通用版樣品買賣合同樣本（2篇）

第9頁共9頁通用版樣?品買賣合?同樣本?甲方(買?賣人)：?乙方(?受讓人)?：根據(jù)?《中華人?民共和國?____?_市房地?產(chǎn)管理法?》、《中?華人民共?和國民法?典》及相?關(guān)法律法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商的?基礎(chǔ)上就?房屋買賣?達(dá)成如下?協(xié)議，以?茲共同信?守執(zhí)行。?一、概?況及買賣?內(nèi)容由?乙方受讓?甲方房屋?及該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)(?以下簡(jiǎn)稱?房地產(chǎn))?，房地產(chǎn)?具體狀況?如下：?(一)甲?方依法取?得的房地?產(chǎn)為工程?頂賬房地?產(chǎn)(甲方?頂賬合同?復(fù)印件見?附件)，?有房屋所?屬權(quán)未取?得房屋產(chǎn)?權(quán)證，現(xiàn)?出售給乙?方，房屋?辦理產(chǎn)權(quán)?證時(shí)以乙?方名義辦?理，在乙?方結(jié)清購?房款之前?房屋仍屬?甲方所有?，乙方有?居住使用?權(quán)。(?二)房地?產(chǎn)座落：?小區(qū)，?樓戶。?(三)?房屋建筑?面積：平?方米，實(shí)?際測(cè)量時(shí)?房款由乙?方多退少?補(bǔ)。(?四)交房?時(shí)間：_?____?____?_月__?___日?。(五?)該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)隨?該房屋一?并買賣。?(六)?該房屋的?附屬物(?設(shè)施)包?括但不限?于煤氣、?電力、供?水、電話?、供暖、?有線電視?、網(wǎng)絡(luò)線?路等管線?、計(jì)量表?等一并買?賣;為使?該房屋達(dá)?到合理、?正常使用?之目的的?必要設(shè)施?一并買賣?;該房屋?上的建筑?物區(qū)分所?有權(quán)等權(quán)?益一并買?賣。二?、合同價(jià)?款雙方?商定房地?產(chǎn)成交價(jià)?格為人民?幣(大寫?)元(小?寫元)元?，成交價(jià)?格已經(jīng)包?括本合同?第一條所?列全部?jī)?nèi)?容買賣之?價(jià)格。自?合同訂立?之日起，?房屋市場(chǎng)?價(jià)格的漲?跌與甲方?無關(guān)，由?乙方全部?承擔(dān)。?辦理產(chǎn)權(quán)?登記所需?的稅費(fèi)及?房屋修繕?基金等按?照國家規(guī)?定執(zhí)行，?不包含在?合同價(jià)款?中，由乙?方承擔(dān)。?三、合?同價(jià)款的?支付乙?方在本合?同簽訂之?日起內(nèi)向?甲方支付?合同價(jià)款?的___?__%;?乙方在甲?方交鑰匙?并協(xié)助乙?方辦理完?房屋所有?權(quán)登記后?，按甲方?約定日期?向甲方支?付合同價(jià)?款的__?___%?。余款在?乙方辦完?產(chǎn)權(quán)登記?之日起兩?年內(nèi)付清?。四、?甲方義務(wù)?1.甲?方保證該?房屋不存?在產(chǎn)權(quán)糾?紛;未設(shè)?定抵押、?未出租、?未一房多?售、未被?查封或存?有其他權(quán)?利瑕疵;?甲方保證?其對(duì)該房?屋享有獨(dú)?立處分權(quán)?;保證該?房屋不被?他人合法?追索。?2.甲方?應(yīng)如實(shí)向?乙方說明?該房屋交?接過程中?的重大事?項(xiàng)，協(xié)助?乙方辦理?產(chǎn)權(quán)登記?、公共修?繕基金繳?納等提供?必要的文?件、資料?和手續(xù)便?