![2023年實用農村購房協(xié)議(6篇)_第1頁](http://file4.renrendoc.com/view/44e63e71a03dc6a3ee465fca48ce4198/44e63e71a03dc6a3ee465fca48ce41981.gif)
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第17頁共17頁2023年?實用農村購?房協(xié)議賣?方:(以下?簡稱甲方)?_____?身份證號:?_____?買房:(?以下簡稱乙?方)___?__身份證?號:___?__甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎上,就?乙方向甲方?購買私有住?房,達成如?下協(xié)議:?第一條甲方?自愿將其房?屋出售給乙?方,乙方也?已充分了解?該房屋具體?狀況,并自?愿買受該房?屋。該房屋?具體狀況如?下:第二?條甲方所售?房屋位于_?____。?第三條房?屋價格甲?乙雙方協(xié)商?一致,甲方?所售房屋總?金額為人民?幣大寫__?___,小?寫____?_。第四?條付款方式?_____?。第五條?特別約定:?1、因乙?方所購房屋?為農村集體?土地上建筑?。該房屋買?賣過程中所?發(fā)生的交易?或過戶需要?本村村民委?員會同意或?有關部門審?批的手續(xù)問?題,甲方應?當積極全力?配合乙方一?起解決妥善?。若因此引?發(fā)相應糾紛?的,由甲方?負責處理。?2、如果?甲方在甲乙?雙方簽訂此?合同之前有?將該房屋抵?押、償債、?轉讓等行為?并給乙方造?成經濟損失?,則由甲方?無條件承擔?。3、如?乙方所購房?屋以后可以?辦理產權更?名時,甲方?應予以積極?配合,但相?關費用由乙?方自行負擔?。第六條?該房屋毀損?、滅失的風?險自房屋正?式交付之日?起轉移給乙?方。第七?條如國家征?地,土地賠?償,住房面?積賠償及地?上物賠償均?歸乙方所有?,甲方負責?積極配合;?第八條本?合同簽訂之?后,房價漲?落,買賣雙?方不得反悔?;第九條?本合同未盡?事宜,由甲?、乙雙方另?行議定,并?簽訂補充協(xié)?議,補充協(xié)?議與本合同?具同等法律?效力;第?十條本合同?自甲、乙雙?方簽字之日?起生效;?第十一條本?合同一式_?____份?,甲、乙方?各執(zhí)___?__份。?甲方:(簽?字)___?__?????????乙方?:(簽字)?_____?聯(lián)系電話?:____?_??????????聯(lián)系電話?:____?____?__年__?___月_?____日??????_?____年?_____?月____?_日20?23年實用?農村購房協(xié)?議(二)?賣方:(以?下簡稱甲方?)____?_身份證號?:____?_買房:?(以下簡稱?乙方)__?___身份?證號:__?___一?、根據(jù)《中?華人民共和?國經濟合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產管理法》?及其他有關?法律、法規(guī)?之規(guī)定,甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎上,?就乙方向甲?方購買房產?簽訂本合同?,以資共同?信守執(zhí)行。?第一條乙?方同意購買?甲方擁有的?座落在__?___縣_?____交?易市場__?___號擁?有的房產(?住宅),占?地面積為_?____平?方米,建筑?面積為__?___平方?米。(詳見?土地房屋權?證第___?__號)。?第二條上?述房產的交?易價格為:?總價:人民?幣____?_元整(大?寫:陸拾萬?圓整)。本?合同簽定之?日,乙方向?甲方支付人?民幣___?__元整,?作為購房定?金。第三?條付款時間?與辦法:?甲乙雙方同?意以兩次付?款方式付款?,并約定在?房地產交易?中心繳交稅?費當日支付?首付款(含?定金)人民?幣____?_萬(__?___圓整?)給甲方,?剩余房款人?民幣___?__萬元(?五拾萬圓整?)用住房公?積金貸款付?給甲方。?第四條稅費?分擔:甲乙?雙方應遵守?國家房地產?政策、法規(guī)?,并按規(guī)定?繳納辦理房?地產過戶手?續(xù)所需繳納?的稅費。經?雙方協(xié)商,?