物業(yè)公司停車場(chǎng)委托管理協(xié)議書

大連市口腔醫(yī)院停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理使用合（ 樣本）甲方：大連市口腔醫(yī)院935住所：鑒于：甲方對(duì)其單位院內(nèi)停車場(chǎng)場(chǎng)地?fù)碛挟a(chǎn)權(quán)和完整的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并擬將該停車場(chǎng)出租，乙方承租該停車場(chǎng)，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方達(dá)成如下合同：一、停車場(chǎng)的基本情況（（

停車場(chǎng)位置：停車場(chǎng)泊位數(shù)：115個(gè)二、租賃期限 年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì)3年。三、租金標(biāo)準(zhǔn)及租金支付方式（）租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣 元/年。（二）租金支付方式：根據(jù)大連產(chǎn)權(quán)交易所的交易進(jìn)度按照通知要求交納經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，經(jīng)營(yíng)費(fèi)用由乙方交至大連市口腔醫(yī)院財(cái)政繳款專戶，賬戶信息如下：戶名：賬號(hào)：四、停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)、管理維護(hù)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（（

租賃期限內(nèi)，乙方自行負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)和管理，自負(fù)盈虧。租賃期限內(nèi)，停車場(chǎng)的收費(fèi)、管理人員由乙方負(fù)責(zé)聘用、管理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（）租賃期限內(nèi)，停車場(chǎng)的管理和維護(hù)由乙方負(fù)責(zé) （包括立體停車設(shè)備的日常保養(yǎng)維護(hù)和故障維修 ）。（） 乙方從事停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)當(dāng)依法到停車場(chǎng)主管部門、工商行政、物價(jià)等部門辦理備案、工商登記、收費(fèi)許可證，甲方予以配合。乙方收費(fèi)時(shí)應(yīng)當(dāng)出具稅務(wù)部門提供的統(tǒng)一發(fā)票。五、乙方經(jīng)營(yíng)、管理停車場(chǎng)時(shí)應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：（）（）（三）等管理制度。

確保場(chǎng)內(nèi)各種設(shè)施符合設(shè)計(jì)要求并正常運(yùn)行。制定并落實(shí)車輛停放、場(chǎng)內(nèi)巡查、環(huán)境衛(wèi)生、安全消防（） 管理人員著裝規(guī)范，引導(dǎo)車輛進(jìn)出、停放并查驗(yàn)登記，維護(hù)停車秩序。公示（） 在停車場(chǎng)出入口顯著位置設(shè)置統(tǒng)一的停車場(chǎng)標(biāo)志，停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)營(yíng)時(shí)間、經(jīng)營(yíng)者名稱、監(jiān)督電話、停車位使用信息和車輛停放管理制度等。（（

乙方應(yīng)當(dāng)遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度。根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)遵守的其他規(guī)定。六、乙方經(jīng)營(yíng)、管理停車場(chǎng)時(shí)不得有下列行為：（（）（

無正當(dāng)理由拒絕提供車輛停放服務(wù)。在停車場(chǎng)內(nèi)存放或者允許他人存放與停放車輛無關(guān)的物品，允許車輛停放者或者他人占用停車位發(fā)布廣告或者從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（（

