第8章 裝飾工程設(shè)計(jì)概算的編制

第8章裝飾工程設(shè)計(jì)概算的編制8.1裝飾工程概算的基本知識(shí)8.2概算定額與概算指標(biāo)8.3裝飾工程概算的編制方法及特點(diǎn)8.4裝飾工程概算書(shū)的編制8.1裝飾工程概算的基本知識(shí)第8章裝飾工程設(shè)計(jì)概算的編制一、裝飾工程概算的概念與作用投資估算控制下設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明、概算定額、各項(xiàng)費(fèi)用、設(shè)備材料價(jià)格科學(xué)計(jì)算確定裝飾工程項(xiàng)目從籌建至竣工交付使用所需全部費(fèi)用的文件概念8.1裝飾工程概算的基本知識(shí)靜態(tài)投資包括編制期設(shè)計(jì)概算的編制價(jià)格、費(fèi)率、利率、匯率動(dòng)態(tài)投資竣工驗(yàn)收前工程和價(jià)格變化內(nèi)容控制裝飾裝修工程投資，工程實(shí)施計(jì)劃的依據(jù)衡量設(shè)計(jì)方案是否經(jīng)濟(jì)合理的依據(jù)裝飾工程投資包干和招標(biāo)承包的依據(jù)編制裝飾工程材料需用量的計(jì)劃依據(jù)作用8.1裝飾工程概算的基本知識(shí)可行性研究;圖紙;定額及有關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn);設(shè)備價(jià);其他費(fèi)用定額指標(biāo);地區(qū)的自然條件和施工條件編制依據(jù)二、設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)和編制方法編制方法概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法8.1裝飾工程概算的基本知識(shí)8.2概算定額與概算指標(biāo)第8章裝飾工程設(shè)計(jì)概算的編制一裝飾工程概算定額1.概念:規(guī)定一定計(jì)量單位的擴(kuò)大分項(xiàng)工程或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需人工材料機(jī)械消耗量和貨幣價(jià)值的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。計(jì)價(jià)性性質(zhì)在正常施工條件下一定計(jì)量單位人工工日數(shù)材料消耗量機(jī)械臺(tái)班數(shù)消耗擴(kuò)大的結(jié)構(gòu)構(gòu)件質(zhì)量合格擴(kuò)大的分項(xiàng)工程定義8.2概算定額與概算指標(biāo)

