某公司土建及水電安裝工程施工合同標(biāo)準(zhǔn)模塊

EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Docfor.NET.-土建-期住宅樓土建及水電安裝工程施工合同公司第一部分 協(xié)議書(shū)發(fā)包人（全稱）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包方（全稱）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：資金來(lái)源：工程承包范圍工程的土建及水電安裝（其中甲方直接分包工程詳見(jiàn)招標(biāo)文件，包括塑鋼門窗、外墻涂料、防火門、弱電智能化等）。乙方應(yīng)承擔(dān)本工程的現(xiàn)場(chǎng)總包管理職責(zé)。三、承包方式：包工包料（其中甲供材料設(shè)備詳見(jiàn)招標(biāo)文件，包括商品混凝土、電表箱、配電柜、配電箱、弱電箱、電纜、水表箱、水泵、PVC管、PPR管等）四、合同工期開(kāi)工日期：（具體開(kāi)工日期以甲方批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告為準(zhǔn)）竣工日期：（具體竣工日期以竣工報(bào)告為準(zhǔn)）總工期：天（日歷天數(shù)）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）合同價(jià)款總合同價(jià)款：元整金額（大寫）：元整（人民幣）1、2、3、4、合同暫定價(jià)按雙方核定預(yù)算為依據(jù)，結(jié)算以最終審定數(shù)為準(zhǔn)。組成合同的文件組成本合同的文件包括：1．本合同協(xié)議書(shū)2．中標(biāo)通知書(shū)3．施工招標(biāo)文件4．投標(biāo)書(shū)及附件5．本合同專用條款6．本合同通用條款7．標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件8．圖紙（包括設(shè)計(jì)變更圖紙）9．雙方核定蓋章的工程量清單（包括工程變更簽證）及予祘書(shū)。雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。本協(xié)議中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。承包人向發(fā)包方承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。發(fā)包人向承包方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。合同生效合同訂立時(shí)間：年月日本合同雙方約定雙方簽字蓋章后生效發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章）法定通郵地址：法定通郵地址： 南京市浦口區(qū)大橋北路77號(hào)法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 指定聯(lián)絡(luò)人：開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：帳號(hào)： 帳號(hào)：第二部分 通用條款第三部分 專用條款一、詞語(yǔ)定義及合同文件2．合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：執(zhí)行本合同通用條款2.1條 3．語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1 本合同除使用漢語(yǔ)外，還使用/語(yǔ)言文字。3.2 適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》及現(xiàn)行的地方省、市政府的法律法規(guī)。3.3 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：按照中華人民共和國(guó)建設(shè)部頒發(fā)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及省市等現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范。施工圖紙以及設(shè)計(jì)文件所載明的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程等，以要求最高的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范為準(zhǔn)。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：/國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：/4．圖紙4.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開(kāi)工前七日陸套施工圖紙發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本工程圖紙內(nèi)容向本合同以外的第三人泄露。使用國(guó)外圖紙的保密要求費(fèi)用承擔(dān)：/4.2乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)保留一套完整圖紙,供甲方及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5．工程師5.2 監(jiān)理單位委派的工程師姓名：職務(wù)：監(jiān)理工程師（1）發(fā)包人委托的職權(quán)：及時(shí)進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收、施工進(jìn)度控制、施工質(zhì)量管理、現(xiàn)場(chǎng)施工安全管理、現(xiàn)場(chǎng)工程協(xié)調(diào)例會(huì)、工程驗(yàn)收、材料驗(yàn)收等。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：1、開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令；2、施工索賠；3、工程施工圖變更、簽證；4、工程施工過(guò)程中需發(fā)生經(jīng)濟(jì)費(fèi)用的一切事宜。（2）現(xiàn)場(chǎng)總監(jiān)理工程師應(yīng)按合同約定行使職權(quán)，總監(jiān)理工程師在行使合同約定的職權(quán)以外的職權(quán)時(shí)需要事先征得甲方批準(zhǔn)，否則視為無(wú)效。（3）合同履行中，發(fā)生影響甲方乙方雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時(shí)，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理。（4）除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)甲方同意外，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師無(wú)權(quán)解除本合同約定的乙方的任何權(quán)利與義務(wù)。5.3 發(fā)包人派駐的工程師姓名： 職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理職權(quán)：代表甲方行使現(xiàn)場(chǎng)管理的職權(quán)。7．項(xiàng)目經(jīng)理姓名：職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理 （1）乙方的項(xiàng)目經(jīng)理為就本合同的簽署與履行事項(xiàng)可直接代表乙方的自然人。在本合同范圍內(nèi)，乙方項(xiàng)目經(jīng)理的親筆簽名隨即產(chǎn)生法律效力，而無(wú)論是否有乙方的公章。乙方項(xiàng)目經(jīng)理的變更應(yīng)采用書(shū)面形式，未采用書(shū)面形式的，該變更不產(chǎn)生法律效力。（2）經(jīng)甲方審定的項(xiàng)目經(jīng)理必須進(jìn)駐并固定在本工程現(xiàn)場(chǎng)，不允許兼管其他項(xiàng)目，不得擅自變更。乙方若須更換項(xiàng)目經(jīng)理，須征得甲方同意。否則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并追究由此給甲方造成的一切損失。（3）本工程要求項(xiàng)目經(jīng)理每天至少8小時(shí)，每周至少5天在本工程現(xiàn)場(chǎng)工作。未經(jīng)甲方同意，項(xiàng)目經(jīng)理不得擅離現(xiàn)場(chǎng)，如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)理不經(jīng)甲方同意每周有兩天以上不在崗，視為乙方違約，違約金為每天5000元整。（4）乙方依據(jù)合同發(fā)出的通知，須以書(shū)面形式由項(xiàng)目經(jīng)理簽字后送交甲方，甲方現(xiàn)場(chǎng)代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間。（5）甲方認(rèn)為項(xiàng)目經(jīng)理難以完成乙方合同義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方更換其認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理。8．發(fā)包人工作8.1 發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成時(shí)間：三通一平工作由甲方負(fù)責(zé)，水電接至施工現(xiàn)場(chǎng)50m內(nèi)的水電管線鋪設(shè)、水電及相應(yīng)的線損費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方將水電接至乙方施工區(qū)域邊緣現(xiàn)場(chǎng)50m內(nèi)，由乙方安裝計(jì)量表具。續(xù)接至承建棟號(hào)費(fèi)用含在乙方臨設(shè)費(fèi)用中。50m以內(nèi)的臨時(shí)水電分?jǐn)傆谑┕挝怀袚?dān)。將施工所需的水、電、電訊線路按至施工場(chǎng)地時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和要求：已完成工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：開(kāi)工時(shí)提供工程地質(zhì)和地下管線線路等資料由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：開(kāi)工前甲方辦理完所有由甲方辦理的施工所需證件、批件及其他需要的各種資料。水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：開(kāi)工前提供水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，按施工圖由甲方、乙方、監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)書(shū)面交驗(yàn)。圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：開(kāi)工前7天協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作：執(zhí)行通用條款雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：如發(fā)生雙方協(xié)商8.2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作：雙方視現(xiàn)場(chǎng)情況協(xié)商辦理9．承包人工作9.1 承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：無(wú)約定應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：在每月28日前分別向甲方及監(jiān)理方書(shū)面提供已完本月度工程量（含經(jīng)發(fā)包方和監(jiān)理書(shū)面確認(rèn)的工程變更、簽證，逾期不報(bào)隔月作廢）及次月詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃和材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃清單以及提供科學(xué)合理的施工組織設(shè)計(jì)和相關(guān)的專項(xiàng)施工方案，如因乙方提供不及時(shí)或提供不準(zhǔn)確，造成的一切后果由乙方承擔(dān)（由甲方或監(jiān)理原因造成的除外）。（3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：乙方應(yīng)滿足現(xiàn)場(chǎng)施工管理的需要。乙方應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)人員的安全、現(xiàn)場(chǎng)秩序、現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)、工程保護(hù)、環(huán)境保護(hù)、消防、用電、照明、防護(hù)、警告標(biāo)志信號(hào)等負(fù)責(zé)。如乙方未履行上述義務(wù)造成的工程、財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及其發(fā)生的所有費(fèi)用。乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)的施工和安全保衛(wèi)人員在工作過(guò)程中，因非甲方原因造成安全事故或遭受其他損害的，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，與甲方無(wú)涉。（4）向發(fā)包人提供辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：/（5）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：乙方應(yīng)遵守政府有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)排污、渣土、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、市容、城建、治安、交通、人口管理以及安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定自行辦理有關(guān)手續(xù)，繳納各項(xiàng)費(fèi)用，因此產(chǎn)生的相關(guān)問(wèn)題均由乙方自行解決處理，承擔(dān)一切責(zé)任，并以書(shū)面形式將辦理結(jié)果通知甲方。（6）已完成工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：已竣工工程未交付發(fā)包人之前，乙方負(fù)責(zé)所有已完工程（含分包工程）成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，失竊，由乙方自費(fèi)予以修復(fù)。工程成品毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自與甲方辦理完畢正式交付手續(xù)之日起由甲方承擔(dān)。（7）施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)要求及引用承擔(dān)：根據(jù)甲方提供的工程地質(zhì)及地下管網(wǎng)線路資料，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)。如因乙方施工不當(dāng)造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償。（8）施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：符合南京市標(biāo)準(zhǔn)化施工現(xiàn)場(chǎng)要求，工程竣工交付前現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到甲方的要求（包括建筑物周圍余土、垃圾、生產(chǎn)和生活臨時(shí)設(shè)施拆除），做到工完場(chǎng)清。由于乙方未履行上述義務(wù)而引起的相關(guān)責(zé)任及所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：乙方應(yīng)科學(xué)管理、合理施工，施工中應(yīng)避免發(fā)生影響工程施工的糾紛。因施工方案不合理而造成的施工費(fèi)用的增加，無(wú)論是否有甲方現(xiàn)場(chǎng)人員或監(jiān)理簽字認(rèn)可，一律由施工單位自行承擔(dān)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按施工圖和國(guó)家現(xiàn)行的施工規(guī)范進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)隱蔽工程的記錄，按規(guī)定程序報(bào)檢報(bào)驗(yàn)，確保工程質(zhì)量。乙方應(yīng)做好現(xiàn)場(chǎng)施工組織及管理，保持現(xiàn)場(chǎng)道路暢通，保證材料、設(shè)備堆放整齊，保持現(xiàn)場(chǎng)清潔，及時(shí)清除垃圾和不需要的臨時(shí)設(shè)施。乙方應(yīng)派出專業(yè)保安人員在施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施全天候值班，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的車輛、人員出入管理工作。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工界區(qū)內(nèi)臨時(shí)設(shè)施、臨時(shí)道路、水電管線的修建安裝，承擔(dān)施工組織中包括的所有施工措施發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于材料、構(gòu)件的二次搬運(yùn)、吊裝、余土外運(yùn)、地下管線等的保護(hù)和障礙物排除等）。在施工中，因乙方自身原因造成的停工、返工、材料、物件的倒運(yùn)、機(jī)械安置地點(diǎn)的調(diào)整、機(jī)械的多次進(jìn)退場(chǎng)等費(fèi)用，均由乙方包干在合同價(jià)中。乙方作為本工程現(xiàn)場(chǎng)總包單位，除負(fù)責(zé)本工程現(xiàn)場(chǎng)的施工管理、現(xiàn)場(chǎng)施工組織外，還應(yīng)為甲方直接發(fā)包的施工單位免費(fèi)提供現(xiàn)場(chǎng)所有的設(shè)施，包括但不限于：免費(fèi)提供軸線標(biāo)高等技術(shù)支持、提供現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)有的施工腳手架、垂直運(yùn)輸機(jī)械、施工場(chǎng)地、臨時(shí)設(shè)施、施工所需水、電接駁點(diǎn)、現(xiàn)場(chǎng)照明警衛(wèi)安全防護(hù)、衛(wèi)生設(shè)施、各專業(yè)施工單位竣工資料統(tǒng)一歸檔統(tǒng)一報(bào)驗(yàn)等。同時(shí)還必須免費(fèi)為各專業(yè)施工單位提供施工質(zhì)量、進(jìn)度、竣工驗(yàn)收等管理工作。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10．進(jìn)度計(jì)劃10.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：開(kāi)工前10天提交施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃，由監(jiān)理方和甲方共同核定。工程師確認(rèn)的時(shí)間：收到乙方資料7天予以確認(rèn)10.2群體工種中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求按甲方要求13．工期延誤13.1雙方約定工期順延的其他情況：1、甲方原因造成的工期延誤，合同工期順延（由現(xiàn)場(chǎng)按實(shí)際發(fā)生簽證）。2、通用條款內(nèi)規(guī)定的不可抗力；合同工期順延（由現(xiàn)場(chǎng)按實(shí)際發(fā)生簽證）。3、如乙方主張因上述原因造成工期延誤的，應(yīng)提供相應(yīng)的證明。如乙方無(wú)任何證據(jù)證明上述情形的發(fā)生，則甲方有權(quán)對(duì)乙方的上述主張不予認(rèn)可。四、質(zhì)量與驗(yàn)收17．隱蔽工種和中間驗(yàn)收17.1雙方約定中間驗(yàn)收部位：執(zhí)行工程所在地政府質(zhì)監(jiān)部門有關(guān)規(guī)定17.2墻體工程、內(nèi)粉工程、外貼工程等重要項(xiàng)目必須先做樣板，經(jīng)發(fā)包方、監(jiān)理方共同確認(rèn)后方可大面積施工，樣板作為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。19．工程試車19.5試車費(fèi)用的承擔(dān)：由施工單位承擔(dān)五、安全施工乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)的安全消防教育和安全責(zé)任及事故費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。如施工過(guò)程中發(fā)生的安全事故系非甲方原因所導(dǎo)致，則相應(yīng)的法律后果應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。六、合同價(jià)款與支付23．合同價(jià)款及調(diào)整23.2本合同同價(jià)款采用第第（）種方式式確定。