第三章 機(jī)器設(shè)備評估

第三章機(jī)器設(shè)備評估第一節(jié)機(jī)器設(shè)備評估的特點(diǎn)第二節(jié)機(jī)器設(shè)備的核查與鑒定第三節(jié)機(jī)器設(shè)備評估的成本法第四節(jié)機(jī)器設(shè)備評估的市場法1第

一

節(jié)機(jī)器設(shè)備評估的

特點(diǎn)一、機(jī)器設(shè)備及其分類二、機(jī)器設(shè)備評估的特點(diǎn)三、機(jī)器設(shè)備評估的程序

一、機(jī)器設(shè)備及其分類（一）機(jī)器設(shè)備的特點(diǎn)（二）機(jī)器設(shè)備的類型3（一）機(jī)器設(shè)備的特點(diǎn)機(jī)器設(shè)備是指由金屬或其他材料組成，由若干零部件裝配起來，在一種或幾種動力驅(qū)動下，能夠完成生產(chǎn)、加工、運(yùn)行等功能或效用的裝置。典型的機(jī)器設(shè)備主要是由原動機(jī)部分、傳動部分和工作部分三大部分組成。特點(diǎn)：1、機(jī)器設(shè)備作為主要勞動手段，屬于會計(jì)學(xué)中所稱的固定資產(chǎn)，具有單位價值高、使用期限長的特點(diǎn)。2、機(jī)器設(shè)備屬于動產(chǎn)類資產(chǎn)。（整體屬于動產(chǎn)，不排除局部屬于不動產(chǎn)）3、機(jī)器設(shè)備屬于有形資產(chǎn)。4、機(jī)器設(shè)備更新?lián)Q代比較快。確定機(jī)器設(shè)備評估范圍時應(yīng)注意區(qū)別下列幾個問題：1、機(jī)器設(shè)備和土地、房屋及構(gòu)筑物。2、機(jī)器設(shè)備和無形資產(chǎn)。3、機(jī)器設(shè)備和流動資產(chǎn)。4（二）機(jī)器設(shè)備的類型1、按國家固定資產(chǎn)分類標(biāo)準(zhǔn)分類：⑴通用設(shè)備；⑵專用設(shè)備；⑶交通運(yùn)輸設(shè)備；⑷電氣設(shè)備；⑸電子及通訊設(shè)備；⑹儀器儀表、計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)器具及工具、衡器。2、按現(xiàn)行會計(jì)制度規(guī)定分類：⑴生產(chǎn)經(jīng)營用機(jī)器設(shè)備；⑵非生產(chǎn)經(jīng)營用機(jī)器設(shè)備；⑶租出機(jī)器設(shè)備；⑷未使用機(jī)器設(shè)備；⑸不需用機(jī)器設(shè)備；⑹融資租入機(jī)器設(shè)備。3、按機(jī)器設(shè)備的組合程度分類：⑴單臺設(shè)備（獨(dú)立設(shè)備）；⑵機(jī)組，如柴油發(fā)電機(jī)組等；⑶成套設(shè)備（包括生產(chǎn)線），由若干不同設(shè)備按生產(chǎn)工藝過程依次排序聯(lián)結(jié)，形成一個完整或主要生產(chǎn)過程的機(jī)器體系，如合成氨成套設(shè)備、膠合板生產(chǎn)線等。4、按機(jī)器設(shè)備的來源分類：通常可分為自制設(shè)備和外購設(shè)備兩種，外購設(shè)備中又有國內(nèi)購置和國外引進(jìn)之分。5二、機(jī)器設(shè)備評估的特點(diǎn)1、不具備獨(dú)立的獲利能力。（評估很難用收益法）2、整體的價格不僅僅是單臺設(shè)備價格的簡單相加。3、影響機(jī)器設(shè)備磨損的因素很多，設(shè)備的磨損、失效規(guī)律不易確定，個體差異較大。確定貶值往往需要逐臺地對設(shè)備的實(shí)體狀態(tài)進(jìn)行調(diào)查、鑒定。4、設(shè)備的貶值因素比較復(fù)雜，除實(shí)體性貶值外，往往還存在功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值。6三、機(jī)器設(shè)備評估的程序1、明確評估目的。2、清查機(jī)器設(shè)備，明確評估對象。3、對機(jī)器設(shè)備進(jìn)行必要的鑒定，確定其適用性、可用度以及主要技術(shù)參數(shù)。4、研究確定評估方法，搜集和處理有關(guān)信息資料。由于機(jī)器設(shè)備收益邊界的難確定性，因此，單臺機(jī)器設(shè)備的評估幾乎不會采用收益法，收益法可以用于機(jī)組設(shè)備、生產(chǎn)流水線的評估。5、評定估算，撰寫評估報告。7第

