技術(shù)服務(wù)維護(hù)合同（4篇）

第21頁共21頁技術(shù)服務(wù)維?護(hù)合同甲?方：乙方?：雙方經(jīng)?過平等協(xié)商?，在真實(shí)、?充分地表達(dá)?各自意愿的?基礎(chǔ)上，根?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》的規(guī)?定，達(dá)成如?下協(xié)議，并?由雙方共同?恪守。一?、服務(wù)內(nèi)容?1、技術(shù)?服務(wù)的目標(biāo)?保證甲方?使用的__?___能夠?正常穩(wěn)定的?運(yùn)行。2?、技術(shù)服務(wù)?的內(nèi)容自?生效之日起?，在技術(shù)服?務(wù)期限內(nèi)，?乙方保證甲?方能正常使?用____?_系統(tǒng)(不?包含新業(yè)務(wù)?對應(yīng)的開發(fā)?、文檔提供?、人員培訓(xùn)?、數(shù)據(jù)整理?和上線工作?)，包括：?協(xié)助排除系?統(tǒng)使用故障?、系統(tǒng)的修?復(fù)，系統(tǒng)使?用咨詢，定?期巡檢與回?訪，系統(tǒng)性?能優(yōu)化建議?。3、對?現(xiàn)有軟件的?功能性修改?以及新業(yè)務(wù)?對應(yīng)的開發(fā)?、文檔提供?、數(shù)據(jù)整理?和上線工作?等.4、?技術(shù)服務(wù)方?式(1)?、8×5小?時電話或者?支持;(?2)、遠(yuǎn)程?技術(shù)支持;?(3)、?現(xiàn)場技術(shù)支?持：需甲方?提供差旅費(fèi)?。5、技?術(shù)服務(wù)期限?：____?_年___?__月__?___日到?_____?年____?_月___?__日。?二、乙方服?務(wù)工作1?、對于簡單?的問題(故?障不影響甲?方系統(tǒng)正常?使用的情況?下)，在2?個工作日內(nèi)?，提供電話?和支持并解?決問題。?2、對于影?響甲方系統(tǒng)?正常使用的?問題，即時?響應(yīng)并應(yīng)在?8小時內(nèi)解?決問題或提?供可直接解?決問題的書?面技術(shù)方案?。3、乙?方在技術(shù)服?務(wù)期內(nèi)每兩?個月與甲方?一起通過電?話會議的方?式討論有關(guān)?系統(tǒng)運(yùn)行的?情況。4?、乙方如果?有軟件升級?的補(bǔ)丁，及?時通知甲方?軟件升級信?息(非二次?開發(fā)部分)?，如甲方有?需求，乙方?提供升級補(bǔ)?丁，并協(xié)助?甲方更新完?成。5、?如果甲方系?統(tǒng)遇到了需?要乙方現(xiàn)場?解決的問題?，差旅費(fèi)由?甲方支付，?按照甲方同?級員工標(biāo)準(zhǔn)?(甲方負(fù)擔(dān)?乙方派出人?員的往返機(jī)?票與住宿)?。6、乙?方有權(quán)拒絕?甲方提出的?本合同規(guī)定?范圍之外的?服務(wù)請求。?7、乙方?不承擔(dān)因甲?方進(jìn)行非法?操作、感染?病毒、硬件?出現(xiàn)故障等?原因所導(dǎo)致?的數(shù)據(jù)混亂?、丟失的責(zé)?任。8、?在本合同生?效日以前屬?于乙方尚未?解決的系統(tǒng)?問題，由乙?方繼續(xù)完成?，不受本合?同約束。?三、為保證?乙方有效進(jìn)?行技術(shù)服務(wù)?工作，甲方?應(yīng)當(dāng)向乙方?提供下列工?作條件和協(xié)?作事項：?1、提出準(zhǔn)?確的服務(wù)請?求，提供有?關(guān)的背景資?料、技術(shù)數(shù)?據(jù)等。甲?方應(yīng)通過電?話或是書面?方式向乙方?通報系統(tǒng)運(yùn)?行中的問題?。2、積?極配合乙方?提出的配合?請求，提供?必須的工具?軟件，提供?其他工作、?生活條件。?3、允許?乙方拔號訪?問軟件正在?運(yùn)轉(zhuǎn)的設(shè)備?，享有與甲?方員工同樣?