（1）采用固定價(jià)格合合同，合同價(jià)價(jià)款中包括的的風(fēng)險(xiǎn)范圍：：____________________________________________風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方方法：______________________________________________________________________________風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同同價(jià)款調(diào)整方方法：__________________________________________________________________（2）采用可調(diào)價(jià)格合同同，合同價(jià)款款調(diào)整方法：：按雙方核定的定額額子目、以竣竣工圖工程量量結(jié)算，材料料調(diào)整辦法按按招標(biāo)文件有有關(guān)材料調(diào)價(jià)價(jià)說(shuō)明執(zhí)行，施工期間人工工資不作調(diào)整。經(jīng)甲方工程部、成成本中心書(shū)面面認(rèn)可的變更更簽證造價(jià)超超過(guò)20000元的，費(fèi)用用須經(jīng)甲方成成本管理中心心及工程審計(jì)計(jì)部審核，并并簽訂補(bǔ)充協(xié)協(xié)議后方為有有效。（3）采用成本加酬金金合同，有關(guān)關(guān)成本和酬金金的約定：________________________________________________23.3雙方約約定合同價(jià)款款的其他調(diào)整整因素：_____________________________________________________24．工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)預(yù)付工程款的的時(shí)間和金額額或占合同價(jià)價(jià)款總額的比比例：無(wú)預(yù)付付款25．工程量的確認(rèn)25.1承包人人向工程師提提交已完工程程量報(bào)告的時(shí)時(shí)間：每月28日前，將當(dāng)月完成成的工作量書(shū)書(shū)面送交甲方方和監(jiān)理方26．工程款（進(jìn)度款款）支付雙方約定的工程款款（進(jìn)度款）支支付的方式和和時(shí)間：若因甲方原因，使使乙方承建各各樓棟施工進(jìn)進(jìn)度不一時(shí)，經(jīng)甲方核準(zhǔn)可按各單體施工形象進(jìn)度分別付款。單筆金額不超過(guò)2萬(wàn)元的工程變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證付進(jìn)度款時(shí)不作調(diào)整，于工程結(jié)祘時(shí)一并計(jì)祘。多層住宅樓付款方方式：1）乙方承建樓棟全全部完成至±0.000時(shí)，甲方向乙乙方支付合同同價(jià)15%工程款；2）乙方承建樓棟主主體全部結(jié)構(gòu)構(gòu)完成至三層層結(jié)構(gòu)頂板時(shí)時(shí)，甲方支付付合同價(jià)20%的工程款；；3）乙方承建樓棟主主體結(jié)構(gòu)全部部封頂，甲方方支付合同價(jià)價(jià)的15%的工程款；4）乙方承建樓棟裝裝飾工程、水水電安裝工程程全部完成，外外腳手架拆除除完畢，甲方方支付合同價(jià)價(jià)10%的工程款；5）工程竣工驗(yàn)收合合格且乙方向向甲方移交全全部合格的竣竣工資料及竣竣工圖，甲方方向乙方支付付合同價(jià)款10%的工程款；；6）乙方提供的工程結(jié)結(jié)算經(jīng)審計(jì)后后，甲方向乙乙方付至核定定決算總價(jià)的的95%；甲方留核核定結(jié)算總價(jià)價(jià)的5%作為質(zhì)量保保修金后，保保修期滿如無(wú)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲甲方一次性付付清（質(zhì)保金金不計(jì)算利息息）。雙方約約定：質(zhì)保金金的支付須經(jīng)經(jīng)使用或管理理單位出具無(wú)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的的證明方可付付款。7）每次付款時(shí)，乙乙方須提供與與付款相同金金額的稅務(wù)部部門統(tǒng)一監(jiān)制制的正式發(fā)票票，付至結(jié)算算總價(jià)95%時(shí)，乙方提提供的發(fā)票總總金額應(yīng)等于于合同結(jié)算總總價(jià)（含質(zhì)保保金及定額內(nèi)甲甲供材總價(jià)）。8）甲方分包工程的的規(guī)費(fèi)、勞保保統(tǒng)籌費(fèi)，由由甲方承擔(dān)。9）甲乙雙方約定：由由甲方代繳的的勞保統(tǒng)籌、招標(biāo)代理費(fèi)費(fèi)（含編制工工程量清單）在第一次、第二次工程付款時(shí)分別扣除50%；由乙方承擔(dān)的相應(yīng)工程檢測(cè)費(fèi)在付工程進(jìn)度款時(shí)一次性按實(shí)扣回；水電費(fèi)及工程罰款按當(dāng)期實(shí)際發(fā)生費(fèi)用扣回。小高層住宅樓付款款方式：1）乙方承建樓棟全全部完成至±0.00，甲方支付付合同價(jià)款15%的工程款。2）乙方承建樓棟主主體結(jié)構(gòu)全部部完成至五層層頂板時(shí)甲方方支付合同價(jià)價(jià)款15%的工程款。3）乙方承建樓棟主主體結(jié)構(gòu)全部部封頂，甲方方支付合同價(jià)價(jià)款15%的工程款。4）乙方承建樓棟裝裝飾工程、安安裝工程全部部完成，外腳腳手架拆除完完畢，甲方支支付合同價(jià)款款15%的工程款。5）工程竣工驗(yàn)收合合格且乙方向向甲方移交全全部合格的竣竣工資料及竣竣工圖，甲方方向乙方支付付合同價(jià)款110%的工程款；；6）乙方提供的工程結(jié)結(jié)算經(jīng)審計(jì)后后，甲方向乙乙方付至核定定決算總價(jià)的的95%；甲方留核核定結(jié)算總價(jià)價(jià)的5%作為質(zhì)量保保修金后，保保修期滿如無(wú)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲甲方一次性付付清（質(zhì)保金金不計(jì)算利息息）。雙方約約定：質(zhì)保金金的支付須經(jīng)經(jīng)使用或管理理單位出具無(wú)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的的證明方可付付款。7）每次付款時(shí)，乙乙方須提供與與付款相同金金額的稅務(wù)部部門統(tǒng)一監(jiān)制制的正式發(fā)票票，付至結(jié)算算總價(jià)95%時(shí)，乙方提提供的發(fā)票總總金額應(yīng)等于于合同結(jié)算總總價(jià)（含質(zhì)保保金及定額內(nèi)內(nèi)甲供材總價(jià)價(jià)）。8）甲方分包工程的的規(guī)費(fèi)、勞保保統(tǒng)籌費(fèi)，由由甲方承擔(dān)。9）甲乙雙方約定：由由甲方代繳的的勞保統(tǒng)籌、招標(biāo)代理費(fèi)費(fèi)（含編制工工程量清單）在第一次、第二次工程付款時(shí)分別扣除50%；由乙方承擔(dān)的相應(yīng)工程檢測(cè)費(fèi)在付工程進(jìn)度款時(shí)一次性按實(shí)扣回；水電費(fèi)及工程罰款按當(dāng)期實(shí)際發(fā)生費(fèi)用扣回。高層住宅樓付款方方式：1）基礎(chǔ)底板混凝土土澆筑完成后，甲方向乙方方支付合同總總價(jià)的10%；2）地下室頂板混凝凝土澆筑完成成、達(dá)+0.000后，甲方向乙方方支付合同總總價(jià)的5%；3）主體結(jié)構(gòu)5層頂板板混凝土澆筑完完成后，甲方向乙方方支付合同總總價(jià)的10%；4）主體結(jié)構(gòu)10層頂頂板混凝土澆筑完完成后，甲方向乙方方支付合同總總價(jià)的10%；5）主體結(jié)構(gòu)15層頂頂板混凝土澆筑完完成后，甲方向乙方方支付合同總總價(jià)的10%；6）主體結(jié)構(gòu)封頂、混混凝土澆筑完完成后，甲方向乙方方支付合同總總價(jià)的5%；7）裝飾及安裝工程程全部完成、外腳手架拆拆除后，甲方向乙方方支付合同總總價(jià)的10%；8）工程竣工驗(yàn)收合格格且乙方向甲甲方移交全部部合格的竣工工資料及竣工工圖，甲方向向乙方支付合合同價(jià)款10%的工程款；；9）乙方提供的工程結(jié)結(jié)算經(jīng)審計(jì)后后，甲方向乙乙方付至核定定決算總價(jià)的的95%；甲方留核核定結(jié)算總價(jià)價(jià)的5%作為質(zhì)量保保修金后，保保修期滿如無(wú)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲甲方一次性付付清（質(zhì)保金金不計(jì)算利息息）。雙方約約定：質(zhì)保金金的支付須經(jīng)經(jīng)使用或管理理單位出具無(wú)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的的證明方可付付款。10）每次付款時(shí)時(shí)，乙方須提提供與付款相同金金額的稅務(wù)部部門統(tǒng)一監(jiān)制制的正式發(fā)票票，付至結(jié)算算總價(jià)95%時(shí)，乙方提提供的發(fā)票總總金額應(yīng)等于于合同結(jié)算總總價(jià)（含質(zhì)保保金及定額內(nèi)內(nèi)甲供材總價(jià)價(jià)）。11）甲方分包工工程的規(guī)費(fèi)、勞勞保統(tǒng)籌費(fèi)，由由甲方承擔(dān)。12）甲乙雙方約約定：由甲方代繳繳的勞保統(tǒng)籌籌、招標(biāo)代理費(fèi)費(fèi)（含編制工工程量清單）在第一次、第二次工程付款時(shí)分別扣除50%；由乙方承擔(dān)的相應(yīng)工程檢測(cè)費(fèi)在付工程進(jìn)度款時(shí)一次性按實(shí)扣回；水電費(fèi)及工程罰款按當(dāng)期實(shí)際發(fā)生費(fèi)用扣回。獨(dú)立地下室付款方方式：1）基礎(chǔ)墊層澆筑完完成，甲方向向乙方支付地地下室合同價(jià)款15%的工程款。2）基礎(chǔ)底板混凝土土澆筑完成，車車庫(kù)側(cè)墻開(kāi)始綁扎扎鋼筋時(shí)，甲方向乙乙方支付地下下室合同價(jià)款15%的工程款。3）墻體模板支設(shè)完完成后，甲方向乙乙方支付地下下室合同價(jià)款的10%。4）主體結(jié)構(gòu)完成后后，甲方向乙乙方支付地下下室合同價(jià)款100%的工程款。5）裝飾、安裝工程程全部完成后后，甲方向乙乙方支付地下下室合同價(jià)款100%的工程款。6）工程竣工驗(yàn)收合合格且乙方向向甲方移交全全部合格的竣竣工資料及竣竣工圖后，甲方向乙乙方支付合同同價(jià)款10%的工程款；；7）乙方提供的工程結(jié)結(jié)算經(jīng)審計(jì)后后，甲方向乙乙方付至核定定決算總價(jià)的的95%；甲方留核核定結(jié)算總價(jià)價(jià)的5%作為質(zhì)量保保修金后，保保修期滿如無(wú)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲甲方一次性付付清（質(zhì)保金金不計(jì)算利息息）。雙方約約定：質(zhì)保金金的支付須經(jīng)經(jīng)使用或管理理單位出具無(wú)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的的證明方可付付款。