ch07工程建設(shè)合同管理法規(guī)

建設(shè)工程法規(guī)李瑩四川大學(xué)錦城學(xué)院土木工程建設(shè)法規(guī)四川大學(xué)錦城學(xué)院概述1工程建設(shè)勘察、設(shè)計(jì)合同管理

2工程建設(shè)施工合同管理

3工程建設(shè)監(jiān)理合同管理

4工程建設(shè)合同的違約

5工程建設(shè)合同的索賠

6工程建設(shè)合同管理概述

合同管理法規(guī)的立法現(xiàn)狀

勘察設(shè)計(jì)合同的定義及作用

工程建設(shè)勘察、設(shè)計(jì)合同的內(nèi)容

勘察設(shè)計(jì)合同示范文本

勘察設(shè)計(jì)合同的訂立和履行

設(shè)計(jì)的變更和終止

工程建設(shè)施工合同的定義

工程建設(shè)施工合同的特點(diǎn)

工程建設(shè)施工合同示范文本

工程建設(shè)施工合同的訂立和履行

工程建設(shè)監(jiān)理合同概述

工程建設(shè)監(jiān)理合同的內(nèi)容

工程建設(shè)委托監(jiān)理合同示范文本

工程建設(shè)監(jiān)理合同的訂立和履行

違約類型

違反合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任

不承擔(dān)違約責(zé)任的幾種情形索賠的概念

產(chǎn)生索賠事件的原因

索賠的審查

索賠處理的原則

本章主要內(nèi)容框架結(jié)構(gòu)四川大學(xué)錦城學(xué)院16.1工程建設(shè)合同管理法規(guī)概述1工程建設(shè)合同管理的定義和范圍

2工程建設(shè)合同管理的任務(wù)

3工程建設(shè)合同管理法規(guī)的立法現(xiàn)狀

工程建設(shè)合同管理是指工程建設(shè)合同當(dāng)事人（如發(fā)包方、勘察設(shè)計(jì)單位、施工總承包單位、監(jiān)理單位、咨詢單位等）對(duì)工程建設(shè)合同依法進(jìn)行訂立、履行、變更、解除、轉(zhuǎn)讓、終止以及審查、監(jiān)督、控制等一系列行為的總稱。工程建設(shè)合同管理的主要任務(wù)，是促進(jìn)項(xiàng)目法人責(zé)任制、招標(biāo)投標(biāo)制、工程監(jiān)理制和合同管理制等制度的實(shí)行，并協(xié)調(diào)好相互之間的關(guān)系，規(guī)范各種合同的文體和格式，使建筑市場(chǎng)交易活動(dòng)中各主體之間的行為由合同約束。合同爭(zhēng)議行政調(diào)解辦法工程建設(shè)施工合同管理辦法工程建設(shè)勘察設(shè)計(jì)合同管理辦法建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（示范文本）建設(shè)工程施工合同（示范文本）建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同（示范文本）建設(shè)工程勘察合同（示范文本）四川大學(xué)錦城學(xué)院2023/2/444.2.2程合同的訂立原則P60平等原則合同自愿原則誠(chéng)實(shí)信用原則遵守法律，尊重社會(huì)公德，不得損害社會(huì)公共利益的原則平等原則是指合同的當(dāng)事人，不論其是自然人還是法人，也不論其經(jīng)濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱或地位的高低，他們?cè)诜傻匚簧隙际瞧降鹊?，任何一方都不得把自己的意志?qiáng)加給對(duì)方。同時(shí)，法律也給予雙方提供平等的法律保護(hù)及約束。。合同自由原則是指合同的當(dāng)事人在法律允許的范圍內(nèi)享有完全的自由，他可按自己的意愿締結(jié)合同，為自己設(shè)定權(quán)利、義務(wù)，任何機(jī)關(guān)、組織和個(gè)人都不得非法干預(yù)《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)誠(chéng)實(shí)守信，善意地行使權(quán)利、履行義務(wù)，不得有欺詐等惡意行為。在法律未作規(guī)定或合同約定不清的情況下，要依據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則來解釋法律和合同，平衡當(dāng)事人之間的利益關(guān)系。公平原則

