土地租賃養(yǎng)殖合同（4篇）

第12頁共12頁土地租賃?養(yǎng)殖合同?出租方?：___?__(以?下簡稱甲?方)承?租方：_?____?(以下簡?稱乙方)?為發(fā)展?養(yǎng)殖事業(yè)?，根據(jù)《?中華人民?共和國農(nóng)?村土地承?包法》有?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)甲乙雙?方平等協(xié)?商，現(xiàn)訂?立本合同?：一、?甲方自愿?將自己位?于的土地?____?_畝出租?于乙方，?由乙方作?養(yǎng)殖事業(yè)?使用。?二。租賃?期限為自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?三、租?金為每年?每畝地小?麥、玉子?各___?__公斤?，在每年?農(nóng)作物收?獲后于出?租方要求?給付時以?市場價格?折合人民?幣給付。?(乙方應(yīng)?于甲方提?出給付請?求后__?__日以?內(nèi)給付)?四、土?地交付時?間：__?___?五、乙方?在經(jīng)營期?間，若效?益差，可?以在合同?到期前提?前解除本?合同;但?甲方不得?在合同到?期前解除?本合同。?六、甲?方不得干?預(yù)乙方的?正常生產(chǎn)?經(jīng)營，若?因為甲方?的行為給?乙方造成?損失的，?甲方應(yīng)賠?償乙方的?經(jīng)濟損失?。七、?本合同到?期后，經(jīng)?雙方協(xié)商?，可以續(xù)?租合同，?由乙方繼?續(xù)經(jīng)營。?若乙方不?愿續(xù)訂，?應(yīng)恢復(fù)土?地原狀或?在甲方自?愿的情況?下對有關(guān)?建筑物予?以合理作?價，由甲?方在支付?給乙方對?價的情況?下取得有?關(guān)建筑物?的所有權(quán)?。本合?同未盡事?宜，由甲?乙雙方協(xié)?商補充，?補充條款?的效力優(yōu)?先于本合?同。本?合同一式?三份，由?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，并由乙?方報本村?村委會本?案一份。?甲方：?____?_乙方?：___?__公?證機關(guān)：?____?_訂立?時間：_?____?土地租?賃養(yǎng)殖合?同（二）?出租人?：(以下?簡稱甲方?)承租?人：(以?下簡稱乙?方)根?據(jù)《民法?典》等有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，就乙?方租用甲?方東盟花?卉博覽園?場地從事?花卉生產(chǎn)?及經(jīng)營事?宜，雙方?達成以下?合同。?一、甲方?同意將在?東盟花卉?博覽園_?____?號地塊出?租給乙方?，用于花?卉生產(chǎn)及?經(jīng)營，或?經(jīng)甲方同?意的其他?行業(yè)。?二、租賃?地塊四至?界線東?以為界，?南以為界?，西以為?界，北以?為界。具?體坐標見?附圖。?三、面積?本協(xié)議?租賃土地?面積共畝?(平方米?)土地測?量以四至?道路中線?為界。?四、租期?自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。五?、租金?1.租金?按年度計?算，每年?每畝土地?租金如下?：(1?)自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月2_?____?日為免租?期;(?2)自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日為租金?優(yōu)惠期，?每畝租金?為___?__元/?年。(?3)自_?____?年___?__月_?____?日起，每?畝租金基?礎(chǔ)為__?___元?