陜西省二手房買賣合同（3篇）

第16頁共16頁陜西省二?手房買賣?合同當(dāng)?事人基本?信息：?賣方(下?稱甲方)?：姓名?：國(guó)籍?/地區(qū)：?電話：?身份證?/護(hù)照號(hào)?碼：郵?政編碼：?地址：?所占份?額：居?間方(中?介方)：?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：?聯(lián)系地?址：法?定代表人?：居間?備案證號(hào)?：聯(lián)系?(人)電?話：傳?真：根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?》，《中?華人民共?和國(guó)民法?典》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?、《深圳?市經(jīng)濟(jì)特?區(qū)房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓條例?》及其他?有關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)?定，在居?間人居間?服務(wù)幫助?下，買賣?雙方在平?等、自愿?、公平、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就下列房?地產(chǎn)的買?賣，訂立?本合同，?以共同遵?守。第?一部分?房地產(chǎn)買?賣部分?第一條(?出售標(biāo)的?)甲方?房地產(chǎn)(?下稱該房?地產(chǎn))坐?落于房?地產(chǎn)證號(hào)?為房地?產(chǎn)用途為?，登記?建筑面積?為平方?米。該房?地產(chǎn)始建?于年?月，入伙?時(shí)間為?____?年__?__月?____?日。土地?使用權(quán)年?限自_?___年?___?_月_?___日?至__?__年?____?月__?__日止?。目前物?業(yè)管理公?司為管?理費(fèi)為?元/平方?米。該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓時(shí)，出?賣人對(duì)專?有部分以?外的共有?部分的權(quán)?利與義務(wù)?同時(shí)轉(zhuǎn)移?。該房?地產(chǎn)約定?交付的附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修、相?關(guān)物品清?單等見附?件一。?第二條;?(房地產(chǎn)?抵押現(xiàn)狀?)買賣?雙方均清?楚該物業(yè)?產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀?并確認(rèn)該?物業(yè)是以?現(xiàn)狀出售?，該物業(yè)?產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀?為以下第?(___?__)種?：1、?已辦理商?品房房地?產(chǎn)證，沒?有設(shè)定抵?押，賣方?對(duì)該物業(yè)?享有完整?的所有權(quán)?。能完全?支配及處?理。2?、處于抵?押狀態(tài)，?抵押權(quán)人?為。抵?押權(quán)人同?意賣方出?售該房地?產(chǎn)。見附?件。3?、處于抵?押狀態(tài)，?買方同意?于簽署合?同之日?天內(nèi)還清?貸款，辦?妥解除抵?押登記手?續(xù)，雙方?同意并將?房地產(chǎn)證?原件托管?于居間方?或者居間?方指定擔(dān)?保公司作?為辦理過?戶手續(xù)之?用。(若?買方需委?托擔(dān)保公?司擔(dān)保融?資贖樓，?則賣方須?于簽署本?合同之日?起天內(nèi)?出具全權(quán)?公證委托?書給擔(dān)保?公司和居?間方指定?人員，同?時(shí)賣方須?協(xié)助買方?辦理贖樓?手續(xù)。)?第三條?、(房地?產(chǎn)租約現(xiàn)?狀)雙?方均清楚?本房地產(chǎn)?之上所附?租賃債務(wù)?