利;結(jié)清?乙方房屋?所有權(quán)登?記前的與?開發(fā)商、?建筑公司?之間的有?關(guān)費(fèi)用，?出示有關(guān)?交費(fèi)證明?。3.?甲方保證?該房屋不?存在安全?隱患，能?夠達(dá)到正?常、安全?使用之狀?態(tài)。4?.甲方應(yīng)?當(dāng)及時(shí)交?房并協(xié)助?乙方辦理?物業(yè)移交?手續(xù)。?五、乙方?義務(wù)1?.按照本?合同約定?，及時(shí)支?付房款。?2.乙?方應(yīng)于甲?方共同辦?理房屋所?有權(quán)及土?地使用權(quán)?交接、物?業(yè)移交手?續(xù)。六?、產(chǎn)權(quán)登?記及入住?甲乙雙?方應(yīng)當(dāng)在?地產(chǎn)公司?交鑰匙及?辦理房產(chǎn)?證時(shí)共同?前往房屋?所在地房?屋行政管?理部門辦?理房屋所?有權(quán)登記?手續(xù)，并?由乙方按?約支付相?應(yīng)稅費(fèi)。?土地使用?權(quán)證的屋?所有權(quán)證?后的兩日?內(nèi)由雙方?共同前往?土地行政?管理部門?辦理，并?按國家規(guī)?定支付相?應(yīng)稅費(fèi)。?甲方應(yīng)?當(dāng)在房屋?所有權(quán)登?記在乙方?名下完畢?之日起交?予房屋房?屋鑰匙，?辦理完物?業(yè)登記手?續(xù)，結(jié)算?所有有關(guān)?費(fèi)用，以?便乙方入?住，需要?乙方予以?協(xié)助的，?乙方應(yīng)當(dāng)?協(xié)助。?甲乙雙方?在房屋登?記后__?___日?內(nèi)共同辦?理公共維?修基金移?轉(zhuǎn)手續(xù)。?七、違?約責(zé)任?1.甲方?違約(?1)由于?甲方原因?甲方未履?行義務(wù)，?致使乙方?在履行本?合同約定?時(shí)超過三?個(gè)月未按?約交接房?屋產(chǎn)權(quán)，?不能取得?房屋所有?權(quán)或不能?正常使用?該房屋的?，乙方有?權(quán)解除合?同，并有?權(quán)要求甲?方在違約?之日起5?個(gè)工作日?內(nèi)雙倍返?還乙方已?經(jīng)支付的?合同價(jià)款?。乙方不?解除合同?的，乙方?有權(quán)按照?合同總價(jià)?日仟分之?伍的比例?向甲方收?取違約金?，乙方同?時(shí)享有隨?時(shí)解除合?同的權(quán)利?。(2?)甲方不?如實(shí)告知?乙方有關(guān)?情況或與?開發(fā)商和?建筑公司?簽訂不合?法合同的?，存在一?房多售情?況的，致?使合同目?的不能實(shí)?現(xiàn)的，乙?方有權(quán)解?除合同，?并有權(quán)要?求甲方在?違約之日?起5個(gè)工?作日內(nèi)雙?倍返還乙?方已經(jīng)支?付的合同?價(jià)款。?(3)甲?方由于開?發(fā)商和建?筑公司拖?延未按約?交接房屋?產(chǎn)權(quán)超過?三個(gè)月，?影響乙方?正常使用?該房屋的?，應(yīng)向乙?方支付地?產(chǎn)公司賠?付的違約?金，甲方?超過約定?____?____?__年仍?未交付乙?方房屋的?，乙方有?權(quán)解除合?同，并按?照合同簽?訂之日至?合同解除?期間以合?同總價(jià)日?仟分之伍?的比例向?甲方收取?違約金。?(4)?甲方應(yīng)在?乙方或者?委托他人?辦理買賣?過戶時(shí)，?積極給予?協(xié)助。由?于甲方故?意拖延或?者不及時(shí)?提供相關(guān)?材料的，?乙方按本?合同違約?責(zé)任的第?一條追究?甲方的違?約責(zé)任。?(5)?由于甲方?原因造成?房地產(chǎn)不?能正常登?