8）每次付款時(shí)，乙乙方須提供與與付款相同金金額的稅務(wù)部部門統(tǒng)一監(jiān)制制的正式發(fā)票票，付至結(jié)算算總價(jià)95%時(shí)，乙方提提供的發(fā)票總總金額應(yīng)等于于合同結(jié)算總總價(jià)（含質(zhì)保保金及定額內(nèi)內(nèi)甲供材總價(jià)價(jià)）。9）甲方分包工程的的規(guī)費(fèi)、勞保保統(tǒng)籌費(fèi)，由由甲方承擔(dān)。10）甲乙雙方約約定：由甲方代繳繳的勞保統(tǒng)籌籌、招標(biāo)代理費(fèi)費(fèi)（含編制工工程量清單）在第一次、第二次工程付款時(shí)分別扣除50%；由乙方承擔(dān)的相應(yīng)工程檢測(cè)費(fèi)在付工程進(jìn)度款時(shí)一次性按實(shí)扣回；水電費(fèi)及工程罰款按當(dāng)期實(shí)際發(fā)生費(fèi)用扣回。七、材料設(shè)備供應(yīng)應(yīng)27．發(fā)包人供應(yīng)材料料設(shè)備27.4發(fā)包人人供應(yīng)的材料料設(shè)備與一覽覽表不符時(shí)，雙雙方約定發(fā)包包人承擔(dān)責(zé)任任如下：材料設(shè)備單價(jià)與一一覽表不符：：由甲方承擔(dān)全部部差價(jià) 材料設(shè)備的品種、規(guī)規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)質(zhì)量等級(jí)與一一覽表不符：：由甲方負(fù)責(zé)調(diào)劑，符符合清單規(guī)定定的品種、規(guī)規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)質(zhì)量等級(jí)承包人可代為調(diào)劑劑串換的材料料：乙方根據(jù)工程程需要并得到到甲方書(shū)面同意后自身調(diào)調(diào)劑到貨地點(diǎn)與一覽表表不符：由甲方負(fù)責(zé)運(yùn)至至指定地點(diǎn) 供應(yīng)數(shù)量與一覽表表不符：由甲方負(fù)責(zé)將數(shù)數(shù)量補(bǔ)齊到貨時(shí)間與一覽表表不符：由甲方和乙方方協(xié)商處理 27.6發(fā)包人人供應(yīng)材料設(shè)設(shè)備的結(jié)算方方法：（1）若乙方領(lǐng)用的甲供材材總量超過(guò)決決算審定量，超超過(guò)部分按工工程施工期間間該材料市場(chǎng)場(chǎng)價(jià)在決算時(shí)時(shí)扣回。（2）商品混凝土用量按按決算審定量量扣回。乙方方應(yīng)嚴(yán)格控制制混凝土用量以以免浪費(fèi)，如如混凝土實(shí)際用用量超決算用用量，如乙方方不能證明超超供原因?yàn)楣┕┓截?zé)任，則認(rèn)定超供供責(zé)任由乙方方承擔(dān)，超供供部分的價(jià)款款從乙方?jīng)Q算算價(jià)款中扣回回。乙方在施施工中應(yīng)及時(shí)時(shí)就實(shí)際供量與與圖紙量的差差異和混凝土土供應(yīng)商聯(lián)系系，查找原因因。（3）土建甲供材料的保保管費(fèi)用（不不含商品混凝凝土）按定額額價(jià)的1%計(jì)取。28．承包人采購(gòu)材料料設(shè)備28.1承包人人采購(gòu)材料設(shè)設(shè)備的約定：：乙方采購(gòu)的材料必必須符合有關(guān)關(guān)規(guī)范、設(shè)計(jì)計(jì)圖紙規(guī)定的的質(zhì)量要求，如如有不符，由由乙方承擔(dān)全部部損失和費(fèi)用用。乙方采購(gòu)的材材料價(jià)格由甲甲方核定。必須執(zhí)行甲方對(duì)有有關(guān)材料質(zhì)量量要求，進(jìn)貨貨時(shí)必須提供供產(chǎn)品合格證證明并由甲方、監(jiān)理單單位參加驗(yàn)收收、封樣并檢檢測(cè)合格，確確保所用材料料符合甲方要求。在向供供貨商發(fā)出訂訂單之前，應(yīng)應(yīng)向甲方提交交材料樣品，供供其批準(zhǔn)，除除此之外，還還要提供所以以材料和設(shè)備備的廠商地址址、聯(lián)系人、聯(lián)聯(lián)系地址、聯(lián)聯(lián)系電話。安裝主材及設(shè)備必必須經(jīng)甲方認(rèn)定品牌及技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，送甲方、監(jiān)理封封樣檢測(cè)合格格后方可采購(gòu)購(gòu)。甲方指定品牌的乙乙購(gòu)材必須質(zhì)質(zhì)量合格，嚴(yán)嚴(yán)禁假冒偽劣劣、以次充好。一一旦查出，對(duì)對(duì)未使用的材材料停止使用用，對(duì)施工中中已使用的部部分乙方無(wú)償返工工，并處該材材料總價(jià)100%的罰罰款。由此造造成的停工、延延誤工期等一一切損失由乙乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有有權(quán)單方中止止合同。按市場(chǎng)價(jià)執(zhí)行的乙乙購(gòu)材必須提提供質(zhì)量合格格、符合市場(chǎng)場(chǎng)控制價(jià)的材材料，一旦發(fā)發(fā)現(xiàn)乙方采購(gòu)購(gòu)材料質(zhì)量不不合格或明顯顯高于市場(chǎng)價(jià)價(jià)，則取消乙乙方購(gòu)材的資資格或在決算算中扣除高于于市場(chǎng)控制價(jià)價(jià)的差價(jià)。如如發(fā)生上述情情況，則甲方方有權(quán)要求乙乙方按質(zhì)量合合格材料的市市場(chǎng)價(jià)格的10%向甲方支付付違約金。如乙方要求乙購(gòu)材材變甲供材、甲甲方將按市場(chǎng)場(chǎng)價(jià)的10%向乙方收取取管理費(fèi)。本工程材料應(yīng)具備備規(guī)范、設(shè)計(jì)計(jì)文件要求的的檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)質(zhì)量合格證書(shū)書(shū)及使用、維維修說(shuō)明書(shū)等等。材料相關(guān)關(guān)技術(shù)文件應(yīng)應(yīng)要求供應(yīng)商商與貨物同時(shí)時(shí)交付，并作作為竣工文件件的一部分妥妥善保存，以以備竣工時(shí)移移交甲方。本工程所有進(jìn)場(chǎng)材材料必須按規(guī)規(guī)定在監(jiān)理見(jiàn)見(jiàn)證下取樣、送送檢。所有進(jìn)進(jìn)場(chǎng)材料的品品牌、質(zhì)量需需報(bào)甲方和監(jiān)監(jiān)理核實(shí)認(rèn)可可后方可用于于本工程。對(duì)對(duì)有疑問(wèn)的材材料，甲方、監(jiān)監(jiān)理有權(quán)要求求乙方另行抽抽檢，材料檢檢測(cè)合格者由由甲方承擔(dān)檢檢測(cè)費(fèi)，不合合格者，該材材料立即無(wú)條條件退場(chǎng)，由由乙方重新采采購(gòu)直至符合合合同約定的的標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)關(guān)規(guī)定。甲方有權(quán)對(duì)本工程程的成品、半半成品、構(gòu)配配件等任一制制造過(guò)程進(jìn)行行監(jiān)造，行使使最終的質(zhì)量量檢驗(yàn)認(rèn)可權(quán)權(quán)和否決權(quán)；；甲方有權(quán)對(duì)對(duì)材料供應(yīng)商商進(jìn)行考察，并并保留對(duì)不符符合要求的材材料供應(yīng)商的的否決權(quán)。乙方采購(gòu)的材料與與設(shè)計(jì)、規(guī)范范或標(biāo)準(zhǔn)要求求不符時(shí)，乙乙方應(yīng)在甲方方規(guī)定的時(shí)間間內(nèi)將該材料料無(wú)條件運(yùn)出出施工場(chǎng)地，重重新采購(gòu)符合合要求的產(chǎn)品品，并承擔(dān)由由此發(fā)生的費(fèi)費(fèi)用，由此延延誤的工期不不予順延。因設(shè)計(jì)變更引起的的新的材料品品種，乙方應(yīng)應(yīng)報(bào)甲方、監(jiān)監(jiān)理核定品牌牌、質(zhì)量、價(jià)價(jià)格后方可采采購(gòu)，否則該該材料不準(zhǔn)進(jìn)進(jìn)場(chǎng)。甲方有權(quán)根據(jù)工程程進(jìn)度和質(zhì)量量等需要變更更調(diào)整材料品品牌、指定材材料供貨商及及調(diào)整材料單單價(jià)。甲方應(yīng)應(yīng)提前將變更更材料的名稱稱、數(shù)量以書(shū)書(shū)面形式通知知乙方。該材材料在結(jié)算時(shí)時(shí)按甲供材處處理方式扣回回。八、工程變更及現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證29.1承包范圍圍內(nèi)設(shè)計(jì)變更更，乙方須無(wú)無(wú)條件執(zhí)行。施施工中甲方需需對(duì)原清單及及圖紙進(jìn)行變變更的，以書(shū)書(shū)面形式向乙乙方發(fā)出變更更通知；設(shè)計(jì)計(jì)變更通知單單須有甲方設(shè)設(shè)計(jì)部簽字并并加蓋甲方公公章方為有效效。合同履行行過(guò)程中，如如甲方要求變變更工程質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生生其他實(shí)質(zhì)性性變更，由雙雙方協(xié)商解決決。承包范圍圍內(nèi)設(shè)計(jì)變更更，乙方須無(wú)無(wú)條件執(zhí)行，并并不得要求甲甲方增加支付付工程款。29.2乙方應(yīng)按按圖施工，因乙方擅自自變更設(shè)計(jì)發(fā)發(fā)生的費(fèi)用和和由此導(dǎo)致甲甲方的損失，由乙乙方承擔(dān)，延延誤的工期不不予順延。29.3乙方在施施工中提出的的合理化建議議涉及到對(duì)設(shè)設(shè)計(jì)圖紙或施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)的更改及對(duì)對(duì)材料、設(shè)備備的換用，須須經(jīng)甲方書(shū)面面同意，未經(jīng)經(jīng)同意擅自更更改或換用時(shí)時(shí)，乙方承擔(dān)擔(dān)由此發(fā)生的的費(fèi)用，并賠賠償甲方的有有關(guān)損失，延延誤的工期不不予順延。29.4甲方簽訂訂的《現(xiàn)場(chǎng)簽簽證管理規(guī)定定》作為合同同附件。現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)簽證程序須須按照該規(guī)定定執(zhí)行。29.5與本工程程有關(guān)的工程程簽證須按甲甲方簽證流程程按時(shí)辦理，逾逾期甲方對(duì)此此簽證發(fā)生的的費(fèi)用，將視視作乙方無(wú)費(fèi)費(fèi)用增加或乙乙方對(duì)甲方的的優(yōu)惠，不計(jì)計(jì)入決算造價(jià)價(jià)中。不符合合規(guī)定的簽證證，甲方有權(quán)權(quán)不予認(rèn)可。 31.確定變更價(jià)價(jià)款