二

節(jié)機(jī)器設(shè)備的核查與鑒定一、機(jī)器設(shè)備的核查二、機(jī)器設(shè)備的鑒定一、機(jī)器設(shè)備的核查進(jìn)行必要的檢查，以確定機(jī)器設(shè)備的客觀存在。（目的）（一）逐項(xiàng)清查由于機(jī)器設(shè)備單臺價值量大，在評估時多采用逐項(xiàng)清查的方式。用這種方法清查資產(chǎn)，風(fēng)險性較小，但核查的工作量較大。（二）抽樣核查

1.在某些特定環(huán)境下，為了提高工作效率。

2.在評估的初級可行性研究階段需要提供初步評估意見，可以采用抽樣調(diào)查法。

必須對所采用的抽樣方法及抽樣比例、抽樣誤差等問題作出詳細(xì)的說明，并指出可能存在的抽樣風(fēng)險。9二、機(jī)器設(shè)備的鑒定機(jī)器設(shè)備鑒定的目的是通過確定評估對象的存在狀態(tài)，為價值判斷提供依據(jù)。（2002年考過選擇）機(jī)器設(shè)備的鑒定按其工作階段可以分為統(tǒng)計(jì)性鑒定和判斷性鑒定，其中統(tǒng)計(jì)性鑒定又分為宏觀鑒定和微觀鑒定。（一）宏觀鑒定（面向企業(yè)）宏觀鑒定是對機(jī)器設(shè)備在整個生產(chǎn)過程中的狀況進(jìn)行調(diào)查摸底。（二）微觀鑒定（面向個體）微觀鑒定是辨識設(shè)備個別特征的過程。（三）判斷性鑒定判斷性鑒定是指由專業(yè)工程技術(shù)人員在現(xiàn)場勘查的基礎(chǔ)上，對機(jī)器設(shè)備的有關(guān)指標(biāo)進(jìn)行的分析判斷。這些指標(biāo)包括設(shè)備的新舊程度、剩余經(jīng)濟(jì)壽命等。10第

三

節(jié)機(jī)器設(shè)備評估的

成本法機(jī)器設(shè)備評估值＝重置成本－實(shí)體性貶值－功能性貶值－經(jīng)濟(jì)性貶值一、機(jī)器設(shè)備重置成本的構(gòu)成二、機(jī)器設(shè)備重置成本的估算三、機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值及其估算四、機(jī)器設(shè)備的功能性貶值及其估算五、機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值及其估算

一、機(jī)器設(shè)備重置成本的構(gòu)成重置成本一般包括重新購置或建造與評估對象功效相同的全新設(shè)備所需的一切合理的直接費(fèi)用和間接費(fèi)用，如設(shè)備購置成本、運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)、其他間接費(fèi)用、稅金、資金成本等。對于不需要安裝的單臺機(jī)器設(shè)備，重置成本可能僅包括設(shè)備購置成本、運(yùn)雜費(fèi)，需要安裝的機(jī)器設(shè)備還包括安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)，另外可能還包括資金成本、稅金等。12二、機(jī)器設(shè)備重置成本的估算（一）重置核算法市場價格信息要進(jìn)行分析后方可使用，評估人員要考慮下列因素：1、市場價格的多樣性。2、報價與成交價的差異。3、折扣因素。4、市場價格的時間性與地域性。5、替代產(chǎn)品與評估對象品質(zhì)、性能的差別。6、同類型設(shè)備的品質(zhì)差別。進(jìn)口設(shè)備因交貨地點(diǎn)不同，分別采取離岸價（FOB）和到岸價（CIF）。評估時應(yīng)采用到岸價，如獲取離岸價時，應(yīng)將離岸價調(diào)整為到岸價。（二）物價指數(shù)法1、定基物價指數(shù)。定基物價指數(shù)是以固定時期為基期的指數(shù)，通常用百分比來表示。2、環(huán)比物價指數(shù)。環(huán)比物價指數(shù)是以上一期為基期的指數(shù)。（三）規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法

13三、機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值及其估算實(shí)體性貶值＝重置成本×實(shí)體性貶值率＝重置成本×（1－成新率）

