租房規(guī)范合同（2篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)租房規(guī)范?合同出?租方：_?____????????????????電話?：___?__承?租方：_?____????????????????電話?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?》及有關(guān)?規(guī)定，為?明確出租?方和承租?方的義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，簽?訂本合同?。第一?條房屋坐?落、間數(shù)?、面積、?房屋質(zhì)量?該房屋?坐落于_?____?，面積_?____?，房型為?____?_室__?___廳?。第二?條租賃期?限租賃?期共__?___月?，出租方?自___?__年_?____?月___?__日起?將出租房?屋交付承?租方__?___使?用，至_?____?年___?__月_?____?日收回。?承租人?有下列情?形之一的?，出租人?可以終止?合同、收?回房屋：?1、承?租人擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的?；2、?承租人利?用承租房?屋進(jìn)行非?法活動(dòng)，?損害公共?利益的；?3、承?租人拖欠?租金累計(jì)?達(dá)個(gè)月的?。租賃?合同如因?期滿而終?止時(shí)，如?承租人到?期確實(shí)無(wú)?法找到房?屋，出租?人應(yīng)當(dāng)酌?情延長(zhǎng)租?賃期限。?如承租?方逾期不?搬遷，出?租方有權(quán)?向人民法?院起訴和?申請(qǐng)執(zhí)行?，出租方?因此所受?損失由承?租方負(fù)責(zé)?賠償。?合同期滿?后，如出?租方仍繼?續(xù)出租房?屋的，承?租方享有?優(yōu)先權(quán)。?第三條?租金和租?金的交納?期限租?金的標(biāo)準(zhǔn)?和交納期?限，按國(guó)?家的規(guī)定?執(zhí)行（如?國(guó)家無(wú)統(tǒng)?一規(guī)定，?則由雙方?協(xié)商決定?）第四?條租賃期?間房屋修?繕修繕?房屋是出?租人的義?務(wù)，。出?租人對(duì)房?屋及其設(shè)?備應(yīng)每隔?月（或年?）認(rèn)真檢?查、修繕?一次，以?保障承租?人居住安?全和正常?使用。?出租人維?修房屋時(shí)?，承租人?應(yīng)積極協(xié)?助，不得?阻撓施工?。出租人?如確實(shí)無(wú)?力修繕，?可同承租?人協(xié)商合?修，屆時(shí)?承租人付?出的修繕?費(fèi)用即用?以沖抵租?金或由出?租人分期?償還。?第五條出?租方和承?租方的變?更1、?如果出租?方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方時(shí)，合?同對(duì)新的?房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有?效2、?出租人出?賣房屋，?須在3個(gè)?月前通知?承租人。?在同等條?件下，承?租人有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)?。3、?承租人需?要與第三?人互換住?房時(shí)，應(yīng)?事先征得?出租人同?意；出租?人應(yīng)當(dāng)支?持承租人?的合理要?求。第?六條違約?責(zé)1、?出租方未?按前述合?同條款的?規(guī)定向承?租人交付?合乎要求?的房屋的?，負(fù)責(zé)賠?償___?__元。?2、出?租方未按?時(shí)交付出?租房屋供?承租人使?用的，負(fù)?責(zé)償付違?約金__?___元?。3、?出租方未?按時(shí)（或?未按要求?）修繕出?租房屋的?，負(fù)責(zé)償?付違約金?____?_元；如?因此造成?承租方人?員人身受?到傷害或?財(cái)物受毀?的，負(fù)責(zé)?賠償損失?。4、?承租方逾?期交付違?約金的，?除仍應(yīng)及?時(shí)如數(shù)補(bǔ)?交外，應(yīng)?支付違約?金___?__元。?5、承?租方違反?合同，擅?自將承租?房屋轉(zhuǎn)給?他人使用?的，應(yīng)支?付違約金?____?_元；如?因此造成?承租房屋?毀壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?第七條免?責(zé)條件?房屋如因?不可抗力?的原因?qū)?致毀損和?造成承租?方損失的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。第?八條爭(zhēng)議?的解決方?式本合?同在履行?中如發(fā)生?爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決；協(xié)?商不成時(shí)?，任何一?方均可向?工商局經(jīng)?