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文檔簡介
經(jīng)濟(jì)師初級房地產(chǎn)專業(yè)知識與實務(wù)試題及答案一、單項選擇題(共60題,每題1分。每題的備選項中,只有1個最符合題意)1. 房地產(chǎn)是指土地、建筑物及(.com)A.構(gòu)筑物B.房屋C.其他建筑物D.其他地上定著物2.?土地使用者在其擁有的土地范圍內(nèi)(.com)A.不能隨意B.不能C.可以隨意D.應(yīng)當(dāng)根據(jù)公共利益3. 房地產(chǎn)與其他資產(chǎn)的最大區(qū)別是(.com)A.周邊環(huán)境、景觀固定不變B.價格易受政府干預(yù)C.所有制不同D.位置不可移動4. 某住宅旁建設(shè)了一片公共綠地,使該信宅價值上升。該住宅的這種升值屬于(.com)A.自然增值B.保值C.投資增值D.投機(jī)增值5. 具有完善的城市基礎(chǔ)設(shè)施,土地平整,能直接在其上進(jìn)行房屋建設(shè)的土地稱為(.com)A.生地B.毛地C.在建工程D.熟地6. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)屬于(.com)A.房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)B.物業(yè)管理業(yè)C.房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)D.房地產(chǎn)征詢業(yè)7. 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第58條規(guī)定“國家實行房地產(chǎn)(.com)制度”。A.價格評估人員資格認(rèn)證B.價格審批C.房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格D.價格鑒證8.?我國城市市區(qū)的土地屬于(.com)A.國家所有B.該城市所有C.該城市政府所有D.該城市全體公民所有9.?我國農(nóng)村宅基地和自留地、自留地屬于(.com)A.國家所有B.農(nóng)民集體所有C.農(nóng)民個人所有D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所有10.?土地所有權(quán)是(.com)A.物權(quán)B.地上權(quán)C.他項權(quán)D.地役權(quán)11.?土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時,獲得土地使用權(quán)的一方對地上建筑物、其他附著物(.com)A.擁有所有權(quán)B.也許擁有所有權(quán),也也許不擁有C.僅擁有使用權(quán)D.不擁有使用權(quán)12. 2023年2月1日,甲公司簽訂土地使用權(quán)也讓協(xié)議,以最高也讓年限獲得一宗工業(yè)用地的使用權(quán)。2023年7月31日,甲公司將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司,則乙公司將該土地使用年限為(.com)年。A.36.5B.40C.46.5D.5013. 下列關(guān)于城市房屋拆遷的說法中,錯誤的是(.com)A.房屋拆遷是城市建設(shè)的重要組成部分B.房屋拆遷是拆除或遷移建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的行為C.房屋拆遷根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)公司的投資計劃進(jìn)行D.房屋拆遷中需要對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償和安頓14. 下列關(guān)于城市房屋拆遷的說法中,對的的是(.com)A.房屋拆遷人只能委托具有拆遷資格的單位實行拆遷,不能自行拆遷B.房屋拆遷人可以委托房屋拆遷管理部門進(jìn)行拆遷C.房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人D.被委托的拆遷單位可以轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)15.?在我國,購房者對其購買的商品房擁有(.com)A.房屋所有權(quán)和土地所有權(quán)B.房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)C.房屋使用權(quán)和土地使用權(quán)D.房屋租賃權(quán)和土地所有權(quán)16.?負(fù)責(zé)全國的房屋權(quán)屬登記管理工作的行政主管部門是(.com)A.