優(yōu)秀房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)評選方案

優(yōu)秀房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)評選方案一、指導(dǎo)思想與目的:以《廈門市市場中介機(jī)構(gòu)治理方法》提出的“行業(yè)協(xié)會應(yīng)當(dāng)把握本行業(yè)中介機(jī)構(gòu)及執(zhí)業(yè)人員的執(zhí)業(yè)動態(tài)和執(zhí)業(yè)情形，對誠實守信、依法經(jīng)營表現(xiàn)突出的機(jī)構(gòu)及人員能夠給予評優(yōu)表彰”為指導(dǎo)思想。通過評選，鼓舞廈門房地產(chǎn)策劃代理機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)主動創(chuàng)優(yōu)，樹立品牌，促進(jìn)房地產(chǎn)中介行業(yè)的規(guī)范健康進(jìn)展，提升房地產(chǎn)中介行業(yè)在百姓心目中的形象和地位。二、舉辦單位：主辦單位：廈門市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會協(xié)辦單位：廈門日報房周刊、房友網(wǎng)指導(dǎo)單位：市國土資源與房產(chǎn)治理局、市物價局、廈門市工商局12315三、參評范疇：凡在本市工商治理部門登記注冊、經(jīng)市國土房產(chǎn)局登記備案或取得相應(yīng)資質(zhì)的我會單位會員，在單位會員中執(zhí)業(yè)的個人會員均可參照評選條件報名參評。四、獎項設(shè)置：（一） 營銷策劃代理機(jī)構(gòu)：1、優(yōu)秀房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)獎；2、開拓獎；3、創(chuàng)新獎。（二） 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：1、優(yōu)秀房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)獎；2、優(yōu)質(zhì)服務(wù)獎；3、十佳二手房中介示范店（已先期完成評選）。（三） 其他獎項（協(xié)會各部委會員均可報名參加）：1、社會公益獎；2、先進(jìn)個人獎（專門奉獻(xiàn)獎）。五、評選委員會：主任：協(xié)會會長丁文頂；副主任：市國土房產(chǎn)局市場治理處處長常憲亞、市物價局房地產(chǎn)價格治理處處長劉超明、工商局12315消費者投訴中心主任馬丁、協(xié)會秘書長林琴、協(xié)會自律監(jiān)察部主任王華。委員：由相應(yīng)部委的副會長組成。評選委員會下設(shè)辦公室，具體由協(xié)會秘書處承辦。六、評選程序：2、初選：評選委員會辦公室及各部成員（獎項一：策劃代理部、獎項二：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)部、獎項三：秘書處）負(fù)責(zé)機(jī)構(gòu)申報材料的初步核查，按參評標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行選擇，并征詢廈門市國土資源與房產(chǎn)治理局市場治理處、廈門市工商局12315投訴中心、市物價局房地產(chǎn)價格治理處及有關(guān)部門，提出初選名單；3、公示：初審名單在協(xié)會刊物、晚報、房友網(wǎng)、協(xié)會網(wǎng)站中進(jìn)行公示；4、審定：由評選委員會按照公示結(jié)果和2008年至今機(jī)構(gòu)誠信建設(shè)情形，確定當(dāng)選機(jī)構(gòu)名單；5、表彰：協(xié)會授牌，媒體專題報道，同時網(wǎng)站和當(dāng)期《房市與中介》將詳細(xì)介紹各當(dāng)選機(jī)構(gòu)。七、評選活動安排：1、第一時期：申報，7月12日至7月30日，公布評選活動通知，受理申報；2、第二時期：初審，8月2日至8月20日，評選委員會辦公室對參評機(jī)構(gòu)資料進(jìn)行審核，并實地走訪調(diào)查；3、第三時期：公示，公示期十天，并公布監(jiān)督電話和郵箱，同意社會和行業(yè)監(jiān)督；4、第四時期：審定，由評選委員會確定最終當(dāng)選機(jī)構(gòu)；5、第五時期：表彰，獲獎公告、授牌日期另定。八、評審紀(jì)律：1、評審工作應(yīng)實事求是，嚴(yán)格把關(guān)，準(zhǔn)確評估，寧缺勿濫，確保質(zhì)量，保證評選的嚴(yán)肅性、權(quán)威性、公平性。