正規(guī)北京購(gòu)房合同范本（6篇）

正規(guī)北京?購(gòu)房合同?范本甲?方：(出?賣人)：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___?地址：_?____?____?_郵編?：___?____?___?電話：_?____?____?_傳真?：___?____?___?乙方：(?買受人)?：___?____?___?地址：_?____?____?_郵編?：___?____?___?電話：_?____?____?_身份?證號(hào)碼：?____?____?__為?了保護(hù)商?品房交易?雙方的合?法權(quán)益，?甲、乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，就?乙方認(rèn)購(gòu)?甲方開(kāi)發(fā)?建設(shè)的商?品房一事?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、房屋?基本情況?乙方預(yù)?定甲方開(kāi)?發(fā)建設(shè)的?位于__?__市_?___區(qū)?____?縣___?_路__?__號(hào)樓?盤：__?__號(hào)樓?____?單元__?__號(hào)房?屋，建筑?面積__?__平方?米，其中?套內(nèi)建筑?面積__?__平方?米，公用?建筑分?jǐn)?面積為_(kāi)?___平?方米。房?屋單價(jià)_?___元?(美元)?/平方米?，總房款?為(小寫?)___?_元(美?元)，(?大寫)_?___元?(美元)?。戶型為?____?。二、?認(rèn)購(gòu)期間?甲方承?諾為乙方?所預(yù)定房?屋保留_?___天?(自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日)。?三、定金?本協(xié)議?簽訂時(shí)，?乙方向甲?方支付定?金人民幣?(小寫)?____?元(美元?)，(大?寫)__?__元(?美元)。?乙方須在?上述房號(hào)?保留期限?內(nèi)，攜本?協(xié)議到甲?方售樓處?，與甲方?協(xié)商簽訂?《商品房?買賣(預(yù)?售)合同?》有關(guān)事?宜。上述?定金在甲?、乙雙方?簽訂《商?品房買賣?(預(yù)售)?合同》時(shí)?，由甲方?退還乙方?或抵作該?房屋的購(gòu)?房?jī)r(jià)款。?四、付?款方式?乙方同意?選擇下列?____?種付款方?式，在與?甲方簽訂?《商品房?買賣(預(yù)?售)合同?》后向甲?方支付購(gòu)?房?jī)r(jià)款。?1.一?次性付款?___?_分期付?款：于簽?約當(dāng)日付?____?%，剩余?房款在_?___日?內(nèi)分__?__次付?清;_?___個(gè)?人住房抵?押貸款：?于簽約當(dāng)?日付清房?屋總價(jià)_?___%?的首付款?。五、?證明文件?甲方應(yīng)?向乙方出?示下列證?件及其附?屬材料，?甲方保證?以下資格?認(rèn)證文件?真實(shí)無(wú)瑕?疵。1?.企業(yè)法?人營(yíng)業(yè)執(zhí)?照證號(hào)：?____?____?__2?.政府立?項(xiàng)證明證?號(hào)：__?____?____?3.房?地產(chǎn)開(kāi)發(fā)?企業(yè)資質(zhì)?證書證號(hào)?：___?____?___?4.國(guó)有?土地使用?權(quán)證書證?號(hào)：__?____?____?5.建?設(shè)工程規(guī)?劃許可證?包括附圖?)證號(hào)：?____?____?__6?.建設(shè)用?地規(guī)劃許?可證證號(hào)?：___?____?___?7.施工?許可證證?號(hào)：__?____?____?8.房?屋銷售許?可證證號(hào)?：___?____?___?六、甲方?承諾1?.具備商?品房銷售?(預(yù)售)?條件，如?果甲方故?意隱瞞重?要事實(shí)或?者提供虛?假情況導(dǎo)?致此協(xié)議?無(wú)效，甲?方應(yīng)承擔(dān)?締約過(guò)失?責(zé)任，除?退還乙方?定金外，?還應(yīng)賠償?乙方利息?等資金損?失及其他?有關(guān)財(cái)產(chǎn)?損失。?2.在本?協(xié)議簽訂?后，須為?乙方保留?該房屋至?保留期屆?滿之日止?，且不得?與第三方?簽訂該房?屋之《商?品房認(rèn)購(gòu)?協(xié)議書》?或《商品?房買賣(?預(yù)售)合?同》;并?承諾在乙?方攜本協(xié)?議與甲方?簽訂《商?品房買賣?(預(yù)售)?合同》時(shí)?，甲方將?完全履行?本協(xié)議中?約定的房?屋位置、?面積、價(jià)?款、戶型?等條款。?如甲方違?反上述約?定，甲方?需向乙方?雙倍返還?定金，同?時(shí)本協(xié)議?自動(dòng)失效?。七、?乙方承諾?在本協(xié)?議簽訂后?，在上述?約定的時(shí)?間內(nèi)到甲?方指定的?地點(diǎn)與甲?方簽訂《?商品房買?賣(預(yù)售?)合同》?，并承諾?在與甲方?簽訂《商?品房買賣?(預(yù)售)?合同》時(shí)?，乙方將?完全遵循?本協(xié)議中?約定的房?屋位置、?面積、價(jià)?款、戶型?等條款。?如乙方不?能履行本?協(xié)議書確?定的義務(wù)?，視為乙?方自行放?棄該房屋?的房號(hào)保?留權(quán)，甲?方有權(quán)終?止本協(xié)議?的履行，?并將該房?屋另行出?售，同時(shí)?乙方已交?付的定金?不予返還?。八、?其他甲?方出現(xiàn)以?下情形之?一，乙方?有權(quán)解除?協(xié)議，甲?方應(yīng)向乙?方全額返?還定金。?1.甲?方依本協(xié)?議第五條?向乙方?提供的證?明文件不?完整、不?真實(shí)或有?瑕疵，導(dǎo)?致雙方不?能簽訂《?商品房買?賣(預(yù)售?)合同》?的;2?.甲方存?在其他違?法行為導(dǎo)?致雙方不?能簽訂《?商品房買?賣(預(yù)售?)合同》?的;3?.甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)?商未能就?補(bǔ)充協(xié)議?達(dá)成統(tǒng)一?意見(jiàn)的。?九、不?可抗力?1.如果?本協(xié)議在?執(zhí)行過(guò)程?中受到諸?如：地震?、臺(tái)風(fēng)、?洪水、火?災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)?或其他雙?方認(rèn)可的?不可預(yù)見(jiàn)?的不可抗?力的直接?影響，或?無(wú)法按照?原協(xié)議條?款執(zhí)行，?受不可抗?力影響的?一方應(yīng)立?即以傳真?通知對(duì)方?，并且在?此以后_?___天?內(nèi)將發(fā)生?事故地區(qū)?有關(guān)部門?開(kāi)具的事?故證明寄?給對(duì)方。?2.因?政府產(chǎn)業(yè)?政策發(fā)生?變化而導(dǎo)?致本協(xié)議?無(wú)法履行?時(shí)，甲、?乙雙方可?以解除本?協(xié)議并免?責(zé)。十?、本協(xié)議?自甲乙雙?方簽字之?日起生效?。十一?、本協(xié)議?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，均具?有同等法?律效力。?甲方：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___?日期：_?____?____?_乙方?：___?____?___?日期：_?____?____?_正規(guī)?北京購(gòu)房?合同范本?（二）?甲方(委?托人、出?售方)：?代理人：?____?____?__乙方?(委托人?、買受方?)：代理?人：__?____?____?丙方(受?托人、中?介方)：?代理人：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》、?《城市房?地產(chǎn)中介?服務(wù)管理?規(guī)定》和?銀川市有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲、?乙、丙三?方在平等?、自愿和?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就丙方?接受甲、?乙雙方的?委托，促?成甲、乙?雙方達(dá)成?房地產(chǎn)買?賣并提供?相關(guān)的其?它服務(wù)事?項(xiàng)，特訂?立本合同?，共同遵?守。第?一條房?屋位置及?基本情況?：1、?經(jīng)丙方提?供信息、?線索為甲?乙雙方買?賣房屋提?供居間服?務(wù)，甲方?同意將座?落于__?__房屋?壹套(住?宅/營(yíng)業(yè)?房)及該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)(以下?