房地產(chǎn)開發(fā)報建流程明細(xì)

報建流程

編寫：劉亞明泗陽縣運河新城投資開發(fā)有限公司SYYHXCH

2/4/20231房地產(chǎn)開發(fā)報建流程1、立項備案審批2、辦理建設(shè)項目選址意見書3、辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證4、取得國有土地使用證5、規(guī)劃設(shè)計方案審批6、房地產(chǎn)開發(fā)手冊7、巖土工程勘察報告審查8、樁基審查9、建設(shè)工程抗震、施工圖設(shè)計文件審查10、專項工程（幕墻、鋼結(jié)構(gòu)）施工圖設(shè)計審查11、建設(shè)工程規(guī)劃許可證12、辦理質(zhì)量監(jiān)督登記2/4/20232房地產(chǎn)開發(fā)報建流程（續(xù)）13、辦理安全監(jiān)督登記14、辦理監(jiān)理許可證15、辦理施工許可證16、辦理白蟻防治17、前期物業(yè)管理公司招標(biāo)及備案18、辦理預(yù)售證19、辦理工程駿工驗收，出具質(zhì)量監(jiān)督報告20、辦理安全驗收，出具安全監(jiān)督報告21、辦理消防驗收22、辦理燃?xì)怛炇?/4/2023323、辦理防雷驗收24、辦理環(huán)保驗收25、辦理規(guī)劃驗收26、辦理電梯驗收27、辦理白蟻防治驗收28、竣工圖復(fù)審29、辦理竣工驗收備案30、辦理房產(chǎn)證31、分戶土地證房地產(chǎn)開發(fā)報建流程（續(xù)）2/4/20234房地產(chǎn)立項備案辦理需提交以下資料：1、項目單位申請備案時應(yīng)提交項目備案申請表。項目備案申請表包括以下內(nèi)容：（1）項目法人基本情況；（2）項目基本情況；（3）項目投資基本情況。2、項目單位申請備案時，應(yīng)當(dāng)同時提交以下文件：（1）項目法人證書或項目業(yè)主的營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件，項目法人代表身份證及復(fù)印件；（2）屬國家規(guī)定實行許可證生產(chǎn)、經(jīng)營管理的項目，需提交相關(guān)部門出具的初審意見；（3）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)提交的其他文件。項目申請人應(yīng)向核準(zhǔn)機(jī)關(guān)提交項目申請報告一式五份，并附電子本。項目申請人應(yīng)該對所有申報材料內(nèi)容的真實性負(fù)責(zé)。

聯(lián)系電話：85219038承辦單位：發(fā)改局（5個工作日）辦事流程：受理→會審→批復(fù)2/4/20235《建設(shè)項目選址意見書》辦理（建設(shè)局規(guī)劃辦）一書兩證分為：選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證（國土局）一證：國土使用權(quán)證（建設(shè)局建管處）一證：施工許可證需提交以下資料：1、土地成交確認(rèn)書；2、土地成交出讓合同；3、可行性計劃書（經(jīng)計劃局審批）；4、環(huán)保部門環(huán)境影響評估報告及其他相關(guān)部門意見；5、項目用地紅線圖、用地現(xiàn)狀圖及規(guī)劃技術(shù)要求（要求提供電子地形圖，若無現(xiàn)狀圖，由用地單位委托測繪部門不測現(xiàn)狀）；承辦單位：住建局規(guī)劃辦（20個工作日）聯(lián)系電話：85252721（規(guī)劃辦）結(jié)果:建設(shè)局規(guī)劃辦核發(fā)《建設(shè)項目選址意見書》。2/4/20236建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理需提交以下資料：1、發(fā)展計劃部門批準(zhǔn)的立項文件；2、單位組織機(jī)構(gòu)代碼證和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1份；（須備原件查驗）3、《建設(shè)項目選址意見書》；（僅劃撥用地須提供）4、環(huán)保部門出具的批準(zhǔn)證明；（僅掛牌出讓項目提供）5、用地紅線圖；（規(guī)劃辦蓋章復(fù)印件）6、經(jīng)規(guī)劃部門審批通過的總平面圖1份；（設(shè)計單位加蓋出圖章）7、土地成交確認(rèn)書和國有土地出讓合同；（僅劃撥用地須提供國土部門的用地批復(fù)）8、其他與申請事項有關(guān)材料（例如，人防等部門意見等）；承辦單位：住建局規(guī)劃辦（10個工作日）聯(lián)系電話：85252721（規(guī)劃辦）辦事流程：申請→初審→審批→發(fā)證2/4/20237規(guī)劃設(shè)計方案申報需提交以下資料：

