違約金，違?約金為。?4.乙方?與甲方介紹?的客戶私下?交易的，甲?方可以要求?乙方支付中?介服務(wù)費(fèi)，?并可要求乙?方支付違約?金，違約金?為。5.?其它第七?條文件送達(dá)?雙方發(fā)給?對(duì)方的通知?、文件、資?料的送達(dá)地?址以合同記?載的聯(lián)系地?址為準(zhǔn)。?第八條糾紛?解決方式?本合同在履?行過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，?雙方當(dāng)事人?協(xié)商不成的?按下述第?種方式解決?：1.向?廣州仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)仲?裁;2.?依法向人民?法院起訴。?第九條本?合同未盡事?宜，可由雙?方約定后簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?作為本合同?附件。合同?附件與正文?具有同等法?律效力。?第十條本合?同連同附件?共頁(yè)，一?式份，具有?同等法律效?力，合同持?有情況：甲?方份，乙?方份。?第十一條：?其他約定：?甲方(簽?章)：乙方?(簽章)：?經(jīng)紀(jì)人：?(經(jīng)紀(jì)證號(hào)?：)簽約?時(shí)間：__?___??????簽約?時(shí)間：__?___房?地產(chǎn)中介服?務(wù)合同書（?二）說(shuō)明?1、簽訂?本合同前，?當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?仔細(xì)閱讀本?合同內(nèi)容，?對(duì)合同條款?及用詞理解?不一致的，?應(yīng)該進(jìn)一步?協(xié)商，達(dá)成?一致意見。?2、本合?同為示范文?本，為體現(xiàn)?協(xié)議雙方的?自愿原則，?本合同文本?中相關(guān)條款?后都有空白?行，供雙方?自行約定或?補(bǔ)充約定。?雙方當(dāng)事人?可以對(duì)文本?條款的內(nèi)容?進(jìn)行增補(bǔ)或?刪減。合同?簽訂后，未?被修改的文?本印刷文字?視為雙方同?意內(nèi)容。?3、對(duì)合同?文本【】中?選擇內(nèi)容、?空格部位填?寫及其他需?要?jiǎng)h除或添?加的內(nèi)容，?雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)?商確定?！?】中選擇內(nèi)?容，以劃√?方式選定；?對(duì)于實(shí)際情?況未發(fā)生或?雙方不作約?定時(shí)，應(yīng)在?空格部位打?×，以示刪?除。甲方?（中介公司?）：，中?介公司資質(zhì)?證號(hào)：聯(lián)?系電話：?，聯(lián)系地址?：經(jīng)紀(jì)人?：，經(jīng)紀(jì)?證號(hào)：?經(jīng)紀(jì)人：?，經(jīng)紀(jì)證號(hào)?：乙方（?買方/承租?方）：身?份證號(hào)：?聯(lián)系電話：?，聯(lián)系地?址：委托?代理人姓名?：，身份?證號(hào)：聯(lián)?系電話：?，聯(lián)系地址?：根據(jù)有?關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方本著?誠(chéng)實(shí)信用的?原則，經(jīng)協(xié)?商一致達(dá)成?如下協(xié)議。?第一條?中介服務(wù)內(nèi)?容甲方為?乙方提供【?獨(dú)家】【非?獨(dú)家】中介?服務(wù)，期限?為，自?年月?日至年?月日。?甲方為乙?方提供【購(gòu)?買】【租賃?】【住宅】?【寫字樓】?【商鋪】【?工廠】【其?他】的中?介服務(wù)。?甲方促成乙?方簽署【買?賣】【租賃?】合同后，?乙方【需要?】【不需要?】甲方提供?代理辦理房?地產(chǎn)【交易?過(guò)戶】【租?賃登記】【?其他】手?續(xù)的中介服?務(wù)。乙方?【同意】【?不同意】授?權(quán)甲方代為?【預(yù)約辦理?】【申請(qǐng)辦?理】公證?。其它?第二條乙?方需求房地?產(chǎn)的基本情?況1．乙?方需要【購(gòu)?買】【租賃?】的房地產(chǎn)?為【住宅】?【寫字樓】?【商鋪】【?工廠】【其?他2．房?地產(chǎn)地址：?；建筑時(shí)?間3．房?地產(chǎn)【建筑?面積】【套?內(nèi)面積】面?積：4．?房地產(chǎn)以【?建筑面積】?【套內(nèi)面積?】