簡(jiǎn)稱房地?產(chǎn))出售?給乙方。?2、房?地產(chǎn)基本?情況：房?屋所有權(quán)?證號(hào)：_?____?____?_，產(chǎn)權(quán)?性質(zhì)：_?____?____?_，結(jié)構(gòu)?：___?____?___，?建筑面積?：___?_平方米?。隨房屋?同時(shí)轉(zhuǎn)讓?的附屬設(shè)?施及裝修?裝飾情況?：___?____?___。?3、甲?方已如實(shí)?陳述該房?地產(chǎn)權(quán)屬?狀況、附?屬設(shè)施及?裝修裝飾?情況，并?符合國(guó)家?及銀川市?房屋上市?交易政策?、法規(guī)的?規(guī)定。乙?方對(duì)甲方?所出售的?房屋及附?屬設(shè)施、?裝修裝飾?情況已充?分了解，?自愿買受?該房屋，?并支付給?甲方定金?以確立買?賣關(guān)系。?4、甲?、乙雙方?均接受該?房屋是在?有___?_[可選?擇一項(xiàng)或?多項(xiàng)或直?接填寫①?房產(chǎn)證②?《商品房?買賣合同?》在銀行?抵押;③?房產(chǎn)證在?銀行抵押?④房屋已?出___?__租?]的狀況?下簽署本?合同，雙?方均認(rèn)可?其法律效?力。注：?《商品房?買賣合同?》在銀行?抵押的，?應(yīng)解除抵?押，辦理?產(chǎn)權(quán)證后?，方可交?易。第?二條房?屋交易價(jià)?格：甲?、乙雙方?共同確認(rèn)?該房屋交?易價(jià)格為?人民幣元?(大寫_?___整?)。第?三條房?屋買賣交?易相關(guān)的?費(fèi)用：?1、該房?屋買賣交?易所需的?各項(xiàng)費(fèi)用?按國(guó)家有?關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。甲、?乙雙方約?定全部費(fèi)?用由方承?擔(dān)的，從?約定;無(wú)?約定的，?按國(guó)家規(guī)?定各自承?擔(dān)。經(jīng)甲?、乙雙方?確認(rèn)，具?體支付費(fèi)?用的種類?和數(shù)額見(jiàn)?附件。?2、乙方?委托丙方?代辦貸款?的，乙方?應(yīng)按銀行?的申貸要?求及時(shí)向?丙方提供?銀行申貸?所需的有?關(guān)證件及?材料并協(xié)?助，若乙?方不按銀?行申貸要?求提供所?需的有關(guān)?證件及材?料或不積?極協(xié)助造?成后果的?，則視為?乙方違約?，乙方承?擔(dān)全部違?約責(zé)任，?甲、丙方?有權(quán)要求?乙方支付?違約金。?3、乙?方委托丙?方代辦貸?款的，乙?方支付丙?方代辦費(fèi)?、公證費(fèi)?，房屋需?要評(píng)估的?，支付評(píng)?估費(fèi)，具?體支付費(fèi)?用的種類?和數(shù)額見(jiàn)?附件。?第四條?委托事項(xiàng)?和服務(wù)費(fèi)?用：1?、甲方委?托丙方出?售該房屋?，并協(xié)助?辦理產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶、房?屋交付等?事宜。?2、乙方?委托丙方?購(gòu)買該房?屋，并協(xié)?助辦理房?屋產(chǎn)權(quán)證?、土地使?用證、房?屋交付等?事宜。需?要貸款的?，可以委?托丙方辦?理銀行貸?款事宜。?3、丙?方接受甲?、乙雙方?的委托提?供服務(wù)，?按照銀川?市物價(jià)局?核準(zhǔn)的收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，?甲方應(yīng)向?丙方支付?中介服務(wù)?費(fèi)，金額?按成交價(jià)?的___?_%收取?，計(jì)人民?幣元;乙?方應(yīng)向丙?方支付中?介服務(wù)費(fèi)?，金額按?成交價(jià)的?____?%收取，?計(jì)人民幣?元。4?、乙方委?托丙方為?其提供銀?行貸款服?務(wù)的，乙?方應(yīng)向丙?方支付代?辦費(fèi)，金?額按貸款?額的__?__%收?取，計(jì)人?民幣元。?經(jīng)乙方確?認(rèn)，具體?支付的代?辦費(fèi)用見(jiàn)?附件。?第五條?定金支付?：甲、?乙、丙三?方在確認(rèn)?并簽訂本?合同當(dāng)日?，乙方支?付給甲方?定金元大?寫(整)?，并由丙?方代為保?管。在?支付定金?同時(shí)，甲?方應(yīng)將該?房屋的房?產(chǎn)證原件?、身份證?復(fù)印件交?于丙方暫?時(shí)保管，?丙方出具?相關(guān)憑證?數(shù)據(jù)。?第六條?付款方式?及期限：?甲、乙?雙方委托?丙方以下?列第(_?___)?種方式第?條辦理：?(一)?一次性現(xiàn)?金付款：?1、自?本合同簽?訂之日起?日內(nèi)，乙?方將購(gòu)房?款(購(gòu)房?定金沖抵?購(gòu)房款)?全部付清?給甲方后?，三方到?市房地產(chǎn)?交易中心?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?手續(xù)。?2、乙方?在簽定本?合同起日?內(nèi)將全部?購(gòu)房款(?人民幣元?)交給銀?川市房地?產(chǎn)交易中?心指定的?銀行并進(jìn)?行資金監(jiān)?管，待房?屋產(chǎn)權(quán)證?過(guò)戶給乙?方后撤銷?資金監(jiān)管?。(二?)乙方委?托丙方向?銀行申請(qǐng)?二手房按?揭貸款：?1、自?本合同簽?訂之日起?三日內(nèi)，?乙方將%?首付房款?存入銀行?指定的專?項(xiàng)賬戶，?并由銀行?凍結(jié)(具?體首付金?額及貸款?金額以銀?行審批數(shù)?目為準(zhǔn))?。在貸款?銀行向乙?方發(fā)放貸?款之日由?銀行將乙?方所貸款?項(xiàng)及首付?款劃入銀?行指定的?專項(xiàng)賬戶?中，乙方?一次性將?全部購(gòu)房?款(購(gòu)房?定金沖抵?購(gòu)房款)?付清給甲?方。2?、自本合?同簽訂之?日起三日?內(nèi)，乙方?將%首付?房款存入?甲方在銀?川市房地?產(chǎn)交易中?心指定的?銀行賬戶?并由銀行?凍結(jié)，甲?方協(xié)助乙?方辦理房?屋產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶手續(xù)，?待丙方為?乙方辦理?完公積金?貸款后一?次性將剩?余房款(?購(gòu)房定金?沖抵購(gòu)房?款)付清?給甲方。?第七條?房屋交?付：1?、甲方在?收到全部?購(gòu)房款當(dāng)?日將房屋?進(jìn)行交付?。2、?甲、乙、?丙三方共?同參與房?屋的交付?。甲方按?合同約定?移交房屋?及附屬設(shè)?施、裝修?狀況完好?，甲、乙?方交接鑰?匙，簽署?房屋交接?單，丙方?見(jiàn)證簽字?。3、?甲乙雙方?同意：如?房屋推遲?移交時(shí)，?甲方應(yīng)向?丙方支付?房屋設(shè)施?及各項(xiàng)費(fèi)?用押金人?民幣元整?，待三方?辦結(jié)房屋?移交手續(xù)?后由丙方?給甲方全?額退還押?金。第?八條甲?、乙、丙?三方義務(wù)?：(一?)甲方義?務(wù)：1?、保證該?房屋無(wú)產(chǎn)?權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)?糾紛，由?此而引起?的法律及?經(jīng)濟(jì)責(zé)任?由甲方全?部承擔(dān)。?2、承?諾對(duì)該房?屋權(quán)屬證?件的合法?性、真實(shí)?性和有效?性負(fù)責(zé)，?且該房屋?的共有人?對(duì)出售此?房產(chǎn)無(wú)異?議。3?、乙方申?請(qǐng)住房按?揭貸款的?，配合銀?行或銀行?認(rèn)可的機(jī)?構(gòu)提供與?乙方申請(qǐng)?住房按揭?貸款相關(guān)?的資料，?并簽署相?關(guān)文件。?4、按?照本合同?約定的日?期移交房?屋及附屬?設(shè)施、裝?修。5?、在房屋?交付前，?結(jié)清水、?電、氣、?供暖、有?線電視、?電話、物?業(yè)費(fèi)、垃?圾清運(yùn)費(fèi)?等各項(xiàng)費(fèi)?用，并提?供上述費(fèi)?用交結(jié)的?單據(jù)原件?。6、?按照本合?同約定的?委托、代?辦事項(xiàng)，?按時(shí)支付?各項(xiàng)費(fèi)用?。7、?及時(shí)提供?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)交易?過(guò)戶手續(xù)?所需的證?件、材料?(原件和?復(fù)印件)?，并積極?配合乙方?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)交易?過(guò)戶。?(二)乙?方義務(wù)：?1、按?照本合同?約定的支?付方式及?期限，支?付定金和?購(gòu)房款。?2、按?