某商業(yè)街石材干掛工程施工合同

商業(yè)街石材干掛工程施工合同發(fā)包方（全稱）：承包方（全稱）：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就石材的加工、石材的干掛等工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。1.工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3工程內(nèi)容：石材的加工，石材的干掛施工等2.承包范圍、內(nèi)容和承包方式2.1工程范圍：設(shè)計圖紙外墻干掛石材的加工、運輸、石材的干掛施工等。2.1.2發(fā)包方指定的其他工作。2.2承包內(nèi)容：按照圖紙要求進(jìn)行石材的加工、運輸、保管等。石材的干掛施工：.1清理基礎(chǔ)、清洗石材、鉆孔成槽、安裝鐵件、螺栓、鍍鋅槽鋼角鋼龍骨、干掛石材。.2硅酮耐候密封膠密封、打蠟、清洗面層。2.3承包方式：本工程實行承包方包工包料總承包負(fù)責(zé)的管理方式，針對上述承包范圍，承包方承擔(dān)包人工、包機械、包材料及材料質(zhì)檢、包工期、包質(zhì)量、包安全的總承包管理的全部責(zé)任和風(fēng)險。3.合同文件3.1組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面記錄、文件及附件；發(fā)包人或工程師有關(guān)指令、通知及工程會議紀(jì)要 ；本合同條款；3.1.4標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；3.1.5圖紙；3.1.6工程報價單或預(yù)算書。4.雙方一般權(quán)利和義務(wù)4.1發(fā)包方工作開工前提供具備施工條件的施工場地。協(xié)調(diào)承包方接通臨時水電，由此產(chǎn)生的費用由承包方承擔(dān)。協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作。開工前交驗水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點。開工前進(jìn)行圖紙會審和設(shè)計交底。按合同約定支付工程款。合同簽約后5天內(nèi)向承包方提供施工圖貳套。4.2承包方工作合同簽訂后5個工作日內(nèi)，承包方應(yīng)進(jìn)行深化設(shè)計、組織施工，并報總監(jiān)和發(fā)包方項目經(jīng)理確認(rèn)并經(jīng)各方認(rèn)可后方可施工。經(jīng)監(jiān)理或發(fā)包方審核的月完成工作量表及下月計劃每月15日提供給發(fā)包方項目部，未完成計劃則視同承包方無完成合同的能力，發(fā)包方有權(quán)終止合同，并由此產(chǎn)生的一切損失由承包方承擔(dān)。4.2.3承包方承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明相關(guān)責(zé)任。4.2.4承包方按當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定辦理有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)。4.2.5工程未交付發(fā)包方前，承包方負(fù)責(zé)施工區(qū)域已完工程的所有成品的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包方自費予以修復(fù)。因承包方原因?qū)ΜF(xiàn)場其他承包單位的工程或材料設(shè)備造成損壞的，承包方承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任，如承包方未能按照發(fā)包方及監(jiān)理方的要求及時修補及賠償，發(fā)包方有權(quán)另請第三方完成，由此產(chǎn)生的費用由承包方承擔(dān)。4.2.6施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)由承包方制定相應(yīng)措施或方案并實施，費用由承包方承擔(dān)。4.2.7承包方應(yīng)為施工人員購買所有的國家、省、市規(guī)定的各類保險，購買的保險費用已含在總價內(nèi)，不另行計取。4.2.8施工場地清潔衛(wèi)生要求工完場清。4.2.9遵照實施包方代表發(fā)出的指令，按時按質(zhì)完成，參加各類施工協(xié)調(diào)、配合會，由于工地交叉引起的問題，承包方有義務(wù)進(jìn)行配合協(xié)商解決。