31.1變更合同價(jià)價(jià)款按下列方方法進(jìn)行：設(shè)計(jì)變更按實(shí)調(diào)整整；簽證發(fā)生生時(shí)，按照甲甲方制定的《現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證管理理規(guī)定》執(zhí)行行；單張費(fèi)用在1000元內(nèi)，不予予調(diào)整；1000～20000元的簽證費(fèi)費(fèi)用須經(jīng)甲方方成本管理部部、審計(jì)部審審核并加蓋甲甲方公章方為為有效；造價(jià)價(jià)超過(guò)20000元的調(diào)整，須須按甲方規(guī)定定簽訂補(bǔ)充協(xié)協(xié)議后方為有有效。1、合同中已有適用于于變更工程的的價(jià)格，按合合同已有的價(jià)價(jià)格變更合同同價(jià)款；

2、合同中只有有類似于變更更工程的價(jià)格格，甲乙雙方方協(xié)商參照類類似價(jià)格變更更合同價(jià)款。3、合同中沒(méi)有適用或或類似于變更更工程的價(jià)格格，由乙方提提出適當(dāng)?shù)淖冏兏鼉r(jià)格，經(jīng)經(jīng)甲方確認(rèn)后后執(zhí)行。4、變更工程單價(jià)的優(yōu)優(yōu)惠比例按乙乙方投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)的優(yōu)惠比例例執(zhí)行。31.6因乙方自自身原因?qū)е轮碌墓こ套兏?，乙方無(wú)權(quán)權(quán)要求追加合合同價(jià)款。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)結(jié)算32．竣工驗(yàn)收32.1承包人人提供竣工圖圖的約定：1、竣工后一個(gè)月內(nèi)提提供肆套完整整的且符合城建檔案案館審查要求求的竣工圖和和竣工資料給給甲方。2、乙方不按期交付付合格竣工圖圖及竣工資料料，甲方有權(quán)權(quán)拒絕與乙方方進(jìn)行決算，乙乙方亦無(wú)權(quán)要要求甲方支付付工程款，由由此造成的損損失由乙方自自行承擔(dān)。設(shè)設(shè)施設(shè)備竣工工必須與甲方方人員做現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)點(diǎn)驗(yàn)，相關(guān)關(guān)產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)書(shū)、合格證、質(zhì)質(zhì)保書(shū)做書(shū)面面交接。32.2中間交交工工程的范范圍和竣工時(shí)時(shí)間：具體要求見(jiàn)協(xié)議書(shū)第三三條有關(guān)約定33．竣工結(jié)算1、關(guān)于竣工結(jié)算程程序的約定：：本工程竣工結(jié)算由由甲方成本部部初審，由甲甲方工程審計(jì)計(jì)部復(fù)審后，可再由甲方指定第三方造價(jià)咨詢單位進(jìn)行工程竣工結(jié)算審核。甲方有權(quán)對(duì)原合同價(jià)及甲方成本部、工程審計(jì)部審核過(guò)的竣工結(jié)算內(nèi)明確不合理的定額子目套用、材料單價(jià)及工程量作出調(diào)整。2、關(guān)于竣工結(jié)算審審核周期的約約定：從乙方將完整的竣竣工資料和竣竣工結(jié)算資料料提交甲方成成本部且甲方方簽字確認(rèn)之之日起六個(gè)月月內(nèi)完成。3、關(guān)于分?jǐn)偪⒐そY(jié)結(jié)算第三方審審計(jì)收費(fèi)的約約定竣工結(jié)算經(jīng)甲方成成本部、工程程審計(jì)部和甲甲方指定的第第三方審計(jì)機(jī)機(jī)構(gòu)審核結(jié)束束后，如總核減額占審審定額5%（含5％）以內(nèi)的的，第三方審審計(jì)收費(fèi)全部由甲方承承擔(dān)；如總核減額超過(guò)過(guò)審定額5%—8%的，甲方承承擔(dān)20%的第三方審計(jì)計(jì)收費(fèi)，乙方方承擔(dān)80%的第三方審計(jì)計(jì)收費(fèi)；總核減額超過(guò)過(guò)審定額8%，第三方審計(jì)計(jì)收費(fèi)全部由由乙方承擔(dān)?？偤藴p額指乙方向甲方報(bào)送的送審價(jià)與最終審定結(jié)算價(jià)的差額。4、其他約定：在乙方將完整的竣竣工資料、竣竣工結(jié)算資料料提交甲方，工工程資料符合合備案要求后后，甲方開(kāi)始始竣工結(jié)算審審核工作。乙乙方提供用于于竣工結(jié)算的竣竣工圖需經(jīng)甲甲方工程部有有關(guān)人員簽字字確認(rèn)。如因因承包方的竣竣工資料、竣竣工結(jié)算資料料未在指定時(shí)時(shí)間內(nèi)提交甲甲方及結(jié)算過(guò)過(guò)程中乙方不不予配合，而而導(dǎo)致竣工結(jié)結(jié)算審核工作作時(shí)間的延長(zhǎng)長(zhǎng)而引起的一一系列的問(wèn)題題，由乙方承承擔(dān)全部責(zé)任任。經(jīng)乙方人員簽收的甲方方聯(lián)系函（無(wú)無(wú)論是否有乙乙方公章）隨隨即產(chǎn)生法律律效力。十、違約、索賠和和爭(zhēng)議35．違約35.1本合同同中關(guān)于發(fā)包包人違約的具具體責(zé)任如下下：本合同通用條款第第24條約定發(fā)包包人違約應(yīng)承承擔(dān)的違約責(zé)責(zé)任：無(wú)本合同通用條款第第26.4條約定發(fā)包包人違約應(yīng)承承擔(dān)的違約責(zé)責(zé)任：如甲方方逾期付款，應(yīng)應(yīng)當(dāng)向乙方承承擔(dān)應(yīng)付款額額萬(wàn)分之二每每日的違約金金（按銀行單單利計(jì)?。１竞贤ㄓ脳l款第第33.3條約定發(fā)包包人違約應(yīng)承承擔(dān)的違約責(zé)責(zé)任：如甲方方無(wú)正當(dāng)理由由不支付工程程竣工結(jié)算價(jià)價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向向乙方承擔(dān)應(yīng)應(yīng)付款額萬(wàn)分分之二每日的的違約金（按按銀行單利計(jì)計(jì)取）。雙方約定的發(fā)包人人其他違約責(zé)責(zé)任：無(wú)35.2本合同同中關(guān)于承包包人違約的具具體責(zé)任如下下：本合同通用條款第第14.2約定承包人人違約應(yīng)承擔(dān)擔(dān)的違約責(zé)任任：因乙方原原因不能達(dá)到到本合同約定的各節(jié)點(diǎn)點(diǎn)工期，每遲遲延一天，乙乙方應(yīng)按審計(jì)計(jì)核定決算總總價(jià)款的萬(wàn)分分之二的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)向甲方支付付違約金；因因乙方原因造造成甲方逾期期交付的，甲甲方有權(quán)提前前終止合同，乙方還應(yīng)按合同總總價(jià)的10%的標(biāo)準(zhǔn)向甲甲方支付違約約金；如乙方在支支付了上述違違約金后，仍仍不能彌補(bǔ)因因其延誤工期期給甲方造成成的經(jīng)濟(jì)損失失的，則乙方方還應(yīng)向甲方方賠償實(shí)際經(jīng)經(jīng)濟(jì)損失。本合同通用條款第第15.1約定承包人人違約應(yīng)承擔(dān)擔(dān)的違約責(zé)任任：在施工過(guò)程中，經(jīng)經(jīng)甲方和監(jiān)理理驗(yàn)收只要發(fā)發(fā)生連續(xù)三次次任何一項(xiàng)不不合格工程，無(wú)無(wú)論最終整改改結(jié)果如何，乙乙方都將承擔(dān)擔(dān)每次壹萬(wàn)元元的經(jīng)濟(jì)處罰罰，甲方在結(jié)算工工程款時(shí)扣減減。因乙方原因工程質(zhì)質(zhì)量達(dá)不到本本協(xié)議約定的的質(zhì)量等級(jí)，甲方有權(quán)單方終止合同，乙方無(wú)權(quán)要求甲方給付工程款，并應(yīng)按本合同總價(jià)款20%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；如乙方支付了違約金后仍不能彌補(bǔ)因其工程質(zhì)量達(dá)不到本合同約定的質(zhì)量等級(jí)而給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方還應(yīng)賠償甲方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。雙方約定的承包人人其他違約責(zé)責(zé)任：1、乙方不按期交付合合格竣工圖及及竣工資料，甲甲方將推遲審審核承方包決決算時(shí)間，由由此造成的損損失由乙方承承擔(dān)。2、如乙方未經(jīng)甲方同同意擅自將其其在施工過(guò)程程中獲悉的甲甲方商業(yè)秘密密向第三人泄泄露（如甲方方提供的圖紙紙內(nèi)容），甲甲方有權(quán)單方方終止合同，同時(shí)甲方有權(quán)權(quán)要求乙方按按本合同總價(jià)價(jià)款的10%標(biāo)準(zhǔn)支付違約約金。如乙方方支付了違約約金后仍不能能彌補(bǔ)因其泄泄露甲方商業(yè)業(yè)秘密給甲方方造成的經(jīng)濟(jì)濟(jì)損失的，乙乙方還應(yīng)賠償償甲方的實(shí)際際經(jīng)濟(jì)損失。3、如乙方未能按本合合同約定在工工程竣工后及及時(shí)清理垃圾圾、平整場(chǎng)地地，則甲方有有權(quán)自行清理理垃圾、平整整場(chǎng)地，乙方方除應(yīng)負(fù)擔(dān)甲甲方因此而發(fā)發(fā)生的費(fèi)用外外，還應(yīng)按本本合同總價(jià)款款2%的標(biāo)準(zhǔn)向甲甲方支付違約約金。37．爭(zhēng)議37.1雙方約約定，在履行行合同過(guò)程中中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)時(shí)：約定向甲方公司所所在地人民法法院提起訴訟訟。十一、其他38．工程分包38.1本工程程發(fā)包人同意意承包人分包包的工程：本本工程原則上不允許許分包，若因因某單項(xiàng)工程程涉及到施工工資質(zhì)等緣故故，承包人必必須在征得發(fā)發(fā)包人書(shū)面（并并蓋章）同意意后才可進(jìn)行行。38.2本工程嚴(yán)嚴(yán)禁工程轉(zhuǎn)包包現(xiàn)象的發(fā)生生：如發(fā)現(xiàn)乙乙方單位在施施工過(guò)程中發(fā)發(fā)生工程轉(zhuǎn)包包情況，甲方方有權(quán)提前單單方終止合同，暫停向向乙方支付工工程進(jìn)度款，乙方還應(yīng)按本合同總價(jià)款20%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。39．不可抗力39.1雙方關(guān)關(guān)于不可抗力力的約定：按按照通用條件件執(zhí)行。40．保險(xiǎn)40.6本工程程雙方投保內(nèi)內(nèi)容如下：發(fā)包人投保內(nèi)容：：無(wú)約定發(fā)包人委托承包人人辦理的保險(xiǎn)險(xiǎn)事宜：無(wú)約約定承包人投保內(nèi)容：：按通用條款40.4執(zhí)行41．擔(dān)保41.3本工程程雙方約定擔(dān)擔(dān)保事項(xiàng)如下下：發(fā)包人向承包人提提供履行擔(dān)保保，按合同約約定履行自己己的各項(xiàng)義務(wù)務(wù)，擔(dān)保方式式為：無(wú)約定，提供合同同作為本合同同附件承包人向發(fā)包人提提供履行擔(dān)保保，擔(dān)保方式式為：，提供合同作為本合合同附件。