國務(wù)院B.建設(shè)部C.國地資源部D.國家發(fā)展和改革委員會17.?現(xiàn)階段我國住房體系涉及市場價商品住房、經(jīng)濟(jì)合用住房和(.com)A.節(jié)能省地型住房B.廉租住房C.安居住房D.自建住房18.?將房地產(chǎn)市場分為土地市場、房產(chǎn)市場和房地產(chǎn)中介市場是按(.com)來劃分的。A.交易主體B.交易客體C.市場需求D.房地產(chǎn)用途19. 房地產(chǎn)需求的價格彈性系數(shù)(.com)時,稱為需求缺少價格彈性。A.大于1B.等于1C.小于1,大于0D.等于020.?土地需求之所以是引致需求的因素是(.com)A.土地具有增值性B.人們需求的建筑物與土地是不可分的C.土地是一種不可再生資源D.土地具有區(qū)域性特點21.?房地產(chǎn)的有效需求是指(.com)A.邊際需求B.有支付能力的需要C.居民需求D.在一定期期內(nèi),對房地產(chǎn)的最大需求22.?土地的經(jīng)濟(jì)供應(yīng)(.com)A.完全無彈性B.受自然供應(yīng)的制約C.不受自然供應(yīng)的制約D.等于自然供應(yīng)23. 一般而言,一個地區(qū)的房地產(chǎn)需求增長,(.com)A.會拉動另一地區(qū)的房地產(chǎn)供應(yīng)增長B.會帶動另一地區(qū)的房地產(chǎn)需求增長C.會使另一地區(qū)的房地產(chǎn)需求減少D.不會拉動另一地區(qū)的房地產(chǎn)代給增長24.?下列對房地產(chǎn)市場體系的表述中,對的的是(.com)A.房地產(chǎn)市場體系與空間結(jié)構(gòu)關(guān)系緊密,與時間無關(guān)B.房地產(chǎn)市場應(yīng)當(dāng)與整修社會主義體系形成一個完整的系統(tǒng)C.房地產(chǎn)市場體系內(nèi)的每一類市場,是互相獨(dú)立的,彼此關(guān)系不大D.房地產(chǎn)市場體系是封閉的,非統(tǒng)一的25. 下列公式中對的的是(.com)A.凈收益=潛在毛收入-運(yùn)營費(fèi)用B.凈收益=有效毛收入-運(yùn)營費(fèi)用C.有效毛收入=潛在毛收入-運(yùn)營費(fèi)用D.凈收閃=潛在毛收入-有效毛收入26. 成本法估價中的成本應(yīng)為(.com)成本A.估價對象的實際B.類似房地產(chǎn)的客觀C.類似房地產(chǎn)的最低D.類似房地產(chǎn)的最高27. 房地產(chǎn)價格與一般商品價格的最重要不同之處是(.com)A.受居民收入水平的影響很大B.受供求的影響很大C.受區(qū)位的影響很大D.受政府的干預(yù)較多28. 下列價值中不隨時間變化的是(.com)A.原始價值B.投資價值C.賬面價值D.市場價值29.?在某宗房地產(chǎn)買賣中,賣方有一個最低賣價,買方有一個最高買價,買賣雙方最終達(dá)成了一個價格(成交價)。這三個價格的關(guān)系為(.com)A.最低賣價≥成交價≥最高買價B.最高買價≥成交價≥最低賣價C.最低賣價≥最高買價≥成交價D.最高買價≥最低賣價≥成交價30. 下列公式中對的的是(.com)A.土地單價=樓面地價/容積率B.土地單價=樓面地價/建筑面積C.土地單價=樓面地價×容積率D.土地單價=樓面地價/土地面積31.?某套住宅因其戶型較差在估價時給予了減價。這種減價屬于(.com)A.物質(zhì)上的折舊B.功能上的折舊C.經(jīng)濟(jì)上的折舊D.質(zhì)量上的折舊32.?特殊工業(yè)廠房適宜采用的估價方法是(.com)A.比較法B.成本法C.收益法D.假設(shè)開發(fā)法33. 房地產(chǎn)可視為(.com)三者的結(jié)合。A.區(qū)位、環(huán)境和資本B.實物、區(qū)位和環(huán)境C.區(qū)位、資本和權(quán)益D.實物、權(quán)益和區(qū)位34.?我國北方常說“七通一平”南方則往往得“六通一平”,其之間的差別在于(.com)A.供電B.拱熱C.燃?xì)釪.電信35. 施工現(xiàn)場臨時的“三通一平”涉及(.com)A.供氣、供水、供電和道路平整B.供電、電信、道路和場地平整C.供水、供電、電信和道路平整D.供水、供電、道路和場地平整36. 在建筑施工過程中,建筑總承包商與分包商之間可以簽訂協(xié)議,(.com)A.將總協(xié)議轉(zhuǎn)包出去,由分包商承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險B.將總協(xié)議轉(zhuǎn)包出去,由分包商保證施工質(zhì)量C.將總協(xié)議轉(zhuǎn)包出去,總承包商和分包商分另承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險D.將總協(xié)議轉(zhuǎn)包出去,分包商不承擔(dān)風(fēng)險37.?