現(xiàn)狀并同?意以下第?種處理?辦法。?1、該物?業(yè)沒有租?約。2?、該物業(yè)?之上存有?租約，其?租期到?____?年__?__月?____?日止。租?金為元?/月，押?金為元?。承租人?已書面放?棄優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。賣?方須于合?同簽訂日?將承租人?的放棄優(yōu)?先權(quán)的書?面文件原?件交予買?方。雙方?同意由賣?方在實(shí)際?交付房地?產(chǎn)時(shí)處理?與承租人?的租賃關(guān)?系事宜。?3、該?物業(yè)之上?存有租約?，其租期?到__?__年?____?月__?__日止?。租金為?元/月?，押金為?元。承?租人已書?面放棄優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)?。賣方須?于合同簽?訂日將承?租人的放?棄優(yōu)先權(quán)?的書面文?件原件交?予買方。?雙方同意?由買方處?理與承租?人的有關(guān)?剩余租期?事宜。賣?方所收取?的押金轉(zhuǎn)?交予買方?。剩余租?期的租金?由買方收?取。第?四條(附?著于物業(yè)?之上的戶?口)本?物業(yè)之上?所附著的?戶口(無?論是出售?人自已的?還是別人?的)，出?售人保證?于收到房?地產(chǎn)成交?全部?jī)r(jià)款?之日起?日內(nèi)遷出?，否則，?買方有權(quán)?要求其遷?出。同時(shí)?賣方可按?本合同房?地產(chǎn)總價(jià)?款的百分?之向買?方承擔(dān)違?約責(zé)任。?第五條?(物業(yè)轉(zhuǎn)?讓價(jià)格)?甲方自?愿將上述?房地產(chǎn)出?售給乙方?，轉(zhuǎn)讓價(jià)?為。該?成交價(jià)不?含稅費(fèi)。?第六條?、(交易?定金和履?約保證金?)經(jīng)雙?方協(xié)商，?買方同意?在本合同?生效的同?時(shí)向賣方?支付定金?人民幣?元整(小?寫：)?定金不得?高于成交?價(jià)的百分?之二十。?為防范?交易風(fēng)險(xiǎn)?，督促賣?方按約定?如期交付?物業(yè)和結(jié)?清所有費(fèi)?用，雙方?協(xié)商同意?在房款中?暫扣元?作為履約?保證金。?此款在賣?方實(shí)際交?付房地產(chǎn)?時(shí)進(jìn)行結(jié)?算。第?七條、(?稅費(fèi)承擔(dān)?)按政?府有關(guān)規(guī)?定，買賣?雙方需另?付稅費(fèi)：?⑴營(yíng)業(yè)稅?;⑵城建?維護(hù)稅;?⑶印花稅?;⑷所得?稅;⑸契?稅;⑹增?值稅;⑺?產(chǎn)權(quán)登記?費(fèi);⑻權(quán)?籍調(diào)查費(fèi)?;⑼公證?費(fèi);(1?0)評(píng)估?費(fèi)、(1?1)律師?費(fèi)、(1?2)保險(xiǎn)?費(fèi)、(1?3)抵押?服務(wù)費(fèi)。?(14)?土地使用?費(fèi);⒂其?他：_?____?。(以實(shí)?際發(fā)生的?稅、費(fèi)單?為準(zhǔn))?經(jīng)雙方協(xié)?商，其中?：1、?買方支付?上述項(xiàng)?;2、?賣方支付?上述項(xiàng)?。[第?⑼項(xiàng)費(fèi)用?發(fā)生在涉?外合同的?情況下，?;]第?八條(買?方付款方?式)經(jīng)?買賣雙方?協(xié)商一致?，約定買?方按下述?第種方?式給付定?金、履約?保證金之?外的樓款?(AB兩?種方式選?取其中一?種)A?、一次性?付款雙?方同意，?買方須將?除定金、?履約保證?金之外的?樓款人民?幣/港幣?元整(?小寫)?于__?__年?____?月__?__日之?前交由雙?方指定的?銀行監(jiān)管?。(買賣?雙方另行?簽訂資金?監(jiān)管協(xié)議?)。B?、買方向?銀行按揭?付款1?、買方須?將首期款?(不含定?金)人民?幣/港幣?元整(?小寫)?于__?__年?____?月__?__日之?前交由雙?