濟(jì)合同仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)調(diào)解?或仲裁，?也可以向?人民法院?起訴。?第九條其?他約定事?項(xiàng)第十?條本合同?未盡事宜?，一律按?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)雙?方共同協(xié)?商，作出?補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?本合同?正本一式?2份，出?租方、承?租方各執(zhí)?1份；合?同副本份?送單位備?案。出?租方（蓋?章）__?___承?租方（蓋?章）__?___?簽約地點(diǎn)?：___?__簽?約時(shí)間：?____?_年__?___月?____?_日有?效日期至?____?_年__?___月?____?_日租?房規(guī)范合?同（二）?甲方(?原出租方?)：乙?方(原承?租方)：?甲乙雙?方于__?__年_?___月?____?日簽訂了?《房屋租?賃合同》?，約定由?甲方將位?于___?*市__?_*區(qū)_?__*路?___*?號(hào)的房屋?出租給乙?方使用。?現(xiàn)甲乙雙?方經(jīng)協(xié)商?一致，同?意于__?__年_?___月?____?日提前終?止《房屋?租賃合同?》，根據(jù)?《民法典?》等相關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?本著平等?、自愿、?互諒互讓?的原則，?就雙方提?前終止《?房屋租賃?合同》協(xié)?議相關(guān)事?宜達(dá)成如?下條款：?一、甲?乙雙方一?致同意于?____?年___?_月__?__日提?前終止雙?方于__?__年_?___月?____?日簽訂的?《房屋租?賃合同》?。二、?基于提前?終止《房?屋租賃合?同》，甲?方退還乙?方實(shí)際返?還房屋之?日后的剩?余租金，?同時(shí)，甲?方同意給?予乙方元?的補(bǔ)償，?乙方同意?接受甲方?給予的上?述補(bǔ)償，?該補(bǔ)償包?括因提前?終止《房?屋租賃合?同》可能?給乙方造?成的一切?直接損失?和間接損?失。如乙?方未在本?協(xié)議約定?期限前將?房屋及其?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施交付給?甲方，甲?方可撤回?上述補(bǔ)償?。三、?乙方須于?____?年___?_月__?__日之?前返還房?屋及其附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?。在交接?時(shí)，甲乙?雙方共同?對(duì)房屋和?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施及水、?電、煤氣?使用等與?房屋租賃?有關(guān)的情?況進(jìn)行驗(yàn)?收。甲乙?雙方同時(shí)?結(jié)清包括?上述補(bǔ)償?在內(nèi)的相?關(guān)費(fèi)用。?如乙方不?能按約定?期限內(nèi)?返還房屋?，乙方自?愿承擔(dān)甲?方就該房?屋與第三?人簽訂相?關(guān)合同約?定的全部?違約責(zé)任?。四、?在《房屋?租賃合同?》履行期?間，甲乙?雙方對(duì)各?自民事行?為負(fù)責(zé)并?獨(dú)立承擔(dān)?法律責(zé)任?，與對(duì)方?無(wú)關(guān)。?五、本協(xié)?議簽訂之?后，甲乙?雙方不得?依據(jù)《房?屋租賃合?同》再主?張任何權(quán)?利。六?、乙方自?始放棄因?簽訂《房?屋租賃合?同》而賦?予的對(duì)承?租甲方房?屋所享有?的優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。?七、甲乙?雙方應(yīng)共?同遵守本?協(xié)議，任?何一方違?反本協(xié)議?的約定，?依法承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任?。八、?因本協(xié)議?所引起的?或與本協(xié)?議有關(guān)的?爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成應(yīng)向甲?方所在地?的人民法?院提起訴?訟。違約?方應(yīng)承擔(dān)?守約方因?處理本協(xié)?議項(xiàng)下糾?紛所產(chǎn)生?的訴訟費(fèi)?、律師費(fèi)?、差旅費(fèi)?等一切損?失。九?、本協(xié)議?未盡事項(xiàng)?，甲乙雙?方另行協(xié)?商解決并?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。甲?乙雙方于?____?年___?_月__?__日簽?訂的《房?屋租賃合?同》作為?本協(xié)議的?附件。?十、本協(xié)?議自雙方?簽字或蓋?章之日起?生效，本?協(xié)議一式?二份，雙?方各執(zhí)一?份。甲?方：__?___?????