江西省土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)法規(guī)》：耕地占用稅模擬試題

江西省土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)法規(guī)》：耕地占用稅模擬試題一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）1、按照工作程序，地籍調(diào)查工作可分為幾個(gè)階段?！?004年考試真題】A：準(zhǔn)備工作、權(quán)屬調(diào)查、地籍測量和檢查驗(yàn)收B：準(zhǔn)備工作、地籍測量、地籍管理和檢查驗(yàn)收C：準(zhǔn)備工作、權(quán)屬調(diào)查、地籍測量、檢查驗(yàn)收和文字總結(jié)D：準(zhǔn)備工作、權(quán)屬調(diào)查、地籍測量、文字總結(jié)和檢查驗(yàn)收E：調(diào)節(jié)消費(fèi)結(jié)構(gòu)2、某臨街地某所臨道路路線價(jià)為1000元/近，標(biāo)準(zhǔn)深度為14m,該宗地面積為100近，臨街深度為13m,查臨街深度指數(shù)表得其深度指度數(shù)為100,則不考慮其他方面的影響，該宗地地價(jià)為元。A：929B：1000C：92857D：100000E：合法性3、采用招投標(biāo)方式的工程,其竣工結(jié)算原則上按進(jìn)行。A：預(yù)算價(jià)格加變更費(fèi)用B：實(shí)際發(fā)生費(fèi)用C：中標(biāo)價(jià)格D：中標(biāo)價(jià)格加變更費(fèi)用E：土地4、不屬于貨幣作用的是__。A.貨幣的本質(zhì)B.貨幣的價(jià)值C貨幣的職能D.信用貨幣5、深度指數(shù)修正表是指以為基準(zhǔn),按距離道路的變化情況編制的地價(jià)變化表。A：距離B：價(jià)格C：道路D：交通狀況E：時(shí)間因素6、在會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中,判斷一項(xiàng)投資是否屬于短期投資,關(guān)鍵是看．【2009年考試真題】A：投資是否一年到期B：投資目的C：投資性質(zhì)D：投資是否易變現(xiàn)E：土地7、預(yù)收賬款是按合同規(guī)定向購買單位預(yù)收的貨款，它屬于。A：長期負(fù)債B：或有負(fù)債C：估計(jì)負(fù)債D：流動(dòng)負(fù)債E：土地8、在進(jìn)入以后，以阿蘭索、密而斯等為代表的經(jīng)濟(jì)學(xué)家將邊際分析方法應(yīng)用于傳統(tǒng)的地租理論中，導(dǎo)致了地租研究的深入，從而孕育出新古典主義城市地租理論。A：19世紀(jì)末B：20世紀(jì)初C：20世紀(jì)60年代D：20世紀(jì)末E：時(shí)間因素9、霍夫曼法則認(rèn)為深度為100英尺的標(biāo)準(zhǔn)宗地，將標(biāo)準(zhǔn)深度4等分的情況下，隨著離道路距離的增加，每一等份的價(jià)值占全部地價(jià)的比例分別為。2006、【2002年考試真題】A：37.5%、29.5%、20.7%和12.3%B：40%、30%、20%和10%C：50%、25%、15%和10%D：42.5%、30%、20%和7.5%E：時(shí)間因素10、某區(qū)域內(nèi)的甲、乙兩宗地除容積率外，其他條件都一樣，已知甲宗地的樓面地價(jià)為800元／平方米，容積率為1.0，若乙宗地的樓面地價(jià)為580元／平方米，該區(qū)域土地價(jià)格的容積率修正系數(shù)見下表，則乙宗地的容積率為。A：2.0B：2.5C：3.0D：4.0E：時(shí)間因素11、區(qū)位就是自然地理區(qū)位、經(jīng)濟(jì)地理區(qū)位和在空間地域上有機(jī)結(jié)合的具體表現(xiàn)。A：社會(huì)地理區(qū)位B：城市地理區(qū)位C：交通地理區(qū)位D：工業(yè)地理區(qū)位E：時(shí)間因素12、總量指標(biāo)按其反映的時(shí)間狀況不同，可以分為__。A.數(shù)量指標(biāo)和質(zhì)量指標(biāo)B.總體單位總量指標(biāo)和總體標(biāo)志總量指標(biāo)C.相對指標(biāo)和平均指標(biāo)D.時(shí)期指標(biāo)和時(shí)點(diǎn)指標(biāo)13、保證樣本調(diào)查質(zhì)量的關(guān)鍵是__。A.制訂周密的資料收集計(jì)劃B.編制準(zhǔn)確的調(diào)查表格C.調(diào)查人員的技能掌握與運(yùn)用D.選擇正確的調(diào)查方法14、王先生欲購買某套公寓住宅，整個(gè)公寓剛剛經(jīng)過改造，采用集中供熱集中空調(diào)系統(tǒng)，其建筑面積為120m近，市場價(jià)格為每平方米3600元，原來安裝的供熱空調(diào)系統(tǒng)拆除費(fèi)用為2000元，回收價(jià)值為200元，則該公寓的適宜價(jià)格為元。A：430000B：432200C：432000D：432100E：時(shí)間因素15、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)獲得的增值額超過扣除項(xiàng)目金額150％、未超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，其增值額適用稅率為。