2.作用1初步設(shè)計(jì)階段編制設(shè)計(jì)概算3初步設(shè)計(jì)階段提出主要材料用量42技術(shù)設(shè)計(jì)階段編制修正設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)比較5編制概算指標(biāo)8.2概算定額與概算指標(biāo)3.概算定額的內(nèi)容（1）文字說(shuō)明包括總說(shuō)明和分冊(cè)、章（節(jié)）說(shuō)明。概算定額編制的原則和依據(jù)、適用范圍及有關(guān)規(guī)定、建筑面積計(jì)算規(guī)則等。（2）定額項(xiàng)目表由項(xiàng)目表、綜合項(xiàng)目及說(shuō)明組成。項(xiàng)目表是概算定額的主要內(nèi)容，消耗的人工、材料及機(jī)械臺(tái)班數(shù)量均在內(nèi)。（3）附錄列在概算定額手冊(cè)之后，各種砂漿配合比表及其他相關(guān)資料。8.2概算定額與概算指標(biāo)設(shè)計(jì)規(guī)范、預(yù)算定額、標(biāo)準(zhǔn)圖集、現(xiàn)行概算定額依據(jù)步驟準(zhǔn)備階段編制階段審批階段按社會(huì)平均水平編制原則簡(jiǎn)明適用定額水平同預(yù)算定額4.概算定額的編制8.2概算定額與概算指標(biāo)二概算指標(biāo)1.概念:以裝飾面積(1M2或100M2)規(guī)定所需人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量和資金數(shù)量的定額指標(biāo)。消耗定義人工工日數(shù)指標(biāo)各種材料消耗量指標(biāo)機(jī)械臺(tái)班數(shù)指標(biāo)造價(jià)指標(biāo)100m2裝飾面積8.2概算定額與概算指標(biāo)2.概算指標(biāo)的作用概算指標(biāo)主要用于初步設(shè)計(jì)階段。（1）編制初步設(shè)計(jì)概算，確定概算造價(jià)的依據(jù)。（2）進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，衡量設(shè)計(jì)水平，考核裝飾工程投資效果的依據(jù)。（3）建設(shè)單位申請(qǐng)投資撥款、貸款和材料采購(gòu)計(jì)劃的依據(jù)。（4）編制投資估算指標(biāo)的依據(jù)。8.2概算定額與概算指標(biāo)3.概算指標(biāo)的編制依據(jù)（1）各類工程的典型設(shè)計(jì)和有關(guān)代表性的設(shè)計(jì)圖紙。（2）國(guó)家頒發(fā)的工程標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)與施工驗(yàn)收規(guī)范等資料。（3）現(xiàn)行概預(yù)算定額、補(bǔ)充定額和有關(guān)技術(shù)規(guī)范。（4）地區(qū)工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格。（5）國(guó)家和地區(qū)頒發(fā)的工程造價(jià)的指標(biāo)。（6）典型工程的概算、預(yù)算、結(jié)算和決算等資料。8.2概算定額與概算指標(biāo)4.概算指標(biāo)的內(nèi)容概算指標(biāo)比概算定額更加綜合擴(kuò)大，主要內(nèi)容包括五部分：（1）總說(shuō)明：概算指標(biāo)的編制依據(jù)、適用范圍、使用方法等。（2）示意圖：說(shuō)明工程的結(jié)構(gòu)形式。（3）結(jié)構(gòu)特征：主要工程的結(jié)構(gòu)形式、建筑面積等，（4）經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：每100㎡造價(jià)指標(biāo)，及各分部分項(xiàng)工程的相應(yīng)造價(jià)。8.2概算定額與概算指標(biāo)（5）分部分項(xiàng)工程構(gòu)造內(nèi)容及工程量指標(biāo)：工程項(xiàng)目各分部分項(xiàng)工程的構(gòu)造內(nèi)容，相應(yīng)計(jì)量單位的工程量指標(biāo)，以及人工、材料消耗指標(biāo)。5.概算指標(biāo)的應(yīng)用直接套用：擬建裝飾工程的地點(diǎn)和結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)完全一致指標(biāo)的調(diào)整：擬建裝飾工程結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)僅局部不同調(diào)整后指標(biāo)＝調(diào)整前指標(biāo)＋換入裝飾構(gòu)件價(jià)值－換出裝飾構(gòu)件價(jià)值8.2概算定額與概算指標(biāo)8.3裝飾工程概算的編制方法及特點(diǎn)第8章裝飾工程設(shè)計(jì)概算的編制概算定額編制裝飾工程概算的特點(diǎn)數(shù)據(jù)齊全、結(jié)果準(zhǔn)確；設(shè)計(jì)圖紙滿足工程量計(jì)算的需要；工作量計(jì)算大，比用其他方法編制概算所用時(shí)間長(zhǎng)。一、裝飾工程概算編制方法的特點(diǎn)選與所編概算工程相近的單位工程概算指標(biāo)；設(shè)計(jì)圖紙要求不高，只需符合結(jié)構(gòu)特征；數(shù)據(jù)結(jié)果不如概算定額編制準(zhǔn)確全面，編制速度較快。概算指標(biāo)編制裝飾工程概算的特點(diǎn)8.3裝飾工程概算的編制方法及特點(diǎn)用類似工程預(yù)算編制裝飾工程概算的特點(diǎn)選與所編概算工程結(jié)構(gòu)類型基本相同的工程預(yù)算為編制依據(jù)；設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)能滿足計(jì)算出工程量的要求；個(gè)別項(xiàng)目要按圖紙進(jìn)行調(diào)整；提供的各項(xiàng)數(shù)據(jù)較齊全、準(zhǔn)確，編制速度較快。8.3裝飾工程概算的編制方法及特點(diǎn)二、用概算定額編制裝飾工程概算1.編制依據(jù)（1）初步設(shè)計(jì)（或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)）圖紙、資料和說(shuō)明書(shū)。（2）概算定額和概算費(fèi)用指標(biāo)；施工條件和施工方法。2.編制步驟（1）列出單位工程設(shè)計(jì)圖中各分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目，計(jì)算相應(yīng)工程量。表格形式參見(jiàn)施工圖預(yù)算工程量計(jì)算表。（2）計(jì)算單位工程概算直接費(fèi)8.3裝飾工程概算的編制方法及特點(diǎn)

