小產(chǎn)權(quán)購房合同范本（4篇）

第12頁共12頁小產(chǎn)權(quán)購?房合同范?本合同?雙方當(dāng)事?人：出?賣人：?法定代表?人：聯(lián)系?電話：?買受人姓?名：身?份證地?址：聯(lián)?系電話：?電話：?買受人?和出賣人?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?買賣商品?房達成如?下協(xié)議：?第一條?買受人?所購商品?房的基本?情況買?受人購買?的商品房?（以下簡?稱該商品?房）__?__層_?___號?房。該商?品房的用?途為__?__，屬?____?結(jié)構(gòu)，層?高為__?__米，?建筑層數(shù)?地上__?__層，?地下__?__層，?暫定名_?___。?該商品房?陽臺是【?封閉式】?【非封閉?式】。?該商品房?合同約定?建筑面積?共___?_平方米?，其中，?套內(nèi)建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?第二條?計價方?式與價款?出賣人?與買受人?約定按下?述方式計?算該商品?房價款：?按建筑?面積計算?，該商品?房單價為?（人民幣?）每平方?米___?_元，總?金額（人?民幣）_?___千?____?百___?_拾__?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元整?。第三?條面積?確認及面?積差異處?理根據(jù)?規(guī)定按照?房地產(chǎn)管?理局相關(guān)?部門實測?面積，多?退少補。?；第四?條付款?方式及期?限買受?人按下列?第___?_種方式?按期付款?：1．?一次性付?款買受?人在簽訂?本合同時?，一次性?付清所購?房屋全部?房款。?2．分期?付款第?五條買?受人逾期?付款的違?約責(zé)任?買受人如?未按本合?同規(guī)定的?時間付款?，按下列?第___?__種方?式處理：?1．按?逾期時間?，分別處?理（不作?累加）?1）逾期?在___?_30_?___之?內(nèi)，自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?期限之第?二天起至?實際全額?支付應(yīng)付?款之日止?，買受人?按日向出?賣人支付?逾期應(yīng)付?款萬分之?____?五___?_的違約?金，合同?繼續(xù)履行?；2）?逾期超過?____?30__?__后，?出賣人有?權(quán)解除合?同。出賣?人解除合?同的，買?受人按累?計應(yīng)付款?的___?__％向?出賣人支?付違約金?。買受人?愿意繼續(xù)?履行合同?的，經(jīng)出?賣人同意?，合同繼?續(xù)履行，?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款期限?之第二天?起至實際?全額支付?應(yīng)付款之?日止，買?受人按日?向出賣人?支付逾期?應(yīng)付款萬?分之__?__五_?___。?第六條?交付期?限出賣?人在__?__年_?___月?____?日前，將?商品房交?付買受人?使用：?但如遇下?列特殊原?因，除雙?方協(xié)商同?意解除合?同或變更?合同外，?出賣人可?據(jù)實予以?延期：?1．遭遇?不可抗力?，且出賣?人在發(fā)生?之日起_?___0?____?日內(nèi)告知?買受人的?；2．?遇政府規(guī)?劃變更。?；第七?條出賣?人關(guān)于基?礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套?建筑正常?運行的承?諾出賣?人承諾與?該商品房?正常使用?直接關(guān)聯(lián)?的下列基?礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套?建筑按以?下日期達?到使用條?件：1?．水、電?設(shè)施在房?屋交付時?達到使用?條件；?2．暖氣?設(shè)施在房?屋交付后?第一個采?暖期達到?使用條件?；第八?條1?．該商品?房所在樓?宇的屋面?使用權(quán)歸?出賣人所?有2．?該商品房?所在樓宇?的外墻面?使用權(quán)歸?出賣人所?有3．?該商品房?所在樓宇?的命名權(quán)?歸出賣人?所有4?．該商品?房所在小?區(qū)的命名?權(quán)歸出賣?人所有?第九條?買受人的?房屋僅作?____?使用，買?受人使用?期間不得?擅自改變?該商品房?的建筑主?體結(jié)構(gòu)、?承重結(jié)構(gòu)?和用途。?除本合同?及其附件?另有規(guī)定?者外，買?受人在使?用期間有?