機房租賃協(xié)議（3篇）

機房租賃協(xié)?議___?年月機房?租賃協(xié)議（?二）甲方?：（以下簡?稱甲方）?乙方：（以?下簡稱乙方?）根據《?中華人民共?和國合同法?》的規(guī)定，?甲、乙雙方?通過協(xié)商，?就乙方向甲?方出租房屋?事宜達成如?下協(xié)議：?第一條租?用的機房地?點及要求?乙方提供位?于房屋給甲?方作為機房?和通信辦公?用房使用（?以下簡稱機?房）該機?房應符合以?下要求：?1.1乙方?對提供的機?房擁有所有?權，并有權?將其出租給?甲方。1?.2該機房?建筑面積平?方米，樓面?負荷能力不?小于每平方?米450公?斤，地面承?重不小于每?平方米96?0公斤，以?便甲方安裝?設備。1?.3乙方負?責提供24?小時正常的?三相四線交?流電源，容?量為30K?W，同時乙?方必須在機?房內向甲方?提供機房用?電所需的接?電端口。?1.4機房?沒有漏水、?滲水現(xiàn)象。?1.5乙?方負責提供?地線接口，?地線由甲方?布放施工。?1.6乙?方不另計機?房物業(yè)管理?費用。1?.7乙方負?責提供機房?空調機的安?裝位置及空?調排水口。?第二條?租用期限?從雙方簽定?合同之日起?日內，乙方?將該機房交?付給甲方使?用。租用期?為年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。第?三條租金?和電費的支?付3.1?租金應從乙?方實際交付?符合合同要?求的房屋之?日起一個月?（給甲方一?個月裝修期?）后開始計?算，按人民?幣元/平方?米/月收取?。租金每月?（季度或半?年）支付一?次，甲方根?據乙方提供?的相當于支?付金額的合?法有效的發(fā)?票于五個工?作日內向乙?方支付租金?，節(jié)假日順?延；從甲方?實際使用機?房之日起，?至本合同終?止前的甲方?設備電費由?甲方在收到?上月應繳電?費單據后的?十個工作日?內支付給乙?方，乙方需?提供合法有?效的發(fā)票（?若是收據，?則須附上總?電費發(fā)票復?印件）電費?價格按當?shù)?非、普工業(yè)?用電標準。?3.2若?乙方不提供?相應的分別?開具的與租?金和電費金?額相符的票?據，甲方有?權拒付租金?和電費。?第四條甲?方權利義務?4.1在?租用期間，?甲方享有該?機房的使用?權，享有國?家有關法規(guī)?所賦予的承?租人的權益?，對該機房?內由甲方配?置的設備享?有所有權并?負責其管理?。4.2?遵守物業(yè)管?理的有關規(guī)?定。未經乙?方同意，甲?方不得擅自?改變房屋內?外的原有結?構；但乙方?同意甲方對?機房進行裝?修，以達到?甲方的設備?安裝及使用?要求。4?.3按合同?約定支付機?房租金和電?費。4.?4非甲方原?因而造成房?屋損失，甲?方不予承擔?責任；如由?甲方原因造?成房屋損失?，甲方負責?賠償乙方由?此造成的直?接損失。?4.5甲方?人員進出場?地應遵守乙?方的有關管?理規(guī)定。?4.6租用?期內，甲方?保證房屋只?得用于設備?機房和通信?辦公用途，?并保證不得?將該機房轉?讓給第三方?使用。第?五條乙方?權利義務?5.1乙方?應按合同約?定的要求，?按時將機房?交給甲方使?用。5.?2租用期內?，乙方保證?不將該機房?給第三方使?用。5.?3乙方保證?甲方人員在?任何時間內?均能進出使?用場地，并?定期免費為?甲方辦理出?入證，為甲?方人員進出?提供一切便?利條件。?5.4為保?證甲方租用?的機房同甲?方的通信管?道的連接，?乙方同意甲?方在乙方享?有產權或管?理權的場地?范圍內建設?通信管道（?包括人手井?）及布放纜?線，并協(xié)助?甲方辦理以?上通信管道?施工的報建?工作。乙方?必須保證機?房用電的正?常供應。?5.5乙方?對機房可能?造成影響的?