建筑總平面設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)交流

建筑總平面設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)交流建筑總平面圖

將新建建筑物四周一定范周內(nèi)的原有和拆除的建筑物、構(gòu)筑物連同其周圍的地形地物狀況，用水平投影方法和相應(yīng)的圖例所畫出的圖樣，稱為建筑總平面圖(或稱總平面布置圖)，簡稱為總平面圖或總圖。

總平面圖表示出新建房屋的平面形狀、位置、朝向及與周圍地形、地物的關(guān)系等。

總平面圖是新建房屋定位、施工放線、土方施工及有關(guān)專業(yè)管線布置和施工總平面布置的依據(jù)。建筑總平面圖一、建筑總平面圖的形成二、建筑總平面圖的圖示方法和有關(guān)規(guī)定三、總平面設(shè)計(jì)圖易犯的錯(cuò)誤四、深圳市建筑工程總平面設(shè)計(jì)各報(bào)批階段的深度要求一、建筑總平面圖的形成

用水平投影法和相應(yīng)的圖例，在畫有等高線或加上坐標(biāo)方格網(wǎng)的地形圖上，畫出新建、擬建、原有和要拆除的建筑物、構(gòu)筑物的圖樣稱為總平面圖。總平面圖二、建筑總平面圖的圖示內(nèi)容和有關(guān)規(guī)定圖示內(nèi)容：1、新建筑物

擬建房屋，用粗實(shí)線框表示，并在線框內(nèi)，用數(shù)字表示建筑層數(shù)。

2、新建建筑物的定位

總平面圖的主要任務(wù)是確定新建建筑物的位置，通常是利用原有建筑物、道路等來定位的。

3、新建建筑物的室內(nèi)外標(biāo)高

我國把青島市外的黃海海平面作為零點(diǎn)所測定的高度尺寸，稱為絕對(duì)標(biāo)高。在總平面圖中，用絕對(duì)標(biāo)高表示高度數(shù)值，單位為m。

4、相鄰有關(guān)建筑、拆除建筑的位置或范圍。

原有建筑用細(xì)實(shí)線框表示，并在線框內(nèi)，也用數(shù)字表示建筑層數(shù)。擬建建筑物用虛線表示。拆除建筑物用細(xì)實(shí)線表示,并在其細(xì)實(shí)線上打叉。

5、附近的地形地物，如等高線、道路、水溝、河流、池塘、土坡等。

6、指北針和風(fēng)向頻率玫瑰圖7、綠化規(guī)劃、管道布置

8、道路(或鐵路)和明溝等的起點(diǎn)、變坡點(diǎn)、轉(zhuǎn)折點(diǎn)、終點(diǎn)的標(biāo)高與坡向箭頭。9、標(biāo)注圖名、比例、圖例。宜在1：500、1：1000、1：2000三種比例中選擇。以上內(nèi)容并不是在所有總平面圖上都是必須的，可根據(jù)具體情況加以選擇二、建筑總平面圖的圖示方法和有關(guān)規(guī)定

1．圖線粗實(shí)線：新建建筑物的可見輪廓線細(xì)實(shí)線：原有建筑物、構(gòu)筑物、道路、圍墻等可見輪廓線中虛線：計(jì)劃擴(kuò)建建筑物、構(gòu)筑物、預(yù)留地、道路、圍墻、運(yùn)輸設(shè)施、管線的輪廓線單點(diǎn)長畫細(xì)線：中心線、對(duì)稱線、定位軸線折斷線：與周邊分界

2．比例及計(jì)量單位總平面圖的常用比例為：1：500、1：1000、1：2000

單位：米，并至少取至小數(shù)點(diǎn)后兩位，不足時(shí)以“0”補(bǔ)齊。

3．建筑定位坐標(biāo)網(wǎng)格：A×Ｂ，用細(xì)實(shí)線表示。按上北下南方向繪制。根據(jù)場地形狀或布局，可向左或向右偏轉(zhuǎn)，但不宜超過45°。施工坐標(biāo)網(wǎng)：Ｘ×Ｙ，用交叉的十字細(xì)線表示。