記在乙方?名下，乙?方因入住?對(duì)于室內(nèi)?裝修的費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。?2.乙方?違約乙?方未按約?支付合同?價(jià)款的，?自支付期?滿___?__月之?后按照約?定支付未?付金額的?日仟分之?伍支付違?約金;乙?方拒絕履?行合同或?未按合同?支付剩余?價(jià)款逾期?超過__?____?____?年的，甲?方有權(quán)解?除合同，?并扣除乙?方15%?的總合同?價(jià)款。?由于乙方?原因造成?該協(xié)議未?能達(dá)成的?，由乙方?自行承擔(dān)?因入住對(duì)?于室內(nèi)裝?修的費(fèi)用?。八、?房屋風(fēng)險(xiǎn)?房屋風(fēng)?險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移?房屋毀損?、滅失的?風(fēng)險(xiǎn)在乙?方自取得?房屋所有?權(quán)證書之?日前由甲?方承擔(dān)，?自乙方自?取得房屋?所有權(quán)證?書之日起?移轉(zhuǎn)至乙?方。九?、爭(zhēng)議解?決爭(zhēng)議?解決在執(zhí)?行本協(xié)議?的過程中?，如甲、?乙雙方發(fā)?生爭(zhēng)議，?先協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時(shí)，?任何一方?均可向房?屋所在地?有管轄權(quán)?的人民法?院提起訴?訟。十?、合同生?效甲方?保證已如?實(shí)陳述房?地產(chǎn)權(quán)屬?狀況、設(shè)?備、裝飾?情況和相?關(guān)關(guān)系，?乙方對(duì)甲?方上述買?賣的房地?產(chǎn)具體狀?況充分了?解，自愿?買受該房?地產(chǎn)。合?同自簽訂?之日起生?效。甲?方(簽章?)：_?____?????????????乙方(簽?章)：_?____?身份?證號(hào)：?身份證號(hào)?：聯(lián)系?電話：_?____?聯(lián)系電?話：__?____?____?月___?__日_?____?____?_月__?___日?通用版?樣品買賣?合同樣本?（二）?甲方(買?賣人)：?乙方(?受讓人)?：根據(jù)?《中華人?民共和國?____?_市房地?產(chǎn)管理法?》、《中?華人民共?和國民法?典》及相?關(guān)法律法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商的?基礎(chǔ)上就?房屋買賣?達(dá)成如下?協(xié)議，以?茲共同信?守執(zhí)行。?一、概?況及買賣?內(nèi)容由?乙方受讓?甲方房屋?及該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)(?以下簡(jiǎn)稱?房地產(chǎn))?，房地產(chǎn)?具體狀況?如下：?(一)甲?方依法取?得的房地?產(chǎn)為工程?頂賬房地?產(chǎn)(甲方?頂賬合同?復(fù)印件見?附件)，?有房屋所?屬權(quán)未取?得房屋產(chǎn)?權(quán)證，現(xiàn)?出售給乙?方，房屋?辦理產(chǎn)權(quán)?證時(shí)以乙?方名義辦?理，在乙?方結(jié)清購?房款之前?房屋仍屬?甲方所有?，乙方有?居住使用?權(quán)。(?二)房地?產(chǎn)座落：?小區(qū)，?樓戶。?(三)?房屋建筑?面積：平?方米，實(shí)?際測(cè)量時(shí)?房款由乙?方多退少?補(bǔ)。(?四)交房?時(shí)間：_?____?年___?__月_?