當(dāng)事人所享有的權(quán)利與其所承擔(dān)的義務(wù)應(yīng)大致相對(duì)，不得顯失公平；當(dāng)事人所承擔(dān)的違約責(zé)任與其違約行為所造成的實(shí)際損害應(yīng)大致相當(dāng)；當(dāng)實(shí)際情況發(fā)生重大變化導(dǎo)致不能維持合同效力時(shí)，合同內(nèi)容應(yīng)得到相應(yīng)變更等。這就要求當(dāng)事人在訂立合同時(shí)，必須按照法律的規(guī)定來訂立，不得采用欺詐、脅迫等有違社會(huì)公德的手段，更不得損害社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序和社會(huì)公共利益，否則，其合同將不具有法律效力四川大學(xué)錦城學(xué)院4.2.2合同的形式1書面形式①概念：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。2口頭形式①概念：指當(dāng)事人只用語言為意思表示，通過對(duì)話方式確定相互之間權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議②適用范圍：交易金額小、內(nèi)容簡(jiǎn)單、能夠及時(shí)結(jié)清的合同關(guān)系。3其他形式公證形式:當(dāng)事人約定。以國(guó)家公證機(jī)關(guān)對(duì)合同內(nèi)容加以審查公證的方式訂立合同時(shí)所采取的一種合同形式。鑒證形式:以國(guó)家合同管理機(jī)關(guān)對(duì)合同的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查而訂立合同的一種形式。登記形式:指當(dāng)事人依照法律規(guī)定，將合同提交主管機(jī)關(guān)等記而訂立合同的一種方式。

四川大學(xué)錦城學(xué)院2023/2/464.2.3合同的訂立的內(nèi)容和形式P60合同訂立的內(nèi)容：合同內(nèi)容是通過合同條款表現(xiàn)出來的，合同條款即是合同當(dāng)事人協(xié)商一致的內(nèi)容，它具體規(guī)定著當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。合同條款中，必須載明以下主要內(nèi)容：１、當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所。２、標(biāo)的。

3、數(shù)量。４、質(zhì)量。５、價(jià)款或報(bào)酬。６、履行的期限、地點(diǎn)和方式。７、違約責(zé)任。８、解決爭(zhēng)議的方法。（訴訟與仲裁）四川大學(xué)錦城學(xué)院2023/2/474.2.3合同的訂立的內(nèi)容和形式P61合同成立的要件:訂約人、意思表示一致、合同的成立應(yīng)具備要約和承諾階段。合同成立的時(shí)間：（1）承諾生效時(shí)（2）書面形式的合同成立時(shí)間——雙方簽字或蓋章（3）確認(rèn)書形式的合同成立時(shí)間合同成立的地點(diǎn)：（1）承諾生效的地點(diǎn)（2）采用數(shù)據(jù)電文形式的——主營(yíng)業(yè)地，沒有主營(yíng)業(yè)地的常居住地（3）書面合同的成立地點(diǎn)四川大學(xué)錦城學(xué)院兩種特殊情況下，問合同是否成立？1、雙方約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式，但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立？2、采用合同書形式訂立合同，在簽字或蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立？四川大學(xué)錦城學(xué)院4.2.3合同簽訂的程序

建設(shè)工程合同的簽訂需要經(jīng)過要約邀請(qǐng)---要約---承諾三個(gè)步驟。1、要約邀請(qǐng)要約邀請(qǐng)是指當(dāng)事人一方邀請(qǐng)不特定的另一方向自己提出要約的意思表示。在合同法中，要約邀請(qǐng)行為屬于事實(shí)行為而一般沒有法律約束力，只有經(jīng)過被邀請(qǐng)的一方作出要約并經(jīng)邀請(qǐng)方承諾后，合同方能成立。在建設(shè)工程合同簽訂的過程中，發(fā)包方發(fā)布招標(biāo)通告或招標(biāo)邀請(qǐng)書的行為就是一種要約邀請(qǐng)行為，其目的在于邀請(qǐng)承包方投標(biāo)。在建設(shè)工程合同簽訂程序中有一個(gè)顯著的特點(diǎn)：受要約人（承諾人）是特定的，而要約人是不特定的。