法律、法規(guī)、規(guī)章禁止的其他行為。七、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有義務(wù)按照本合同規(guī)定向乙方移交停車場(chǎng)。2、甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方對(duì)停車場(chǎng)的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)。3、甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助乙方辦理停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)、收費(fèi)許可審部門所需要的各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)證明、圖紙等。4、甲方不提供收費(fèi)管理系統(tǒng)，提供立體停車設(shè)備。5（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)在本合同約定的承租期限內(nèi)取得停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)。23、乙方應(yīng)當(dāng)依法辦理備案、工商登記、收費(fèi)許可證。4立體停車設(shè)備的維護(hù)需要乙方委托設(shè)備生產(chǎn)廠家授權(quán)的承包商進(jìn)行維護(hù)，并需取得甲方認(rèn)可；更換單價(jià)超過 200元的件，需甲方認(rèn)可合格產(chǎn)品。5物品的車輛停放。6、停車場(chǎng)內(nèi)如發(fā)生火警、搶劫、盜竊及場(chǎng)內(nèi)交通事故等情況，乙方應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)的緊急措施，并及時(shí)向公安部門報(bào)告。7予以配合。8費(fèi)用。9、租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)保證停車場(chǎng)地物品整齊，不得有礙市容觀瞻。10、政府有關(guān)部門進(jìn)行道路檢測(cè)、維修挖掘、敷設(shè)地下管線以及進(jìn)行其他市政設(shè)施管理時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)積極主動(dòng)配合。11、如遇醫(yī)院大型活動(dòng)或者檢查，乙方應(yīng)當(dāng)積極主動(dòng)配合，并免收相關(guān)車輛費(fèi)用。12、乙方租賃期限內(nèi)，外來收費(fèi)車輛停放時(shí)若出現(xiàn)車損，如果找到責(zé)任方的，由乙方與責(zé)任方協(xié)商賠償情況；如果找不到責(zé)任方的，由乙方承擔(dān)全部損失賠償責(zé)任。13、乙方有責(zé)任每月向甲方提供停車場(chǎng)相關(guān)信息，如停車數(shù)量，停車時(shí)間，收費(fèi)金額等，如乙方出現(xiàn)不報(bào)、瞞報(bào)、虛報(bào)等現(xiàn)象，甲方保留14、特殊事項(xiàng)：嚴(yán)格遵守大連市財(cái)政局國(guó)有資產(chǎn)管理處及大連市公安局單位無條件服從我院的指定安排。承租我院停車場(chǎng)一方，必須按照我院規(guī)定按車、銀行押款車、醫(yī)用垃圾車、被服車等。知，對(duì)方預(yù)留出免費(fèi)車位。對(duì)我院經(jīng)常送貨車輛免費(fèi)停車時(shí)間給予相應(yīng)優(yōu)惠半小時(shí))。八、違約責(zé)任

115個(gè)公共(免費(fèi)(一)乙方逾期繳納租金和其它費(fèi)用的， 每逾期1日，乙方應(yīng)當(dāng)按照逾期繳納租金和費(fèi)用總額的 5%。向甲方支付違約金；逾期15（含本以上的，甲方有權(quán)解除本合同，甲方不承擔(dān)任何違約責(zé)任，乙方當(dāng)按照年租金的20%向甲方支付違約金。（） 租賃期限內(nèi)，乙方不得將停車場(chǎng)私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他方經(jīng)營(yíng)，否則，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已經(jīng)繳納的租金甲方不予退還，乙方還應(yīng)（三）

20%向甲方支付違約金。租賃期限內(nèi)，乙方違反本合同約定，擅自改變停車場(chǎng)內(nèi)部設(shè)施和或人為損壞停車場(chǎng)或配套設(shè)施的，或乙方在停車場(chǎng)內(nèi)從事違法違規(guī)甲方不予退還，乙方還應(yīng)當(dāng)按照年租金的20%向甲方支付違約金。（） 本合同期滿或提前解除時(shí)，乙方逾期向甲方騰退停車場(chǎng)的，逾期1日，乙方應(yīng)當(dāng)按照年租金的5%向甲方支付違約金。（五）乙方無正當(dāng)理由提前解除合同的，乙方已經(jīng)繳納的租金甲方不予退還，乙方還應(yīng)當(dāng)按照年租金的20%向甲方支付違約金。（） 乙方經(jīng)營(yíng)、管理停車場(chǎng)時(shí)未盡管理義務(wù)或者管理不規(guī)范，導(dǎo)致輛損毀或者丟失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部的責(zé)任。九、不可抗力（）不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不可預(yù)見， 在合同履行騷亂、戒嚴(yán)、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其他情形。細(xì)情況，并提供必要的證明。（）（）力的，不免除其違約責(zé)任。（） 因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同十、其他（） 如城市規(guī)劃、市政建設(shè)管理等原因需占用停車場(chǎng)部分或全部停車泊位時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)無條件向甲方交付該部分或全部停車泊位，甲方應(yīng)當(dāng)按照占用的停車泊位數(shù)量及占用時(shí)間將該部分租金退還給乙方。（） 本合同期滿或提前解除時(shí)，停車場(chǎng)內(nèi)的固定附屬設(shè)施歸甲方所有，乙方的改造、裝修及不可移動(dòng)財(cái)產(chǎn) （包括雖可移動(dòng)但）協(xié)商解決。協(xié)商不