4.2.10對發(fā)包方支付的工程款，承包方須優(yōu)先用于支付工人勞動報酬；承包方有惡意拖欠、克扣工人勞動報酬行為，發(fā)包方有權(quán)采取下列任一或全部措施，承包方并應(yīng)賠償因此給發(fā)包方造成的相關(guān)一切損失：4.2.10.1在承包方工程款中扣除相應(yīng)款項，直接支付給承包方所屬工人。4.2.10.2性質(zhì)特別嚴(yán)重的，解除合同。1根據(jù)設(shè)計圖紙及發(fā)包方要求，在發(fā)包方規(guī)定的時間內(nèi)提供材料、成品、半成品，對樣品進(jìn)行封存，并在現(xiàn)場提供樣品展示。2承包方供應(yīng)材料在進(jìn)場前應(yīng)辦理封樣手續(xù)，并按規(guī)定經(jīng)檢測合格后方可使用。承包方應(yīng)嚴(yán)格按北洋設(shè)計院設(shè)計的效果圖及承包方所找設(shè)計院所做的施工圖、施工方案組織施工，每塊石材必須有固定件固定。5.合同工期與施工進(jìn)度5.1合同工期開工日期：年月日，（具體以發(fā)包方批準(zhǔn)的施工報告為準(zhǔn)）竣工日期：年月日，（具體隨發(fā)包方施工總體進(jìn)度）合同工期總?cè)諝v天數(shù)天5.2工期延誤雙方約定工期順延的其他情況：因不可抗力或發(fā)包方原因造成工期延后的，工期可以順延。因以下原因在施工關(guān)鍵工期線路上，造成各關(guān)鍵時間控制點工期拖延確屬不可避免，經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)，工期順延。但發(fā)包方不承擔(dān)包括承包方窩工、停工、機械進(jìn)出場、臺班費等在內(nèi)的其它費用責(zé)任。.1發(fā)包方在開工前不按合同約定條件交出施工場地，提供圖紙。.2發(fā)包方供應(yīng)的材料設(shè)備等（如有），未按雙方商定的時間進(jìn)場或交驗并且發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題且影響施工。.3因發(fā)包方原因工程延期開工、停建、暫停施工（不含勒令停工）。.4上述情況發(fā)生后3天內(nèi)，承包方就延誤的內(nèi)容，向發(fā)包方提交書面報告，經(jīng)發(fā)包方核實后批準(zhǔn)。合同總價已包括必要的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成，不得另計加班趕工費。發(fā)包方因考慮總體工序搭接可適當(dāng)調(diào)整承包方分項工程工期，承包方不得因此而拒絕施工。5.3進(jìn)度計劃承包方進(jìn)場施工后一周內(nèi)提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進(jìn)度計劃。發(fā)包方簽收后五天內(nèi)予以確認(rèn)。6.合同價款、工程量確認(rèn)和工程款支付6.1合同總價本工程合同總價款金額暫定為（人民幣）大寫：伍佰零貳萬伍仟元整，小寫：￥5025000.00元。6.2合同價款及調(diào)整本合同價款采用方式：固定綜合單價，綜合單價為335元/㎡（大寫：叁佰叁拾伍元每平方米），按實結(jié)算。若有變更項目，其價格由雙方另外協(xié)商確定。雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素:若發(fā)生以下情況之一的，可以進(jìn)行相應(yīng)調(diào).1發(fā)包方書面認(rèn)可的設(shè)計變更或修改。.2工程量按實結(jié)算，如有材料變更調(diào)整，需由設(shè)計、發(fā)包方、承包方簽字認(rèn)可。.3發(fā)包方書面認(rèn)定的經(jīng)現(xiàn)場簽證的工程量增減。.4合同約定的其他調(diào)減或調(diào)增。承包方在上述情況發(fā)生的5日內(nèi)通知發(fā)包方，發(fā)包方應(yīng)在5日內(nèi)給予確認(rèn)，并作為工程造價調(diào)整的依據(jù)。承包方提供的工程量不真實或不明確，發(fā)包方有權(quán)要求承包方提供更為詳細(xì)的資料，備發(fā)包方審查核實。6.2.3如施工期間出現(xiàn)發(fā)包方供材料，則發(fā)包方供材料從投標(biāo)報價中剔出。6.2.4承包方報價時固定單價不但包括石材成本、加工、運輸、干掛施工的費用、材料損耗、現(xiàn)場清理等直接費；還包括由承包方承擔(dān)的間接費、其他費用、稅金等全部費用和要求獲得的利潤以及應(yīng)由承包人承擔(dān)的義務(wù)、責(zé)任和風(fēng)險一切費用（即承包方投標(biāo)報價包含施工過程中可能發(fā)生的一切費用）。