建筑工程質(zhì)量通病防治方案

、三、編制依據(jù)1.***********（二期）設(shè)計(jì)文件1.***********（二期）設(shè)計(jì)文件國(guó)家、行業(yè)及地方有關(guān)政策、法律、法規(guī)和國(guó)家強(qiáng)制性技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程建筑工程工藝標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程本公司ISO9001：2000標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量體系程序文件及管理規(guī)章制度5.施工組織設(shè)計(jì)二、工程概況2.1項(xiàng)目基本情況工程名稱：***********（二期）建設(shè)工程建設(shè)地點(diǎn):***********建設(shè)單位:**********************地勘單位:***********設(shè)計(jì)單位：建設(shè)地點(diǎn):***********建設(shè)單位:**********************地勘單位:***********設(shè)計(jì)單位：***********建筑物一覽表序號(hào)建筑物名稱建筑面積項(xiàng)）層數(shù)+0.000以上高度(m)備注1主樓12922.091349.7辦事大廳、辦公室2地下車庫(kù)4620.561—車庫(kù)、食堂、部分設(shè)備間2.2設(shè)計(jì)概況1）建筑設(shè)計(jì)概況

建筑設(shè)計(jì)概況一覽表序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi) 容1建筑功能負(fù)一層為車庫(kù)、食堂、部分設(shè)備用房，一樓為辦事大廳，一樓以上為辦公室。2建筑類別二類高層辦公建筑3耐火等級(jí)地下室耐火等級(jí)為一級(jí)，上部耐火等級(jí)為二級(jí)。4防水等級(jí)電氣設(shè)備用房、消防用房為一級(jí)，底下車庫(kù)為二級(jí)。5建筑標(biāo)高±0.000=407.2m6建筑層高標(biāo)準(zhǔn)層為3.5m，地下室為4.5m，首層為5.0m。7外墻保溫JN節(jié)能型燒結(jié)頁(yè)巖空心砌塊+無(wú)機(jī)砂漿保溫8地下室防水防水砼+SBS防水卷材9屋面類型上人屋面、不上人屋面、種植屋面10防水等級(jí)主樓屋面為二級(jí)、地下室屋面為一級(jí)2）結(jié)構(gòu)設(shè)1計(jì)概況結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況一覽表序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi) 容1安全等級(jí)二級(jí)2結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)形式挖孔樁基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)、條型基礎(chǔ)3主體結(jié)構(gòu)形式框架結(jié)構(gòu)4抗震設(shè)防抗震設(shè)防烈度為6度，框架抗震等級(jí)為四級(jí)、剪力墻抗震等級(jí)為三級(jí)5混凝土強(qiáng)度等級(jí)要求墊層基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)地下室其他小構(gòu)件C15C25/C30/C35C30P8C20

C406鋼筋類別HPB235熱軋鋼筋、HRB335熱軋鋼筋、HPB400熱軋鋼筋、CRB550級(jí)冷軋帶肋鋼筋。7鋼筋接頭形式dN22時(shí)應(yīng)采用機(jī)械連接，不允許采用閃光對(duì)焊和電弧搭接焊，冷軋帶肋鋼筋嚴(yán)禁采用焊接接頭；機(jī)械連接優(yōu)先采用直螺紋連接，I級(jí)。8鋼筋保護(hù)層樁基、條基擋墻、墻柱梁板4025/40（擋墻）20（墻）25/2025/2020/359砌體+0.000以下選用頁(yè)巖多孔磚10廚廁1800高選用頁(yè)巖多孔磚11電梯井道選用頁(yè)巖多孔磚12+0.000以上外墻體JN節(jié)能型燒結(jié)頁(yè)巖空心砌塊13+0.000以上分戶墻及地下室內(nèi)隔墻頁(yè)巖空心磚14主要結(jié)構(gòu)尺寸柱截面尺寸500X500、550X550、600X600等15梁截面尺寸200X500、300X700、200X400、200X550、200X600、200X1050、300X800、300X1000、300X1700等16墻厚300mm、200mm17板厚180mm、100mm、120mm3）水、電、暖、通設(shè)計(jì)概況水、電、暖、通設(shè)計(jì)概況一覽表