外圍設施及?供電設施如?有問題，應?及時修繕，?以保障甲方?機房的正常?使用及設備?安全。5?.6在租用?期內，乙方?不得干涉或?干擾甲方的?正?；顒雍?機房設備的?正常運行。?第六條?違約責任?6.1甲方?逾期交付機?房租金，除?如數(shù)補交外?，逾期一天?按欠付額的?萬分之三交?付滯納金，?如連續(xù)延遲?三個月未交?上述費用，?乙方可終止?合同，但在?終止合同前?10天應將?書面通知送?達甲方，甲?方負違約責?任。6.?2甲方逾期?交付機房電?費，除如數(shù)?補交外，應?按供電部門?標準向供電?部門交付滯?納金。6?.3乙方逾?期交付該機?房，每逾期?一天，須向?甲方支付_?__元人民?幣的違約金?。6.4?若乙方提供?的機房不能?達到本合同?的規(guī)定，須?賠償甲方由?此造成的損?失。6.?5在租用期?內，甲方（?或乙方）如?因特殊原因?終止合約，?須提前2個?月通知對方?，并向對方?支付相當于?3個月租金?的違約金。?6.6因?城市規(guī)劃需?房屋拆遷、?光纜路由改?變或不可抗?力原因造成?本合同不能?執(zhí)行的，雙?方可互免責?任。6.?7乙方保證?該房屋權屬?清楚。若發(fā)?生與乙方有?關的產權糾?紛或債權債?務，概由乙?方負責處理?及承擔相應?的責任，由?此給甲方造?成的直接損?失，由乙方?負責全額賠?償。第七?條其他?7.1當本?合同規(guī)定的?租用期滿，?在同等條件?下，甲方有?優(yōu)先續(xù)租權?。雙方如愿?意延長租用?期，應重新?簽訂協(xié)議。?7.2如?果乙方將該?機房所有權?轉移給第三?方，本合同?對該機房新?的所有權人?繼續(xù)有效。?7.3本?合同中如有?未盡事宜，?須經雙方友?好協(xié)商解決?。7.4?雙方若發(fā)生?爭議，應協(xié)?商解決；若?協(xié)商不成，?任何一方可?向廣州市人?民法院起訴?。7.5?本合同壹式?貳份，甲、?乙雙方各執(zhí)?壹份，具有?同等法律效?力。7.?6.本合同?自雙方簽字?蓋章之日起?生效。本?合同由甲?方：___?_____?__???????乙方：?_____?_____?____公?司（蓋章?）：___?_____?__?????（?蓋章）：_?_____?____?簽約代表：?_____?_____??????簽約代?表：___?_____?__經辦?人：___?_____?__??????經辦?人：___?_____?__聯(lián)系?電話：__?_____?___?????聯(lián)系?電話：__?_____?___于?____年?____月?____日?在廣州市簽?訂。機房?租賃協(xié)議（?三）合同?號：甲方?：詳細地?址：郵政?編碼：聯(lián)?系人：聯(lián)?系電話：?住所：乙?方：詳細?地址：郵?政編碼：?法定代表人?：聯(lián)系電?話：住所?：甲方經?過招選，選?定乙方作為?移動電視基?站機房建設?工程施工單?位，并委托?乙方負責移?動電視基站?建設所涉及?的相關事宜?。為明確甲?乙雙方的權?利與義務，?根據《中華?人民共和國?合同法》及?相關法律法?規(guī)的規(guī)定，?本著互惠互?利的原則，?雙方就委托?建設工程施?工有關事宜?達成以下協(xié)?議以共同遵?守：第一?條工程項?目概況：?（一）項目?名稱：機房?建設合同?（二）施工?地址：（?三）雙方委?派的工程代?表：甲方?代表：聯(lián)系?電話：乙?方代表：聯(lián)?系電話：?第二條工?程項目的運?作方式：?（一）甲乙?雙方協(xié)商確?定，由甲方?將機房建設?工程發(fā)包給?乙方，包括?機房設計、?施工與相關?單位溝通協(xié)?調等所有相?關事宜均由?乙方負責；?（二）甲?方制訂機房?