地產(chǎn)加盟協(xié)議書（2篇）

第11頁共11頁地產(chǎn)加盟協(xié)?議書甲方?：(總公?司)乙方?：(加盟?店負(fù)責(zé)人)?身份證號(hào)：?為適應(yīng)日?趨競(jìng)爭(zhēng)激烈?的北京二手?房產(chǎn)市場(chǎng)，?充分發(fā)揮雙?方的優(yōu)勢(shì)，?達(dá)到團(tuán)結(jié)協(xié)?作，共贏發(fā)?展的目的，?甲、乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，并通過總?公司董事會(huì)?研究決定，?同意乙方以?加盟店方式?加盟甲方。?具體加盟事?宜制定如下?：一.?合作方式?1、甲方是?經(jīng)國(guó)家工商?及有關(guān)部門?核準(zhǔn)的獨(dú)立?企業(yè)法人總?公司，乙方?加盟后依托?甲方成立非?企業(yè)法人的?獨(dú)立核算，?自負(fù)盈虧的?分公司。?2、雙方共?同到工商部?門辦理分公?司注冊(cè)登記?。乙方為分?公司負(fù)責(zé)人?，營(yíng)業(yè)執(zhí)照?由乙方保管?使用，印章?由總公司保?管，乙方使?用時(shí)需做登?記備甲方存?查。3、?乙方自行選?擇經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所?，承擔(dān)一切?經(jīng)營(yíng)費(fèi)用支?出，并享有?和支配分公?司經(jīng)營(yíng)所得?。為充分發(fā)?揮集體的力?量，使每一?條信息價(jià)值?最大化，在?開展房產(chǎn)業(yè)?務(wù)中，總公?司在與加?盟店協(xié)商同?意后可對(duì)加?盟店內(nèi)人員?進(jìn)行暫時(shí)調(diào)?動(dòng)或者調(diào)整?，總公司有?義務(wù)協(xié)助各?加盟店在財(cái)?力、人力、?物力等方面?進(jìn)行優(yōu)化組?合，并配合?制定好分配?方案，做到?公開;公平?;公正4?、甲方依據(jù)?本協(xié)議為乙?方加盟經(jīng)營(yíng)?提供一定的?保障和支持?。乙方向甲?方支付加盟?費(fèi)、保證金?和管理費(fèi)等?。二.加?盟相關(guān)費(fèi)用?支付(1?)加盟費(fèi)?本協(xié)議簽訂?同時(shí)，總公?司對(duì)加盟店?收取一次性?加盟費(fèi)。?元(2)?誠(chéng)信履約保?證金本協(xié)?議簽訂同時(shí)?，總公司對(duì)?加盟店收取?履約保證金?人民幣元?整。在合同?期滿時(shí)如無?違規(guī)、違約?和無有損公?司品牌形象?的，保證金?無息返還。?(3)經(jīng)?營(yíng)管理費(fèi)?經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)?按收取。?乙方應(yīng)在(?月季?半年年)?每日前向?總公司預(yù)交?管理費(fèi)人民?幣元。甲?方收費(fèi)后開?具收據(jù)。?三、甲方?的權(quán)利和義?務(wù)1、甲?方有權(quán)監(jiān)管?和檢查乙方?的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?，是否符合?國(guó)家有關(guān)法?律、法規(guī)、?政策規(guī)定和?合法經(jīng)營(yíng)，?如乙方違反?上述之規(guī)定?而引起法律?、經(jīng)濟(jì)責(zé)任?和損失，應(yīng)?由乙方自負(fù)?承擔(dān)，并有?權(quán)勸阻和終?止本協(xié)議。?2、甲方?為了開創(chuàng)公?司的品牌，?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中?，即講企業(yè)?經(jīng)濟(jì)效益的?同時(shí)也要注?重社會(huì)效益?，公司所制?定的規(guī)章制?度，經(jīng)營(yíng)規(guī)?范程序，乙?方必須無條?件遵守。?3、甲方負(fù)?責(zé)乙方辦理?工商、稅務(wù)?、房地等各?項(xiàng)登記手續(xù)?，包括(協(xié)?助)辦理每?年的年檢工?作，所發(fā)生?的費(fèi)用均由?乙方負(fù)責(zé)。?4、甲方?負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)乙?方每月經(jīng)營(yíng)?情況和財(cái)務(wù)?報(bào)表，同時(shí)?乙方每月繳?納實(shí)際的稅?費(fèi)、超出部?分另開發(fā)票?按5.5%?交納稅費(fèi)(?附同等額度?的發(fā)票)。?乙方必須做?好臺(tái)帳，每?月____?日前如實(shí)匯?總給甲方，?甲方將統(tǒng)一?負(fù)責(zé)向國(guó)家?按時(shí)交納乙?方稅費(fèi)。?5、甲方向?乙方提供銀?行帳號(hào)、支?票、發(fā)票使?用權(quán)。6?、甲方統(tǒng)一?印制并向乙?方免費(fèi)提供?看房單、委?托登記協(xié)議?、買賣協(xié)議?書、租賃、?買賣相關(guān)合?同等法律文?書范本以及?有關(guān)法規(guī)、?政策資料文?稿，各項(xiàng)法?規(guī)、政策等?展示牌由甲?方統(tǒng)_制作?(費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé))。?7、甲方?負(fù)責(zé)定期對(duì)?乙方的職工?進(jìn)行培訓(xùn)(?費(fèi)用由甲方?負(fù)責(zé))，并?負(fù)責(zé)對(duì)職工?的其它申請(qǐng)?工作(費(fèi)用?由乙方負(fù)責(zé)?)。8、?甲方設(shè)立網(wǎng)?站，為集中?房源信息，?形成規(guī)模，?提高業(yè)務(wù)效?率及企業(yè)形?象，加快信?息流通，分?公司可免費(fèi)?