2、評選委員會成員必須堅持公平、公布、公平原則，按標(biāo)準(zhǔn)條件辦事，不得徇私舞弊，弄虛作假。3、申報機(jī)構(gòu)應(yīng)按評選條件實事求是如實申報并提供有關(guān)材料，如發(fā)覺弄虛作假行為，將取消評選資格并通報批判。廈門市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會二O—O年七月十二日注：附件1營銷策劃代理機(jī)構(gòu)評選標(biāo)準(zhǔn)；附件2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)評選標(biāo)準(zhǔn)；附件3社會公益獎、先進(jìn)個人獎（專門奉獻(xiàn)獎）評選標(biāo)準(zhǔn)（本獎項全體會員均可報名參加）。附件1營銷策劃代理機(jī)構(gòu)評選標(biāo)準(zhǔn)一、參評條件：1、經(jīng)市國土房產(chǎn)局批準(zhǔn)登記備案且現(xiàn)資質(zhì)等級三級以上（含三級）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，并以一手房策劃代理為主營業(yè)務(wù)；2、參評機(jī)構(gòu)必須是本協(xié)會單位會員，并按時繳納會費；3、守法、誠信經(jīng)營，無不誠信記錄。（一）優(yōu)秀房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)獎：表彰2008-2009年度中誠實守信，依法經(jīng)營表現(xiàn)突出，綜合實力強(qiáng)，社會阻礙大的優(yōu)秀房地產(chǎn)營銷代理機(jī)構(gòu)。（注：與開拓獎?chuàng)褚粎⒃u）參評條件排序權(quán)重講明1、2008、2009年納稅額（營業(yè)稅）合計不低于120萬。40%1、 評委按照權(quán)重結(jié)合參評單位資料進(jìn)行打分，去掉最高、最低分后的平均分作為參選單位的實際得分。2、 條件1、2為必備條件，符合條件者可參評本獎項；依據(jù)條件6,如評選期內(nèi)因違規(guī)違法行為受到行政處罰或行業(yè)協(xié)會通報批判的，直截了當(dāng)取消參評資格；對一樣違規(guī)行2、業(yè)務(wù)代理量：兩年內(nèi)代理項目許多于6個（含外地項目，以當(dāng)年項目預(yù)售證上的“使用期限”為準(zhǔn)），或許多于15萬平方。25%3、制度建設(shè)與企業(yè)文化建設(shè)：有完善的內(nèi)部治理制度，有明確的企業(yè)文化建設(shè)主題，執(zhí)業(yè)人員整體素養(yǎng)高。15%4、專業(yè)水平：在專業(yè)刊物發(fā)表專業(yè)文早、論文或出版專著；開展專業(yè)講座、論壇等交流活動；主動參加各類專業(yè)培訓(xùn)。10%5、主動參加協(xié)會組織的各項活動（含出席會議、投稿、提出可行性意見等等）。10%6、誠信建設(shè)：守法、誠信經(jīng)營，無不誠信記錄，無惡意欺詐、偷漏稅等違法事件發(fā)生，信用較好。無受到行政處罰或行業(yè)協(xié)會通報批判等違規(guī)處分。為的，由評委會討論，按照違規(guī)性質(zhì)、阻礙程度等給予扣總分或取消參評資格。參評優(yōu)秀房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)獎應(yīng)提交的材料：（1）申請表；（2）2008-2009年全年稅單復(fù)印件；（3）代理項目合同及預(yù)售證復(fù)印件；（4）2008-2009年經(jīng)營情形講明書（應(yīng)包括條件3、4、5、6的內(nèi)容）。（二）開拓獎：表彰2008-2009年在外地拓展業(yè)務(wù)中取得優(yōu)秀成績的機(jī)構(gòu)。（注：與優(yōu)秀房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)獎?chuàng)褚粎⒃u）參評條件排序權(quán)重講明及應(yīng)提交材料1、市場范疇：2008-2009年至少在2個以上外地都市開展?fàn)I銷代理業(yè)務(wù)；35%1、 評委按照權(quán)重結(jié)合參評單位資料進(jìn)行打分，去掉最高、最低分后的平均分作為參選單位的實際得分。2、 條件1、2為必備條件，符合條件者參評本獎項；依據(jù)條件6,如評選期內(nèi)因違規(guī)違法行為受到行政處罰或行業(yè)協(xié)會通報批判的，直截了當(dāng)取消參評資格；對一樣違規(guī)行為的，由評委會討論，按照違規(guī)性質(zhì)、阻礙程度等給予扣總分或取消參評資格。