項目合同管理員工作指導書（3篇）

第8頁共8頁項目合同?管理員工?作指導書?1、編?制目的?本工作指?導書規(guī)定?各項目合?同管理員?工作職責?、內(nèi)容，?涉及的體?系文件、?表格，應?保存的資?料和應熟?悉的法律?、法規(guī)和?制度。?2、工作?職責（?1）貫徹?執(zhí)行國家?和企業(yè)頒?發(fā)的有關?合同管理?的方針、?政策和法?律、法規(guī)?。（2?）負責合?同評審、?參與合同?的談判、?簽訂、變?更和爭議?處理。?（3）負?責對合同?的履行進?行監(jiān)督。?（4）?負責對分?包方的考?核。（?5）負責?合同和分?包方原始?資料的管?理。3?、工作內(nèi)?容（1?）及時獲?取工程建?設施工合?同文件。?合同性文?件包括：?招標文件?及附件、?投標書及?附件、建?設工程施?工合同。?（2）?熟悉和研?究工程建?設施工合?同文件，?全面了解?和明確施?工合同各?條款，負?責施工合?同的二次?交底，二?次交底應?面向項目?部全體管?理人員、?各班組負?責人及分?包單位負?責人。?（3）參?與項目分?包合同、?分供方合?同的談判?、評審和?簽訂，審?核并留存?分包方的?資證、信?譽、產(chǎn)品?質量鑒定?等盡可能?完善的資?料，經(jīng)審?定合格的?分包方納?入合格分?包方名冊?，并提交?公司主管?部門備案?。（4?）負責對?各類合同?的履約進?行跟蹤監(jiān)?督，及時?發(fā)現(xiàn)違約?的原因、?責任及可?能產(chǎn)生的?后果，每?月按時向?公司書面?匯報合同?履約情況?。（5?）對合同?履行中發(fā)?生的變更?、違約、?爭議事宜?進行協(xié)調?處理，并?做好資料?的收集和?整理。?（6）每?月___?日整理和?匯總工程?的工期簽?證、經(jīng)濟?簽證等資?料，登記?匯總結果?并上報公?司。（?7）在各?類合同管?理中，注?意預防相?關方的索?賠，收集?有利證據(jù)?，做好索?賠與反索?賠工作。?（8）?對合同文?件進行分?類、編號?管理，保?證合同文?件不丟失?、不損壞?、不失密?，并方便?使用。?（9）接?受上級各?部門的合?同管理情?況檢查，?對檢查中?提出的問?題及時整?改。（?10）完?成領導臨?時交辦的?任務。?4、與本?崗位關聯(lián)?的0EH?S體系文?件（1?）CCF?.Cx.?01__?__24?《文件管?理程序》?。按要求?做好文件?和資料的?受控范圍?、發(fā)放、?標識等管?理控制工?作。（?2）CC?F.Cx?.02_?___2?4《記錄?管理程序?》。按要?求做好記?錄的分類?、填寫、?收集、貯?存和防護?等控制管?理。（?3）CC?F.Cx?.08_?___2?4《信息?傳遞與溝?通管理程?序》。按?要求做好?內(nèi)外部信?息的傳遞?與溝通。?（4）?CCF.?Cx.1?3___?_24《?環(huán)境因素?識別、評?價及管理?程序》。?按規(guī)定進?行環(huán)境因?素的識別?、登記、?評價及控?制活動。?（5）?CCF.?Cx.1?4___?_24《?危險源的?辨識、風?險評價及?控制程序?》。按要?求對危險?源進行辯?識、登記?、風險評?價及風險?控制管理?活動。?（6）C?CF.c?x.15?____?24《施?工程序控?制程序》?。按要求?對施工過?程中有關?質量活動?的各個環(huán)?節(jié)進行控?制，保證?所有施工?過程處于?受控狀態(tài)?，滿足有?關規(guī)范及?合同要求?。（7?）CCF?.Cx.?17__?__24?《職業(yè)健?康安全運?行控制程?序》。按?要求對生?產(chǎn)、生活?、辦公區(qū)?域的職業(yè)?健康安全?運行進行?監(jiān)督和管?理。（?8）CC?F.Cx?.24_?___2?4《數(shù)據(jù)?收集與分?析管理程?序》。按?要求收集?、統(tǒng)計和?分析相關?數(shù)據(jù)和信?息。5?、職責、?體系中涉?及的表格?（1）?合同臺帳?（2）?