照本合同?約定的委?托、代辦?事項(xiàng)，按?時(shí)支付各?項(xiàng)費(fèi)用。?3、提?供房屋過(guò)?戶交易和?銀行貸款?所需的證?件、材料?(原件和?復(fù)印件)?，按時(shí)辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)交易過(guò)?戶手續(xù)。?4、申?請(qǐng)銀行按?揭貸款的?，按時(shí)向?丙方和銀?行提供申?請(qǐng)貸款所?需材料。?(三)?丙方義務(wù)?：1、?按照本合?同約定的?委托事項(xiàng)?，高效、?及時(shí)向甲?、乙方提?供優(yōu)質(zhì)服?務(wù)。2?、見(jiàn)證、?監(jiān)督甲、?乙方對(duì)本?合同條款?的執(zhí)行。?3、甲?、乙雙方?發(fā)生違約?或爭(zhēng)執(zhí)等?情形時(shí)，?予以協(xié)調(diào)?;協(xié)調(diào)無(wú)?效時(shí)，采?取中立態(tài)?度，并證?明事實(shí)。?4、對(duì)?委托人個(gè)?人資料嚴(yán)?格保密，?未經(jīng)委托?人同意，?不得向他?人泄露。?第九條?違約責(zé)?任：1?、本合同?簽定后，?乙方中途?返悔的，?應(yīng)及時(shí)通?知甲、丙?兩方，購(gòu)?房定金歸?甲方所有?以充抵乙?方違約金?;甲方中?途返悔的?，應(yīng)及時(shí)?通知乙、?丙兩方，?并在悔約?之日起三?日內(nèi)雙倍?返還購(gòu)房?定金給乙?方以充抵?甲方違約?金。__?___?2、甲、?乙雙方將?所得違約?金的__?__%付?給丙方作?為服務(wù)傭?金，同時(shí)?違約方還?應(yīng)向丙方?支付雙倍?的中介費(fèi)?。3、?甲方未履?行房屋權(quán)?屬狀況的?告知義務(wù)?而導(dǎo)致乙?方發(fā)生重?大誤解并?造成損失?的，由甲?方承擔(dān)相?應(yīng)的法律?責(zé)任并賠?償損失。?4、乙?方未按時(shí)?向甲方付?清購(gòu)房款?或甲方未?按時(shí)向乙?方交付房?屋的，每?逾期一日?，由違約?方給付對(duì)?方總購(gòu)房?款%的違?約金。逾?期三日未?付清房款?或未交付?房屋的，?對(duì)方有權(quán)?解除本合?同，違約?方應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任?并對(duì)由此?造成的損?失承擔(dān)賠?償責(zé)任。?5、甲?、乙雙方?或一方未?按時(shí)給付?丙方中介?服務(wù)費(fèi)的?，每逾期?一日，違?約方應(yīng)按?中介服務(wù)?費(fèi)的__?__%加?付給丙方?違約金。?6、因?甲、乙雙?方其中一?方的原因?逾期未申?請(qǐng)辦理房?屋交易產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶手?續(xù)的，每?逾期一日?，由違約?方給付對(duì)?方總房款?%的違約?金;因丙?方原因逾?期未申請(qǐng)?的，每逾?期一日由?丙方按中?介服務(wù)費(fèi)?的___?_%分別?付給甲、?乙雙方。?第十條?本協(xié)議?履行期間?，因不可?抗力或國(guó)?家政策調(diào)?整，致使?本合同無(wú)?法履行或?雖能履行?已無(wú)實(shí)際?意義時(shí)，?本協(xié)議自?行終止，?三方互不?承擔(dān)責(zé)任?。甲方在?本協(xié)議終?止后三個(gè)?工作日內(nèi)?將已收房?款全額退?還乙方，?丙方將甲?、乙雙方?提交的所?有證件及?相關(guān)材料?退還。?第十一條?其它約?定：本?合同如有?內(nèi)容變更?或未盡事?宜，經(jīng)三?方協(xié)商一?致后簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議應(yīng)當(dāng)采?取書面形?式，與本?合同具有?同等法律?效力。本?合同內(nèi)空?格部分填?寫的文字?與印刷文?字具有同?等效力，?如手寫項(xiàng)?填寫內(nèi)容?與印刷文?字內(nèi)容不?一致，以?手寫項(xiàng)為?優(yōu)先。?第十二條?爭(zhēng)議解?決方式?本合同發(fā)?生的爭(zhēng)議?，由合同?當(dāng)事人協(xié)?商解決或?提請(qǐng)相關(guān)?行政部門?調(diào)解，協(xié)?商、調(diào)解?不成的，?按下列第?項(xiàng)方式解?決。(?一)提交?仲裁委員?會(huì)仲裁;?(二)?向人民法?院起訴。?第十三?條其他?約定事項(xiàng)?：甲方?(委托人?、出售方?)(簽章?)：乙方?(委托人?、買受方?)(簽章?)：法?定代表人?(簽章)?：___?____?___??法定?代表人(?簽章)：?____?____?__身?份證號(hào)碼?：___?____?___??????身份證號(hào)?碼：__?____?____?委托代理?人(簽章?)：__?____?____?委托代理?人(簽章?)：__?____?____?身份證?號(hào)碼：_?____?____?_?????身份?證號(hào)碼：?____?____?__丙?方(受托?人、中介?方)(簽?章)：?法定代表?人(簽章?)：身?份證號(hào)碼?：委托?代理人(?簽章)：?身份證?號(hào)碼：?簽訂時(shí)間?：___?_年__?__月_?___日?簽訂地?點(diǎn)：正?規(guī)北京購(gòu)?房合同范?本（三）?合同編?號(hào)：__?____?____?合同雙?方當(dāng)事人?：出賣?人：__?____?____?注冊(cè)地?址：__?____?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)?：___?____?___?企業(yè)資質(zhì)?證書號(hào)：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___???????聯(lián)系電話?：___?____?___?郵政編碼?：___?____?___?委托代理?人：__?____?____????????地址：?____?____?__郵?政編碼：?____?____?__???????聯(lián)系電?話：__?____?____?委托代?理機(jī)構(gòu)：?____?____?__注?冊(cè)地址：?____?____?__營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__??????聯(lián)?系電話：?____?____?__郵?政編碼：?____?____?__買?受人：_?____?____?_〔本?人〕〔法?定代表人?〕姓名：?____?____?__??國(guó)?籍：__?____?____?〔身份?證〕〔護(hù)?照〕〔營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)〕〔?____?〕___?_地址?：___?____?___?郵政編碼?：___?____?___???????聯(lián)系?電話：_?____?____?_〔委?托代理人?〕〔__?__〕姓?名：__?____?____?國(guó)籍：_?____?____?_地址?：___?____?___?郵政編碼?：___?____?___????????電話?：___?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，買受?人和出賣?人在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就買賣商?品房達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條項(xiàng)目?建設(shè)依據(jù)?出賣人?以___?_方式取?得位于_?____?____?_、編號(hào)?為_(kāi)__?_的地塊?的土地使?用權(quán)。〔?土地使用?權(quán)出讓合?同號(hào)〕〔?土地使用?權(quán)劃撥批?準(zhǔn)文件號(hào)?〕〔劃撥?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號(hào)?〕為_(kāi)_?__。?該地塊土?地面積為?____?，規(guī)劃用?途為_(kāi)_?__，土?地使用年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。出?賣人經(jīng)批?準(zhǔn)，在上?述地塊上?建設(shè)商品?房，〔現(xiàn)?定名〕〔?暫定名〕?____?。建設(shè)工?程規(guī)劃許?可證號(hào)為?____?，施工許?可證號(hào)為?____?。第二?條商品?