國家規(guī)定,綜合用地的土地使用權(quán)出讓最高年限是(.com)A.40后B.50年C.60年D.70年38. 規(guī)劃中通??梢宰鳛楦潘阌玫鼐C合指標(biāo)的是(.com)A.建筑面積B.土地面積C.人口凈密度D.社區(qū)常住人口總數(shù)39.?房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)過程中進(jìn)行協(xié)議招標(biāo),一般規(guī)定參與議標(biāo)的單位不得少于(.com)A.2家B.2家C.4家D.5家40. 一般來說,房地產(chǎn)開發(fā)前期的建筑設(shè)計工作由(.com)承擔(dān)A.工程監(jiān)理師B.建筑師C.造價工程師D.開發(fā)商41.?在房地產(chǎn)開發(fā)過程中,依次獲取的證書為(.com)A.建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、國有土地使用證B.國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,建設(shè)工程規(guī)劃許可證C.建設(shè)用地規(guī)劃使用證、國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證D.建設(shè)工程規(guī)劃許可證、國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證42. 房地產(chǎn)交易實質(zhì)上是房地產(chǎn)(.com)的交易。A.實物B.利益C.產(chǎn)權(quán)D.產(chǎn)籍43.?與一般商品相比,房地產(chǎn)交易除了買賣方式,尚有租賃、抵押等方式,這體現(xiàn)了房地產(chǎn)交易具有(.com)的特性A.非物流性B.方式多樣性C.多次性D.反復(fù)性44. 國有土地所有機(jī)得以在經(jīng)濟(jì)上實現(xiàn)的方式涉及房地產(chǎn)開發(fā)公司支付的(.com)等。A.公共配套投施費(fèi)B.土地使用權(quán)出讓金C.土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)D.征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)45. 房屋預(yù)售以后交付買房者以前,房地產(chǎn)開發(fā)公司與買房者之間的關(guān)系是(.com)。46. 出租人和承租人訂立協(xié)議以后,承租人與第三者互換房屋時,應(yīng)當(dāng)(.com)A.到房地產(chǎn)管理部門備案B.事先征得也租人批準(zhǔn)C.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審批D.辦理公證47.?房屋租賃的前提是房屋的(.com)A.所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離B.所有權(quán)與使用權(quán)分離C.經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)分離D.所有權(quán)與居住權(quán)分離48.?對于出租經(jīng)營型房地產(chǎn)而言,房地產(chǎn)交易過程和消費(fèi)過程的關(guān)系是(.com)A.兩者同時并存B.交易過程在先,消費(fèi)過程在后C.消費(fèi)過程在先,交易過程在后D.兩者交替出現(xiàn)49.?乙以其合法擁有一宗房地產(chǎn)向丙銀行申請抵押貸款,并到丁機(jī)構(gòu)辦理了抵押登記,獲得貸款后又借給甲,抵押人是(.com)A.甲B.乙C.丙D.丁50. 房地產(chǎn)抵押最基本的特性是(.com)A.抵押價值高B.不轉(zhuǎn)移抵押物的占有C.房地產(chǎn)地理位置固定D.房地產(chǎn)開發(fā)投資額大51. 物業(yè)管理必須依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定及(.com),從事物業(yè)管理服務(wù)活動。A.業(yè)主的意愿B.業(yè)主大會的授權(quán)C.協(xié)議約定D.建設(shè)單位的授權(quán)52. 物業(yè)管理的基本特性重要表現(xiàn)為(.com)A.社會化、專業(yè)化和自律化B.社會化、專業(yè)化和福利化C.社會化、專業(yè)化和市場化D.行政管理與自律管理相結(jié)合53.?已知某社區(qū)總的房屋建筑面積為10萬平方米,其中,完好房屋建筑面積為7萬平方米,基本完好房屋建筑面積為2萬平方米,一般損壞房屋建筑面積為0.5萬平方米,則該社區(qū)的房屋完好率為(.com)A.0.70B.0.78C.0.90D.0.9554.?