/年，按?每___?__年遞?增10%?.2.?租金實行?一年一付?，先交后?用制，每?年于__?___月?____?_日前交?納下一年?度的租金?，以現(xiàn)金?或銀行支?票為租金?支付方式?。3.?乙方到期?不能支付?甲方足額?租金的，?則甲方按?未交部分?，每天收?取千分之?三的違約?金。乙方?超期60?天不能足?額繳清租?金和違約?金的，甲?方有權(quán)收?回土地，?并限定乙?方在30?天內(nèi)清理?場地物產(chǎn)?，超期不?清理的物?產(chǎn)歸甲方?所有。?六、甲方?權(quán)利和義?務(wù)1.?制訂有關(guān)?治安、消?防、衛(wèi)生?、用水、?用電、物?業(yè)、環(huán)保?、經(jīng)營管?理等內(nèi)容?的各項規(guī)?章制度并?負責監(jiān)督?實施。這?些規(guī)章制?度作為本?合同的附?件，雙方?共同遵守?。2.?協(xié)助各級?行政管理?機關(guān)對違?反有關(guān)規(guī)?定的乙方?進行監(jiān)督?、教育、?整頓，直?至單方解?除合同。?3.按?約定為乙?方提供場?地及相關(guān)?配套設(shè)施?和經(jīng)營條?件，保障?乙方正常?經(jīng)營。?4.除有?明確約定?外，不干?涉乙方正?常的生產(chǎn)?經(jīng)營活動?。5.?對園區(qū)進?行管理，?維護并改?善園區(qū)的?整體形象?，包括：?對經(jīng)營品?種的規(guī)劃?和控制、?功能區(qū)域?的劃分、?園區(qū)經(jīng)營?管理及質(zhì)?量控制;?服務(wù)質(zhì)量?管理;營?銷管理;?形象設(shè)計?;市場調(diào)?研;公共?關(guān)系協(xié)調(diào)?;糾紛調(diào)?解;人員?培訓。?6.對園?區(qū)進行物?業(yè)管理，?并負責園?區(qū)內(nèi)的安?全防范和?經(jīng)營設(shè)施?的建設(shè)及?維護，包?括：建筑?物(包括?公共區(qū)域?及租賃場?地)的管?理及維修?保養(yǎng);對?乙方裝修?的審查和?監(jiān)督;水?、電、氣?、空調(diào)等?設(shè)備、管?道、線路?、設(shè)施及?系統(tǒng)的管?理、維修?及保養(yǎng);?清潔管理?;保安管?理并負責?園區(qū)的公?共區(qū)域安?全;消防?管理;內(nèi)?外各種通?道、道路?、停車場?的管理等?。7.?做好園區(qū)?的整體廣?告宣傳和?策劃推廣?工作，擴?大園區(qū)的?影響力和?知名度。?七、乙?方的權(quán)利?和義務(wù)?1.履行?合同約定?的各項義?務(wù)。2?.具備合?法的經(jīng)營?資格，并?按照工商?行政管理?部門核準?的經(jīng)營范?圍亮證照?經(jīng)營，做?到自主經(jīng)?營、自負?盈虧、自?擔風險和?責任。?3.按照?約定的用?途開展生?產(chǎn)經(jīng)營活?動，自覺?遵守甲方?制訂的各?項規(guī)章制?度及索票?索證制度?，服從甲?方的監(jiān)督?管理、物?業(yè)管理、?推廣安排?、促銷安?排。4?.按期支?付租金并?承擔因生?產(chǎn)經(jīng)營而?產(chǎn)生的各?項稅費。?5.愛?護并合理?使用園區(qū)?內(nèi)的各項?設(shè)施，如?需改動應(yīng)?先征得甲?方書面同?意，造成?損壞的還?應(yīng)承擔修?復(fù)或賠償?責任。?6.按照?各級行政?管理部門?的規(guī)定，?本著公平?合理、誠?實信用的?原則合法?經(jīng)營，不?得損害國?家利益及?其他經(jīng)營?者和消費?者的合法?權(quán)益，并?承擔因違?法經(jīng)營造?成的一切?后果。?7.將場?地轉(zhuǎn)租給?第三人或?