1、《規(guī)劃方案送審表》1份；2、小區(qū)主要配套公建項目一覽表1份；

3、規(guī)劃設(shè)計方案的現(xiàn)狀地形圖1份，比例1：500或1：1000或1：5000（分區(qū)規(guī)劃）；〔配電子文件〕

4、規(guī)劃方案的總平面圖3份（設(shè)計單位加蓋出圖章）；〔配電子文件〕

5、擬建建筑物方案圖（平、立、剖）；6、道路規(guī)劃和豎向規(guī)劃圖（包括交通分析示意圖）；〔配電子文件〕

7、規(guī)劃方案說明書1份；〔配電子文件〕

8、總平面效果圖、沿街立面圖、夜景效果圖、鳥瞰圖各1份；〔配電子文件)9、規(guī)劃建筑設(shè)計要點、用地紅線圖復(fù)印件各1份。承辦單位：住建局規(guī)劃辦（15個工作日）聯(lián)系電話：85215333結(jié)果:規(guī)劃辦出具方案審核通知書和蓋規(guī)劃章章的總平面圖。（可以多準(zhǔn)備幾分）2/4/20238巖土工程勘察報告審查需提交以下資料：

1、工程勘察文件報審表1份；（公司加蓋公章）

2、工程勘察合同及信用核準(zhǔn)書；（可以是復(fù)印件，須加蓋公司公章）

3、外省進(jìn)市單項工程核驗表；（復(fù)印件加蓋公司公章）

4、工程勘察資格證書；（可以是復(fù)印件，須加蓋公司公章）

5、規(guī)劃總平面圖；（建設(shè)局規(guī)劃辦簽字蓋章）

6、工程項目的性質(zhì)、規(guī)模、結(jié)構(gòu)特點，可能采用的基礎(chǔ)形式，尺寸，預(yù)計埋置深度，對地基基礎(chǔ)設(shè)計的的特殊要求等上述有關(guān)設(shè)計文件和說明資料。承辦單位：宿遷市建設(shè)工程設(shè)計審核有限公司（5個工作日）聯(lián)系電話夏玲玲）2/4/20239樁基審查需提交以下資料：

1、建筑總平面；

2、勘察報告；

3、樁基圖；

4、上部荷載計算資料；

5、樁基計算書；

6、試樁報告

承辦單位：宿遷市建設(shè)工程設(shè)計審核有限公司（5個工作日）聯(lián)系電話夏玲玲）2/4/202310建設(shè)工程抗震、施工圖設(shè)計文件審查需提交以下資料：

1、勘察報告先期審查意見、巖土工程勘察報告；2、設(shè)計單位信用核準(zhǔn)書，設(shè)計單位營業(yè)執(zhí)照、設(shè)計單位資質(zhì)證書復(fù)印件；（加蓋公章）3、設(shè)計合同原件；4、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計條件（要點）；5、批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計方案；6、施工圖紙；總平面圖；節(jié)能軟件計算數(shù)據(jù)文件、節(jié)能專篇、節(jié)能報審表、熱工計算書；結(jié)構(gòu)計算書（含地基或基礎(chǔ)）；樁基檢測報告；暖通計算；7、混凝土結(jié)構(gòu)、底框結(jié)構(gòu)（含上部磚混）、非常規(guī)住宅的磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)電子文檔（PKPM模型及計算過程）；審批時限：7個工作日（特級、一級建筑工程、大型市政工程為15個工作日，）→《施工圖審查批準(zhǔn)書》2/4/202311專項工程（幕墻、鋼結(jié)構(gòu)）施工圖設(shè)計審查需提交以下資料：

1、信用管理手冊，營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章）；2、設(shè)計合同原件；3、施工圖紙（主體工程設(shè)計單位復(fù)核結(jié)構(gòu)安全并簽署意見，簽字加蓋及結(jié)構(gòu)執(zhí)業(yè)印章和公章或出圖章）；4、相關(guān)計算資料（幕墻：結(jié)構(gòu)計算書、節(jié)能計算書、熱工參數(shù)等節(jié)能匯總；鋼結(jié)構(gòu)計算書必須包含彎矩圖、撓度圖、剪力圖、應(yīng)力比、荷載圖）；檢測資料；承辦單位：宿遷市審圖中心審批時限：7個工作日（特級和一級為15個工作日，重大雜項目審查時間適當(dāng)延長）→《施工圖審查批準(zhǔn)書》2/4/202312需提交以下資料：1、《防雷裝置設(shè)計審核申請書》

