園林工程投投標(biāo)與預(yù)決算03

工程預(yù)算

1.1.1人工費1.1.2材料費1.1.3施工機械使用費1.1直接工程費1.2.1環(huán)境保護1.2.2文明施工1.2.3安全施工1.2.4臨時設(shè)施1.2.5夜間施工1.2.6二次搬運1.2.7大型機械設(shè)備進出場及安拆1.2.8混凝土、鋼筋混凝土模板及支架1.2.9腳手架1.2.10已完工程及設(shè)備保護1.2.11施工排水、降水1.2措施費1.直接費2.1.1工程排污費2.1.2工程定額測定費2.1.3社會保障費⑴養(yǎng)老保險費⑵失業(yè)保險費⑶醫(yī)療保險費2.1.4住房公積金2.1.5危險作業(yè)意外傷害保險2.1規(guī)費2.2.1管理人員工資2.2.2辦公費2.2.3差旅交通費2.2.4固定資產(chǎn)使用費2.2.5工具用具使用費2.2.6勞動保險費2.2.7工會經(jīng)費2.2.8職工教育經(jīng)費2.2.9財產(chǎn)保險費2.2.10財務(wù)費2.2.11稅金2.2.12其他2.2企業(yè)管理費3.利潤

4.1營業(yè)稅4.2城市建設(shè)維護稅4.3教育費附加4.稅金工程預(yù)算造價

2.間接費

1.直接費（1）、直接工程費－－是指施工過程中直接耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用。（定額直接費）（2）、措施費

是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體的費用。包括：施工技術(shù)措施費、施工組織措施費。施工組織措施費包含以下內(nèi)容：環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設(shè)施費、夜間施工增加費、縮短工期增加費、二次搬運費等。施工技術(shù)措施費包括：大型機械設(shè)備進出場及安拆費、趕工措施費、二次運輸費、施工排水費、模板工程費、腳手架工程費、其他施工技術(shù)措施費等。2.間接費

是指施工企業(yè)為組織施工和進行經(jīng)營管理，以及間接為工程施工的各項費用。包括：企業(yè)管理費、財務(wù)費用、其他費用（規(guī)費）。3.利潤

是指施工企業(yè)完成所承包工程應(yīng)合理收取的利潤。1.以人工費為基礎(chǔ)計算工程利潤。2.工程利潤的標(biāo)準(zhǔn)，按10％～30％計算。3.具體執(zhí)行時：

對于招標(biāo)工程，是指導(dǎo)性標(biāo)準(zhǔn)，供工程發(fā)承包雙方參考或按招標(biāo)文件規(guī)定和合同約定執(zhí)行；對于非招標(biāo)工程、“按實結(jié)算”工程和編制施工圖預(yù)算、設(shè)計概算等工程造價的，則按合同或其上限執(zhí)行。在工程量清單計價中，利潤列在綜合單價和各分項報價內(nèi)；在定額計價中，則列在規(guī)費、稅金之前。利潤

公式：4.稅金

是指按國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅及教育費附加。市非外資企業(yè)市外商投資企業(yè)省內(nèi)其他地區(qū)市區(qū)縣城|鎮(zhèn)不在市區(qū)|縣城|鎮(zhèn)市區(qū)縣城|鎮(zhèn)不在市區(qū)|縣城|鎮(zhèn)不含稅工程造價綜合稅率（％）3.69143.62693.49823.23113.413.353.225.工程總造價:廣東省建設(shè)工程造價內(nèi)容工程造價常用術(shù)語1、定額從總體生產(chǎn)工作過程來考察，規(guī)定出社會平均必須的消耗數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，這種標(biāo)準(zhǔn)就稱為定額。2、園林綠化工程預(yù)算定額

是指在正常的施工技術(shù)和組織條件下，規(guī)定完成園林工程一定計量單位的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必須的人工（工日）、材料、機械（臺班）以及資金合理消耗的量、價合一的計價標(biāo)準(zhǔn)。3、直接費由直接工程費和措施費組成。其中直接工程費包括人工費、材料費和施工機械使用費。4、間接費包括規(guī)費和施工管理費工程造價常用術(shù)語5、人工費直接從事建設(shè)工程施工的生產(chǎn)工人的開支和各項費用。6、材料費施工過程中耗用的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用和周轉(zhuǎn)使用材料的攤銷（或租賃）費用。