房銷售依?據(jù)買受?人購(gòu)買的?商品房為?〔現(xiàn)房〕?〔預(yù)售商?品房〕。?預(yù)售商品?房批準(zhǔn)機(jī)?關(guān)為_(kāi)_?__，商?品房預(yù)售?許可證號(hào)?為_(kāi)__?_。第?三條買?受人所購(gòu)?商品房的?基本情況?買受人?購(gòu)買的商?品房(以?下簡(jiǎn)稱該?商品房，?其房屋平?面圖見(jiàn)本?合同附件?一，房號(hào)?以附件一?上表示為?準(zhǔn))為本?合同第一?條規(guī)定?的項(xiàng)目中?的：第?____?〔幢〕〔?座〕__?__〔單?元〕〔層?〕___?_號(hào)房。?該商品?房的用途?為_(kāi)__?_，屬_?___結(jié)?構(gòu)，層高?為_(kāi)__?_，建筑?層數(shù)地上?____?層，地下?____?層。該?商品房陽(yáng)?臺(tái)是〔封?閉式〕〔?非封閉式?〕。該?商品房〔?合同約定?〕〔產(chǎn)權(quán)?登記〕建?筑面積共?____?平方米，?其中，套?內(nèi)建筑面?積___?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?____?平方米(?有關(guān)公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積構(gòu)成說(shuō)?明見(jiàn)附件?二)。?第四條?計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款?出賣人與?買受人約?定按下述?第___?_種方式?計(jì)算該商?品房?jī)r(jià)款?：1.?按建筑面?積計(jì)算，?該商品房?單價(jià)為(?____?幣)每平?方米__?__元，?總金額(?____?幣)__?__千_?___百?____?拾___?_萬(wàn)__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?2.按?套內(nèi)建筑?面積計(jì)算?，該商品?房單價(jià)為?(___?_幣)每?平方米_?___元?，總金額?(___?_幣)_?___千?____?百___?_拾__?__萬(wàn)_?___千?____?百___?_拾__?__元整?。3.?按套(單?元)計(jì)算?，該商品?房總價(jià)款?為(__?__幣)?____?千___?_百__?__拾_?___萬(wàn)?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。4?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第五?條面積?確認(rèn)及面?積差異處?理根據(jù)?當(dāng)事人選?擇的計(jì)價(jià)?方式，本?條規(guī)定以?〔建筑面?積〕〔套?內(nèi)建筑面?積〕(本?條款中均?簡(jiǎn)稱面積?)為依據(jù)?進(jìn)行面積?確認(rèn)及面?積差異處?理。當(dāng)?事人選擇?按套計(jì)價(jià)?的，不適?用本條約?定。合?同約定面?積與產(chǎn)權(quán)?登記面積?有差異的?，以產(chǎn)權(quán)?登記面積?為準(zhǔn)。?商品房交?付后，產(chǎn)?權(quán)登記面?積與合同?約定面積?發(fā)生差異?，雙方同?意按第_?___種?方式進(jìn)行?處理：?1.雙方?自行約定?：(1?)___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;(2?)___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;(3?)___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;(4?)___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?2.雙?方同意按?以下原則?處理：?(1)面?積誤差比?絕對(duì)值在?____?%以內(nèi)(?含___?_%)的?，據(jù)實(shí)結(jié)?算房?jī)r(jià)款?;(2?)面積誤?差比絕對(duì)?值超出_?___%?時(shí)，買受?人有權(quán)退?房。買?受人退房?的，出賣?人在買受?人提出退?房之日起?____?天內(nèi)將買?受人已付?款退還給?買受人，?并按__?__利率?付給利息?。買受?人不退房?的，產(chǎn)權(quán)?登記面積?大于合同?約定面積?時(shí)，面積?誤差比在?____?%以內(nèi)(?含___?_%)部?分的房?jī)r(jià)?款由買受?人補(bǔ)足;?超出__?__%部?分的房?jī)r(jià)?款由出賣?人承擔(dān)，?產(chǎn)權(quán)歸買?受人。產(chǎn)?權(quán)登記面?積小于合?同登記面?積時(shí)，面?積誤差比?絕對(duì)值在?____?%以內(nèi)(?含___?_%)部?分的房?jī)r(jià)?款由出賣?人返還買?受人;絕?對(duì)值超出?____?%部分的?房?jī)r(jià)款由?出賣人雙?倍返還買?受人。?產(chǎn)權(quán)登記?面積__?__合同?約定面積?面積誤?差比=_?__%?合同約定?面積因?設(shè)計(jì)變更?造成面積?差異，雙?方不解除?合同的，?應(yīng)當(dāng)簽署?補(bǔ)充協(xié)議?。第六?條付款?方式及期?限買受?人按下列?第___?_種方式?按期付款?：1.?一次性付?款___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?____?分期付款?____?。3.?其他方式?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第七條?買受人?逾期付款?的違約責(zé)?任買受?人如未按?本合同規(guī)?定的時(shí)間?付款，按?下列第_?___種?方式處理?：1.?按逾期時(shí)?間，分別?處理(不?作累加)?(1)?逾期在_?___日?之內(nèi)，自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款期限之?第二天起?至實(shí)際全?額支付應(yīng)?付款之日?止，買受?人按日向?出賣人支?付逾期應(yīng)?付款萬(wàn)分?之___?_的違約?金，合同?繼續(xù)履行?;(2?)逾期超?過(guò)___?_日后，?出賣人有?權(quán)解除合?同。出賣?人解除合?同的，買?受人按累?計(jì)應(yīng)付款?的___?_%向出?賣人支付?違約金。?買受人愿?意繼續(xù)履?行合同的?，經(jīng)出賣?人同意，?合同繼續(xù)?履行，自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款期限之?第二天起?至實(shí)際全?額支付應(yīng)?付款之日?止，買受?人按日向?出賣人支?付逾期應(yīng)?付款萬(wàn)分?之___?_(該比?率應(yīng)不小?于第(1?)項(xiàng)中的?比率)的?違約金。?本條中?的逾期應(yīng)?付款指依?照本合同?第六條?規(guī)定的到?期應(yīng)付款?與該期實(shí)?際已付款?的差額;?采取分期?付款的，?按相應(yīng)的?分期應(yīng)付?款與該期?的實(shí)際已?付款的差?額確定。?2._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第八條?交付期限?出賣人?應(yīng)當(dāng)在_?___年?____?月___?_日前，?依照國(guó)家?和地方人?民政府的?有關(guān)規(guī)定?，將具備?下列第_?___種?條件，并?符合本合?同約定的?商品房交?付買受人?使用：?1.該商?品房經(jīng)驗(yàn)?收合格。?2.該?商品房經(jīng)?綜合驗(yàn)收?合格。?3.該商?品房經(jīng)分?期綜合驗(yàn)?收合格。?4.該?商品房取?得商品住?宅交付使?用批準(zhǔn)文?件。5?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。但如?遇下列特?殊原因，?除雙方協(xié)?商同意解?除合同或?變更合同?外，出賣?人可據(jù)實(shí)?予以延期?：1.?遭遇不可?抗力，且?出賣人在?發(fā)生之日?起___?_日內(nèi)告?知買受人?的;2?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;3?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第九?條出賣?人逾期交?房的違約?責(zé)任除?本合同第?