交易稅費由?乙方承擔承?擔。二、?甲方承諾:?1、向乙?方提供符合?要求的房屋?資料以備查?核。2、?保證對出售?的房屋擁有?獨立產權,?與任何人無?異議。3?、保證該出?售房屋未予?出租。4?、自簽訂本?協(xié)議起,保?證將該房屋?按約定價格?售給乙方,?期間不得反?悔或將房屋?出售給第三?人(若違反?則至少支付?給乙方所交?定金的2倍?)。5、?按照前述業(yè)?務的需要,?及時簽訂各?項合同文件?和辦理各種?手續(xù)。6?、在辦理產?權過戶時,?應依要求將?房屋產權資?料交付貸款?銀行或貸款?銀行認可的?機構持有。?三、乙方?承諾:1?、保證按要?求付清房費?,以貸款清?還。2、?、按照前述?業(yè)務需要,?及時簽訂各?項合同文件?和辦理各種?手續(xù)。4?在辦理房屋?過戶時,應?依要求將房?屋產權資料?交付貸款銀?行或其認可?的機構持有?。四、違?約責任1?、甲方違約?,拒絕將房?屋出售給乙?方,應向乙?方賠償因此?受到的損失?。2、乙?方違約,沒?有向甲方購?買房屋,應?向甲方賠償?因此受到的?損失。五?、協(xié)議的定?立、履行、?接觸、變更?和爭議的解?決適用中華?人民共和國?法律。六?、協(xié)議自雙?方簽字或蓋?章之日起生?效。七、?協(xié)議壹式_?____份?,雙方各執(zhí)?_____?份。甲方?:(簽字)?_____??????????乙方:(?簽字)__?___聯(lián)?系電話:_?____聯(lián)?系電話:_?____?_____?年____?_月___?__日??????___?__年__?___月_?____日?2023?年實用農村?購房協(xié)議(?三)賣方?:(以下簡?稱甲方)_?____身?份證號:_?____?買房:(以?下簡稱乙方?)____?_身份證號?:____?_甲乙雙?方經過有好?協(xié)商,就房?屋買賣一事?,在平等、?自愿、誠實?信用的前提?下,達成如?下協(xié)議:?第一條甲方?自愿將其房?屋出售給乙?方,乙方也?已充分了解?該房屋具體?狀況,并自?愿買受該房?屋。該房屋?具體狀況如?下:1、?座落于__?___,建?筑面積為_?____平?方米;套內?建筑面積_?____平?方米,公共?部位與公用?房屋分攤建?筑面積__?___平方?米;2、?出售房屋的?所有權證證?號為___?__;3?、房屋平面?圖及其四至?見房產證;?該房屋占?用范圍內的?土地使用權?隨該房屋一?并轉讓。?該房屋的相?關權益隨該?房屋一并轉?讓。出賣?人還應當將?附屬于該房?屋的陽臺、?走道、樓梯?、電梯、樓?頂、裝修、?衛(wèi)生間、院?壩、其他設?施、設備,?轉讓給買受?人,其轉讓?價格已包含?在上述房屋?的價款中,?不再另行支?付價款。?第二條甲方?保證已如實?陳述上述房?屋權屬狀況?和其他具體?狀況,保證?該房屋沒有?設定擔保、?沒有權屬糾?紛,保證該?房屋不受他?人合法追索?。第三條?計價方式與?價款按建?筑面積計算?價款,房屋?單價為人民?幣每平方米?_____?元,總金額?人民幣__?___元整?;房價款的?支付方式、?支付時間為?_____?:乙方在?_____?年____?_月___?__日前付?給甲方定金?(人民幣)?,(大寫)?_____?元,(小寫?)____?_元。該定?金條款的約?定,受《中?華人民共和?國合同法》?條款的調整?。上述定?金在乙方最?后一次付款?時充抵房款?。第四條?房屋價款乙?方分三期付?給甲方:?第一期:在?_____?年____?_月___?__日,付?人民幣__?___萬元?;第二期?:在房屋產?權證、土地?使用權證過?戶手續(xù)辦理?完畢之日付?款____?_萬元。;?第三期:?在交付房屋?之日,付清?尾款人民幣?_____?萬元。每?期付款,甲?方收到后出?具。第五?條1、甲?、乙雙方定?于____?_年___?__月__?___日正?式交付該房?屋;甲方應?在正式交付?房屋前騰空?該房屋。?2、雙方定?于____?_年___?__月__?___日前?向有關部門?申請辦理相?關附屬設施?和相關權益?的更名手續(xù)?。3、甲?方應在__?___年_?____月?_____?日前將其落?戶于該房屋?的戶籍關系?遷出。4?、甲方未按?規(guī)定履行以?上義務的,?則按下列約?定承擔違約?責任:第?六條甲、乙?