某住宅樓工程監(jiān)理大綱

監(jiān)理大綱目錄1、工程概況………92、監(jiān)理依據(jù)………103、監(jiān)理范圍和目標………………104、監(jiān)理組織機構(gòu)及崗位職責……115、進度控制………176、質(zhì)量控制………187、投資控制………258、關鍵工序控制…………………279、監(jiān)理程序、方法、手段………4410、主要檢測設備…………………5411、工程組織協(xié)調(diào)、安全控制與文明施工………55一、工程概況1.1工程名稱：乘用車基地**六村住宅樓等工程2：工程規(guī)模：22萬㎡1.3：工程投資：約20000萬元二、監(jiān)理依據(jù)（一）中央、省、市和部門頒布的有關工程建設方面的法律、法政策和規(guī)定。工程建設監(jiān)理有關規(guī)定。1、《工程建設監(jiān)理規(guī)范》（GB-50319）2、《工程建設標準強制性條文》3、中華人民共和國國務院令第279號《建設工程質(zhì)量管理條例》（二）國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標準，設計規(guī)范、施工規(guī)范、設備、原材料、成品和半成品技術(shù)標準。（三）監(jiān)理單位簽訂的建設監(jiān)理合同及授權(quán)委托書、工程監(jiān)理規(guī)劃書；工程建設的施工招標、投標文件；與設計、施工單位簽訂的工程合同等。（四）業(yè)主審批的設計任務書，設計規(guī)范和有關部門的法律文書等。（五）設計施工圖紙、技術(shù)說明、圖紙會審記錄和其它有關文件。（六）經(jīng)業(yè)主及監(jiān)理工程師批準的承包單位編制的施工組織設計、施工技術(shù)方案。三、監(jiān)理范圍和目標（一）監(jiān)理范圍監(jiān)理工作內(nèi)容：1、所有圖紙內(nèi)容工程監(jiān)理服務，并負責工程驗收；2、督促施工單位保證達到合同約定的質(zhì)量標準等級；3、督促施工單位保證合同工期內(nèi)完成；4、對工程進度款進行審核。（二）監(jiān)理目標：監(jiān)理時間：從監(jiān)理合同簽訂起至工程全部竣工交付使用及缺陷責任期結(jié)束為止。2、主要工作內(nèi)容：土木工程施工階段的建設投資、工期和工程質(zhì)量的控制，進行工程建設合同管理，協(xié)調(diào)有關工程問題的各方關系。3、監(jiān)理目標：3.1質(zhì)量目標：按照設計任務書要求，確保符合設計規(guī)范和設計合同規(guī)定，排除工程的設計缺陷，確保工程的技術(shù)，經(jīng)濟指標，滿足使用功能及要求。3.2進度目標：將整個設計工期控制在計劃范圍內(nèi)，確保設計合同工期的實現(xiàn)。3.3投資目標：設計階段是工程投資控制的關鍵階段，在保障工程安全可靠和滿足設計任務書要求的條件下，做到造價低，不浪費和建成使用后的經(jīng)濟效益高，即按業(yè)主投資計劃，滿足業(yè)主要求，符合設計規(guī)范要求的前提下，合理節(jié)約投資。3.4兩個階段合同管理目標：根據(jù)經(jīng)濟合同法規(guī)和雙方簽訂的設計、施工合同及有關文件，進行嚴格、公正的管理；維護業(yè)主權(quán)利和利益，協(xié)助業(yè)主履行合同規(guī)定的義務。3.5協(xié)調(diào)工作目標：協(xié)調(diào)施工過程中的外界和周邊生產(chǎn)條件；各承包單位之間的協(xié)調(diào)關系；調(diào)整施工過程中有關進度、質(zhì)量和投資方面的矛盾，使工程如期、按質(zhì)、節(jié)約的原則順利完成。確保監(jiān)理范圍內(nèi)的工程質(zhì)量達到市級優(yōu)質(zhì)工程標準。四、監(jiān)理組織機構(gòu)及崗位職責4.1監(jiān)理機構(gòu)名稱：乘用車基地**六村住宅樓項目監(jiān)理部4.2監(jiān)理機構(gòu)組織形勢：項目總監(jiān)理工程師項目總監(jiān)理工程師信息管理組1人信息管理組1人安裝監(jiān)理組2人土建監(jiān)理組2人信息管理員電氣監(jiān)理工程師給排水監(jiān)理工程師信息管理員電氣監(jiān)理工程師給排水監(jiān)理工程師總監(jiān)代表土建監(jiān)理員總監(jiān)代表土建監(jiān)理員4.3監(jiān)理人員崗位職責4.3.1總監(jiān)理工程師崗位職責項目總監(jiān)理工程師是我公司派往項目的全權(quán)負責人，常駐現(xiàn)場全員負責和領導項目的監(jiān)理工作，其基本責如下：a：保持與業(yè)主的密切聯(lián)系，弄清其建設意圖和對監(jiān)理的要求：b：主持制訂項目的《監(jiān)理規(guī)劃》；d：審核監(jiān)理組編制的監(jiān)理工作計劃及各專業(yè)監(jiān)理工程師編制的各專業(yè)監(jiān)理的實施細則；e：組織、指導并檢查項目監(jiān)理工作，保證《監(jiān)理規(guī)劃》的實施；f：擬定項目的合同體系，負責建立項目的合同管理體系；g：主持主體設計單位和施工總承包的選擇，審核和確認選擇的施工分包單位；h：建立和完善項目監(jiān)理信息系統(tǒng)；i：負責組織項目實施中關方面的綜合協(xié)調(diào)工作；j：審核并簽署工程開工令、停工令、復工令；k：審核并簽署工程款的支付申請；l：主行處理工程中發(fā)生重大質(zhì)量事故、責任事故、安全事故；m：主持處理合同履行中重大爭議與糾紛；n：組織單項工程、分期交工工程和項目的竣工驗收，并簽署相應的質(zhì)監(jiān)報告和驗收報告；o：主持審核工程的結(jié)算書；p：組織處理重大的索賠；q：定期或不定期的向業(yè)主提交項目實施的情況報告；r：主持項目監(jiān)理組織的工作例會；s：審核并簽署項目竣工資料；t：主持編寫項目監(jiān)理工作總結(jié)報告。4.3.2總監(jiān)代表崗位職責a：組織編制現(xiàn)場的監(jiān)理工作計劃；b：參與工程施工招標，參與擬定承包合同條件和合同的洽談；c：審核施工單位提交的施工組織設計或施工方案；d：審核單項工程開工申請，檢查開工條件，簽署起算工期的意見；e：負責現(xiàn)場各施工單位間的協(xié)調(diào)工作，主持現(xiàn)場定期及不定期的協(xié)調(diào)會；f：負責組織現(xiàn)場的質(zhì)監(jiān)工作；g：組織重要分項（部）工程及單位工程的檢查驗收；h：核簽工程設計變更及技術(shù)核定單；I：核簽有關工程進度、質(zhì)量、費用的簽證；j：負責工程進度的檢查監(jiān)督；k：協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工總平圖管理；l：核簽工程款支付申請；m：組織工程質(zhì)量事故、安全事故的處理；n：負責現(xiàn)場施工安全及防火的檢查監(jiān)督；o：審核、整理工程竣工資料；p：協(xié)助項目竣工驗收；q：公正地處理索賠事宜；r：參與審核工程結(jié)算資料；s：建立項目的監(jiān)理日志；t：定期及不定期的向總監(jiān)理工程師及業(yè)主提交反映工程動態(tài)的有關報告；u：現(xiàn)場監(jiān)理工作總結(jié)。4.3.3專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責：質(zhì)監(jiān)工程師、工程管理（含進度控制）工程師、予算工程師等，在總監(jiān)的統(tǒng)一領導下，協(xié)助總監(jiān)或現(xiàn)場監(jiān)理工程師完成本專業(yè)監(jiān)理的有關工作。其基本職責如下：eq\o\ac(○,1)質(zhì)監(jiān)工程師：a：結(jié)合工程的具體情況，制訂質(zhì)量監(jiān)理的實施細則；b：審核施工單位提交的施工方案和施工技術(shù)措施；c：協(xié)助施工單位完善質(zhì)量保證體系；d：組織、指導及檢查現(xiàn)場質(zhì)檢員的工作；e：審核進場材料的質(zhì)檢報告；f：參與分項（部）、單位、單項工程質(zhì)量檢查及驗收工作；g：審核有關材料、結(jié)構(gòu)的試驗報告；h：辦理工程質(zhì)量有關簽證（尚需現(xiàn)場監(jiān)理工程師核簽）；i：參與工程質(zhì)量事故的處理；j：對工程支付簽署質(zhì)檢方面的意見；k：建立質(zhì)量監(jiān)理日志；l：定期或不定期地向現(xiàn)場監(jiān)理工程或總監(jiān)理提交質(zhì)量動態(tài)報告。eq\o\ac(○,2)工程管理（進度控制）工程師a：結(jié)合具體情況，制訂進度控制的實施細則；b：審核施工單位提交的施工進度計劃；c：組織、指導及檢查現(xiàn)場計量員、檢查員的工作；d：參與重點分部（項）工程及有爭議工程的計量、驗收工作；e：負責現(xiàn)場停工簽證；f：辦理工程變更的簽證（尚需現(xiàn)場監(jiān)理工程核簽）；g：協(xié)助組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會；h：協(xié)助現(xiàn)場總圖管理；i：負責現(xiàn)場安全、防火檢查；j：負責工程進度的檢查分析和動態(tài)管理；k：建立現(xiàn)場進度控制監(jiān)理日志；l：定期或不定期地向現(xiàn)場監(jiān)理工程師或總監(jiān)理提交工程進度動態(tài)情況的報告。4.3.4監(jiān)理員崗位職責：現(xiàn)場監(jiān)理員是實務的直接作業(yè)者，一般應按專業(yè)及主要工種配備，必要時應分班配備。