四川大學(xué)錦城學(xué)院要約邀請(qǐng)不具有法律約束力2、要約

1）要約是指當(dāng)事人一方向另一方提出合同條件，希望另一方訂立合同的意思表示。提出要約的一方稱為要約人，另一方稱為受要約人。要約是以簽訂合同為目的的一種意思表示，首先必須符合簽訂合同的原則，其內(nèi)容必須明確具體，并應(yīng)包括合同所具備的主要條款，而且必須向受要約人提出。要約具有法律約束力，要約生效后，要約人不得擅自撤回或更改。

2）在建設(shè)工程合同簽訂過程中，承包方向發(fā)包方遞交投標(biāo)文件的投標(biāo)行為就是一種要約行為，投標(biāo)文件中應(yīng)包含建設(shè)工程合同應(yīng)具備的主要條款，如工程造價(jià)、工程質(zhì)量、工程工期等內(nèi)容，作為要約的投標(biāo)對(duì)承包方具有法律約束力，表現(xiàn)在承包方在投標(biāo)生效后無權(quán)修改或撤回投標(biāo)以及一旦中標(biāo)就必須與發(fā)包方簽訂合同，否則要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任等。四川大學(xué)錦城學(xué)院3、承諾

1）承諾是指受要約人完全同意要約的意思表示。

2）它是受要約人愿意按照要約的內(nèi)容與要約人訂立合同的允諾。

3）承諾的內(nèi)容必須與要約完全一致，不得有任何修改，否則將被視為拒絕要約或反要約。承諾必須在要約規(guī)定的有效期內(nèi)向要約人提出，而承諾生效的時(shí)間就是要約人收到要約的時(shí)刻。

4）承諾人(受要約人)作出承諾后，即受到法律的約束，不得任意變更或解除承諾。

5）在招投標(biāo)中，發(fā)包方經(jīng)過開標(biāo)、評(píng)標(biāo)過程，最后發(fā)出中標(biāo)通知書，確定承包方的行為即為承諾?！吨腥A人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定：“招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同”。因此，確定中標(biāo)單位后，發(fā)包方和承包方各自均有權(quán)利要求對(duì)方簽訂建設(shè)工程合同，也有義務(wù)與對(duì)方簽訂建設(shè)工程合同。四川大學(xué)錦城學(xué)院12締約過失責(zé)任的概念締約過失責(zé)任與違約責(zé)任是否一樣？哪些行為屬于締約過失，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任？四川大學(xué)錦城學(xué)院2023/2/4134.2.4合同效力及無效合同合同的效力，是指法律賦予依法成立的合同具有拘束當(dāng)事人各方乃至第三人的強(qiáng)制力。無效合同，是指雖然已經(jīng)成立，但不具備法律規(guī)定的生效條件，不發(fā)生法律效力的合同。這里所說的不發(fā)生法律效力，是指不發(fā)生合同當(dāng)事人締約時(shí)所期望的法律效力，而不是指不發(fā)生任何法律后果。無效合同可分為全部無效和部分無效，如果合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。四川大學(xué)錦城學(xué)院144.2.4無效合同的種類根據(jù)《合同法》第五十二條的規(guī)定，合同無效的原因主要有以下幾點(diǎn)：（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益（2）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（3）以合法形式掩蓋非法目的；（4）損害社會(huì)公共利益；（5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。根據(jù)《合同法》第五十三條的規(guī)定，下列兩種免責(zé)條款無效：（1）造成對(duì)方人身傷害的；（2）因故意或者重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。