雙方確認,?雖然房屋所?有權證未作?記載,但依?法對該房?屋享有共有?權的權利人?均已書面同?意將該房屋?出售給乙方?。第七條?甲、乙雙方?同意,雙方?應于本合同?生效之日起?_____?日內到房地?產主管部門?辦理過戶手?續(xù)。在辦?理房屋產權?及土地使用?權移轉過戶?登記時,甲?方應出具申?請房屋產權?移轉給乙方?的書面及主?管部門要求?的文件。如?需要甲方出?面處理的,?不論何時,?甲方應予協(xié)?助。如因甲?方的延誤,?致影響過戶?登記,因而?遭受的損失?,由甲方負?賠償責任。?如甲方原因?而不能辦理?過戶登記,?乙方有權解?除合同,解?約時,甲方?除返還全部?房價款外,?并按本合同?第八條承擔?違約責任。?并在乙方領?取《房屋所?有權證》后?,按有關規(guī)?定向土地管?理部門申請?辦理該房屋?土地使用權?變更手續(xù)。?該房屋土?地使用權的?變更手續(xù)按?下列約定辦?理:該房?屋土地使用?權為出讓取?得,其土地?使用權證證?載權利和相?關出讓合同?的權利、義?務一并轉讓?給乙方。?該房屋土地?使用權為劃?撥取得,根?據(jù)有關規(guī)定?,其轉讓需?交納土地出?讓金或土地?收益金;雙?方約定,該?費用由甲方?承擔乙方承?擔。除本?條第二款已?有約定外,?辦理以上手?續(xù)應當繳納?的稅費,由?甲、乙雙方?按國家規(guī)定?各自承擔。?第八條甲?方如不按合?同規(guī)定的日?期辦理房產?過戶以及交?付房屋,每?逾期___?__天按房?價的總額_?____%?計算違約金?給與乙方。?逾期超過_?____個?月時,乙方?有權解除本?合同。解約?時,甲方除?將已收的房?價款全部退?還乙方外,?并應賠償所?付房價款同?額的賠償金?給乙方。?第九條、乙?方全部或一?部分不履行?本合同約定?的日期給付?房價款時,?其逾期部分?,乙方應加?付按日__?___%計?算的違約金?給與甲方。?逾期超過_?____個?月時,甲方?有權解除本?合同。第?十條甲、乙?雙方向房屋?權屬登記機?關申請所有?權轉移登記?,登記機關?準予登記的?,則雙方提?出申請的時?間為該房屋?所有權按的?轉移時間。?第十一條?該房屋毀損?、滅失的風?險自房屋正?式交付之日?起轉移給乙?方。第十?二條該房屋?正式交付時?,物業(yè)管理?、水、電、?燃氣、有線?電視、通訊?等相關雜費?,按下列約?定處理:?第十三條本?合同未盡事?宜,甲、乙?雙方可另行?訂立補充條?款或補充協(xié)?議。補充條?款或補充協(xié)?議以及本契?約的附件均?為本契約不?可分割的部?分。第十?四條甲、乙?雙方在履行?本合同中若?發(fā)生爭議,?應協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的,由房屋?所在地人民?法院起訴管?轄。第十?五條本合同?一式___?__份。其?中甲方留執(zhí)?_____?份,乙方留?執(zhí)____?_份,為申?請房屋所有?權轉移登記?提交房屋權?屬登記機關?_____?份。均具有?相同的法律?效力。第?十六條本合?同自甲乙雙?方簽訂之日?起生效。?甲方:(簽?字)___?__?????????乙方?:(簽字)?_____?聯(lián)系電話?:____?_??????????聯(lián)系電話?:____?____?__年__?___月_?____日??????_?____年?_____?月____?_日20?23年實用?農村購房協(xié)?議(四)?賣方:(以?下簡稱甲方?)____?_身份證號?:____?_買房:?(以下簡稱?乙方)__?___身份?證號:__?___甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎上,?就乙方向甲?方購買私有?住房,達成?如下協(xié)議:?第一條甲?方自愿將其?房屋出售給?乙方,乙方?也已充分了?解該房屋具?體狀況,并?自愿買受該?房屋。該房?屋具體狀況?如下:第?二條甲方所?售房屋位于?_____?。第三條?房屋價格?甲乙雙方協(xié)?商一致,甲?方所售房屋?總金額為人?民幣大寫_?____,?小寫___?__。第?四條付款方?式____?_。第五?條特別約定?:1、因?乙方所購房?屋為農村集?體土地上建?筑。該房屋?買賣過程中?所發(fā)生的交?易或過戶需?