計(jì)算，單?價(jià)為人民幣?每平方米?元范圍內(nèi)，?總金額為人?民幣元（?￥）范圍?內(nèi)。5．?該房地產(chǎn)按?套出售并計(jì)?價(jià)，總金額?為人民幣?元（￥）?范圍內(nèi)。?6．乙方同?意付款方式?：【一次性?付款】【分?期付款】【?按揭付款】?【其他7?．稅費(fèi)繳交?方式【各付?各稅】【稅?費(fèi)全部由買?方/承租方?支付】【稅?費(fèi)全部由賣?方/出租方?支付】。?8．其它?第三條甲?方權(quán)利義務(wù)?1．甲方?根據(jù)誠(chéng)實(shí)信?用原則為乙?方提供中介?服務(wù)，有權(quán)?向乙方收取?中介服務(wù)費(fèi)?或要求乙方?支付從事中?介活動(dòng)支出?的必要費(fèi)用?。2．甲?方根據(jù)合同?開展中介活?動(dòng)，為乙方?尋找可【購(gòu)?買】【租賃?】的房地產(chǎn)?對(duì)象。3?．甲方應(yīng)當(dāng)?核實(shí)介紹給?乙方的房地?產(chǎn)權(quán)屬資料?并如實(shí)告知?乙方，乙方?要求甲方提?供由政府相?關(guān)部門出具?的證明資料?，甲方應(yīng)向?政府相關(guān)部?門申請(qǐng)，所?需費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?4．甲方應(yīng)?當(dāng)根據(jù)合同?帶乙方察看?可供乙方【?購(gòu)買】【租?賃】的房地?產(chǎn)。5．?促成乙方達(dá)?成【買賣】?【租賃】合?同。6．?為乙方提供?房地產(chǎn)交易?及房屋租賃?方面的咨詢?。7．甲?方必須如實(shí)?將交易進(jìn)展?情況通報(bào)乙?方。8．?非經(jīng)乙方同?意，甲方不?得泄露乙方?的信息資料?。9．其?他第四條?乙方權(quán)利?義務(wù)1．?乙方有權(quán)向?甲方詢問(wèn)交?易進(jìn)展情況?，甲方必須?如實(shí)告知，?不得隱瞞。?2．甲方?為乙方提供?中介服務(wù)過(guò)?程中，乙方?應(yīng)予配合并?提供必要的?協(xié)助。3?．甲方根據(jù)?誠(chéng)實(shí)信用原?則為乙方的?房地產(chǎn)提供?中介服務(wù)的?，乙方應(yīng)支?付中介服務(wù)?費(fèi)或支付甲?方從事中介?活動(dòng)支出的?必要費(fèi)用。?4．甲方?根據(jù)合同規(guī)?定條件為乙?方找到【出?售】【租賃?】的房地產(chǎn)?后，應(yīng)及時(shí)?通知乙方并?約定簽署房?屋買賣合同?的時(shí)間，乙?方應(yīng)在約定?時(shí)間內(nèi)簽署?房屋買賣合?同。5．?其它第五?條中介服?務(wù)費(fèi)、協(xié)辦?手續(xù)費(fèi)給付?甲方促成?乙方主簽署?【買賣】【?租賃】合同?的，乙方應(yīng)?在【合同簽?訂當(dāng)日】【?合同生效之?日】【其他?】向甲方?支付人民幣?）整作為?中介服務(wù)費(fèi)?。甲方促?成乙方簽署?【買賣】【?租賃】合同?后，乙方需?要甲方代辦?房地產(chǎn)【交?易過(guò)戶】【?入住手續(xù)并?結(jié)清有關(guān)費(fèi)?用】【租賃?登記】【其?他】手續(xù)?，乙方應(yīng)向?甲方支付人?民幣）作?為協(xié)辦手續(xù)?費(fèi)。其它?第六條?合同的解除?和變更乙?方可以隨時(shí)?取消委托或?變更出售、?出租條件，?但應(yīng)及時(shí)通?知甲方；乙?方通知甲方?取消委托或?變更出售、?出租條件前?，甲方已為?乙方提供符?合本合同約?定的中介服?務(wù)的，乙方?應(yīng)向甲方支?付從事中介?活動(dòng)支出的?必要費(fèi)用（?該費(fèi)用不得?超過(guò)中介服?務(wù)費(fèi)）。?第七條法?律責(zé)任1?．甲乙雙方?不履行本合?同規(guī)定或履?行合同不符?合約定的，?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違?約責(zé)任，違?約方應(yīng)支付?違約金，違?約金標(biāo)準(zhǔn)為?2．乙方?逾期支付中?介服務(wù)費(fèi)的?，應(yīng)向甲方?支付違約金?，違約金的?標(biāo)準(zhǔn)為3?．甲方在提?供中介服務(wù)?過(guò)程中存在?隱瞞或欺詐?，致使乙方?受到損失，?甲方不得收?取中介服務(wù)?