7、施工機械使用費

使用施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安裝、拆除和進出場費用。8、管理費

施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)而發(fā)生在現(xiàn)場和企業(yè)的各項管理費用。屬間接費用。工程造價常用術(shù)語9、規(guī)費按照國家或省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，允許計入工程造價的各項稅費之和。10、其他費用根據(jù)現(xiàn)場和工程實際需要，為保證正常施工及工程質(zhì)量而發(fā)生的各項費用。11、利潤施工企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營收入中獲得的不屬于直接成本、間接成本的部分。12、稅金

國家規(guī)定應(yīng)計入工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅及教育附加費。

工程造價常用術(shù)語13、工程量清單

表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細清單。14、工程量清單計價

建設(shè)工程招投標(biāo)工作中，招標(biāo)人按照國家統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則提供工程數(shù)量，由投標(biāo)人依據(jù)工程清單自主報價，并按照經(jīng)評審低價中標(biāo)的工程造價計價方式。工程造價常用術(shù)語15、竣工結(jié)算建設(shè)項目完成，并經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位和有關(guān)部門驗收以后，由施工單位依照有關(guān)規(guī)定，向建設(shè)單位遞交工程結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，經(jīng)監(jiān)理單位和建設(shè)單位審核、確認，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進行竣工結(jié)算。建設(shè)單位收到竣工結(jié)算報告及資料后，在規(guī)定的時間內(nèi)進行核實，給予確認或者提出修改意見。建設(shè)單位確認后，通知銀行向施工單位支付竣工結(jié)算價款。16、竣工決算建設(shè)項目的全部工程完成后，并經(jīng)有關(guān)部門驗收盤點移交后，按有關(guān)規(guī)定計算和確定工程建設(shè)的實際成本，由監(jiān)理工程師根據(jù)監(jiān)理委托合同，協(xié)助建設(shè)單位編制綜合反映該工程從籌建到竣工投產(chǎn)全過程中，各項資金的實際運用情況和建設(shè)成果的總結(jié)性文件。工程造價常用術(shù)語17、招標(biāo)投標(biāo)采購人事先提出貨物、工程和服務(wù)采購的條件和要求，邀請投標(biāo)人參加投標(biāo)，并按照規(guī)定程序從中選擇交易對象的一種市場交易行為。從采購交易過程來看，他必須包括招標(biāo)和投標(biāo)兩個最基本且相互對應(yīng)的環(huán)節(jié)。第三節(jié)工程概預(yù)算編制的依據(jù)和程序一、園林工程概預(yù)算編制的依據(jù)二、園林工程概預(yù)算編制的程序一、工程預(yù)算編制的依據(jù)（一）施工圖紙園林工程設(shè)計圖紙所包含的內(nèi)容一般有：園林建筑及小品、山石水體（假山疊石、河溪湖池）、園林綠化（園地平整、花草樹木種植）、道路橋梁、門架欄圍等工程項目。（二）施工組織設(shè)計施工組織設(shè)計是以園林工程為對象編寫的用來指導(dǎo)施工的技術(shù)性文件。其核心內(nèi)容是如何科學(xué)安排好勞動力、材料、設(shè)備、資金和施工方法這五個施工的主要因素。（三）工程概預(yù)算定額預(yù)算定額是確定造價的主要依據(jù)。它是由國家或被授權(quán)的單位同意組織編制和頒發(fā)的一種法令性指標(biāo)，具有極大的權(quán)威性。

