標(biāo)桿房企工地現(xiàn)場(chǎng)管理制度解析

高大上的工地管理（萬科慕名參觀）一、工地大門設(shè)置要求1、現(xiàn)場(chǎng)入口處要設(shè)置工程概況牌、工程目標(biāo)牌、項(xiàng)目組織架構(gòu)牌、文明施工管理牌、安全及防火責(zé)任牌和工程現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖。2、大門口要進(jìn)行硬化、綠地處理，大門寬度應(yīng)不小于6米，安裝封閉式大門。出入口處要安排門衛(wèi)，并設(shè)置車輪沖洗場(chǎng)地和沖洗龍頭及沉淀池、排水溝，保證帶有泥土的車輛經(jīng)沖洗干凈后才能駛出工地。3、各施工單位應(yīng)按照政府規(guī)定和甲方的CI規(guī)范進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)大門的建設(shè)，大門建設(shè)方案必須報(bào)送甲方、監(jiān)理批準(zhǔn)方可開展。在工地現(xiàn)場(chǎng)四周要做圍護(hù)，在臨市政道路圍墻上，配合甲方做CI宣傳內(nèi)容，圍護(hù)高不低于2.5米。4、在大門出入口兩側(cè)設(shè)置安全警示標(biāo)語(yǔ)，提醒來往車輛注意避讓。二、沿街主立面設(shè)置要求1、為充分展示集團(tuán)工程品質(zhì)與企業(yè)形象，主體沿街立面的效果和布置要求經(jīng)公司評(píng)審?fù)ㄟ^后方可實(shí)施。2、非主立面的安全網(wǎng)要求完整有效，受力均勻，網(wǎng)內(nèi)不得有積物。兩網(wǎng)的搭接要嚴(yán)密，不得有縫隙。3、鋼管腳手架必須全部涂有防銹油漆，密目式安全立網(wǎng)要掛置在外立桿內(nèi)側(cè)，嚴(yán)禁豎掛、斜掛，密目式安全立網(wǎng)應(yīng)及時(shí)清洗更換、保持整潔。三、施工現(xiàn)場(chǎng)圍蔽設(shè)置要求1、對(duì)營(yíng)銷部要求布置廣告的實(shí)體圍墻，在圍墻施工前由建設(shè)單位工程部進(jìn)行施工圍墻外立面設(shè)計(jì)，施工圍墻外立面設(shè)計(jì)應(yīng)按集團(tuán)相關(guān)程序報(bào)規(guī)劃設(shè)計(jì)部、營(yíng)銷策劃部等部門審核，報(bào)片區(qū)分管執(zhí)總審批后實(shí)施。施工單位應(yīng)按圖施工。2、施工現(xiàn)場(chǎng)非主要沿街面，或不具備宣傳價(jià)值的部位，可根據(jù)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T要求，使用輕質(zhì)圍擋材料，使用的材料應(yīng)保證圍擋穩(wěn)固、整齊、美觀，圍擋外立面的基調(diào)色統(tǒng)一為藍(lán)色或白色，文字和圖案與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)、整潔美觀。3、施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)不同標(biāo)段間的施工圍擋應(yīng)堅(jiān)固、安全、美觀并規(guī)范成線。4、施工單位要定期對(duì)圍墻進(jìn)行清潔和維護(hù)，不允許圍墻有明顯污染和破損。四、臨邊防護(hù)設(shè)置要求“三寶”“四口”“五臨邊”（[安全帽、安全網(wǎng)、安全帶][樓梯口、電梯井口、預(yù)留洞口、通道口、門窗洞口][溝、坑、槽和深基礎(chǔ)周邊、樓層周邊、樓梯周邊、平臺(tái)或陽(yáng)臺(tái)邊、屋面周邊]）等部位必須設(shè)有安全防護(hù)圍欄或蓋板，要求形式統(tǒng)一，簡(jiǎn)潔美觀。五、施工道路設(shè)置要求1、《施工平面布置圖》中必須反映主要施工道路的布置情況（如寬度、位置）。2、主要施工道路必須硬化處理，硬化厚度不低于150mm，兩邊設(shè)置排水溝。3、安排專人每日對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的道路至少一次清掃，清掃前對(duì)路面進(jìn)行灑水。天氣干燥或風(fēng)力較大時(shí)，增加灑水頻次，以保持路面濕潤(rùn)避免揚(yáng)塵。