四川大學(xué)錦城學(xué)院4.2.5合同的履行本節(jié)主要學(xué)習(xí)了解以下三大方面的知識(shí)：一是合同履行的原則p62二是合同履行中的抗辯權(quán)合同的履行，指的是合同規(guī)定義務(wù)的執(zhí)行，任何合同規(guī)定義務(wù)的執(zhí)行，都是合同的履行行為。四川大學(xué)錦城學(xué)院16合同履行中的抗辯權(quán)合同履行抗辯權(quán)，是指當(dāng)事人一方在對(duì)方提出實(shí)現(xiàn)其合同權(quán)利的要求時(shí)，以法律規(guī)定和必要的事實(shí)條件以妨礙對(duì)方權(quán)利實(shí)現(xiàn)的對(duì)抗權(quán)?？罐q權(quán)是雙務(wù)合同履行中的特殊問題，建設(shè)工程合同是典型的雙務(wù)合同，其履行具有關(guān)聯(lián)性，即要求雙方當(dāng)事人必須保證履行自己的合同義務(wù)，一方不履行時(shí)，另一方原則上也可以不履行，這就構(gòu)成了雙務(wù)合同履行中當(dāng)事人行使抗辯權(quán)的前提。4.2.5建設(shè)工程合同的履行四川大學(xué)錦城學(xué)院合同履行抗辯權(quán)可以分為同時(shí)履行抗辯權(quán)和異時(shí)履行抗辯權(quán)兩種。（1）同時(shí)履行抗辯權(quán)同時(shí)履行是指合同沒有約定雙方履行的先后順序，而是在一定的期限內(nèi)，雙方當(dāng)事人不分先后地履行各自義務(wù)的行為。這里的“同時(shí)”是指一定的期限，而不能機(jī)械地理解為某一時(shí)刻。同時(shí)履行抗辯權(quán)，又稱不履行抗辯權(quán)，是指同時(shí)履行的雙務(wù)合同當(dāng)事人在對(duì)方未為對(duì)待給付之前，有權(quán)對(duì)抗對(duì)方的履行要求，拒絕履行自己的義務(wù)。2023/2/4174.2.5建設(shè)工程合同的履行四川大學(xué)錦城學(xué)院18《合同法》第六十六條規(guī)定：“當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒有先后履行順序，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求?！?/p>