____?日。(?五)該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?隨該房屋?一并買賣?。(六?)該房屋?的附屬物?(設(shè)施)?包括但不?限于煤氣?、電力、?供水、電?話、供暖?、有線電?視、網(wǎng)絡(luò)?線路等管?線、計(jì)量?表等一并?買賣;為?使該房屋?達(dá)到合理?、正常使?用之目的?的必要設(shè)?施一并買?賣;該房?屋上的建?筑物區(qū)分?所有權(quán)等?權(quán)益一并?買賣。?二、合同?價(jià)款雙?方商定房?地產(chǎn)成交?價(jià)格為人?民幣(大?寫)元(?小寫元)?元，成交?價(jià)格已經(jīng)?包括本合?同第一條?所列全部?內(nèi)容買賣?之價(jià)格。?自合同訂?立之日起?，房屋市?場(chǎng)價(jià)格的?漲跌與甲?方無關(guān)，?由乙方全?部承擔(dān)。?辦理產(chǎn)?權(quán)登記所?需的稅費(fèi)?及房屋修?繕基金等?按照國家?規(guī)定執(zhí)行?，不包含?在合同價(jià)?款中，由?乙方承擔(dān)?。三、?合同價(jià)款?的支付?乙方在本?合同簽訂?之日起內(nèi)?向甲方支?付合同價(jià)?款的__?___%?;乙方在?甲方交鑰?匙并協(xié)助?乙方辦理?完房屋所?有權(quán)登記?后，按甲?方約定日?期向甲方?支付合同?價(jià)款的_?____?%。余款?在乙方辦?完產(chǎn)權(quán)登?記之日起?兩年內(nèi)付?清。四?、甲方義?務(wù)1.?甲方保證?該房屋不?存在產(chǎn)權(quán)?糾紛;未?設(shè)定抵押?、未出租?、未一房?多售、未?被查封或?存有其他?權(quán)利瑕疵?;甲方保?證其對(duì)該?房屋享有?獨(dú)立處分?權(quán);保證?該房屋不?被他人合?法追索。?2.甲?方應(yīng)如實(shí)?向乙方說?明該房屋?交接過程?中的重大?事項(xiàng)，協(xié)?助乙方辦?理產(chǎn)權(quán)登?記、公共?修繕基金?繳納等提?供必要的?文件、資?料和手續(xù)?便利;結(jié)?清乙方房?屋所有權(quán)?登記前的?與開發(fā)商?、建筑公?司之間的?有關(guān)費(fèi)用?，出示有?關(guān)交費(fèi)證?明。3?.甲方保?證該房屋?不存在安?全隱患，?能夠達(dá)到?正常、安?全使用之?狀態(tài)。?4.甲方?應(yīng)當(dāng)及時(shí)?交房并協(xié)?助乙方辦?理物業(yè)移?交手續(xù)。?五、乙?方義務(wù)?1.按照?本合同約?定，及時(shí)?支付房款?。2.?乙方應(yīng)于?甲方共同?辦理房屋?所有權(quán)及?土地使用?權(quán)交接、?物業(yè)移交?手續(xù)。?六、產(chǎn)權(quán)?登記及入?住甲乙?雙方應(yīng)當(dāng)?在地產(chǎn)公?司交鑰匙?及辦理房?產(chǎn)證時(shí)共?同前往房?屋所在地?房屋行政?管理部門?辦理房屋?所有權(quán)登?記手續(xù)，?并由乙方?按約支付?相應(yīng)稅費(fèi)?。土地使?用權(quán)證的?屋所有權(quán)?證后的兩?日內(nèi)由雙?方共同前?往土地行?政管理部?門辦理，?并按國家?規(guī)定支付?相應(yīng)稅費(fèi)?。甲方?應(yīng)當(dāng)在房?屋所有權(quán)?登記在乙?方名下完?畢之日起?交予房屋?房屋鑰匙?，辦理完?物業(yè)登記?手續(xù)，結(jié)?算所有有?關(guān)費(fèi)用，?以便乙方?入住，需?要乙方予?