土地經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)包合同（2篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)土地經(jīng)營(yíng)?轉(zhuǎn)包合同?轉(zhuǎn)包(?出租)方?(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方)?：___?__接?包(承租?)方(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方)：_?____?甲乙雙?方根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)農(nóng)?村土地承?包法》等?有關(guān)法律?、法規(guī)和?國(guó)家政策?的規(guī)定，?本著平等?協(xié)商、自?愿、有償?的原則，?就土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?轉(zhuǎn)包(出?租)事宜?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?一、轉(zhuǎn)包?(出租)?面積甲?方將其承?包經(jīng)營(yíng)的?____?_鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)___?__村_?____?組___?__畝土?地(地名?、面積、?等級(jí)、四?至、土地?用途附后?)轉(zhuǎn)包(?出租)給?乙方從事?____?_(主營(yíng)?項(xiàng)目)生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。?二、轉(zhuǎn)?包(出租?)期限?轉(zhuǎn)包(出?租)期限?為_(kāi)__?__年，?即自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。三?、轉(zhuǎn)包(?出租)價(jià)?款轉(zhuǎn)包?(出租)?土地的轉(zhuǎn)?包金(租?金)為每?年___?__元人?民幣(其?中包括、?不包括依?法向國(guó)家?和集體繳?納的農(nóng)業(yè)?稅費(fèi)等)?。四、?支付方式?和時(shí)間?乙方可以?采取下列?第___?__種方?式和時(shí)間?支付轉(zhuǎn)包?金(租金?)。1?、現(xiàn)金(?一次或分?次)支付?轉(zhuǎn)包金(?租金)的?方式，支?付時(shí)間為?____?_。2?、實(shí)物(?一次或分?次)支付?轉(zhuǎn)包金(?租金)的?方式，實(shí)?物為：_?____?，支付時(shí)?間為_(kāi)_?___。?五、交?付時(shí)間和?方式甲?方應(yīng)于_?____?年___?__月_?____?日前將轉(zhuǎn)?包(出租?)土地_?____?或一次性?全部交付?乙方。?六、權(quán)利?和義務(wù)的?特別約定?1、甲?方與發(fā)包?方的承包?合同仍然?有效。甲?方作為承?包方應(yīng)履?行的義務(wù)?仍應(yīng)由甲?方承擔(dān)。?但如因乙?方不向甲?方履行轉(zhuǎn)?包(出租?)合同義?務(wù)而造成?甲方不能?履約時(shí)，?乙方應(yīng)與?甲方一起?承擔(dān)連帶?違約責(zé)任?。2、?甲方有權(quán)?監(jiān)督乙方?經(jīng)營(yíng)土地?的情況，?并要求乙?方按約履?行合同義?務(wù)。3?、甲方有?權(quán)在轉(zhuǎn)包?(出租)?期滿后收?回土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?。4、?轉(zhuǎn)包(出?租)期限?內(nèi)遇自然?災(zāi)害，上?級(jí)給予甲?方核減或?免除相關(guān)?土地上的?稅費(fèi)義務(wù)?和核發(fā)的?救災(zāi)款，?甲方應(yīng)及?時(shí)如數(shù)轉(zhuǎn)?給乙方。?如需甲方?辦理手續(xù)?的，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)及?時(shí)辦理。?雙方另有?約定的除?外。5?、乙方有?權(quán)要求甲?方按合同?的約定交?付轉(zhuǎn)包(?出租)土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)并要?求甲方全?面履行合?同義務(wù)。?6、乙?方獲得土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)后，?依法享有?該土地的?使用權(quán)、?收益權(quán)、?自主組織?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?和產(chǎn)品處?置權(quán)。?7、乙方?不得改變?轉(zhuǎn)包(租?用)土地?的農(nóng)業(yè)用?途，不得?用于非農(nóng)?建設(shè)。?8、乙方?依法保護(hù)?和合理利?用土地，?增加投入?以保持土?地肥力，?不得從事?掠奪性經(jīng)?營(yíng)，不得?給土地造?成永久性?損害。?七、合同?的變更或?解除在?本合同有?效期內(nèi)，?遇下列情?況之一者?，可以變?更或解除?合同：_?____?1、國(guó)?家、集體?建設(shè)需要?依法征用?、使用轉(zhuǎn)?包(出租?)土地的?，應(yīng)服從?國(guó)家或集?體需要。?2、乙?方在轉(zhuǎn)包?(出租)?期限內(nèi)將?轉(zhuǎn)包(出?租)合同?約定其享?有的部分?或全部權(quán)?利轉(zhuǎn)讓給?第三者，?需經(jīng)甲方?和發(fā)包方?同意，并?簽訂書(shū)面?補(bǔ)充協(xié)議?。3、?甲乙雙方?