雙方約定的其他擔(dān)擔(dān)保事項(xiàng)：無(wú)無(wú)約定46．合同份數(shù)：正本本貳份、副本四份，雙雙方各執(zhí)叁份份。47．補(bǔ)充條款凡屬于乙方分包的的工程，由乙乙方負(fù)責(zé)與分分包方進(jìn)行結(jié)結(jié)算，與甲方方無(wú)關(guān)。如因因該分包合同同糾紛影響甲甲方利益且造造成損失的，甲方方有權(quán)要求乙方方賠償，并暫暫停支付乙方方工程進(jìn)度款款或結(jié)算款；；后果嚴(yán)重的，甲方有權(quán)權(quán)單方終止合同。商品混凝土的布管管配合費(fèi)結(jié)算算時(shí)按實(shí)際發(fā)發(fā)生的工程內(nèi)內(nèi)容現(xiàn)場(chǎng)簽證證（簽證須由由甲方工程部部、成本部共共同簽字認(rèn)可可并加蓋甲方方公章方為有有效）結(jié)算時(shí)調(diào)整，泵送送布管費(fèi):3元/m3在任何情況下，雙雙方都應(yīng)以友友好協(xié)商方式式解決問(wèn)題，依依法解決爭(zhēng)議議，不得以暴暴力、威脅、脅脅迫、鬧事方方式對(duì)待另一一方或其人員員。乙方必須須妥善解決民民工工資問(wèn)題題加強(qiáng)民工管管理。如有乙乙方以任何理理由對(duì)甲方進(jìn)進(jìn)行圍攻和鬧鬧事，甲方有有權(quán)對(duì)乙方處處予5-10萬(wàn)元罰款，情節(jié)嚴(yán)重的的，甲方有權(quán)權(quán)單方終止合同。乙方應(yīng)積極主動(dòng)配配合甲方進(jìn)行行對(duì)外招投標(biāo)標(biāo)工作，按照照甲方的總體體計(jì)劃認(rèn)真進(jìn)進(jìn)行資料準(zhǔn)備備、投標(biāo)文件件的編制等一一系列工作。如不予配合造成甲方工期延誤的，甲方有權(quán)對(duì)乙方處以5-10萬(wàn)罰款。乙方已在合同價(jià)中中計(jì)入了工程程規(guī)范及國(guó)家家相關(guān)規(guī)定乙乙方應(yīng)進(jìn)行的的一切測(cè)試、檢驗(yàn)、測(cè)驗(yàn)、監(jiān)測(cè)、檢測(cè)費(fèi)用。如果甲方、監(jiān)理提出要求，乙方應(yīng)出示購(gòu)買該材料的發(fā)票、憑單或收據(jù)的原件，以及檢驗(yàn)、試驗(yàn)報(bào)告原件（包括但不限于材料出廠檢驗(yàn)證、材料質(zhì)量證明、材料檢驗(yàn)報(bào)告、材料測(cè)試報(bào)告等），并承擔(dān)所有文件的真實(shí)性、合法性的責(zé)任。乙方已在合同價(jià)中中計(jì)入了本工工程現(xiàn)場(chǎng)施工工條件、現(xiàn)有有建筑物現(xiàn)狀狀、鄰近建筑筑物之間的距距離以及本工工程周圍地形形、地貌、水水文、地質(zhì)、地地下管線、交交通道路等各各項(xiàng)因素導(dǎo)致致的異常情況況和風(fēng)險(xiǎn)。在在整個(gè)施工期期內(nèi)乙方不得得就上述條件件的變化提出出任何額外費(fèi)費(fèi)用或延長(zhǎng)竣竣工日期的要要求。甲方有權(quán)審核、優(yōu)優(yōu)化乙方的施施工方案和進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃，乙乙方應(yīng)接受甲甲方對(duì)施工方方案、施工進(jìn)進(jìn)度的優(yōu)化或或替換方案。乙乙方的報(bào)價(jià)將將被認(rèn)為已包包含此項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)用，乙方方無(wú)權(quán)因此要要求任何工期期延長(zhǎng)或費(fèi)用用上的補(bǔ)償。甲方有權(quán)在本合同同之工程范圍圍內(nèi)根據(jù)整個(gè)個(gè)項(xiàng)目的實(shí)際際施工進(jìn)度，將將工程分階段段開(kāi)工與竣工工。乙方應(yīng)配配合甲方完成成此項(xiàng)工作。乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)清除除現(xiàn)場(chǎng)施工產(chǎn)產(chǎn)生的渣土、垃垃圾、廢棄物物，因傾倒地地點(diǎn)和處置方方法不妥或運(yùn)運(yùn)輸途中泥土土廢渣掉落受受到有關(guān)部門門的處罰及有有關(guān)其他費(fèi)用用均由乙方自自行承擔(dān)。若若乙方清除現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)垃圾不及及時(shí)，甲方有有權(quán)另請(qǐng)他人人清除現(xiàn)場(chǎng)垃垃圾，由此所所產(chǎn)生的費(fèi)用用由乙方支付付。若乙方拒拒付，甲方有有權(quán)直接從工工程款中扣除除。本工程由乙方承擔(dān)擔(dān)現(xiàn)場(chǎng)總包管管理職責(zé)，負(fù)負(fù)責(zé)為甲方委委托的分包單單位提供現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)管理和配合合工作，免費(fèi)費(fèi)提供現(xiàn)場(chǎng)已已有的設(shè)施、總總包管理服務(wù)務(wù)，包括但不不限于下列項(xiàng)項(xiàng)目：（1）提供工地上道路路，專業(yè)承包包單位在現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)搭設(shè)辦公室室、材料、設(shè)設(shè)備堆場(chǎng)的合合理場(chǎng)地和加加工場(chǎng)地；（2）提供現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)支支持，包括標(biāo)標(biāo)高及軸線控控制點(diǎn)的交驗(yàn)驗(yàn)和定位、配配合放線等；；提供現(xiàn)場(chǎng)的的垂直運(yùn)輸機(jī)機(jī)械，提供現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)有腳手手架；（3）現(xiàn)場(chǎng)水電源由總總包單位統(tǒng)一一管理，向?qū)I(yè)分包單位位提供施工、生生活用電、用用水的接駁點(diǎn)點(diǎn)，專業(yè)分包包單位按實(shí)交交納水費(fèi)；（4）總包單位應(yīng)負(fù)責(zé)責(zé)施工場(chǎng)地周周圍的已建成成物業(yè)的財(cái)產(chǎn)產(chǎn)、外部人員員安全、負(fù)責(zé)責(zé)施工場(chǎng)地內(nèi)內(nèi)的安全文明明施工，并對(duì)對(duì)其他分項(xiàng)工工程總體管理理、協(xié)調(diào)。專專業(yè)分包單位位進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)提提交其施工進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃、施施工方案給總總包單位，總總包單位應(yīng)主主動(dòng)協(xié)調(diào)、管管理各專業(yè)分分包單位的施施工進(jìn)度，按按時(shí)、保質(zhì)、保保量的完成本本工程。（5）總包單位負(fù)責(zé)提提供現(xiàn)場(chǎng)警衛(wèi)衛(wèi)、消防、施施工照明及所所有洞口臨邊邊防護(hù)等，專專業(yè)分包單位位不得亂拆防防護(hù)措施；專專業(yè)分包單位位自身施工所所涉及安全防防護(hù)等由其自自行負(fù)責(zé)；總總包單位應(yīng)按按規(guī)定與專業(yè)業(yè)分包單位簽簽訂施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)安全生產(chǎn)管管理責(zé)任書(shū)；；（6）專業(yè)分包單位完完成工程中間間驗(yàn)收后，留留下的凹口、凹凹槽、洞口、門門框間隙等需需要進(jìn)行填補(bǔ)補(bǔ)、灌漿、修修整等土建工工作均由總包包單位免費(fèi)完完成。保修47.11.1、保保修責(zé)任范圍圍：除甲方使使用過(guò)程人為為損失、原設(shè)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤隱患患、甲方要求求的材料代用用原因、第三三者故意損壞壞、自然災(zāi)害害及人力不可可抗力因素?fù)p損壞外，凡屬屬乙方施工質(zhì)質(zhì)量原因及驗(yàn)驗(yàn)收后移交前前乙方保管不不力造成工程程范圍各部位位、部件、整整體或單體、整整件或單件的的損壞、脫落落、變質(zhì)、丟丟失、開(kāi)裂等等，均屬乙方方保修責(zé)任范范圍。47.11.2、保保修內(nèi)容包括括：合同條款款所包含的工工程項(xiàng)目、設(shè)設(shè)計(jì)變更或修修改、現(xiàn)場(chǎng)簽簽證或文字約約定、雙方或或多方會(huì)議紀(jì)紀(jì)要約定的全全部?jī)?nèi)容。47.11.3在在法定保修期期內(nèi)，乙方應(yīng)應(yīng)設(shè)有專人駐駐場(chǎng)履行保修修職責(zé)，如在在接到甲方工工程部或維修修中心的通知知后兩天內(nèi)未未派人或甲方方2天內(nèi)無(wú)法聯(lián)聯(lián)絡(luò)到指定維維修人員的，則則甲方有權(quán)另另行聘請(qǐng)其他他單位維修人人員進(jìn)行維修修，維修費(fèi)按按照甲方成本本中心核算的的維修費(fèi)用的的200％計(jì)算，其其中100％用于向?qū)嶋H際維修人支付付，100％作為對(duì)于甲甲方的損失補(bǔ)補(bǔ)償。該200％的維修費(fèi)費(fèi)將直接從乙乙方質(zhì)保金中中扣減，乙方方對(duì)此不得提提出異議；如如無(wú)法找到其其他單位維修修人員的，甲甲方有權(quán)允許許業(yè)主自行申申報(bào)價(jià)格維修修，維修費(fèi)按按照業(yè)主自行申報(bào)報(bào)的維修費(fèi)用用的150％計(jì)算，其其中100％用于向業(yè)業(yè)主支付，50％作為對(duì)于于甲方的損失失補(bǔ)償。所付付費(fèi)用直接從從乙方未結(jié)算算的工程款中中扣付。47.11.4如如損壞部位責(zé)責(zé)任不明導(dǎo)致致各施工方推推諉的，與該該損壞部位前前后相關(guān)工序序的單位一致致認(rèn)可委托甲甲方指定鑒定定單位進(jìn)行責(zé)責(zé)任鑒定，并并絕對(duì)服從鑒鑒定結(jié)論的法法律效力。鑒鑒定費(fèi)用由甲甲方墊付，鑒鑒定結(jié)論做出后由責(zé)任人人雙倍返還甲甲方墊付的鑒鑒定費(fèi)用。如如鑒定不出責(zé)責(zé)任人或在江江蘇省內(nèi)沒(méi)有有鑒定單位承承接鑒定的，由由相關(guān)工序平平均分擔(dān)損壞壞責(zé)任，雙倍倍的鑒定費(fèi)也也由各工序平平均分?jǐn)偡颠€還。鑒定費(fèi)的的返還可采取取從乙方未結(jié)結(jié)算的工程款款中直接扣除除的形式。47.11.5質(zhì)質(zhì)保期內(nèi)更換換或維修的部部位其保修期期在更換或維維修驗(yàn)收后重重新起算，直直至所有部位位未經(jīng)維修的的期間超過(guò)法法定保修期限限。47.11.6因因乙方原因?qū)?dǎo)致的工程缺缺陷在房屋合合理使用期限限內(nèi)造成第三三方人身和財(cái)財(cái)產(chǎn)損失的，乙乙方應(yīng)向第三三方承擔(dān)一切切賠償責(zé)任。