4、主要施工道路嚴(yán)禁停放施工機(jī)械或者車輛，并嚴(yán)禁堆放材料或用作加工材料的場(chǎng)所。六、責(zé)任人公示牌設(shè)置要求單體工程安全通道前須設(shè)置責(zé)任人員公示牌，貼相關(guān)責(zé)任人5吋照片一張，對(duì)責(zé)任人姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式進(jìn)行公示。責(zé)任人員公示牌應(yīng)按集團(tuán)統(tǒng)一形式制作。七、工人生活區(qū)布置要求1、現(xiàn)場(chǎng)生活區(qū)域內(nèi)設(shè)置集體宿舍時(shí)，應(yīng)具備良好的防潮、通風(fēng)、采光等性能，并與作業(yè)區(qū)隔離。2、宿舍內(nèi)應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目所在地氣候條件統(tǒng)一安裝空調(diào)設(shè)備。3、生活區(qū)根據(jù)人員數(shù)量配置統(tǒng)一的晾衣架，衣服集中晾曬，保持美觀的生活壞境。4、餐廳要求寬敞明亮，通風(fēng)。配備電扇等生活設(shè)施。八、材料堆放要求1、施工現(xiàn)場(chǎng)材料堆放和機(jī)具設(shè)備安放應(yīng)符合現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖確定的位置；2、材料堆碼要整齊，擺放有序，并掛置定型標(biāo)牌，標(biāo)牌內(nèi)容：產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、檢驗(yàn)狀態(tài)和產(chǎn)地等；標(biāo)牌掛置要牢固，方向一致，高度相同。九、施工車輛出入要求1、現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)置洗車場(chǎng)地、車輛沖洗裝置、排水溝并保證有效使用。2、運(yùn)輸車輛必須沖洗干凈后方能離場(chǎng)上路行駛，要保證土不撒落，輪胎不帶泥。3、運(yùn)輸建筑渣土、砂石和垃圾等易撒漏物質(zhì)，必須采用密閉式車輛運(yùn)輸。運(yùn)輸易撒漏物質(zhì)必須裝載規(guī)范，保持密閉式運(yùn)輸裝置完好和車容整潔，不得沿途泄漏、散落、飛揚(yáng)。十、標(biāo)識(shí)標(biāo)語(yǔ)懸掛要求1、施工現(xiàn)場(chǎng)要設(shè)醒目的安全標(biāo)語(yǔ)，有符合標(biāo)準(zhǔn)的安全標(biāo)志和安全色標(biāo)。背景色和字體顏色對(duì)比明顯，清晰容易辨認(rèn)。2、各單體樓上必須安排懸掛反映企業(yè)精神的標(biāo)語(yǔ)，要求背景和字體顏色對(duì)比明顯，一定距離內(nèi)清晰可見。3、危險(xiǎn)位置必須按要求懸掛警示標(biāo)識(shí)。4、倉(cāng)庫(kù)內(nèi)必須設(shè)置禁止煙火等相應(yīng)標(biāo)識(shí)以及責(zé)任人和責(zé)任范圍。5、電箱上必須有明確的危險(xiǎn)提示標(biāo)識(shí)以及責(zé)任人標(biāo)識(shí)，必須在明顯易找見位置處粘貼電氣圖。十一、混凝土、砂漿攪拌場(chǎng)的要求1、應(yīng)布置統(tǒng)一的混凝土、砂漿攪拌場(chǎng)并反映到《施工平面布置圖》中，攪拌場(chǎng)場(chǎng)地硬化處理，硬化厚度不低于100mm，攪拌場(chǎng)前應(yīng)懸掛配合比和控制要求。2、攪拌場(chǎng)處應(yīng)有準(zhǔn)確可靠的計(jì)量器具，保證各種材料下料計(jì)量準(zhǔn)確。3、嚴(yán)禁直接在泥面上攪拌混凝土或者砂漿，必須嚴(yán)格控制砂、石的含泥量符合規(guī)范要求，以保證混凝土、砂漿品質(zhì)。十二、消防設(shè)施設(shè)置要求1、施工現(xiàn)場(chǎng)、工人生活區(qū)必須制定防火、消防制度，建立防火領(lǐng)導(dǎo)小組及義務(wù)消防隊(duì)，明確各區(qū)域消防責(zé)任人，并上墻公示。2、按消防要求合理配置滅火器材。3、定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)及工人生活區(qū)進(jìn)行消防檢查，消除消防隱患。