某地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)管理程序

規(guī)劃設(shè)計(jì)管理程序序編制日期審核日期批準(zhǔn)日期修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人1.目的為規(guī)范設(shè)計(jì)管理部設(shè)計(jì)管理和操作程序，以保證設(shè)計(jì)管理和操作全過程的計(jì)劃性和有效性。2.適用范圍適用于設(shè)計(jì)管理部設(shè)計(jì)管理和操作的全過程。3.術(shù)語和定義實(shí)施方案階段：指項(xiàng)目規(guī)劃、建筑單體初步（擴(kuò)初）設(shè)計(jì)階段。4.職責(zé)4.1設(shè)計(jì)管理部和總裁室負(fù)責(zé)整個(gè)設(shè)計(jì)流程中的審批確認(rèn)。4.2設(shè)計(jì)管理部負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)目與設(shè)計(jì)相關(guān)的過程管理和操作。4.3相關(guān)部門，包括項(xiàng)目部、營銷管理部、成本管理部、工程管理部、財(cái)務(wù)管理部、資產(chǎn)運(yùn)營部、物業(yè)公司、采購管理部、總裁室，負(fù)責(zé)在整個(gè)設(shè)計(jì)流程中與部門相關(guān)的工作。5.工作程序5.1投資分析階段根據(jù)公司對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行可研工作的要求和相關(guān)部門提供的項(xiàng)目基礎(chǔ)資料（包括項(xiàng)目部的基礎(chǔ)資料、營銷管理部的產(chǎn)品設(shè)計(jì)要求、競爭樓盤資料和市場(chǎng)意見、工程管理部的工程技術(shù)資料、成本管理部的成本測(cè)算、財(cái)務(wù)管理部的經(jīng)濟(jì)測(cè)算報(bào)告）開展投資分析階段工作，完成《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告規(guī)劃設(shè)計(jì)部分》；本階段工作詳見《設(shè)計(jì)前期作業(yè)指引》；5.2設(shè)計(jì)前期階段在立項(xiàng)后，開始設(shè)計(jì)前期階段工作，完成概念設(shè)計(jì)研究，并制定項(xiàng)目設(shè)計(jì)計(jì)劃，報(bào)總裁室審批；在概念設(shè)計(jì)研究結(jié)論和項(xiàng)目設(shè)計(jì)計(jì)劃經(jīng)總裁室確認(rèn)后，編制《項(xiàng)目設(shè)計(jì)指導(dǎo)書》，上報(bào)總裁室審批；本階段工作詳見《設(shè)計(jì)前期作業(yè)指引》；5.3實(shí)施方案階段根據(jù)《項(xiàng)目設(shè)計(jì)指導(dǎo)書》完成規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、單體方案設(shè)計(jì)、建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、總圖方案深入設(shè)計(jì)，最終方案通過總裁室確認(rèn)，形成實(shí)施方案，詳見《實(shí)施方案設(shè)計(jì)作業(yè)指引》；根據(jù)《項(xiàng)目設(shè)計(jì)指導(dǎo)書》完成景觀方案設(shè)計(jì)和景觀實(shí)施方案設(shè)計(jì)，最終方案通過總裁室確認(rèn)，詳見《景觀設(shè)計(jì)作業(yè)指引》；根據(jù)《項(xiàng)目設(shè)計(jì)指導(dǎo)書》完成室內(nèi)精裝修方案設(shè)計(jì)和室內(nèi)精裝修實(shí)施方案設(shè)計(jì)，最終方案通過總裁室確認(rèn)，詳見《室內(nèi)設(shè)計(jì)作業(yè)指引》；5.4施工圖階段根據(jù)實(shí)施方案形成的施工圖設(shè)計(jì)條件圖，完成施工圖設(shè)計(jì)，并通過公司內(nèi)部審查確認(rèn)，進(jìn)入施工準(zhǔn)備階段，詳見《施工圖設(shè)計(jì)作業(yè)指引》的要求；完成景觀施工圖設(shè)計(jì)，并通過公司內(nèi)部審查確認(rèn)，進(jìn)入施工準(zhǔn)備階段，詳見《景觀設(shè)計(jì)作業(yè)指引》的要求。完成室內(nèi)精裝修施工圖設(shè)計(jì)，并通過公司內(nèi)部審查確認(rèn)，進(jìn)入施工準(zhǔn)備階段。同時(shí)樣板間進(jìn)行物品采購，詳見《室內(nèi)設(shè)計(jì)作業(yè)指引》及《室內(nèi)精裝修施工作業(yè)指引》的要求。5.5施工現(xiàn)場(chǎng)配合階段根據(jù)《建筑施工現(xiàn)場(chǎng)配合作業(yè)指引》、《景觀施工階段作業(yè)指引》、《室內(nèi)精裝修施工作業(yè)指引》完成本階段工作。6.支持性文件6.1《設(shè)計(jì)前期作業(yè)指引》6.2《方案設(shè)計(jì)作業(yè)指引》6.3《實(shí)施方案設(shè)計(jì)作業(yè)指引》6.4《施工圖設(shè)計(jì)作業(yè)指引》6.5《設(shè)計(jì)評(píng)審作業(yè)指引》6.5《景觀設(shè)