序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi) 容1室內(nèi)給水系統(tǒng)給水主管及立管采用襯塑鋼管，卡環(huán)連接；給水支管采用PP-R管，熱熔連接。2室內(nèi)排水系統(tǒng)車庫(kù)內(nèi)埋地排水管道均采用柔性鑄鐵排水管；集水坑提升排放管道采用熱鍍鋅鋼管；架空重力排水管道采用塑料排水管。3消防系統(tǒng)設(shè)消防水池一座7消防控制室設(shè)置消火栓和滅火器滅火系統(tǒng)8室內(nèi)消火栓管道采用無(wú)縫鋼管，焊接連接；噴淋管道采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管，DNV100采用螺紋連接，DNN100采用溝槽式卡箍連接。9照明系統(tǒng)照明支線穿管管徑PC16、PC20、PC25、PC32；線路敷設(shè)方式WC、FC、CC。10電氣安全米用TN-S系統(tǒng)，按第一類防雷建筑物設(shè)防，接地系統(tǒng)工頻電阻RV1歐；設(shè)置等電位箱MEB，采用鍍鋅扁鋼-40X4或ZR-BV-450/750V-1X25-PVC40沿建筑物地面或墻暗敷。12車庫(kù)通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)車庫(kù)設(shè)排煙排風(fēng)系統(tǒng)，自然補(bǔ)風(fēng)或機(jī)械補(bǔ)風(fēng)。風(fēng)管采用不燃無(wú)機(jī)玻璃鋼風(fēng)管。4）節(jié)能設(shè)計(jì)概況節(jié)能設(shè)計(jì)概況一覽表序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi) 容1屋面節(jié)能泡沫砼導(dǎo)熱系數(shù)0.1，最薄處50厚3墻體節(jié)能界面劑砂漿+20mm聚合物無(wú)機(jī)保溫砂漿+5mm混合物抗裂砂漿4其他節(jié)能詳專業(yè)設(shè)計(jì)三、質(zhì)量管理制度3.1技術(shù)交底制度分項(xiàng)工程開(kāi)工前，主管工程師根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)及施工方案編制技術(shù)交底，對(duì)特殊過(guò)程必須編寫(xiě)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)。對(duì)關(guān)鍵工序必須編寫(xiě)施工方案，分項(xiàng)工程施工前必須向作業(yè)人員進(jìn)行技術(shù)交底，講清該分項(xiàng)工程的質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，施工方法和注意事項(xiàng)等。3.2工序交接檢制度工序交接檢即：（1）工種之間交接檢。（2）成品保護(hù)交接檢。上道工序完成后，在進(jìn)入下道工序前必須進(jìn)行檢驗(yàn)，并經(jīng)監(jiān)理簽證。做到上道工序不合格，不準(zhǔn)進(jìn)入下道工序，確保各道工序的工程質(zhì)量。堅(jiān)持做到：“五不施工”即：未進(jìn)行技術(shù)交底不施工；圖紙及技術(shù)要求不清楚不施工；施工測(cè)量樁未經(jīng)復(fù)核不施工；材料無(wú)合格證或試驗(yàn)的不合格者不施工；上道工序不經(jīng)檢查不施工?！叭唤唤印奔矗簾o(wú)自檢記錄不交接；未經(jīng)專業(yè)技術(shù)人員驗(yàn)收合格不交接；施工記錄不全不交接。3.3隱蔽工程簽證檢查制度凡屬隱蔽工程項(xiàng)目，首先由班組、項(xiàng)目部逐級(jí)進(jìn)行自檢，自檢合格后會(huì)同監(jiān)理工程師一起復(fù)核，檢查結(jié)果填入隱檢表，由雙方簽字。隱蔽工程不經(jīng)簽證，不能進(jìn)行隱蔽。3.4施工過(guò)程的質(zhì)量三檢制度施工過(guò)程的質(zhì)量檢查實(shí)行三檢制，即：班組自檢、互檢、工序交接檢。工長(zhǎng)負(fù)責(zé)組織質(zhì)量評(píng)定，項(xiàng)目部質(zhì)檢員負(fù)責(zé)質(zhì)量等級(jí)的核定，確保分項(xiàng)工程質(zhì)量一次驗(yàn)收合格。3.5嚴(yán)格執(zhí)行材料半成品、成品采購(gòu)及驗(yàn)收制度原材料采購(gòu)需制定合理的采購(gòu)計(jì)劃，根據(jù)施工合同規(guī)定的質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范的要求，精心選擇合格分供方，同時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收制度，按規(guī)定進(jìn)行復(fù)試及見(jiàn)證取樣，確認(rèn)合格后方可使用。