材料和機房?建設設計要?求，乙方根?據甲方制訂?的要求和細?則進行材料?采購、工程?施工，其間?乙方涉及到?的與施工有?關的各項事?宜均由乙方?自行解決，?涉及乙方不?能確定的技?術的問題或?特殊突發(fā)情?況應和甲方?協(xié)商解決。?第三條?工程項目的?具體內容?（一）按照?甲方對機房?基礎和墻面?板材的材料?參數(shù)要求進?行設計施工?（要達到甲?方要求及安?全技術指標?，見附件一?）。（二?）機房的設?計、選材、?材料采購、?機房裝飾、?地面防靜電?處理、材料?搬運等。?（三）機房?室內設備、?空調、照明?等電源布線?（包括材料?采購）。（?見附件一）?（四）配?合甲方進行?設備的調試?、調測。?（五）機房?的接地及防?雷處理（按?國家標準，?見附件一）?。（六）?其它與基站?機房建設有?關的事宜。?第四條?工程價款與?費用結算?（一）工程?施工總價款?人民幣（小?寫）：（人?民幣大寫：?）；其中包?含項目內容?所涉及的各?項費用及稅?金。（二?）付款方式?：1．乙?方辦理完畢?所有站點的?手續(xù)并經甲?方認可后，?甲方付給乙?方總合同金?額的___?%作為工程?啟動資金。?2．機房?建設完畢（?包括機房建?設裝飾、電?源引入、室?內布線、設?備接地線、?避雷等）經?甲方驗收合?格再付總合?同金額的%?。3．剩?余%工程合?同款于工程?全部完工個?月后經甲方?終驗合格后?全部支付完?畢；4、?甲方將合同?項下的應付?合同款付至?乙方以下指?定帳戶：?收款人開?戶行：帳?戶：5．?乙方在甲方?支付合同款?項時，應先?按各期付款?數(shù)額向甲方?開具符合國?家法律法規(guī)?和標準的稅?務發(fā)票甲方?收到合格發(fā)?票后予以支?付相應款項?。不開具或?者開具不合?格的發(fā)票，?甲方有權延?遲支付款項?直至乙方開?具合格發(fā)票?之日且不承?擔任何違約?責任，且乙?方的各項合?同義務仍應?按合同約定?履行。第?五條工程?期限（一?）工程開工?日期為：；?（二）施?工最后期限?：；（三?）完工時間?預計：第?六條雙方?的權利和義?務（一）?甲方的權利?與義務1?．甲方應及?時向乙方提?供必要的工?程施工圖紙?和工程施工?技術要求，?明確乙方的?具體工作內?容；2．?甲方負責提?供應由甲方?提供的安裝?設備及附隨?設備的安裝?件，確保不?影響施工進?度；3．?施工過程中?，甲方有權?根據需要對?工程和施工?進行相應的?調整和修改?，具體程序?及細節(jié)由甲?乙雙方協(xié)商?；（二）?乙方的權利?與義務1?．乙方應在?規(guī)定的時間?內提交"施?工組織設計?方案"和"?施工綜合進?度計劃"，?甲方對于乙?方提交的"?施工組織設?計方案"和?"施工綜合?進度計劃"?同意與否，?應在日內予?以答復，逾?期未復，可?視為已經同?意。經甲方?同意的"施?工組織設計?方案"和"?施工綜合進?度計劃"為?合同附件，?應共同遵循?；2．乙?方應保證具?備以下施工?資質與條件?，簽約時應?向甲方出具?相關的證明?材料：（?1）施工單?位的營業(yè)執(zhí)?照及法人證?明書；（?2）施工主?管部門規(guī)定?的其他應具?備的條件。?3．乙方?負責應由甲?方提供的設?備由甲方存?放處運抵施?工現(xiàn)場，或?甲方指定的?場所；4?．乙方按甲?方要求負責?基站機房材?料采購、與?業(yè)主協(xié)調、?機房基礎設?計、整體施?工等工作；?5．合同?簽訂時乙方?應向甲方交?納每基站站?點人民幣萬?元施工保證?金，用于施?工質量和完?工時間的保?證；6．?乙方在組織?施工時應切?實注意安全?，凡施工人?員在施工期?間所發(fā)生的?一切意外事?故及人身傷?害事故，由?乙方自行負?責；7．?乙方在施工?過程中造成?