南北為Ｘ，東西為Ｙ。以100×100米或50×50米畫成坐標(biāo)網(wǎng)格。

4．等高線和絕對(duì)標(biāo)高在總平面圖上通常畫有多條類似徒手畫的波浪線，每條線代表一個(gè)等高面，稱其為等高線。等高線上的數(shù)字代表該區(qū)域地勢變化的高度。等高線上所注的高度是絕對(duì)標(biāo)高。我國把青島附近的黃海平均海平面定為絕對(duì)標(biāo)高的零點(diǎn)。其它各地的標(biāo)高均以此為基準(zhǔn)。標(biāo)高符號(hào)同一位置注寫多個(gè)標(biāo)高數(shù)字若需在圖樣的同一位置表示幾個(gè)不同的標(biāo)高，標(biāo)高數(shù)字可按右圖所示的形式標(biāo)注。(a)畫法(b)標(biāo)高的指向(c)位置不夠時(shí)(d)室外地坪標(biāo)高()5．指北針及風(fēng)向頻率玫瑰圖指北針:用來確定新建房屋的朝向的。其符號(hào)應(yīng)按國標(biāo)規(guī)定繪制，如圖（a）所示，細(xì)實(shí)線圓的直徑為24mm，箭尾寬度為圓直徑的1/8，即3mm。圓內(nèi)指針涂黑并指向正北，在指北針的尖端部寫上“北”字，或“N”字。風(fēng)向頻率玫瑰圖:根據(jù)某一地區(qū)多年統(tǒng)計(jì)，各個(gè)方向平均吹風(fēng)次數(shù)的百分?jǐn)?shù)值，按一定比例繪制的，是新建房屋所在地區(qū)風(fēng)向情況的示意圖。如圖（b）所示。一般多用八個(gè)或十六個(gè)羅盤方位表示，玫瑰圖上表示風(fēng)的吹向是從外面吹向地區(qū)中心，圖中實(shí)線為全年風(fēng)向玫瑰圖，虛線為夏季風(fēng)向玫瑰圖。由于風(fēng)向玫瑰圖也能表明房屋和地物的朝向情況，所以在已經(jīng)繪制了風(fēng)向玫瑰圖的圖樣上則不必再繪制指北針。在建筑總平面圖上，通常應(yīng)繪制當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)向玫瑰圖。沒有風(fēng)向玫瑰圖的城市和地區(qū)，則在建筑總平面圖上畫上指北針。風(fēng)向頻率圖最大的方位為該地區(qū)的主導(dǎo)風(fēng)向。a)指北針(b)風(fēng)向頻率玫瑰圖總平面圖常用圖例《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》-施工圖設(shè)汁4．2．1在施工圖設(shè)汁階段，總平面專業(yè)-設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括圖紙目錄、設(shè)計(jì)說明、設(shè)計(jì)圖紙、計(jì)算書。4．2．2圖紙目錄；應(yīng)先列新繪制的圖紙，后列選用的標(biāo)準(zhǔn)圖和重復(fù)利用圖。4．2．3設(shè)計(jì)說明。一般工程分別寫在有關(guān)的圖紙上。如重復(fù)利用某工程的施工圖圖紙及其說明時(shí)，應(yīng)詳細(xì)注明其編制單位、工程名稱、設(shè)計(jì)編號(hào)和編制口期；列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表(見表3．3．2，該表也可列在總平面圖七)，說明地形圖、初步?jīng)]汁批復(fù)文件等設(shè)計(jì)依據(jù)、基礎(chǔ)資料。4．2．4總平面圖1、