4.2.5建設(shè)工程合同的履行四川大學(xué)錦城學(xué)院19（2）異時(shí)履行抗辯權(quán)異時(shí)履行是指合同已明確約定雙方履行的先后順序。此時(shí)，不論是先履行一方，還是后履行一方，都可以依法享有抗辯權(quán)，所以，異時(shí)履行抗辯權(quán)包括后履行一方的抗辯權(quán)和先履行一方的抗辯權(quán)?！逗贤ā返诹邨l規(guī)定：“當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求?！贝藯l款即肯定了后履行一方的抗辯權(quán)。4.2.5建設(shè)工程合同的履行四川大學(xué)錦城學(xué)院20先履行一方的抗辯權(quán)，又稱不安抗辯權(quán)，是指按合同約定，本應(yīng)先履行義務(wù)的一方，在有確切證據(jù)證明對(duì)方財(cái)產(chǎn)明顯減少或難以對(duì)待給付時(shí)，有權(quán)拒絕先行履行的權(quán)利。4.2.5建設(shè)工程合同的履行四川大學(xué)錦城學(xué)院21按照《合同法》第六十八條第一款的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的，可以中止履行：①經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化；②轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；③喪失商業(yè)信譽(yù)；④有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。4.2.5建設(shè)工程合同的履行四川大學(xué)錦城學(xué)院4,2,6合同的變更和轉(zhuǎn)讓１、合同變更的概念。指合同依法成立后,在尚未履行或尚未完全履行時(shí),當(dāng)事人雙方依法對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行修訂或調(diào)整所達(dá)成的協(xié)議。2、合同變更的形式（廣義）：合同內(nèi)容變更和合同主體變更。我國(guó)合同法規(guī)定，合同變更主要指的的合同內(nèi)容變更。2023/2/422四川大學(xué)錦城學(xué)院二、合同的轉(zhuǎn)讓１、合同轉(zhuǎn)讓的概念。即合同主體的變更，指當(dāng)事人將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人。合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓。不需債務(wù)人同意，但必須通知債務(wù)人。否則無效。合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。需經(jīng)債權(quán)人同意。合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。需經(jīng)對(duì)方同意。四川大學(xué)錦城學(xué)院三、合同的終止（一）合同終止的概念合同終止，即由于一定的法律事實(shí)的發(fā)生，使合同所設(shè)定的權(quán)利義務(wù)在客觀上已不再存在。換言之，合同關(guān)系歸于消滅。（二）合同終止的原因概括合同終止的原因，大致可分為三類：第一類是根據(jù)當(dāng)事人的意思所致，例如債權(quán)人單方免除債務(wù)人的債務(wù)，當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同。第二類是基于合同的目的已經(jīng)達(dá)到，例如清償、混同。第三類是由于法律的直接規(guī)定。如合同無效、被撤除。四川大學(xué)錦城學(xué)院《合同法》第91條將這些原因細(xì)分為：1、債務(wù)已經(jīng)按照約定履行。2、合同解除。3、債務(wù)相互抵銷。4、債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存。5、債權(quán)人免除債務(wù)。6、債權(quán)債務(wù)同歸于一人。7、法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的其他情形。2023/2/425四川大學(xué)錦城學(xué)院四、合同的解除廣義的合同解除是指在合同有效成立后，沒有履行或沒有履行完畢之前，當(dāng)事人雙方通過協(xié)議或者一方行使解除權(quán)的方式，使合同關(guān)系提前消滅。合同解除的方式包括雙方協(xié)議解除和單方行使解除權(quán)的解除兩種。四川大學(xué)錦城學(xué)院協(xié)議雙方解除合同，一般是在合同有效成立后，由于新情況的出現(xiàn)，當(dāng)事人雙方都希望解除合同。包括法定解除權(quán)和約定解除權(quán)兩種情形。其中，約定解除權(quán)的發(fā)生原因、行使方式及存在的期限都由當(dāng)事人商定，只有在當(dāng)事人沒有約定時(shí)，才適用法律規(guī)定。四川大學(xué)錦城學(xué)院１、約定解除。２、法定解除。指根據(jù)法律規(guī)定而解除合同。《合同法》第94條規(guī)定了法定解除權(quán)的發(fā)生原因：（1）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。（2）債務(wù)人預(yù)期違約。（3)寬限期后，當(dāng)事人仍遲延履行主要債務(wù)的。（4）當(dāng)事人的其他根本不履行行為。（5)法律規(guī)定的其他解除合同的情形。四川大學(xué)錦城學(xué)院4.2.8違約責(zé)任本節(jié)主要講授三個(gè)問題：一是違約責(zé)任的概念和特征二是違約責(zé)任的構(gòu)成要件三是違約責(zé)任的形式四川大學(xué)錦城學(xué)院一、違約責(zé)任的概念和特征（一）違約責(zé)任的概念違約責(zé)任，依據(jù)民法通則又稱為違反合同的民事責(zé)任，是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)所承擔(dān)的法律后果。（二）違約責(zé)任的特征違約責(zé)任作為民事責(zé)任的一種，它既同刑事責(zé)任、行政責(zé)任截然不同，又同其他民事責(zé)任有別。它除具有民事責(zé)任的一般特征之外，還具有獨(dú)自的特征：１、違約責(zé)任以違反合同義務(wù)為前提２、違約責(zé)任的確定，具有相對(duì)的任意性３、違約責(zé)任具有補(bǔ)償性４、違約責(zé)任具有相對(duì)性四川大學(xué)錦城學(xué)院二、違約責(zé)任的構(gòu)成要件