所有采購(gòu)的原材料、半成品、成品進(jìn)場(chǎng)必須由專業(yè)人員進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，核實(shí)質(zhì)量證明文件及資料，對(duì)于不合格半成品或材質(zhì)證明不齊全的材料，不許驗(yàn)收進(jìn)場(chǎng)，材料進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)及時(shí)標(biāo)識(shí)，確保不誤用、混用。3.6持證上崗制度焊工、電工、防水施工人員、試驗(yàn)工、測(cè)量工、架子工、司機(jī)、測(cè)量員、材料員、核算員、資料員、質(zhì)檢員、安全員、工長(zhǎng)等均要經(jīng)考核，必須持證上崗。3.7實(shí)行質(zhì)量否決制度質(zhì)檢員具有質(zhì)量否決權(quán)、停工權(quán)和處罰權(quán)。凡進(jìn)入工地的所有材料，半成品、成品，必須經(jīng)質(zhì)檢員檢驗(yàn)合格后才能用于工程。對(duì)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收，必須經(jīng)過(guò)質(zhì)檢員核查合格后方可上報(bào)監(jiān)理。3.8認(rèn)真執(zhí)行“樣板制”施工中嚴(yán)格執(zhí)行樣板制，明確標(biāo)準(zhǔn)，增強(qiáng)可操作性，便于監(jiān)督檢查?！皹影濉北仨毎匆?guī)定經(jīng)驗(yàn)收合格，并經(jīng)監(jiān)理、甲方確認(rèn)后方可大面積展開(kāi)施工。3.9做好施工中的協(xié)作配合工作為確保工程質(zhì)量目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，以真誠(chéng)的合作誠(chéng)意與設(shè)計(jì)、監(jiān)理共同把好質(zhì)量關(guān)，在施工全過(guò)程中，教育施工所有人員，尊重和服從業(yè)主、監(jiān)理工程師和質(zhì)量檢查人員的監(jiān)督和指導(dǎo)。四、質(zhì)量通病防治4.1防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲水4.1.1混凝土裂縫、滲水防治措施澆筑混凝土前，考慮混凝土內(nèi)外溫差的影響，采取外墻模板內(nèi)澆水保濕。防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置各種鋼筋邦扎的低碳扎鐵絲不應(yīng)接觸模板，鐵絲頭朝向混凝土中心。固定模板而穿過(guò)混凝土結(jié)構(gòu)的螺栓加焊止水環(huán)。拆模后,將留下的凹槽用水泥砂漿封堵密實(shí)，并在迎水面鋪貼防水卷材。采用預(yù)拌混凝土，在混凝土中摻入適量抗裂纖維，施工時(shí)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控力度，安排專人檢測(cè)混凝土的坍落度，其和易性必須滿足要求?；炷敛捎梅謱訚仓?，泵送混凝土每層厚度宜為500?700啞，插入式振動(dòng)器分層振實(shí)，板面應(yīng)用平板振動(dòng)器振搗，排除泌水、浮漿，進(jìn)行三次收漿壓實(shí)。防水混凝土水平構(gòu)件表面覆蓋塑料薄膜或雙層草袋澆水養(yǎng)護(hù)，外墻拆模后粘貼塑料薄膜進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于14d。4.1.2變形縫滲、漏水防治措施半地下室底板工程在施工過(guò)程中，應(yīng)保持地下水位低于防水混凝土500啞以上，并應(yīng)排除地下水。用聚氯乙烯泡沫塑料板作填縫材料。粘貼橡膠止水帶接長(zhǎng)時(shí)，其接頭應(yīng)銼成斜坡，毛面塔接，并用相應(yīng)的膠粘劑粘結(jié)牢固。表面附貼式橡膠止水帶的兩邊，填防水油膏密封。4.1.3施工縫滲、漏水防治措施底板、頂板不留施工縫。墻體不留垂直施工縫。墻體水平施工縫留在高出底板300啞的墻體上。金屬止水帶按圖折邊，連接接頭應(yīng)滿焊、焊縫嚴(yán)實(shí)。^施工縫澆筑混凝土前，應(yīng)將其表面浮漿和雜物清除干凈，并鑿到密實(shí)混凝土，再鋪設(shè)1：2水泥沙漿。澆筑混凝土?xí)r，先澆水濕潤(rùn)，接漿后再及時(shí)澆混凝土，并振搗密實(shí)。4.2柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏水防治措施找平層表面應(yīng)潔凈、干燥，如有污物、油漬等，應(yīng)洗刷干凈、晾干后方可施工。半地下室1.5厚PET聚脂復(fù)合卷材防水層施工期間，地下水位須降至墊層300啞以下。半地下室1.5厚PET聚脂復(fù)合卷材防水層施工前，先涂刷基層處理劑，卷材采用滿貼鋪貼，確保鋪貼嚴(yán)實(shí)。