與其他租?戶交換場?地的，應(yīng)?嚴格按照?本合同有?關(guān)條款辦?理。8?.按照甲?方的要求?提供有關(guān)?本人或本?企業(yè)的備?案資料。?9.整?個園區(qū)內(nèi)?外及所有?建筑物外?部(除乙?方承租場?地范圍內(nèi)?自有房屋?內(nèi)部)的?廣告發(fā)布?權(quán)歸甲方?所有，未?經(jīng)甲方書?面同意，?乙方不得?以任何形?式進行廣?告宣傳。?10.?負責租用?土地內(nèi)的?規(guī)劃(須?報園區(qū)統(tǒng)?一審批)?建設(shè)和報?建手續(xù)工?作(乙方?土地規(guī)劃?設(shè)計要通?過甲方審?核批準后?方能建設(shè)?)11?.租賃期?間，乙方?未經(jīng)甲方?書面同意?不得擅自?改變租賃?土地的用?途。1?2.乙方?接受甲方?的規(guī)劃調(diào)?整(以不?超過乙方?租賃面積?的10%?為限)，?甲方的規(guī)?劃調(diào)整需?要占用乙?方租賃地?塊的，乙?方無條件?退出需要?占用的土?地。調(diào)整?出的土地?面積從調(diào)?整之日起?免計乙方?租金。?13.如?違反規(guī)章?制度或物?業(yè)管理，?接受甲方?處罰。?14.乙?方負責保?管好園區(qū)?內(nèi)自己的?財物、養(yǎng)?護本方的?苗木。甲?方不負責?乙方租賃?場地內(nèi)財?物及產(chǎn)品?的保管責?任。1?5.每月?____?_日和_?____?日，乙方?親自到園?區(qū)辦公室?(南寧市?江南區(qū)吳?圩鎮(zhèn)淥村?東盟花卉?博覽園園?區(qū)內(nèi))領(lǐng)?取園區(qū)v?發(fā)布的有?關(guān)通知、?通告、文?告或其他?與乙方生?產(chǎn)經(jīng)營活?動有關(guān)的?紙質(zhì)文本?資料，逾?期不領(lǐng)視?同乙方默?認簽收。?八、其?他條款?1.乙方?向甲方支?付建設(shè)保?證金每畝?600元?，乙方按?時進場生?產(chǎn)經(jīng)營，?并滿足下?列協(xié)議條?款后，于?免租期滿?之日起抵?充乙方的?租金，若?不按要求?開展經(jīng)營?活動的，?保證金按?以下有關(guān)?條款進行?處置。?2.乙方?還需向甲?方支付合?同保證金?200元?/畝，在?合同解除?并辦清所?有清場手?續(xù)后，由?甲方以現(xiàn)?金或支票?方式無息?退還給乙?方。3?.合同簽?訂后乙方?應(yīng)立即對?承租地進?行規(guī)劃，?報經(jīng)甲方?同意實施?。合同簽?訂后20?天內(nèi)，乙?方必須進?場建設(shè)。?4.合?同簽訂后?100天?內(nèi)乙方必?須在承租?地內(nèi)種植?或有效利?用場地達?到承租土?地的80?%以上。?5.如?果在合同?簽訂后1?80天內(nèi)?乙方種植?面積達不?到報請甲?方批準規(guī)?劃80%?的，甲方?有權(quán)收回?未使用的?土地，甲?方退回已?種植部分?的建設(shè)保?證金，其?余部分不?退，用作?補償甲方?的租金損?失;如果?在合同簽?訂后18?0天內(nèi)種?植面積達?不到甲方?批準規(guī)劃?的20%?的，甲方?有權(quán)終止?土地租賃?合同，已?經(jīng)交納的?保證金全?額不退，?用作補償?甲方的租?金損失。?6.乙?方使用的?水費、電?費以及物?業(yè)管理費?按市場價?執(zhí)行。物?業(yè)管理辦?法由甲方?依法律法?規(guī)另行制?定，雙方?共同遵守?。九、?合同中止?1.如?因國家征?用該土地?，征地補?償按國家?有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。乙?方租賃土?地上附著?物的補償?歸乙方所?有，其余?歸甲方或?