權(quán)與其他?權(quán)利人共?同享用與?該商品房?有關(guān)聯(lián)的?公共部位?和設(shè)施，?并按占地?和公共部?位與公用?房屋分攤?面積承擔(dān)?義務(wù)。?出賣人不?得擅自改?變與該商?品房有關(guān)?聯(lián)的公共?部位和設(shè)?施的使用?性質(zhì)。?第十條?本合同在?履行過程?中發(fā)生的?爭議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決；協(xié)商?不成的，?提交仲裁?委員會仲?裁。第?十一條?本合同未?盡事項，?可由雙方?約定后簽?訂補充協(xié)?議。第?十二條?本合同共?____?頁，一式?____?份，具有?同等法律?效力，合?同持有情?況如下：?第十三?條本合?同自雙方?簽訂之日?起生效。?出賣人?（簽章）?：買受人?（簽章）?：__?__年_?___月?____?日???????__?__年_?___月?____?日小產(chǎn)?權(quán)購房合?同范本（?二）甲?方：__?____?____?(___?_鎮(zhèn)__?__居委?____?組居民)?乙方：?____?____?__(_?___鎮(zhèn)?____?村___?_組村民?)經(jīng)甲?乙雙方共?同協(xié)商，?甲方自愿?將所屬自?已的一幢?房屋出售?給乙方，?現(xiàn)就相關(guān)?事宜說明?如下：?一、房屋?坐落情況?及邊界：?1、本?協(xié)議所指?的房屋為?____?市___?_區(qū)__?__鎮(zhèn)_?___村?____?組小地名?____?所擁有的?住房(木?質(zhì)結(jié)構(gòu)、?四列三間?)豬圈、?牛圈。?2、房屋?邊界：東?至___?_;南至?申___?_;西至?____?;北至_?___。?二、房?屋價格及?付款方式?：1、?房屋出售?價格為人?民幣__?__元整?($__?__元)?2、乙?方在簽訂?協(xié)議時一?次性向甲?方付清款?項。三?、雙方的?權(quán)利及義?務(wù)：1?、從本合?同生效之?日起，乙?方即擁有?該房屋及?地基的所?有權(quán)，此?后與該房?屋有關(guān)的?事宜皆與?甲方無關(guān)?。2、?房屋出售?后，甲方?應(yīng)盡的義?務(wù)及應(yīng)享?有的權(quán)利?全部轉(zhuǎn)讓?給乙方，?因房屋拆?遷及其它?原因產(chǎn)生?的風(fēng)險及?利益概由?乙方負責(zé)?或享有。?四、其?他事宜：?此協(xié)議?一式二份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，從甲?乙雙方簽?字之日起?生效。?甲方(簽?字)乙方?(簽字)?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日證明?人(簽字?)__?__年_?___月?____?日小產(chǎn)?權(quán)購房合?同范本（?三）出?賣方(簡?稱甲方)?____?買受方?(簡稱乙?方)__?__甲?、乙雙方?本著平等?、自愿的?原則，同?意就下列?事項訂立?本《商品?房認購協(xié)?議書》，?以資甲、?乙雙方共?同遵守：?一、乙?方認購甲?方開發(fā)的?位于__?____?____?住宅小區(qū)?的下列物?業(yè)：1?.商品住?宅：__?__號樓?____?座___?_號，建?筑面積_?___平?方米。?2.商鋪?：___?_號樓_?___號?，建筑面?積___?_平方米?。__?__車位?(庫)_?___號?，建筑面?積___?_平方米?。二、?上述房屋?的價格?1.商品?住宅：人?民幣每平?方米__?__元，?合計人民?幣：__?__元。?優(yōu)惠價為?____?，實際成?交價格為?人民幣：?____?元。(買?受人如選?擇公積金?按揭貸款?方式，商?品住宅的?優(yōu)惠價為?____?元，成交?價格為_?___元?)2.?商鋪：人?民幣每平?方米__?__元，?合計人民?幣：__?__元。?優(yōu)惠價為?____?，實際成?交價格為?人民幣：?____?元。_?___車?位：人民?幣每間(?位)__?__元，?合計人民?幣：__?__元。?以上_?___項?合計人民?幣：__?__元(?大寫)_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整。?三、乙?方應(yīng)于簽?訂本協(xié)議?書的同時?向甲方交?付簽約定?金人民幣?____?萬元整(?其中住宅?定金__?__萬元?，商鋪定?金___?_萬元，?車位定金?____?萬元)甲?方另開《?