（一）使用年限法（二）觀測分析法（三）修復(fù)費(fèi)用法

14（一）使用年限法1、機(jī)器設(shè)備的總使用年限。設(shè)備的使用壽命可以分為物理壽命、技術(shù)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命。（首選經(jīng)濟(jì)壽命）2、機(jī)器設(shè)備的已使用年限。實(shí)際已使用年限＝名義已使用年限×設(shè)備利用率3、機(jī)器設(shè)備的尚可使用年限。對于國家明文規(guī)定限期淘汰、禁止超期使用的設(shè)備，無論其現(xiàn)時技術(shù)狀態(tài)如何，該設(shè)備的尚可使用年限不能超過國家規(guī)定禁止使用的日期15（二）觀測分析法觀測分析法是評估人員根據(jù)對設(shè)備的現(xiàn)場技術(shù)檢測和觀察，結(jié)合設(shè)備的使用時間、實(shí)際技術(shù)狀況、負(fù)荷程度、制造質(zhì)量等經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)，經(jīng)綜合分析估測設(shè)備的成新率。16（三）修復(fù)費(fèi)用法

修復(fù)費(fèi)用法是以修復(fù)機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值使之達(dá)到全新狀態(tài)所需要支出的金額，作為估測被修復(fù)機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值的一種方法。使用這種方法要注意區(qū)分可補(bǔ)償性損耗和不可補(bǔ)償性損耗?？裳a(bǔ)償性損耗，是指可以用經(jīng)濟(jì)上可行的方法修復(fù)的損耗。17四、機(jī)器設(shè)備的功能性貶值及其估算機(jī)器設(shè)備的功能性貶值可以通過超額投資成本和超額運(yùn)營成本估算。（一）超額投資成本形成功能性貶值的估算在評估中，如果使用的是復(fù)原重置成本，則應(yīng)該考慮是否存在超額投資成本引起的功能性貶值；如果使用的是更新重置成本，這種貶值因素則已經(jīng)考慮在內(nèi)了。（二）超額運(yùn)營成本形成的功能性貶值的估算計(jì)算超額運(yùn)營成本引起的功能性貶值的步驟如下：1、分析比較被評估機(jī)器設(shè)備的超額運(yùn)營成本因素；2、確定被評估設(shè)備的尚可使用壽命，計(jì)算每年的超額運(yùn)營成本；3、計(jì)算凈超額運(yùn)營成本；（扣除所得稅）4、確定折現(xiàn)率，計(jì)算超額運(yùn)營成本的折現(xiàn)值。18五、機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值及其估算（一）因生產(chǎn)能力降低造成的經(jīng)濟(jì)性貶值（規(guī)模經(jīng)濟(jì)效率指數(shù)法）（二）因收益減少造成的經(jīng)濟(jì)性貶值的估算（三）因受環(huán)境保護(hù)限制而造成的經(jīng)濟(jì)性貶值的估算19第

四

節(jié)機(jī)器設(shè)備評估的

市場法一、運(yùn)用市場法評估機(jī)器設(shè)備的基本步驟二、運(yùn)用市場法評估機(jī)器設(shè)備中比較因素分析三、運(yùn)用市場法評估機(jī)器設(shè)備舉例一、運(yùn)用市場法評估機(jī)器設(shè)備的基本步驟（一）對評估對象進(jìn)行鑒定，獲取評估對象的基本資料（二）進(jìn)行市場調(diào)查，選取市場參照物：應(yīng)注意參照物的時間性、地域性、可比性；從時間上講，參照物的交易時間應(yīng)盡可能接近評估基準(zhǔn)日。（三）因素比較（四）計(jì)算評估值21二、運(yùn)用市場法評估機(jī)器設(shè)備中比較因素分析

（2006年考過簡答）

這些比較因素包括：個別因素、交易因素、時間因素、地域因素等四個方面。（一）個別因素（2001年考過選擇）1、設(shè)備規(guī)格型號。2、設(shè)備制造廠家。評估人員應(yīng)選擇同一廠家生產(chǎn)的設(shè)備作為市場參照物。3、設(shè)備的役齡。制造年代。4、設(shè)備的安裝方式。5、設(shè)備的附件。6、設(shè)備的實(shí)體狀態(tài)。（二）交易因素1、市場狀況。2、交易動機(jī)及背景。3、交易數(shù)量。（三）時間因素（四）地域因素22三、運(yùn)用市場法評估機(jī)器設(shè)備舉例23單選1.甲生產(chǎn)線，年產(chǎn)量為A產(chǎn)品10萬噸，需要進(jìn)行評估。評估人員獲得乙生產(chǎn)線的信息：年產(chǎn)A產(chǎn)品15萬噸，重置成本1000萬元。該類設(shè)備的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.7，甲生產(chǎn)線的重置成本約為（

）

A.667萬元

B.700萬元

C.747萬元

D.753萬元答案：D 2.某資產(chǎn)的重置成本為30萬元，原設(shè)計(jì)使用年限20年。已實(shí)際使用6年，經(jīng)鑒定尚可使用9年，則其實(shí)體性貶值為（