建設(shè)單位名稱：工程項(xiàng)目名稱：概算價(jià)值：裝飾面積：技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：元/㎡序號(hào)定額編號(hào)費(fèi)用名稱工程量概算價(jià)值（元）備注單位數(shù)量單位合價(jià)

審核：核對(duì)：編制：年月日裝飾工程概算表分項(xiàng)工程直接費(fèi)=分項(xiàng)工程量×該分項(xiàng)工程的概算定額單價(jià)分部工程直接費(fèi)=∑分項(xiàng)工程直接費(fèi)單位工程直接費(fèi)=∑分部工程直接費(fèi)8.3裝飾工程概算的編制方法及特點(diǎn)單位工程直接費(fèi)=直接費(fèi)+其他直接費(fèi)+現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)其他直接費(fèi)=直接費(fèi)×其他直接費(fèi)費(fèi)率現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)=直接費(fèi)×現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)費(fèi)率間接費(fèi)=單位工程直接費(fèi)×間接費(fèi)費(fèi)率利潤(rùn)、其他費(fèi)及稅金的計(jì)算方法與施工圖預(yù)算相同單位工程直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+稅金+其他費(fèi)用（材料價(jià)差、定額測(cè)編費(fèi)）單位工程概算造價(jià)（3）取費(fèi)計(jì)算單位工程概算價(jià)值8.3裝飾工程概算的編制方法及特點(diǎn)（4）技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