半地下室1.5厚PET聚脂復(fù)合卷材防水層的施工嚴(yán)格按照規(guī)范和操作規(guī)程的要求施工。半地下室1.5厚PET聚脂復(fù)合卷材防水層施工完畢后，采用先粉1：2水泥砂漿，后砌半磚墻保護(hù)。盡量避免鋼管、鋼筋等物體的撞擊4.3砌體工程4.3.1砌體裂縫防治措施填充墻砌體至接近梁底、板底時(shí)，應(yīng)留有一定的空隙，填充墻砌體筑完并間隔15d以后，方可將其補(bǔ)砌擠緊；補(bǔ)砌時(shí)，對(duì)雙側(cè)豎縫用高強(qiáng)度等級(jí)的水泥沙漿嵌填密實(shí)。框架柱間填充墻拉結(jié)筋采用種筋，須滿足磚模數(shù)要求，不得折彎壓入磚縫。種筋須進(jìn)行抗拉拔試驗(yàn)，試驗(yàn)合格后再大面積鋪開(kāi)。種筋須待混凝土達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度70%后進(jìn)行。填充墻采用砂加氣混凝土砌塊，在框架柱與墻的交接處用15啞X15啞木條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤(rùn)，再用1：3水泥砂漿嵌實(shí)。通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成。砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后間隔30d后再抹灰。七每天砌筑高度控制在1.8m以下，并應(yīng)采取嚴(yán)格的防風(fēng)、防雨措施。嚴(yán)禁在墻砌體上交叉埋設(shè)和開(kāi)鑿水平槽；豎向槽須在砂漿強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，用機(jī)械開(kāi)鑿，且在粉刷前，加貼鋼絲網(wǎng)片等抗裂材料。寬度大于300啞的預(yù)留洞口設(shè)鋼筋混凝土過(guò)梁，并且伸入每邊墻體的長(zhǎng)度不小于250啞。4.3.2砌體砂漿飽滿度不符合規(guī)范要求的防治措施填充墻采用砂加氣混凝土砌塊砌筑，當(dāng)采用鋪漿法砌筑時(shí)，鋪漿長(zhǎng)度不應(yīng)超過(guò)700啞，且應(yīng)保證頂頭縫砂漿飽滿密實(shí)。應(yīng)嚴(yán)格控制砌筑時(shí)塊體材料的含水率。應(yīng)提前1?2d澆水濕潤(rùn)，砌筑時(shí)塊體材料表面不應(yīng)有浮水。各種砌體砌筑時(shí)，塊體材料含水率應(yīng)符合以下要求：加氣混凝土砌塊：W20%；施工洞、腳手眼等后填洞口補(bǔ)砌時(shí)，應(yīng)將接槎處表面清理干凈，澆水濕潤(rùn)，并填實(shí)砂漿。外墻防水墻面的洞口采用防水微膨脹砂漿分次堵砌，迎水面表面采用1：3防水砂漿粉刷?？锥刺钊蓪Ｈ素?fù)責(zé)，并及時(shí)辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。4.3.3砌體標(biāo)高、軸線等幾何尺寸偏差防治措施砌體施工時(shí)應(yīng)設(shè)置皮數(shù)桿，皮數(shù)桿上須標(biāo)明皮數(shù)及窗臺(tái)、門窗過(guò)圈梁位子。砌筑完成基礎(chǔ)或每一樓層后，應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線控制線。施工人員應(yīng)認(rèn)真做好測(cè)量記錄，并及時(shí)報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收。裝飾施工前，應(yīng)認(rèn)真復(fù)核房間的軸線、標(biāo)高、門窗洞口等幾何尺寸，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。室內(nèi)尺寸允許偏差應(yīng)符合下列規(guī)定：1） 凈高度為：±18啞。2） 室內(nèi)方正與垂直線偏差小于0.3%，且小于15啞。3） 樓板水平度：5啞/2啞。4.4混凝土結(jié)構(gòu)工程4.4.1混凝土結(jié)構(gòu)裂縫防治措施模板和支撐的選用必須經(jīng)過(guò)計(jì)算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不應(yīng)大于300啞，中間不宜大于800啞。根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，拆模時(shí)，混凝土強(qiáng)度應(yīng)滿足規(guī)范要求。嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。陽(yáng)臺(tái)、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面，設(shè)置間距不大于500啞的鋼筋保護(hù)層支架（支架采用2根①10鋼筋500長(zhǎng)，中間焊接5根①8短鋼筋，并彎成圓弧狀），在澆筑混凝土?xí)r，保證鋼筋不移位?