方指定的?銀行監(jiān)管?;2、?買方于?____?年__?__月?____?日前向銀?行提交抵?押貸款申?請(qǐng)的相關(guān)?資料，并?配合銀行?進(jìn)行貸款?調(diào)查，審?查和審批?等手續(xù)，?抵押貸款?金額以銀?行承諾發(fā)?放貸款金?額為準(zhǔn)，?放款時(shí)間?為銀行約?定時(shí)間交?付予賣方?。如買?方支付首?期款之余?額少于交?易價(jià)格與?銀行承諾?發(fā)放貸款?的差額之?余額，則?首期款金?額應(yīng)相應(yīng)?增加，買?方須于銀?行出具承?諾貸款函?后三日內(nèi)?補(bǔ)足并交?由雙方指?定銀行監(jiān)?管。3?、分期付?款：買?方自合同?生效之日?起日內(nèi)?支付全部?房地產(chǎn)價(jià)?款的百分?之，即?人民幣?元。買?方自合同?生效之日?起日內(nèi)?支付全部?房地產(chǎn)價(jià)?款的百分?之，即?人民幣?元。買?方自合同?生效之日?起日內(nèi)?支付扣除?履約保證?金后的余?款人民幣?元。?第九條?買方逾期?付款的違?約責(zé)任?買方未按?照本合同?約定的期?限付款的?，按照下?列第種?方式處理?：1、?按照逾期?時(shí)間和欠?款比例，?分別處理?A、逾?期在90?日內(nèi)(含?90日的?)，或逾?期超過9?0日但未?支付到期?價(jià)款的金?額未達(dá)到?全部?jī)r(jià)款?的五分之?一的，自?約定的應(yīng)?付款期限?屆滿之次?日起至實(shí)?際全部支?付應(yīng)付款?之日起，?買方按日?向賣方支?付該筆逾?期應(yīng)付款?萬分之三?的違約金?。合同繼?續(xù)履行。?B、逾?期超過9?0日后，?且未支付?到期價(jià)款?的金額達(dá)?到全部?jī)r(jià)?款的五分?之一的，?賣方有權(quán)?要求買方?支付全部?價(jià)款或者?在該款項(xiàng)?付款期限?屆滿之日?起半年內(nèi)?解除合同?，賣方解?除合同的?，買方按?累計(jì)應(yīng)付?款的百分?之十向賣?方支付違?約金。賣?方應(yīng)當(dāng)返?還已付的?全部購(gòu)房?價(jià)款。買?方愿意繼?續(xù)履行合?同的，經(jīng)?賣方同意?，合同繼?續(xù)履行，?自約定的?應(yīng)付款期?限屆滿日?之次日起?至實(shí)際全?額支付應(yīng)?付款之日?止，買方?按日向賣?方支付逾?期應(yīng)付款?萬分之四?的違約金?。本條?中的逾期?應(yīng)付款是?指按照本?合同約定?的到期應(yīng)?付款與該?期實(shí)際已?付款的差?額;采取?分期付款?的，按相?應(yīng)的分期?付款與該?期實(shí)際已?付款的差?額確定。?2、(?雙方自行?約定的處?理辦法)?第十條?(房地?產(chǎn)交付)?乙方應(yīng)?當(dāng)于將?上述房地?產(chǎn)交付予?買方。在?交付房屋?時(shí)，應(yīng)當(dāng)?履行下列?第手續(xù)?：1、?買賣雙方?共同對(duì)該?房屋附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修、相關(guān)?物品清單?等具體情?況進(jìn)行驗(yàn)?收，記錄?水、電、?氣表的讀?數(shù)、并交?接該附表?一中所列?物品。?2、買賣?雙方在房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品清單上?簽字。?3、移交?該房屋鑰?匙。4?、5、?第十一?條(延遲?交房的違?約責(zé)任)?除合同?另有約定?的特殊情?況外，賣?方未按本?合同第?條約定的?期限將本?房地產(chǎn)交?付買方，?按下列第?種方式?處理：?一、按逾?期時(shí)間，?分別處理?：1、?逾期在9?0日內(nèi)(?含90日?)，自約?定的交付?期限屆滿?之次日起?至實(shí)際交?付日止，?賣方每逾?期一日，?應(yīng)向買方?支付相當(dāng)?于房地產(chǎn)?總價(jià)款萬?