（5）工料分析概算的工料分析與施工圖預(yù)算工料分析相同，即對(duì)主要工種用工和主要材料進(jìn)行分析，并匯總?cè)斯ぁ⒉牧峡傁牧?。其分析表格，?jiàn)裝飾工程施工圖預(yù)算編制中的工料分析表。技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)=單位工程概算價(jià)值÷裝飾面積8.3裝飾工程概算的編制方法及特點(diǎn)三、用概算指標(biāo)編制裝飾工程概算設(shè)計(jì)圖紙要求不高，只能反映出結(jié)構(gòu)特征，進(jìn)行裝飾面積的計(jì)算即可進(jìn)行編制。關(guān)鍵概算指標(biāo)，主要考慮以下因素：1.擬裝修項(xiàng)目與概算指標(biāo)中的工程地點(diǎn)在同地區(qū)。2.選與設(shè)計(jì)要求、條件和結(jié)構(gòu)特征以及工程內(nèi)容相符合的概算指標(biāo)。3.計(jì)算的裝飾面積與概算指標(biāo)中的裝飾面積要相接近。8.3裝飾工程概算的編制方法及特點(diǎn)（1）選用概算指標(biāo)：依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算出的裝飾面積與概算指標(biāo)中的裝飾面積要相近。（2）計(jì)算裝飾面積：按設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算該工程裝飾面積。（3）計(jì)算直接費(fèi)：將裝飾面積乘以概算指標(biāo)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，得出單位工程直接費(fèi)。(4)其他各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法同“概算定額編制的裝飾工程概算”計(jì)算方法相同。8.3裝飾工程概算的編制方法及特點(diǎn)四、用類似工程預(yù)算編制裝飾工程概算類似工程概算是指已經(jīng)編制好的并用于某工程的施工圖預(yù)算。當(dāng)設(shè)計(jì)圖紙較齊全，各項(xiàng)數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，施工條件和施工方法基本明確時(shí)，可采用類似工程的預(yù)算編制單位裝飾工程概算。當(dāng)擬裝修工程的建筑面積和結(jié)構(gòu)特征與所選的類似工程預(yù)算的建筑面積和結(jié)構(gòu)特征基本相同時(shí)，就可直接采用類似裝飾工程預(yù)算的各項(xiàng)數(shù)據(jù)編制擬裝修工程的概算。8.3裝飾工程概算的編制方法及特點(diǎn)1.計(jì)算設(shè)計(jì)對(duì)象的建筑面積，選用類似工程施工圖預(yù)算。2.修正類似工程施工圖預(yù)算，并確定擬裝修工程的概算價(jià)值。3.修正方法：擬裝修工程與所選類似工程不在同一地區(qū)，或時(shí)間上存在著差異，此時(shí)就要產(chǎn)生工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械費(fèi)、間接費(fèi)等的差異。出現(xiàn)這種情況時(shí)，則需修正系數(shù)。8.3裝飾工程概算的編制方法及特點(diǎn)K3=∑（類似工程主要機(jī)械臺(tái)班數(shù)量×擬裝修工程概算地區(qū)機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）/類似工程所在地主要機(jī)械使用費(fèi)K1=擬裝修工程概算地區(qū)一級(jí)工工資標(biāo)準(zhǔn)/類似工所在地一級(jí)工工資標(biāo)準(zhǔn)人工費(fèi)修正系數(shù)K2=∑（類似工程各主要材料用量×擬裝修工程概算地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格）/類似工程所在地主要材料費(fèi)材料費(fèi)修正系數(shù)機(jī)械費(fèi)修正系數(shù)計(jì)算類似工程施工圖預(yù)算中的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、其他費(fèi)用在預(yù)算成本中所占的百分比按順序分別用A1、A2、A3、A4、A5、A6表示（1）8.3裝飾工程概算的編制方法及特點(diǎn)K4=擬裝修工程概算地區(qū)其他直接費(fèi)費(fèi)率/類似工程所在地其他直接費(fèi)費(fèi)率其他直接費(fèi)修正系數(shù)間接費(fèi)修正系數(shù)K5=擬裝修工程概算地區(qū)間接費(fèi)費(fèi)率/類似工程所在地間接費(fèi)費(fèi)率其他費(fèi)修正系數(shù)K6=擬裝修工程概算地區(qū)其他費(fèi)費(fèi)率/類似工程所在地其他費(fèi)費(fèi)率8.3裝飾工程概算的編制方法及特點(diǎn)（2）計(jì)算類似工程施工圖預(yù)算成本總修正系數(shù)。（3）計(jì)算類似工程修正預(yù)算成本M。（4）計(jì)算類似工程修正后的預(yù)算造價(jià)N。（5）計(jì)算類似工程修正后單方造價(jià)Q。（6）計(jì)算擬裝修工程概算造價(jià)。K=K1A1+K2A2+K3A3+K4A4+K5A5+K6A6=∑KiAiM=類似工程預(yù)算成本×KN=M×（1+利稅率）Q=N/類似工程裝飾面積擬裝修工程概算造價(jià)=Q×擬裝修工程裝飾面積8.3裝飾工程概算的編制方法及特點(diǎn)8.4裝飾工程概算書(shū)的編制第8章裝飾工程設(shè)計(jì)概算的編制一、裝飾工程概算的組成1.封面單位裝飾工程概算書(shū)建設(shè)單位名稱：工程名稱：結(jié)構(gòu)類型：建筑面積：概算總價(jià)值：編制人：審核人：編制單位：建設(shè)單位：（蓋章）（蓋章）負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：

編制時(shí)間：年月日8.4裝飾工程概算書(shū)的編制2.單位裝飾工程概算編制說(shuō)明。編制說(shuō)明主要包括的內(nèi)容：（1）工程概況（2）編制依據(jù)（3）其他有關(guān)問(wèn)題的說(shuō)明8.4裝飾工程概算書(shū)的編制建設(shè)單位名稱：工程項(xiàng)目名稱：費(fèi)用名稱計(jì)費(fèi)基數(shù)費(fèi)率預(yù)算價(jià)值備注合計(jì)人工費(fèi)一、直接工程費(fèi)直接費(fèi)其他直接費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)直接工程費(fèi)小計(jì)

二、間接費(fèi)施工管理費(fèi)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)用間接費(fèi)小計(jì)

三、利潤(rùn)

四、其他費(fèi)用

五、稅金

六、不可預(yù)見(jiàn)預(yù)留費(fèi)

七、材料風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)

概算總價(jià)

審核：

編制：

編制時(shí)間：年

月

日3.概算造價(jià)匯總表概算造價(jià)匯總表4.單位工程概算表主要包括工程項(xiàng)目或費(fèi)用名稱、工程量、概算價(jià)值，為了反映主要材料消耗量還應(yīng)有主要材料表。序號(hào)工程項(xiàng)目名稱木材玻璃水泥……

建設(shè)單位名稱：工程項(xiàng)目名稱：裝飾面積：主要裝修材料表8.4裝飾工程概算書(shū)的編制