，F(xiàn)澆板中的線管須布置在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時(shí)，布置在下層鋼筋之上），交叉布線處采用線盒，線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向增設(shè)①6@150、寬度不小于450啞的鋼筋網(wǎng)帶。水管嚴(yán)禁水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。樓板、屋面板砼澆注前，必須搭設(shè)可靠的施工平臺(tái)、走道，施工中應(yīng)派專人護(hù)理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求。現(xiàn)澆板澆注時(shí)，在砼初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在砼終凝前進(jìn)行三次壓抹。七施工縫的位置和處理及砼澆注嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。4.4.2砼保護(hù)層偏差防治措施梁、柱墊塊應(yīng)墊于主筋處。采用成品墊塊。當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均小于10啞時(shí)，應(yīng)采用鋼筋支架支撐鋼筋，支架間距為：當(dāng)采用①6分布筋時(shí)不大于500啞；當(dāng)采用①8分布筋時(shí)不大于800啞；支架與受支撐鋼筋應(yīng)綁扎牢固，當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均不小于10啞時(shí)，可采用馬凳作支架。馬凳在縱橫兩個(gè)方向的間距均不大于800啞，并與受支撐的鋼筋綁扎牢固。馬凳用①10鋼筋制作。4.4.3砼構(gòu)件的軸線、標(biāo)高等幾何尺寸偏差防治措施施工過(guò)程中的測(cè)量放線由專人進(jìn)行，各種測(cè)量?jī)x器定期校驗(yàn)。并報(bào)監(jiān)理審核。主體砼施工階段應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線的控制線（墻面1M線、地面方正控制行等，準(zhǔn)確測(cè)量，認(rèn)真記錄，并確?，F(xiàn)場(chǎng)控制線標(biāo)識(shí)清楚。模板支撐完成后，要測(cè)量、校正模板的標(biāo)高和平整度，若有偏差隨時(shí)調(diào)整。嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在砼澆注前應(yīng)做好現(xiàn)澆板厚度的控制標(biāo)識(shí)，每2延長(zhǎng)米范圍內(nèi)宜設(shè)置一處。在柱鋼筋及外側(cè)模板上用紅漆標(biāo)注。樓地面水平結(jié)構(gòu)構(gòu)件施工完成，在柱、墻上抄出水平控制線，以控制住宅工程的建筑物標(biāo)高。模板的背楞統(tǒng)一使用50X90木材和＜248鋼管，統(tǒng)一加工尺寸。澆注砼墻板、柱時(shí)，在現(xiàn)澆樓面埋設(shè)①25的鋼筋，增設(shè)斜撐，以增強(qiáng)模板的剛度和平整度。根據(jù)砼的側(cè)壓力，墻、柱自樓面向上根據(jù)施工方案采取下密上疏的原則布置對(duì)拉螺栓。模板支撐完成后，要全面檢查模板的幾何尺寸，合格后方可進(jìn)入下一道工序施工。4.5樓地面工程4.5.1水泥樓地面起砂、空鼓、裂縫防治措施澆筑面層混凝土或鋪設(shè)水泥砂漿前，基層須清理干凈并濕潤(rùn)，消除積水；基層處于面干內(nèi)潮時(shí)，應(yīng)均涂刷水泥素漿，隨刷鋪水泥砂漿或細(xì)石混凝土面層。嚴(yán)格控制水灰比，用于面層的水泥砂漿稠度應(yīng)W35啞，用于鋪設(shè)地面的混凝土坍落度應(yīng)W30啞。水泥砂漿面層要涂抹均勻，隨抹隨用短杠刮平；混凝土面層澆筑時(shí)，采用平板振搗器后用輥?zhàn)訚L壓，保證面層強(qiáng)度和密實(shí)。掌握和控制壓光時(shí)間，分3遍壓實(shí)。地面面層施工24h后，應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并加強(qiáng)對(duì)成品的保護(hù)，連續(xù)澆水養(yǎng)護(hù)7d，不得上人；當(dāng)環(huán)境溫度低于5°C時(shí)，應(yīng)采取防凍施工措施。4.5.2樓梯踏步陽(yáng)角開(kāi)裂或脫落、尺寸不一致防治措施在踏步一側(cè)墻面先放出踏步、平臺(tái)粉刷控制線及在踏步面上放出踏步立面控制線，再根據(jù)控制線粉刷踏步澆筑平臺(tái)。