八條規(guī)?定的特殊?情況外，?出賣人如?未按本合?同規(guī)定的?期限將該?商品房交?付買受人?使用，按?下列第_?___種?方式處理?：1.?按逾期時(shí)?間，分別?處理(不?作累加)?(1)?逾期不超?過(guò)___?_日，自?本合同第?八條規(guī)?定的最后?交付期限?的第二天?起至實(shí)際?交付之日?止，出賣?人按日向?買受人支?付已交付?房?jī)r(jià)款萬(wàn)?分之__?__的違?約金，合?同繼續(xù)履?行;(?2)逾期?超過(guò)__?__日后?，買受人?有權(quán)解除?合同。買?受人解除?合同的，?出賣人應(yīng)?當(dāng)自買受?人解除合?同通知到?達(dá)之日起?____?天內(nèi)退還?全部已付?款，并按?買受人累?計(jì)已付款?的___?_%向買?受人支付?違約金。?買受人要?求繼續(xù)履?行合同的?，合同繼?續(xù)履行，?自本合同?第八條?規(guī)定的最?后交付期?限的第二?天起至實(shí)?際交付之?日止，出?賣人按日?向買受人?支付已交?付房?jī)r(jià)款?萬(wàn)分之_?___(?該比率應(yīng)?不小于第?(1)項(xiàng)?中的比率?)的違?約金。?2.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十條規(guī)?劃、設(shè)計(jì)?變更的約?定經(jīng)規(guī)?劃部門批?準(zhǔn)的規(guī)劃?變更、設(shè)?計(jì)單位同?意的設(shè)計(jì)?變更導(dǎo)致?下列影響?到買受人?所購(gòu)商品?房質(zhì)量或?使用功能?的，出賣?人應(yīng)當(dāng)在?有關(guān)部門?批準(zhǔn)同意?之日起_?___日?內(nèi)，書面?通知買受?人：(?1)該商?品房結(jié)構(gòu)?形式、戶?型、空間?尺寸、朝?向;(?2)__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;(?3)__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;(?4)__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;(?5)__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;(?6)__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;(?7)__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。買受?人有權(quán)在?通知到達(dá)?之日起_?___日?內(nèi)做出是?否退房的?書面答復(fù)?。買受人?在通知到?達(dá)之日起?____?日內(nèi)未作?書面答復(fù)?的，視同?接受變更?。出賣人?未在規(guī)定?時(shí)限內(nèi)通?知買受人?的，買受?人有權(quán)退?房。買?受人退房?的，出賣?人須在買?受人提出?退房要求?之日起_?___天?內(nèi)將買受?人已付款?退還給買?受人，并?按___?_利率付?給利息。?買受人不?退房的，?應(yīng)當(dāng)與出?賣人另行?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議__?__。?第十一條?交接?商品房達(dá)?到交付使?用條件后?，出賣人?應(yīng)當(dāng)書面?通知買受?人辦理交?付手續(xù)。?雙方進(jìn)行?驗(yàn)收交接?時(shí)，出賣?人應(yīng)當(dāng)出?示本合同?第八條?規(guī)定的證?明文件，?并簽署房?屋交接單?。所購(gòu)商?品房為住?宅的，出?賣人還需?提供《住?宅質(zhì)量保?證書》和?《住宅使?用說(shuō)明書?》。出賣?人不出示?證明文件?或出示證?明文件不?齊全，買?受人有權(quán)?拒絕交接?，由此產(chǎn)?生的延期?交房責(zé)任?由出賣人?承擔(dān)。?由于買受?人原因，?未能按期?交付的，?雙方同意?按以下方?式處理：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十二條?出賣人?保證銷售?的商品房?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾?紛。因出?賣人原因?，造成該?商品房不?能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛?的，由出?賣人承擔(dān)?全部責(zé)任?____?。第十?三條出?賣人關(guān)于?裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)承?諾的違約?責(zé)任出?賣人交付?使用的商?品房的裝?飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符?合雙方約?定(附件?三)的標(biāo)?準(zhǔn)。達(dá)不?到約定標(biāo)?準(zhǔn)的，買?受人有權(quán)?要求出賣?人按照下?述第__?__種方?式處理：?1.出?賣人賠償?雙倍的裝?飾、設(shè)備?差價(jià)。?2.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。3?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?四條出?賣人關(guān)于?基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配?套建筑正?常運(yùn)行的?承諾出?賣人承諾?與該商品?房正常使?用直接關(guān)?聯(lián)的下列?基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配?套建筑按?以下日期?達(dá)到使用?條件：?1.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?2.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?4.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?5.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。如?果在規(guī)定?日期內(nèi)未?達(dá)到使用?條件，雙?方同意按?以下方式?處理：?1.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?2.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十五條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約?定出賣?人應(yīng)當(dāng)在?商品房交?付使用后?____?日內(nèi)，將?辦理權(quán)屬?登記需由?出賣人提?供的資料?報(bào)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)備?案。如因?出賣人的?責(zé)任，買?受人不能?在規(guī)定期?限內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書的?，雙方同?意按下列?第___?_項(xiàng)處理?：1.?買受人退?房，出賣?人在買受?人提出退?房要求之?日起__?__日內(nèi)?將買受人?已付房?jī)r(jià)?款退還給?買受人，?并按已付?房?jī)r(jià)款的?____?%賠償買?受人損失?。2.?買受人不?退房，出?賣人按已?付房?jī)r(jià)款?的___?_%向買?受人支付?違約金。?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十六條?保修責(zé)?任買受?人購(gòu)買的?商品房為?商品住宅?的，《住?宅質(zhì)量保?證書》作?為本合同?的附件。?出賣人自?商品住宅?交付使用?之日起，?按照《住?宅質(zhì)量保?證書》承?諾的內(nèi)容?承擔(dān)相應(yīng)?的保修責(zé)?任。買?受人購(gòu)買?的商品房?為非商品?住宅的，?雙方應(yīng)當(dāng)?以合同附?件的形式?詳細(xì)約定?保修范圍?、保修期?限和保修?責(zé)任等內(nèi)?容。在?商品房保?修范圍和?保修期限?內(nèi)發(fā)生質(zhì)?量問(wèn)題，?出賣人應(yīng)?當(dāng)履行保?修義務(wù)。?因不可抗?力或者非?出賣人原?因造成的?損壞，出?賣人不承?擔(dān)責(zé)任，?