6.2.5以本合同單價只限于合同規(guī)定品種、厚度及加工方式，如有增加技術(shù)要求及石材厚度，價格另議。6.3工程量確認(rèn)工程竣工驗收合格后，工程量以發(fā)包方、監(jiān)理、承包方現(xiàn)場實際測量為準(zhǔn)，并經(jīng)三方簽字確認(rèn)。6.4雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時間：龍骨安裝結(jié)束、石材完全進(jìn)場安裝付至合同總價的25%，安裝結(jié)束付至合同總價的50%，工程驗收合格并提供完整的符合要求的竣工資料后付至合同總價的55%，工程竣工驗收合格后20天內(nèi)上報完整結(jié)算資料，審計結(jié)算后付至審計總價的95%（以房頂工程款），余款作為質(zhì)量保證金，驗收合格后交房之日起兩年內(nèi)若無質(zhì)量、安裝問題，并且此保質(zhì)期內(nèi)積極配合物業(yè)部各項工作（必須由公司物業(yè)部經(jīng)理簽字），余款在保修期滿后30日內(nèi)一次性付清。6.4.2支付工程款時，承包方必須持項目所在地稅務(wù)機關(guān)領(lǐng)購或代開的發(fā)票辦理領(lǐng)取工程款，同時需開具發(fā)票。7.工程款結(jié)付形式7.1雙方約定，本工程的工程款結(jié)付形式采用60%以貨幣支付，40%以承包方認(rèn)購發(fā)包方的房產(chǎn)價款進(jìn)行抵頂。7.2承包方必須按以上約定認(rèn)購發(fā)包方開發(fā)的房產(chǎn)，并以房款抵充工程款，抵充工程款的房款在工程款支付至本合同額的55%時開始扣除。7.3雙方確定以發(fā)包方開發(fā)的以下住宅或商業(yè)房產(chǎn)作為抵充工程款的房產(chǎn)：7.4抵充工程款的房價以本合同簽定月份的房產(chǎn)銷售每平米單價為計價基準(zhǔn)，抵充工程款的房產(chǎn)在本工程結(jié)算審計完成后交割。8.工程變更8.1所有設(shè)計變更均需得到發(fā)包方的同意才能進(jìn)行，如承包方私自施工未經(jīng)發(fā)包方同意的變更導(dǎo)致費用增加或建筑使用功能改變，發(fā)包方除不承擔(dān)相應(yīng)費用外，所引起的一切后果由承包方承擔(dān)。8.2承包方在施工過程中提出設(shè)計變更要求，必須先報監(jiān)理和發(fā)包方，由發(fā)包方與設(shè)計單位協(xié)調(diào)解決，提出設(shè)計變更的書面材料后方可執(zhí)行。8.3發(fā)包方的任何變更要求承包方必須無條件執(zhí)行。9.質(zhì)量與驗收9.1工程質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)：安裝質(zhì)量達(dá)到一次性驗收合格，外觀達(dá)到與發(fā)包方提供效果圖的效果。9.2執(zhí)行的規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)：與本工程相關(guān)的工程技術(shù)規(guī)范和驗收標(biāo)準(zhǔn)；9.3總體技術(shù)要求：原則上按給定的圖紙進(jìn)行施工，施工單位經(jīng)發(fā)包方同意后可完善各部位具體做法。9.4雙方約定中間驗收部位：主附龍骨安裝完畢具備覆蓋、掩蓋條件，承包方在自檢合格后，在隱蔽驗收前24小時書面通知發(fā)包方或監(jiān)理，并提供自檢記錄以及隱蔽驗收的內(nèi)容、時間、地點、部分，并準(zhǔn)備驗收記錄。發(fā)包方和監(jiān)理接到承包方通知2日內(nèi)組織有關(guān)單位進(jìn)行檢查驗收，經(jīng)驗收合格符合規(guī)范和設(shè)計要求，發(fā)包方和監(jiān)理在驗收記錄上簽字后，承包方可進(jìn)行隱蔽和下道工序。驗收不合格承包方在限定的時間內(nèi)修改后重新驗收，承包方承擔(dān)所有反有返修費用。承包方應(yīng)在5日內(nèi)確保通過驗收。中間部分工程質(zhì)量符合規(guī)范要求并經(jīng)發(fā)包方及監(jiān)理驗收合格，在驗收合格經(jīng)48小時后發(fā)包方及監(jiān)理不簽字確認(rèn)，可視為發(fā)包方及監(jiān)理已批準(zhǔn)，承包方可進(jìn)行隱蔽繼續(xù)施工。9.5飾面石材的關(guān)鍵工序工人，如架子工、機運工、電工、焊工必須持證上崗。10.材料設(shè)備供應(yīng)10.1鋼材：本工程選用Q235B碳素鋼，掛件為不銹鋼掛件，龍骨及連接外表面采用熱浸鍍鋅處理；厚度膜層應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求。