其基本職責如下：a：負責進場材料、構(gòu)件、半成品、機構(gòu)設備等的質(zhì)量檢查；b：旁站監(jiān)理，跟蹤（全過程、全天候）檢查；c：工序間交接檢查、驗收及簽署；d：負責工程計量、驗方及簽署原始憑證；e：負責現(xiàn)場施工安全、防火的檢查、監(jiān)督；f：堅持記監(jiān)理日記，及時、如實填報原始記錄；g：及時報告現(xiàn)場發(fā)生的質(zhì)量事故、安全事故和異常情況；4.3.5旁站監(jiān)理人員的主職責：檢查施工單位現(xiàn)場質(zhì)檢人員到崗，特殊工種持證上崗以及施工機械、建筑材料準備情況。在現(xiàn)場跟班監(jiān)督關鍵部位，關鍵工序的施工執(zhí)行方案以及工程建設強制標準情況。檢查進場建筑材料、建筑構(gòu)配件、設備和商品砼的質(zhì)量檢驗報告等，并可在現(xiàn)場監(jiān)督，施工單位進行檢驗或者委托具有資格的第三方進行復驗。做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。4.3.6信息管理員職責執(zhí)行總監(jiān)理工程師的指令和交辦的任務，負責做好分管范圍內(nèi)的一切工作。負責每天收集、閱讀各專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理日記，了解工程進展，掌握工程信息，負責認真填寫監(jiān)理日志。協(xié)助監(jiān)理月報的編寫和各種監(jiān)理臺賬的記錄工作。負責監(jiān)理例會會議紀要，整理會議的紀要，經(jīng)總監(jiān)理工程師審查后分發(fā)給有關單位。負責做好監(jiān)理部的收發(fā)文登記工作，按公司統(tǒng)一的信息編碼進行分類、編號、整理，按程度分送給各有關單位或?qū)I(yè)人員。負責監(jiān)理部文件資料的保管和借閱，辦理借閱手續(xù)、負責現(xiàn)場辦公用品、勞保用品及檢測儀器、工具的保管和領用，辦理領用手續(xù)。協(xié)助總監(jiān)理工程師師做好監(jiān)理部部的生活后勤勤工作。負責責現(xiàn)場監(jiān)理人人員的考勤工工作。五、進度控制1、進度的事前控制制⑴編制項目實施控制制總進度計劃劃、總目標((動用工程管管理軟件，通通過微機編制制)。⑵審核施工單位及設設備安裝單位位提交的總計計劃、季月施施工進度計劃劃、控制施工工計劃的協(xié)調(diào)性和合理理性，確保進進度總目標的的實現(xiàn)。⑶審核施工及設備安安裝方案，審審查方案可行行性。利用網(wǎng)網(wǎng)絡計劃先進進管理和控制制手段，充分發(fā)揮各工工序時間參數(shù)數(shù)，發(fā)揮網(wǎng)絡絡計劃對工期期控制的作用用。⑷審核施工總平面布布置圖與工程程進度的協(xié)調(diào)調(diào)性和合理性性。⑸審核施工及設備安安裝單位材料料、施工機械械和勞動組織織等與工程進進度要求是否否相適應，協(xié)助編制由由業(yè)主供應的的材料、設備備的用量和供供應時間計劃劃和采購計劃劃。2、進度的事中控制制⑴在施工及設備安裝裝進行中，對對季月計劃進進行動態(tài)檢查查、控制和調(diào)調(diào)整，按旬協(xié)協(xié)調(diào)。對關鍵性工序發(fā)現(xiàn)現(xiàn)拖延應提出出對策及時調(diào)調(diào)整，確保工工期按期完成成。⑵工程進度每月按旬旬施工提交報報告，進行審審核，要點是是：a計劃與實際進度差差異；b形象進度、實物工工程量與工作作量指標完成成情況是否一一致性；c及時核對工程計量量、工程進度度款支付、索索賠和工期、質(zhì)質(zhì)量等要求是是否符合合同同有關條款要求，延延長工期的審審批應綜合核核對，非關鍵鍵工序延長工工期不予審批批。⑶工程進度發(fā)生差異異，及時分析析產(chǎn)生原因，召召開平衡協(xié)調(diào)調(diào)會議，主要要協(xié)調(diào)總包不不能解決的內(nèi)外關系系，總平面管管理上存在問問題及其它有有關重大事宜宜?，F(xiàn)場會應應有紀要，下次協(xié)調(diào)會應應檢查落實情情況。定期向向總監(jiān)、業(yè)主主報告工程進進展情況，每每月出監(jiān)理月報。3、進度的事后控制制⑴制訂保證工期對策策：技術(shù)措施——縮短短工藝時間，減減少技術(shù)間歇歇期，實行平平行流水立體體交叉作業(yè)等等；組織措施——增加加作業(yè)班組人人數(shù)和作業(yè)班班次，尤其在在關鍵工序上上增加資源，如如周轉(zhuǎn)材料，增加人員員和資金水平平等。⑵制訂總工期突破的的補救措施。⑶調(diào)整相應的施工計計劃、材料設設備、資金供供應計劃，在在新的條件下下組織生產(chǎn)。六、質(zhì)量控制施工圖紙要經(jīng)過會會審（或交底底），經(jīng)總監(jiān)監(jiān)理工程師簽簽認的方可交交施工單位施施工，無總監(jiān)理工程程師簽認，施施工單位不得得擅自施工。(一)施工、安裝階段質(zhì)質(zhì)量監(jiān)理1、質(zhì)量的事前控制制①審查施工組織設計計、施工及設設備安裝技術(shù)術(shù)措施和技術(shù)術(shù)方案。②審查分包施工隊伍伍資質(zhì)、重要要工序操作工工人上崗證。③協(xié)助施工單位完善善施工質(zhì)量保保證體系，并并督促貫徹執(zhí)執(zhí)行，確保質(zhì)質(zhì)保體系的權(quán)權(quán)威性。④工程所用原材料、成成品、半成品品、設備的質(zhì)質(zhì)量審核。⑤審核施工單位試驗驗人員素質(zhì)、試試驗方法和方方案。⑥審核成品保護措施施和方法。⑦協(xié)助施工單位，設設備供貨及安安裝單位建立立質(zhì)量管理制制度，將創(chuàng)工工程優(yōu)良的措措施落實在實處，完善善質(zhì)量報表、質(zhì)質(zhì)量事故處理理制度。⑧協(xié)助施工單位，設設備供貨及安安裝單位開展展工程全面質(zhì)質(zhì)量管理和“QC小組”活動，定期開展質(zhì)量量分析會議，提提出提高工程程質(zhì)量對策和和措施。助搞好生產(chǎn)和管理理環(huán)境，及時時主動向質(zhì)量量站聯(lián)系，取取得支持。2、質(zhì)量的事中控制制⑴強化對工序質(zhì)量的的檢查驗收：：工序質(zhì)量的控制就就是對工序活活動條件的質(zhì)質(zhì)量控制和對對工序活動效效果的質(zhì)量控控制。為此，監(jiān)理單位將將事前制定工工序質(zhì)量控制制流程（見本本大綱主要監(jiān)監(jiān)理工作流程程圖）。當施工單位每道工工序完成后，應應根據(jù)規(guī)范要要求進行自檢檢，合格后填填報《報驗申請表》。專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師在在收到《報驗驗申請表》后后，根據(jù)監(jiān)理理旁站人員的巡視和檢查意見見，立即對待待檢驗的工序序進行現(xiàn)場檢檢查，并根據(jù)據(jù)規(guī)范要求，對對保證資料進行核查。監(jiān)監(jiān)理單位檢驗驗合格并經(jīng)專專業(yè)監(jiān)理工程程師和總監(jiān)理理工程師簽署署認可后方可進行下道道工序施工。反反之，責令施施工單位返工工。⑵有針對性地設置質(zhì)質(zhì)量控制點：：工程施工中專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師對對影響工程質(zhì)質(zhì)量的需要控控制的重點或或關鍵部位，或或薄弱環(huán)節(jié)將設置質(zhì)量量控制點，針針對可能造成成質(zhì)量隱患的的原因，采取取措施加以預預控。同時要求承包單位位要報送對樁樁基、地下室室及主體結(jié)構(gòu)構(gòu)、建筑裝飾飾、給排水、暖暖通空調(diào)、電氣、消防防、智能建筑筑、電梯安裝裝等重要部位位，關鍵工序序的施工工藝藝和確保工程質(zhì)量的措施施，并經(jīng)監(jiān)理理審核同意及及簽認。⑶強化對隱蔽工程的的質(zhì)量檢查，驗驗收：需其它工序施工所所隱蔽的分項項、分部工程程，在施工過過程中監(jiān)理人人員將對其工工序質(zhì)量進行檢查；施工工完成后對需需要隱蔽的部部分的檢查，，如如基礎施工前前對地基質(zhì)量量的檢查和驗收；砼砼澆筑前對鋼鋼筋、必須先先由施工單位位進行自檢，檢檢驗合格后，填填報《報驗申請表》，并并隨同“隱蔽工程檢檢查記錄”報送監(jiān)理單單位，專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師將對質(zhì)保資料和和現(xiàn)場施工質(zhì)質(zhì)量進行核查查和檢驗，合合格后簽署認認可同意隱蔽蔽。反之，責令施工單位位整改或返工工。⑷對施工現(xiàn)場進行巡巡視、平行檢檢驗和旁站跟跟蹤檢查：在施工過程中，專專業(yè)監(jiān)理工程程師和監(jiān)理員員將隨時、有有目的地進行行巡視和旁站站檢查，以及時發(fā)現(xiàn)、解決決和糾正施工工中出現(xiàn)的質(zhì)質(zhì)量問題。對對重要的工程程部位或工序序，專業(yè)監(jiān)理工程師將親親自試驗或取取樣送檢，如如測定砼的坍坍落度、配合合比；制作砼砼（砂漿）試塊；對鋼筋筋焊接頭取樣樣以及施工質(zhì)質(zhì)量等進行平平行檢驗。對對所發(fā)現(xiàn)的問問題應先口頭通知施工單單位改正，然然后由專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師簽簽發(fā)《監(jiān)理工工程師通知單單》，責令施工單位整改改，整改結(jié)果果書面回復監(jiān)監(jiān)理工程師，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理再次復復查合格后始始得繼續(xù)施工。