踏步抹面（或抹底糙）前，應(yīng)將基層清理干凈，并充分灑水濕潤(rùn)。抹砂漿前應(yīng)先刷一度素水泥漿，并嚴(yán)格做到隨刷隨抹。砂漿稠度應(yīng)控制在35啞左右。抹面工作應(yīng)分次進(jìn)行，每次抹砂漿厚度應(yīng)控制在10啞之內(nèi)。踏步平、立面的施工順序應(yīng)先抹立面，后抹平面，使平立面的接縫在水平方向，并應(yīng)將接縫搓壓緊密。抹面（或底糙）完成后應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。養(yǎng)護(hù)夭數(shù)為7?14d。踏步粉刷安排專人施工。在踏步粉刷結(jié)束達(dá)到一定強(qiáng)度后踏步陽(yáng)角包夾板模板保護(hù)。4.5.3廚、衛(wèi)生樓地面滲漏水防治措施上下水管等預(yù)留洞口座標(biāo)位置應(yīng)正確，洞口形狀為上大下小。PVC管道穿過(guò)樓面時(shí)，采用預(yù)埋接口配件的方法?，F(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn)；無(wú)滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，應(yīng)在管周進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，不滲不漏后再做防水層。防水層施工前，應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度按300啞施工，淋浴處卷起1800高。地面找平層朝地漏方向的排水坡度為1%，地漏口要比相鄰地面低5啞。有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為20啞?30啞，不滲不漏為合格。煙道根部向上300啞范圍內(nèi)采用1.5厚PET聚脂復(fù)合卷材防水層。衛(wèi)生間墻面應(yīng)用防水砂漿分2次刮糙?，F(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞施工由專人負(fù)責(zé)。4.5.4底層地面沉陷防治措施地面基土回填應(yīng)分層夯實(shí)，分層厚度應(yīng)符合規(guī)范要求?；靥钔羶?nèi)不得含有有機(jī)物及腐質(zhì)土?；靥钔翍?yīng)按規(guī)范要求分層取樣做密實(shí)度實(shí)驗(yàn)，壓實(shí)系數(shù)必須符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，壓實(shí)系數(shù)不應(yīng)小于0.9?；靥钔敛粶?zhǔn)用建筑垃圾。4.6裝飾裝修工程4.6.1外墻空鼓、開(kāi)裂、滲漏防治措施外墻刮糙前，應(yīng)對(duì)外墻面進(jìn)行檢查修補(bǔ)并清掃墻面垃圾灰塵，并提前1?2天澆水濕潤(rùn)。刮糙不少于兩遍，每遍厚度宜為7?8啞，但不應(yīng)超過(guò)10啞；面層宜為7?10啞。外墻抹灰用砂含泥量應(yīng)低于2%，細(xì)度模數(shù)不小于2.5?；炷良吧凹託饣炷疗鰤K基體上的刮糙層應(yīng)為1：3水泥水砂漿，混凝土柱梁面粉刷前應(yīng)先批一層界面劑。每一遍抹灰前，必須對(duì)前一遍的抹灰質(zhì)量（空鼓、裂縫）檢查處理（空鼓應(yīng)重粉，只裂不空用水泥素漿封閉）后再進(jìn)行；兩層間的間隔時(shí)間不應(yīng)少于2?7d，達(dá)到冬季施工條件時(shí)，不應(yīng)進(jìn)行外墻抹灰施工；各抹灰層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，并應(yīng)設(shè)置在混凝土梁、柱中部。抹灰層中厚度N35啞且50啞（含基層修補(bǔ)厚度）時(shí)，必須采用掛大孔鋼絲網(wǎng)片的措施，且固定鋼絲網(wǎng)片的固定條件錨入混凝土基體的深度不應(yīng)小于25啞，其他基體的深度不小于50啞；抹灰層中度超過(guò)50啞時(shí)，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位提出加強(qiáng)措施。外窗臺(tái)、腰線、外挑板等部位必須粉出不小于2%的排水坡度，且靠墻體根部處應(yīng)粉成圓角；滴水線寬度應(yīng)為15?25啞，厚度不小于12啞，且應(yīng)粉成鷹嘴式。4.6.2頂棚裂縫、脫落防治措施對(duì)平整度好且無(wú)外露鋼筋或鐵絲的混凝土板底，直接白水泥膩?zhàn)优龋〒??5%801膠）。對(duì)局部凹陷或有外露鋼筋或鐵絲的混凝土板底，先清理鑿毛后，用1：2.5水泥砂漿多次補(bǔ)平（每次厚度小于8），再批白水泥膩?zhàn)尤龋〒??5%801膠）。抹灰頂棚的混凝土基層清除油污、灰塵后批界面劑一道，再粉6厚1：3聚合物水泥砂漿基層。面層用1：2.5水泥砂漿粉6厚。