2023年二級建造師建筑工程管理與實務案例新版

20２3

年全國注冊二級建造執(zhí)業(yè)資格考試《建筑工程管理與實務》真題三.案例分析題(共

4

題,每題

２0

分)案例一背景資料某寫字樓工程,地下

1

層，地上

10

層，當主體結(jié)構(gòu)已基本完畢時，施工公司根據(jù)工程實際情況,調(diào)整了裝修施工組織設計文獻，編制了裝飾工程施工進度網(wǎng)絡計劃,經(jīng)總監(jiān)理工程師審核批準后組織實行。如下圖:在施工過程中發(fā)生了以一事件：事件一:工作

Ｅ

原計劃

6

天,由于設計變更改變了重要材料規(guī)格與材質(zhì)，經(jīng)總監(jiān)理工程師批準,E

工作計劃改為

9

天完畢,其他工作與時間執(zhí)行網(wǎng)絡計劃。事件二:一層大廳輕鋼龍骨石膏板吊頂,一盞大型水晶燈(重

１00kg)安裝在吊頂工程的主龍骨上。事件三:由于建設單位急于搬進寫字樓辦公室，規(guī)定提前竣工驗收，總監(jiān)理工程師組織建設單位技術(shù)人員，施工單位項目經(jīng)理及設計單位負責人進行了竣工驗收。問題：１．指出本裝飾工程網(wǎng)絡計劃的關(guān)鍵線路(工作)，計算計劃工期。2．指出本裝飾工程實際關(guān)鍵線路(工作),計算實際工期。3.燈安裝是否對的？說明理由4．竣工驗收是不明妥當?說明理由案例二背景資料某辦公樓工程,建筑面積

2３７23ｍ２,框架剪力墻結(jié)構(gòu),地下

1

層，地上

2

層,首層高4.８m，標準層高

3.６ｍ,頂層房間為有保溫層的輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂。工程結(jié)構(gòu)施工采用外雙排落地腳手架，工程于

20２３

年

6

月

15

日開工,計劃竣工日期為

2023

年

５

月

1

日。4事件一:２023

年

5

月

20

日

７

時

30

分左右，因通道和樓層自然采光局限性，瓦工陳某不慎從9

層未設門檻的管道井豎向洞口處墜落地下一層混凝土底板上，當場死亡。事件二：頂層吊頂安裝石膏板前,施工單位僅對吊頂內(nèi)管道設備安裝申報了隱蔽工程驗收,監(jiān)理工程師提出申報驗收有漏項，應補充驗收申報項目。問題:1．工程結(jié)構(gòu)施工腳手架是否需要編制專項施工方案?說明理由。2.事件一中,從安全管理方面分析,導致這起事故發(fā)生的重要因素是什么?３.地的豎向洞口應采用哪些方式加以防護?4．吊頂隱蔽工程驗收還應補充申報哪些驗收項目?案例三背景資料某社區(qū)內(nèi)擬建一座

6

層普通磚混結(jié)構(gòu)住宅樓，外墻厚

370mm，內(nèi)墻厚

24０ｍm，抗震設防烈度

７

度,某施工單位于

202３

年

5

月與建設單位簽訂了該項工程總承包協(xié)議。協(xié)議工2 2事件一:現(xiàn)場需要安裝一臺物料提高機解決垂直運送問題,物料提高機運到現(xiàn)場后,項目經(jīng)理部按照技術(shù)人員提供的裝配圖集組織人員進行安裝,安裝結(jié)束后，現(xiàn)場機務員報請項目經(jīng)理批準，物料提高機正式投入使用。事件二:現(xiàn)場施工工程中為了材料運送方便,在內(nèi)墻處留置臨時施工洞口,內(nèi)墻上留直搓。并沿墻高每八皮磚（49０ｍm）設立了

2￠6

鋼筋，鋼筋外露長度為

500mm。事件三：由于工期緊,裝修從頂層向下施工，給排水明裝主管（無套管)從首層向上安裝,五層衛(wèi)生間防水施工結(jié)束后進行排水主管安裝。事件四:施工過程中,建設單位調(diào)換了瓷磚的規(guī)格型號,經(jīng)和平單位核算綜合單位為

１50元/m2,該分項工程施工完畢后，經(jīng)監(jiān)理工程師實測確認瓷磚粘貼面積為

120０ｍ2,但建設單位尚未確認該變更單位，施工單位用凈值法進行了成本分析。備注：ＢCWS－計劃完畢工作預算費用BCWＰ－已竣工作預算費用ACWP－已竣工作實際費用CV-費用偏差問題：1.事件一中,物料提高機使用是否符合規(guī)定?說明理由。２.事件二中，磚墻留搓的質(zhì)量控制是否對的?說明理由。3.事件三中，五層衛(wèi)生間防水存在什么隱患?說明理由。4.計算墻面瓷磚粘貼分項工程的

BＣWS，ＢCＷP,ACWＰ,CV,并分析成本狀況。案例四背景資料甲公司投資建設一幢地下一層,地上五層的框架結(jié)構(gòu)商場工程,乙方施工公司中標后，雙方采用《建設工程施工協(xié)議》(示范文本）GＦ-19９9-0201)簽訂了協(xié)議。協(xié)議采用固定總價承包方式。協(xié)議工期為

405

天,并約定提前或逾期竣工的獎罰標準為天天

５

萬元。協(xié)議履行中出現(xiàn)了以下事件:事件一：乙方施工至首層框架柱鋼筋綁扎時,甲方書面告知將首層及以上各層由原設計層高

4.30

米變更為

4.80

米,當天乙方停工，25

天后甲方才提供正式變更圖紙,工程恢復施工，復工當天乙方立即提出停工損失

1５0

萬元和順延工期

25

天的書面報告及相關(guān)索賠資料，但甲方收到后始終未予答復。事件二：在工程裝修階段,乙方收到了經(jīng)甲方確認的設計變更文獻,調(diào)整了部分裝修材料的品種和檔次。乙方在施工完畢三個月后的結(jié)算中申請了該項設計變更增長費