享用網(wǎng)站平?臺(tái)發(fā)布信息?。9、甲?方無償每日?按時(shí)向乙方?提供房源信?息、法律法?規(guī)等相互政?策等。在乙?方的需要下?應(yīng)義務(wù)為乙?方提供房產(chǎn)?過戶、貸款?、等相關(guān)服?務(wù)。四.?乙方的權(quán)利?和義務(wù)1?、乙方擁有?甲方給予的?合法經(jīng)營(yíng)權(quán)??？稍诋?dāng)?shù)?辦理工商執(zhí)?照登記，成?立加盟店或?分公司。甲?方授權(quán)乙方?特許加盟權(quán)?，由總公司?辦理統(tǒng)一資?質(zhì)證書(乙?方自行辦理?分公司的資?質(zhì))，并負(fù)?責(zé)乙方參加?有關(guān)部門主?辦的業(yè)務(wù)培?訓(xùn)班，使培?訓(xùn)人員取得?合格證書及?上崗證。?2、乙方應(yīng)?在工商機(jī)關(guān)?登記的經(jīng)營(yíng)?范圍內(nèi)自主?經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立?核算，自負(fù)?一切相關(guān)費(fèi)?用。乙方必?須合法經(jīng)營(yíng)?，誠(chéng)信服務(wù)?，依法納稅?，服從總公?司的統(tǒng)一管?理。如出現(xiàn)?違法行為，?后果自負(fù)。?3、乙方?設(shè)立分公司?負(fù)責(zé)一切法?定手續(xù)，從?業(yè)人員資格?證書，合法?勞動(dòng)用工及?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所有?關(guān)手續(xù)等。?甲方給予盡?可能的協(xié)助?和配合。乙?方有權(quán)對(duì)分?公司進(jìn)行人?事調(diào)配(但?必須到甲方?備案)、安?排分公司工?資、獎(jiǎng)金發(fā)?放。4、?乙方負(fù)責(zé)承?擔(dān)自己的房?屋租賃費(fèi)、?人員工資、?辦公設(shè)備、?裝修費(fèi)等_?切開辦費(fèi)。?5、乙方?同意按照甲?方要求統(tǒng)一?招牌、胸卡?、服裝、銅?牌等。并按?照甲方規(guī)定?統(tǒng)一設(shè)計(jì)、?配備店面招?牌、店內(nèi)海?報(bào)等。乙方?必須在店面?顯眼位置設(shè)?置甲方監(jiān)督?和投訴電話?，接受甲方?監(jiān)督檢查。?6、分公?司原則上不?得辦理房地?產(chǎn)代理業(yè)務(wù)?。特殊情況?下，乙方在?受理代理業(yè)?務(wù)簽訂相關(guān)?協(xié)議前，必?須事先報(bào)甲?方審核批準(zhǔn)?并將相關(guān)文?件交甲方備?案。7、?乙方因故解?除本協(xié)議，?需提前一個(gè)?月向甲方提?出申請(qǐng)，甲?方應(yīng)及時(shí)協(xié)?助乙方理注?銷手續(xù)，并?交出營(yíng)業(yè)執(zhí)?照、稅務(wù)登?記等有關(guān)手?續(xù)，在注銷?完畢后同時(shí)?須遞交債權(quán)?債務(wù)承諾書?。8、乙?方在開展業(yè)?務(wù)中要積極?維護(hù)好公司?的形象，不?得從事任何?有損公司形?象的活動(dòng)。?如發(fā)現(xiàn)乙方?違規(guī)操作，?甲方有權(quán)與?乙方解除合?同并追究乙?方的相關(guān)責(zé)?任，并不退?回保證金。?五、違約?責(zé)任1、?本協(xié)議履行?過程中，如?無正當(dāng)理由?，任何一方?不得惡意終?止合作協(xié)議?，對(duì)以上條?款如有違約?，任何一方?可追究違約?方的法律責(zé)?任。2、?乙方逾期交?納任何費(fèi)用?，應(yīng)按日千?分之五向甲?方交納滯納?金;如無特?殊原因而導(dǎo)?致逾期超過?15天的，?則視為乙方?嚴(yán)重違約，?甲方有權(quán)解?除本加盟協(xié)?議。已交納?的保證金不?予退還。?3、乙方超?范圍經(jīng)營(yíng)或?違反本協(xié)議?規(guī)定經(jīng)營(yíng)的?，經(jīng)確認(rèn)后?則甲方有權(quán)?立即終止本?加盟協(xié)議。?乙方應(yīng)無條?件交回分公?司執(zhí)照等手?續(xù)，注銷分?公司。甲方?有權(quán)追究乙?方造成的一?切經(jīng)濟(jì)損失?。4、如?乙方經(jīng)營(yíng)不?善導(dǎo)致分公?司無法再繼?續(xù)經(jīng)營(yíng)，需?提前一個(gè)月?書面通知甲?方;并把未?履行完的房?屋代理業(yè)務(wù)?無條件轉(zhuǎn)移?給甲方，不?得從中扣取?費(fèi)用和索要?利潤(rùn);雙方?共同辦理分?公司注銷或?變更登記事?宜。5、?如無乙方責(zé)?任甲方單方?解除合同需?提前一個(gè)月?通知乙方、?并雙倍賠償?乙方所已交?納的保證金?、已經(jīng)所造?成的其他損?失。六、?其他約定?1、本協(xié)議?履行過程中?的未盡事宜?，雙方另行?協(xié)商解決。?如發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)盡?力協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，可向總?公司或分公?司所在地仲?裁委員會(huì)或?人民法院起?訴解決。?2、本協(xié)議?自雙方簽字?或蓋章后生?效。有效期?限為自_?___年?____月?____?日至__?__年_?___月?____日?。3、本?協(xié)議一式兩?份;甲乙雙?方各執(zhí)一份?。4、本?協(xié)議附件包?括：甲方?營(yíng)業(yè)執(zhí)照及?經(jīng)營(yíng)許可證?復(fù)印件;法?人身份證復(fù)?印件;乙?方身份證件?、暫住證件?復(fù)印件(北?京戶口除外?)及后辦好?的分公司執(zhí)?照復(fù)印件;?地產(chǎn)加盟?協(xié)議書（二?）甲方：?