6.6.3門窗變形、滲漏、脫落防治措施安裝完畢后，按有關(guān)規(guī)定、規(guī)程委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)。門窗框安裝固定前，應(yīng)對(duì)預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理后，再實(shí)施外框固定。外框與墻體間的縫隙寬度應(yīng)根據(jù)飾面材料確定。門窗安裝采用鋼鍍鋅片連接固定。鋼鍍鋅片厚度不小于1.5啞，固定點(diǎn)從距離轉(zhuǎn)角180啞開(kāi)始設(shè)置，中間間距不大于500啞。門窗洞口應(yīng)干凈干燥后，施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打，一次成型，充填飽滿。溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。門窗框外側(cè)留5啞寬的打膠槽口，外墻裝飾面為粉刷層時(shí)，應(yīng)貼“^”型塑料條做槽口。打膠面應(yīng)清理干凈干燥后方可施打，并選用中性硅酮密封膠。嚴(yán)禁將密封膠施打在涂料面層上。為防止推拉門窗扇脫落，必須設(shè)置限位塊，其限位塊間距應(yīng)小于扇寬的1/2。4.6.4欄桿高度不夠、間距過(guò)大、連接固定不牢、耐久性差防治措施金屬欄桿制作和安裝的焊縫，應(yīng)進(jìn)行外觀質(zhì)量檢驗(yàn)，其焊縫應(yīng)飽滿可靠，嚴(yán)禁點(diǎn)焊。預(yù)制埋件或后置埋件的規(guī)格型號(hào)、制作和安裝方式除應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求外，尚應(yīng)符合以下要求：1） 主要受力桿件的預(yù)埋件鋼板厚度不應(yīng)小于4mm，寬度不應(yīng)小于80mm，錨筋直徑不小于6mm，每塊預(yù)埋件不宜少于4根錨筋，埋入混凝土的錨筋長(zhǎng)度不小于100mm，錨筋端部為180°彎鉤。當(dāng)預(yù)埋件安放在砌體上時(shí)，應(yīng)制作成邊長(zhǎng)不小于100啞的砼預(yù)制塊，砼強(qiáng)度等級(jí)不小于C20，將埋件澆注在砼預(yù)制塊上，隨墻體砌塊一同砌筑，不得留洞后塞。2） 主要受力桿件的后置埋件鋼板厚度不小于4啞，寬度不宜小于60啞；立柱埋件不應(yīng)少于兩顆螺栓，并前后布置，其兩顆螺栓的連線應(yīng)垂直相鄰立柱間的連線，膨脹螺栓的直徑不宜小于10??；后置埋件必須直接安裝在砼結(jié)構(gòu)或構(gòu)件上，已裝飾部位應(yīng)先清除裝飾裝修材料（含砼和水泥砂漿找平層）后才能安裝后置埋件。3） 碳素鋼和鑄鐵等欄桿必須進(jìn)行防腐處理，除銹后應(yīng)涂刷（噴涂）兩度防銹和兩度面漆。4.6.5玻璃欄桿不安全防治措施臨空欄桿玻璃安裝前，應(yīng)做抗沖擊性能試驗(yàn)。欄桿玻璃的鑲嵌深度：兩邊固定不小于15啞，四邊固定不小于10啞，并用硅酮耐候膠封嚴(yán)。4.7屋面工程4.7.1找平層起砂、起皮防治措施水泥砂漿應(yīng)用機(jī)械攪拌，嚴(yán)格控制水灰比，攪拌時(shí)間不應(yīng)少于1.5分鐘，隨拌隨用。水泥砂漿攤鋪前，基層須清掃干凈，澆水充分濕潤(rùn)；攤鋪時(shí)，應(yīng)用水泥凈漿涂刷并及時(shí)鋪設(shè)水泥砂漿。水泥砂漿攤鋪和壓時(shí)，應(yīng)用靠尺刮平，木抹子搓壓，并在初凝收水前用鐵抹子分兩次壓實(shí)和收光。施工后，應(yīng)及時(shí)用塑料薄膜或草簾覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)，使其表面保持濕潤(rùn)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7d。養(yǎng)護(hù)期間不得上人及堆放物料。4.7.2屋面防水層滲漏4.7.2.1卷材防水層防治措施基層處理劑涂刷均勻，對(duì)屋面節(jié)點(diǎn)、周邊、轉(zhuǎn)角等用毛刷先行涂刷，基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等應(yīng)與鋪貼的卷材材料相容。防水層施工前，應(yīng)將卷材表面清刷干凈。避開(kāi)在雨天、大霧、雪天、大風(fēng)天氣和環(huán)境平均溫度低于5°C時(shí)施工，并應(yīng)防止基層受潮。平屋面采用平行屋面鋪貼方法，坡屋面采用垂直屋面鋪貼方法，屋脊北側(cè)從東向西鋪貼，屋脊南側(cè)從西向東鋪貼，屋脊西側(cè)從南向北鋪貼，屋脊東側(cè)從北向南鋪貼，上道工序施工完，應(yīng)檢查合格，方可進(jìn)行下道工序。