分之四的?違約金，?合同繼續(xù)?履行;?2、逾期?超過90?日的，買?方有權(quán)在?約定的交?付期限屆?滿之日起?半年內(nèi)解?除合同。?買方解除?合同的，?賣方應(yīng)當(dāng)?退還全部?已付購(gòu)房?款和銀行?同期存款?利息。同?時(shí)，賣方?按本房地?產(chǎn)總價(jià)款?的百分之?十向買方?支付違約?金。并承?擔(dān)買方因?本次交易?所發(fā)生的?傭金、贖?樓費(fèi)、稅?費(fèi)等等一?切相關(guān)費(fèi)?用;3?、逾期超?過90日?，買方要?求繼續(xù)履?行合同的?，合同繼?續(xù)履行，?但自約定?交付期限?屆滿次日?起至實(shí)際?交付日止?，賣方以?本房地產(chǎn)?總價(jià)款為?基數(shù)以日?萬分之四?向買方支?付違約金?。二、?雙方約定?的其方式?第十二?條、物業(yè)?附隨債務(wù)?的處理?賣方在交?房前，應(yīng)?將附隨于?該物業(yè)的?水費(fèi)、電?費(fèi)、有線?電視費(fèi)、?物業(yè)管理?費(fèi)、垃圾?清運(yùn)費(fèi)、?煤氣費(fèi)、?電話費(fèi)等?費(fèi)用結(jié)清?，結(jié)清單?據(jù)須交買?方確認(rèn)，?否則，買?方有權(quán)從?履約保證?金中抵扣?上述欠費(fèi)?。第十?三條(產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記)甲?、乙雙方?自所簽房?地產(chǎn)現(xiàn)售?合同生效?之日起?日內(nèi)，共?同到房地?產(chǎn)權(quán)登記?部門申請(qǐng)?預(yù)告登記?，預(yù)告登?記后日?內(nèi)雙方應(yīng)?攜帶房地?產(chǎn)證書到?房地產(chǎn)權(quán)?登記部門?辦理產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)。在?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓過程中?發(fā)生的各?項(xiàng)稅費(fèi)，?均依照國(guó)?家、省、?市有關(guān)規(guī)?定交納。?雙方另有?約定的，?從其約定?。辦理《?房地產(chǎn)證?》的有關(guān)?稅費(fèi)，按?雙方所約?定處理。?未有約定?的，按國(guó)?家、省、?市的規(guī)定?由甲乙雙?方各自承?擔(dān)。第?二部分?居間服務(wù)?部分第?十四條(?居間服務(wù)?內(nèi)容)?(一)、?居間方為?買方提供?的服務(wù)內(nèi)?容1、?接受購(gòu)房?意向委托?并為買方?聯(lián)系合適?物業(yè);?2、陪同?買方看房?;3、?向買方準(zhǔn)?確傳達(dá)或?報(bào)告賣方?的真實(shí)意?圖(包括?但不限于?房地產(chǎn)權(quán)?狀態(tài)、現(xiàn)?狀、房?jī)r(jià)?、房地產(chǎn)?所附著的?學(xué)位及戶?口、付款?方式、違?約責(zé)任等?事項(xiàng))?4、對(duì)所?售房屋進(jìn)?行產(chǎn)權(quán)事?項(xiàng)的調(diào)查?。5、?促成買賣?雙方交易?完成，協(xié)?助辦理交?接房事宜?。6、?協(xié)助辦理?向銀行抵?押貸款事?宜。7?、8、?(二)?居間方為?賣方提供?的服務(wù)內(nèi)?容1、?接受賣方?售房意向?委托并為?賣方聯(lián)系?合適買家?;2、?向賣方準(zhǔn)?確傳達(dá)或?報(bào)告買方?的真實(shí)意?圖(包括?但不限于?房?jī)r(jià)、付?款方式、?違約責(zé)任?等)3?、促成買?賣雙方交?易完成，?協(xié)助辦理?交接房事?宜;4?、協(xié)助賣?方辦理贖?樓事宜。?5、?6、第?十五條(?前期傭金?收取)?1、居間?方在本居?間合同生?效時(shí)，有?權(quán)向買方?收取前期?傭金總計(jì)?