的接觸設(shè)備?的權(quán)利。?4、負(fù)責(zé)監(jiān)?督，控制及?管理軟件的?使用。負(fù)?責(zé)實(shí)施信息?保護(hù)及建立?備用設(shè)施以?防止軟件或?設(shè)備出現(xiàn)錯?誤或發(fā)生故?障。5、?應(yīng)記錄并及?時將有關(guān)軟?件的錯誤或?故障報告給?乙方。應(yīng)?該在收到乙?方的解決辦?法后的合理?時間內(nèi)采取?必要的措施?糾正這些錯?誤或故障。?6、保存?一份所有的?當(dāng)前程序和?數(shù)據(jù)的備份?。7、約?束其員工正?確使用和應(yīng)?用軟件。?8、甲方應(yīng)?指定熟悉軟?件操作的人?員作為和乙?方之間有關(guān)?服務(wù)請求登?記和報告的?聯(lián)系人。?9、提供符?合要求的網(wǎng)?絡(luò)和設(shè)備以?確?？梢哉?常進(jìn)行遠(yuǎn)程?技術(shù)支持。?四、報酬?及支付方式?1、技術(shù)?服務(wù)費(fèi)總額?為：___?__元(大?寫：人民幣?_____?整)2、?支付方式?合同簽定后?一周內(nèi)付清?全款。五?、保密義務(wù)?1、保密?內(nèi)容(包括?技術(shù)信息和?經(jīng)營信息)?(1)、?雙方都有責(zé)?任對對方提?供的技術(shù)情?報、資料數(shù)?據(jù)及商業(yè)秘?密保密，不?得向第三方?泄露。(?2)、未經(jīng)?對方同意，?任何一方不?得以任何形?式公開合同?內(nèi)容。(?3)、雙方?在未征得對?方同意的情?況下，不得?向第三方泄?露在項目中?接觸到的需?要保密的情?報和資料。?(4)、?任何一方未?征得對方同?意，不得為?任何其他目?的而自行使?用或允許他?人使用從對?方獲得的信?息(信息指?包括但不限?于所有的報?告、摘錄、?紀(jì)要、文件?、計劃、報?表、復(fù)印件?等)。2?、涉密人員?范圍雙方?應(yīng)對參與項?目的工作人?員嚴(yán)格要求?，遵守保密?協(xié)議，不得?將相關(guān)資料?泄露給第三?方。3、?保密期限?合同期間及?合同終止后?五年內(nèi)。?4、泄密責(zé)?任任何一?方違反保密?義務(wù)的，需?向?qū)Ψ街Ц?合同總額1?0%的違約?金，不足以?彌補(bǔ)對方損?失的，應(yīng)當(dāng)?另行賠償。?六、本合?同的變更必?須由雙方協(xié)?商一致，并?以書面形式?確定。但?有下列情形?之一的，一?方可以向另?一方提出變?更合同權(quán)利?與義務(wù)的請?求，另一方?應(yīng)當(dāng)在五日?內(nèi)予以答復(fù)?;逾期未予?答復(fù)的，視?為同意：?1、一方發(fā)?生解散、破?產(chǎn)、吊銷情?況的。2?、一方發(fā)生?合并、分立?情況的。?七、違約責(zé)?任甲方：?1、逾期?支付服務(wù)費(fèi)?用，每逾期?一周，應(yīng)向?乙方支付應(yīng)?付款1%的?違約金，違?約金不超過?合同總額的?15%。?甲方逾期付?款達(dá)2(二?)個月，乙?方有權(quán)單方?面解除本合?同，甲方除?承擔(dān)本合同?約定的付款?義務(wù)外，還?需向乙方支?付合同總額?20%(百?分之二十)?的違約金。?乙方：?1、乙方提?供服務(wù)不符?合合同約定?，負(fù)責(zé)返工?或提供補(bǔ)救?措施。乙?方因本合同?履行所承擔(dān)?的責(zé)任累計?不超過本合?同技術(shù)服務(wù)?費(fèi)總額的1?5%。2?.下列情況?下造成服務(wù)?不符合約定?的，乙方不?承擔(dān)違約責(zé)?任：(1?)、設(shè)備使?用過程中因?設(shè)備自身的?問題而造成?的故障。?(2)、甲?方服務(wù)范圍?外的其它設(shè)?備出現(xiàn)故障?而導(dǎo)致的系?統(tǒng)故障。?(3)、第?三方操作系?