合同履約?分析記錄?（3）?合格分包?方名冊?（4）合?格分包方?考核、重?新考察記?錄（5?）分包、?分供合同?草案評審?記錄（?6）合同?變更臺帳?（7）?其他應保?存的資料?6、本?崗位需要?存檔資料?（1）?合同臺帳?（2）?合同履約?分析記錄?（3）?合格分包?方名冊.?（4）?合格分包?方考核、?重新考察?記錄（?5）分包?、分供合?同草案評?審記錄?（6）合?同變更臺?帳（7?）其他應?保存的資?料（8?）各類合?同及協(xié)議?7、本?崗位應熟?悉的主要?法律、法?規(guī)、制度?（1）?《中華人?民共和國?建筑法》?（2）?《中華人?民共和國?合同法》?（3）?《中華人?民共和國?招投標法?》（4?）《中華?人民共和?國統(tǒng)計法?》（5?）《中華?人民共和?國民事訴?訟法》?（6）《?中華人民?共和國公?司法》?（7）《?中華人民?共和國環(huán)?境保護法?》（8?）《中華?人民共和?國工會法?》（9?）《中華?人民共和?國檔案法?》（1?0）《中?華人民共?和國保守?國家秘密?法》（?11）《?中華人民?共和國保?險法》?（12）?工程所在?地地方政?府法規(guī)和?要求（?13）建?筑工程施?工合同?（14）?定額及相?關配套文?件（1?5）局《?管理手冊?》、《管?理程序》?項目合?同管理員?工作指導?書（二）?乙方：?____?____?__經(jīng)?甲乙雙方?洽談協(xié)商?，乙方?jīng)Q?定在__?__建設?____?廠，為使?本項目順?利進行，?特訂立本?合同。?第一條?乙方?jīng)Q定?____?投資__?__萬元?接轉__?__廠。?第二條?甲方為?乙方提供?和創(chuàng)造良?好的投資?環(huán)境。?第三條?項目投入?資金全部?由乙方自?籌。第?四條甲?方承諾乙?方在投資?開發(fā)中，?全面享受?____?人民政府?、___?_人民政?府和__?__人民?政府對招?商引資項?目的全部?優(yōu)惠政策?。第五?條乙方?建廠后為?自負盈虧?，獨立核?算的法人?單位。?第六條?甲方協(xié)助?乙方辦理?建設用地?，水、電?、通訊、?消防治安?及其它有?關手續(xù)。?第七條?甲方協(xié)?助乙方解?決項目籌?建期間的?有關手續(xù)?辦理。?第八條?乙方在建?設期和運?營期間若?發(fā)生民事?糾紛，甲?方應給予?協(xié)調，必?要時由司?法部門按?法律程序?辦理。?第九條?乙方必須?按照相關?法律法規(guī)?生產(chǎn)和運?營，如出?現(xiàn)法律糾?紛和生產(chǎn)?事故，其?后果由乙?方承擔。?第十條?在建設?或投產(chǎn)過?程中的其?它事宜，?由甲乙雙?方協(xié)調辦?理。第?十一條?本合同一?式二份，?甲乙雙方?各持一份?，本合同?自雙方簽?字蓋章之?日起生效?。甲方?：___?____?___(?蓋章)?代表簽字?：___?____?___?乙方：_?____?____?_(蓋章?)代表?簽字：_?____?____?___?__年_?___月?____?日項目?合同管理?員工作指?導書（三?）甲方?：(行政?機關名稱?)乙方?：為了?____?，甲方同?意乙方在?所轄的_?___進?行___?_項目建?設?，F(xiàn)根?據(jù)有關法?律法規(guī)，?本著互惠?互利、共?同發(fā)展的?原則，甲?乙雙方經(jīng)?協(xié)商，就?乙方投資?建設__?__項目?事宜達成?如下協(xié)議?，供雙方?共同遵守?。第一?條項目?基本情況?1、項?目名稱：?2、項?目建設地?點：，具?體位置詳?見規(guī)劃圖?，四周界?址以規(guī)劃?用地圖劃?定紅線范?圍為準。?3、項?目投資概?算：萬元?人民幣。?4、項?目經(jīng)濟效?益預測：?項目竣工?投產(chǎn)后年?產(chǎn)值約萬?元，年納?稅萬元。?5、經(jīng)?營期限：?年。第?二條項?目用地及?管理1?、用地面?積公頃(?具體以實?際供地時?國土部門?勘測數(shù)據(jù)?