８０

萬元,但遭到甲方的拒絕。事件三:從甲方下達開工令起至竣工驗收合格止,本工程歷時

４25

天。甲方以乙方逾期竣工為由從應付款中扣減了違約金

100

萬元，乙方認為逾期竣工的責任在于甲方。問題：１.事件一中,乙方的索賠是否生效?結(jié)合協(xié)議索賠條款說明理由。2.事件二中,乙方申報設計變更增長費是否符合約定?結(jié)合協(xié)議變更條款說明理由3．事件三中,乙方是否逾期竣工?說明理由并計算獎罰金額。三、案例題答案案例一1.用標號法找關(guān)鍵線路,計算工期。如下圖所示。則計劃關(guān)鍵線路為：Ｂ-Ｃ―Ｆ－G;計劃工期為

17

天。２.用標號法找關(guān)鍵線路,計算工期,如下圖所示。則實際關(guān)鍵線路為：B－E―H；實際工期為

19

天。3．不對的。由于安裝在吊頂工程主龍骨上的大型水晶燈屬重型燈具，根據(jù)裝飾裝修工程施工技術(shù)規(guī)定重型燈具、電扇及其他重型設備嚴禁安裝在吊頂工程的龍骨上,必須增設附加吊桿。4．不妥當。由于竣工驗收應分為三個階段：（1)竣工驗收的準備參與工程建設的各方應做好竣工驗收的準備;(2)初步驗收：施工單位在自檢合格基礎(chǔ)上,填寫竣工工程報驗單,由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程理財，對工程質(zhì)量進行全面檢查，經(jīng)檢查驗收合格后，由總監(jiān)簽署工程竣工報驗單，向建設單位提出質(zhì)量評估報告;（３）正式驗收：由建設單位接到監(jiān)理單位的質(zhì)量評估和竣工報驗單后,審查符合規(guī)定即組織正式驗收案例二1．本工程結(jié)構(gòu)施工腳手架需要編制專項施工方案:理由：根據(jù)《危險性較大的分部分項工程安全整理辦法》規(guī)定:腳手架高度超過

24m

的落地式鋼管腳手架。各類工具式腳手架和卸料平臺等工程需要單獨編制專項施工方案。本工程中，腳手架高度

3.6m×11ｍ＋4．8ｍ=44.4m>24m,因此必須編制專項施工方案。2．導致這起事故發(fā)生的重要因素涉及：①樓層管道井豎向洞口無防護；②樓層內(nèi)在自然采光局限性的情況下沒有設立照明燈具;③現(xiàn)場安全檢查不到位，對事故隱患未能及時發(fā)現(xiàn)并整改;④工人的安全教育不到位,安全意識淡薄。3.采用的防護措施有:墻面等處的豎向洞口，凡落地的洞口應加裝開關(guān)式、固定式或工具式防護門，門柵網(wǎng)格的間距大于

15ｃm，也可采用防護欄桿，下設擋腳板。4.吊頂隱蔽工程驗收應補充驗收申請的項目有:①設備安裝及水管試壓；②木龍骨防火、防腐解決；③預埋件或拉結(jié)筋;④吊桿安裝;⑤龍骨安裝;⑥填充材料的設立等。案例三1.不符合規(guī)定。由于針對提高工藝和施工現(xiàn)場作業(yè)條件,編制專項作業(yè)施工方案,安裝搭設必須按照設計規(guī)定和規(guī)定程序進行，驗收應由項目經(jīng)理組織，項目施工、技術(shù)、安全、作業(yè)班組負責人等有關(guān)人員參與，經(jīng)驗收并進行荷載實驗，確認符合規(guī)定后即可正式投入使用。2.不對的。理由:現(xiàn)場留槎處，拉結(jié)鋼筋的進入長度不符合現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定“埋入長度從留搓處算起每邊均不應小于

5０0mm，對于抗震設防烈度

6

度、7

度的地區(qū)，不應小于

１0０0mm”的規(guī)定。3.存在漏水隱患。理由:由于后進行排水主管道安裝會在已經(jīng)施工完畢的防水層上開洞穿管,兩修補防水層,不能保證防水層的整體性，假如管道根部與防水交接處解決不好,將會留下質(zhì)量隱患，而發(fā)生滲出漏現(xiàn)象。4．計劃瓷磚粘貼面積

1０00

㎡，預算價格

110

元/㎡,實際價格

15０

元／㎡，實際瓷磚粘貼面積

１200

㎡；則：BCWＳ=計劃工作量×預算單價=100０

㎡×110

元/㎡=11(萬元）;ＢＣＷP＝已竣工作量×預算單價=1200

㎡×110

元／㎡＝１３.2(萬元）;AＣＷＰ=已竣工作量×實際單價=1200

㎡×1５０

元/㎡＝1８(萬元);CＶ＝BCWP-AＣＷP=１３．2－１８=-4.8

萬元費用偏差為負值,表達實際費用超預算費用。案例四1．事件一中，乙方的索賠生效。該事件是由非承包單位所引起，承包人按照通用合同條款的約定，在索賠事件發(fā)生后

２8

天內(nèi)提交了索賠意向告知及相關(guān)索取資料,提出費用和工期索賠規(guī)定，并說明了索賠事件的理由。2．乙方申報設計變更增長費不符合約定。理由：乙方已過索