但可協(xié)助?維修，維?修費(fèi)用由?購(gòu)買人承?擔(dān)。第?十七條?雙方可以?就下列事?項(xiàng)約定：?1.該?商品房所?在樓宇的?屋面使用?權(quán)___?____?____?____?____?____?____?____?_;2?.該商品?房所在樓?宇的外墻?面使用權(quán)?____?;3.?該商品房?所在樓宇?的命名權(quán)?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;4.?該商品房?所在小區(qū)?的命名權(quán)?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;5.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;6.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十八?條買受?人的房屋?僅作__?__使用?，買受人?使用期間?不得擅自?改變?cè)撋?品房的建?筑主體結(jié)?構(gòu)、承重?結(jié)構(gòu)和用?途除本?合同及其?附件另有?規(guī)定者外?，買受人?在使用期?間有權(quán)與?其他權(quán)利?人共同享?用與該商?品房有關(guān)?聯(lián)的公共?部位和設(shè)?施，并按?占地和公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偯娣e?承擔(dān)義務(wù)?。出賣?人不得擅?自改變與?該商品房?有關(guān)聯(lián)的?公共部位?和設(shè)施的?使用性質(zhì)?。第十?九條本?合同在履?行過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成的，按?下述第_?___種?方式解決?：1.?提交__?__仲裁?委員會(huì)仲?裁。2?.依法向?____?人民法院?起訴。?第二十條?本合同?未盡事項(xiàng)?，可由雙?方約定后?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議(附?件四)。?第二十?一條合?同附件與?本合同具?有同等法?律效力。?本合同及?其附件內(nèi)?，空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。第?二十二條?本合同?連同附件?共___?_頁(yè)，一?式___?_份，具?有同等法?律效力，?合同持有?情況如下?：出賣?人___?_份，買?受人__?__份，?____?份，__?__份。?第二十?三條本?合同自雙?方簽訂之?日起生效?。第二?十四條?商品房預(yù)?售的，自?本合同生?效之日起?____?天內(nèi)，由?出賣人向?____?申請(qǐng)登記?備案。?出賣人(?簽章)：?____?____?__????買受人?(簽章)?：___?____?___?〔法定代?表人〕：?____?____?__???〔法定?代表人〕?：___?____?___?〔委托代?理人〕：?____?____?__???〔委托?代理人〕?：___?____?___?(簽章)?(簽章)?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日簽于?____?簽于__?__附?件一房屋?平面圖(?略)附?件二公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積構(gòu)成說(shuō)?明(略)?附件三?裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)?1.外墻?：___?____?___?2.內(nèi)墻?：___?____?___?3.頂棚?：___?____?___?4.地面?：___?____?___?5.門窗?：___?____?___?6.廚房?：___?____?___?7.衛(wèi)生?間：__?____?____?8.陽(yáng)?臺(tái)：__?____?____?9.電?梯：__?____?____?10.?其他：_?____?____?_附件?四合同補(bǔ)?充協(xié)議(?略)正?規(guī)北京購(gòu)?房合同范?本（四）?限期?(一)甲?、乙雙方?約定，該?房屋每日?每平方米?建筑面積?租金為(?人民幣)?____?元，月租?金總計(jì)為?(人民幣?)___?_元(大?寫：__?__元整?。該房?屋租金_?___(?【___?_年】【?____?月】)內(nèi)?不變。自?第___?_(【_?___年?】【__?__月】?)起，雙?方可協(xié)商?對(duì)租金進(jìn)?行調(diào)整。?有關(guān)調(diào)整?事宜由甲?、乙雙方?在補(bǔ)充條?款中約定?。(二?)乙方應(yīng)?于【每月?____?日前】【?____?】向甲方?支付租金?。逾期支?付的，逾?期一日，?則乙方需?按日租金?的___?_%支付?違約金。?五、保?證金和其?他費(fèi)用?(一)甲?、乙雙方?約定，甲?方交付該?房屋時(shí)，?乙方應(yīng)向?甲方支付?房屋租賃?保證金，?保證金為?____?個(gè)月的租?金，即(?人民幣)?____?元(大寫?：___?_元整。?)甲方收?取保證金?后應(yīng)向乙?方開(kāi)具收?款憑證。?租賃關(guān)?系終止時(shí)?，甲方收?取的房屋?租賃保證?金除用以?抵充合同?約定由乙?方承擔(dān)的?費(fèi)用外，?剩余部分?無(wú)息歸還?乙方。?(二)租?賃期間，?使用該房?屋所發(fā)生?的水、電?、煤氣、?通訊、有?線電視、?物業(yè)管理?、___?_等費(fèi)用?由【甲方?】【乙方?】承擔(dān)。?其他有關(guān)?費(fèi)用，均?由【甲方?】【乙方?】承擔(dān)。?六、房?屋使用要?求和維修?責(zé)任(?一)租賃?期間，乙?方應(yīng)合理?使用并愛(ài)?護(hù)該房屋?及其附屬?設(shè)施，發(fā)?現(xiàn)該房屋?及其附屬?設(shè)施有損?壞或故障?時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲?方修復(fù);?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后的?____?日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修，費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。(?二)租賃?期間，因?乙方使用?不當(dāng)或不?合理使用?，致使該?房屋及其?附屬設(shè)施?損壞或發(fā)?生故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?。乙方拒?不維修，?甲方可代?為維修，?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?(三)?租賃期間?，甲方保?證該房屋?及其附屬?設(shè)施處于?正常的可?使用和安?全的狀態(tài)?。甲方對(duì)?該房屋進(jìn)?行檢查、?養(yǎng)護(hù)，應(yīng)?提前__?__日通?知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方?應(yīng)予以配?合。甲方?應(yīng)減少對(duì)?乙方使用?該房屋的?影響。?七、房屋?返還時(shí)的?狀態(tài)(?一)除甲?方同意乙?方續(xù)租外?，乙方應(yīng)?在本合同?的租期【?屆滿之日?】【屆滿?后___?_日內(nèi)】?返還該房?地產(chǎn)，未?經(jīng)甲方同?意逾期返?還房屋的?，每逾期?一日，乙?方應(yīng)按(?人民幣)?____?元/平方?米(建筑?面積)向?甲方支付?該房屋占?用期間使?用費(fèi)。?(二)乙?方返還該?房屋應(yīng)當(dāng)?符合正常?使用后的?狀態(tài)。返?還時(shí)，應(yīng)?經(jīng)甲方驗(yàn)?收認(rèn)可，?并相互結(jié)?清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。?八、轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓和?交換(?一)除甲?方已在本?合同補(bǔ)充?條款中同?意乙方轉(zhuǎn)?租外，乙?方在租賃?期內(nèi)，需?事先征得?甲方的書?面同意，?方可將該?房屋部分?或全部轉(zhuǎn)?租給他人?。但同一?間居住房?屋，不得?分割轉(zhuǎn)租?。(二?)乙方轉(zhuǎn)?租該房屋?，應(yīng)按規(guī)?定與受租?方訂立書?面的轉(zhuǎn)租?合同。?(三)在?