10.2石材：本工程幕墻系統(tǒng)中的石材面板主要采用25mm厚A級櫻花紅367面板石材以發(fā)包方封樣為準(zhǔn)；采購石材必須采用同一礦脈出產(chǎn)，經(jīng)過選材確保顏色花紋一致，同一面里無色差，表面無斑，四邊切割順直無崩壞，膠縫均勻筆直；石材厚度不低于25mm，拋光度為85以上，板材彎曲強度、干燥壓縮強度、吸水率同時符合現(xiàn)行有關(guān)國家規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求。石材表面（六面）均需做防堿化、防銹和防水處理。10.3所有的主材及輔材必須按設(shè)計圖紙要求采購，設(shè)計圖紙與合同約定不符的以嚴(yán)格者為準(zhǔn)，每種材料都要有合格證和質(zhì)保書，還應(yīng)有材料性能和力學(xué)性能的實驗報告，結(jié)構(gòu)膠相容性實驗報告和干掛飾面石材的試驗報告，石材應(yīng)作放射性檢測試驗。10.4所有材料經(jīng)發(fā)包方及監(jiān)理驗收合格后，方可進(jìn)場，并由三方簽字認(rèn)可。10.5發(fā)包方或工程師有權(quán)對已經(jīng)施工的材料進(jìn)行檢查，承包方應(yīng)無條件服從，并積極配合。如發(fā)現(xiàn)已施工中的材料與承包方描述的材料或封樣的材料不符，發(fā)包方除責(zé)令承包方更換外，每發(fā)現(xiàn)一次扣除合同額的5%作為罰金，由此造成的一切損失由承包方承擔(dān)。10.5質(zhì)量保修和養(yǎng)護(hù)10.5.1承包方在接到質(zhì)量事故通知后，應(yīng)在__24__小時內(nèi)到達(dá)事故現(xiàn)場進(jìn)行搶修。10.5.2如因施工單位未能及時對所保修期內(nèi)的質(zhì)量事故進(jìn)行整改，而造成了不良影響，除責(zé)令承包方整改存在問題外，發(fā)包方還有權(quán)視情況輕重從工程款中扣除整改費用5倍的罰金。如因承包方拒絕整改，發(fā)包方有權(quán)另找維修單位進(jìn)行維修，并從保修金中扣除10倍相應(yīng)整改費用，承包方承擔(dān)一切責(zé)任。10.5.3工程驗收合格之日起兩年為保修期。工程交工使用后由于人為因素及意外造成的材料損壞，乙方應(yīng)按本合同價格為甲方提供補料并送至甲方指定場地。11.安全及文明施工11.1承包方施工期間應(yīng)協(xié)調(diào)好周邊現(xiàn)場的關(guān)系，并保證正常施工條件下的連續(xù)施工；發(fā)包方應(yīng)為承包方的正常施工創(chuàng)造必要的外部社會環(huán)境，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)對外交通、道路及周邊群眾的關(guān)系。11.2承包方應(yīng)按照山東省的建筑安全管理規(guī)定及市、區(qū)工程建設(shè)安全生產(chǎn)、文明施工要求組織施工，配備必要的安全防護(hù)措施，杜絕安全隱患。承包方在施工期間如發(fā)生責(zé)任安全事故，其責(zé)任以及由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由承包方承擔(dān)，非承包方責(zé)任造成的，應(yīng)根據(jù)施工職責(zé)協(xié)助配合處理好承包方人員與事故相關(guān)當(dāng)事人間的關(guān)系。11.3承包方在施工過程中應(yīng)完善文明施工措施，配合達(dá)到當(dāng)?shù)匚拿鞴さ匾?，并事先預(yù)防由于施工可能對周邊居民和企事業(yè)單位產(chǎn)生的各種影響。尤其要避免對已建好房屋地面破壞和污染，注意保護(hù)現(xiàn)場各種預(yù)埋管線和設(shè)備，否則承包方承擔(dān)由此造成的全部責(zé)任及相關(guān)費用。11.4承包方必須按發(fā)包方要求對施工現(xiàn)場形象進(jìn)行規(guī)范，此項費用含在報價內(nèi)。12.竣工驗收與結(jié)算12.1竣工驗收時間：視工程整體進(jìn)度現(xiàn)場協(xié)商并提前1周通知發(fā)包方。12.2承包方提供竣工圖的約定：。12.3交付驗收程序12.3.1交付驗收應(yīng)具備的條件：12.3.1.1工程項目全部按設(shè)計和合同約定施工完畢，施工場地清理干凈；12.3.1.2按合同要求竣工資料（技術(shù)資料、質(zhì)保資料、施工資料、質(zhì)量驗收資料、竣工圖等）數(shù)量提供齊全，裝訂成冊，經(jīng)監(jiān)理(發(fā)包方)核定簽字認(rèn)可；12.3.1.3項目交付前專項檢查和物業(yè)檢查完畢，對檢查中提出的質(zhì)量問題已全部整改或維修完成。