物業(yè)管理招標(biāo)書(shū)范本

物業(yè)管理招標(biāo)書(shū)范本?家精?整理的“物業(yè)管理招標(biāo)書(shū)范本”，歡迎?家閱讀，供您參考。更多詳請(qǐng)關(guān)注店鋪!物業(yè)管理招標(biāo)書(shū)范本招標(biāo)的?式選聘本項(xiàng)?的物業(yè)管理企業(yè)。?、《》住宅物業(yè)基本情況概述本項(xiàng)?建造的物業(yè)類(lèi)型為：地塊四?范圍：東?路，西?路，南?路，北?路(或見(jiàn)附圖)。本項(xiàng)?總?地?積平??。?地構(gòu)成為：物業(yè)?地平??。道路?地平??。公建?地平??。綠化?地平??。。本項(xiàng)?共計(jì)建筑物幢(其中住宅幢，?住宅平??)。建筑結(jié)構(gòu)為。364?、主要設(shè)施設(shè)備的配置及說(shuō)明 詳見(jiàn)附件1)三、公建配套設(shè)施及說(shuō)明 詳見(jiàn)附件2)座落位置：2、業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)?房。建筑?積為平??。座落位置：五、物業(yè)管理的內(nèi)容與要求(?)物業(yè)管理的內(nèi)容1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共?部位，共?設(shè)施設(shè)備及場(chǎng)所的使?管理及維修養(yǎng)護(hù)。2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共?部位、共?設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地的保潔服務(wù)。3、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)?的維護(hù)。4、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)和管理。5、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車(chē)輛(機(jī)動(dòng)車(chē)和?機(jī)動(dòng)車(chē))?駛、停放及經(jīng)營(yíng)管理。6、供?、供電、供?、電信等專(zhuān)業(yè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對(duì)相關(guān)管線、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)時(shí)，進(jìn)?必要的協(xié)調(diào)和管理。7、物業(yè)管理區(qū)域的?常安全巡查服務(wù)。8、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查，物業(yè)維修、更新費(fèi)?的帳務(wù)管理，物業(yè)檔案資料的保管。?物業(yè)管理的要求1、按專(zhuān)業(yè)化的要求配置管理服務(wù)?員，2、物業(yè)管理服務(wù)與收費(fèi)質(zhì)價(jià)相符。六、投標(biāo)?的條件1、依法注冊(cè)登記、具有獨(dú)?法?資格，并有級(jí)以上物業(yè)管理資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。2、具有經(jīng)營(yíng)管理相似物業(yè)萬(wàn)平??以上的管理經(jīng)驗(yàn)。七、投標(biāo)?件的編制要求1、管理服務(wù)理念和?標(biāo)2、項(xiàng)?管理機(jī)構(gòu)運(yùn)作?法及管理制度的管理職責(zé)、內(nèi)部管理的職責(zé)分?、?常管理制度和考核辦法?錄。3、管理服務(wù)?員配置擬配?區(qū)(項(xiàng)?)經(jīng)理、主要?程技術(shù)管理?員的姓名，年齡、學(xué)歷、職稱(chēng)，以及相似?作崗位?作年限，經(jīng)歷。其他崗位?員擬配?選，數(shù)量，職稱(chēng)。4、物業(yè)管理?房及相應(yīng)管理設(shè)施的配置提供物業(yè)管理?房的使?計(jì)劃、辦公經(jīng)費(fèi)的投?預(yù)算、開(kāi)辦費(fèi)籌措和處理意向。5、物業(yè)管理費(fèi)?的收?預(yù)案按照本物業(yè)的使?性質(zhì)，分項(xiàng)計(jì)算出本項(xiàng)?范圍內(nèi)住宅和?住宅收取的物業(yè)管理費(fèi)(每平??建筑?積)，以及各項(xiàng)管理費(fèi)??出計(jì)劃與數(shù)額。6、物業(yè)管理服務(wù)分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)與承諾(1)房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地的管理標(biāo)準(zhǔn)與完好率承諾。(2)房屋零星?修、急修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保質(zhì)期承諾。維修?程質(zhì)量合格率和回訪驗(yàn)收率承諾。電梯、?泵等?型機(jī)電設(shè)備維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)和完好率承諾。24?時(shí)內(nèi)保潔次數(shù)與潔凈程度承諾。街坊道路、路燈、草坪及住宅內(nèi)樓道公共燈具設(shè)備完好率和亮燈率承諾。(7)住宅和?住宅物業(yè)建筑、地下停車(chē)庫(kù)內(nèi)消防設(shè)施管護(hù)措施與承諾。(8)?區(qū)街坊道路管護(hù)措施和完好率承諾。(9)?區(qū)綠化喬灌?、草坪和園林建筑附屬設(shè)施的管護(hù)標(biāo)準(zhǔn)措施和苗?成活率承諾。(10)管理服務(wù)質(zhì)量投訴處理及時(shí)率承諾。對(duì)業(yè)主、使????部位提供維修服務(wù)的措施。保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境清潔度的措施。2424?時(shí)監(jiān)控的崗位責(zé)任描述。按季節(jié)維護(hù)、保養(yǎng)項(xiàng)?和措施。