租賃期內(nèi)?，乙方將?該房屋轉(zhuǎn)?讓給他人?承租或與?他人承租?的房屋進(jìn)?行交換，?必須事先?征得甲方?書面同意?。轉(zhuǎn)讓或?交換后，?該房屋承?租權(quán)的受?讓人或交?換人應(yīng)與?甲方簽訂?租賃主體?變更合同?并繼續(xù)履?行本合同?。九、?解除本合?同的條件?(一)?甲、乙雙?方同意在?租賃期內(nèi)?，有下列?情形之一?的，本合?同終止，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?：1、?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)依法?提前收回?的;2?、該房屋?因社會(huì)公?共利益被?依法征用?的;3?、該房屋?因城市建?設(shè)需要被?依法列入?房屋拆遷?許可范圍?的;4?、該房屋?毀損、滅?失或者被?鑒定為危?險(xiǎn)房屋的?;(二?)甲、乙?雙方同意?，有下列?情形之一?的，一方?可書面通?知另一方?解除本合?同。違反?合同的一?方，應(yīng)向?另一方按?月租金的?____?倍支付違?約金;給?另一方造?成損失的?，支付的?違約金不?足抵付損?失的，還?應(yīng)賠償造?成的損失?與違約金?的差額部?分。正?規(guī)北京購(gòu)?房合同范?本（五）?出租人?(甲方)?____?證件類?型及編號(hào)?：___?____?___?租賃代理?機(jī)構(gòu)：_?____?____?_備案?證明編號(hào)?：___?____?___?承租人(?乙方)_?___?證件類型?及編號(hào)：?____?____?__依?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲方委?托代理出?租房屋的?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)(?即租賃代?理機(jī)構(gòu))?和乙方在?平等、自?愿的基礎(chǔ)?上，就房?屋租賃的?有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議?如下：?第一條?房屋基本?情況(?一)房屋?坐落于北?京市__?__區(qū)(?縣)__?__街道?辦事處(?鄉(xiāng)鎮(zhèn))_?___，?建筑面積?____?平方米。?(二)?房屋權(quán)屬?狀況：甲?方持有(?□房屋所?有權(quán)證/?□公有住?房租賃合?同/□房?屋買賣合?同/□其?他房屋來(lái)?源證明文?件)，房?屋所有權(quán)?證書編號(hào)?：___?____?___或?房屋來(lái)源?證明名稱?：___?____?___，?房屋所有?權(quán)人(公?有住房承?租人、購(gòu)?房人)姓?名或名稱?：___?____?___，?房屋(□?是/□否?)已設(shè)定?了抵押。?第二條?房屋租?賃情況及?登記備案?(一)?租賃用途?：___?____?___???????????;如?租賃用途?為居住的?，居住人?數(shù)為：_?____?____?_，最多?不超過(guò)_?___人?。(二?)如租賃?用途為居?住的，甲?方應(yīng)自與?乙方訂立?本合同之?日起__?_日內(nèi)，?到房屋所?在地的社?區(qū)來(lái)京人?員和出租?房屋服務(wù)?站辦理房?屋出租登?記手續(xù)。?對(duì)多人居?住的出租?房屋，乙?方應(yīng)將居?住人員情?況告知甲?方，甲方?應(yīng)當(dāng)建立?居住人員?登記簿，?并按規(guī)定?報(bào)送服務(wù)?站。本合?同變更或?者終止的?，甲方應(yīng)?自合同變?更或者終?止之日起?___日?內(nèi)，到房?屋所在地?的社區(qū)來(lái)?京人員和?出租房屋?服務(wù)站辦?理登記變?更、注銷?手續(xù)。在?本合同有?效期內(nèi)，?居住人員?發(fā)生變更?的，乙方?應(yīng)當(dāng)自變?更之日起?___日?內(nèi)告知服?務(wù)站，辦?理變更登?記手續(xù)。?乙方為?外地來(lái)京?人員的，?應(yīng)填寫《?來(lái)京人員?信息登記?表》(見(jiàn)?附件一)?;居住人?員中有外?地來(lái)京人?員的，甲?方應(yīng)提供?相關(guān)證明?，督促和?協(xié)助乙方?到當(dāng)?shù)毓?安派出所?辦理暫住?證;居住?人員中有?境外人員?的，(□?甲方/□?乙方)應(yīng)?自訂立本?合同之時(shí)?起24小?時(shí)內(nèi)到當(dāng)?地公安派?出所辦理?住宿登記?手續(xù)。?租賃用途?為非居住?的，甲方?應(yīng)自訂立?房屋租賃?合同之日?起___?日內(nèi)，到?房屋所在?地的房屋?行政管理?部門辦理?房屋租賃?合同備案?手續(xù)。?第三條?租賃期限?(一)?房屋租賃?期自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，共計(jì)?____?年___?_個(gè)月。?甲方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?將房屋按?約定條件?交付給乙?方?！斗?屋交割清?單》(見(jiàn)?附件二)?經(jīng)甲乙雙?方交驗(yàn)簽?字蓋章并?移交房門?鑰匙及_?___后?視為交付?完成。?(二)租?賃期滿或?合同解除?后，甲方?有權(quán)收回?房屋，乙?方應(yīng)按照?原狀返還?房屋及其?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施。甲乙?雙方應(yīng)對(duì)?房屋和附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?及水電使?用等情況?進(jìn)行驗(yàn)收?，結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用?。乙方?繼續(xù)承租?的，應(yīng)提?前___?_日向甲?方提出(?□書面/?□口頭)?續(xù)租要求?，協(xié)商一?致后雙方?重新簽訂?房屋租賃?合同。?第四條?租金及押?金(一?)租金標(biāo)?準(zhǔn)及支付?方式：_?___元?/(□月?/□季)?，租金總?計(jì)：人民?幣_(tái)__?_元整(?￥：__?____?____?)租金?支付方式?：押__?__付_?___，?各期租金?支付日期?：___?____?___，?____?，___?_.甲方?委托的租?賃代理機(jī)?構(gòu)在__?__銀行?開(kāi)立房屋?租賃代理?租金專用?賬戶(以?下簡(jiǎn)稱“?租金賬戶?”，該賬?戶信息可?通過(guò)北京?房地產(chǎn)中?介行業(yè)協(xié)?會(huì)網(wǎng)站(??)和北京?建設(shè)網(wǎng)查?詢)，帳?號(hào)為_(kāi)_?__，乙?方通過(guò)第?____?種方式按?期將租金?(含押金?)交存到?租金賬戶?：1、?委托租金?賬戶開(kāi)戶?行按合同?約定代扣?租金，乙?方在__?__銀行?開(kāi)設(shè)付款?賬戶，帳?號(hào)為_(kāi)_?__;?2、乙方?將租金直?接匯入租?金賬戶(?包括匯款?、轉(zhuǎn)賬或?POS機(jī)?刷卡等方?式);?3、因乙?方原因不?能將租金?直接存入?租金賬戶?，乙方委?托租賃代?理機(jī)構(gòu)代?交租金。?租賃代理?機(jī)構(gòu)應(yīng)在?24小時(shí)?內(nèi)將租金?存入租金?賬戶，不?得直接收?存或存入?其他賬戶?。(二?)押金：?人民幣_(tái)?___元?整(￥：?____?____?__)租?賃期滿或?合同解除?后，房屋?租賃押金?除抵扣應(yīng)?由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用?、租金，?以及乙方?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的違約賠?償責(zé)任外?，剩余部?分應(yīng)如數(shù)?返還給乙?方。第?五條其?他相關(guān)費(fèi)?用的承擔(dān)?方式租?賃期內(nèi)的?下列費(fèi)用?中，__?__由甲?方承擔(dān)，?____?由乙方承?擔(dān)：(?1)水費(fèi)?(2)電?費(fèi)(3)?電話費(fèi)(?4)電視?收視費(fèi)(?5)供暖?費(fèi)(6)?燃?xì)赓M(fèi)(?7)物業(yè)?管理費(fèi)(?8)房屋?租賃稅費(fèi)?(9)衛(wèi)?生費(fèi)(1?0)上網(wǎng)?費(fèi)(11?)車位費(fèi)?(12)?室內(nèi)設(shè)施?維修費(fèi)(?13)_?___費(fèi)?用。本?合同中未?列明的與?房屋有關(guān)?的其他費(fèi)?