⑸施工單位在某一分分部（子分部部）工程驗收收：施工單位在某一分分部（子分部部）的全部分分項工程完成成后，應由總總監(jiān)理工程師師（建設單位項目專專業(yè)負責人）組組織施工單位位（含分包單單位）項目經(jīng)經(jīng)理和有勘查查單位、設計計單位項目負負責人進行驗驗收。首先，分分部（子分部部）工程的各各分項工程必必須已經(jīng)驗收收合格且相應應的質(zhì)量控制制資料文件必必須完整、真真實；涉及安安全和使用功功能的地基基基礎、主體結(jié)結(jié)構(gòu)、有關安安全及重要使使用功能的安安裝分部工程程應進行有關關見證取樣送送樣試驗或抽抽樣檢測，其其結(jié)果應符合合有關規(guī)定；；觀感質(zhì)量驗驗收應符合要要求；對地基基基礎和主體體結(jié)構(gòu)兩個分分部，監(jiān)理機機構(gòu)將提交質(zhì)質(zhì)量評估報告告。驗收完成成后，各參驗驗單位應共同同簽署驗收意意見。⑹施工過程中實施旁旁站監(jiān)理：監(jiān)理范圍：監(jiān)理人人員在工程施施工過程中，對對關鍵部位、關關鍵工序的施施工質(zhì)量實施全過程現(xiàn)場跟跟班旁站監(jiān)理理。b、旁站監(jiān)理內(nèi)容：：·在基礎工程方面包包括：土方回回填、基礎施施工；·在主體結(jié)構(gòu)方面包包括：梁柱節(jié)節(jié)點鋼筋陷蔽蔽過程、砼澆澆筑；·在屋面工程中，對對于天溝、檐檐溝、檐口、水水落口、泛水水變形縫和伸伸出屋面管道道等部位防水細部構(gòu)構(gòu)造處理。·在建筑與安裝工程程的施工過程程中，對隱蔽蔽工程的隱蔽蔽過程，下道道工序施工完完成后難以檢查的重點點部位，全部部實行旁站監(jiān)監(jiān)理；·對安裝工程中，各各專業(yè)系統(tǒng)的的各類現(xiàn)場試試驗和調(diào)試，全全部實行旁站站監(jiān)理。c、旁站監(jiān)理程序：：·在編制監(jiān)理規(guī)劃時時，應制定旁旁站監(jiān)理方案案，報送建設設單位和施工工單位各一份份，同時抄送工程所在在地的建設行行政主管部門門或其委托的的工程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督機構(gòu)?！ひ笫┕挝辉谛栊枰獙嵤┡哉菊颈O(jiān)理的關鍵鍵部位、關鍵鍵工序進行施施工前24小時，書面通知工程現(xiàn)場場項目監(jiān)理機機構(gòu)。工程項項目監(jiān)理機構(gòu)構(gòu)安排監(jiān)理人人員實施旁站站監(jiān)理?！づ哉颈O(jiān)理人員認真真履行職責，對對實施旁站監(jiān)監(jiān)理的關鍵部部位，關鍵工工序在施工現(xiàn)現(xiàn)場跟班監(jiān)督，及時時發(fā)現(xiàn)和處理理旁站監(jiān)理過過程中出現(xiàn)的的質(zhì)量問題，如如實準確的做做好旁站監(jiān)理記錄，凡凡旁站監(jiān)理人人員和施工企企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢檢人員未在旁旁站監(jiān)理記錄錄上簽字的，不得進行下下一道工序施施工?！づ哉颈O(jiān)理人員實施施旁站監(jiān)理時時，發(fā)現(xiàn)施工工單位有違反反工程建設強強制性標準行行為的，有權(quán)責令其立立即整改，發(fā)發(fā)現(xiàn)其施工活活動已經(jīng)或者者危及工程質(zhì)質(zhì)量的，應及及時向監(jiān)理工程師或總監(jiān)監(jiān)理工程師報報告，由總監(jiān)監(jiān)下達暫停施施工指令或者者采取其它措措施?！τ谛枰O(jiān)理的關關鍵部位、關關鍵工序施工工、凡沒有實實施旁站監(jiān)理理或者沒有旁旁站監(jiān)理記錄的，監(jiān)理理工程師或者者總監(jiān)理工程程師不得在相相應文件上簽簽字?！ぴ诠こ炭⒐を炇蘸蠛螅O(jiān)理單位位應將旁站監(jiān)監(jiān)理記錄存檔檔備查。d、旁站監(jiān)理人員的的主要職責：：·檢查施工單位現(xiàn)場場質(zhì)檢人員到到崗，特殊工工種人員持證證上崗以及施施工機械、建建筑材料準備情況?！ぴ诂F(xiàn)場跟班監(jiān)督關關鍵部位，關關鍵工序的施施工執(zhí)行方案案以及工程建建設強制性標標準情況。·檢查進場建筑材料料、建筑構(gòu)配配件、設備和和商品砼的質(zhì)質(zhì)量檢驗報告告等，并可在在現(xiàn)場監(jiān)理施工單位進進行檢驗或者者委托具有資資格的第三方方進行復驗。做做好旁站監(jiān)理理記錄和監(jiān)理日記，保保存旁站監(jiān)理理原始資料。⑺按合同行使質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督權(quán)：為了保證工程質(zhì)量量，出現(xiàn)下例例情況之一者者，總監(jiān)理工工程師有權(quán)指指令施工單位位立即停工整改?！な┕ぶ谐霈F(xiàn)質(zhì)量異異常情況，經(jīng)經(jīng)提出后施工工單位仍不采采取改進措施施者；或者采采取的改進措施不力，還還未使質(zhì)量狀狀況好轉(zhuǎn)趨勢勢者；·未經(jīng)檢驗就進行下下道工序或隱隱蔽作業(yè)，未未經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理理人員查驗自自行封閉、掩掩蓋者；·對已經(jīng)發(fā)生的質(zhì)量量事故未進行行處理和提出出有效的改進進措施就繼續(xù)續(xù)作業(yè)者；·擅自變更設計圖紙紙進行施工者者；·使用未經(jīng)認可和批批準的材料或或擅自替換、變變更工程材料料者；·擅自將工程轉(zhuǎn)包或或擅自讓未經(jīng)經(jīng)同意的分包包單位進場作作業(yè)者；·沒有可靠的質(zhì)量保保證措施貿(mào)然然施工，已出出現(xiàn)質(zhì)量下降降征兆者；·其它總監(jiān)理工程師師認為必須停停工整頓者。⑻利用數(shù)理統(tǒng)計方法法對質(zhì)量進行行控制：根據(jù)施工過程中監(jiān)監(jiān)理工程師收收集的一系列列質(zhì)量數(shù)據(jù)（如如砼強度、成成型后砼構(gòu)件件的截面尺寸、砌體質(zhì)質(zhì)量、鋼筋焊焊接檢驗、安安全檢測等），對對此進行整理理、統(tǒng)計分析析，找出質(zhì)量波動的規(guī)規(guī)律。進而判判斷質(zhì)量狀況況，找出質(zhì)量量問題和分析析影響質(zhì)量的的原因，最終制定改進質(zhì)量量的對策和措措施。通常我我們采用管理理圖法和直方方圖法，定期期統(tǒng)計分析來加強工程的的質(zhì)量控制。⑼行使質(zhì)量否決權(quán)：：監(jiān)理單位位對施工單位位工程進度款款的支付申請請，所申請支支付項目的質(zhì)質(zhì)量簽證單必須隨支付申請一一同申報，只只有那些已經(jīng)經(jīng)監(jiān)理工程師師簽署質(zhì)量認認證意見且已已達合格或達到合同規(guī)定定的質(zhì)量等級級的項目，總總監(jiān)理工程師師才能按合同同明確的支付付要求簽署支付意見。3、質(zhì)量的事后控制制⑴對單位工程進行初初驗：當施工單位提出對對單位工程進進行初驗時，專專業(yè)監(jiān)理工程程師應檢查：：工程是否達到交驗驗條件，各專專業(yè)監(jiān)理工程程師應按照設設計圖紙、規(guī)規(guī)范、標準和和施工承包合同所明明確的要求對對各專業(yè)工程程的質(zhì)量情況況和使用功能能及觀感質(zhì)量量進行全面檢檢查。對發(fā)現(xiàn)現(xiàn)影響竣工驗驗收的問題（質(zhì)質(zhì)量、未完項項目等）簽發(fā)發(fā)《監(jiān)理工程程師通知單》要要求承包單位位進行整改。功能試驗是否完成成。對地基基基礎、主體結(jié)結(jié)構(gòu)、地下室室及建筑防漏漏以及水、電電暖通、空調(diào)、消防防、電梯等需需要進行安全全和功能檢驗驗的項目，監(jiān)監(jiān)理工程師應應督促施工單單位及時進行行檢驗（調(diào)試試），專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師應應認真審閱檢檢驗（調(diào)試）報報告，并對重重要項目與施施工單位共同同檢驗（調(diào)試試），必要進進應請業(yè)主與與設計單位、設設備、儀表供供貨廠家代表表共同參加。當上述檢查完成并并符合要求后后，監(jiān)理單位位與施工單位位各專業(yè)人員員共同對工程程進行初驗，初驗通通過后，由施施工單位提出出驗收申請報報有關各方并并提交全部竣竣工資料和竣竣工圖。⑵審查竣工資料和竣竣工圖紙：對施工單位提交的的竣工資料、專專業(yè)監(jiān)理工程程師要對照施施工過程中的的監(jiān)理資料逐一認真審查和驗驗證，重點是是資料齊全、真真實清楚、手手續(xù)完善，分分項、分部工工程劃分合理理。對竣工圖圖的審查重點點是施工過程程中所發(fā)生的的設計變更和和工地洽商是是否包括到竣竣工圖中，竣竣工圖是否完完整等。⑶竣工驗收及質(zhì)量評評估：專業(yè)監(jiān)理工程師在在審查、核驗驗施工單位所所提交的竣工工圖并認可后后，同時整理理監(jiān)理資料。根據(jù)兩兩套資料對工工程重量進行行分析、評估估、最終拿出出監(jiān)理單位對對該工程的質(zhì)質(zhì)量評估意見見，并提交業(yè)業(yè)主《工程質(zhì)質(zhì)量評估報告告》，供建設設單位及質(zhì)量量監(jiān)督部門進進行竣工驗收收時核查?？偪偙O(jiān)理工程師師和專業(yè)監(jiān)理理工程師將及及時、認真參參加業(yè)主組織織的驗收工作作，全面、公公正、準確地地提供驗收依依據(jù)和發(fā)表驗驗收意見。⑷質(zhì)量的整改完善：：對驗收中提出的需需要整改或完完善的質(zhì)量問問題，監(jiān)理將將按規(guī)定的時時間和要求督督促施工單位進行整整改或完善。