A：30％B：40％C：50％D：60％E：35%?50%16、下列各項(xiàng)費(fèi)用中，屬于建設(shè)工程前期費(fèi)用的有__。A.可行性研究費(fèi)B.勘察設(shè)計(jì)費(fèi)C.土地征補(bǔ)費(fèi)D.拆遷安置費(fèi)17、以下屬于農(nóng)用地利用資料的是。A：農(nóng)業(yè)技術(shù)實(shí)驗(yàn)資料B：人均耕地C：土地利用變更資料D：土地利用規(guī)劃E：合法性18、《城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》所稱城鎮(zhèn)國有土地，不包括__。A.農(nóng)村B.建制鎮(zhèn)C.工礦D.市、縣城19、土地統(tǒng)計(jì)不包括__。土地統(tǒng)計(jì)科學(xué)土地統(tǒng)計(jì)調(diào)查土地統(tǒng)計(jì)工作土地統(tǒng)計(jì)資料20、采用剩余法估價(jià)時(shí)，調(diào)查待估土地區(qū)位條件和利用狀況的主要目的是。A：計(jì)算建筑密度B：估算土地開發(fā)費(fèi)用C：估算建筑成本D：確定土地最佳利用方式E：時(shí)間因素21、__是土地使用者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，無償取得的或者繳納補(bǔ)償，安置等費(fèi)用后取得的沒有使用期限限制的建設(shè)用地使用權(quán)。A.劃撥建設(shè)用地使用權(quán)B.出讓建設(shè)用地使用權(quán)C.租賃建設(shè)用地使用權(quán)D.外商投資企業(yè)場地使用權(quán)22、復(fù)議機(jī)關(guān)的法制工作機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)行政復(fù)議申請的受理工作，復(fù)議機(jī)關(guān)的其他工作機(jī)構(gòu)收到行政復(fù)議申請的，應(yīng)當(dāng)于__個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)送本機(jī)關(guān)的復(fù)議機(jī)構(gòu)。A．2B．3C．5D．723、按照馬克思地租理論的觀點(diǎn)，絕對地租形成的條件是__。土地的稀缺性和經(jīng)營權(quán)的壟斷土地位置與肥沃程度的差別以及在同一塊土地上連續(xù)投入等量資本所產(chǎn)生的生產(chǎn)率差別C.農(nóng)業(yè)資本的有機(jī)構(gòu)成低于社會(huì)平均資本有機(jī)構(gòu)成土地所有權(quán)的壟斷以及土地所有權(quán)與使用權(quán)的分離24、在下列選項(xiàng)中，__不應(yīng)列入建筑安裝工程費(fèi)用中。A.直接費(fèi)B.建設(shè)單位管理費(fèi)C.現(xiàn)場管理費(fèi)D.利潤及稅金25、建設(shè)用地中的低建筑密度、低容積率、大院落、大廣場等利用方式都屬于__土地利用方式。A.實(shí)體型B.粗放型C.集約型D.集中型二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）1、Manyaplayerwhohadbeenhighlythoughtofhasfromthetennisscene.A．disposedB．disappearedC．discouragedD．discarded2、可行性研究中對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)的主要內(nèi)容包括等。A：風(fēng)險(xiǎn)性分析B：投資估算C：償還貸款能力分析D：盈利性分析E：取得開工許可證3、地方房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)中的開發(fā)量不包括__面積。A.商品房施工B.新開工C.開發(fā)投資D.竣工4、初步統(tǒng)計(jì)，2001年我國國內(nèi)生產(chǎn)總值為人民幣95933億元，其中一、二、三產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值之比為1:3.36:2.21，這一比值屬于__。A.比例相對指標(biāo)B.結(jié)構(gòu)相對指標(biāo)C.比較相對指標(biāo)D.強(qiáng)度相對指標(biāo)5、下列屬于違法犯罪行為的是__。A/偷稅B.漏稅C.欠稅口.抗稅E.避稅6、一次性開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘600公頃以上的，依法應(yīng)由__批準(zhǔn)。A.鄉(xiāng)級人民政府B.縣級人民政府C.省級人民政府D.國務(wù)院7、中國現(xiàn)行土地制度包括__等制度。A.國家實(shí)行土地登記制度B.國家實(shí)行土地用途管制制度C.國家實(shí)行有償無限期使用制度D.國家實(shí)行有償有限期使用制度E.國家實(shí)行保護(hù)耕地制度8、土地增值稅的扣除項(xiàng)目包括。