統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫?平臺缺陷。?(4)、?甲方操作人?員安裝軟件?不正確或使?用軟件時違?反操作規(guī)程?。(5)?、甲方在服?務(wù)器上安裝?與業(yè)務(wù)無關(guān)?的其他軟件?、上網(wǎng)下載?軟件、玩電?腦游戲等，?使系統(tǒng)感染?病毒、或破?壞系統(tǒng)。?(6)、甲?方人員擅自?變更設(shè)備配?置。(7?)、不可抗?力造成的系?統(tǒng)故障。?八、雙方確?定，在本合?同有效期內(nèi)?，甲方指定?_____?為甲方項目?聯(lián)系人，乙?方指定__?___為乙?方項目聯(lián)系?人。項目?聯(lián)系人承擔(dān)?以下責(zé)任：?1、甲方?的項目聯(lián)系?人負(fù)責(zé)將問?題及時反饋?給乙方的項?目聯(lián)系人。?2、乙方?的項目聯(lián)系?人負(fù)責(zé)將接?收到的問題?及時指定分?配給相關(guān)的?技術(shù)人員，?并督促其在?規(guī)定的時間?內(nèi)解決。?一方變更項?目聯(lián)系人時?，應(yīng)當(dāng)及時?以書面形式?通知另一方?。未及時?通知并影響?本合同履行?或造成損失?的，應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的責(zé)任?。九、雙?方確定，出?現(xiàn)下列情形?，致使本合?同的履行成?為不必要或?不能的，可?以解除本合?同：1、?發(fā)生不可抗?力。2、?因一方違約?使合同不能?繼續(xù)履行或?沒有必要繼?續(xù)履行。?十、權(quán)利說?明甲方理?解并同意在?未持有乙方?出具的有效?授權(quán)委托書?(加蓋乙方?公章并有乙?方法定代表?人簽字或簽?章，但甲方?僅對此作形?式審查，且?不負(fù)責(zé)對公?章或簽字的?真?zhèn)芜M(jìn)行判?斷或鑒別)?或者雙方之?間按照本合?同規(guī)定的生?效條件已經(jīng)?存在生效的?書面合同的?約定，乙方?任何業(yè)務(wù)經(jīng)?辦人員無論?以口頭形式?或書面形式?作出的任何?業(yè)務(wù)承諾、?任何行為(?包括但不限?于未經(jīng)乙方?授權(quán)以乙方?名義、以乙?方業(yè)務(wù)員名?義發(fā)出業(yè)務(wù)?訂單，接收?、驗(yàn)收或確?認(rèn)任何工作?成果)，都?不能代表乙?方，該種行?為完全是其?個人行為，?甲方同意由?此發(fā)生的所?有法律后果?都由其個人?承擔(dān)，無權(quán)?向乙方主張?任何權(quán)利。?十一、爭?議解決辦法?雙方因履?行本合同而?發(fā)生爭議，?應(yīng)協(xié)商、調(diào)?解解決。?協(xié)商、調(diào)解?不成的，向?原告所在地?法院起訴。?十二、其?他事項1?、本合同一?式四份，甲?乙雙方各持?二份。具?有同等法律?效力。2?、本合同經(jīng)?雙方簽字蓋?章后生效。?甲方：_?____?地址：__?___聯(lián)?系電話：_?____?身份證號碼?：____?_簽訂時?間：___?__簽訂?地點(diǎn)：__?___乙?方：___?__地址?：____?_聯(lián)系電?話：___?__身份?證號碼：_?____?簽訂時間：?_____?簽訂地點(diǎn)?：____?_技術(shù)服?務(wù)維護(hù)合同?（二）委?托方(以下?稱甲方)_?____?法定代表人?或負(fù)責(zé)人：?_____?服務(wù)方(?以下稱乙方?)____?_法定代?表人或負(fù)責(zé)?人：___?__甲乙?雙方為攜手?合作，促進(jìn)?發(fā)展，滿足?利益，明確?責(zé)任，依據(jù)?中華人民共?和國有關(guān)法?律之相關(guān)規(guī)?定，本著誠?實(shí)信用、互?惠互利原則?，結(jié)合雙方?