若若由此給甲方方也造成損失失的，乙方應(yīng)應(yīng)予賠償。47.11.7乙乙方與第三方方就施工質(zhì)量量問(wèn)題而導(dǎo)致致的賠償數(shù)額額無(wú)法達(dá)成一一致的，若第第三方因施工工質(zhì)量損失賠賠償問(wèn)題將甲甲方訴至法院院的，除法院院的賠償判決決由乙方承擔(dān)擔(dān)外，乙方還還需向甲方承承擔(dān)每個(gè)訴訟案件件5000元的名譽(yù)損損失賠償。向向第三方的賠賠償和對(duì)甲方方的賠償均從從乙方未結(jié)算算的款項(xiàng)中直直接扣付。47.11.8甲甲方所有扣付付事項(xiàng)在具有有一定的書(shū)面面證據(jù)加以佐佐證的情況下下，只需書(shū)面面告知乙方而而無(wú)需征得乙乙方的認(rèn)可；；乙方應(yīng)當(dāng)在在質(zhì)保金被扣扣減后十日內(nèi)內(nèi)將質(zhì)保金補(bǔ)補(bǔ)足，逾期不不補(bǔ)的，按照照不足部分金金額的萬(wàn)分之之三每日向甲甲方承擔(dān)逾期期罰息直至補(bǔ)補(bǔ)足之日止。47.11.9指指定維修人員員為就本合同同的簽署與履履行事項(xiàng)可直直接代表乙方方的自然人。在在本合同范圍圍內(nèi)，指定維維修人員的親親筆簽名隨即即產(chǎn)生法律效效力，而無(wú)論論是否有乙方方的公章。乙乙方指定維修修人員的變更更應(yīng)采用書(shū)面面形式通知甲甲方，未采用用書(shū)面形式的的，該變更不不產(chǎn)生法律效效力。對(duì)于乙方按本合同同約定應(yīng)向甲甲方支付的違違約金，甲方方均有權(quán)自行行從乙方的質(zhì)質(zhì)保金中予以以扣除。乙方方應(yīng)當(dāng)在質(zhì)保保金被扣減后后十日內(nèi)將質(zhì)質(zhì)保金補(bǔ)足，逾逾期不補(bǔ)的，按按照不足部分分金額的萬(wàn)分分之三每日向向甲方承擔(dān)逾逾期罰息直至至補(bǔ)足之日止止。如因乙方原因?qū)е轮碌墓て谶t延延，乙方應(yīng)當(dāng)當(dāng)向甲方承擔(dān)擔(dān)合同總價(jià)款款萬(wàn)分之二每每日的違約金金。如工期遲遲延導(dǎo)致甲方方向第三方遲遲延交付的，甲甲方向第三方方支付的遲延延交付違約金金甲方有權(quán)向向乙方另行追追償。如乙方擅自轉(zhuǎn)包、分分包的，或階階段性施工不不符合國(guó)家質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的甲甲方有權(quán)解除除合同并要求求乙方承擔(dān)合合同總價(jià)款20%的違約責(zé)任任，如該違約約金不足以彌彌補(bǔ)甲方損失失的，乙方還還需承擔(dān)甲方方由此產(chǎn)生的的一切損失。非乙方原因甲方解解除合同的，甲甲方除應(yīng)向乙乙方結(jié)算已做做工程量的工工程款外，還還需向乙方支支付剩余未做做工程量對(duì)應(yīng)應(yīng)的工程款55%的違約責(zé)任任。非因甲方原因乙方方解除合同的的，乙方應(yīng)當(dāng)當(dāng)承擔(dān)甲方由由此產(chǎn)生的一一切損失。如如乙方的解除除行為導(dǎo)致工工期遲延從而而使甲方向第第三方遲延交交付的，甲方方向第三方支支付的遲延交交付違約金甲甲方有權(quán)向乙乙方另行追償償。合同解除后乙方應(yīng)應(yīng)當(dāng)在十日內(nèi)內(nèi)清場(chǎng)撤離，如如遲延撤離，每每遲延一天應(yīng)應(yīng)當(dāng)向甲方承承擔(dān)合同總價(jià)價(jià)款1%/天的違約金金直至實(shí)際撤撤離之日止。合合同解除后的的結(jié)算仍需扣扣押相應(yīng)的質(zhì)質(zhì)保金，已做做工程部分的的保修責(zé)任仍仍由乙方依法法承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е轮鹿こ滩缓细窀竦模曳叫栊璩袚?dān)甲方一一切損失，該該損失包括但但不限于：返返工的人工材材料費(fèi)用；向向第三方支付付的遲延交付付違約金；行行政罰款；商商譽(yù)損失（按按工程總價(jià)款款的20%計(jì)算）；律律師代理費(fèi)用用；房屋價(jià)格格波動(dòng)損失等等。本合同相關(guān)通知須須以書(shū)面簽收收、掛號(hào)信及及特快專遞方方式寄出。一一方有證據(jù)證證明該通知已已按本合同載載明的通訊地地址寄出的，則則經(jīng)過(guò)合理的的郵遞期限后后視為合同他他方已收到該該通知。通訊訊地址的變更更需以書(shū)面形形式通知合同同他方，否則則不產(chǎn)生變更更效力。乙方應(yīng)留駐現(xiàn)場(chǎng)代代表（現(xiàn)場(chǎng)代代表姓名：身份證號(hào)碼碼：；聯(lián)系電話話：）在施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行配合合并解決有關(guān)關(guān)問(wèn)題，在本本合同范圍內(nèi)內(nèi)乙方現(xiàn)場(chǎng)代代表的親筆簽簽名具有簽收收的法律效力力，現(xiàn)場(chǎng)代表表的變更應(yīng)采采用書(shū)面形式式，未采用書(shū)書(shū)面形式的，該該變更不產(chǎn)生生法律效力。在在本合同履行行過(guò)程中，甲甲方的簽收必必須經(jīng)由蓋章方可。附件1：工程質(zhì)量保修書(shū)發(fā)包人（全稱）：：（以下簡(jiǎn)稱稱甲方）承包方（全稱）：：（以下簡(jiǎn)稱稱乙方）為保證工程土建及及水電安裝工工程（工程名名稱）在合理理使用期限內(nèi)內(nèi)正常使用，發(fā)發(fā)包人承包人人協(xié)商一致簽簽訂工程質(zhì)量量保修書(shū)。承承包人在質(zhì)量量保修期內(nèi)按按照有關(guān)管理理規(guī)定有方約約定承擔(dān)工程程質(zhì)量保修責(zé)責(zé)任。工程質(zhì)量保修范圍圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括括地基基礎(chǔ)工工程、主體結(jié)結(jié)構(gòu)工程、屋屋面防水工程程、有防水要要求的衛(wèi)生間間、房間和外外墻面的防滲滲漏和雙方約約定的其他土土建項(xiàng)目等承承包商所承攬攬的全部?jī)?nèi)容容。具體保修修內(nèi)容雙方約約定如下：執(zhí)執(zhí)行國(guó)家及江江蘇省南京市市的有關(guān)規(guī)定定，以要求最最高的為準(zhǔn)。質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程程竣工驗(yàn)收合合格之日算起起。分單項(xiàng)竣竣工驗(yàn)收的工工程，按單項(xiàng)項(xiàng)工程分別計(jì)計(jì)算質(zhì)量保修修期。雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)關(guān)規(guī)定，結(jié)合合具體工程約約定質(zhì)量保修修期如下：土建結(jié)構(gòu)工程為按按設(shè)計(jì)年限，土建裝飾工工程為貳年，屋面防防水及其他有有防水要求的的工程為伍年；電氣管線、上下水水管線安裝工工程為貳年；室外的上下水和小小區(qū)道路等市市政公用工程程為貳年；其他約定：執(zhí)行國(guó)國(guó)家及江蘇省省、南京市的有有關(guān)規(guī)定，以以要求最高的的規(guī)定、規(guī)范范為準(zhǔn)。質(zhì)量保修責(zé)任1．屬于保修范圍和和內(nèi)容的項(xiàng)目目，承包人應(yīng)應(yīng)在發(fā)包人或或物業(yè)公司發(fā)發(fā)出修理通知知之日起2天內(nèi)派人修修理。2．發(fā)生須緊急搶修修事故（如滲滲水、上下水水漏水；給排排水、供電故故障等），承承包人接到事事故通知后，應(yīng)應(yīng)立即到達(dá)事事故現(xiàn)場(chǎng)搶修修。無(wú)需重新新施工的，在在24小時(shí)內(nèi)處理理完畢并清理理維修現(xiàn)場(chǎng)，做做到工完場(chǎng)清清。須重新施施工的，由乙乙方提出時(shí)間間表并在得到到甲方或委托托人認(rèn)可后嚴(yán)嚴(yán)格按時(shí)間表表施工，其余余不變。非承承包人施工質(zhì)質(zhì)量引起的事事故，搶修費(fèi)費(fèi)用由發(fā)包人人承擔(dān)。3．若承包人在上述述期限內(nèi)未派派員維修，或或維修不到位位不能滿足發(fā)發(fā)包人要求的的，發(fā)包人或或物業(yè)管理公公司有權(quán)委托托其他人員修修理，保修費(fèi)費(fèi)用從質(zhì)量保保證金內(nèi)扣除除。4．對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全全的質(zhì)量問(wèn)題題，應(yīng)當(dāng)按照照《房屋建筑筑工程質(zhì)量保保修辦法》的的規(guī)定，立即即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)設(shè)行政主管部部門報(bào)告，采采取安全防范范措施；由原原設(shè)計(jì)單位或或者具有相應(yīng)應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的的設(shè)計(jì)單位提提出保修方案案，承包人實(shí)實(shí)施保修。因因承包人原因因致使工程在在合理作用期期限內(nèi)造成人人身和財(cái)產(chǎn)損損害的，承包包人應(yīng)承擔(dān)一一切賠償責(zé)任任，由此給發(fā)發(fā)包方造成的的損失的，由由承包人承擔(dān)擔(dān)賠償責(zé)任。5．承包方承諾承擔(dān)由由于承包范圍圍的工程質(zhì)量量和延誤保修修期內(nèi)的屬于于保修范圍而而造成業(yè)主損損失的賠償責(zé)責(zé)任。6．承包人指定的本本地維修聯(lián)絡(luò)絡(luò)地址為：______________傳真：：____________，聯(lián)絡(luò)人_______________聯(lián)系電話：______________，質(zhì)保保期內(nèi)發(fā)包人人向承包人指指定的維修地地址或指定傳傳真號(hào)發(fā)送維維修通知函的的，經(jīng)過(guò)合理理的期限后即即視為已送達(dá)達(dá)。承包人指指定維修地址址、傳真號(hào)碼碼、聯(lián)絡(luò)人等等的變更應(yīng)采采用書(shū)面形式式通知發(fā)包人人，否則不產(chǎn)產(chǎn)生變更效力力。（王）維修的質(zhì)量：1、乙方負(fù)責(zé)維修的的質(zhì)量，每個(gè)個(gè)維修項(xiàng)目完完成后要經(jīng)住住戶或甲方代代表驗(yàn)收簽字字方可。2、如經(jīng)歷貳次（含含貳次）以上上的維修，仍仍不能解決問(wèn)問(wèn)題，甲方有有權(quán)另行聘請(qǐng)請(qǐng)施工單位進(jìn)進(jìn)行維修，由由此引起的一一切費(fèi)用和責(zé)責(zé)任由乙方負(fù)負(fù)責(zé)。3、維修工作完成后后，乙方負(fù)責(zé)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)清理干凈（維維修過(guò)程中給給發(fā)包人造成成的損失由乙乙方負(fù)責(zé)），否否則每人次乙乙方支付違約約金伍佰元。