12.3.2現(xiàn)場驗收及交付：發(fā)包方接到承包方交付驗收申請報告一周內(nèi)及時組織監(jiān)理、施工單位、物業(yè)等單位部門驗收，驗收時發(fā)現(xiàn)問題承包方應(yīng)24小時內(nèi)整改直至達(dá)標(biāo)，整改達(dá)標(biāo)后，發(fā)包方、承包方雙方簽署《項目交付驗收記錄表》，簽訂工程質(zhì)量保修書。否則發(fā)包方可拒絕交付驗收，由此造成損失由承包方負(fù)責(zé)。12.3雙方對竣工結(jié)算時限的約定：工程竣工驗收合格后20天內(nèi)承包方向發(fā)包方提交竣工結(jié)算（決算）書及完整的結(jié)算資料，發(fā)包方須在收到承包方的竣工結(jié)算資料后30日之內(nèi)進(jìn)行結(jié)算審核，60日之內(nèi)完成審核或出具審定報告。逾期未完成的視作對承包方提交的結(jié)算報告的認(rèn)可。12.4工程竣工驗收后，承包方交付的竣工資料必須按照國家單位管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在竣工結(jié)算時，扣留1%的結(jié)算款作為工程資料的押金（含竣工圖），待承包方交來完整齊全、符合要求的工程資料（含竣工圖），并經(jīng)發(fā)包方驗收后，無息退還該押金。13.違約、索賠和爭議13.1本合同中關(guān)于發(fā)包方違約的具體責(zé)任：工程結(jié)算審定后，發(fā)包方如未能按合同約定支付結(jié)算款項的，按工程審計值1.5%的月息向承包方支付違約金。13.2本合同中關(guān)于承包方違約的具體責(zé)任：13.2.1因承包方原因和責(zé)任造成本工程未能按約定工期竣工驗收并交付的，按每延期一天扣審計結(jié)算款5‰的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處罰。13.2.2經(jīng)發(fā)包方一次性驗收達(dá)不到質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)，罰工程總造價的5%，并必須返修至合格，所發(fā)生的一切費用由承包方負(fù)擔(dān)。若整改后的工程仍達(dá)不到發(fā)包方的質(zhì)量要求，則視為承包方不具有履行合同的能力，發(fā)包方有權(quán)邀請有能力的第三方進(jìn)場施工，由此產(chǎn)生的費用及損失由承包方承擔(dān)并支付合同總價的10％作為違約金給發(fā)包方。13.2.3施工過程中，因工程質(zhì)量、工程進(jìn)度等原因被發(fā)包方、監(jiān)理書面通知，仍然達(dá)不到要求的，發(fā)包方有權(quán)立即終止合同，將工程隊清理出場，不予結(jié)算工程費。13.3雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時可由雙方協(xié)商解決，也可依法向項目所在地人民法院提起訴訟。14.其他14.1承包方不得以任何理由停工、怠工、取鬧，否則視為違約，并向發(fā)包方支付工程合同價的5%作為違約金。14.2承包方不得以任何理由拒絕交付，拖延交付，否則視為違約，并向發(fā)包方支付工程合同價的10%作為違約金，并承擔(dān)所有發(fā)包方損失。14.3項目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人必須按時參加各類施工協(xié)調(diào)配合會如工地例會，因故不能出席應(yīng)提前4小時向有關(guān)人員請假，批準(zhǔn)后指定代表人參加，否則發(fā)包方代表和監(jiān)理工程師有權(quán)處以1000元/人.次的罰款。由于工地交叉施工引起的問題，有義務(wù)進(jìn)行協(xié)調(diào)配合協(xié)商解決，服從發(fā)包方現(xiàn)場總協(xié)調(diào)作出的決定。14.4所有材料要求以圖紙中要求為準(zhǔn)，如石材等品種、規(guī)格發(fā)生調(diào)整，工程量發(fā)包方承包方雙方共同簽證認(rèn)可。14.5工程竣工后，如承包方未按發(fā)包方要求及時拆除臨時設(shè)施，影響發(fā)包方正常交付的，發(fā)包方可委托他人進(jìn)行拆除，費用由承包方承擔(dān)并在支付工程結(jié)算款時扣除。14.6承包人任何車輛上路運輸，應(yīng)事先取得道路管理部門的許可，并承擔(dān)因損壞所通行的道路或橋梁（包括村鎮(zhèn)道路）而發(fā)生的修復(fù)、加固等費用，這些費用和由