一是：違約行為。二是無免責(zé)事由。三、違約責(zé)任承擔(dān)方式違約行為的復(fù)雜性決定了承擔(dān)違約責(zé)任的方式的多樣性。根據(jù)《合同法》第107條的規(guī)定，違約責(zé)任的承擔(dān)方式主要有如下幾種。（一）繼續(xù)履行（二）采取補(bǔ)救措施（三）賠償損失（四）其他補(bǔ)求措施（違約金）四川大學(xué)錦城學(xué)院《建設(shè)法規(guī)》324.2.9建設(shè)工程合同一、建設(shè)工程合同建設(shè)工程合同是承包方于發(fā)包方之間確立承包方完成約定的工程項(xiàng)目，發(fā)包方支付價(jià)款與酬金的協(xié)議合同兩個(gè)或兩個(gè)以上的當(dāng)事人為了一定的目的，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，設(shè)立、變更或終止某項(xiàng)民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而形成的一份協(xié)議四川大學(xué)錦城學(xué)院《建設(shè)法規(guī)》33一、建設(shè)工程合同建設(shè)工程合同的特征合同標(biāo)的的特殊性合同主體的特殊性合同形式的特殊性合同監(jiān)督管理的特殊性建設(shè)工程合同的種類勘察合同設(shè)計(jì)合同施工合同監(jiān)理合同專業(yè)分包合同勞務(wù)分包合同四川大學(xué)錦城學(xué)院《建設(shè)法規(guī)》3416.2.2建設(shè)工程合同種類建設(shè)工程勘察合同勘察合同示范文本（一）[GF-2000-0203]適用于為設(shè)計(jì)提供勘察工作的委托任務(wù)勘察合同示范文本（二）[GF-2000-0204]僅涉及巖土工程四川大學(xué)錦城學(xué)院《建設(shè)法規(guī)》35建設(shè)工程合同種類建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同設(shè)計(jì)合同示范文本（一）[GF-2000-0209]適用于民用建設(shè)工程設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)合同示范文本（二）[GF-2000-0210]適用于專業(yè)工程的設(shè)計(jì)四川大學(xué)錦城學(xué)院16.2工程建設(shè)勘察、設(shè)計(jì)合同管理勘察設(shè)計(jì)合同的定義勘察設(shè)計(jì)合同的內(nèi)容勘察設(shè)計(jì)合同示范文本勘察設(shè)計(jì)合同的訂立和履行設(shè)計(jì)的變更和終止工程建設(shè)勘察、設(shè)計(jì)合同，是指建設(shè)單位或有關(guān)單位為完成一定的勘察、設(shè)計(jì)任務(wù)，明確雙方權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。工程建設(shè)名稱、規(guī)模、投資額和建設(shè)地點(diǎn)；發(fā)包方提供資料的內(nèi)容、技術(shù)要求及時(shí)間、期限；承包方勘察范圍進(jìn)度質(zhì)量或設(shè)計(jì)階段進(jìn)度質(zhì)量及設(shè)計(jì)文件份數(shù)；勘察設(shè)計(jì)取費(fèi)的依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)及撥付辦法；違約責(zé)任；其他補(bǔ)充說明及附件等。建設(shè)工程勘察合同（示范文本）建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同（示范文本）適用于巖土工程勘查、水文地質(zhì)勘查（含鑿井）、工程測(cè)量、工程物探適用于巖土工程設(shè)計(jì)、治理、監(jiān)測(cè)適用于民用建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同適用于專用建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同勘察設(shè)計(jì)合同的訂立勘察設(shè)計(jì)合同的履行簽訂勘察合同，由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位或有關(guān)單位提出委托，經(jīng)雙方協(xié)商同意，即可簽訂。簽訂設(shè)計(jì)合同，除雙方協(xié)商同意外，還必須具有上級(jí)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書。工程建設(shè)勘察、設(shè)計(jì)合同屬于雙務(wù)合同，當(dāng)事人雙方都享有合同規(guī)定的權(quán)利，同時(shí)都承擔(dān)和履行一定的義務(wù)。設(shè)計(jì)文件批推后，不得任意修改和變更。如果必須修改，也需經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn)。其批準(zhǔn)權(quán)限，根據(jù)修改的內(nèi)容所涉及的范圍而定。四川大學(xué)錦城學(xué)院《建設(shè)法規(guī)》37建設(shè)工程合同種類建設(shè)工程施工合同建設(shè)工程施工合同示范文本(GF—1999—0201）《協(xié)議書》《通用條款》《專用條款》