原土地主?所有，本?協(xié)議自行?終止，雙?方互不承?擔責任。?2.土?地轉(zhuǎn)租。?本協(xié)議簽?訂之日起?兩年內(nèi)乙?方不得轉(zhuǎn)?租本地塊?。兩年后?，若乙方?因本方原?因需要轉(zhuǎn)?租地塊的?，必須向?甲方申請?辦理過戶?手續(xù)，并?由乙方交?納相當于?涉事地塊?當年全年?土地租金?給甲方作?為補償。?違反此規(guī)?定者視同?乙方自動?退租，甲?方收回土?地。3?.本合同?到期自然?終止。?十、解除?條件及違?約責任?1.乙方?有下列情?形之一的?，甲方有?權(quán)解除合?同，沒收?保證金，?乙方應(yīng)按?照租用土?地當年租?金的兩倍?支付給甲?方違約金?。(1?)未按約?定的用途?使用場地?或逾期進?場建設(shè)，?經(jīng)甲方兩?次書面通?知未改正?的。(?2)進行?其他違法?活動累計?達兩次或?被新聞媒?體曝光造?成惡劣影?響的。?(3)逾?期60天?未足額支?付租金、?違約金、?保證金和?水費、電?費、物業(yè)?費等費用?的。(?4)未經(jīng)?甲方書面?同意，乙?方累計1?00天未?開展經(jīng)營?活動的。?(5)?生產(chǎn)經(jīng)營?期間讓土?地荒廢半?年以上的?。(6?)合同簽?訂后18?0天內(nèi)種?植面積達?不到20?%的。?(7)不?接受甲方?的日常管?理累計達?到三次的?。2.?甲方或乙?方因自身?原因需提?前解除合?同的，應(yīng)?提前__?___日?書面通知?對方，經(jīng)?協(xié)商一致?后方可辦?理解除租?賃手續(xù)，?并向?qū)Ψ?支付相當?于一年的?租金作為?違約金。?因甲方自?身原因提?前解除合?同的，應(yīng)?退回預(yù)收?的未實際?使用期間?的租金，?并退還保?證金及按?銀行當年?利率為計?算基數(shù)的?利息。?3.本合?同到期或?提前終止?，乙方應(yīng)?在甲方規(guī)?定的30?天內(nèi)清理?場地物產(chǎn)?并交回土?地，逾期?不交回土?地及清理?地面附著?物的，乙?方應(yīng)按當?年租金標?準的兩倍?向甲方支?付違約金?，不清理?的物產(chǎn)歸?甲方所有?，甲方有?權(quán)單方收?回土地。?十一、?免責條款?因不可?抗力的原?因(天災(zāi)?、國家政?策不允許?)，使場?地不能使?用時，本?合同自動?解除，甲?方退還乙?方保證金?，雙方互?不承擔違?約責任。?十二、?補充與附?件雙方?對合同內(nèi)?容的變更?或補充應(yīng)?采用書面?形式，并?由雙方簽?字蓋章作?為合同附?件，附件?與本合同?具有同等?的法律效?力。甲?方單方面?制訂的規(guī)?章制度也?作為本合?同的附件?。附件與?本合同具?有同等效?力，規(guī)章?制度的內(nèi)?容與合同?約定相沖?突的，以?本合同為?準，但國?家法律、?政策另有?規(guī)定的除?外。十?三、本合?同附件?租賃地塊?示意圖。?十四、?爭議解決?辦法如?一方對本?合同產(chǎn)生?爭議，雙?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?，如協(xié)商?不成，雙?方同意向?人民法院?起訴。?十五、本?合同一式?四份，甲?乙雙方各?持兩份，?自雙方法?定代表人?或指定代?表簽字之?日起生效?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?法定代?表人：_?____????????????法定代?表人：_?____?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日土?地租賃養(yǎng)?殖合同（?三）出?租方：(?以下簡稱?甲方)?承租方：?(以下簡?稱乙方)?根據(jù)《?