保留的地形和地物；2、測量坐標(biāo)網(wǎng)、坐標(biāo)值；3、場地范圍的測量坐標(biāo)(或定位尺寸)、道路紅線、建筑控制線、用地紅線等的位置4、場地四鄰原有及規(guī)劃的道路、綠化帶等的位置(主要坐標(biāo)或定位尺寸)，以及主要建筑物和構(gòu)筑物及地下建筑物等的位置、名稱、層數(shù)；5、建筑物、構(gòu)筑物(人防工程、地下車庫、油庫、貯水池等隱蔽工程以虛線表示)的名稱或編號(hào)、層數(shù)、定位(坐標(biāo)或相互關(guān)系尺寸)；6、廣場、停車場、運(yùn)動(dòng)場地、道路、圍墻、無障礙設(shè)施、排水溝、擋土墻、護(hù)坡等的定位(坐標(biāo)或相互關(guān)系尺寸)。消防車道及高層建筑消防撲救場地的布置等需注明;7、指北針或風(fēng)玫瑰圖；8、建筑物、構(gòu)筑物使用編號(hào)時(shí)，應(yīng)列出“建筑物和構(gòu)筑物名稱編號(hào)表”；9、注明尺寸單位、比例、坐標(biāo)及高程系統(tǒng)(如為場地建筑坐標(biāo)網(wǎng)時(shí)，應(yīng)注明與測量坐標(biāo)網(wǎng)的相互關(guān)系)、補(bǔ)充圖例等4．2．5豎向布置圖。1場地測量坐標(biāo)網(wǎng)、坐標(biāo)值；2、場地四鄰的道路、水面、地面的關(guān)鍵性標(biāo)高；3、建筑物和構(gòu)筑物名稱或編號(hào)、室內(nèi)外地面沒計(jì)標(biāo)高、地下建筑的頂板面標(biāo)高及覆土高度限制4．廣場、停車場、運(yùn)動(dòng)場地的設(shè)計(jì)標(biāo)高，以及景觀設(shè)計(jì)中水景、地形、臺(tái)地、院落的控制性標(biāo)高；5、道路、坡道、排水溝的起點(diǎn)、變坡點(diǎn)、轉(zhuǎn)折點(diǎn)和終點(diǎn)的設(shè)計(jì)標(biāo)高(路面中心和排水溝頂及溝底)、縱坡度、縱坡距、關(guān)鍵性坐標(biāo)，道路表明雙面坡或單面坡、立道牙或平道牙，必要時(shí)標(biāo)明道路平曲線及豎曲線要素；6、擋上墻、護(hù)坡或土坎頂部和底部的主要設(shè)計(jì)標(biāo)高及護(hù)坡坡度；7、用坡向箭頭表明地面坡向；當(dāng)對(duì)場地平整要求嚴(yán)格或地形起伏較大時(shí)，可用設(shè)計(jì)等高線表示c地形復(fù)雜時(shí)宦表示場地剖面圖；8、指北針或風(fēng)玫瑰圖；9、注明尺寸單位、比例、補(bǔ)充圖例等。4．2．6土石方圖。1、場地范圍的測量坐標(biāo)(或定位尺寸)；2、建筑物、構(gòu)筑物、擋墻、臺(tái)地、F沉廣場、水系、土丘等位置(用細(xì)虛線表示)；3、20m×20m或40m×40m方格網(wǎng)及其定位，各方格點(diǎn)的原地面標(biāo)高、設(shè)計(jì)標(biāo)高、填挖高度、填區(qū)和挖區(qū)的分界線，各方格土石方量、總土石方量；4、土石方工程平衡表(見表4．2．6)4．2．7管道綜合圖1、總平面布置；2、場地范圍的測量坐標(biāo)(或定位尺寸)，道路紅線、建筑控制線、用地紅線等的位置；3、

保留、新建的各管線(管溝)、檢查井、化糞池、儲(chǔ)罐等的平面位置，注明各管線、化糞池、儲(chǔ)罐等與建筑物、構(gòu)筑物的距離和管線間距；4、場外管線接人點(diǎn)的位置；5、管線密集的地段宜適當(dāng)增加斷面圖，表明管線與建筑物、構(gòu)筑物、綠化之間及管線之間的距離，并注明主要交叉點(diǎn)上下管線的標(biāo)高或間距；6、

指北針；7、

注明尺寸單位、比例、圖例、施工要求：，4．2．8綠化及建筑小品布置圖。1、

平面布置；2、綠地(含水面)、人行步道及硬質(zhì)鋪地的定位；3、建筑小品的位置(坐標(biāo)或定位尺寸)、設(shè)計(jì)標(biāo)高、詳圖索引；4、指北針；5、

注明尺寸單位、比例、圖例、施工要求等。4．2．9詳圖。包括道路橫斷面、路面結(jié)構(gòu)、擋土墻、護(hù)坡、排水溝、池壁、廣場、運(yùn)動(dòng)場地、活動(dòng)場地、停車場地面、圍墻等詳圖o4．2．10設(shè)計(jì)圖紙的增減。1、

當(dāng)工程設(shè)計(jì)內(nèi)容簡單時(shí)，豎向布置圖可與總平面圖合并；2、當(dāng)路網(wǎng)復(fù)雜時(shí)．可增繪道路平面圖；3、土石方圖和管線綜合圖可根據(jù)設(shè)計(jì)需要確定是否出圖；4、