對對設計單位提提出的需要進進行局部修改改的，應按要要求進行修改改。上述工作作完成后，由由建設、監(jiān)理理、施工和設設計單位共同同在工程質(zhì)量量竣工驗收記記錄上簽字，并并認定綜合驗驗收結(jié)論。⑸質(zhì)量事故的處理：：對施工中發(fā)生的質(zhì)質(zhì)量事故，專專業(yè)監(jiān)理工程程師要首先督督促施工單位位停止繼續(xù)施施工，責令施工單位位分析原因，根根據(jù)地事故的的不同情況、不不同性質(zhì)和不不同程度提出出處理辦法，并并寫出書面報報告，按有關關規(guī)定上報處處理。對可以通過返修彌彌補的質(zhì)量缺缺陷，專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師對對處理辦法審審核認可后，批復施工單位處理理，處理結(jié)果果重新驗收。對對需要返工處處理或加固補補強的質(zhì)量問問題，施工單單位提出的處處理意見應與與業(yè)主與設計計單位研究，由由設計單位提提出處理方案案、批復施工工單位處理，處處理結(jié)果應重重新驗收。七、投資控制1、投資事前控制⑴審核工程施工圖、施施工方案、施施工預算和原原材料價格及及設備安裝。⑵事前應對投資進行行工程風險預預測，采取防防范對策，減減少費用突破破和索賠的誘誘因的發(fā)生。⑶嚴格按施工合同、設設備供貨合同同規(guī)定的條件件，協(xié)助業(yè)主主如期按質(zhì)由由業(yè)主提供的的條件，材料、設備備等，使施工工、設備安裝裝如期完工，減減少違約事件件的發(fā)生，造造成索賠事件。⑷及時提供設計圖紙紙技術(shù)資料，協(xié)協(xié)調(diào)好施工外外界環(huán)境，減減少外界對施施工及設備安安裝的影響和干擾。2、投資事中控制⑴按合同規(guī)定，按要要求及時答復復施工單位及及設備供貨安安裝單位提出出的問題和配配合的要求，主動搞好好設計、材料料、設備、水水電供應等配配合協(xié)調(diào)及其其它外部協(xié)調(diào)調(diào)工作。⑵工程變更、設計修修改要慎重，事事先要進行經(jīng)經(jīng)濟技術(shù)比較較，做到合理理的經(jīng)濟分析析。嚴格控制經(jīng)濟簽證證，涉及費用用支付的窩工工、用工、機機械、材料代代用量差、調(diào)調(diào)價和技術(shù)方案、變更等等認真審核，由由項目總監(jiān)核核簽后方可有有效，交業(yè)主主審批。⑶按合同規(guī)定，對工工期的質(zhì)量的的獎罰應認真真審核，對工工程進度已經(jīng)經(jīng)提前或延期期，按月或季應提出獎獎勵和罰款建建議書。對重重要分部工程程質(zhì)量未達到到省優(yōu)良要求求的應暫扣工程進度款支支付意見書，交交業(yè)主審批，防防止罰金不能能兌現(xiàn)。⑷每月工程進度實物物量應加強審審核，作好計計量驗方，并并對已完的工工程項目，未未見分項分部工程質(zhì)量量認可書不予予支付。⑸檢查施工單位合同同及設備供貨貨安裝合同執(zhí)執(zhí)行情況監(jiān)督督履約，及時時掌握國家調(diào)調(diào)價范圍和幅度，完善善價格信息制制度。⑹定期進行工程費用用投資動態(tài)分分析，控制費費用突破，提提出控制方案案措施，定期期向總監(jiān)和業(yè)主報告投投資動態(tài)情況況。3、投資事后控制⑴審核工程結(jié)算書。⑵公正處理工程索賠賠事件，應審審核是否有理理、有據(jù)、有有節(jié)。八、關鍵工序控制序號檢查項目檢查內(nèi)容及方法1現(xiàn)場質(zhì)量保證體系（1）施工單位的資質(zhì)質(zhì)條件；（2）原材料進場檢驗驗制度和貯藏藏條件；（3）試塊標準養(yǎng)護條條件；（4）材料構(gòu)配件見證證取樣送樣制制度（5）混凝土攪拌計量量情況2設計圖紙和施工組織設計詳細查看設計圖紙紙說明和施工工組織設計，明明確混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)形式、混混凝土強度等等級、鋼筋連連接方式、錨錨固搭接長度度、重要部位位的鋼筋配置置、現(xiàn)澆混凝凝土施工縫后后澆帶的設置置部位及要求求等級等3質(zhì)保資料（1）鋼筋、水泥、粗粗細骨料等原原材料的質(zhì)量量證書、準用用證、生產(chǎn)許許可證、交易易憑證、復試試報告、進口口鋼筋的商檢檢記錄。（2）預拌（商品）混混凝土質(zhì)量證證明的坍落檢檢驗記錄。（3）混凝土強度和抗抗?jié)B實驗報告告及評定結(jié)果果和鋼筋連接接實驗報告。（4）混凝土澆搗記錄錄。（5）預制構(gòu)件安裝記記錄。（6）隱蔽驗收記錄。柱、梁、板陽臺雨雨蓬鋼筋；基基礎混凝土的的澆筑；施工工縫、后澆帶帶的處理。（7）施工單位質(zhì)量評評定材料4現(xiàn)場實物檢查（1）模板工程a.模板體系的的強調(diào).剛度和穩(wěn)定;b.模板體系的起拱;;c.模板拆除時間和方方法d.脫模劑的品種8.1鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工工程質(zhì)量監(jiān)控控檢查要點序號檢查項目檢查內(nèi)容及方法4現(xiàn)場實物檢查(2)鋼筋工程質(zhì)質(zhì)量檢查a.檢查鋼筋的規(guī)格..數(shù)量與間距,檢查綁扎或或焊接的鋼筋筋和鋼筋骨架架是否有變形形.松脫和開焊焊及污染現(xiàn)象象;b.鋼筋彎鉤或彎折角角度及短料長長度;c.鋼筋連接的接頭形形式和連結(jié)工工藝;d.鋼筋連接接頭的間間距和設置位位置;e.鋼筋綁扎接頭的搭搭接長度和焊焊接接頭的長長度;f.箍筋加密區(qū)區(qū)長度和箍筋筋間距.直徑;j.墻板拉筋直徑.間間距和位置.h.受力鋼筋的混凝土土保護層厚度度.(3)混凝土工程程a.混凝土存在的蜂窩窩.孔洞.露筋.漏漿等缺陷陷修整工作;b.混凝土自高處傾落落的高度c混凝土自然養(yǎng)護條條件;.d.混凝土施工縫的留留設位置5施工質(zhì)量(1)現(xiàn)場質(zhì)保條條件a.施工現(xiàn)場按規(guī)定設設置混凝土.砂漿試塊的的標準養(yǎng)護室室,其面積不小小于5M2,應配置溫度度計.濕度計,并使室溫能能控制在20±3℃的范圍.b.建設工程用的計量量器具(經(jīng)緯儀..水準儀.測距儀.全站儀等應應按規(guī)定按期期檢測).(2)模板工程a.模板及其支架應具具有足夠的承承載能力.剛度和穩(wěn)定定性,模板的接縫縫不應漏漿;b.模板與混凝土的接接觸面應涂隔隔離劑,并嚴禁隔離離劑污染鋼筋筋與混凝土接接觸面;c.當鋼筋混凝土梁..板跨度等于于或大于4mm時,模板應起拱,若無設計規(guī)規(guī)定時起拱高高度為全跨長長度的1‰~3‰；d.在澆筑混凝土前對對模板內(nèi)的雜雜物和鋼筋上上的油污等應應清理干凈,對模板的縫縫隙和孔洞應應予以堵嚴;e.現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)在在模板拆除時時的混凝土強強度應符合有有關規(guī)定.(3)鋼筋工程混凝土結(jié)構(gòu)所用的的鋼材應具備備出廠質(zhì)量證證明書和生產(chǎn)產(chǎn)許可證等.8.2砌體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量量監(jiān)控檢查要要求序號檢查項目檢查內(nèi)容及方法1質(zhì)保體系單位資質(zhì)條件和操操作工人的上上崗證；砌體體材料的進場場驗收與堆放放保管情況；；砂漿的配合合比，攪拌的的計量情況；；試塊標樣與與見證取、送送樣執(zhí)行情況況2設計圖紙說明和施工組織設計細查看設計圖紙說說明和施工組組織設計，明明確建筑抗震震設防等級、砌砌體施工質(zhì)量量控制等級、砌砌體材料和粘粘結(jié)材料的強強度等級、砌砌塊排列要求求，圈梁、構(gòu)構(gòu)造柱的設置置部位及要求求。3質(zhì)量保證a.磚、砌塊、預制構(gòu)構(gòu)件、水泥、鋼鋼筋等材料、構(gòu)構(gòu)件的質(zhì)量證證明書，準用用證及進場試試驗報告；b.隱蔽驗收記錄c.基礎墻的砌筑d.砌體結(jié)構(gòu)拉結(jié)鋼筋筋；e.現(xiàn)澆圈梁、構(gòu)造柱柱鋼筋；f.混凝土和砂漿試塊塊報告及評定定結(jié)果；g.施工單位質(zhì)量量評定資料；；4現(xiàn)場實物質(zhì)量砌體軸線位置與標標高；磚、砌砌塊砌筑時的的含水率；變變形縫凈寬及及防護措施；；構(gòu)造柱、預預留洞、預埋埋件等的位置置、尺寸及施施工質(zhì)量；拉拉結(jié)筋、錨固固等構(gòu)造筋的的施工質(zhì)量；；預制構(gòu)件的的安裝與防腐腐木磚的位置置與方向；砌砌體的平整度度、垂直度、灰灰縫厚度及砂砂漿飽滿度555施工質(zhì)量施工質(zhì)量施工質(zhì)量1.基礎墻和水池、水水箱等不得使使用多孔磚；；基礎墻粘土土磚強度不得得低于MU110，水泥砂漿漿強度不應低低于M5，構(gòu)造柱和和圈梁的混凝凝土強度等級級不應低于C15；多層磚房房構(gòu)造柱最小小截面可采用用240mmm×180mmm；構(gòu)造柱必必須與圈梁連連接，相交結(jié)結(jié)點處宜適當當加密柱的箍箍筋，加密范范圍在梁上、下下均不應小于于450mmm或1/6層高，箍筋筋間距不宜大大于100mmm，綁扎搭搭接接頭長度度范圍內(nèi)箍筋筋間距不應大大于100mmm；2.構(gòu)造柱應沿整個建建筑物高度對對準貫通，不不應使用層與與層之間的構(gòu)構(gòu)造柱相互錯錯位，突出屋屋頂?shù)臉?、電電梯間構(gòu)造柱柱應伸到頂部部，并與頂圈圈梁連接；3.構(gòu)造柱與墻體的連連接處應砌成成馬牙槎，從從每層柱腳開開始，先退后后進，沿墻高高每層5000mm設2ф6拉結(jié)鋼筋，且且每邊伸入墻墻內(nèi)不應小于于1m。4.山墻與橫墻圈梁鋼鋼筋應彎入縱縱向圈梁，其其彎入長度不不應小于5000mm和鋼鋼筋直徑的35倍。5.