海薈城-項(xiàng)目可行性報(bào)告201512

海薈城跨境商品直購(gòu)體驗(yàn)中心

【項(xiàng)目可行性方案】2015年12月

目

錄第一章．．．．．．前言第二章．．．．．．項(xiàng)目簡(jiǎn)介

第三章．．．．．．開(kāi)發(fā)計(jì)劃

第四章．．．．．．項(xiàng)目前景第五章．．．．．．成功保證第六章．．．．．．效益分析

一、

前言

2015“互聯(lián)網(wǎng)+”的時(shí)代跨境直購(gòu)體驗(yàn)

海薈城跨境商品直購(gòu)體驗(yàn)中心廣州●荔灣●首家跨境商品O2O項(xiàng)目

二、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

海薈城，將打造成廣州市荔灣區(qū)首家跨境商品直購(gòu)體驗(yàn)中心。海薈城以經(jīng)營(yíng)全進(jìn)口商品為主，集合了多商戶、線上線下同步運(yùn)營(yíng)的跨境商品直購(gòu)體驗(yàn)中心，內(nèi)設(shè)有完稅商品售賣區(qū)和跨境商品展示區(qū)，顧客也可以直接登陸官方平臺(tái)（www.）選購(gòu)和下單，然后在家安心等待國(guó)內(nèi)快遞送達(dá)。

二、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

2.1地理位置

海薈城位于廣州市荔灣區(qū)黃沙大道和中山八立交交匯處，荔河商貿(mào)中心1-4樓。二、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

2.2項(xiàng)目規(guī)模

海薈城總經(jīng)營(yíng)面積近20000平方米。一期營(yíng)業(yè)面積約10000m2，已于2015年10月23日隆重推出......二、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

2.3項(xiàng)目配套

海薈城配套齊全：

●大型免費(fèi)停車場(chǎng)●免費(fèi)無(wú)線WIFI●千兆光纖接入●室內(nèi)體驗(yàn)及活動(dòng)區(qū)域

●中央空調(diào)●手扶電梯●客貨電梯●電子商務(wù)

●網(wǎng)絡(luò)配送●寫(xiě)字樓

●銀行結(jié)算等功能大型停車場(chǎng)項(xiàng)目定位

海薈城的定位為O2O跨境商品直購(gòu)和體驗(yàn)的電商商城！以項(xiàng)目在荔灣商圈內(nèi)所處的中心位置、超過(guò)兩萬(wàn)平方米的商業(yè)面積，聯(lián)動(dòng)超過(guò)五萬(wàn)平方米的電商辦公大廈，將成為荔灣商圈內(nèi)最有影響力的大型跨境電商商城，這將完全改變整個(gè)荔灣商圈的商業(yè)格局。三、開(kāi)發(fā)計(jì)劃

3.1項(xiàng)目進(jìn)度搶占先機(jī)邁向成功項(xiàng)目已在2015年7-9月份全面展開(kāi)裝修，首期一、二層首先交付使用，在10月金秋隆重開(kāi)業(yè)！

三、開(kāi)發(fā)計(jì)劃

3.2效果展示

四、項(xiàng)目前景

4.1消費(fèi)力輻射范圍

海薈城享有獨(dú)特地理位置，強(qiáng)大的消費(fèi)力，以荔灣區(qū)為核心，除了輕松輻射到廣州市內(nèi)的海珠區(qū)、白云區(qū)、越秀區(qū)等，還直接影響到整個(gè)大佛山地區(qū)，這一區(qū)域強(qiáng)勁的消費(fèi)了是其他地方無(wú)法比擬的！

四、項(xiàng)目前景

4.2潛在商機(jī)海薈城同時(shí)地處中山八知名童裝商圈，全國(guó)各地的采購(gòu)商云集，更為跨境商品直購(gòu)體驗(yàn)中心帶來(lái)無(wú)限商機(jī)！