3、 提交申請表、2、項目量：2008-2009年在公司注冊地以及外地獨家代理銷售的地產(chǎn)項目高于2個或2008-2009年銷售總面積超過10萬平方米；30%3、制度建設(shè)與企業(yè)文化建設(shè)：有完善的內(nèi)部治理制度，有明確的企業(yè)文化建設(shè)主題，執(zhí)業(yè)人員整體素養(yǎng)高。15%4、專業(yè)水平：在專業(yè)刊物發(fā)表專業(yè)文章、論文或出版專著；開展專業(yè)講座、論壇等交流活動；主動參加各類專業(yè)培訓(xùn)。10%5、主動參加協(xié)會組織的各項活動（含出席會議、投稿、提出可行性意見等等）。10%2008-2009年業(yè)務(wù)合同、預(yù)售證復(fù)印件等證明材料；2008-20092008-2009年業(yè)務(wù)合同、預(yù)售證復(fù)印件等證明材料；2008-2009年經(jīng)營情形講明書（應(yīng)包括條件3、4、5、6的內(nèi)容，以及業(yè)務(wù)拓展情形）。（三）創(chuàng)新獎：表彰2008-2009年機(jī)構(gòu)在策劃、營銷、代理工作中有創(chuàng)新，策劃代理項目得到社會認(rèn)可的機(jī)構(gòu)。本項評選對象為各機(jī)構(gòu)2008-2009年所策劃代理的項目，凡在項目全程營銷中，確實起到促進(jìn)銷售作用的創(chuàng)新設(shè)計、創(chuàng)新理念和創(chuàng)新推廣方式并對樹立樓盤品牌，有一定社會阻礙力的項目均可參評（每一機(jī)構(gòu)最多舉薦2個項目參評）。參評項目需提交闡述提名理由的參評概述，并附策劃代理合同以及能充分表達(dá)提名理由的各類材料（含ppt）、證明文書。本項評選將由策劃代理部進(jìn)行初審，通過初審的項目將通過召開交流會的形式進(jìn)行現(xiàn)場案例講解。會議將邀請有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、行業(yè)同仁參加。有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、策劃代理部成員作為評委。按照投票結(jié)果確定獲獎機(jī)構(gòu)。備注：參評“營銷策劃代理機(jī)構(gòu)優(yōu)秀房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)獎、開拓獎、創(chuàng)新獎”的機(jī)構(gòu)，請與小翁聯(lián)系；參評“優(yōu)秀房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、優(yōu)質(zhì)服務(wù)獎”的機(jī)構(gòu)，請與小紀(jì)聯(lián)系。附件2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)評選標(biāo)準(zhǔn)一、參評條件：1、經(jīng)市國土房產(chǎn)局批準(zhǔn)登記備案且現(xiàn)資質(zhì)等級三級以上（含三級）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，并以二手房經(jīng)紀(jì)有關(guān)業(yè)務(wù)為主營業(yè)務(wù)；2、參評機(jī)構(gòu)必須是本協(xié)會單位會員，并按時繳納會費；3、守法、誠信經(jīng)營，無不誠信記錄。優(yōu)秀房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、優(yōu)質(zhì)服務(wù)獎參評條件：參評條件排序權(quán)重講明及應(yīng)提交材料1、機(jī)構(gòu)營業(yè)情形良好，市場份額和行業(yè)阻礙較大：2008年與2009年納稅總額不低于5萬，總額30萬以上滿分；30%1、 評委按照權(quán)重結(jié)合參評單位資料進(jìn)行打分，去掉最咼、最低分后的平均分作為參選單位的實際得分。2、 依據(jù)條件8,如評選期內(nèi)因違規(guī)違法行為受到行政處罰或行業(yè)協(xié)會通報批判的，直截了當(dāng)取消參評資格；對一樣違規(guī)行為的，由評委會討論，按照違規(guī)性質(zhì)、阻礙程度等給予扣總分或取消參評資格。3、 評選優(yōu)秀機(jī)構(gòu)獎及優(yōu)質(zhì)服務(wù)獎的具體名額由評委會確定。