當(dāng)綠化或景觀環(huán)境另行委托設(shè)計(jì)時(shí)，可根據(jù)需要繪制綠化及建筑小品的示意性和控制性布置圖。4．2．11計(jì)算書。設(shè)計(jì)依據(jù)及基礎(chǔ)資料、計(jì)算公式、計(jì)算過程、有關(guān)滿足日照要求的分析資料及成果資料均作為技術(shù)文件歸檔。三、總平面設(shè)計(jì)圖易犯的錯(cuò)誤1、登高面場地不滿足要求或未表達(dá)（登高操作場地：距離建筑物外邊線5m≤D≤10m；場地寬度≥6m,有些地方要8米甚至13米）注意：登高場地坡度≤3%（國標(biāo)）≤2%（深圳）2、登高范圍種植喬木或布置停車：妨礙登高操作；3、忽略現(xiàn)狀標(biāo)高與建筑物的協(xié)調(diào)關(guān)系；4、周邊地塊建筑物未表達(dá)；5、日照分析忽略對(duì)周邊地塊建筑物的影響；6、高差變化處未表達(dá)措施（如：花池、擋土墻）7、忽略場地坡度的合理范圍：8、控制標(biāo)高的位置不明確，應(yīng)明確出入口的標(biāo)高（特別是：無障礙出入口、出庫出入口等）9、圖中的坐標(biāo)點(diǎn)的選取位置未說明、高程、坐標(biāo)系未說明；10、圖例不全、建筑物名稱不全；消防道路未標(biāo)注；11、未套地形圖（至少應(yīng)有一張總圖套用地形圖,應(yīng)由甲方確認(rèn)地形圖的準(zhǔn)確性）12、小區(qū)人行出入口未按無障礙設(shè)計(jì)，人行道盲道及緣石坡道缺失。13、未設(shè)置無障礙停車位，無障礙停車位應(yīng)按要求有標(biāo)識(shí)及專用通道并能通至無障礙出入口。14、對(duì)于住宅“每個(gè)住宅單元至少應(yīng)有一個(gè)出入口可以通達(dá)機(jī)動(dòng)車”（不是消防車道）15、可以利用市政道路作為消防車道，但不應(yīng)作為建筑消防登高面。16、停車位距離建筑物外墻距離小于6米（強(qiáng)條）注意：高規(guī)中強(qiáng)條：高層建筑與廠（庫）房的防火間距比兩棟高層民用建筑間距要求大總平面圖紙張數(shù)一般要求1.屋頂總平面圖（用地紅線、建筑紅線、地下室范圍、建筑（構(gòu)筑物）定位、建筑物坐標(biāo)、層數(shù)、與周邊建筑物關(guān)系、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。。。。。）2、一層總平面圖（用地紅線、建筑紅線、地下室范圍、建筑（構(gòu)筑物)定位、建筑物坐標(biāo)、層數(shù)、與周邊建筑物關(guān)系、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、±0.000相當(dāng)于____絕對(duì)標(biāo)高。。。。。）3、豎向總平面圖（道路中心線變坡點(diǎn)處標(biāo)高、道路縱坡及相應(yīng)坡段的長度、關(guān)鍵點(diǎn)標(biāo)高、±0.000相當(dāng)于____絕對(duì)標(biāo)高。。。。。）4、消防總平面圖（消防道路、道路轉(zhuǎn)彎半徑、登高面具體位置尺寸、地下室范圍、建筑（構(gòu)筑物)定位、建筑物坐標(biāo)、層數(shù)、與周邊建筑物關(guān)系、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)用地紅線、建筑紅線、±0.000相當(dāng)于____絕對(duì)標(biāo)高。。。。。）5、人防總平面圖（人防地下室范圍、主次出入口、送排風(fēng)井、人防報(bào)警間）6、日照總平面圖（計(jì)算方法、精度、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)[大寒日幼兒園為冬至日]、滿足具體哪個(gè)標(biāo)準(zhǔn)）日照分析圖7、管線綜合圖8、地下室頂板標(biāo)高圖（需給其他專業(yè)提條件）地下室頂板標(biāo)高條件圖9、其他專業(yè)總平面圖其他問題江河湖邊注意藍(lán)線要求及常洪水位,注意當(dāng)?shù)胤篮橐螅⒁饨畟?cè)擋墻應(yīng