四、項(xiàng)目前景

4.3優(yōu)勢(shì)展現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量售后服務(wù)海薈城將跨境進(jìn)口商品置于海關(guān)、檢驗(yàn)檢疫等多部門監(jiān)督之下，對(duì)質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān)，數(shù)據(jù)與海關(guān)直接對(duì)接，讓顧客真正放心。海薈城內(nèi)有客服中心，提供平臺(tái)交易服務(wù)、物流服務(wù)、售后服務(wù)，將為顧客提供全面保障。政府監(jiān)督多重把關(guān)全球維保產(chǎn)品溯源商品價(jià)格海薈城的保稅商品僅需繳納行郵稅而非貨物稅，單筆交易若關(guān)稅不超過(guò)50元，則享受免稅優(yōu)惠。線下購(gòu)買完稅商品即買即提。價(jià)優(yōu)物美貼心實(shí)惠海薈城云集各種原裝進(jìn)口商品，來(lái)源于全球各地，顧客不出國(guó)門即可淘盡全球，暢享樂(lè)購(gòu)。商品種類淘盡全球暢享樂(lè)購(gòu)五、成功保證

5.1政府支持海薈城已獲得荔灣區(qū)政府、荔灣區(qū)科工商信局、等部門的大力扶持，并列入重點(diǎn)項(xiàng)目?！?014年全年跨境電商進(jìn)出口額達(dá)13.1億元●2015年1-4月就達(dá)14.2億元有關(guān)政策：1、國(guó)務(wù)院印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)跨境電子商務(wù)健康快

速發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》2、商務(wù)部制定了《“互聯(lián)網(wǎng)＋流通”行動(dòng)計(jì)劃》3、省工商局發(fā)文《關(guān)于鼓勵(lì)支持我省網(wǎng)絡(luò)商品及有關(guān)服務(wù)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》五、成功保證

5.2交通便利，四通八達(dá)！交通：地鐵5號(hào)線“中山八站”地鐵6號(hào)線“如意坊站”中山八公交車總站廣佛汽車站內(nèi)環(huán)路（黃沙/南岸出口）更有數(shù)十條市內(nèi)公交線路直達(dá)。五、成功保證

5.3發(fā)展商優(yōu)勢(shì)

專業(yè)、專心、專注，齊創(chuàng)行業(yè)標(biāo)桿發(fā)展商以商業(yè)地產(chǎn)投資為主營(yíng)業(yè)務(wù)，利用多年商業(yè)投資運(yùn)營(yíng)資源，全力推動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)事業(yè)，傾力打造020模式跨境電商供應(yīng)鏈運(yùn)營(yíng)平臺(tái)。五、成功保證

專業(yè)的商業(yè)管理公司保證項(xiàng)目的高水平運(yùn)行海薈城項(xiàng)目的操作團(tuán)隊(duì)具有多年開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的專業(yè)資歷，項(xiàng)目不僅注重前期的招商成功，還會(huì)成立專業(yè)的商業(yè)管理公司，專門負(fù)責(zé)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)和管理，以保證項(xiàng)目的可持續(xù)興旺和發(fā)展。海薈城項(xiàng)目的操作團(tuán)隊(duì)同時(shí)具有網(wǎng)絡(luò)科技的領(lǐng)先思維，跨境電商平臺(tái)的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)能力，是項(xiàng)目的成功保障。海薈城項(xiàng)目得天時(shí)和地利，搶占廣州中山八荔灣大商圈的位置，機(jī)會(huì)難逢；加上開(kāi)發(fā)商雄厚的實(shí)力，豐富的操盤經(jīng)驗(yàn)、也聚集了一批具備多年從事商業(yè)地產(chǎn)的專業(yè)人才，可以說(shuō)天時(shí)、地利、人和都具備了。五、成功保證

5.4高品質(zhì)的品牌推廣

海薈城定位為全國(guó)聞名的廣州荔灣商圈內(nèi)的大型跨境電商商城，海薈城用著名的品牌策劃推廣機(jī)構(gòu)，采用全方位的推廣手段，包括電視、電臺(tái)、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等等，將把項(xiàng)目打造成知名的跨境商品電商品牌！2.報(bào)紙媒體3.電視媒體4.地鐵廣告、公交車站、車身廣告等

1.各大主流媒體同步宣傳六、效益分析海薈城的的開(kāi)發(fā)：1、將引進(jìn)超過(guò)50家有實(shí)力有經(jīng)驗(yàn)的跨境商品經(jīng)營(yíng)企業(yè)，這些企業(yè)均會(huì)在荔灣區(qū)注冊(cè)，將可以給當(dāng)?shù)卣畮?lái)可