(總公司?)乙方：?

(加盟店?負(fù)責(zé)人)身?份證號(hào)：?為適應(yīng)日趨?競(jìng)爭(zhēng)激烈的?北京二手房?產(chǎn)市場(chǎng)，充?分發(fā)揮雙方?的優(yōu)勢(shì)，達(dá)?到團(tuán)結(jié)協(xié)作?，共贏發(fā)展?的目的，甲?、乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?并通過總公?司董事會(huì)研?究決定，同?意乙方以加?盟店方式加?盟甲方。具?體加盟事宜?制定如下：?一.

合?作方式1?、甲方是經(jīng)?國(guó)家工商及?有關(guān)部門核?準(zhǔn)的獨(dú)立企?業(yè)法人總公?司，乙方加?盟后依托甲?方成立非企?業(yè)法人的獨(dú)?立核算，自?負(fù)盈虧的分?公司。2?、雙方共同?到工商部門?辦理分公司?注冊(cè)登記。?乙方為分公?司負(fù)責(zé)人，?營(yíng)業(yè)執(zhí)照由?乙方保管使?用，印章由?總公司保管?，乙方使用?時(shí)需做登記?備甲方存查?。3、乙?方自行選擇?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，?承擔(dān)一切經(jīng)?營(yíng)費(fèi)用支出?，并享有和?支配分公司?經(jīng)營(yíng)所得。?為充分發(fā)揮?集體的力量?，使每一條?信息價(jià)值最?大化，在開?展房產(chǎn)業(yè)務(wù)?中，總公司?在