物業(yè)管理與傳統(tǒng)的房屋管理的區(qū)別有(.com)A物業(yè)管理是專業(yè)化管理,傳統(tǒng)的房屋管理是社會化管理B.物業(yè)管理是市場經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物,傳統(tǒng)的房屋管理是計劃經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物C.物業(yè)管理收費(fèi),傳統(tǒng)的房屋管理不收費(fèi)D.物業(yè)管理是一項服務(wù),傳統(tǒng)的房屋管理不是一項服務(wù)55. 屋面防水工程、有防水規(guī)定的衛(wèi)生間、房間及外墻面防滲漏的最低保修期限(.com)A.自業(yè)主入住房屋之日起5年B.自工程竣式驗收合格之日起5年C.自防水施工結(jié)束日起5年D.由保修單位與施工單位約定56.?因物業(yè)使用人違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定導(dǎo)致的后果,有關(guān)業(yè)主承擔(dān)(.com)A.共同責(zé)任B.同等責(zé)任C.連帶責(zé)任D.關(guān)聯(lián)責(zé)任57.?業(yè)主大會籌備組應(yīng)當(dāng)自組成之日起(.com)日內(nèi),組織業(yè)主召開初次業(yè)主大會。A.5B.10C.15D.3058. 業(yè)主委員會是業(yè)主大會的(.com)A.決策機(jī)構(gòu)B.執(zhí)行機(jī)構(gòu)C.顧問機(jī)構(gòu)D.管理機(jī)構(gòu)59. 下列關(guān)于物業(yè)管理公司的說法中,錯誤的是(.com)A.物業(yè)管理公司是對于重大管理措施應(yīng)提交業(yè)主人會審議批準(zhǔn)B.物業(yè)管理公司與業(yè)主的關(guān)系是管理者與被管理者的關(guān)系C.物業(yè)管理公司屬于第三產(chǎn)業(yè)中的服務(wù)行業(yè)D.物業(yè)管理公司是具有法人地位的經(jīng)濟(jì)實體60. 負(fù)責(zé)一級物業(yè)管理公司資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理的部門是(.com)A.國務(wù)院建設(shè)主管部門B.省級建設(shè)主管部門C.地級建設(shè)主管部門D.縣級建設(shè)主管部門二、多項選擇題(共20題,每題2分。每題的備選項中,有2個或2個以上符合題意,到少有1個錯項。錯選,本題不得分;少選,所選的每個選項得0.5分)61.?下列財產(chǎn)中屬于房地產(chǎn)的有(.com)A.房屋B.臨時搭建的帳篷C.圍墻D.道路E.室內(nèi)擺放的家具62.?房地產(chǎn)中介服務(wù)涉及(.com)A.房地產(chǎn)征詢B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)C.物業(yè)管理D.規(guī)劃設(shè)計E.房地產(chǎn)價格評估63.?下列關(guān)于土地所有權(quán)的說法中,對的的是(.com)A.土地所有權(quán)是權(quán)能涉及占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)B.土地所有權(quán)是權(quán)能可與土地所有權(quán)相分離C.土地所有權(quán)歸土地所有人,土地使用者沒有土地收益權(quán)D.土地收益權(quán)歸土地所有人行使的情況下,土地所有人并不因此喪失土地所有權(quán)E.土地處分權(quán)通常由土地所有人行使64. 下列征地中應(yīng)當(dāng)由國務(wù)院批準(zhǔn)的是(.com)A.20公頃基本農(nóng)田B.40公頃基本農(nóng)田C.20公頃基本農(nóng)田外的耕地D.40公頃基本農(nóng)田以外的耕地E.40公頃非耕地65.?下列建設(shè)用地的土地使用權(quán),確屬必需的,可以由縣級以上人民政府貪污批準(zhǔn)劃撥的是(.com)A.國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地B.國有公司投資建設(shè)商場用地C.集體公司投資建設(shè)商品住宅用地D.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地E.國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地66.?下列關(guān)于城市房屋拆遷的說法中,對的的是(.com)A.拆除臨時建設(shè)必須補(bǔ)償B.拆除違章建設(shè)不予補(bǔ)償C.