實(shí)際，協(xié)商?一致，特簽?訂本合同，?以求共同恪?守：第一?條項目名稱?第二條服?務(wù)內(nèi)容、方?式和要求?1.服務(wù)內(nèi)?容：2.?方式：3?.要求：?第三條工作?條件：第?四條報酬及?其支付方式?：1.本?項目報酬(?服務(wù)費(fèi)或培?訓(xùn)費(fèi))__?___元。?服務(wù)方完?成專業(yè)技術(shù)?工作，解決?技術(shù)問題需?要的經(jīng)費(fèi)，?由____?_方負(fù)擔(dān)。?2.本項?目中介方活?動經(jīng)費(fèi)為：?_____?元，由__?___方負(fù)?擔(dān)。中介方?的報酬為：?_____?元，由__?___方支?付。3.?支付方式為?如下第__?___種：?(1)合?同生效后_?____日?內(nèi)向乙方支?付報酬總額?的____?_%;(?2)合同履?行完成后(?驗(yàn)收合格之?日起)__?___日內(nèi)?甲方向乙方?支付全部報?酬余額。?(3)其它?方式：__?___.?第五條聲明?及保證甲?方：1.?甲方為一家?依法設(shè)立并?合法存續(xù)的?企業(yè)，有權(quán)?簽署并有能?力履行本合?同。2.?甲方簽署和?履行本合同?所需的一切?手續(xù)均已辦?妥并合法有?效。3.?在簽署本合?同時，任何?法院、仲裁?機(jī)構(gòu)、行政?機(jī)關(guān)或監(jiān)管?機(jī)構(gòu)均未作?出任何足以?對甲方履行?本合同產(chǎn)生?重大不利影?響的判決、?裁定、裁決?或具體行政?行為。4?.甲方為簽?署本合同所?需的內(nèi)部授?權(quán)程序均已?完成，本合?同的簽署人?是甲方的法?定代表人或?授權(quán)代表人?。本合同生?效后即對合?同雙方具有?法律約束力?。乙方：?1.乙方?為一家依法?設(shè)立并合法?存續(xù)的企業(yè)?，有權(quán)簽署?并有能力履?行本合同。?2.乙方?簽署和履行?本合同所需?的一切手續(xù)?均已辦妥并?合法有效。?3.在簽?署本合同時?，任何法院?、仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)關(guān)?或監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出任?何足以對乙?方履行本合?同產(chǎn)生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。4.乙?方為簽署本?合同所需的?內(nèi)部授權(quán)程?序均已完成?，本合同的?簽署人是乙?方的法定代?表人或授權(quán)?代表人。本?合同生效后?即對合同雙?方具有法律?約束力。?第六條甲方?的主要義務(wù)?1.在合?同生效后_?____日?內(nèi)向乙方提?供下列技術(shù)?資料、數(shù)據(jù)?、材料、樣?品：2.?在接到乙方?關(guān)于要求改?進(jìn)或更換不?符合合同約?定的技術(shù)資?料、數(shù)據(jù)、?材料、樣品?的通知后_?____天?內(nèi)及時做出?答復(fù);3?.按約向乙?方支付報酬?，乙方開戶?銀行帳戶為?_____?.4.協(xié)?助乙方完成?下列配合事?項：第七?條乙方的主?要義務(wù)1?.在___?__年__?___月_?____日?前完成技術(shù)?服務(wù)工作;?2.依照?下列技術(shù)經(jīng)?濟(jì)指標(biāo)完成?技術(shù)服務(wù)工?作：___?__;3?.發(fā)現(xiàn)甲方?提供的技術(shù)?資料、數(shù)據(jù)?、樣品、材?料或工作條?件不符合合?同約定時，?應(yīng)在合同生?效后___?__天內(nèi)通?知委托方改?進(jìn)或者更換?;4.應(yīng)?對甲方交給?的技術(shù)資料?、樣品等妥?善保管;在?合同履行過?