）

A.2萬元

B.3.6萬元

C.9萬元

D.12萬元答案：D243.進(jìn)口設(shè)備消費(fèi)稅的計(jì)稅基數(shù)是設(shè)備的（

）

A.CIF+關(guān)稅

B.CIF+關(guān)稅+增值稅

C.FOB+關(guān)稅

D.FOB+關(guān)稅+增值稅答案：A4.某資產(chǎn)購于2005年，歷史成本為100萬元，2007年進(jìn)行評估，該類資產(chǎn)在2005、2006、

2007年的定基物價指數(shù)分別為：110％、120％、130％，則評估時的重置成本為(

)

A.118.2萬元

B.132萬元

C.156萬元

D.171.6萬元

答案：A255.以下方法中，不是直接用于設(shè)備實(shí)體性貶值測算的方法是（

）

A.使用年限法

B.統(tǒng)計(jì)分析法

C.修復(fù)費(fèi)用法

D.觀測分析法答案：B6.科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，可能導(dǎo)致機(jī)器設(shè)備發(fā)生(

)

A.功能性貶值

B.有形貶值

C.實(shí)體性貶值

D.經(jīng)濟(jì)性貶值答案：A26

7.計(jì)算設(shè)備重置成本時，不應(yīng)計(jì)入的費(fèi)用是（

）

A.購置成本

B.運(yùn)雜費(fèi)

C.安裝調(diào)試費(fèi)

D.維修費(fèi)答案：D8.進(jìn)口設(shè)備的到岸價格是指（

）

A.設(shè)備的離岸價+進(jìn)口關(guān)稅

B.設(shè)備的離岸價+海外運(yùn)雜費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅

C.設(shè)備的離岸價+境外保險費(fèi)

D.設(shè)備的離岸價+海外運(yùn)雜費(fèi)+境外保險費(fèi)答案：D279.某被評估設(shè)備的重置成本為100萬元，已使用5年，尚可使用15年，現(xiàn)設(shè)備部分損壞，估計(jì)修復(fù)費(fèi)用為15萬元，其他部分工作正常。則該設(shè)備的實(shí)體性貶值率為（

）

A.21.25％

B.25％

C.36.25％

D.40％答案：C10.運(yùn)用使用年限法評估設(shè)備成新率時，作為設(shè)備的總使用年限一般首選（

）

A.自然壽命

B.設(shè)計(jì)壽命

C.折扣壽命

D.經(jīng)濟(jì)壽命答案：D2811.評估某企業(yè)某類通用設(shè)備，通過抽樣選擇10臺具有代表性的設(shè)備，經(jīng)估算，這10臺設(shè)備的重置成本為40萬元，而賬面成本之和為30萬元，該類通用設(shè)備賬面成本之和為600萬元，則重置成本為(

)

A.400萬元

B.600萬元

C.800萬元

D.1000萬元答案：C12.已知某機(jī)器設(shè)備的貶值率為40％，該設(shè)備的已使用年限為12年，則其尚可使用年限為(

)

A.30年

B.42年C.18年

D.32年答案：C29多選1.機(jī)器設(shè)備重置成本包括的間接費(fèi)用有（

）

A.管理費(fèi)

B.投資方向調(diào)節(jié)稅

C.設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)

D.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)

E.勘察設(shè)計(jì)費(fèi)答案：ABCDE2.機(jī)器設(shè)備宏觀鑒定的內(nèi)容，包括設(shè)備的(

)

A.燃料、動力消耗

B.大修理間隔期

C.技術(shù)參數(shù)

D.自動化程度E.工作環(huán)境

答案：ABD303.設(shè)備的功能性貶值主要表現(xiàn)形式是（）

A.重置復(fù)原成本

B.重置更新成本

C.超額重置成本

D.超額投資成本

E.超額運(yùn)營成本答案：DE4.機(jī)器設(shè)備的貶值可分為（

）

A.實(shí)體性貶值

B.貨幣性貶值

C.功能性貶值

D.風(fēng)險性貶值

E.經(jīng)濟(jì)性貶值答案：ACE31計(jì)算1.甲設(shè)備是一種化工原料設(shè)備，公司擬轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)委托評估公司評估。評估人員了解到甲設(shè)備的相關(guān)情況有：年生產(chǎn)能力為2.5萬噸；成新率為80％。

評估人員經(jīng)市場調(diào)查，找到與甲設(shè)備具有可比性的一臺全新設(shè)備（M設(shè)備）。M設(shè)備的相關(guān)情況如下：2月前購置時的市場價格為80萬元；成新率為100％；年生產(chǎn)能力為2萬噸；規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.7。

經(jīng)調(diào)查，近兩月該類設(shè)備的價格上升了5％。

要求：請你按市場法，幫助計(jì)算：