質(zhì)量保修金的支付付1、工程質(zhì)量保修金一一般不超過(guò)工工程結(jié)算價(jià)的的5％，本工程程質(zhì)量保修金金為施工工程程結(jié)算價(jià)款的的5％。雙方約定：：質(zhì)保金的支支付須經(jīng)甲方方和物業(yè)公司司出具無(wú)質(zhì)量量問(wèn)題的證明明方可付款。質(zhì)量保修金銀行利利率為：無(wú)2、若甲方墊付維修修費(fèi)用超出保保修款總額，超超出部分仍由由乙方支付。質(zhì)量保修金的返還還發(fā)包人在質(zhì)量保修修期滿后14天內(nèi)，將剩剩余保修金返返還承包人。返還比例：土建裝飾工程和安裝工程保修期滿返還合同價(jià)款3%的保修金，屋面工程保修期滿返還合同價(jià)款2%的保修金。本工程質(zhì)量保修書(shū)作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。發(fā)包人（公章）： 承包人（公章）：：法定代表人（簽字字）： 法定代表人人（簽字）：：年月日 年月日附件3：現(xiàn)場(chǎng)簽證管理規(guī)定定為了加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)簽證證管理，有效效控制公司成成本，制定本本管理規(guī)定。1.現(xiàn)場(chǎng)簽證范圍圍項(xiàng)目施工過(guò)程中，凡凡發(fā)生工程造造價(jià)變化，且且不屬于合同同范圍的事項(xiàng)項(xiàng)時(shí)，均應(yīng)按按本實(shí)施細(xì)則則執(zhí)行。包括括：工程量增增減、材料設(shè)設(shè)備價(jià)格變化化等。2.現(xiàn)場(chǎng)簽證執(zhí)行行原則2.1多級(jí)審核原原則根據(jù)簽證預(yù)計(jì)金額額大小，一般般要經(jīng)過(guò)四級(jí)級(jí)及以上的審審核，依次為為監(jiān)理公司、項(xiàng)項(xiàng)目所在公司司工程部項(xiàng)目目經(jīng)理、成本本控制部、項(xiàng)項(xiàng)目所在公司司工程總監(jiān)、工工程審計(jì)部、項(xiàng)項(xiàng)目所在公司司總經(jīng)理和合合約審核小組組。2.2權(quán)力限制原原則實(shí)行嚴(yán)格的權(quán)限規(guī)規(guī)定，不在權(quán)權(quán)限范圍之內(nèi)內(nèi)的簽字一律律無(wú)效。工程部負(fù)責(zé)對(duì)引起起現(xiàn)場(chǎng)簽證的的原因進(jìn)行確確認(rèn)，同時(shí)對(duì)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙以以外的工程量量和設(shè)計(jì)圖紙紙無(wú)法準(zhǔn)確計(jì)計(jì)算的工程量量會(huì)同成本控控制部共同確確定。成本控制部負(fù)責(zé)按按照合同規(guī)定定的原則，對(duì)對(duì)經(jīng)工程部上上報(bào)的簽證預(yù)預(yù)算書(shū)進(jìn)行審審核，并對(duì)工工程部確認(rèn)的的引起現(xiàn)場(chǎng)簽簽證的原因的的合理性進(jìn)行行再確認(rèn)。項(xiàng)目所在公司各部部門發(fā)放的文文件必須通過(guò)過(guò)工程部轉(zhuǎn)交交監(jiān)理單位和和施工單位；；施工單位上上報(bào)的文件必必須通過(guò)工程程部轉(zhuǎn)交項(xiàng)目目所在公司相相關(guān)部門。2.3時(shí)間限制原原則實(shí)行嚴(yán)格的時(shí)間限限制，并嚴(yán)禁禁事后補(bǔ)辦。2.4原件結(jié)算原原則必須要有齊備、有有效的原件作作為結(jié)算依據(jù)據(jù)。2.5標(biāo)準(zhǔn)表格原原則必須使用規(guī)定的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)格式。2.6法律約束原原則項(xiàng)目所在公司與施施工單位簽署署施工合同時(shí)時(shí)，應(yīng)按《現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證流程程》辦理方為為有效。3.現(xiàn)場(chǎng)簽證分類類3.1現(xiàn)場(chǎng)簽證證分為特急類類和正常類兩兩類。3.2特急類現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)簽證特急類現(xiàn)場(chǎng)簽證指指：不能做到到事前控制，同同時(shí)又必須立立即執(zhí)行，而而且延緩實(shí)施施會(huì)造成更大大損失的現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)簽證。特急類現(xiàn)場(chǎng)簽證的的辦理原則::以“邊洽邊干”為指導(dǎo)思想想，但必須在在完工后100個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)辦妥全部手手續(xù)。特急類現(xiàn)場(chǎng)簽證的的界定：由項(xiàng)項(xiàng)目所在公司司工程總監(jiān)負(fù)負(fù)責(zé)界定。3.3正常類現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)簽證正常類現(xiàn)場(chǎng)簽證指指：可做到事事前控制，能能遵循“先估價(jià)后施施工”原則的現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)簽證。4.現(xiàn)場(chǎng)簽證審批批權(quán)限4.1正常類現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證審批批權(quán)限、現(xiàn)場(chǎng)簽證金額有效簽字人（共同同簽署）責(zé)任人1000元及以下下監(jiān)理單位、工程部部項(xiàng)目經(jīng)理、成成本控制部、工工程總監(jiān)項(xiàng)目所在公司工程程總監(jiān)1000—200000元監(jiān)理單位、工程部部項(xiàng)目經(jīng)理、成成本控制部、工工程總監(jiān)、工工程審計(jì)部、總總經(jīng)理項(xiàng)目所在公司工程程總監(jiān)20000元及以以上監(jiān)理單位、工程部部項(xiàng)目經(jīng)理、成成本控制部、工工程總監(jiān)、工工程審計(jì)部、總總經(jīng)理、合約約審核小組（須須簽訂合同）項(xiàng)目所在公司總經(jīng)經(jīng)理注：現(xiàn)場(chǎng)簽證金額額是指單位工工程中單項(xiàng)簽簽證的總金額額，嚴(yán)禁人為為拆分。4.2特急類現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證審批批權(quán)限:項(xiàng)目所在公公司總經(jīng)理4.3項(xiàng)目所在在公司應(yīng)加強(qiáng)強(qiáng)特急類現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)簽證管理工工作，提高工工程管理質(zhì)量量，盡量減少少特急類現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)簽證的發(fā)生生。一個(gè)單位位工程發(fā)生特特急類現(xiàn)場(chǎng)簽簽證的次數(shù)，將將與項(xiàng)目所在在公司及相關(guān)關(guān)責(zé)任人的工工作績(jī)效考核核掛鉤。5.現(xiàn)場(chǎng)簽證辦理理時(shí)間5.1現(xiàn)場(chǎng)簽證實(shí)實(shí)施前,不需由合約約審核小組審審核的現(xiàn)場(chǎng)簽簽證，辦理時(shí)時(shí)間為5個(gè)工作日。5.2現(xiàn)場(chǎng)簽證實(shí)實(shí)施后，工程程部、成本控控制部、工程程審計(jì)部、監(jiān)監(jiān)理單位、施施工單位對(duì)每每月25日前已實(shí)實(shí)施完畢的現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證進(jìn)行行確認(rèn)，未經(jīng)經(jīng)確認(rèn)的現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)簽證在工程程結(jié)算時(shí)不予予考慮。5.3特急類現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)簽證應(yīng)在施施工完畢后110個(gè)工作日日內(nèi)完成確認(rèn)認(rèn)。5.4現(xiàn)場(chǎng)簽證引引起的成本變變動(dòng)每月255日前由成本本控制部負(fù)責(zé)責(zé)錄入成本控控制系統(tǒng)（如如金額不確定定，按其合理理的預(yù)計(jì)金額額錄入）。成本控制中心2006年5月222日現(xiàn)場(chǎng)簽證辦理流程程1.現(xiàn)場(chǎng)簽證辦理理方式1.1實(shí)行一張《現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證單》完完成現(xiàn)場(chǎng)簽證證的確認(rèn)及審審批流程。項(xiàng)項(xiàng)目所在公司司各部門及項(xiàng)項(xiàng)目所在公司司與監(jiān)理單位位、施工單位位之間的技術(shù)術(shù)或事務(wù)通知知，可通過(guò)《工工程聯(lián)系單》形形式完成，結(jié)結(jié)算以《現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)簽證單》為為依據(jù)。1.2提出人填寫寫《現(xiàn)場(chǎng)簽證證單》的簽證證內(nèi)容。1.3工程部填寫寫《現(xiàn)場(chǎng)簽證證單》的編號(hào)號(hào)；成本控制制部填寫《現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證單》的的費(fèi)用審核編編號(hào)，結(jié)算以以費(fèi)用審核編編號(hào)為準(zhǔn)。編編號(hào)方法為：：在現(xiàn)場(chǎng)簽證證歸屬的工程程承包合同的的編號(hào)后加“—QZ—xxx”（xxx為序號(hào)號(hào)）。1.4工程結(jié)算以以《現(xiàn)場(chǎng)簽證證單》的實(shí)施施確認(rèn)為準(zhǔn)。2.現(xiàn)場(chǎng)簽證審批批辦法2.1正常類現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)簽證提出人（可以是施施工單位、項(xiàng)項(xiàng)目所在公司司、監(jiān)理單位位任何一方）填填寫《現(xiàn)場(chǎng)簽簽證單》一式式四份，闡述述擬增減工作作的內(nèi)容和范范圍，報(bào)監(jiān)理理單位確認(rèn)（監(jiān)監(jiān)理單位提出出的簽證直接接報(bào)工程部）。監(jiān)理單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)簽簽證確認(rèn)后送送達(dá)工程部。工程部對(duì)現(xiàn)場(chǎng)簽證證確認(rèn)后送達(dá)達(dá)成本控制部部和工程審計(jì)計(jì)部，并會(huì)