2、項目立項批復(fù)；

3、經(jīng)規(guī)劃審批合格后的總規(guī)劃平面圖；

4、防雷裝置施工圖設(shè)計說明書、施工圖設(shè)計圖紙及相關(guān)資料及設(shè)計中所采用的防雷產(chǎn)品相關(guān)參數(shù)等資料；

5、防雷工程設(shè)計專業(yè)設(shè)計單位和人員的資格證和資格證書；6、需要進(jìn)行雷擊風(fēng)險評估的項目，需要提交雷擊風(fēng)險評估報告。

收費依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：0.1元/㎡，依據(jù)：1、蘇價服[2006]266號；2、泗陽縣物價局收費許可證1323D101200；3、宿政辦發(fā)[2007]205號辦事流程：受理申請發(fā)證

咨詢電話：85219139

承辦單位：氣象局（20個工作日)防雷裝置設(shè)計審核2/4/202313消防設(shè)計審核應(yīng)提交以下資料：1、《建筑工程消防設(shè)計防火審核申報表》；2、《自動消防設(shè)施設(shè)計防火審核申報表》（無自動消防設(shè)施的工程可不填）；3、規(guī)劃部門批準(zhǔn)的建筑項目規(guī)劃許可文件；4、建設(shè)工程消防設(shè)計圖紙和有關(guān)資料；5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他資料。聯(lián)系電話：85219619承辦單位：消防大隊（10～30個工作日）辦事流程：受理→現(xiàn)場勘察→圖紙審核→復(fù)核→簽發(fā)意見書

消防設(shè)計審核2/4/202314建筑物命名申請需提交以下資料：

1

、

建筑物命名、更名審書面申請；2

、地名管理部門組織考察，形成書面材料；3

、地名命名（更名）報審表4

、平面圖、立項報告；

承辦部門：縣民政局（5個工作日）費用：免費2/4/202315房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊申報需提交以下資料：1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件；2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；3、總平面規(guī)劃圖；4、投資商出具項目開發(fā)資金的銀行證明原件（資本金不少于項目申辦準(zhǔn)建部分投資的25%）；5、國土證復(fù)印件

6、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件7、立項批復(fù)原件及復(fù)印件備注：以房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊的形式申報咨詢電話：85215258承辦單位：住建局房管處2/4/202316新建房屋白蟻防治

需提交以下資料：1、建筑平面圖；2、總平面圖；3、項目批復(fù)。

咨詢電話：85215258承辦單位：建設(shè)局白蟻防治（3個工作日）收費標(biāo)準(zhǔn)：七層以下2.3元/平方米收取；八層以上0.5元/平方米收取

2/4/202317建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理需提交以下資料：所有復(fù)印件均需提供原件核對后退回1、填寫建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表（1份）；

2、發(fā)展計劃部門批準(zhǔn)的立項文件；

3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件；

4、掛牌出讓土地提供國土部門核發(fā)的土地證、宗地圖（核查原件，復(fù)印件簽章），劃撥用地提供給用地批復(fù)；5、施工圖審查合格證（僅城區(qū)項目提供）；

6、規(guī)劃總平面圖（城區(qū)項目須經(jīng)規(guī)劃部門簽字、蓋章，園區(qū)項目須園區(qū)管委會簽字、蓋紅章）；7、給水、排水、供電、燃?xì)狻㈦娦诺葘ｍ椧?guī)劃平面圖（須相關(guān)部門簽字、蓋章，工業(yè)項目除外）；8、法人證書、身份證復(fù)印件，經(jīng)辦人授權(quán)委托書、身份證復(fù)印件；

9、財務(wù)、人防出具的費用已繳憑證。注：提供的所有材料均須加蓋單位或公司的公章（紅章），取證時須由企業(yè)法人（土地使用權(quán)所有者）領(lǐng)取，或由企業(yè)法人（土地使用權(quán)所有者）提供授權(quán)書（須經(jīng)法人簽名并加蓋公章）委托經(jīng)辦人領(lǐng)取。承辦單位：住建局規(guī)劃辦（7個工作日）聯(lián)系電話：8525533315250793681（張小姐）辦事流程：申請→初審→審批→發(fā)證2/4/202318質(zhì)量監(jiān)督辦理需提交以下資料：