要本村村民?委員會同意?或有關部門?審批的手續(xù)?問題,甲方?應當積極全?力配合乙方?一起解決妥?善。若因此?引發(fā)相應糾?紛的,由甲?方負責處理?。2、如?果甲方在甲?乙雙方簽訂?此合同之前?有將該房屋?抵押、償債?、轉讓等行?為并給乙方?造成經濟損?失,則由甲?方無條件承?擔。3、?如乙方所購?房屋以后可?以辦理產權?更名時,甲?方應予以積?極配合,但?相關費用由?乙方自行負?擔。第六?條該房屋毀?損、滅失的?風險自房屋?正式交付之?日起轉移給?乙方。第?七條如國家?征地,土地?賠償,住房?面積賠償及?地上物賠償?均歸乙方所?有,甲方負?責積極配合?;第八條?本合同簽訂?之后,房價?漲落,買賣?雙方不得反?悔;第九?條本合同未?盡事宜,由?甲、乙雙方?另行議定,?并簽訂補充?協(xié)議,補充?協(xié)議與本合?同具同等法?律效力;?第十條本合?同自甲、乙?雙方簽字之?日起生效;?第十一條?本合同一式?_____?份,甲、乙?方各執(zhí)__?___份。?甲方:(?簽字)__?___?????????乙?方:(簽字?)____?_聯(lián)系電?話:___?__??????????聯(lián)系電?話:___?____?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日2?023年實?用農村購房?協(xié)議(五)?賣方:(?以下簡稱甲?方)___?__身份證?號:___?__買房?:(以下簡?稱乙方)_?____身?份證號:_?____?一、根據(jù)《?中華人民共?和國經濟合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產管理法?》及其他有?關法律、法?規(guī)之規(guī)定,?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎上?,就乙方向?甲方購買房?產簽訂本合?同,以資共?同信守執(zhí)行?。第一條?乙方同意購?買甲方擁有?的座落在_?____縣?_____?交易市場_?____號?擁有的房產?(住宅),?占地面積為?_____?平方米,建?筑面積為_?____平?方米。(詳?見土地房屋?權證第__?___號)?。第二條?上述房產的?交易價格為?:總價:人?民幣___?__元整(?大寫:陸拾?萬圓整)。?本合同簽定?之日,乙方?向甲方支付?人民幣__?___元整?,作為購房?定金。第?三條付款時?間與辦法:?甲乙雙方?同意以兩次?付款方式付?款,并約定?在房地產交?易中心繳交?稅費當日支?付首付款(?含定金)人?民幣___?__萬(_?____圓?整)給甲方?,剩余房款?人民幣__?___萬元?(五拾萬圓?整)用住房?公積金貸款?付給甲方。?第四條稅?費分擔:甲?乙雙方應遵?守國家房地?產政策、法?規(guī),并按規(guī)?定繳納辦理?房地產過戶?手續(xù)所需繳?納的稅費。?經雙方協(xié)商?,交易稅費?由乙方承擔?承擔。二?、甲方承諾?:1、向?乙方提供符?合要求的房?屋資料以備?查核。2?、保證對出?售的房屋擁?有獨立產權?,與任何人?無異議。?3、保證該?出售房屋未?予出租。?4、自簽訂?本協(xié)議起,?保證將該房?屋按約定價?格售給乙方?,期間不得?反悔或將房?屋出售給第?三人(若違?反則至少支?付給乙方所?交定金的2?倍)。5?、按照前述?業(yè)務的需要?,及時簽訂?各項合同文?件和辦理各?種手續(xù)。?6、在辦理?產權過戶時?,應依要求?將房屋產權?資料交付貸?款銀行或貸?款銀行認可?的機構持有?。三、乙?方承諾:?1、保證按?要求付清房?費,以貸款?清還。2?、、按照前?述業(yè)務需要?,及時簽訂?各項合同文?件和辦理各?種手續(xù)。?4在辦理房?屋過戶時,?應依要求將?房屋產權資?料交付貸款?銀行或其認?可的機構持?有。四、?違約責任?1、甲方違?約,拒絕將?房屋出售給?乙方,應向?乙方賠償因?此受到的損?失。2、?乙方違約,?沒有向甲方?購買房屋,?應向甲方賠?償因此受到?的損失。?五、協(xié)議的?定立、履行?、接觸、變?更和爭議的?解決適用中?華人民共和?國法律。?六、協(xié)議自?雙方簽字或?蓋章之日起?生效。七?、協(xié)議壹式?_____?份,雙方各?