以協(xié)助的?，乙方應(yīng)?當(dāng)協(xié)助。?甲乙雙?方在房屋?登記后_?____?日內(nèi)共同?辦理公共?維修基金?移轉(zhuǎn)手續(xù)?。七、?違約責(zé)任?1.甲?方違約?(1)由?于甲方原?因甲方未?履行義務(wù)?，致使乙?方在履行?本合同約?定時(shí)超過?三個(gè)月未?按約交接?房屋產(chǎn)權(quán)?，不能取?得房屋所?有權(quán)或不?能正常使?用該房屋?的，乙方?有權(quán)解除?合同，并?有權(quán)要求?甲方在違?約之日起?5個(gè)工作?日內(nèi)雙倍?返還乙方?已經(jīng)支付?的合同價(jià)?款。乙方?不解除合?同的，乙?方有權(quán)按?照合同總?價(jià)日仟分?之伍的比?例向甲方?收取違約?金，乙方?同時(shí)享有?隨時(shí)解除?合同的權(quán)?利。(?2)甲方?不如實(shí)告?知乙方有?關(guān)情況或?與開發(fā)商?和建筑公?司簽訂不?合法合同?的，存在?一房多售?情況的，?致使合同?目的不能?實(shí)現(xiàn)的，?乙方有權(quán)?解除合同?，并有權(quán)?要求甲方?在違約之?日起5個(gè)?工作日內(nèi)?雙倍返還?乙方已經(jīng)?支付的合?同價(jià)款。?(3)?甲方由于?開發(fā)商和?建筑公司?拖延未按?約交接房?屋產(chǎn)權(quán)超?過三個(gè)月?，影響乙?方正常使?用該房屋?的，應(yīng)向?乙方支付?地產(chǎn)公司?賠付的違?約金，甲?方超過約?定___?__年仍?未交付乙?方房屋的?，乙方有?權(quán)解除合?同，并按?照合同簽?訂之日至?合同解除?期間以合?同總價(jià)日?仟分之伍?的比例向?甲方收取?違約金。?(4)?甲方應(yīng)在?乙方或者?委托他人?辦理買賣?過戶時(shí)，?積極給予?協(xié)助。由?于甲方故?意拖延或?者不及時(shí)?提供相關(guān)?材料的，?乙方按本?合同違約?責(zé)任的第?一條追究?甲方的違?約責(zé)任。?(5)?由于甲方?原因造成?房地產(chǎn)不?能正常登?記在乙方?名下，乙?方因入住?對(duì)于室內(nèi)?裝修的費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。?2.乙方?違約乙?方未按約?支付合同?價(jià)款的，?自支付期?滿___?__月之?后按照約?定支付未?付金額的?日仟分之?伍支付違?約金;乙?方拒絕履?行合同或?未按合同?支付剩余?價(jià)款逾期?超過__?___年?的，甲方?有權(quán)解除?合同，并?扣除乙方?15%的?總合同價(jià)?款。由?于乙方原?因造成該?協(xié)議未能?達(dá)成的，?由乙方自?行承擔(dān)因?入住對(duì)于?室內(nèi)裝修?的費(fèi)用。?八、房?屋風(fēng)險(xiǎn)?房屋風(fēng)險(xiǎn)?的轉(zhuǎn)移房?屋毀損、?滅失的風(fēng)?險(xiǎn)在乙方?自取得房?屋所有權(quán)?證書之日?前由甲方?承擔(dān)，自?乙方自取?得房屋所?有權(quán)證書?之日起移?轉(zhuǎn)至乙方?。九、?爭(zhēng)議解決?爭(zhēng)議解?決在執(zhí)行?本協(xié)議的?過程中，?如甲、乙?雙方發(fā)生?爭(zhēng)議，先?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時(shí)，任?何一方均?可向房屋?所在地有?管轄權(quán)的?人民法院?提起訴訟?。十、?合同生效?甲方保?證已如實(shí)?陳述房地?