1、《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申表表》(一式二份)；

2、巖土工程勘察及施工圖設(shè)計文件審查報告和批準(zhǔn)書；

3、監(jiān)理中標(biāo)通知書或合同；

4、施工單位中標(biāo)通知書和合同；

5、創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程計劃；

6、各大責(zé)任主體營業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證、資質(zhì)證書復(fù)印件；

7、設(shè)計單位結(jié)構(gòu)工程師、建筑工程師執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件；勘察單位技術(shù)負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件；施工單位項目經(jīng)理、質(zhì)檢員執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件；樁基施工單位項目經(jīng)理、質(zhì)檢員執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件；

8、蓋圖審章的施工圖一套。（新提交的申報材料應(yīng)為原件并攜帶復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)加蓋建設(shè)單位章）咨詢電話：85215258（胡蘭英主任）承辦人：住建局質(zhì)監(jiān)站（3個工作日）2/4/202319安全監(jiān)督備案手續(xù)辦理需提交以下資料：1、《建筑工程安全報監(jiān)書》一式兩份；（建設(shè)、監(jiān)理、施工單位加蓋公章）2、施工總平面布置圖一份；（施工單位加蓋公章）3、臨時設(shè)施規(guī)劃方案和搭建情況；（監(jiān)理單位、施工單位加蓋公章）4、安全措施費用計劃；（監(jiān)理、施工單位加蓋公章）5、施工企業(yè)工人以外傷害保險單及相關(guān)設(shè)備保險原件及復(fù)印件；（加蓋施工企業(yè)公章）6、押證人員的證件原件及復(fù)印件；（押證人員為：項目經(jīng)理B類考試合格證、安全員C類考試合格證。復(fù)印件注明工程名稱、工程地點，經(jīng)本人簽字并加蓋施工單位公章）7、項目經(jīng)理、總監(jiān)、特殊工種等人員崗位證書復(fù)印件；8、經(jīng)審批的安全施工組織設(shè)計；9、經(jīng)審批的施工組織設(shè)計；10、勞務(wù)分包合同；咨詢電話曹義主任）承辦單位：住建局安監(jiān)站（2個工作日）2/4/202320施工許可證辦理需提交以下資料：1、建筑工程施工許可證申請表2份；2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和用地批準(zhǔn)手續(xù)資料；3、施工合同2份、中標(biāo)通知書與招標(biāo)備案表（或工程項目直接發(fā)包通知書）；4、拆遷許可證或施工現(xiàn)場具備條件的證明（照片）；5、施工圖設(shè)計文件審查意見批準(zhǔn)書；6、施工組織設(shè)計；7、質(zhì)量監(jiān)督通知書和安全報監(jiān)書；8、應(yīng)當(dāng)實行監(jiān)理的工程項目監(jiān)理合同備案證明書；9、農(nóng)民工工資保證金；（中標(biāo)價的2%，可以先交點，剩余由建設(shè)單位和施工單位寫承諾給建管處)10、建設(shè)資金到位證明；11、施工企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、法人委托書和安全許可證；12、意外傷害保險證明；13、繳費憑證。（收費依據(jù)：蘇價服[2002]328號，施工安全監(jiān)督管理費中標(biāo)價的1.9‰）辦事流程：受理申請發(fā)證咨詢電話：85215258陳主任）承辦單位：住建局建管辦（7個工作日）2/4/202321建設(shè)工程放線辦理需提交以下資料：

1、《建設(shè)工程放線申請表》；（建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位蓋章）2、用地紅線圖、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件各一份；（第一次提供）3、已批復(fù)總平面圖、首層平面圖原件各一份；（第一次提供）4、總平面圖（首層總平面圖）電子文件1份。（第一次提供）咨詢電話：規(guī)劃技術(shù)部張全；規(guī)劃督查室顧野莊云主辦單位：住建局規(guī)劃辦測繪隊辦事流程：申請放線規(guī)劃技術(shù)部受理規(guī)劃督查室受理規(guī)劃測繪隊放線2/4/202322前期物業(yè)管理公司招標(biāo)及備案

辦事流程：

先到房管處填寫前期物業(yè)管理招標(biāo)審批表經(jīng)房管處同意開辦費打到房管處公用銀行賬號電視、媒體上發(fā)布招標(biāo)公告接受報名發(fā)放招標(biāo)文件在房管處、政府辦、招標(biāo)辦監(jiān)督下開標(biāo)確定物業(yè)管理公司簽訂前期物業(yè)合同前期物業(yè)合同備案（房管處物業(yè)辦備案）注明：1、開發(fā)公司須提供物業(yè)管理用房；