(大寫)?元。(?不超過買?方應(yīng)交傭?金總額的?百分之三?十)，如?買賣雙方?未能簽訂?房地產(chǎn)買?賣合同或?未完成產(chǎn)?權(quán)過戶，?則此前期?傭金無需?退還。因?居間方原?因?qū)е鲁?外。2?、居間方?在本居間?合同訂立?時(shí)，有權(quán)?向賣方收?取前期傭?金總計(jì)(?大寫)?元。(不?超過賣方?應(yīng)交傭金?總額的百?分之三十?)，如買?賣雙方未?能簽訂房?地產(chǎn)買賣?合同或未?完成產(chǎn)權(quán)?過戶，則?此前期傭?金無需退?還。因居?間方原因?導(dǎo)致除外?。第十?六條(后?期傭金收?取)1?、居間方?在買賣雙?方簽訂房?地產(chǎn)買賣?合同時(shí)，?有權(quán)向買?方收取后?期傭金人?民幣(大?寫)元?。如買賣?雙方最終?未能完成?該房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)過戶?，此后期?交易傭金?無需退還?。因居間?方原因?qū)?致除外。?2、居?間方在買?賣雙方簽?訂房地產(chǎn)?買賣合同?時(shí)，有權(quán)?向賣方收?取后期傭?金人民幣?(大寫)?元。雙?方最終未?能完成該?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)過戶，?此后期交?易傭金無?需退還。?因居間方?原因?qū)е?除外。?第十七條?(違約責(zé)?任)1?、賣買雙?方利用居?間方所提?供信息、?條件、機(jī)?會(huì)等信息?交易平臺(tái)?，私自簽?署房地產(chǎn)?買賣合同?或者中途?委托其他?中介公司?的，買賣?雙方應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)違約?責(zé)任。居?間方有權(quán)?要求買賣?雙方支付?交易服務(wù)?費(fèi)和傭金?。2、?因賣方過?錯(cuò)或違約?，致房地?產(chǎn)買賣合?同不能簽?訂交易不?能促成的?，賣方需?支付居間?方雙倍交?易服務(wù)費(fèi)?和雙倍傭?金。買方?可要求賣?方賠償已?經(jīng)支付的?交易服務(wù)?費(fèi)與傭金?損失。?3、因買?方過錯(cuò)或?違約，致?房地產(chǎn)買?賣合同不?能簽訂交?易不能促?成的，買?方需支付?居間方雙?倍交易服?務(wù)費(fèi)和雙?倍傭金。?賣方可要?求買方賠?償已經(jīng)支?付的交易?服務(wù)費(fèi)和?傭金損失?。4、?因居間方?原因，致?房地產(chǎn)買?賣合同未?能簽訂或?者房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)未能?過戶，居?間方應(yīng)對(duì)?買方按已?支付的交?易傭金和?交易服務(wù)?費(fèi)進(jìn)行雙?倍賠償。?5、因?居間方原?因，致房?地產(chǎn)買賣?合同未能?簽訂或者?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)未能過?戶，居間?方應(yīng)對(duì)賣?方按已支?付的交易?傭金和交?易服務(wù)費(fèi)?進(jìn)行雙倍?賠償。?6、因不?可抗力因?素致房地?產(chǎn)買賣合?同不能簽?訂或者房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?未能過戶?，居間方?應(yīng)于不可?抗力情形?消除后五?個(gè)工作日?內(nèi)退還買?賣雙方交?繳的交易?服務(wù)費(fèi)和?傭金。?第十八條?(雙方約?定的其他?事項(xiàng))?第十九條?(本合同?與其他文?件的沖突?解決)?于本合同?之外三方?在談判中?的聲稱、?理解、承?諾以及協(xié)?議之內(nèi)容?，如有與?本合同不?相符的，?以本合同?為準(zhǔn)。?第二十條?(合同?附件)?本合同共?有附件?份，頁數(shù)?為頁。?合同附件?為合同重?要組成部?分，與本?