圈梁截面高度不應應小于1200mm，最小小縱筋4ф10，最大箍筋筋間距為2000mm；6.砌體施工，應設置置皮數(shù)桿，并并應根據(jù)設計計要求、塊材材規(guī)格和灰縫縫厚度在皮數(shù)數(shù)桿上標明皮皮數(shù)及堅向構(gòu)構(gòu)造的變化部部位，砌筑砌砌塊墻體時，尚尚應根據(jù)預先先繪制的砌塊塊排列圖進行行；7.砌完基礎后，應應及進雙側(cè)回回填，單側(cè)填填土應在砌體體達到側(cè)向承承載能力要求求后進行；8.伸縮縫、沉降降縫、防震縫縫中，不得夾夾有砂漿、塊塊材、碎渣和和雜物等；9.設計要求的洞洞口、管道、槽槽溝和預埋件件等應于砌筑筑時正確留出出或預埋，多多孔磚、空心心磚、空心小小砌塊墻體表表面不得留置置水平溝槽；；門窗洞庭湖湖處不應采用用無筋磚過梁梁，過梁支承承長度不應小小240mmm；砌體中預預埋件應作防防腐處理，預預埋木磚在木木紋應與釘子子垂直，寬度度超過3000mm的洞口口，應砌筑平平拱或設置過過梁；10.當施工中出出現(xiàn)下列情況況時，可采用用非破損和微微破損檢驗方方法對砂漿和和砌體強度進進行原位檢測測，以判定砂砂漿強度；11.砂漿試塊缺缺乏代表或試試塊數(shù)量不足足,對砂漿試塊塊的試驗結(jié)果果有懷疑或有有爭議,砂漿試塊的的試驗結(jié)果，已已判定不能滿滿足設計要求求，需要確定定砂漿或砌體體強度；12.砌體灰縫應應橫平豎直，厚厚度均勻，并并應填滿砂漿漿；13.砌體灰縫的的砂漿飽滿度度不得小于880%，豎縫不得得出現(xiàn)透明縫縫，嚴禁用水水沖冼灌縫，磚磚砌塊灰縫厚厚度不應小于于8mm，也不不應大于122mm；加氣氣混凝土砌塊塊水平灰縫厚厚度不得大于于15mm，垂垂直灰縫寬度度不得大于220mm；14.磚砌體的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角和交接處處應同時砌筑筑，嚴禁列可可靠措施的內(nèi)內(nèi)外墻分砌施施工，對不能能同時砌筑而而又必須留置置的臨時間斷斷處，應砌成成斜槎；15.后砌隔墻可可于墻中引出出凸槎并應預預埋位結(jié)筋，且且每道墻不得得少于兩根；；16.砌體填充墻墻框架應沿框框架柱高每隔隔500mmm（加氣砌塊塊因模數(shù)可為為600mmm）配置2ф6鋼筋，伸入入填充內(nèi)長度度的1/5且不應小于于700mmm；17.加氣混凝土土砌塊墻體洞洞口下部應設設置2ф6鋼筋，伸過過洞口兩邊長長度每邊不得得小于5000mm，加氣氣混凝土砌塊塊施工時含水水率宜小于20%；18.加氣混凝土土砌筑時，應應上下錯縫，搭搭接長度不宜宜小于砌塊長長度的1/3，并不應小小于150mm；如不不能滿足時，在在水平灰縫中中設置2ф6鋼筋或ф4鋼筋網(wǎng)片加加強，加強筋筋的長度不應應小于5000mm8.3混凝土小型空心砌砌塊工程質(zhì)量量監(jiān)控檢查要要點序號檢查項目檢查內(nèi)容及方法1質(zhì)保體系檢查質(zhì)保體系檢查參見見“砌體結(jié)構(gòu)工工程”部分2設計圖紙和施工組組織設計詳細查看施工圖紙紙說明、施工工組織設計和和砌塊排列圖圖，明確工程程抗震設防等等級，選用設設計標準圖，砌砌塊排列要求求，圈梁、芯芯柱設置部位位和要求，孔孔洞需用混凝凝土灌實部位位和要求，懸懸臂梁、板錨錨固要求，隔隔熱保溫處理理要求，管線線插座布線要要求，砌塊、砂砂漿的標號和和施工要求等等到；3質(zhì)保資料1、混凝土小型砌塊塊準用證、出出廠合格證復復試報告；2、混凝土、砂漿試試塊報告；3、隱蔽驗收記錄；；1）芯柱、圈梁、樓樓板等部位的的受力鋼筋；；2）芯柱混凝土、灌灌實混凝土3）預制樓板、懸挑挑構(gòu)件的錨固固擱置；4）芯柱、框架柱、臨臨時間斷、后后砌隔墻、臨臨時施工洞、錯錯孔砌體處的的鋼筋、鋼筋筋網(wǎng)片拉結(jié)；；5）水電管預埋等4、芯柱混凝土澆灌灌記錄；5、水泥、鋼材原材材料的合格證證、復試報告告及施工記錄錄等44現(xiàn)場實物檢查1、原材料進場手，抽抽查砌塊的外外觀質(zhì)量和規(guī)規(guī)格尺寸是否否符合設計要要求和標準規(guī)規(guī)定及現(xiàn)場堆堆入是否符合合要求；2、查墻體砌筑后是是否符合砌塊塊排列圖施工工，查水平灰灰縫、豎直灰灰縫是否飽滿滿；3、查砌體縱橫搭接接處、臨量間間斷處、后砌砌隔墻、臨時時施工洞處的的咬砌、拉結(jié)結(jié)構(gòu)造；4、查圈梁、芯柱設設置部位及混混凝土澆灌、鋼鋼筋綁扎和鋼鋼筋網(wǎng)片拉結(jié)結(jié)質(zhì)量，查混混凝土灌實砌砌塊孔洞部位位的灌實質(zhì)量量；5、查水電管線預埋埋質(zhì)量；6、查墻體隔熱、保保溫、隔聲處處理；55555施工質(zhì)量施工質(zhì)量1、砌筑墻體時，小小砌塊生產(chǎn)齡齡期不應小于于28天，并應清清除表面污染染和芯柱用小小砌塊孔洞部部的毛邊，同同時，剔除外外觀質(zhì)量不合合格的小砌塊塊；2、框架填充內(nèi)墻、住住宅的其他民民用建筑內(nèi)隔隔墻、圍墻可可使用合格品品等級小砌塊塊外，其他工工程部位均應應采用不得低低于一等品等等級的小砌塊塊；3、7度設防時，多層砌砌體房屋不應應超過七層，總總高度不應超超過21m，底框框房屋不應超超過六層和119m；4、使用單排小砌塊塊砌筑墻體時時，應對孔錯錯縫搭砌；使使用多排孔小小砌塊砌筑墻墻體時，應錯錯縫搭砌，搭搭砌長度不應應小于1200mm；墻體體和個別部位位不能滿足上上述要求時，應應在灰縫中設設置拉結(jié)鋼筋筋或鋼筋網(wǎng)片片，但堅向通通縫仍不得超超過兩皮小砌砌塊，小砌塊塊應底面朝上上反砌于墻體體上。5、小砌塊的水平灰灰縫厚度和堅堅向灰縫寬度度宜為10mmm，但不小小于8mm，也不不應大于122mm，砌筑筑時一次鋪灰灰長度不宜超超過兩塊主規(guī)規(guī)格塊體塊的的長度；6、對設計規(guī)定的洞洞口、管道、溝溝槽和預埋件件，應在砌筑筑墻體時預留留和預埋，不不得隨意打鑿鑿已砌好的墻墻體；7、嚴禁在小砌體墻墻體內(nèi)混砌粘粘土磚或其他他墻體材料，隔隔墻和填充墻墻頂面和上部部結(jié)構(gòu)接觸應應用上皮實心心混凝土砌塊塊楔實，但房房屋頂層內(nèi)隔隔頂應離該處處屋面板板底底15mm，縫縫內(nèi)用1:3石灰砂漿或或彈性膩子嵌嵌塞；嚴禁使使用斷裂的小小砌塊或壁肋肋中有堅向裂裂縫和小砌塊塊砌筑承重墻墻體；8、墻體中作為施工工通道的臨時時洞口，其側(cè)側(cè)邊離交接處處的墻面不應應小于6000mm，并沿沿洞口的兩側(cè)側(cè)每600mmm各設ф4點焊網(wǎng)片，同同時，應在洞洞頂部設置鋼鋼筋混凝土過過梁，填砌臨臨時洞口的砌砌筑砂漿強度度等級宜提高高一級；9、砌筑芯柱部位的的墻體，宜采采用不封底的的通孔小砌塊塊，如采用半半封底的小砌砌塊，必須清清除孔底部的的毛邊；10、芯柱應沿房屋全全高貫通，并并與屋圈梁澆澆注成整體，若若采用預制樓樓板時，在芯芯柱位置處的的每層樓板留留缺口或澆筑筑一條現(xiàn)澆板板帶，以保證證芯柱貫通；；11、鋼筋混凝土芯柱柱與墻體相接接處，應沿柱柱高每隔6000mm在水水平灰縫內(nèi)設設置ф4點焊網(wǎng)片，網(wǎng)網(wǎng)片伸入墻內(nèi)內(nèi)不得小于1100mm，對對框架填充墻墻，應沿柱高高每隔4000mm預留2ф6鋼筋與填充充墻拉結(jié)，鋼鋼筋伸入墻內(nèi)內(nèi)的長度不小小于10000mm，且每每層至少有兩兩道鋼筋通長長拉結(jié)，當為為二級框架時時，沿墻高用用2ф6，每隔4000mm全部接接通，單排孔孔混凝土小型型砌塊拉結(jié)筋筋應安放在專專用留槽砌塊塊中，用C20細石混凝土土灌實；12、小砌塊墻體與構(gòu)構(gòu)造柱連接處處應砌成馬牙牙槎，從每層層柱腳開始先先退后進，形形成200mmm*2000

mm的凹凸槎口口，柱墻間用用2ф6拉結(jié)筋拉結(jié)結(jié)，間距4000mm，每每邊伸入墻內(nèi)內(nèi)應為10000mm；13、澆灌芯柱混凝土土，應遵守下下列的規(guī)定：：1）清除洞口內(nèi)的雜雜物，并用水水沖洗；2）砌筑砂漿強度大大于1Mpa后方可澆灌灌芯柱混凝土土；3）芯柱混凝土的實實際灌入量嚴嚴禁小于計算算需要量。8.4住宅建筑裝飾工程程質(zhì)量監(jiān)控檢檢查要點序號檢查項目檢查內(nèi)容及方法1質(zhì)保體系檢查1、裝飾施工單位和和設計單位的的資質(zhì)條件；；2、原材料進場驗收收和見證取樣樣檢測制度2設計圖紙和施工合同詳細查看設計圖紙紙和施工承包包合同，明確確工程中涉及及初裝飾的的的部位和項目目及各項施工工要求等3質(zhì)保資料1、原材料出廠質(zhì)保保書、產(chǎn)品合合格證、準用用證、復試報報告及其他試試驗報告；2、各項隱蔽工程驗驗收記錄1）暗敷管線；2）戶內(nèi)門窗安裝等等3)煤氣、給水試壓試試驗記錄；4)排水管道的通水、灌灌水、通球試試驗記錄；5、衛(wèi)生器具的盛水水試驗記錄；；6、衛(wèi)生間、陽臺潑潑水試驗記錄錄；7、電氣絕緣電阻、接接地電阻測定定記錄；8、施工企業(yè)的質(zhì)量量評定4工程實物檢查1、初裝飾部位和項項目是否符合合設計圖紙和和施工合同的的要求并達到到初裝飾竣工工驗收標準的的規(guī)定；2、初裝飾項目的施施工質(zhì)量1）樓地面長平層與與結(jié)構(gòu)層的粘粘結(jié)強度、密密實度及泛水水坡度；2）墻面、頂棚抹灰灰層間、基層層與抹灰層間間粘結(jié)強度，紙紙筋灰面層缺缺陷；3）管道預設（埋）位位置、尺寸、標標高；4）配電箱接線方式式、線色、電電氣線盒標高高及與其他管管道的間距等等；55施工質(zhì)量檢查要點點施工質(zhì)量檢查要點點1、初裝飾只限在分分戶門以內(nèi)，而而外墻面，外外門窗、屋面面、陽臺、公公共走道、樓樓梯間等仍應應按設計文件件要求全部完完成；2、分戶門以內(nèi)的樓樓地面應符合合下列要求；；1）分戶門以內(nèi)的樓樓地面可做至至基層（找平平層）其強度度和密實度應應符合設計要要求和施工規(guī)規(guī)范規(guī)定；2）基層（找平層