江蘇省某幼兒園土建工程監(jiān)理細則

B13**開發(fā)區(qū)**幼兒園工程監(jiān)理實施細則（施工階段土建部分）內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作控制目標及控制要點監(jiān)理工作方法和措施項目監(jiān)理機構(gòu)（章）：專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：日期：江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制監(jiān)理細則目錄編制依據(jù)工程概況工程質(zhì)量控制投資控制進度控制合同管理信息管理組織協(xié)調(diào)資料整理1編制依據(jù)1.1監(jiān)理規(guī)劃1.2工程建設(shè)施工合同、監(jiān)理合同1.3有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、標準等1.4施工圖紙、相關(guān)圖集1.5工程地質(zhì)勘探報告2工程項目概況2.1工程項目名稱：**開發(fā)區(qū)**幼兒園2.2工程項目規(guī)模：6471.80平方米/1565萬元2.3工程項目特點本工程為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，共四層。工程建筑設(shè)防類別為一類，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，抗震等級為二級，抗震設(shè)防烈度為7度。建筑高度18.5米，外裝飾為涂料和飾面磚，屋面防水采用APP改性瀝青防水卷材和聚氨酯涂膜防水層兩種。本工程合同工期為180天，秋季開學(xué)將使用。由于該建筑物地形復(fù)雜，施工場地小，施工必須安排得當，充分利用有效的施工時間，組織充足的人力、物力確保工期。3工程質(zhì)量控制3.1工程質(zhì)量的事前控制3.1.1工程開工條件的審查3.1.1.1審查施工單位的質(zhì)保體系是否健全，是否能有效運轉(zhuǎn)。3.1.1.2施工文件（包括圖紙、設(shè)計變更、規(guī)程、規(guī)范、標準、圖集等）能否滿足施工需要。3.1.1.3現(xiàn)場管理人員特別是質(zhì)檢人員是否已到位，并持證上崗。3.1.1.4特殊崗位作業(yè)人員（包括電工、焊工、架子工、起重工、測量人員等）是否持證上崗。3.1.1.5施工組織設(shè)計和基槽開挖、基礎(chǔ)施工方案已報審批準。3.1.1.6是否對鋼筋工進行技術(shù)交底，是否有技術(shù)、操作規(guī)程交底記錄。3.1.1.7機械設(shè)備是否滿足施工需要，能否保證工程質(zhì)量和工程進度按合同要求實現(xiàn)；施工機械是否安排專人保養(yǎng)、維護、檢查，并有保養(yǎng)、維護、檢查記錄。3.1.1.8開工需要的材料是否經(jīng)過報驗，其質(zhì)保資料、試驗報告等是否有效齊全，未經(jīng)報驗的材料不準用于工程，不合格的材料不得進場；原材料進場后的堆放、存儲是否符合要求，標識是否明顯、正確。3.1.1.9所有測量儀器（包括全站儀、經(jīng)緯儀、水準儀、鋼卷尺、測量設(shè)備等）是否經(jīng)過檢定，檢定證書是否齊全并在有效期內(nèi)。3.1.1.10混凝土攪拌站的人員是否配備齊全，且經(jīng)過崗前培訓(xùn)，計量設(shè)備是否符合要求，是否有專門的工作程序和管理制度。3.1.1.11施工管理環(huán)境是否良好，是否做到“五通一平”。3.1.1.12安保體系和組織機構(gòu)是否健全，安全措施是否落實到位，現(xiàn)場消防，安全措施是否符合要求。3.1.2施工圖紙會審及設(shè)計交底審查3.1.2.1工程開工前協(xié)助業(yè)主組織設(shè)計交底和圖紙會審，做好紀錄，要求相關(guān)單位和個人簽字蓋章，形成施工文件。3.1.3施工組織設(shè)計審核3.1.3.1工程開工前要求施工單位編制好施工組織設(shè)計，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師對施工組織設(shè)計進行研究和審查，提出修改意見由總監(jiān)簽署審查意見。