為準)。?2、用?地性質及?年限：項?目用地性?質為用地?，土地使?用年限為?年;未經(jīng)?甲方批準?，乙方不?得改變土?地使用性?質。3?、用地方?式：項目?用地由國?土部門按?有關規(guī)定?實行招拍?掛出讓，?乙方按程?序受讓土?地。4?、項目保?證金：乙?方在本合?同簽訂之?日起日內(nèi)?向甲方支?付項目保?證金人民?幣萬元到?甲方指定?帳戶(開?戶行：，?帳號：，?戶名：麻?陽苗族自?治縣__?__)，?項目竣工?驗收或本?合同無法?履行甲方?三日內(nèi)將?此款退還?給乙方。?5、項?目用地建?設管理?(1)乙?方必須在?依法取得?項目用地?之日起個?月內(nèi)動工?建設，逾?期甲方收?回該宗土?地使用權?。(2?)乙方項?目建設期?限(指項?目從動工?建設開始?至項目竣?工所有的?時間)為?個月，非?不可抗力?原因超過?建設期限?個月以上?未完成項?目建設的?，甲方有?權收回該?土地使用?權。第?三條甲?乙雙方權?利和義務?1、甲?方的權利?和義務?(1)甲?方成立相?應協(xié)調服?務機構為?乙方開發(fā)?項目提供?協(xié)調服務?，協(xié)助乙?方申請辦?理本項目?的批準文?件和工商?、稅務等?相關證照?登記手續(xù)?，相關費?用由乙方?承擔;協(xié)?助乙方依?照招拍掛?程序辦理?建設用地?手續(xù);幫?助乙方協(xié)?調處理好?項目建設?過程中涉?及的相關?問題。?(2)甲?方依法保?障乙方權?益，提供?良好的投?資環(huán)境和?服務，落?實好國家?、省市以?及本縣規(guī)?定的各項?優(yōu)惠政策?(政策有?變化的，?以各級政?府制定并?對外公布?的相關文?件為準)?。2、?乙方的權?利和義務?(1)?享受國家?、省市和?本縣的相?關優(yōu)惠政?策。(?2)乙方?須依法建?設，依法?經(jīng)營，依?法納稅，?服從甲方?及相關部?門的依法?管理和監(jiān)?督。(?3)按照?有關規(guī)定?辦理工商?執(zhí)照、稅?務登記及?其他有關?證照手續(xù)?，做到依?法經(jīng)營，?安全生產(chǎn)?。(4?)項目規(guī)?劃設計應?符合甲方?建設規(guī)劃?要求，并?送甲方有?關部門備?案審核或?評審。?(5)負?責項目用?地紅線內(nèi)?的道路、?給排水、?電力、通?信、綠化?等設施的?建設，排?污達到國?家環(huán)保排?放標準。?(6)?項目建成?后應實行?統(tǒng)一物業(yè)?管理。?第五條?違約責任?1、乙?方在取得?項目用地?6個月內(nèi)?未開工建?設的，甲?方有權取?消乙方開?發(fā)資格，?解除合同?，并收繳?乙方繳納?的項目保?證金。因?甲方原因?影響乙方?開工建設?，甲方承?擔相應賠?償責任，?并順延乙?方開工、?建設和竣?工時間。?2、甲?方未能履?行本合同?約定給乙?方造成損?失的，按?實際損失?給予合理?的補償。?3、因?乙方原因?未能依法?取得建設?用地使用?權的，本?合同自行?終止，有?關損失乙?方自行承?擔。第?六條合?同的修改?，變更與?解除1?、對本合?同及其附?件的修改?，必須經(jīng)?雙方簽署?書面合同?，才能生?效。2?、由于不?可抗力，?致使合同?無法履行?，可以解?除合同。?3、由?于政策的?調整導致?合同無法?在原來的?基礎上履?行該合同?，雙方可?協(xié)商變更?或解除合?同。4?、因公共?利益需要?，甲方可?以單方面?解除合同?，但應依?法對乙方?予以補償?。第七?條合同?爭議解決?方式本?合同在履?行過程中?發(fā)生爭議?，由雙方?當事人協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，依法?向麻陽苗?族自治縣?人民法院?提起訴訟?。第八?條合同?生效及其?他1、?本合同未?盡事宜，?可由雙方?當事人協(xié)?商后簽訂?補充合同?，補充合?同與本合?同具有同?等法律效?力。2?、本合同?一式六份?，甲乙雙?方各執(zhí)三?份(復