）的的平整度應符符合施工驗收收規(guī)范規(guī)定，不不應有空鼓、裂裂縫、起砂、脫脫層等缺陷；；3）穿過廁浴間、陽陽臺等樓地面面的管道、地地漏四周應防防止?jié)B漏，樓樓地面（包括括陽臺）的泛泛水坡度滿足足排除液體的的要求，不倒倒泛、不滲漏漏；3、分戶門以內(nèi)墻面面、頂面應符符合下列要求求；1）分戶門內(nèi)的分隔隔可按圖紙要要求，確定是是否設置；2）分戶門內(nèi)的墻面面和頂面，可可只完成粉刷刷基層，當現(xiàn)現(xiàn)澆板的頂棚棚采用刮膩子子處理時，其其批嵌材料配配合比應經(jīng)試試驗確定；3）抹灰層同基層之之間、抹灰層層之間，必須須粘結(jié)牢固，無無脫層、空鼓鼓、裂縫等缺缺陷；4、分戶門內(nèi)的門窗窗應符合下列列要求：1）分戶門內(nèi)的門窗窗（包括封閉閉陽臺與起居居室、起居室室間的門窗），可可預留門窗洞洞，不裝門窗窗扇框；預留留洞口應位置置正確，洞口口尺寸符合要要求；2）如安裝了門框則則其同墻體間間的縫隙寬度度應符合要求求，兩側(cè)均勻勻，填充縫隙隙的材料和方方法，應按設設計要求或施施工驗收規(guī)范范規(guī)定；5、木門窗油漆應符符合以下規(guī)定定：1）分戶門內(nèi)的木門門窗或設置的的門窗框，其其油漆可做一一底一度；2）木門窗油漆顏色色一致、刷紋紋通順、表面面光滑，不應應有流墜、漏漏漆、脫皮等等缺陷；6、建筑設備安裝應應符合以下規(guī)規(guī)定：1）分戶門內(nèi)明敷給給水、煤氣管管道距粉刷層層表面的間距距，應按設計計要求施工，如如無設計則宜宜為30mmm；2）廚房、衛(wèi)生間應應設有水盤、便便器水箱等衛(wèi)衛(wèi)生潔具，當當設計無要求求時，靠墻安安裝的衛(wèi)生器器具，距粉刷刷層面應有15~20mmm的間隙，給給水水箱、閥閥門或煤氣預預留口的標高高，應比規(guī)范范要求高出220mm，衛(wèi)衛(wèi)生間便器落落水管與浴缸缸及面盆排水水管的中心間間距不應小于于750mmm；3）埋墻暗敷的給水水管道、熱水水管道離墻面面的間距不應應小于10mmm，并應在在墻面上標出出冷熱水管道道的走向，預預留的冷熱水水接口，宜采采用管子絲堵堵，其長度不不應短于700mm；4）安裝坐便器，其其底座宜高出出地面基層20~25mmm；5）地漏應安裝就位位，其篦子頂頂面應高出地地面基層10~15mmm；6）未安裝衛(wèi)生器具具的，其排水水管道落水口口的標高均宜宜高出地面基基層30~50mmm，其排水水管道均采用用臨時設施，作作通水試驗，管管口應有保護護措施；7）安裝在室內(nèi)的各各類電氣開關關、插座、電電話、電視等等箱盒，在砌砌體中均應與與粉刷平齊；；8）初裝飾工程分戶戶門內(nèi)每室必必須將各類電電氣開關、插插座、電話、電電視等管線預預埋到位（未未設置的分隔隔墻部位除外外），不得僅僅設置住宅戶戶配電箱。8.5塑料門窗安裝工程程質(zhì)量監(jiān)控檢檢查要點序號檢查項目檢查內(nèi)容及方法1質(zhì)保體系檢查1、門窗作和安裝企企業(yè)資質(zhì)。2、門窗安裝時和安安裝后防護措措施2設計圖紙檢查查看門窗設計圖紙紙、設計說明明，弄清采用用的圖集、門門窗的規(guī)格、構(gòu)構(gòu)造、性能要要求、安裝節(jié)節(jié)點等參見：：鋁合金門窗窗安裝工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)控檢查查要點3質(zhì)保資料檢查1、門窗產(chǎn)品的《準準用證》、出出廠合格證及及相關材料的的合格證。2、門窗三性測試報報告3、門窗外觀檢驗記記錄4、門窗安裝隱蔽驗驗收記錄1）連接件材料、間間距、固定方方式2）填充材料和填充充質(zhì)量3）注膠方式和注膠膠質(zhì)量5、門窗噴淋試驗記記錄4門窗工程實物檢查1、門窗材料與產(chǎn)品品1）襯鋼材料壁厚及及表面處理；；2）塑料型材的角部部焊接3）五金附件的材質(zhì)質(zhì)和裝配質(zhì)量量；4）橡膠條、毛刷條條、密封膠及及玻璃的材質(zhì)質(zhì)和裝配質(zhì)量量2、安裝質(zhì)量1）固定片材料、間間距、固定方方式；2）填充材料和填充充質(zhì)量3）注膠方式與注膠膠質(zhì)量。555施工要點施工要點施工要點1、提供塑料門窗產(chǎn)產(chǎn)品的生產(chǎn)企企業(yè)應取得建建設部頒發(fā)的的《建筑門窗窗生產(chǎn)許可證證》及有關其其他證明文件件；2、塑料門窗產(chǎn)品應應具備出廠合合格證和門窗窗的抗風壓、空空氣滲透、雨雨水滲漏三項項物理性能的的檢測報千（標標準窗可由廠廠家提供的兩兩年一次的形形式檢驗報告告，非標準窗窗應提供專用用檢測報告），性性能指標必須須符合設計及及相關標準的的要求。3、門窗產(chǎn)品進入工工地后應進行行外觀檢驗做做好記錄，對對安裝固定節(jié)節(jié)點等隱蔽工工程應進行驗驗收證明。4、工程項目有代表表性的各種類類型外門窗安安裝后進行噴噴淋試驗，并并經(jīng)監(jiān)理工程程師簽證，每每種類型不少少于三樘。5、塑料門窗產(chǎn)品及及材料1）門窗采用的異型型材、密封條條等原材料應應符合現(xiàn)行的的國家標準《門門窗框用硬聚聚氯乙烯型材材》GB88114和《塑料門門窗用密封條條》GB120002的有關規(guī)定定：2）增強型鋼的材質(zhì)質(zhì)應符合GB716《碳素結(jié)構(gòu)構(gòu)鋼冷軋鋼帶帶》的規(guī)定，其其鍍膜厚度應應不小于1..2mm；3）固定片的材質(zhì)應應采用Q235--A冷軋鋼板，表表面應進行鍍鍍鋅處理，厚厚度不小于11.5mm，寬寬度不小于115mm；4）玻璃四周的抗震震墊塊應選取取用邵氏硬度度為70~90（A）的硬橡膠膠、三角PVC塑料或ABS塑料，不得得使用硫化再再生橡膠、木木片或其他吸吸水材料；6、門窗產(chǎn)品的制作作質(zhì)量應符合合以下要求：：1）門窗不得有焊角角開焊、型材材斷裂等損壞壞現(xiàn)象，框和和扇的平整度度、直角度和和翹曲度以及及裝配間隙應應符合國家現(xiàn)現(xiàn)行標準JG/T33017，JG/T33018的有關規(guī)定定，并不得有有下垂和翹曲曲變形；2）當門窗構(gòu)件符合合下列情況之之一時，其內(nèi)內(nèi)腔必須襯增增強形鋼：··平開窗：a、大于50系弄，窗框框構(gòu)件長度不不小于1300

mm窗扇構(gòu)件長長度不小于11200mmm，小于50系弄，窗框框構(gòu)件長度不不小于10000mm，窗窗扇構(gòu)件長度度大于9000mm，b、中橫框和和中豎框構(gòu)件件長度小于9900mm；；·推拉窗：a、窗框構(gòu)件件長度不小于于1300mmm；b、窗扇下框框構(gòu)件長度不不小于7000mm；b、窗扇邊框框構(gòu)件長度不不小于10000mm；·平開門：門門框扇構(gòu)件長長度不小于11200mmm?！ね评T：a、門框框構(gòu)件長度不不小于13000mm；b、門窗上、中中、邊框構(gòu)件件垂度不小于于1300mmm；門窗下下框構(gòu)件長度度等于或大于于600mmm，當門窗構(gòu)構(gòu)件安裝五金金配件時，其其內(nèi)腔也應加加襯鋼板；c、用于固定定每根增強鋼鋼的緊固件不不得少于3個，其間距距不大于3000mm，固固定后的增強強型鋼不得松松動。7、門窗安裝應符合合以下要求：：1）門窗應采用預留留洞口安裝，不不得采用邊安安裝砌口或先先安裝后砌口口的施工方法法；2）門窗框安裝固定定應按規(guī)范規(guī)規(guī)定，根據(jù)不不同的的墻體體料選用適合合的方法，要要求如下：a混凝土墻洞洞口應采用射射釘或塑料膨膨脹螺釘固定定，b、多孔磚墻墻洞口砌筑時時應埋入預制制混凝土，采采用射釘或塑塑料膨脹螺釘釘固定：c、加氣混凝凝土洞口應采采用木螺釘將將固定片固定定在膠粘圓木木上或用塑料料膨脹螺釘固固定；d、混凝土空空心小暴君塊塊洞口兩側(cè)砌砌塊空心應用用細石混凝土土灌實，采用用射釘或膨脹脹螺釘固定；；e、設有預埋埋鐵件的洞口口應焊接的方方法固定，也也可在預埋件件上按緊固件件規(guī)格打基孔孔，然后緊固固件固定；3）固定片的位置應應距窗角、中中豎框、中橫橫框150~2000mm，固固定片之間的的間距應不大大于600mmm；4）安裝組合窗和連連門窗時，應應將兩窗框與與拼樘料卡接接，卡接后應應用緊固件雙雙向擰緊，其其間距不大于于600mmm，緊固件端端頭及拼樘料料與窗框間的的縫隙應采用用嵌縫膏進行行密實處理，拼拼樘料與混凝凝土過梁或柱柱子應采用預預埋鐵件的方方法固定；與與磚墻連接時時，應先將拼拼樘料兩端插插入預留洞中中，插入深度度不小于300mm，然后后，用強度等等級為C20的細石混凝凝土澆灌固定定；5）門窗框安裝固定定后，框與墻墻體間縫隙應應均勻，當設設計無具體要要求時，側(cè)邊邊縫隙應采用用聚氨酯發(fā)泡泡劑等彈性材材料分層填塞塞，填塞應飽飽滿密實但不不宜過緊，洞洞口內(nèi)外側(cè)與與框之間采用用水泥砂漿硬硬化后，采用用防水嵌縫膏膏進行密封處處理；；保溫溫隔聲給要求求較高工程，洞洞口內(nèi)側(cè)也應應采用嵌縫密密封膏；6）玻璃安裝時，應應在門、窗扇扇四邊槽內(nèi)設設有玻璃墊塊塊起承重、抗抗震作用，并并采用聚氯乙乙烯膠加以定定位，玻璃入入槽后用壓條條固定；對鍍鍍膜玻璃的外外門、外窗、雙雙層玻璃應在在最外層，單單面鍍膜層應應朝向室內(nèi)，磨磨砂玻璃安裝裝時磨砂面應應向室內(nèi)。8、平開門窗的安裝裝門窗扇子與框的連連接部位裝配配應牢固，門門窗扇子不許許有倒翹、下下吊，同樘門門相鄰扇上角角高低差不大大于2mm，上懸懸窗關閉時應應平整；9、推拉門窗的安裝裝門窗扇子與與門窗扇子之之間的高度一一致，中縫及及企口搭接縫縫隙應垂直，并并上下致，頂頂部限位裝腔腔作勢置應調(diào)調(diào)節(jié)到窗扇子子在任何位置置抬高時不脫脫軌，推拉必必須輕便靈活活，無阻卡現(xiàn)現(xiàn)象，開啟或或關閉進門窗窗扇子面積<<1.5m22時推拉力應應小40N，門窗扇面面積>1.5m2時推拉力應應小于60N。