應(yīng)提交材料：1、參評申請表及申請書：列出公司2008—2009年業(yè)績、參評理由及對比參評條件的情形講明（應(yīng)包括條件4、5、6、7、8的內(nèi)容），2、服務(wù)意識：經(jīng)紀(jì)人儀容外表得體、掛牌上崗、服裝整齊、言辭舉止符合規(guī)范；有周到的服務(wù)制度，設(shè)專人負(fù)責(zé)客戶服務(wù)并有記錄，服務(wù)質(zhì)量優(yōu)異，服務(wù)對象投訴率低；20%3、店容店貌：證照（營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、稅收、會員證書等）、服務(wù)流程、收費標(biāo)準(zhǔn)上墻，店容整潔，機(jī)構(gòu)標(biāo)識統(tǒng)；15%4、文書規(guī)范：參評機(jī)構(gòu)中介服務(wù)表單檢查，所有制式表單是否全部符合有關(guān)部門統(tǒng)一要求；10%5、制度完善：公司治理各項制度建立完善；設(shè)置業(yè)務(wù)臺帳。10%6、專業(yè)水平：在專業(yè)刊物發(fā)表專業(yè)文早，開設(shè)專業(yè)講座、論壇等。5%7、主動參加協(xié)會組織的各項活動（含出席會議、投稿、提出可行性意見等）。10%

8、規(guī)范經(jīng)營與誠信經(jīng)營：無違法違規(guī)行為，經(jīng)營中未給消費者造成嚴(yán)峻經(jīng)濟(jì)缺失，未在社會上造成不良阻礙的；無受到行政處罰或行業(yè)協(xié)會通報批判等違規(guī)處分。8、規(guī)范經(jīng)營與誠信經(jīng)營：無違法違規(guī)行為，經(jīng)營中未給消費者造成嚴(yán)峻經(jīng)濟(jì)缺失，未在社會上造成不良阻礙的；無受到行政處罰或行業(yè)協(xié)會通報批判等違規(guī)處分。2、 2008—2009年全年納稅清單（含營業(yè)稅及所得稅）；3、 機(jī)構(gòu)直營門店地址、營業(yè)執(zhí)照類不及編號、負(fù)責(zé)人、人數(shù)、聯(lián)系電話列表；4、 其他有關(guān)證明。附件3社會公益獎、先進(jìn)個人獎（專門奉獻(xiàn)獎）評選標(biāo)準(zhǔn)（一）社會公益獎：表彰2008-2009年在社會公益方面有主動奉獻(xiàn)的機(jī)構(gòu)。1、 參評條件：（1） 熱心社會公益事業(yè)：同意政府或有關(guān)組織托付，承擔(dān)公益性項目；開展募捐、無償獻(xiàn)血、捐資助學(xué)、做義工等公益事業(yè)；（2） 在營銷活動中宣傳慈善理念，成效突出，受到社會關(guān)注和認(rèn)同；（3）在愛護(hù)行業(yè)整體形象上奉獻(xiàn)突出；主動參加協(xié)會召開的有關(guān)會議和組織的各項活動，高質(zhì)量完成協(xié)會托付的各項工作，對協(xié)會工作有較大奉獻(xiàn)。2、 提供資料：（1）提交申請表，條件1至少應(yīng)包含兩項公益事業(yè)并提交相應(yīng)材料證明，列出2008－2009年度公益事跡講明；條件2應(yīng)有相應(yīng)的實施成效材料證明；（2）公益事業(yè)事跡材料，并附有關(guān)文件、活動報道、有關(guān)材料證明等。3、社會公益獎由評選委員會按照機(jī)構(gòu)事跡審核產(chǎn)生。（二）先進(jìn)個人獎（專門奉獻(xiàn)獎）：表彰會員單位中2008-2009年在為行業(yè)進(jìn)展、企業(yè)進(jìn)步做出專門奉獻(xiàn)的先進(jìn)個人。1、參評條件：（1）具備國家或省市相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格，遵守協(xié)會章程，執(zhí)行協(xié)會決議，熱心支持協(xié)會工作；（2）在行業(yè)進(jìn)展及改革創(chuàng)新上，在行業(yè)自律、誠信建設(shè)、培訓(xùn)等方面有突出奉獻(xiàn)的；（3）帶領(lǐng)本機(jī)構(gòu)在2008-2009年度取得突破性進(jìn)展，受到社會的認(rèn)同和確信。2、提供資料：（1）參評申請表，個人先進(jìn)事跡；（2）提供執(zhí)業(yè)證書復(fù)印件、有關(guān)文件、證明材料或報道。3、先進(jìn)個人獎（專門奉獻(xiàn)獎）由評選委員會按照個人事跡情形審核產(chǎn)生。廈門市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會“2008-2009年度優(yōu)秀房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)”參評申請表參評獎項： 參