程中，如發(fā)?現(xiàn)繼續(xù)工作?對材料、樣?品或設(shè)備等?有損壞危險?時，應(yīng)中止?工作，并及?時通知委托?方;工作完?成后應(yīng)歸還?上述技術(shù)資?料、樣品，?不得擅自存?留復(fù)制品。?第八條保?密條款雙?方保證對從?另一方取得?且無法自公?開渠道獲得?的商業(yè)秘密?(技術(shù)信息?、經(jīng)營信息?及其他商業(yè)?秘密)予以?保密。未經(jīng)?該商業(yè)秘密?的原提供方?同意，一方?不得向任何?第三方泄露?該商業(yè)秘密?的全部或部?分內(nèi)容。但?法律、法規(guī)?另有規(guī)定或?雙方另有約?定的除外。?保密期限為?_____?年。一方?違反上述保?密義務(wù)的，?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)?的違約責(zé)任?并賠償由此?造成的損失?。第九條?技術(shù)成果收?益歸屬在?履行本合同?中，乙方利?用甲方提供?的技術(shù)資料?和工作條件?完成的新的?技術(shù)成果，?屬于乙方所?有。(注：?當(dāng)事人還可?以有其他不?同的約定)?第十條甲?方的違約責(zé)?任1.甲?方未按照合?同約定提供?有關(guān)技術(shù)資?料、數(shù)據(jù)、?樣品和工作?條件，影響?工作質(zhì)量和?進(jìn)度的，應(yīng)?當(dāng)如數(shù)支付?報酬。逾期?二個月不提?供約定的物?質(zhì)技術(shù)條件?，乙方有權(quán)?解除合同，?甲方應(yīng)當(dāng)支?付數(shù)額為報?酬總額__?___%的?違約金。?2.甲方遲?延支付報酬?，應(yīng)當(dāng)支付?數(shù)額為報酬?總額___?__%的違?約金，逾期?二個月不支?付報酬或者?違約金的，?應(yīng)當(dāng)交還工?作成果，補(bǔ)?交報酬，支?付數(shù)額為報?酬總額__?___%的?違約金。?3.甲方遲?延接受工作?成果的，應(yīng)?支付數(shù)額為?報酬總額_?____%?的違約金和?保管費(fèi)。逾?期二個月不?領(lǐng)取工作成?果的，乙方?有權(quán)變賣、?處理工作成?果，從獲得?的收益中扣?除報酬、違?約金和保管?費(fèi)后，剩余?部分返還甲?方，所獲得?的收益不足?抵償報酬、?違約金和保?管費(fèi)的，有?權(quán)請求甲方?賠償損失。?第十一條?乙方的違約?責(zé)任1.?擅自不履行?合同，應(yīng)當(dāng)?免收報酬并?支付數(shù)額為?報酬總額_?____%?的違約金。?2.未按?約定的期限?完成工作的?，應(yīng)支付數(shù)?額為報酬總?額____?_的違約金?。3.未?按質(zhì)按量完?成工作的，?應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返?工改進(jìn)或如?數(shù)補(bǔ)。如果?給甲方造成?損失的，應(yīng)?賠償損失;?4.在工?作時間，發(fā)?現(xiàn)對方提供?的技術(shù)資料?、數(shù)據(jù)、樣?品、材料或?工作條件等?不符合合同?規(guī)定，未按?約定期限通?知委托方，?造成技術(shù)服?務(wù)工作停滯?、延誤或不?能履行的，?應(yīng)酌減或免?收報酬;?5.在工作?期間，發(fā)現(xiàn)?委托方提供?的物品有受?損的危險，?未按約定期?限通知委托?方，應(yīng)對由?此造成的損?失承擔(dān)責(zé)任?。6.違?反合同約定?、擅自將有?關(guān)技術(shù)資料?、數(shù)據(jù)、樣?品或工作成?果引用，發(fā)?表或提供給?第三人，應(yīng)?支付數(shù)額為?報酬總額_?____%?的違約金。?7.對甲?方交付的樣?品，材料及?技術(shù)資料保?管不善，造?成滅失、短?少、變質(zhì)、?污染或者損?