收款收據(jù)?》。四?、乙方選?擇的付款?方式1?.一次性?付款：乙?方須在簽?訂《商品?房買賣合?同》的同?時，一次?性付清購?房款(已?付的定金?抵作價款?)__?__分期?付款：?(1)首?期付款：?乙方須在?簽訂《商?品房買賣?合同》時?交付總房?價款的_?___%?，計人民?幣___?_元。(?已付的定?金抵作首?期付款)?(2)?第二期付?款：乙方?須于簽訂?《商品房?買賣合同?》后__?__天以?內(nèi)，交付?總房價款?____?%，計人?民幣__?__元。?(3)?第三期付?款：乙方?須于簽訂?《商品房?買賣合同?》后__?__天以?內(nèi)，交付?總房價款?____?%，計人?民幣__?__元。?(4)?第四期付?款：乙方?必須在《?商品房買?賣合同》?約定的交?房時間之?前十天付?清余款，?即人民幣?：___?_元，乙?方付清余?款后，方?可辦理房?屋交接手?續(xù)，甲方?通知延期?交房的，?交款時間?順延。?3.銀行?按揭(商?品房個人?按揭貸款?)(1?)乙方在?簽訂本協(xié)?議書時已?充分了解?個人辦理?銀行按揭?貸款應(yīng)具?備的條件?。(2?)乙方須?在簽訂《?商品房買?賣合同》?時，交付?不低于總?房價款的?____?%作為首?期付款(?已付的定?金抵作首?期付款)?，計人民?幣___?_元，余?額計人民?幣___?_元，由?乙方向銀?行辦理個?人銀行住?房貸款。?(買受人?的按揭申?請由銀行?審批確定?，如銀行?認為需要?買受人增?加首付款?或不同意?放貸，買?受人須增?加首付款?或更換付?款方式。?)(3?)按揭的?具體手續(xù)?按貸款銀?行有關(guān)規(guī)?定辦理。?五、乙?方在簽訂?本協(xié)議書?時已仔細?閱讀了甲?方提供的?《商品房?買賣合同?》、《商?品買賣合?同補充協(xié)?議》、《?前期物業(yè)?服務(wù)合同?》及《業(yè)?主臨時公?約》，完?全清楚合?同內(nèi)容并?予以接受?。六、?乙方應(yīng)在?簽訂本協(xié)?議書之次?日起__?__日內(nèi)?主動到_?___售?樓部與甲?方簽訂《?商品房買?賣合同》?、《商品?房買賣合?同補充協(xié)?議》及簽?署《業(yè)主?臨時公約?》。甲方?可以另行?指定簽約?地點。?七、乙方?前來簽訂?上述合同?等法律文?件時，應(yīng)?當(dāng)攜帶下?述證照及?文件：?(1)個?人購房的?，須持本?人身份證?及本協(xié)議?書;(?2)委托?他人代購?房產(chǎn)的，?代理人須?另持購房?人簽署的?授權(quán)委托?書和本人?身份證;?(3)?單位購房?的，須持?單位證明?、法定代?表人證書?及本協(xié)議?書，經(jīng)辦?人不是該?單位法定?代表人的?，須持該?單位授權(quán)?委托書及?經(jīng)辦人的?身份證。?八、非?因甲方原?因，乙方?在本協(xié)議?書第六條?約定的?期限內(nèi)未?與甲方簽?訂《商品?房買賣合?同》、《?商品房買?賣合同補?充協(xié)議》?及簽署《?業(yè)主臨時?公約》并?交納相應(yīng)?的購房款?的，視為?乙方不履?行本協(xié)議?并自動放?棄該套物?業(yè)的認購?權(quán)，甲方?有權(quán)將乙?方原認購?的物業(yè)轉(zhuǎn)?售他人，?乙方無權(quán)?收回所交?定金。?九、如甲?方在本協(xié)?議書第六?條約定?的期限內(nèi)?，未經(jīng)乙?方同意而?將乙方認?出購的上?述物業(yè)另?售他人的?，雙方的?認購關(guān)系?即行解除?，甲方應(yīng)?雙倍返還?乙方所交?定金，不?承擔(dān)其他?賠償責(zé)任?。十、?雙方簽訂?商品房買?賣合同等?法律文書?后，簽約?定金即轉(zhuǎn)?為履約定?金。十?一、本協(xié)?議書所有?手書之?dāng)?shù)?據(jù)、文字?內(nèi)容均已?經(jīng)乙方核?對無誤。?十二、?本協(xié)議書?自雙方簽?字(蓋章?)后生效?。十三?、本協(xié)議?書一式叁?份，甲方?貳份，乙?方一份。?法人代?表：__?____?____???????聯(lián)?系電話：?____?____?__(?蓋章):?____?____?__????????(蓋章?):__?____?____?電話：?____?____?__???????聯(lián)系電?話：__?____?____?經(jīng)辦人?：___?____?___???????通訊地址?：___?____?___?審核人：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?小產(chǎn)權(quán)購?