拆除公益事業(yè)的房屋不予補(bǔ)償D.產(chǎn)權(quán)不明確的房屋不能拆遷E.拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接胸泿叛a(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種67.?對房地產(chǎn)二級市場特性的對的理解有(.com)A.房地產(chǎn)二級市場可稱為房地產(chǎn)開發(fā)市場B.房地產(chǎn)二級市場上買主是惟一的C.房地產(chǎn)二級市場上價格是由開發(fā)商決定D.房地產(chǎn)二級市場是不完全競爭市場E.房地產(chǎn)二級商場上賣主是房地產(chǎn)開發(fā)公司68. 房地產(chǎn)市場交易活動應(yīng)遵循(.com)的原則。A.等價互換B.平等互利C.自負(fù)盈虧D.自主經(jīng)營E.規(guī)則同等69. 房產(chǎn)市場的重要特點表現(xiàn)為(.com)A.消費(fèi)和投資的雙重特性B.高投資和低風(fēng)險C.交易對象和交易方式的多樣性D.供應(yīng)和需求的不平衡性E.供應(yīng)和需求的高度層次性和差別性70.?房地產(chǎn)估價原則涉及(.com)A.估價時點原則B.互換原則C.替代原則D.合法原則E.最高最佳使用原則71. 運(yùn)用比較法評估一套住宅的價值,對可比實例價格進(jìn)行手下列修正中,屬于區(qū)位狀況修正的有(.com)A.環(huán)境B.朝向C.樓層D.新舊限度E.戶型72.?房地產(chǎn)具有互換價值的前提是房地產(chǎn)具有(.com)A.使用價值B.稀缺性C.投資價值D.市場價值E.價格73. 股份制房地產(chǎn)開發(fā)公司可以發(fā)行的股票類型有(.com)A.普通股B.優(yōu)先股C.后配股D.混合股E.原始股74. 房地產(chǎn)開發(fā)項目工程建設(shè)招標(biāo)的方式重要有(.com)A.合作招標(biāo)B.公開招標(biāo)C.協(xié)議招標(biāo)D.邀請招標(biāo)E.掛牌招標(biāo)75.?房地產(chǎn)交易的基本方式涉及(.com)A.買賣B.典當(dāng)C.租賃D.互換E.抵押76. 房地產(chǎn)開發(fā)公司向購房人交付居住房屋時,應(yīng)當(dāng)同時提供(.com)A.施工許可證B.規(guī)劃許可證C.住宅質(zhì)量保證書D.住宅使用說明書E.竣工驗收合格證77.?房地產(chǎn)抵押具有(.com)等特性A.抵押房地產(chǎn)必須合法B.不轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)占用C.抵押協(xié)議經(jīng)登記后才干生效D.抵押房地產(chǎn)不得設(shè)定多少抵押權(quán)E.抵押房地產(chǎn)必須9成新以上78. 下列職責(zé)中,屬于業(yè)主大會的職責(zé)是(.com)A.監(jiān)督業(yè)主公約的實行B.決定專項維修資金使用、續(xù)籌方案C.及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議D.決定物業(yè)管理公司的選聘、解聘E.制定業(yè)主大會議事規(guī)則79.?下列關(guān)于業(yè)主的說法中,錯誤的是(.com)A.業(yè)主對物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支有知情權(quán)、審批權(quán)B.業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有51%以上投票權(quán)的業(yè)主參與C.業(yè)主應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)D.發(fā)生重大事故需要及時解決的,應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主大會臨時會議E.業(yè)主與物業(yè)管理公司在經(jīng)濟(jì)關(guān)系上是不平等的80.?物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)好與(.com)等內(nèi)部環(huán)境關(guān)系A(chǔ).業(yè)主、非業(yè)主使用人B.業(yè)主大會、業(yè)主委員會C.物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會D.物業(yè)管理行政主管部門E.工商、環(huán)保、供電、供氣等其他行政主管部門和公司三、案例分析題(共20題,每題2分。由單選和多選組成。