8、物業(yè)維修和管理的應(yīng)急措施?區(qū)物業(yè)管理范圍突然斷?、斷電、?煤?的應(yīng)急措施。(3)業(yè)主與使????部位排?設(shè)施阻塞的應(yīng)急措施。(4)?、污?管及排?管?阻塞的應(yīng)急措施。(5)電梯突然停運(yùn)或機(jī)電故障的應(yīng)急措施。(6)發(fā)??警時(shí)的的應(yīng)急措施。9、豐富社區(qū)?化，加強(qiáng)業(yè)主相互溝通的具體措施。10、智能化設(shè)施的管理與維修?案。11、施?噪聲控制等與業(yè)主?活密切相關(guān)事項(xiàng)的應(yīng)對(duì)預(yù)案。12、提供《業(yè)主臨時(shí)公約》的建議稿。?、投標(biāo)報(bào)價(jià)要求1、根據(jù)本招標(biāo)?件的要求，表明對(duì)本項(xiàng)?的物業(yè)管理總收費(fèi)報(bào)價(jià)?額、分項(xiàng)收費(fèi)報(bào)價(jià)?額及測(cè)算依據(jù)。報(bào)價(jià)計(jì)算單位為建筑?積元/每平??/?。2、說(shuō)明物業(yè)服務(wù)費(fèi)的結(jié)算形式(包?制/酬?制/)。九、投標(biāo)書(shū)送達(dá)的要求1、投標(biāo)單位應(yīng)于年??時(shí)分前?招標(biāo)?作?組購(gòu)買(mǎi)標(biāo)書(shū)，每套標(biāo)書(shū)收取成本費(fèi)元整并同時(shí)繳納投標(biāo)保證?元整。未中標(biāo)者在招標(biāo)?確定中標(biāo)?后的5?內(nèi)退還保證?，利息不計(jì)。2、招標(biāo)?定于年??時(shí)分約請(qǐng)投標(biāo)?在施?現(xiàn)場(chǎng)集中后，共同踏勘招標(biāo)物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)并答疑。3、投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)本招標(biāo)?件的要求，編制投標(biāo)書(shū)共套，并加蓋投標(biāo)企業(yè)法定代表?印章，密封后于年??時(shí)分截標(biāo)前，送達(dá)招標(biāo)?指定的投標(biāo)箱內(nèi)，招標(biāo)?將出具收件證明。逾期送達(dá)的，視作為放棄投標(biāo)。4、投標(biāo)?件有下列情形之?的，投標(biāo)?件?效：(1)未密封的。(2)未加蓋投標(biāo)單位法定代表?與投標(biāo)單位印章的。(3)未能按照招標(biāo)?件要求編制的。(4)逾期送達(dá)的。?、開(kāi)標(biāo)的時(shí)間，地點(diǎn)，?法與程序1、開(kāi)標(biāo)的時(shí)間地址。2、開(kāi)標(biāo)的?法與程序。??、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)標(biāo)辦法1、招標(biāo)?根據(jù)有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)?的評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員共設(shè)?。其中，招標(biāo)?指派?，由招標(biāo)?從市房地資源局建?的專(zhuān)家名冊(cè)中采取隨機(jī)抽取的?式確定物業(yè)管理專(zhuān)家成員?。2、招標(biāo)?、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)會(huì)議定于年??時(shí)分，在路弄號(hào)室召開(kāi)。由評(píng)審委員會(huì)分別對(duì)投標(biāo)書(shū)編制和投標(biāo)?陳述與答辯進(jìn)?評(píng)審。其中投標(biāo)書(shū)編制占總分的%，投標(biāo)?陳述與答辯占總分的%。??、中標(biāo)?的確定及物業(yè)服務(wù)合同的簽訂1、招標(biāo)?在投標(biāo)?件截?之?起的?內(nèi)(最長(zhǎng)不超過(guò)30?)確定中標(biāo)?，并向中標(biāo)?發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)。招標(biāo)?在向中標(biāo)?發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)向中標(biāo)?發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)的同時(shí)，將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)?，并返還其投標(biāo)書(shū)。2、招標(biāo)?和中標(biāo)?在向中標(biāo)?發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之?起的30?內(nèi)，按照招標(biāo)?件和中標(biāo)?的投標(biāo)?件以書(shū)?形式簽訂物業(yè)服務(wù)合同。?三、其他事項(xiàng)的說(shuō)明1、本招標(biāo)項(xiàng)?物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照中標(biāo)價(jià)格確定。2、投標(biāo)?根據(jù)《關(guān)于前期物業(yè)管理招投標(biāo)的若?規(guī)定》在投標(biāo)過(guò)程中投標(biāo)?如有違法、違紀(jì)、違規(guī)?為的，?經(jīng)查實(shí)取消本次投標(biāo)資格，已經(jīng)中標(biāo)的取消中標(biāo)資格，保證?不予退還，由ft造成的經(jīng)濟(jì)損失、招標(biāo)?有權(quán)要求予以賠償。3、由于中標(biāo)?悔標(biāo)?未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招標(biāo)?簽訂管理服務(wù)合同的，本次招投標(biāo)的全部費(fèi)?由中標(biāo)?承擔(dān)。中所提出的規(guī)定和要求表?理解。應(yīng)表明投標(biāo)書(shū)連同招標(biāo)者的書(shū)?中