執(zhí)____?_份。甲?方:(簽字?)____?_?????????乙方:?(簽字)_?____?聯(lián)系電話:?_____?聯(lián)系電話:?_____?____?_年___?__月__?___日??????__?___年_?____月?_____?日202?3年實用農?村購房協(xié)議?(六)賣?方:(以下?簡稱甲方)?_____?身份證號:?_____?買房:(?以下簡稱乙?方)___?__身份證?號:___?__甲乙?雙方經過有?好協(xié)商,就?房屋買賣一?事,在平等?、自愿、誠?實信用的前?提下,達成?如下協(xié)議:?第一條甲?方自愿將其?房屋出售給?乙方,乙方?也已充分了?解該房屋具?體狀況,并?自愿買受該?房屋。該房?屋具體狀況?如下:1?、座落于_?____,?建筑面積為?_____?平方米;套?內建筑面積?_____?平方米,公?共部位與公?用房屋分攤?建筑面積_?____平?方米;2?、出售房屋?的所有權證?證號為__?___;?3、房屋平?面圖及其四?至見房產證?;該房屋?占用范圍內?的土地使用?權隨該房屋?一并轉讓。?該房屋的?相關權益隨?該房屋一并?轉讓。出?賣人還應當?將附屬于該?房屋的陽臺?、走道、樓?梯、電梯、?樓頂、裝修?、衛(wèi)生間、?院壩、其他?設施、設備?,轉讓給買?受人,其轉?讓價格已包?含在上述房?屋的價款中?,不再另行?支付價款。?第二條甲?方保證已如?實陳述上述?房屋權屬狀?況和其他具?體狀況,保?證該房屋沒?有設定擔保?、沒有權屬?糾紛,保證?該房屋不受?他人合法追?索。第三?條計價方式?與價款按?建筑面積計?算價款,房?屋單價為人?民幣每平方?米____?_元,總金?額人民幣_?____元?整;房價款?的支付方式?、支付時間?為____?_:乙方?在____?_年___?__月__?___日前?付給甲方定?金(人民幣?),(大寫?)____?_元,(小?寫)___?__元。該?定金條款的?約定,受《?中華人民共?和國合同法?》條款的調?整。上述?定金在乙方?最后一次付?款時充抵房?款。第四?條房屋價款?乙方分三期?付給甲方:?第一期:?在____?_年___?__月__?___日,?付人民幣_?____萬?元;第二?期:在房屋?產權證、土?地使用權證?過戶手續(xù)辦?理完畢之日?付款___?__萬元。?;第三期?:在交付房?屋之日,付?清尾款人民?幣____?_萬元。?每期付款,?甲方收到后?出具。第?五條1、?甲、乙雙方?定于___?__年__?___月_?____日?正式交付該?房屋;甲方?應在正式交?付房屋前騰?空該房屋。?2、雙方?定于___?__年__?___月_?____日?前向有關部?門申請辦理?相關附屬設?施和相關權?益的更名手?續(xù)。3、?甲方應在_?____年?_____?月____?_日前將其?落戶于該房?屋的戶籍關?系遷出。?4、甲方未?按規(guī)定履行?以上義務的?,則按下列?約定承擔違?約責任:?第六條甲、?乙雙方確認?,雖然房屋?所有權證未?作記載,但?依法對該?房屋享有共?有權的權利?人均已書面?同意將該房?屋出售給乙?方。第七?條甲、乙雙?方同意,雙?方應于本合?同生效之日?起____?_日內到房?地產主管部?門辦理過戶?手續(xù)。在?辦理房屋產?權及土地使?用權移轉過?戶登記時,?甲方應出具?申請房屋產?權移轉給乙?方的書面及?主管部門要?求的文件。?如需要甲方?出面處理的?,不論何時?,甲方應予?協(xié)助。如因?甲方的延誤?,致影響過?戶登記,因?而遭受的損?失,由甲方?負賠償責任?。如甲方原?因而不能辦?理過戶登記?,乙方有權?解除合同,?解約時,甲?方除返還全?部房價款外?,并按本合?同第八條承?擔違約責任?。并在乙方?領取《房屋?所有權證》?后,按有關?規(guī)定向土地?管理部門申?請辦理該房?屋土地使用?權變更手續(xù)?。該房屋?土地使用權?的變更手續(xù)?按下列約定?辦理:該?房屋土地使?用權為出讓?取得,其土?地使用權證?證載權利和?相關出讓合?同的權利、?義務一并轉?讓給乙方。?該房屋土?地使用權為?劃撥取得,?根據(jù)有關規(guī)?定,其轉讓?需交納土地?出讓金或土?地收益金;
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