附件一：《承包人承攬工程一覽表》

附件二：《發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》

附件三：《工程質(zhì)量保修書》四川大學(xué)錦城學(xué)院16.3工程建設(shè)施工合同管理施工合同的定義施工合同的特點(diǎn)

施工合同示范文本

施工合同的訂立和履行

施工合同是建設(shè)單位和施工單位為完成商定的建筑安裝工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的合同。

合同標(biāo)的的特殊性

合同履行期限的長(zhǎng)期性

合同內(nèi)容的多樣性和復(fù)雜性

合同管理的嚴(yán)格性

建筑產(chǎn)品是不動(dòng)產(chǎn)，這就決定了每個(gè)施工合同的標(biāo)的都是特殊的，相互間具有不可替代性。

建筑物的施工由于結(jié)構(gòu)復(fù)雜、體積大、建筑材料類型多、工作量大，使得工期都較長(zhǎng)。

在施工合同的履行過程中，除施工企業(yè)與建設(shè)單位的合同關(guān)系外，還涉及到與勞務(wù)人員的勞動(dòng)關(guān)系、與保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)關(guān)系、與材料設(shè)備供應(yīng)商的材料設(shè)備購(gòu)銷關(guān)系、與運(yùn)輸企業(yè)的貨物運(yùn)輸關(guān)系等。

對(duì)合同簽訂管理的嚴(yán)格性對(duì)合同履行管理的嚴(yán)格性

對(duì)合同主體管理的嚴(yán)格性

建設(shè)工程施工合同條件這是通用性條款基本上適用于各類工程建設(shè)

建設(shè)工程施工合同協(xié)議條款

主要是為《合同條件》的修改補(bǔ)充提供一個(gè)協(xié)議的格式

施工合同的訂立

施工合同的履行

訂立施工合同應(yīng)具備以下5個(gè)條件：(1)初步設(shè)計(jì)已經(jīng)批準(zhǔn)；(2)工程項(xiàng)目已經(jīng)列入年度建設(shè)計(jì)劃；(3)有能夠滿足施工需要的設(shè)計(jì)文件和有關(guān)技術(shù)資料；(4)建設(shè)資金和主要建筑材料設(shè)備來源已經(jīng)落實(shí)；(5)招投標(biāo)工程，中標(biāo)通知書已經(jīng)下達(dá)。三個(gè)基本步驟：施工合同的工程竣工、驗(yàn)收和竣工結(jié)算

四川大學(xué)錦城學(xué)院《建設(shè)法規(guī)》39建設(shè)工程合同種類建設(shè)工程監(jiān)理合同建設(shè)工程委托監(jiān)理合同示范文本（GF-2000-0202）建設(shè)工程委托監(jiān)理合同建設(shè)工程委托監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件建設(shè)工程委托監(jiān)理合同專用條件四川大學(xué)錦城學(xué)院16.4工程建設(shè)監(jiān)理合同管理監(jiān)理合同的定義監(jiān)理合同的內(nèi)容

監(jiān)理合同示范文本

監(jiān)理合同的訂立和履行

監(jiān)理合同是建設(shè)單位與取得了監(jiān)理資質(zhì)證書的監(jiān)理單位簽訂的，為委托監(jiān)理單位承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)而明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

合同應(yīng)遵循的法規(guī)

雙方的權(quán)利和義務(wù)