用均由甲?方承擔(dān)。?如乙方墊?付了應(yīng)由?甲方支付?的費(fèi)用，?甲方應(yīng)根?據(jù)乙方出?示的相關(guān)?繳費(fèi)憑據(jù)?向乙方返?還相應(yīng)費(fèi)?用。第?六條傭?金本合?同簽訂后?(□即時(shí)?/□__?__日內(nèi)?)，租賃?代理機(jī)構(gòu)?可按月租?金的__?__%收?取傭金人?民幣_(tái)_?__元整?(￥：_?____?____?_)，其?中乙方應(yīng)?向租賃代?理機(jī)構(gòu)支?付月租金?的___?_%，即?人民幣_(tái)?___元?整(￥：?____?____?__)作?為傭金，?支付方式?：□現(xiàn)金?/□轉(zhuǎn)帳?支票/□?銀行匯款?(甲乙雙?方支付的?傭金總額?應(yīng)不超過(guò)?月租金標(biāo)?準(zhǔn))第?七條房?屋維護(hù)及?維修(?一)甲方?應(yīng)保證出?租房屋的?建筑結(jié)構(gòu)?和設(shè)備設(shè)?施符合建?筑、消防?、治安、?衛(wèi)生等方?面的安全?條件，不?得危及人?身安全;?承租人保?證遵守國(guó)?家、北京?市的法律?法規(guī)規(guī)定?以及該房?屋所在小?區(qū)的物業(yè)?管理規(guī)約?。(二?)租賃期?內(nèi)，甲乙?雙方應(yīng)共?同保障該?房屋及其?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施處于適?用和安全?的狀態(tài)：?1、對(duì)?于該房屋?及其附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施因?自然屬性?或合理使?用而導(dǎo)致?的損耗，?乙方應(yīng)及?時(shí)通知甲?方修復(fù)。?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后的?____?日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修，費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。因維?修房屋影?響乙方使?用的，應(yīng)?相應(yīng)減少?租金或延?長(zhǎng)租賃期?限。2?、因乙方?保管不當(dāng)?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施發(fā)?生損壞或?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修或?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?第八條?轉(zhuǎn)租除?甲乙雙方?另有約定?以外，乙?方需事先?征得甲方?書面同意?，方可在?租賃期內(nèi)?將房屋部?分或全部?轉(zhuǎn)租給他?人，并就?受轉(zhuǎn)租人?的行為向?甲方承擔(dān)?責(zé)任。?第九條?合同解除?(一)?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，可以?解除本合?同。(?二)因不?可抗力導(dǎo)?致本合同?無(wú)法繼續(xù)?履行的，?本合同自?行解除。?(三)?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權(quán)單?方解除合?同：1?、遲延交?付房屋達(dá)?____?日的。?2、交付?的房屋嚴(yán)?重不符合?合同約定?或影響乙?方安全、?健康的。?3、不?承擔(dān)約定?的維修義?務(wù)，致使?乙方無(wú)法?正常使用?房屋的。?4、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.(四?)乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權(quán)?單方解除?合同，收?回房屋：?1、不?按照約定?支付租金?達(dá)___?_日的。?2、欠?繳各項(xiàng)費(fèi)?用達(dá)__?__元的?。3、?擅自改變?房屋用途?的。4?、擅自拆?改變動(dòng)或?損壞房屋?主體結(jié)構(gòu)?的。5?、保管不?當(dāng)或不合?理使用導(dǎo)?致附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施損壞?并拒不賠?償?shù)摹?6、利用?房屋從事?違法活動(dòng)?、損害公?共利益或?者妨礙他?人正常工?作、生活?的。7?、擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?給第三人?的。8?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?(五)其?他法定的?合同解除?情形。?第十條?違約責(zé)任?(一)?甲方有第?九條第?三款約?定的情形?之一的，?應(yīng)按月租?金的__?__%向?乙方支付?違約金;?乙方有第?九條第?四款約?定的情形?之一的，?應(yīng)按月租?金的__?__%向?甲方支付?違約金，?甲方并可?要求乙方?將房屋恢?復(fù)原狀或?賠償相應(yīng)?損失。?(二)租?賃期內(nèi)，?甲方需提?前收回該?房屋的，?或乙方需?提前退租?的，應(yīng)提?前___?_日通知?對(duì)方，并?按月租金?的___?_%支付?違約金，?甲方還應(yīng)?退還相應(yīng)?的租金。?(三)?因甲方未?按約定履?行維修義?務(wù)造成乙?方人身、?財(cái)產(chǎn)損失?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?(四)?甲方未按?約定時(shí)間?交付該房?屋或者乙?方不按約?定支付租?金但未達(dá)?到解除合?同條件的?，以及乙?方未按約?定時(shí)間返?還房屋的?，應(yīng)按_?___標(biāo)?準(zhǔn)支付違?約金。?第十一條?合同爭(zhēng)?議的解決?辦法本?合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成的，依?法向有管?轄權(quán)的人?民法院起?訴，或按?照另行達(dá)?成的仲裁?條款或仲?裁協(xié)議申?請(qǐng)仲裁。?第十二?條其他?約定事項(xiàng)?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?_.本?合同經(jīng)雙?方簽字蓋?章后生效?。本合同?(及附件?)一式_?___份?，其中甲?方執(zhí)__?__份，?乙方執(zhí)_?___份?，租賃代?理機(jī)構(gòu)一?份，__?__執(zhí)_?___份?。本合?同生效后?，雙方對(duì)?合同內(nèi)容?的變更或?補(bǔ)充應(yīng)采?取書面形?式，作為?本合同的?附件。附?件與本合?同具有同?等的法律?效力。?出租人(?甲方)簽?章：__?____?____???承租人?(乙方)?簽章：_?____?____?_租賃?代理機(jī)構(gòu)?簽章：國(guó)?籍：委?托代理人?：___?____?___??????委托代理?人：__?____?____?聯(lián)系方?式：__?____?____???????聯(lián)?系方式：?____?____?__經(jīng)?紀(jì)執(zhí)業(yè)人?員簽字：?資格注?冊(cè)證書編?號(hào)：_?___年?____?月___?_日????????___?_年__?__月_?___日?正規(guī)北?京購(gòu)房合?同范本（?六）出?租方：_?____?____?_，以下?簡(jiǎn)稱甲方?承租方?：___?____?___，?以下簡(jiǎn)稱?乙方根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》等有關(guān)?法律、法?規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定?，甲乙雙?方在自愿?、平等、?互利的基?礎(chǔ)上，就?甲方將其?房屋出租?給乙方使?用，乙方?承租使用?甲方房屋?事宜，為?明確甲、?乙雙方的?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，簽?訂本合同?。第一?條甲方?將自有的?坐落在北?京市__?__街_?___巷?____?號(hào)的房屋?____?棟___?_間，建?筑面積_?___平?方米、使?用面積_?___平?方米，類?型___?_，結(jié)構(gòu)?等級(jí)__?__，完?損等級(jí)_?___，?主要裝修?設(shè)備__?__，出?租給乙方?作___?_使用。?第二條?租賃期?限租賃?期共_