民法典》?及相關(guān)法?律規(guī)定，?為了明確?甲、乙雙?方的權(quán)利?、義務(wù)，?經(jīng)雙方平?等協(xié)商，?簽訂本合?同。一?、甲方將?位于市路?號的畝土?地的使用?權(quán)及地上?建筑物、?構(gòu)筑物、?附著物等?(見附件?)出租給?乙方使用?。二、?乙方承租?本宗土地?必須進行?合法經(jīng)營?，否則甲?方有權(quán)收?回土地使?用權(quán)，終?止合同。?三、乙?方不得擅?自轉(zhuǎn)租本?宗土地的?使用權(quán)，?如需進行?轉(zhuǎn)租應(yīng)征?得甲方書?面同意，?否則甲方?有權(quán)收回?土地使用?權(quán)，終止?合同。?四、甲方?應(yīng)保證本?宗土地上?的水、電?、暖等基?本設(shè)施完?整，并幫?助乙方協(xié)?調(diào)同水、?電、暖的?提供方的?有關(guān)事宜?，但具體?收費事宜?由乙與水?電暖的提?供方協(xié)商?，所有費?用由乙方?承擔。?五、乙方?在租用期?間，不得?隨意改變?本宗土地?狀況和地?上的建筑?物、構(gòu)筑?物、附著?物及水、?電、暖管?網(wǎng)等設(shè)施?，如確需?改動或擴?增設(shè)備應(yīng)?事先征得?甲方書面?同意后方?可實施，?對有關(guān)設(shè)?施進行改?動或擴增?設(shè)備時如?需辦理相?關(guān)手續(xù)，?由乙方辦?理，甲方?根據(jù)實際?情況給予?協(xié)助，所?需費用有?乙方承擔?，否則，?乙方應(yīng)恢?復(fù)原狀，?并賠償由?此給甲方?造成的損?失。六?、乙方租?用期間，?有關(guān)市容?環(huán)境衛(wèi)生?、門前三?包等費用?由乙方承?擔。國家?行政收費?，按有關(guān)?規(guī)定由甲?、乙雙方?各自負擔?。七、?乙方在租?賃期間因?生產(chǎn)經(jīng)營?所發(fā)生的?所有事故?及造成他?人損害的?，由乙方?承擔責任?，與甲方?無關(guān)。?八、合同?約定的租?賃期限界?滿或雙方?協(xié)商一致?解除合同?后___?__日內(nèi)?，乙方應(yīng)?向甲方辦?理交接手?續(xù)，交接?時乙方應(yīng)?保證工作?人員撤離?、將屬于?自己的設(shè)?備騰清，?并將租賃?范圍內(nèi)的?垃圾雜物?等清理干?凈。九?、租賃期?限為年，?從___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日。?十、經(jīng)甲?乙雙方商?定，租金?的交納采?取按年支?付先付后?用的方式?，年租金?為___?__元，?由乙方于?每___?__年_?____?月___?__日交?納給甲方?.如逾期?交納租金?____?_日以內(nèi)?，乙方除?應(yīng)補交所?欠租金外?還應(yīng)向甲?方支付年?租金日千?分之的違?約金;如?逾期超過?____?_日，甲?方有權(quán)解?除合同，?乙方應(yīng)甲?方支付年?租金百分?之的違約?金。十?一、甲方?向乙方收?取約定租?金以外的?費用，乙?方有權(quán)拒?付。十?二、在租?賃期限內(nèi)?，因不可?抗拒的原?因或者因?城市規(guī)劃?建設(shè)，致?使雙方解?除合同，?由此造成?的經(jīng)濟損?失雙方互?不承擔責?任。十?三、爭議?解決方式?：十四?、雙方協(xié)?商一致可?另行簽訂?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。十?五、本合?同自雙方?簽字蓋章?后生效。?十六、?本合同一?式四份，?雙方各執(zhí)?兩份，具?有同等法?律效力。?甲方(?蓋章)乙?方(蓋章?或簽字)?___?__年_?____?月___?__日????