)考慮水的作用慎用隱形消防車道4123地下室頂板范圍大時(shí)，注意排水是否能滿足要求1注意人防出入口及四周道路標(biāo)高關(guān)系各地的不同要求深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則（2013）124.6.1.2與自然景觀資源或重要的公共空間、城市道路直接相鄰一側(cè)，建筑間距除滿足消防規(guī)范、日照間距、視覺衛(wèi)生、視線通廊及深標(biāo)相關(guān)要求外不得少于18m，且建筑物最大面寬應(yīng)按不同的建筑高度區(qū)域嚴(yán)格控制：⑴建筑高度超過24m但不超過60m的區(qū)域，最大面寬不得大于100m；⑵建筑高度超過60m但不超過100m的區(qū)域，最大面寬不得大于80m；⑶建筑高度超過100m的區(qū)域，最大面寬不得大于70m。深圳市建筑設(shè)計(jì)管理規(guī)定（試行）201310288.4.8.3建筑面寬應(yīng)根據(jù)建筑物所在地區(qū)的實(shí)際情況控制，應(yīng)避免因面寬過大形成屏風(fēng)效應(yīng)。⑴建筑高度不大于24m時(shí)，最大面寬不宜大于80m；⑵建筑高度大于24m不大于60m時(shí)，最大面寬不宜大于70m；⑶建筑高度大于60m時(shí)，最大面寬不宜大于60m；四、深圳市建筑工程總平面設(shè)計(jì)各報(bào)批階段的深度要求序號(hào)圖紙名稱設(shè)計(jì)階段方案樁基施工圖1屋頂總平面圖●●●2一層總平面及豎向設(shè)計(jì)圖●●●3消防總平面圖●●4人防總平面圖●5單體建筑平、立、剖面圖●●6透視、鳥瞰彩色效果圖●●7日照分析圖●●8樁基礎(chǔ)施工圖●9三維仿真模型數(shù)據(jù)的電子文件●10與以上圖紙文件完全相同的電子文件●●●附錄1深圳建筑工程設(shè)計(jì)各階段報(bào)批圖紙基本內(nèi)容及要求一、建筑工程設(shè)計(jì)各階段報(bào)批圖紙一覽表二、深圳建筑工程設(shè)計(jì)各階段報(bào)批圖紙內(nèi)容一覽表名稱總平面圖主要內(nèi)容設(shè)計(jì)階段方案樁基施工圖屋頂總平面圖《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》要求內(nèi)容。●●●《深圳市建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》要求內(nèi)容。●●擬建各建（構(gòu)）筑物的兩端控制軸線號(hào)及尺寸。●●擬建各建（構(gòu)）筑物與用地紅線的間距。●●●幼兒園用地、工業(yè)廠區(qū)的辦公生活用地及其它專項(xiàng)用地應(yīng)清晰標(biāo)明用地范圍及用地面積?！瘛瘛裼玫丶t線外周邊范圍內(nèi)的：地形及地貌；原有及規(guī)劃道路的位置；主要現(xiàn)狀建筑物和構(gòu)筑物及地下建筑物的位置、名稱、功能、層數(shù)、距用地紅線的間距?！瘛瘛穹制诮ㄔO(shè)項(xiàng)目應(yīng)清晰標(biāo)明各期用地范圍，明確圖示建（構(gòu)）筑物的建設(shè)期數(shù)（圖面表達(dá)應(yīng)有明確區(qū)分），分別注明已報(bào)建范圍、本次報(bào)建范圍、未報(bào)建范圍。●●●主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表?！瘛瘛窈嗽鼋ㄖ娣e專篇明確標(biāo)識(shí)用地紅線內(nèi)所有作為核增的公共空間建筑面積的位置、范圍、面積、功能等?！瘛褚粚涌偲矫婕柏Q向設(shè)計(jì)圖《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》要求內(nèi)容?！瘛瘛瘛渡钲谑薪ㄖこ淌┕D設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》要求內(nèi)容?！瘛駭M建各建（構(gòu)）筑物的兩端控制軸線號(hào)及尺寸?！瘛褚蕴摼€表示地下建（構(gòu)）筑物外輪廓?！瘛瘛駭M建各建筑物定位坐標(biāo)、各出入口位置及名稱、室