A：取得土地使用權(quán)時(shí)所支付的金額B：土地開發(fā)成本、費(fèi)用C：建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評估價(jià)格D：與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)無關(guān)的稅金E：與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金9、按照契稅暫行條例的有關(guān)規(guī)定，下列有關(guān)契稅敘述正確的有。A：契稅實(shí)行3%?5%的幅度稅率B：房屋買賣以評估價(jià)格為契稅計(jì)稅依據(jù)C：國有土地使用權(quán)出讓以成交價(jià)格為契稅計(jì)稅依據(jù)D：房屋贈(zèng)與由征收機(jī)關(guān)參照房屋買賣的市場價(jià)格核定契稅E：土地使用權(quán)贈(zèng)與由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)市場價(jià)格核定契稅10、土地使用權(quán)出讓是國家以土地所有者的身份與土地使用者之間關(guān)于權(quán)利義務(wù)的經(jīng)濟(jì)關(guān)系，具有的特點(diǎn)。A：平等B：自愿C：有償D：有限期E：無限期11、在統(tǒng)計(jì)中，眾數(shù)是．【2008年考試真題】A：一種統(tǒng)計(jì)意義上的平均數(shù)B：分布數(shù)列中處于中點(diǎn)位置的數(shù)值C：一種位置平均數(shù)D：分布數(shù)列中出現(xiàn)次數(shù)最多的數(shù)值E：去掉最大值和最小值后的平均數(shù)12、某土地估價(jià)機(jī)構(gòu)在開展土地估價(jià)業(yè)務(wù)時(shí)，下列行為中是錯(cuò)誤的。A：接受土地儲(chǔ)備中心委托，為確定招標(biāo)出讓底價(jià)對河西區(qū)A、B、C組團(tuán)地價(jià)評估，同時(shí)接受該市某房地產(chǎn)公司委托評估A組團(tuán)土地投標(biāo)價(jià)格B：與某銀行簽訂長期合作協(xié)議，承諾按低于市場評估收費(fèi)的50%提供評估服務(wù)C：倡議建立機(jī)構(gòu)聯(lián)盟，實(shí)行按市場行情變化、在規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)±15%范圍內(nèi)浮動(dòng)收費(fèi)的機(jī)制D：接受委托開展土地出讓地價(jià)評估工作，未將土地技術(shù)報(bào)告交付委托方E：與某銀行簽訂長期合作評估協(xié)議，承諾每年按評估收費(fèi)的30%予以返還13、在確定房屋建筑面積時(shí)，不計(jì)算建筑面積的范圍包括．【2006年考試真題】A：層高小于2.2米的夾層B：突出房屋墻面的裝飾柱C：房屋之間無上蓋的架空通廊D：騎樓的底層用作道路街巷通行的部分E：無頂蓋的室外樓梯14、下列資料中，（）可以作為確定土地還原利率的依據(jù)。A.借貸利息率B.存款利息率C.各行業(yè)投資收益率D.不動(dòng)產(chǎn)租金資料土地開發(fā)及建筑成本資料15、投資需求的大小主要由__決定。A.國民收入B.匯率C.經(jīng)濟(jì)變量D.利率16、下列關(guān)于國有土地所有權(quán)權(quán)能，錯(cuò)誤的是__。A.土地所有者代表依法將國家土地所有權(quán)的全部權(quán)能讓與土地使用者B.國家土地所有者代表可依法通過出讓、出租和劃撥等方式將建設(shè)用地使用權(quán)讓與土地使用者C.國家對土地依法享有收益權(quán)，并保有最終處分權(quán)D.縣級以上地方人民政府及其職能部門對國有土地行使收益權(quán)應(yīng)依法向上級人民政府及其職能部門上繳土地收益17、無償取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者因等原因而停止使用土地的，市縣人民政府應(yīng)當(dāng)無償收回土地使用權(quán)?！?006年考試真題】A：與他人合并B：破產(chǎn)C：撤銷D：遷移E：滅失18、農(nóng)用地分等定級的任務(wù)，是根據(jù)農(nóng)用地的__屬性，對農(nóng)用地的質(zhì)量優(yōu)劣進(jìn)行綜合、定量評定，并劃分等級與級別。A.自然B.社會(huì)C.區(qū)域D.人文E.經(jīng)濟(jì)19、應(yīng)用成本逼近法進(jìn)行土地估價(jià)時(shí)，計(jì)算土地取得費(fèi)的利息，以整個(gè)取得費(fèi)為基礎(chǔ)，計(jì)算期為__開發(fā)期。A.1/4/2C.整個(gè)D.一年20、依據(jù)有關(guān)規(guī)定，統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)設(shè)定基準(zhǔn)時(shí)點(diǎn)，一般（）年調(diào)整一次。A.2-3-4C.3-5D.4-521、在土地估價(jià)實(shí)務(wù)中，利用房地產(chǎn)出租調(diào)查數(shù)據(jù)評估土地價(jià)格時(shí)選取的租金可以為。人：客觀租金B(yǎng)：實(shí)質(zhì)租金C：支付租金D：待估價(jià)房地產(chǎn)實(shí)際租金E：市場比較法評估得到的租金22、馬克思地租理論認(rèn)為，資本主義地租的基本形式是。A：壟斷地租B：絕對地租C：礦山地租D：級差地租E：土地23、城鎮(zhèn)土地分等中的城鎮(zhèn)區(qū)位因素包括__。A