壞的，應(yīng)賠?償損失。?第十二條驗(yàn)?收標(biāo)準(zhǔn)和方?法1.驗(yàn)?收時間：_?____;?2.驗(yàn)收?地點(diǎn)：__?___;?3.驗(yàn)收標(biāo)?準(zhǔn)：本合同?約定的各項?技術(shù)指標(biāo);?4.驗(yàn)收?方法：由甲?方組織有關(guān)?同行業(yè)專業(yè)?技術(shù)人員驗(yàn)?收，寫出驗(yàn)?收報告;?5.驗(yàn)收費(fèi)?用由___?__方負(fù)擔(dān)?。第十三?條保證期為?_____?(年/月)?在保證期內(nèi)?發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)?量缺陷的，?乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)?責(zé)返工或者?采取補(bǔ)救措?施。但因甲?方使用、保?管不當(dāng)引起?的問題除外?。第十四?條不可抗力?本合同所?稱不可抗力?是指不能預(yù)?見、不能克?服、不能避?免并對一方?當(dāng)事人造成?重大影響的?客觀事件，?包括但不限?于自然災(zāi)害?如洪水、地?震、火災(zāi)和?風(fēng)暴等以及?社會事件如?戰(zhàn)爭、動亂?、政府行為?等。如因?不可抗力事?件的發(fā)生導(dǎo)?致合同無法?履行時，遇?不可抗力的?一方應(yīng)立即?將事故情況?書面告知另?一方，并應(yīng)?在____?_天內(nèi)，提?供事故詳情?及合同不能?履行或者需?要延期履行?的書面資料?，雙方認(rèn)可?后協(xié)商終止?合同或暫時?延遲合同的?履行。第?十五條通知?1.根據(jù)?本合同需要?發(fā)出的全部?通知以及雙?方的文件往?來及與本合?同有關(guān)的通?知和要求等?，必須用書?面形式，可?采用___?__(書信?、傳真、電?報、當(dāng)面送?交等方式)?傳遞。以上?方式無法送?達(dá)的，方可?采取公告送?達(dá)的方式。?2.各方?通訊地址如?下：___?__.3?.一方變更?通知或通訊?地址，應(yīng)自?變更之日起?_____?日內(nèi)，以書?面形式通知?對方;否則?，由未通知?方承擔(dān)由此?而引起的相?應(yīng)責(zé)任。?第十六條爭?議的處理?1.本合同?受____?_國法律管?轄并按其進(jìn)?行解釋。?2.本合同?在履行過程?中發(fā)生的爭?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決，也可?由有關(guān)部門?調(diào)解;協(xié)商?或調(diào)解不成?的，按下列?第____?_種方式解?決：(1?)提交__?___仲裁?委員會仲裁?;(2)?依法向人民?法院起訴。?第十七條?解釋本合?同的理解與?解釋應(yīng)依據(jù)?合同目的和?文本原義進(jìn)?行，本合同?的標(biāo)題僅是?為了閱讀方?便而設(shè)，不?應(yīng)影響本合?同的解釋。?第十八條?補(bǔ)充與附件?本合同未?盡事宜，依?照有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)行?，法律、法?規(guī)未作規(guī)定?的，甲乙雙?方可以達(dá)成?書面補(bǔ)充協(xié)?議。本合同?的附件和補(bǔ)?充協(xié)議均為?本合同不可?分割的組成?部分，與本?合同具有同?等的法律效?力。第十?九條合同效?力本合同?自雙方或雙?方法定代表?人或其授權(quán)?代表人簽字?并加蓋公章?之日起生效?。有效期為?_____?年，自__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?。本合同正?本一式__?___份，?雙方各執(zhí)_?____份?，具有同等?法律效力;?合同副本_?