侵害第三人?人身或財產?損害的責任?由乙方負責?。8．每?一站點施工?過程中產生?的垃圾廢物?由乙方負責?及時處理。?第七條?未經甲方書?面同意，乙?方不得將本?合同項下的?權利義務轉?讓給任何第?三人，不得?將工程項目?進行分包和?轉包；第?八條乙方?施工人員在?工程施工期?間，應服從?遵守甲方有?關制度，維?護甲方的企?業(yè)形象，不?得借甲方的?名義在施工?期間從事各?種違法違紀?活動，由此?產生的一切?后果由乙方?負責。第?九條保密?條款：甲乙?雙方應恪守?因簽署或履?行本合同而?獲知的對方?商業(yè)信息及?其它商業(yè)秘?密。任何一?方如將獲知?的對方商業(yè)?秘密泄露給?第三方，應?賠償因泄密?而給對方造?成的一切損?失并承擔相?應的法律責?任。第十?條工程質?量與驗收?（一）甲方?按移動電視?發(fā)射基站的?施工及驗收?標準對乙方?所完成的工?程進行驗收?，乙方每施?工完一個基?站即通知甲?方進行驗收?。（二）?乙方按甲方?建設施工及?驗收技術規(guī)?范、采用的?標準、設計?的要求和甲?方代表依據?合同發(fā)出指?令施工，隨?時接受甲方?代表及其委?派人員的檢?查檢驗，為?檢查檢驗提?供便利條件?，并按甲方?代表及其委?派人的要求?進行返工、?修改，承擔?由自身原因?導致返工、?修改的費用?。（三）?以上檢查合?格后，又發(fā)?現(xiàn)由乙方原?因引起的質?量問題，仍?由乙方承擔?責任。（?四）以上檢?查檢驗應執(zhí)?行電信建設?工程施工質?量檢驗及評?定標準等規(guī)?定，在不影?響正常施工?的前提下進?行，如影響?正常施工，?除非經檢查?檢驗為質量?不合格，因?此發(fā)生的費?用則由甲方?承擔，相應?順延工期。?（五）工?程達不到約?定質量條件?的部分，甲?方代表一經?發(fā)現(xiàn)，可要?求乙方返工?，乙方應按?甲方代表要?求的時間返?工，直到符?合約定條件?。因乙方原?因達不到約?定條件，由?乙方承擔返?工費用，工?期不予順延?。返工后仍?不能達到約?定條件，乙?方承擔違約?責任，并賠?償由此造成?的損失。?（六）由于?設計或材料?、構件、配?件、設備等?非乙方原因?使工程未達?到約定質量?條件，乙方?予以返工，?修改的經濟?支出由甲方?承擔，工期?相應順延。?（七）需?要進行中間?驗收的工程?或部位，在?合同中約定?其名稱、驗?收時間、要?求及甲方應?提供的便利?條件。（?八）工程具?備覆蓋、掩?蓋條件或達?到約定的中?間驗收部位?，乙方自檢?合格后在隱?蔽或中間驗?收48小時?前通知甲方?代表驗收，?并準備驗收?記錄。通知?包括乙方自?檢記錄、隱?蔽和中間驗?收的內容、?驗收時間和?地點。驗收?合格，甲方?代表在驗收?記錄上簽字?后，方可進?行隱蔽和繼?續(xù)施工。驗?收不合格，?乙方在限定?時間內修改?后再由甲方?重新組織驗?收。第十?一條違約?責任（一?）合同簽訂?后若因乙方?原因造成工?程逾期交付?或因施工質?量不合格給?甲方造成損?失，甲方有?權視情況予?以扣留部分?或全部保證?金，不足以?彌補因乙方?過失給甲方?造成的全部?損失的部分?從工程合同?款中扣除（?原則上施工?期限每逾期?一天扣罰保?證金%），?不可抗力因?素除外，因?甲方原因造?成的乙方工?程延期或者?給乙方造成?的損失由雙?方協(xié)商解決?。（二）?乙方應嚴格?按照甲方的?要求進行施?工，不能自?作主張，否?則造成的一?切損失均由?乙方自行負?責。（三?）本合同生?效后，除甲?乙雙方一致?同意或不可?抗力外，雙?方應認真履?行。任何一?方單方中止?合同，應承?擔違約責任?，違約金為?本合同工程?施工費用總?金額的%。?（四）乙?方施工質量?和要求達不?到甲方預先?要求，甲方?有權要求乙?方予以完善?和改進，由?此產生