房合同范?本（四）?賣方：?____?____?__(簡?稱甲方)?????身份證?號碼：_?____?____?_買方?：___?____?___(?簡稱乙方?)????身份?證號碼：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國經(jīng)濟合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購買?房產(chǎn)簽訂?本合同，?以資共同?信守執(zhí)行?。第一?條乙方?同意購買?甲方擁有?的座落在?____?市___?_區(qū)__?__擁有?的房產(chǎn)(?別墅、寫?字樓、公?寓、住宅?、廠房、?店面)，?建筑面積?為___?_平方米?。(詳見?土地房屋?權(quán)證第_?___號?)。第?二條上?述房產(chǎn)的?交易價格?為：單價?：人民幣?____?元/平方?米，總價?：人民幣?____?元整(大?寫：__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整)。?本合同簽?定之日，?乙方向甲?方支付人?民幣__?__元整?，作為購?房定金。?第三條?付款時?間與辦法?：1、?甲乙雙方?同意以銀?行按揭方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費當(dāng)?日支付?首付款(?含定金)?人民幣_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方，剩余?房款人?民幣__?__元整?申請銀行?按揭(如?銀行實際?審批數(shù)額?不足前述?申請額度?，乙方應(yīng)?在繳交?稅費當(dāng)日?將差額一?并支付給?甲方)，?并于銀行?放款當(dāng)日?付給甲方?。2、?甲乙雙方?同意以一?次性付款?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費?當(dāng)日支?付首付款?(含定金?)人民幣?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款?人民幣_?___元?整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢?當(dāng)日付給?甲方。?第四條?甲方應(yīng)于?收到乙方?全額房款?之日起_?___天?內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全?部交付給?乙方使用?，并應(yīng)在?交房當(dāng)日?將___?_等費用?結(jié)清。?第五條?稅費分擔(dān)?甲乙雙方?應(yīng)遵守國?家房地產(chǎn)?政策、法?規(guī)，并按?規(guī)定繳納?辦理房地?產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳?納的稅費?。經(jīng)雙方?協(xié)商，交?易稅費由?____?方承擔(dān)，?中介費及?代辦產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?費由__?__方承?擔(dān)。第?六條違?約責(zé)任甲?、乙雙方?合同簽定?后，若乙?方中途違?約，應(yīng)書?面通知甲?方，甲方?應(yīng)在__?__日內(nèi)?將乙方的?已付款不?記利息)?返還給乙?方，但購?房定金歸?甲方所有?。若甲方?中途違約?，應(yīng)書面?通知乙方?，并自違?約之日起?____?日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付?定金的雙?倍及已付?款返還給?乙方。?第七條?本合同主?體1.?甲方是_?___共?____?人，委托?代理人_?___即?甲方代表?人。2?.乙方是?____?，代表人?是___?_。第?八條本?合同如需?辦理公證?，經(jīng)國家?公證機關(guān)?____?公證處公?證。第?九條本?合同一式?____?份。甲方?產(chǎn)權(quán)人一?份，甲方?委托代理?人一份，?乙方一份?,房地產(chǎn)?交易中心?一份、_?___公?證處各一?份。第?十條本?合同發(fā)生?爭議的解?決方式：?在履約過?程中發(fā)生?的爭議，?雙方可通?過協(xié)商、?訴訟方式?解決。?第十一條?本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可另行?約定，其?補充約定?經(jīng)雙方簽?章與本合?同同具法?律效力。?