建筑外墻漏水

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建筑外墻滲漏理由分析及防治措施3000字

建筑外墻滲漏理由分析及防治措施3000字1.4基層打底砂漿過厚的理由由于主體布局施工中垂直度操縱不準，造成片面外墻打底砂漿過厚，施工中沒有分層完成，而是一次完成，打底砂漿的自重量超出了與基層的粘結(jié)力而與基層分開，因此形成了裂縫，給雨水供給了容身之所。

1.5施工因素①墻體砌筑施工中未嚴格按施工模范操作，砌筑砂漿不飽滿，更加是豎縫砂漿不飽滿，甚至產(chǎn)生密縫、透縫。砌筑砂漿強度低。②砌體墻面、混凝土墻面等基層面的灰塵、污垢和油漬沒有除掉明凈，光滑的混凝土墻面沒有舉行“毛化處理”,使打底砂漿與基層粘結(jié)力差；

③在干粘石、水刷石施工時，有時由于拍打過分展現(xiàn)翻漿或面層滾動滑動而產(chǎn)生裂縫；

④當面層砂漿收水后，在失去塑性的處境下，再用力搓抹或糾偏，輕易造成面層整體移動而脫離基層；

⑤施工人員圖便當，外腳手眼堵塞不密實；

窗框頂?shù)耐鈮Σ涣舻嗡€；

外墻抹灰分格縫不標準；

⑥陽角結(jié)合處，由于抹灰時間間隔過長、操作方法不當，封口結(jié)合不好等理由引起的裂縫。

1.6地基不平勻沉降裂縫（１）由于地基土質(zhì)不平勻，造建（構(gòu)筑物）不平勻沉降。

（２）地基處理不當，根基設(shè)計不合理造成建筑荷載對地基產(chǎn)生較大的附加應力而產(chǎn)生不平勻沉降。

（３）地基邊坡破壞。地處陡坡邊緣的建筑，由于地面高差較大，邊坡不夠穩(wěn)定，再加上地基附加應力的作用，邊坡失穩(wěn)、滑移、沉降不均，墻體開裂。

（４）地基含水量變化不正常。因周邊環(huán)境某些變化，使建筑物場地地下水位升高，或上下管道滲漏，地表水滲入建筑地基，長期浸泡，土質(zhì)軟化甚至沖刷掏空，導致不平勻沉降。

（５）建筑物使用不當。肆意變更房屋用途，變更布局受力處境，致使地基附加應力劇增，導致建筑物不平勻沉降，墻體開裂。1.7其它墻體材料方面，一些新型墻材的干縮特性和吸水率與紅磚有很大的識別，與砂漿的粘結(jié)才能更不一致，如輕質(zhì)混凝土小型砌塊和蒸壓灰砂磚其生產(chǎn)齡期達成28d時，其干縮量僅達成其干縮值的50％，即還有50％的干縮量發(fā)生在墻體砌筑后。外墻裝飾方面，閱歷說明，外墻裝飾面層采用面磚較采用其它裝飾面層的建筑物外墻面展現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象更普遍。對于此種問題，應選擇適合的材料、砌筑砂漿的合作比以及施工工藝以制止外墻裂縫產(chǎn)生。

2外墻滲漏防治措施2.1對于砌體與混凝土的熱膨脹系數(shù)不同。

首先，在砌體與梁、柱交接部位，用射釘固定300mm寬鋼絲網(wǎng)，然后開頭抹灰，防止由于各自的膨脹程度不同而形成的裂縫2.2基層澆水要適時提前舉行，要保證平勻適量，務必待晾干之后再開頭抹灰。如遇雨季施工，那么應采取相應的技術(shù)措施。

2.3對于基層處理問題。首先，基面層的灰塵、污垢、浮灰和油漬，用高壓水沖洗，用鋼刷刷，另外，對于光滑的混凝土，舉行涂抹混凝土界面劑等“毛化處理”，還可以在外墻外觀涂刷新型防水材料。另外，隔夜將基層潤濕，然后再在基層面抹砂漿?；鶎油庥^要粗糙，抹灰要平勻平整。

2.4對于由于布局垂直度操縱不好，而造成打底砂漿過厚的問題，解決的方法;