中任何一?方要求變?更或解除?合同，須?提前__?___個(gè)?月通知另?一方，并?征得另一?方的同意?。4、?乙方在轉(zhuǎn)?包(出租?)期間，?若遇不可?抗拒的自?然災(zāi)害造?成土地被?毀而無(wú)法?復(fù)耕的可?解除或變?更合同。?八、違?約責(zé)任?1、任何?一方當(dāng)事?人違約，?應(yīng)向守約?方支付違?約金。違?約金的數(shù)?額為_(kāi)_?___。?2、因?一方違約?造成對(duì)方?遭受經(jīng)濟(jì)?損失的，?違約方應(yīng)?賠償對(duì)方?相應(yīng)的經(jīng)?濟(jì)損失。?具體賠償?數(shù)額依具?體損失情?況由雙方?協(xié)商或由?農(nóng)村土地?承包仲裁?機(jī)構(gòu)裁定?或法院判?決。九?、爭(zhēng)議條?款因本?合同的訂?立、生效?、履行、?變更或解?除等發(fā)生?爭(zhēng)議時(shí)，?甲乙雙方?應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的按?下列第_?____?種方式解?決：__?___?1、提請(qǐng)?村民委員?會(huì)、鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))人民?政府、農(nóng)?村土地承?包管理機(jī)?關(guān)調(diào)解;?2、提?請(qǐng)___?__仲裁?委員會(huì)仲?裁;3?、向有管?轄權(quán)的人?民法院提?起訴訟。?十、生?效條件?甲乙雙方?約定，本?合同須經(jīng)?雙方簽字?并經(jīng)__?___鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))政?府農(nóng)村經(jīng)?營(yíng)管理機(jī)?構(gòu)備案(?或鑒證)?后生效。?十一、?其他條款?1、本?合同中未?盡事宜，?可經(jīng)甲乙?雙方共同?協(xié)商一致?后簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?效力。?2、本合?同一式四?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?發(fā)包方和?鑒證、備?案單位各?執(zhí)一份。?甲方代?表人(簽?章)：_?____??????乙方?代表人(?簽章)：?____?_身份?證號(hào)：_?____?????????????身份?證號(hào)：_?____?住址：?____?_????????????????住?址：__?___?____?_年__?___月?____?_日???????_?____?年___?__月_?____?日簽訂?地點(diǎn)：_?____?????????????簽訂?地點(diǎn)：_?____?鑒證單?位(簽章?)：__?___?土地經(jīng)營(yíng)?轉(zhuǎn)包合同?（二）?甲方：_?____????????????????身份?證：__?___?乙方：_?____????????????????身份?證：__?___?甲、乙雙?方本著責(zé)?任分清、?自愿有償?的原則，?經(jīng)雙方充?分的協(xié)商?，現(xiàn)就甲?方向乙方?有償轉(zhuǎn)讓?之宅基地?的土地使?用權(quán)(長(zhǎng)?期使用)?及上蓋有?一層的房?產(chǎn)所有權(quán)?事宜達(dá)成?如下協(xié)議?，由雙方?共同遵守?。一、?甲方同意?將位于面?積平方米?的土地使?用權(quán)及上?蓋有一層?房產(chǎn)有償?轉(zhuǎn)讓給乙?方。二?、該宅基?地四鄰至?：___?__東鄰?：___?__、西?鄰：__?___、?南鄰：_?____?、北鄰：?____?_。三?、雙方責(zé)?任。1?、甲方保?證該宅基?地的使用?權(quán)權(quán)屬甲?方使用，?在轉(zhuǎn)讓使?用前甲方?保證沒(méi)有?將該宅基?地使用權(quán)?進(jìn)行抵押?，也不存?在其他糾?紛和債權(quán)?、債務(wù)糾?紛，如上?述宅基地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓交接后?因甲方發(fā)?生在轉(zhuǎn)讓?前存在的?債權(quán)、債?務(wù)糾紛，?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?，按甲方?違約處理?。2、?如國(guó)家政?策允許過(guò)?戶，甲方?無(wú)償協(xié)助?乙方辦理?過(guò)戶手續(xù)?，有關(guān)過(guò)?戶甲、乙?雙方要付?費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)。?3、乙?方責(zé)任：?在使用期?限內(nèi)，如?遇國(guó)家或?者有關(guān)政?策部門(mén)依?法對(duì)該地?征收時(shí)所?賠償?shù)娜?部資金歸?乙方所得?，相關(guān)費(fèi)?用均也有?乙方負(fù)責(zé)?承擔(dān)。?四、轉(zhuǎn)讓?價(jià)格為人?民幣12?萬(wàn)元(大?寫(xiě)：壹拾?貳萬(wàn)元整?)。五?、本協(xié)議?生效后，?甲方以及?其繼承人?不得向乙?方主張享?有該地的?使用權(quán)及?地上建筑?物的所有?使用權(quán)，?單方違約?金為12?0萬(wàn)元整?。六、?未盡事宜?，由雙方?協(xié)商解除?，所簽訂?的補(bǔ)充和?修改與本?協(xié)議不可?分割，具?有同等的?法律效力?。七、?本協(xié)議一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，自雙?方簽字之?日起生效?。甲方?：___?__????????????????身份證：?____?_簽訂?日期：_?____?乙方：?____?_?????