____份?，送___?__留存一?份。委托?方(蓋章)?_____?服務(wù)方(蓋?章)___?__負(fù)責(zé)?人(簽字)?_____?負(fù)責(zé)人(簽?字)___?__開戶?銀行：__?___??????????開戶?銀行：__?___帳?號：___?__?????????????帳號?：____?_委托方?擔(dān)保人(蓋?章)___?__服務(wù)方?擔(dān)保人(蓋?章)___?__地址?：____?_??????????????地址：__?___負(fù)?責(zé)人(簽字?)____?_負(fù)責(zé)人(?簽字)__?___開?戶銀行：_?____??????????開?戶銀行：_?____?帳號：__?___?????????????帳?號：___?____?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日簽?訂地點(diǎn)：_?____??????????簽?訂地點(diǎn)：_?____?技術(shù)服務(wù)維?護(hù)合同（三?）甲方(?業(yè)主大會)?：____?_組織名?稱：___?__業(yè)主?委員會代表?人：___?__地址?：____?_聯(lián)系電?話：___?__乙方?(物業(yè)管理?企業(yè))：_?____?企業(yè)名稱：?_____?法定代表?人：___?__地址?：____?_聯(lián)系電?話：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》、《物?業(yè)管理條例?》、《__?___市物?業(yè)管理條例?》等有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定和本物?業(yè)區(qū)域《業(yè)?主公約》的?約定，甲方?通過招標(biāo)、?議標(biāo)等方式?選聘乙方，?在自愿、平?等、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就(物業(yè)?名稱)實(shí)施?本物業(yè)區(qū)域?的物業(yè)管理?服務(wù)的相關(guān)?事宜，訂立?本合同。?第一章物?業(yè)管___?__區(qū)域概?況第一條?物業(yè)基本?情況物業(yè)?名稱：__?___;物?業(yè)類型：_?____;?座落位置：?_____?;占地面積?：____?_平方米;?建筑面積：?_____?平方米;四?至：東至：?_____?，南至：_?____，?西至：__?___，北?至：___?__;其他?：____?_。第二?條具體物?業(yè)構(gòu)成明細(xì)?及所配置的?共用設(shè)備設(shè)?施明細(xì)詳見?附件一和附?件二。第?二章委托?服務(wù)事項?第三條甲?方委托乙方?提供的物業(yè)?服務(wù)的主要?內(nèi)容為：?1、物業(yè)共?用部分的日?常維修、養(yǎng)?護(hù)和管理。?物業(yè)共用部?分具體包括?：房屋的承?重結(jié)構(gòu)(包?括：基礎(chǔ)、?承重墻體、?梁柱、樓蓋?等)，非承?重結(jié)構(gòu)的分?戶墻外墻面?，屋蓋、屋?面、大堂、?公共門廳、?走廊、過道?、樓梯間、?電梯井、垃?圾通道、污?水管、雨水?管、樓道燈?、避雷裝置?;2、物?業(yè)共用設(shè)施?、設(shè)備的維?修、養(yǎng)護(hù)、?運(yùn)行和管理?。具體包括?：共用的上?下水管道、?落水管、污?水管、垃圾?道、共用照?明、天線、?中央空調(diào)、?高壓水泵房?、樓內(nèi)消防?設(shè)施設(shè)備、?電梯;3?、市政共用?設(shè)施(不屬?市政部門管?理的)和附?屬建筑物、?構(gòu)筑物的維?修、養(yǎng)護(hù)和?管理，包括?道路、室外?上下水管道?、化糞池、?溝渠、水池?、井、停車?場、路燈_?