錯選,本題不得分;少選,所選的每個選項得0.5分)(一)中國甲公司和外國乙公司共同投資興建一商場,建成后的商場產(chǎn)機(jī)為雙方共有,其中甲公司占60%份額,乙公司占40%份額。五年后,甲公司欲將其在商場中的份額轉(zhuǎn)讓丙公司。81. 甲乙兩公司取得建成后的商場產(chǎn)機(jī)的方式為(.com)A.出讓取得B.買賣取得C.原始取得D.繼受取得82. 甲乙兩公司對商場產(chǎn)權(quán)的占有方式為(.com)A.單獨(dú)所有B.按份共有C.共同共有D.建筑物區(qū)分所有83.?按房屋產(chǎn)別劃分,該商場屬于(.com)A.全民所有制房產(chǎn)B.中外合資產(chǎn)C.私產(chǎn)D.集體所有制房產(chǎn)84.?下列關(guān)于甲公司轉(zhuǎn)讓其在商場中的份額給丙公司的說法中,對的的有(.com)A.由于商場為甲乙公司共有,所以甲公司不能將其份額轉(zhuǎn)讓給丙公司B.甲公司必須得到乙批準(zhǔn)后才干轉(zhuǎn)讓C.甲公司轉(zhuǎn)讓其份額必須遵守要家法律D.甲公司轉(zhuǎn)讓其份額不能損害乙公司的利益85.?假如甲公司將其在商場中的份額轉(zhuǎn)讓給丙公司,則應(yīng)進(jìn)行房屋所有權(quán)(.com)A.初始登記B.轉(zhuǎn)移登記C.變更登記D.注銷登記(二)某國有公司擬投資5億元建設(shè)高檔酒店,酒店用地使用權(quán)由出讓式獲得。在開挖地基過程中,發(fā)現(xiàn)地下有大量埋藏物。86. 建設(shè)過程中發(fā)現(xiàn)的地下埋藏物屬于(.com)所有。A.發(fā)現(xiàn)埋藏物的個人B.開挖地基的施工公司C.該國有公司D.國家87. 該國有公司獲取土地使用權(quán)也許的方式有(.com)A.招標(biāo)B.拍賣C.掛牌D.劃撥88. 該酒店用地土地使用權(quán)出讓的最高年限為(.com)年。A.70B.50C.40D.30(三)某居住區(qū)總建筑面積為100000平方米,其中居住建筑總面積為70000平方米;建筑總面積30000平方米,其中居住建筑用地面積20230平方米。89.?該居住區(qū)的平均層數(shù)為(.com)層。A.5B.3.3C.3.5D.2.390.?該居住區(qū)的建筑容積率為(.com)A.5B.3.3C.3.5D.2.391. 居住建筑面積密度與建筑容積率(.com)A.是完全不同的概念,無法比較B.互為倒數(shù)C.互為相反數(shù)D.內(nèi)涵一致(四)甲國有公司以其擁有的一塊劃撥土地與乙房地產(chǎn)公司聯(lián)合開發(fā)商品住宅社區(qū),土地面積5萬平方米,雙方商定建成房屋以后,甲國有公司與乙房地產(chǎn)公司按建筑面積3:7提成,擬建三層的住宅樓建筑面積9000平方米,四層的住宅樓建筑面積12萬平方米,五層的3住宅樓建筑面積2023平方米,乙房地產(chǎn)公司所得住宅擬進(jìn)行銷售。92. 應(yīng)列入社區(qū)開發(fā)項目公共配套設(shè)施費(fèi)用的項目涉及(.com)A.消防投放B.居委會用房C.商業(yè)設(shè)施D.社區(qū)道路93. 按照有關(guān)規(guī)定,該宗土地應(yīng)(.com)A.辦理劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)B.由甲國有公司將其出讓給乙房地產(chǎn)公司C.補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金D.辦理劃撥土地使用權(quán)變更手續(xù)94.?城市規(guī)劃對土地開發(fā)強(qiáng)度進(jìn)行控制的指標(biāo)是(.com)A.建筑密度B.建設(shè)高度C.綠地率D.建筑容積率95. 乙房地產(chǎn)公司所得住宅建筑面積約為(.com)平方米A.4.2萬B.8.4萬C.9.2萬D.9.7萬96.?乙房地產(chǎn)公司出售商品住宅的開發(fā)成本應(yīng)涉及(.com)A.土地費(fèi)用B.建筑安裝工程費(fèi)用C.銷售稅金D.貸款利息(五)某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的某住宅社區(qū),由甲物業(yè)管理公司承擔(dān)前期物業(yè)管理,所有業(yè)于2023年5月入住。入住的當(dāng)年10月該社區(qū)召開初次業(yè)主大會,并選舉了業(yè)主委員會,與甲物業(yè)管理公司重新簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。2023年3月頂樓的10戶業(yè)主發(fā)現(xiàn)房間在雨天開始滲水,該10戶業(yè)主聯(lián)名請求無償修復(fù)。9
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