合同生效、變更、終止?fàn)幾h的解決

監(jiān)理合同

監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件

監(jiān)理合同專用條件

監(jiān)理合同的訂立監(jiān)理合同的履行四川大學(xué)錦城學(xué)院16.5工程建設(shè)合同的違約

16.5.1工程建設(shè)合同的違約類型不履行不完全履行16.5.2違反合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任16.5.3不承擔(dān)違約責(zé)任的幾種情形繼續(xù)履行；采取補(bǔ)救措施；賠償損失；

違約金。在法律有明文規(guī)定或當(dāng)事人有約定且這種約定不與法律法規(guī)相沖突的情況下，允許不履行工程建設(shè)合同或不完全履行工程建設(shè)合同而不承擔(dān)責(zé)任。主要包括以下幾種情形：不可抗力；貨物本身的自然性質(zhì)或貨物合理的消耗；對(duì)方當(dāng)事人的原因；約定解除。

不履行又分為兩種情況：一種是當(dāng)事人能履行而不履行；一種是當(dāng)事人不能履行，也稱為履行不能。對(duì)這兩種不同情況，應(yīng)當(dāng)區(qū)別對(duì)待，做不同的處理。

不完全履行，又叫不適當(dāng)履行。即當(dāng)事人雖然有履行合同的行為，但沒有完全按照合同的規(guī)定履行。

四川大學(xué)錦城學(xué)院42不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，就其類型，大致可分為三種：一是自然事件，例如特大洪水、地震等自然災(zāi)害事件；二是政府行為，主要是指政府政策和法律法規(guī)的改變；三是社會(huì)異常事件，例如戰(zhàn)爭(zhēng)、社會(huì)動(dòng)亂等。除上述一般情形外，當(dāng)事人還可以在合同中特別約定不可抗力的范圍，只要該約定不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定即可。四川大學(xué)錦城學(xué)院16.6工程建設(shè)合同的索賠

概念

原因

審查

處理

在合同履行過程中，對(duì)于并非自己的過錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和時(shí)間補(bǔ)償?shù)囊蟆?/p>

不利的自然條件工程變更

工期延期

加速施工費(fèi)用

業(yè)主不正當(dāng)?shù)亟K止工程

物價(jià)上漲

法律、貨幣及匯率變化

索賠審查操作中，應(yīng)首先進(jìn)行索賠資格條件的審查，然后進(jìn)行索賠具體數(shù)據(jù)的審查。

以合同為依據(jù)注意資料的積累及時(shí)、合理地處理索賠加強(qiáng)索賠的前瞻性四川大學(xué)錦城學(xué)院《建設(shè)法規(guī)》4416.6.3建設(shè)工程合同的索賠三、建設(shè)工程合同索賠的依據(jù)合同和合同文件施工文件和有關(guān)資料前期索賠文件法律法規(guī)四川大學(xué)錦城學(xué)院5、索賠的分類

（1）按索賠當(dāng)事人分類承包商與業(yè)主間的索賠

施工索賠承包商與分包商間的索賠

承包商與供貨商間的索賠

商務(wù)索賠承包商與保險(xiǎn)公司的索賠四川大學(xué)錦城學(xué)院（2）按索賠目的分類工期索賠：要求延長(zhǎng)工期費(fèi)用索賠：要求經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償四川大學(xué)錦城學(xué)院二、索賠程序

承包人的索賠程序通?？煞譃橐韵聨讉€(gè)步驟：（1）發(fā)出索賠意向通知（2）遞交索賠報(bào)告（3）工程師審核索賠報(bào)告（4）施工索賠的解決四川大學(xué)錦城學(xué)院（1）發(fā)出索賠意向通知承包人應(yīng)在索賠事件發(fā)生后的28天內(nèi)向工程師遞交索賠意向通知，聲明將對(duì)此事件提出索賠。（2）遞交索賠報(bào)告

索賠意向通知提交后的28天內(nèi)，或工程師可能同意的其他合理時(shí)間內(nèi)，承包人應(yīng)遞送正式的索賠報(bào)告。四川大學(xué)錦城學(xué)院（3）工