2、小區(qū)安裝監(jiān)控設(shè)施。

3、房管處銀行賬號：開戶名：泗陽縣房地產(chǎn)開發(fā)公司賬號：1116-0401-0930-0010-617（工行)承辦單位：住建局房管處物業(yè)辦公室（7個工作日）聯(lián)系電話居長空書記）物業(yè)辦林主任）2/4/202323需提交以下資料：1、商品房預(yù)售許可證申報表；2、開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（副本）、資質(zhì)等級證書（副本）

；

3、立項批文或批復(fù)；

4、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證；

5、投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的25%以上證明；6、工程施工合同及施工進(jìn)度計劃表；

7、商品房預(yù)售方案（明確商品房位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付使用日期、預(yù)售總面積、交付物業(yè)管理、并附預(yù)售平面圖）；8、前期物業(yè)管理中標(biāo)通知書和合同；9、通過物價部門商品房成本認(rèn)可證明；10、商品房面積預(yù)測報告；11、人防審批表；12、拆遷回購證明；（拆遷部門出具）13、人防異地建設(shè)費和規(guī)費發(fā)票復(fù)印件。注明：復(fù)印件加蓋公司公章，原件核查）

咨詢電話：85215758承辦單位：建設(shè)局房管處（10個工作日）預(yù)售許可證申報2/4/202324建設(shè)工程規(guī)劃驗收需提交以下資料：

1、填寫建設(shè)工程規(guī)劃驗收申請表1份；（建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位蓋章)2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3、具有規(guī)劃測繪資質(zhì)部門出具的定點放線成果圖；（規(guī)劃測繪隊出具，并蓋章）

4、驗線報告、正負(fù)零檢測報告；（規(guī)劃測繪隊出具，并蓋章）

5、建設(shè)工程驗線合格通知單；

6、需驗收工程的正立面彩色像片。（照片大小為5寸）

承辦單位：住建局規(guī)劃辦（7個工作日）聯(lián)系電話：85215258

結(jié)果：領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正證和《建筑工程規(guī)劃驗收意見書》

收費標(biāo)準(zhǔn)：免費2/4/202325建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)設(shè)施驗收應(yīng)準(zhǔn)備資料：1、建設(shè)項目竣工環(huán)境保護(hù)驗收申請報告；2、《建設(shè)項目竣工環(huán)境保護(hù)驗收申請表》；3、《建設(shè)項目竣工環(huán)境保護(hù)驗收監(jiān)測報告（表）》；4、《建設(shè)項目竣工環(huán)境保護(hù)驗收申請登記卡》；5、建設(shè)項目環(huán)境監(jiān)察報告；6、建設(shè)項目環(huán)保設(shè)施竣工驗收總結(jié)；7、建設(shè)項目環(huán)評審批意見。聯(lián)系電話：85219039承辦單位：環(huán)保局(10個工作日）辦事流程：受理→資料審查→驗收（現(xiàn)場檢查）→批復(fù)

2/4/202326建設(shè)工程消防驗收建設(shè)工程消防驗收應(yīng)準(zhǔn)備資料：1、《建筑工程消防驗收申報表》；2、《建筑工程消防設(shè)計審核意見書》復(fù)印件；3、建筑工程消防竣工圖紙及隱蔽工程監(jiān)理記錄資料；4、建筑自動消防設(shè)技術(shù)測試報告；5、消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件，建筑內(nèi)部裝修材料見證取樣、抽樣檢驗報告，阻燃制品的燃燒性能證明材料，建筑工程消防產(chǎn)品使用情況登記表，防火涂料涂裝工程竣工驗收記錄表；

6、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他資料。

聯(lián)系電話：85219619承辦單位：消防大隊（17個工作日）辦事流程：受理→現(xiàn)場檢查→產(chǎn)品抽檢→審核→復(fù)核→簽發(fā)消防驗收合格證書