2.4.1首先在基層抹第一層砂漿，然后待砂漿硬化后再在第一層砂漿面釘鋼絲網(wǎng)，持續(xù)抹其次層砂漿找垂直和平整。

2.4.2打底砂漿應分二層抹，第一層厚度宜采用5mm左右，等第一層砂漿強度達成70%時，即可抹其次層砂漿，厚度約為8～10mm，砂漿面用木抹子打平壓實成麻面。

2.5加強施工管理外墻砌筑施工過程中技術(shù)人員要對工人舉行技術(shù)指導，加強檢查，嚴格操縱砂漿合作比，保證砂漿飽滿度，水平縫要滿鋪砂漿，用勾抹子留心補喂灰漿勾填的方法來保證外側(cè)豎縫質(zhì)量。對于外墻鋪貼面磚的建筑物，鋪貼面磚前應先檢查找平層有無空鼓、起殼、裂縫和不平整，如有應即時修補合格，然后用純水泥漿(摻10％107膠)在找平層上滿刷一遍并舉行拉毛處理。在鋪貼過程中確定要有擠漿工藝，且在勾縫前要全面檢查空鼓處境，勾縫要保證密實度，勾縫宜用1：1聚合物防水砂漿，以減弱水泥砂漿的脆性，勾縫不得遺漏，深度凹入度不宜太大，最好勾成圓弧形平縫。對于腳手眼，打底前用細石混凝土修補，再用水泥砂漿封堵密實，以防外墻滲漏透。對于外窗頂?shù)嗡€，在抹底砂漿時就應嵌入成品塑料滴水槽，另外，窗框四周應留5mm左右的凹縫，縫內(nèi)打硅膠，杜絕了雨水從窗框邊深入墻體的通道。

2.6地基不平勻沉降裂縫防治措施（１）在舉行建筑根基設(shè)計前，應對工程地質(zhì)舉行細致勘察，查明地基土質(zhì)分布處境，以及各土層承載才能，地下水位等水文地質(zhì)條件，對周邊環(huán)境舉行地質(zhì)差異考察，然后舉行全面分析，確定合理的建筑布局和布局類型，并正確選用根基形式，以使上部布局與地基相互影響，共同作用。

（２）減輕建筑布局自重。

（３）合理布置建筑體型。建筑平面外形應力求簡樸、合理，縱墻拉通制止轉(zhuǎn)折多變，凹凸繁雜；

建筑方面應盡量制止上下從溫差、基層、施工、地基沉降、外墻材料及裝飾等方面分析了建筑外墻滲漏的理由并針對性的提出了防治措施。

摘要：

外墻；

滲漏；

裂縫；

基層；

防治措施0引言由于各種理由建筑外墻常展現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，最終造成室外裝飾層脫落、開裂、空鼓、裂縫，室內(nèi)墻面發(fā)霉變色、起皮，而在南方多雨地區(qū)造成雨水通過縫隙通過墻體縫隙進入室內(nèi)造成室內(nèi)積水現(xiàn)象，不僅影響了建筑的使用功能、使用壽命，并且給人們造成巨大的財產(chǎn)損失。

1外墻滲漏理由分析1.1溫差裂縫溫差是造成墻體產(chǎn)生裂縫的主要因素?；炷僚c磚砌體性能差異。由于混凝土與磚砌體的線膨脹系數(shù)不同（混凝土線膨脹系數(shù)為10×10，磚砌體線膨脹系數(shù)為5×10），其數(shù)值大小相差一倍。在環(huán)境溫差影響下，混凝土產(chǎn)生熱脹冷縮變形對比大，而磚砌體變形那么小得多，兩者之間因性能差異產(chǎn)生相對位移，致使房屋磚墻內(nèi)產(chǎn)生拉力和剪力，使截面突變，薄弱環(huán)節(jié)應力集中時墻體產(chǎn)生裂縫。

1.2基層過濕引起的裂縫飾面抹灰時，往往習慣于隨抹灰隨澆水潤濕基層，有時由于澆水過量或末經(jīng)晾干，在基層有浮水的處境下就急于抹面，輕易產(chǎn)生流墜開裂。在雨季施工時，基層含水飽和，面層及易滑動，也輕易展現(xiàn)裂縫。

1.3基層過干引起的裂縫澆水不勻，局部干濕區(qū)別過大，面層也會因干縮不勻而產(chǎn)生裂縫；

抹砂漿前，基層沒有用水充分潤濕，使抹上去的砂漿水分被基層吸收，脫水過快而展現(xiàn)干縮裂縫，造成空鼓，埋下滲漏的隱患。

參差，荷載差異大。

（４）鞏固建筑物的整體剛變；

操縱建筑物的長高比，設(shè)置沉降縫。

（５）合理調(diào)整荷載分布，選用較小的基底反力。

（６）合理安置施工依次。對立面上下懸殊，荷載變化較大的房屋，應分期分階段組織施工。一般先建荷載大的高層，后建荷載較小的低層；

先建深根基，后建淺根基，制止增加新的附加應力。

3結(jié)語綜上所述，滲漏形成的理由是多方面的，只要其中一個環(huán)節(jié)展現(xiàn)問題就可能產(chǎn)生滲漏。滲漏是質(zhì)量通病，但在實際的施工過程中只要嚴格切實按模范、規(guī)定執(zhí)行，專心對待每一個步驟，同時積極學習、應用新技術(shù)和新材料，就能有效地