10、彈簧門的安裝彈彈簧門安裝的的軸孔中心必必須在同一直直線上，門窗窗關閉時，其其對口縫和扇扇與門立框縫縫隙的平行差差不大于1mmm，門扇子子不應有下垂垂對角差，門門扇與地面的的間隙在工啟啟范圍內(nèi)一般般應為2~7mm（特殊殊要求者除外外）雙門扇關關閉時，應在在同一垂平面面內(nèi)，其平整整度應不大于于2mm，門扇扇關閉速度應應適宜，應在在3~15s，開啟角度度為900±30，地彈簧定定位正確可靠靠。10、門窗安裝時，執(zhí)執(zhí)手、撐擋、插插銷、門鎖等等五金配件應應定位準確、齊齊全、安裝牢牢固，使用靈靈活可靠，玻玻璃密封條鑲鑲嵌應緊密，平平整服貼，不不得有卷邊、脫脫槽、斷頭、扭扭曲、缺角現(xiàn)現(xiàn)象；門窗框框周邊所注的的防水密封膠膠應連續(xù)、飽飽滿、光滑、不不得有氣泡、氣氣孔。8.6屋面工程質(zhì)量監(jiān)控控檢查要點序號檢查項目檢查內(nèi)容及方法1現(xiàn)場質(zhì)保體系檢查1、防水施工單位資資質(zhì)和操作工工人上崗證；；2、防水材料質(zhì)量及及貯運條件；；3、防水施工氣候條條件2設計圖紙的檢查詳細看屋面工程施施工圖、設計計說明、設計計變更和施工工方案等，弄弄清屋面防水水等級、防水水材料品種、規(guī)規(guī)格、性能要要求、檢驗要要求、施工順順序和施工要要求等3質(zhì)保資料1、原材料的出廠質(zhì)質(zhì)量證明書、復復試報告和建建筑防水材料料產(chǎn)品準用證證2、屋面隱蔽工程驗驗收記錄1）屋面找平層的坡坡度、厚度、分分格縫設置及及表面質(zhì)量2）屋面保溫隔熱層層的材料、厚厚度以及排氣氣槽、排氣孔孔的留3）屋面每一道防水水層的厚度和和施工質(zhì)量；；4）屋面細部防水節(jié)節(jié)點處理（如如女兒墻泛水水節(jié)點、落水水口等）3、施工檢測記錄：：屋面可在雨雨后或持續(xù)淋淋水2小時后進行行淋水試驗檢檢查，屋面天天溝應進行24小時蓄水試試驗。444屋面工程實物檢查屋面工程實物檢查屋面工程實物檢查1、屋面找平層1）屋面排水坡度、找找平層厚度及及其施工質(zhì)量量2）分格縫的留設方方法和施工質(zhì)質(zhì)量2、保溫隔熱層1）保溫隔熱層的排排氣孔、排氣氣道、排氣管管的留設方法法和施工質(zhì)量量；2）架空隔熱板的鋪鋪設質(zhì)量3、防水層1）屋面防水用材2）防水層施工質(zhì)量量4、細部節(jié)點及保護護層1）細部節(jié)點處理方方法和施工質(zhì)質(zhì)量2）保護層用材和施施工質(zhì)量1、屋面防水工程必必須由專業(yè)防防水施工隊伍伍或防水工程程施工，且應應編制防水工工程的施工方方案或技術(shù)措措施2、屋面工程所采用用的防水材料料必須具備產(chǎn)產(chǎn)品合格證，嚴嚴禁使用不合合格的防水、保保溫隔熱材料料，禁止使用用紙?zhí)r表油油氈、焦油型型防水涂料、石石棉類防水材材料；3、屋面找平層應符符合以下要求求：1）屋面找平層厚度度及排水現(xiàn)象象應符合設計計要求，表面面壓實平整，不不得有酥松、起起砂、起破現(xiàn)現(xiàn)象；2）找平層宜留設發(fā)發(fā)格縫，縫寬寬度宜為200mm，并嵌嵌填密封材料料，當兼作排排氣屋面的排排氣道時，可可適當加寬，并并應與保溫層層連通，分格格應留設在板板端縫處，其其縱橫的最大大間距——找平層采用用水泥砂漿或或細石混凝土土時水宜大于于6m。4、保溫隔熱層應符符合以下要求求：1）當采用水泥膨脹脹蛭石及水泥泥膨脹珍珠巖巖（整體、散散狀、塊狀）保保溫層時，應應做排氣道，縱縱橫貫通，應應有防止堵塞塞措施，并應應與大氣連通通的排氣相通通，排氣孔應應設在縱橫排排氣道的交叉叉點上；排氣氣出口應埋設設氣管，排氣氣管按屋面積積每36m22，宜設置一一個，排氣管屋面面凈高就不小小于300mmm，2）當采用架空隔熱熱屋面時，應應先將屋面清清掃干凈，并并應在支座底底面的卷材、涂涂膜防水層上上采取加強措措施：架空板板高度宜為100~3000mm，支支座宜用水泥泥砂漿砌筑，架架空板與女兒兒墻及屋面凸凸出處距離不不宜小于2550mm，架架空板的鋪設設應平整、穩(wěn)穩(wěn)固、縫隙宜宜采用水泥砂砂漿嵌平縫。5、防水層應符合以以下要求：1）卷材防水層：aa、防水層的的層數(shù)和厚度度應滿足設計計屋面防水等等級的要求；；b、鋪貼卷材材前基層要干干燥，鋪貼卷卷材應采用搭搭接法，上下下層及相鄰兩兩幅卷材的搭搭接縫應錯開開；平行于屋屋脊的搭接縫縫應順水方向向搭接，垂直直于屋脊的搭搭接應順主導導風向搭接；；各種卷材搭搭接寬度應符符合表10--22的要求；c、當采用高高聚物改性瀝瀝表防水卷材材和合成高分分子防水卷材材施工時，搭搭接縫宜用密密封材料封嚴嚴，其寬度不不應小于100mm，當采采用瀝表防水水卷材進行天天溝、檐溝施施工時，縱向向搭接縫也應應用密封材料料填嵌；d、疊層鋪設設的各層卷材材，在天溝與與屋面的連接接處，應采用用叉接法搭接接，搭接縫應應錯開，接縫縫宜留在屋面面或天溝側(cè)面面，不宜留在在溝底。2、涂膜防水層：aa、涂膜防水水層厚度應滿滿足設計屋面面防水等級的的要求，且應應分層遍涂布布；b、天溝、檐檐溝、檐口、泛泛水等部位，均均應按規(guī)范和和設計要求加加鋪有胎體增增加材料的附附加層，找平平層分格縫外外應空鋪；c、涂膜防水水層收頭應用用防水涂料多多遍或密封材材料封嚴；d、涂膜防水水層不應有裂裂紋、脫破、流流淌、鼓泡、露露胎體和皺破破現(xiàn)象；3）剛性防水層：aa、細石混凝凝土防水層的的厚度不應小小于40mmm，并應配置置ф4-6間距為100-2000mm的雙雙向鋼筋網(wǎng)片片，鋼筋網(wǎng)片片在分格縫外外應斷開，鋼鋼筋網(wǎng)片應放放在中間偏上上位置，混凝凝土強度等級級不應小于C20；b、剛性防水水層與山墻、女女兒墻及突出出屋面結(jié)構(gòu)交交接處應留寬寬度為30mmm的縫隙，并并用密封材料料填嵌；泛水水處應按規(guī)范范要求鋪設卷卷材或涂膜附附加層；c、混凝土防防水層設置分分格縫，寬度度宜為20-40mmm，其縱向向間距不宜大大于6m，以確保保不產(chǎn)生裂縫縫。6、保護層應符合以以下要求：1）卷材防水層和涂涂膜防水層有有保護層，可可根據(jù)防水材材料的不同選選擇不同的保保護層材料；；2）上人屋面及非上上人屋面需經(jīng)經(jīng)常維護的設設施周圍和屋屋面出入口至至設施之間的的人行道應鋪鋪設剛性保護護層，剛性保保護層與防水水層之間作畫畫隔離層，當當采用細石混混凝土作保護護層時應留設設分格縫，其其面積不宜大大于36m22；3）當高跨屋面采用用有組織排水水時，落水管管下應加設鋼鋼筋混凝土水水簸箕。7、瓦屋面應符合以以下要求1）瓦屋面的基層應應平整、牢固固、瓦片排列列應整齊、平平直、搭接合合理，接縫嚴嚴密，并不得得有殘缺瓦片片；2）裝飾瓦鋪巾應與與基層粘貼牢牢固，脊瓦鋪鋪貼方向與常常年主導風向向一致；3）瓦屋面與山墻及及突出屋面結(jié)結(jié)構(gòu)等交接處處，均應做泛泛水處理，瓦瓦伸入天溝、檐檐溝的長度為為50-70mmm。8、壓型鋼板屋面應應符合以下要要求1）壓型鋼板應根據(jù)據(jù)板型和設計計的配板圖鋪鋪設，上下兩兩排板的搭接接長度不應小小于200mmm，接縫內(nèi)內(nèi)應有密封材材料填嵌密實實；2）壓型鋼板檐口挑挑出長度不應應小于2000mm。9、屋面細部處理應應符合以下要要求：1）卷材防水屋面的的女兒墻收頭頭處取消挑眉眉磚做法，磚磚砌女攻墻改改用凹泛水，用用水泥釘固定定卷材，每幅幅卷材至少有有兩個固定點點，凹槽內(nèi)采采用密封材料料封口，嚴禁禁外貼法施工工，在混凝土土女兒墻上，卷卷材收口上頭頭進行密封處處理后用金屬屬板遮蓋，其其上口用密封封材料封固，泛泛水立面高度度就不小于2250mm。2）屋面基層與突出出屋面結(jié)構(gòu)（女女兒墻、變形形縫墻等）的的連接處，以以及基層的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角外（水落落口、天溝、屋屋脊）均應做做志賀?。?）天溝水平落水口口外為防止垃垃圾堵塞，不不得使用水平平蓋板，應用用“將軍帽”，女兒墻上上側(cè)面落水口口外加鐵箅子子，屋面透氣氣管上，取消消鉛絲網(wǎng)球，改改用鑄鐵帽（塑塑料透氣管可可用塑料帽）；；4）對穿過屋面板的的管道四周，需需要C20細石混凝土土澆灌實，伸伸出屋面管道道周圍的找平平層應做成圓圓錐臺，高度度為30mmm，管道與找找平層間應留留凹槽，并嵌嵌填密封材料料，防水層在在管道收頭外外用金屬箍筋筋緊（凈高應應不小于2550mm），并并用密封材料料封嚴；5）變形縫蓋縫鍍鋅鋅鐵皮下應附附加干鋪油氈氈層，鐵皮應應按順水流方方向搭接，接接口做成咬口口或用焊錫牢牢，并釘設牢牢固。8.7給排水安裝工程捏捏監(jiān)控檢查要要點序號檢查項目檢查內(nèi)容及方法11現(xiàn)場質(zhì)保體系檢查現(xiàn)場質(zhì)保體系檢查1、建設單位、監(jiān)理理單位、施工工總承包單位位、安裝分包包單位的承發(fā)發(fā)包合同，監(jiān)監(jiān)理、施工單單位資質(zhì)，施施工許可證及及施工人員上上崗證等；2、施工總承包單位位對安裝分包包單位的資質(zhì)質(zhì)管理要求，網(wǎng)網(wǎng)絡圖，3、監(jiān)理單位安裝專專業(yè)人員的落落實到位，現(xiàn)現(xiàn)場質(zhì)量管理理文件，監(jiān)理理日記等；4、現(xiàn)場配備齊全相相關安裝專業(yè)業(yè)的國家或地地方強制標準準、推薦性標標準；2設計圖紙檢查檢查圖紙設計說明明，了解各種種設備管線型型號，規(guī)格、走走向及重點安安裝部位要求求3質(zhì)保資料1、應有主要設備工工箱檢查，驗驗收記錄及設設備基礎復測測記錄2、進入現(xiàn)場的設備備、主要材料料及配件的產(chǎn)產(chǎn)品合格證、質(zhì)質(zhì)保書以及塑塑料構(gòu)配件的的準用證、便便器高低水箱箱給水配件推推薦產(chǎn)品符合合設計要求或或地方有關規(guī)規(guī)定；3、給排水系統(tǒng)各種種隱蔽驗收記記錄會簽手續(xù)續(xù)齊全，并有有示意圖；4、埋地排水系統(tǒng)管管道灌水試驗驗，排水、排排污管道通水水試驗，各種種衛(wèi)生器具盛盛水試驗及排排水、排污立立管通球試驗驗，給水消防防、燃氣管道道壓力試驗，電電機試運轉(zhuǎn)記記錄等，資料料及時，數(shù)據(jù)據(jù)準確。