與加盟?店協(xié)商同意?后可對(duì)加盟?店內(nèi)人員進(jìn)?行暫時(shí)調(diào)動(dòng)?或者調(diào)整，?總公司有義?務(wù)協(xié)助各加?盟店在財(cái)力?、人力、物?力等方面進(jìn)?行優(yōu)化組合?，并配合制?定好分配方?案，做到公?開;公平;?公正4、?甲方依據(jù)本?協(xié)議為乙方?加盟經(jīng)營(yíng)提?供一定的保?障和支持。?乙方向甲方?支付加盟費(fèi)?、保證金和?管理費(fèi)等。?二.加盟?相關(guān)費(fèi)用支?付(1)?加盟費(fèi)本?協(xié)議簽訂同?時(shí)，總公司?對(duì)加盟店收?取一次性加?盟費(fèi)。

元?(2)誠(chéng)?信履約保證?金本協(xié)議?簽訂同時(shí)，?總公司對(duì)加?盟店收取履?約保證金人?民幣

元整?。在合同期?滿時(shí)如無違?規(guī)、違約和?無有損公司?品牌形象的?，保證金無?息返還。?(3)經(jīng)營(yíng)?管理費(fèi)經(jīng)?營(yíng)管理費(fèi)按?

收取。乙?方應(yīng)在(

?月

季

半?年

年)每?

日前向總?公司預(yù)交管?理費(fèi)人民幣?