____;?4、公用?綠地、花木?、建筑小品?等的養(yǎng)護(hù)與?管理;5?、附屬配套?建筑和設(shè)施?、設(shè)備的維?修、養(yǎng)護(hù)和?管理，包括?商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、?文化體育娛?樂場所、公?廁、___?__;6?、公共場所?、房屋共用?部位的清潔?衛(wèi)生，垃圾?的收集、清?運(yùn)，排水管?道、污水管?道的疏通;?7、交通?秩序與車輛?停放的管理?;8、協(xié)?助做好物業(yè)?管____?_區(qū)域內(nèi)的?安全防范工?作;9、?物業(yè)檔案資?料管理;?10、物業(yè)?項目使用專?項維修資金?的預(yù)算和計?劃;1、?裝修管理;?2、物業(yè)?服務(wù)費(fèi)和本?合同規(guī)定的?其他費(fèi)用的?收取;3?、法律政策?規(guī)定應(yīng)由乙?方管理服務(wù)?的其它服務(wù)?事項。第?四條在物?業(yè)管___?__區(qū)域內(nèi)?，本合同特?別約定的物?業(yè)管理事項?為：1、?接受業(yè)主委?托，對其物?業(yè)的專有部?分進(jìn)行維修?養(yǎng)護(hù)(服務(wù)?價格由雙方?另行商定)?;2、_?____;?3、__?___。?第三章物?業(yè)服務(wù)質(zhì)量?第五條?乙方提供的?物業(yè)管理服?務(wù)應(yīng)達(dá)到約?定的標(biāo)準(zhǔn)(?具體服務(wù)標(biāo)?準(zhǔn)見附件三?)。第四?章物業(yè)服?務(wù)費(fèi)用第?六條本物?業(yè)管___?__區(qū)域的?物業(yè)服務(wù)收?費(fèi)選擇以下?第____?_種方式：?1、包干?制(物業(yè)服?務(wù)費(fèi)用的構(gòu)?成包括物業(yè)?服務(wù)成本、?法定稅費(fèi)和?物業(yè)管理企?業(yè)的利潤)?根據(jù)本物?業(yè)管___?__區(qū)域的?實(shí)際情況和?_____?市物業(yè)服務(wù)?收費(fèi)指導(dǎo)價?格確定的原?則，雙方約?定物業(yè)服務(wù)?費(fèi)用按月、?季、年收取?，其收取的?標(biāo)準(zhǔn)如下(?按建筑面積?計算)：?(1)住宅?：____?_元月18?3;平方米?(2)寫?字樓：__?___元月?183;平?方米(3?)商業(yè)物業(yè)?：____?_元月18?3;平方米?(4)其?他物業(yè)：_?____元?月183;?平方米業(yè)?主向乙方按?約定的標(biāo)準(zhǔn)?交納物業(yè)服?務(wù)費(fèi)，乙方?按本合同約?定的服務(wù)內(nèi)?容和標(biāo)準(zhǔn)提?供服務(wù)，盈?余或虧損由?乙方享有或?承擔(dān)。2?、酬金制(?酬金制是指?在預(yù)收的物?業(yè)服務(wù)資金?中按約定比?例或者約定?數(shù)額提取酬?金支付給物?業(yè)管理企業(yè)?，其余全部?用于物業(yè)服?務(wù)合同約定?的支出，結(jié)?余或者不足?均由業(yè)主享?有或者承擔(dān)?的物業(yè)服務(wù)?計費(fèi)方式。?物業(yè)服務(wù)資?金的構(gòu)成包?括物業(yè)服務(wù)?支出和物業(yè)?管理企業(yè)的?酬金)本?物業(yè)管__?___區(qū)域?的物業(yè)服務(wù)?資金預(yù)收標(biāo)?準(zhǔn)如下(按?建筑面積計?算)：(?1)住宅：?_____?元月183?;平方米?(2)寫字?樓：___?__元月1?83;平方?米(3)?商業(yè)物業(yè)：?_____?元月183?;平方米?(4)其他?物業(yè)：__?___元月?183;平?方米乙方?選擇以下第?種方式對物?業(yè)服務(wù)資金?提取酬金：?(1)乙?方每月每年?按