卷材大面積鋪貼前，應(yīng)先做好節(jié)點(diǎn)蜜封處理、附加層和屋面排水較集中部位（如屋面與水落口連接處、檐口、天溝、檐溝、屋面轉(zhuǎn)角處、板端縫等）細(xì)部構(gòu)造處理、分格縫的空鋪條處理等，應(yīng)由屋面最低標(biāo)高處向上施工；鋪貼天溝、檐溝卷材時(shí)，宜順天溝、檐溝方向鋪貼，從水落口處向分水線方向鋪貼，盡量減少搭接。相鄰兩副卷材的接頭應(yīng)相互錯(cuò)開(kāi)300啞以上。合成高分子防水卷材的搭接縫，宜用材料性能相容的密封材料封嚴(yán)。屋面各道防水層或隔氣層施工時(shí)，伸出屋面各管道、井（煙）道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處，均應(yīng)用柔性防水材料做泛水，高度不應(yīng)小于250啞。管道泛水不應(yīng)小于300啞，最后一道泛水應(yīng)用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。4.7.2.2剛性防水屋面防治措施剛性防水層與山墻、女兒墻以及突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處應(yīng)留30寬縫隙，并做柔性密封處理。細(xì)石混凝土防水層直接攤鋪在保溫層找平砂漿上。在出屋面的管道處與防水層相交的陰角處，應(yīng)留設(shè)15縫隙，用密封材料嵌填并加設(shè)柔性防水附加層；收頭固定密封，其泛水宜做成圓弧形，并適當(dāng)加厚。細(xì)石混凝土防水屋面施工除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求外，還采取如下措施：1）分格縫應(yīng)上下貫通，縫內(nèi)不得有水泥砂漿等物。待分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑涂刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底層應(yīng)填背襯泡沫棒，分格縫上口粘貼不小于200啞寬的卷材保護(hù)層；2）混凝土養(yǎng)護(hù)不小于14d,養(yǎng)護(hù)期間不準(zhǔn)上人及堆物。4.7.3屋面細(xì)部構(gòu)造4.7.3.1天溝、檐溝防治措施天溝、檐溝應(yīng)增設(shè)附加層，采用防水涂膜增強(qiáng)層.?天溝、檐溝與屋面交接處的附加層宜空鋪，空鋪寬度不小于200啞;天溝、檐溝卷材收頭處應(yīng)密封固定.斜屋面的檐溝應(yīng)增設(shè)附加層，附加層屋面檐口處要空鋪200mm,防水層的收頭用水泥釘釘在混凝土斜板上，用密封材料封口，檐溝下部做鷹嘴和寬度、深度10啞的滴水槽.4.7.3.2女兒墻泛水、壓頂防治措施女兒墻為磚墻時(shí)卷材收頭直接鋪壓在女兒墻的混凝土壓頂下,如女兒墻較高的，在磚墻上留50X50凹槽,卷材收頭應(yīng)壓入凹槽內(nèi)并用壓條釘壓固定后,嵌填密封材料封閉，凹槽用水泥砂漿粉平.女兒墻為混凝土?xí)r,卷材的收頭采用鍍鋅鋼板壓條或不銹鋼壓條釘壓固定，釘距W900m叫并用密封材料封閉嚴(yán)實(shí);在泛水卷材面砌磚后抹水泥砂漿。4.7.3.3水落口處防治措施水落口杯埋設(shè)標(biāo)高應(yīng)正確,應(yīng)考慮水落口設(shè)防時(shí)增加的附加層和柔性密封層的厚度及排水坡度加大的尺寸.水落口周圍500mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%,并應(yīng)先用防水涂料涂封，其厚度為2?5啞,水落口杯與基層接觸處應(yīng)留寬20啞、深20啞的凹槽,以便嵌填密封材料.4.7.3.4伸出屋面管道周圍防治措施管道根部500啞范圍內(nèi)渺漿找平層應(yīng)抹出高30啞坡向周圍的圓錐臺(tái)，以防根部積水.管道與基層交接處預(yù)留200啞X200啞的凹槽，槽內(nèi)用密封材料嵌填嚴(yán)實(shí).管道根部周圍做寬度和高度不小于300啞的附加增強(qiáng)層。防水層貼在管道上的高度不應(yīng)小于300啞，附加層卷材應(yīng)剪出切口，上下層切縫粘貼時(shí)錯(cuò)開(kāi)，嚴(yán)密壓蓋。附加層及卷防水層收頭處用金屬箍箍緊在管道上，并用密封材料封嚴(yán)。4.8給水排水工程4.8.1給水排水管道系統(tǒng)伸漏防治措施a.給水管道系統(tǒng)施工時(shí)，應(yīng)復(fù)核冷、熱水管道的壓力等級(jí)和類別；不同種類的塑料管道不得混裝,安裝時(shí)，管道標(biāo)記應(yīng)超向易觀察的方向.引入室內(nèi)的埋地管管溝開(kāi)挖應(yīng)平整，不得有突出的尖硬物體，塑料管道墊層和覆土層應(yīng)采用細(xì)紗土.給排水管道穿越基礎(chǔ)預(yù)留洞時(shí)，給水引入管管頂上部?jī)艨詹恍∮?00啞,排水排出管管頂上部?jī)艨找话悴恍∮?50啞.4.室內(nèi)給水系統(tǒng)管道采用明敷。安裝在樓板內(nèi)的套管頂部必須高出裝飾地面20啞，衛(wèi)生間的套管頂部高出裝飾地面50啞，套管