會簽簽手續(xù)齊全。44施工要點檢查施工要點檢查1、暗敷塑料給水管管道埋入墻體體內(nèi)，應與土土建配合做好好留槽或開管管槽，管道埋埋墻深度從管管外壁至墻面面的距離不應應小于15mmm，管件外外表面不得突突出墻深度，從從農(nóng)牧民臂外外壁至墻面的的距離不應小小于15mmm，管件外表表面不得突出出墻面，管道道在槽內(nèi)應固固定，管道安安裝完畢，初初裝飾工程應應在墻面標出出冷、熱水管管道走向標線線，以免二次次裝修時損壞壞管道。2、明敷塑料給水管管道在水表、水水嘴、角閥等等配水點、受受力點以及時時性穿墻支管管節(jié)點處，應應采取可靠的的固定措施，且且固定距離均均勻一致；在在穿越墻、梁梁等外，應設設置套管；穿穿越樓面、屋屋面必須設置置金屬套管，套套管應高出地地面或屋面50-10mmm，且單位位工程應一致致，并應有嚴嚴格的防滲漏漏措施。3、塑料給水管道的的試壓應符合合設計規(guī)定，當當無設計規(guī)定定時，聚丙烯烯（PP-R）冷水管道道試驗壓力應應為系統(tǒng)工作作壓力的1.5倍，但不得得小于1.0Mppa；熱水管試試驗壓力應為為系統(tǒng)工作壓壓力的2.0倍，但不得得小于1.5Mppa；交聯(lián)聚乙乙烯（PEX）和硬聚乙乙烯（PVC-U）管道試驗驗壓力為管道道系統(tǒng)工作壓壓力的1.5倍，但不得得小于0.6Mppa；直埋在地地坪面層以及及墻體內(nèi)的管管道，應在隱隱蔽前做好試試壓和隱蔽工工程驗收記錄錄；4、生活污水管道設設置的檢查口口或清掃口應應符合設計要要求，立管上上第隔六層或或在底層及樓樓層轉(zhuǎn)彎時離離地面1m處應設檢檢查口，檢查查口高度由地地面至檢查口口中心應為11m，檢查口口朝向應便于于檢修，暗半半月立管在檢檢查口外應有有檢查門，公公共建筑物內(nèi)內(nèi)，連續(xù)四個個以上大便器器的污水橫管管上應設清掃掃口。5、塑料排水立管和和橫管應按設設計要求設置置伸縮節(jié)，塑塑料排水立管管固定支架的的間距，立管管管徑為500mm的，不不得大于1..2m，管徑徑大于或等于于75mm的不不得大于2mm，且間距應應均一致，同同室給水、排排水管道固定定支架高度一一致，橫管管管徑50mmm及以下，長長度大于5000mm的，應應有吊、支架架固定。6、排水立管在底層層與排水橫管管的連接轉(zhuǎn)彎彎外，應在立立管底部設置置可靠支座，并并不應敷設在在松軟的回填填土上，高層層建筑排水立立管在地下室室與排水橫管管連接處必須須設有型鋼支支架加強固定定牢固。7、埋地塑料排水管管道應做灌水水試驗，灌水水高度不得低低于底于層地地面高度，應應以液面不下下降為合格，管管道就經(jīng)灌水水試驗合格，并并經(jīng)中間驗收收后方可回填填，回填土應應符合密實度度的要求。8、給水、消防管道道穿越建筑物物的變形縫（沉沉降縫、伸縮縮縫隙）時，應應采取防沉降降或伸縮的措措施，消防管管道穿越墻體體或樓板時應應加設套管，套套管長度不得得小于墻體厚厚度或應高出出樓地面500mm。9、管道和設備安裝裝前必須清除除內(nèi)部污垢和和雜質(zhì)，安裝裝完畢的敞口口處，應有臨臨時封閉措施施。10、衛(wèi)生器具的固定定必須牢固無無松動，位置置應正確，安安裝高度如無無設計要求時時，面盆、盥盥洗槽等地面面至器具上邊邊緣為8000mm，地漏漏安裝在地面面最低處，其其蓖子頂面低低于設置處地地面5mm，地漏漏水封深度不不得小于500mm。8.8建筑電氣安裝工程程質(zhì)量監(jiān)控檢檢查要點序號檢查項目檢查內(nèi)容1現(xiàn)場質(zhì)保條件見“采暖衛(wèi)生和燃氣安安裝工程”部分2質(zhì)保資料1、應有主要設備開開箱檢查、驗驗收記錄及設設備基礎復測測記錄2、進入現(xiàn)場的設備備、主要材料料及配件的產(chǎn)產(chǎn)品合格證、質(zhì)質(zhì)保書以及電電氣照明燈具具，開關、插插座等長期安安全認證標記記等資料齊全全；3、電氣工程各種隱隱蔽驗收記錄錄、會簽手續(xù)續(xù)齊全，并有有示意圖；4、電氣絕緣電阻和和接地電阻測測試，電機試試運轉(zhuǎn)記錄等等，資料及時時、數(shù)據(jù)準確確、會簽手續(xù)續(xù)齊全33施工質(zhì)量施工質(zhì)量1、暗敷在建筑物、構(gòu)構(gòu)筑物內(nèi)的電電線保護管與與建筑物、構(gòu)構(gòu)筑物表面的的距離不應小小于15mmm，塑料管在在磚墻體上暗暗敷應采用強強度等級不小小于M10的水泥砂漿漿抹面保護，其其保護層厚度度不應小于115mm；2、鍍鋅鋼管和薄壁壁應采用螺紋紋邊接，不應應采用熔焊連連接，鍍鋅鋼鋼管連接處應應采用專用接接地線卡連接接跨接接地線線；3、黑色鋼管采用螺螺紋連接時，連連接處兩端應應焊接接地線線，圓鋼跨接接接地線的直直徑不應小于于6mm，焊接接長度為其直直徑的6倍，，焊接接應牢固、平平整、飽滿、不不得有點焊、咬咬肉、夾渣和和鋼管穿等現(xiàn)現(xiàn)象。4、明配鋼管或塑料料管排列整齊齊，其水平或或垂直度允許許偏差為1.5‰，全長偏差差不應大于管管內(nèi)徑的1//2；配線工程程采用的管卡卡、支吊架等等金屬附件，均均應鍍鋅或涂涂刷防銹漆和和面漆。5、PVC硬塑料管外外壁應有連續(xù)續(xù)阻燃標記和和制造廠標，塑塑料管不應敷敷設在高溫和和易受機械損損傷的場所，明明配硬塑料管管穿過樓板易易受機構(gòu)損傷傷的地方，應應采用鋼管保保護，保護高高度距樓板表表面的距離不不應小于5000mm。6、穿管敷設的絕緣緣導線，其額額定電壓不應應低于500V，不同回路路、不同電壓壓等級和交流流的導線不得得在同一要管管內(nèi)，導線在在管內(nèi)不應有有接頭和扭結(jié)結(jié)，導線絕緣緣電阻值不應應小于0.5MΩ,管內(nèi)導線包包括絕緣層在在內(nèi)的總截面面積不應小于于管子內(nèi)空截截面積的40%。7、電氣線路在經(jīng)過過建筑物、構(gòu)構(gòu)筑物的沉降降縫或伸縮外外，應裝設兩兩端固定的檢檢裝置，導線線應留有余量量，配電工程程施工埋地敷敷設的PE保護地線（鍍鍍鋅偏鋼）在在接入箱、柜柜內(nèi)都必須明明露，并與PE匯流排可靠靠地連接，對對住宅中帶有有漏電保護裝裝置的線路應應作模擬動作作試驗，并作作好記錄。8、導線的色標：從從供電部門設設置的熔斷器器引出線至電電表箱、配電電箱（柜）、住住宅分戶配電電臬及各回配配線均應按規(guī)規(guī)范要求分色色，A相為黃色，B相為綠色，C相箱為紅色色，N為淡藍色，PE保護線為黃黃綠雙色。9、導線在箱、柜內(nèi)內(nèi)應綁扎固定定、接線端子子編號清晰，導導線在柜內(nèi)不不應有接頭。10、照明配電箱、板板、柜及電表表箱內(nèi)設置N線和PE保護線的匯匯流排，N線和PE線應在匯流流排上連接，不不得將N線或PE線多要絞接接或壓線在銅銅墻接頭內(nèi)；；PE線截面設計計無規(guī)定時，相相線截面在116mm2及以下時，PE線與相線截截面相同，相相線截面在16-35mmm2時，PE線為16mmm2；相線截面面大于35mmm2以上時；PE線為相線截截面的1/2。11、燈具安裝應牢固固，嚴禁使用用木楔進行安安裝，當軟線線吊燈燈具質(zhì)質(zhì)量大于1KKg時，應增增設吊鏈，燈燈線應一吊鏈鏈編叉在一起起，燈具質(zhì)量量大于3Kgg時，應采用用預埋吊鉤或或螺栓固定，具具高底低于22.4m時，其其金屬外殼應應采取接地保保護措施。九、監(jiān)理工作流程程、方法手段段（一）工作程序方方框示意及內(nèi)內(nèi)容：簽訂監(jiān)理簽訂監(jiān)理委托合同確定項目總監(jiān)制定（監(jiān)理規(guī)劃）報業(yè)主成立項目監(jiān)理組織熟悉情況，收集資料準備監(jiān)理工作依據(jù)規(guī)范化地開展監(jiān)理工作（實務）制定監(jiān)理工作計劃和運行制度制定監(jiān)理實施細則監(jiān)理工作總結(jié)(1)、監(jiān)理務實實工作程序根據(jù)業(yè)主提供的資資料，本《規(guī)規(guī)劃》僅對設設計投資控制制作出工作程程序說明：施工圖設計編制資金使用計劃編制詳細的投資計劃施工圖設計編制資金使用計劃編制詳細的投資計劃復核付款帳單技術(shù)經(jīng)濟比較，設計挖潛，按圖估價計劃費用與實際支出的比較費用報告投資計劃與施工圖估價的比較尋找原因修改設計投資報告設計階段結(jié)束否最終設計監(jiān)理報告不超超出支不超超支否否是分析原因，提出降低費用措施(2)施工階段段“三大控制”工作程序：：組織圖紙會審參加設計交底審批施工組織設計簽認《施工組織設計申報表》審定分包單位簽認《分包申請單》審定結(jié)構(gòu)用原材料、設備、構(gòu)配件的質(zhì)量對影響作用功能和觀感的材料進行質(zhì)量預控組織圖紙會審參加設計交底審批施工組織設計簽認《施工組織設計申報表》審定分包單位簽認《分包申請單》審定結(jié)構(gòu)用原材料、設備、構(gòu)配件的質(zhì)量對影響作用功能和觀感的材料進行質(zhì)量預控參加隱蔽工程驗收簽認《隱蔽工程報驗單》或簽發(fā)《不合格項目通知單》簽認分部分項工程質(zhì)量簽認《工序質(zhì)量驗收單》或簽發(fā)《不合格項目通知單》鑒定工程樣板間簽認承包商的申請報告監(jiān)理單位簽認必要文件后，承包商可進行下一道工序施工監(jiān)理單位組織竣工初驗監(jiān)理單位參加“三方”竣工驗收監(jiān)理單位簽發(fā)《竣工移交證書》監(jiān)督承包商報請監(jiān)督站核定工程質(zhì)量等級(3)隱蔽工程、分分部分項工程程簽認程序：：（不能進入下道工工序）（可以以進入下道工工序