十三、成品保護(hù)要求做好現(xiàn)場(chǎng)易損壞部位砼結(jié)構(gòu)及鋼筋成品保護(hù)。十四、粉塵、噪聲管理要求1、施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置專人每天灑水、清掃，并對(duì)場(chǎng)區(qū)內(nèi)綠化地段的花草定期灑水沖洗，保持潔凈；2、砂、石材料堆放砌筑矮墻進(jìn)行圍擋，并按要求進(jìn)行覆蓋，防止揚(yáng)塵；3、砂漿和砼攪拌機(jī)、散裝水泥罐張掛密目式安全網(wǎng)，減少揚(yáng)塵；4、現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置車輛沖洗裝置，并派專人沖洗清理泥漿及車輛沾帶的泥土。5、由于其他原因而未做到的硬地化部位，要定期壓實(shí)地面和灑水，減少灰塵對(duì)周圍環(huán)境的污染。6、承包單位應(yīng)采用低噪音的工藝和施工方法，盡量使用低噪音機(jī)械。7、嚴(yán)格控制建筑工地噪聲污染，建筑工地噪聲白天不大于70分貝，夜間不大于55分貝，建筑施工作業(yè)的噪聲可能超過建筑施工現(xiàn)場(chǎng)的噪聲限值時(shí)，承包單位應(yīng)在開工前向建設(shè)行政主管部門和環(huán)保部門申報(bào)，核準(zhǔn)后方能開工。8、由于施工不能中斷的技術(shù)原因和其他特殊情況，確需夜間連續(xù)施工作業(yè)的，應(yīng)向建設(shè)行政主管部門和環(huán)保部門申請(qǐng)，經(jīng)核準(zhǔn)后并向周邊居民公示后方能開工。9、減少人為噪音污染，夜間施工的渣土運(yùn)輸車輛、材料運(yùn)輸車輛、砼泵送車等大型施工車輛嚴(yán)禁嚴(yán)禁高音鳴笛。材料裝卸采取措施，控制噪音，特別是鋼管、模板嚴(yán)禁拋擲或翻斗下料。10、在建項(xiàng)目鄰近集團(tuán)內(nèi)部已交付入住小區(qū)的，應(yīng)向該小區(qū)業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行夜間施工噪音情況說明，并接受該小區(qū)業(yè)主委員會(huì)監(jiān)督，嚴(yán)格控制噪聲排放。十五、施工用電管理要求1、各施工單位實(shí)施所在施工標(biāo)段內(nèi)從箱變出線至用電末端的電纜及配電箱柜施工。實(shí)施前應(yīng)將施工用電方案交由監(jiān)理項(xiàng)目部、建設(shè)單位工程部電氣工程師審查。未經(jīng)審查同意的方案不得實(shí)施。2、施工臨時(shí)用電設(shè)施使用的設(shè)備、儀表、纜線等的使用應(yīng)符合當(dāng)?shù)厥┕ぐ踩鞴懿块T的要求，安裝完畢后，工程部應(yīng)組織監(jiān)理單位和施工單位進(jìn)行檢查驗(yàn)收，經(jīng)檢查合格后方可使用。3、各組團(tuán)施工用電設(shè)施建好后，應(yīng)向監(jiān)理和建設(shè)單位申請(qǐng)檢查驗(yàn)收。未經(jīng)監(jiān)理和建設(shè)單位檢查驗(yàn)收合格的設(shè)施不得辦理通電手續(xù)。4、箱體應(yīng)裝設(shè)端正、牢固，動(dòng)力箱與照明箱應(yīng)分開設(shè)置。箱體應(yīng)采用冷軋鋼板或阻燃絕緣材料制作，箱內(nèi)布置應(yīng)整齊、規(guī)范，外形結(jié)構(gòu)應(yīng)能防雨、防塵。配電箱邊放置滅火器。十六、看房通道設(shè)置要求1、因營(yíng)銷工作需要，須設(shè)置看房通道的，看房通道應(yīng)考慮牢固、美觀，頂部做好安全防護(hù)。2、參觀樣板房必須由營(yíng)銷策劃部人員陪同，進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)必須佩帶安全帽。十七、場(chǎng)容場(chǎng)貌保持要求1、明確施工現(xiàn)場(chǎng)各區(qū)域的衛(wèi)生責(zé)任人。2、每天派專人對(duì)責(zé)任段進(jìn)行清掃和沖洗保潔。3、所有施工單位接收工作面時(shí)候，該工作面已經(jīng)由上一工序施工單位將建筑垃圾完全清理干凈。4、不允許將建筑垃圾直接從高空拋擲落下，必須用專用設(shè)備裝運(yùn)至指定的建筑垃圾堆放場(chǎng)。十八、廢污水排放管理要求1、制定防止泥漿、污水、廢水外