合同具有?同等法律?效力。買?賣雙方應(yīng)?于各附件?每頁簽字?確認(rèn)。?第二十一?條(法?律適用與?糾紛解決?)因本?合同發(fā)生?糾紛，由?甲乙雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時(shí)，依?據(jù)中華人?民共和國(guó)?法律，采?取下列第?種方式?之一解決?1、向?深圳仲裁?委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁?2、向中?國(guó)國(guó)際經(jīng)?濟(jì)貿(mào)易仲?裁委員會(huì)?華南分會(huì)?申請(qǐng)仲裁?。3、?向人民法?院起訴;?第二十?二條(合?同數(shù)量及?持有)?本合同一?式份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，其他交?有關(guān)部門?。均具同?等法律效?力。第?二十三條?(送達(dá))?當(dāng)事人?所填寫確?認(rèn)的地址?即為送達(dá)?地址。?第二十四?條(合?同生效)?本合同?自雙方簽?訂之日起?生效。?賣方：?居間方蓋?章：買?方：代?理人：?居間人員?：代理?人：證?號(hào)：?____?年__?__月?____?日陜西?省二手房?買賣合同?（二）?買方：_?____?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?賣方：?____?_(以下?簡(jiǎn)稱乙方?)保證?人：__?___(?以下簡(jiǎn)稱?丙方)?上列當(dāng)事?人就汽車?買賣事宜?訂立合約?如下：?第一條?甲方就其?約定，將?其所有的?轎車售予?乙方，乙?方買受。?第二條?后記轎?車的買賣?總金額為?人民幣_(tái)?____?元整。乙?方依照下?列方式支?付款項(xiàng)予?甲方。?(__?__年?____?月__?__日至?____?_月止，?每月__?___日?前支付_?____?元，乙方?應(yīng)于過戶?時(shí)，將相?當(dāng)于上述?期滿金額?的支票匯?出交付。?第三條?甲方對(duì)?乙方負(fù)責(zé)?辦理如下?的過戶與?交付手續(xù)?：前條?第(3)?項(xiàng)的支票?于過戶的?同一日支?付。第?四條辦?理過戶手?續(xù)所需費(fèi)?用由乙方?負(fù)擔(dān)。?第五條?乙方若無?法履行第?二條第(?3)款項(xiàng)?中任何一?期的分期?付款，則?必須將余?款一次付?清。第?六條甲?方須保證?后記轎車?并無瑕疵?。有關(guān)瑕?疵的保證?，則只限?于交付日?后三個(gè)月?以內(nèi)，往?后即不負(fù)?一切責(zé)任?。第七?條后記?轎車交付?之前，若?因不可抗?力之事由?，致使轎?車丟失或?毀損，其?責(zé)任由甲?方負(fù)擔(dān)。?第八條?丙方須?對(duì)甲方保?證，乙方?確實(shí)履行?本契約按?期支付價(jià)?金，并負(fù)?連帶賠償?責(zé)任。?本契約一?式三份，?甲、乙、?丙方各執(zhí)?一份為憑?。賣方?(甲方)?(簽章)?：___?__住?址：__?___?身份證統(tǒng)?一號(hào)碼：?____?_買方?(乙方)?(簽章)?：___?__住?址：__?___?身份證統(tǒng)?一號(hào)碼：?____?_保證?人(丙方?)(簽章?)：__?___?住址：_?____?身份證?統(tǒng)一號(hào)碼?：___?___?____?年___?__月_?____?日附件?轎車的?標(biāo)示牌?照號(hào)碼：?____?_顏色?：___?__型?式：__?___?引擎號(hào)碼?：___?__陜?西省二手?房買賣合?同（三）?買方：?____?_(以下?簡(jiǎn)稱甲方?)賣方?：___?__(以?下簡(jiǎn)稱乙?方)保?證人：_?____?(以下簡(jiǎn)?稱丙方)?上列當(dāng)?事人就汽?車買賣事?宜訂立合?約如下：?第一條?甲方就?其約定，?將