2/4/202327建（構(gòu)）筑物防雷裝置施工質(zhì)量監(jiān)督、竣工檢測

應(yīng)準(zhǔn)備資料：1、《防雷裝置竣工驗收申請書》；2、《防雷裝置設(shè)計核準(zhǔn)書》；3、防雷工程專業(yè)施工單位和人員的資質(zhì)證和資格證書；4、由省、自治區(qū)、直轄市氣象主管機(jī)構(gòu)認(rèn)定防雷裝置檢測資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具的《防雷裝置檢測報告》；5、防雷裝置竣工圖等技術(shù)資料；6、防雷產(chǎn)品出廠合格證、安裝記錄和由國家認(rèn)可防雷產(chǎn)品測試機(jī)構(gòu)出具的檢測報告。聯(lián)系電話：85219139承辦單位：氣象局（5個工作日）辦事流程：受理審核發(fā)證收費標(biāo)準(zhǔn)：0.9/平方米2/4/202328建設(shè)工程竣工驗收1、工程已具備下列條件和文件方可組織竣工驗收：1）已完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；2）《工程竣工驗收申請表》、《工程質(zhì)量評估報告》；3）規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗收合格證；4）勘察、設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告；5）完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（竣工資料經(jīng)檔案館審查合格后出具建設(shè)工程檔案初驗意見書）6）工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備的出廠合格證和進(jìn)場試驗報告；7）建設(shè)單位已按合同規(guī)定支付工程款；8）施工單位簽署的《工程質(zhì)量保修書》；9）市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗材料；10）公安消防、環(huán)保部門分別出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；11）建設(shè)行政主管部門及其委托的質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)等部門責(zé)令整改的問題已全部整改完成；12）建設(shè)工程施工安全評價結(jié)論。2、由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位人員組成驗收組進(jìn)行工程竣工驗收。3、建設(shè)局辦公室通知并組織規(guī)劃科圖申辦、檔案室、建管辦、創(chuàng)建辦、財務(wù)室(建設(shè)局）、墻改辦、房管處、城管局、園林處、環(huán)衛(wèi)處、排管所、路燈所、清化所等有關(guān)單位人員參加工程竣工驗收。4、質(zhì)監(jiān)站對工程竣工驗收的有關(guān)資料、組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標(biāo)準(zhǔn)等情況實施現(xiàn)場監(jiān)督。結(jié)果：工程通過專家組驗收，除五大責(zé)任主體以外的其他相關(guān)單位或人員在《竣工驗收證明書》（一式四份）上簽署意見2/4/202329竣工圖復(fù)審需提交以下資料：

1、竣工圖（施工單位根據(jù)《建筑工程竣工圖的編制和基本方法》在加蓋審查專用章的施工圖上編制）；

2、工程施工階段文件、監(jiān)理文件(依據(jù)建設(shè)工程檔案專項驗收內(nèi)容整理成冊)

承辦單位：宿遷市建設(shè)工程設(shè)計審核有限公司（7個工作日）聯(lián)系電話：843872302/4/202330建設(shè)工程竣工驗收備案需提交以下資料：所有資料復(fù)印件均需加蓋建設(shè)單位公章

1、建設(shè)單位工程竣工驗收通知書；

2、建設(shè)單位工程竣工驗收報告；

3、施工單位工程竣工報告；

4、工程勘察單位、工程設(shè)計單位出具質(zhì)量檢查報告、工程監(jiān)理單位出具監(jiān)理質(zhì)量評估報告；

5、規(guī)劃部門驗收認(rèn)可文件；

6、提交《住宅使用說明書》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》、住宅房屋套型平面示意圖、住宅水電管網(wǎng)意圖；

7、消防部門驗收認(rèn)可文件、環(huán)保驗收認(rèn)可文件、建設(shè)局檔案館驗收認(rèn)可文件；

8、工程施工許可證、施工圖審查意見書、工程竣工驗收證明書；

9、質(zhì)監(jiān)站出具的《工程質(zhì)量監(jiān)督報告》；

10、分戶驗收匯總表、單體建設(shè)工程竣工驗收情況一覽表；

11、自來水接入證明書、供電接入證明書、電信、電視接入證明書。

咨詢電話：85215258

承辦單位：建設(shè)局質(zhì)監(jiān)站（3個工作日）→發(fā)出由建設(shè)局質(zhì)監(jiān)站蓋章的備案表（一式四份）2/4/202331

單位新建房屋初始登記

需提供資料：均需提交原件和復(fù)印件1、房屋權(quán)屬登記申請書；2、土地證；3、規(guī)劃許可證；4、竣工驗收備案表；5、檔案接收證明書；6、商品房面積竣工測繪報告；7、營業(yè)執(zhí)照和機(jī)構(gòu)代碼證