元。甲方?收費(fèi)后開具?收據(jù)。三?、

甲方的?權(quán)利和義務(wù)?2、甲方?為了開創(chuàng)公?司的品牌，?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中?，即講企業(yè)?經(jīng)濟(jì)效益的?同時(shí)也要注?重社會(huì)效益?，公司所制?定的規(guī)章制?度，經(jīng)營(yíng)規(guī)?范程序，乙?方必須無條?件遵守。?3、甲方負(fù)?責(zé)乙方辦理?工商、稅務(wù)?、房地等各?項(xiàng)登記手續(xù)?，包括(協(xié)?助)辦理每?年的年檢工?作，所發(fā)生?的費(fèi)用均由?乙方負(fù)責(zé)。?4、甲方?負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)乙?方每月經(jīng)營(yíng)?情況和財(cái)務(wù)?報(bào)表，同時(shí)?乙方每月繳?納實(shí)際的稅?費(fèi)、超出部?分另開發(fā)票?按5.5%?交納稅費(fèi)(?附同等額度?的發(fā)票)。?乙方必須做?好臺(tái)帳，每?月____?_日前如實(shí)?匯總給甲方?，甲方將統(tǒng)?一負(fù)責(zé)向國(guó)?家按時(shí)交納?乙方稅費(fèi)。?5、甲方?向乙方提供?銀行帳號(hào)、?支票、發(fā)票?使用權(quán)。?6、甲方統(tǒng)?一印制并向?乙方免費(fèi)提?供看房單、?委托登記協(xié)?議、買賣協(xié)?議書、租賃?、買賣相關(guān)?合同等法律?文書范本以?及有關(guān)法規(guī)?、政策資料?文稿，各項(xiàng)?法規(guī)、政策?等展示牌由?甲方統(tǒng)—制?作(費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé))?。7、甲?方負(fù)責(zé)定期?對(duì)乙方的職?工進(jìn)行培訓(xùn)?(費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé))，?并負(fù)責(zé)對(duì)職?工的其它申?請(qǐng)工作(費(fèi)?用由乙方負(fù)?責(zé))。8?、甲方設(shè)立?網(wǎng)站，為集?中房源信息?，形成規(guī)模?，提高業(yè)務(wù)?效率及企業(yè)?形象，加快?信息流通，?分公司可免?費(fèi)享用網(wǎng)站?平臺(tái)發(fā)布信?息。9、?甲方無償每?日按時(shí)向乙?方提供房源?信息、法律?法規(guī)等相互?政策等。在?乙方的需要?下應(yīng)義務(wù)為?乙方提供房?產(chǎn)過戶、貸?款、等相關(guān)?服務(wù)。四?.乙方的權(quán)?利和義務(wù)?1、乙方擁?有甲方給予?的合法經(jīng)營(yíng)?權(quán)?？稍诋?dāng)?地辦理工商?執(zhí)照登記，?成立加盟店?或分公司。?甲方授權(quán)乙?方特許加盟?權(quán)，由總公?司辦理統(tǒng)一?資質(zhì)證書(?乙方自行辦?理分公司的?資質(zhì))，并?負(fù)責(zé)乙方參?加有關(guān)部門?主辦的業(yè)務(wù)?培訓(xùn)班，使?培訓(xùn)人員取?得合格證書?及上崗證。?2、乙方?應(yīng)在工商機(jī)?關(guān)登記的經(jīng)?營(yíng)范圍內(nèi)自?主經(jīng)營(yíng)，獨(dú)?立核算，自?負(fù)一切相關(guān)?費(fèi)用。乙方?必須合法經(jīng)?營(yíng)，誠(chéng)信服?務(wù)，依法納?稅，服從總?公司的統(tǒng)一?管理。如出?現(xiàn)違法行為?，后果自負(fù)?。3、乙?方設(shè)立分公?司負(fù)責(zé)一切?法定手續(xù)，?從業(yè)人員資?格證書，合?法勞動(dòng)用工?及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所?有關(guān)手續(xù)等?。甲方給予?盡可能的協(xié)?助和配合。?乙方有權(quán)對(duì)?分公司進(jìn)行?人事調(diào)配(?但必須到甲?方備案)、?安排分公司?工資、獎(jiǎng)金?發(fā)放。4?、乙方負(fù)責(zé)?承擔(dān)自己的?房屋租賃費(fèi)?、人員工資?、辦公設(shè)備?、裝修費(fèi)等?—切開辦費(fèi)?。5、乙?方同意按照?甲方要求統(tǒng)?一招牌、胸?卡、服裝、?銅牌等。并?按照甲方規(guī)?定統(tǒng)一設(shè)計(jì)?、配備店面?招牌、店內(nèi)?海報(bào)等。乙?方必須在店?面顯眼位置?設(shè)置甲方監(jiān)?督和投訴電?話，接受甲?方監(jiān)督檢查?。6、分?公司原則上?不得辦理房?地產(chǎn)代理業(yè)?務(wù)。特殊情?況下，乙方?在受理代理?業(yè)務(wù)簽訂相?關(guān)協(xié)議前，?必須事先報(bào)?甲方審核批?準(zhǔn)并將相關(guān)?文件交甲方?備案。7?、乙方因故?解除本協(xié)議?，需提前一?個(gè)月向甲方?提出申請(qǐng)，?甲方應(yīng)及時(shí)?協(xié)助乙方理?注銷手續(xù)，?并交出營(yíng)業(yè)?執(zhí)照、稅務(wù)?登記等有關(guān)?手續(xù)，在注?銷完畢后同?時(shí)須遞交債?權(quán)債務(wù)承諾?書。8、?乙方在開展?業(yè)務(wù)中要積?極維護(hù)好公?司的形象，?不得從事任?何有損公司?形象的活動(dòng)?。如發(fā)現(xiàn)乙?方違規(guī)操作?，甲方有權(quán)?與乙方解除?合同并追究?乙方的相關(guān)?責(zé)任，并不?退回保證金?。五、違?約責(zé)任1?、本協(xié)議履?行過程中，?如無正當(dāng)理?由，任何一?方不得惡意?終止合作協(xié)?議，對(duì)以上?條款如有違?約，任何一?方可追究違?約方的法律?責(zé)任。2?、乙方逾期?交納任何費(fèi)?用，應(yīng)按日?千分之五向?甲方交納滯?納金;如無?特殊原因而?導(dǎo)致逾期超?過15天的?，則視為乙?方嚴(yán)重違約?，甲方有權(quán)?解除本加盟?協(xié)議。已交?納的保證金?不予退還。?3、乙方?超范圍經(jīng)營(yíng)?或違反本協(xié)?議規(guī)定經(jīng)營(yíng)?的，經(jīng)確認(rèn)?后則甲方有?權(quán)立即終止?本加盟協(xié)議?。乙方應(yīng)無?條件交回分?公司執(zhí)照等?手續(xù)，注銷?分公司。甲?方有權(quán)追究?乙方造成的?一切經(jīng)濟(jì)損?失。4、?如乙方經(jīng)營(yíng)?不善導(dǎo)致分?公司無法再?繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，?需提前一個(gè)?月書面通知?甲方;并把?未履行完的?房屋代理業(yè)?務(wù)無條件轉(zhuǎn)?移給甲方，?不得從中扣?取費(fèi)用和索?要利潤(rùn);雙?方共同辦理?分公司注銷?或變更登記?事宜。5?、如無乙方?責(zé)任甲方單?方解除合同?需提前一個(gè)?月通知乙方?、并雙倍賠?償乙方所已?交納的保證?金