（四）基本建設(shè)材料概預(yù)算價格，人工工資標(biāo)準(zhǔn)，施工機械臺班費用定額（五）園林建設(shè)工程管理費及其他費用取費定額（六）建設(shè)單位和施工單位簽訂的合同或協(xié)議（七）國家及地區(qū)頒發(fā)的有關(guān)文件（八）工具書及其他有關(guān)手冊二、園林工程概預(yù)算編制的程序（一）搜集各種編制所需的依據(jù)資料（二）熟悉施工圖紙和施工說明書，參加技術(shù)交底，解決疑難問題（三）熟悉施工組織設(shè)計和現(xiàn)場情況（四）學(xué)習(xí)并掌握好工程概預(yù)算定額及其有關(guān)規(guī)定（五）確定工程項目、計算工程量（六）編制工程預(yù)算書計算直接費、間接費、利潤、稅金，確定工程預(yù)算造價第三節(jié)定額計價實例例：園林綠化種植工程造價計算

一、綠化種植工程造價計算依據(jù)

1、要有完整的綠化種植工程施工圖（設(shè)計圖）

2、要有和施工期相配套的苗木市場價格信息資料

二、綠化種植工程預(yù)算造價的計算方法

1、單價---復(fù)價（苗木費）

2、土方費：垃圾土費用、進種植土費用

3、種植費：綠地土方平整、松土、整理、種植等種植費。（包括人工、材料、機械）

4、以上三項費用相加為直接費用

5、間接費用：含管理、企業(yè)利潤、稅金等費用。第二節(jié)定額計價實例例：園林綠化種植工程造價計算

三、綠化種植工程土方量計算

1、不需外增加土方

2、不需進土或出土，需深翻土處理

3、需外進種植土

4、需垃圾土外運，再進種植土

5、需重新堆置地形

四、綠化種植工程土方費用計算

1、可計算一次綠地整理工程，套相應(yīng)定額子目土方基價

2、深翻可按實際挖土量（長*寬*深）計算，其單價選定可參照園林定額土石方工程中有關(guān)子目基價計算其費用

3、種植土（汽車）內(nèi)運的方式解決

4、按實際外運土方量及相應(yīng)單價，計算其外運土方費用

5、根據(jù)不同高度，分別計算堆土量，并根據(jù)相應(yīng)子目的基價計算其土方對地形費用。第三節(jié)定額計價實例例：園林綠化種植工程造價計算

五、綠化種植工程中苗木種植費用計算施工設(shè)計圖上苗木的數(shù)量乘以相對應(yīng)的定額種植費用基價，計算該苗木的復(fù)價，各復(fù)價之和即為該工程的定額種植費用

六、綠化種植工程間接費用計算企業(yè)合法利潤和上交國家稅收等費用

1、一部分是定額規(guī)定，固定不變的。包括：企業(yè)管理費、企業(yè)利潤、國家稅金和上繳給上級單位的管理費用等費用組成。

2、另一部分是隨著市場價格的變動，由當(dāng)?shù)囟~管理站發(fā)布信息，可以浮動計取得費用組成。包括：人工、材料、機械的補差費用。第三節(jié)定額計價實例例：園林綠化種植工程造價計算

七、綠化養(yǎng)護費用計算第一階段：栽植養(yǎng)護期，苗木種植、竣工移交后1個月的養(yǎng)護費用（單純花壇種植為10D），已包含在園林定額子目基價中，不再重復(fù)計算。第二階段：成活率期養(yǎng)護，從第一階段結(jié)束之日算起。其中當(dāng)年六月份前種植的苗木到當(dāng)年九月份為止；當(dāng)年六月份后種植的苗木，必須到第二年九月份為止。其養(yǎng)護費用的計算，根據(jù)苗木品種、數(shù)量、乘以相應(yīng)養(yǎng)護等級的定額子目單價，累加后，再乘以定額規(guī)定的各種系數(shù)的方法進行計算。第三階段：日常養(yǎng)護，養(yǎng)護期從第二階段的結(jié)束之日計算，根據(jù)相應(yīng)養(yǎng)護定額規(guī)定其養(yǎng)護費用的計算。

第三節(jié)定額計價實例例：園林綠化種植工程造價計算

八、工程造價審計（1）投資方（業(yè)主）有內(nèi)審能力（權(quán)利）的，內(nèi)部審定（2）投資方（業(yè)主）無內(nèi)審能力（