3.1.4項目質(zhì)量計劃審查3.1.4.1要求蘇州第五建筑公司按合同、圖紙、規(guī)范、施工依據(jù)和國家有關(guān)規(guī)定編寫項目質(zhì)量計劃。監(jiān)理工程師對此進行審查，確認項目計劃是否符合合同約定。3.1.5施工方案審查.1要求昆山金都建設(shè)有限公司根據(jù)本工程特點分階段編制地基基礎(chǔ)（消防水池）、主體工程、鋼結(jié)構(gòu)制作和吊裝、屋面結(jié)構(gòu)、屋面防水、衛(wèi)生間防水、模板支撐設(shè)計、裝飾等施工方案，報送監(jiān)理工程師審核和確認后組織實施。3.2工程質(zhì)量的事中控制3.2.1檢驗批（分項）工程驗收程序3.2.1.1檢驗批完成后，施工單位自檢合格，提交檢驗批驗收報驗單并在其后附檢驗批驗收記錄，監(jiān)理工程師在收到報驗單24小時內(nèi)對報驗內(nèi)容進行驗收。其流程如下圖所示：施工單位向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報檢驗批驗收報驗單施工單位向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報檢驗批驗收報驗單處組織現(xiàn)場檢查驗收監(jiān)理工程師核查質(zhì)量驗收紀錄組織現(xiàn)場檢查驗收監(jiān)理工程師核查質(zhì)量驗收紀錄理符合要求否符合要求是簽認驗收檢驗批簽認驗收檢驗批檢驗批（分項）工程驗收程序圖3.2.2檢驗批、工序的檢查驗收3.2.2.1地基與基礎(chǔ)工程3.2.2.1.1土方開挖3.2.2.1.1.1本工程采用機械（人工）開挖，基礎(chǔ)底標高為：米，距自然地面米。要求土方開挖按(1:0.5)放坡,確認基底預(yù)留150厚土層人工清理，要求施工單位測量人員控制好標高，指揮機械操作，防止超挖。3.2.2.1.1.2當?shù)鼗_挖至設(shè)計標高后，在施工單位自檢的基礎(chǔ)上，依據(jù)工程勘察資料會同勘察、業(yè)主、施工單位等人員對槽底土質(zhì)進行現(xiàn)場檢查，如有異常土質(zhì)應(yīng)要求挖至持力層，確定超挖深度，進行加深處理?？刂埔c是基槽土質(zhì)情況、標高、軸線等?？刂剖侄危簻y量、尺量、對照地勘報告檢查等；3.2.2.1.2土方回填3.2.2.1.2.1旁站土方回填。土方如采用機械回填，檢查施工單位是否有專人進行指揮，防止損壞已完基礎(chǔ)。旁站分層回填厚度是否符合要求，見證回填土的取樣，隨時糾正不符合設(shè)計和驗收規(guī)范的行為，做好旁站紀錄，有必要時，拍照留存?？刂剖侄危号哉?、試驗3.2.2.1.3鋼筋工程3.2.2.1.3.1本工程采用鋼筋混凝土獨立（條形）基礎(chǔ)，重點檢查鋼筋的制作、位置、規(guī)格、型號、數(shù)量、綁扎及焊接、搭接位置，上下層鋼筋的間距是否符合設(shè)計要求，是否設(shè)置足夠的馬凳筋等是否符合規(guī)范和施工圖紙的要求，鋼筋保護層的厚度是否滿足設(shè)計要求；（框架）柱的插筋位置是否準確、固定是否牢固、防扭措施是否可靠等。在鋼筋制作和安裝時應(yīng)進行同步檢查，縮短檢驗批驗收的檢查時間，為防止出現(xiàn)返工并給施工單位提供方便?？刂埔c：鋼筋的規(guī)格、型號、間距、錨固長度、保護層厚度?？刂剖侄危撼吡?、測量、核查鋼材的質(zhì)保資料。3.2.2.1.4模板工程3.2.2.1.4.1模板工程主要檢查模板接縫嚴密、支護（撐）是否牢固可靠、幾何尺寸是否滿足設(shè)計要求、隔離劑是否符合要求和涂耍均勻?？刂剖侄危撼吡俊⒂^察。3.2.2.1.5混凝土工程.1.5.1本工程采用商品混凝土，當混凝土進場時必須檢查商品混凝土廠提供的配合比通知單，確認其配合比符合要求。3.2.2.1.5.2基礎(chǔ)混凝土澆筑時，應(yīng)進行旁站檢查。旁站主要檢查施工單位是否按照批準的基礎(chǔ)施工方案組織施工，材料、設(shè)備是否滿足施工要求，施工管理人員是否到位，有無違反強制性條文的行為，見證取樣留置同條件和標養(yǎng)試塊。檢查基礎(chǔ)混凝土頂面標高、每個工作班至少抽查3次混凝土塌落度，做好旁站紀錄。.2主體工程3.2.2.2.1磚砌體工程：3.2.2.2.1.1抽查砌體砂漿的飽滿度（每步架至少檢查2次，每次3處）、平整度和垂直度（每層至少2次，每次3處）檢查皮數(shù)桿的設(shè)置，每天砌筑的高度應(yīng)符合規(guī)范要求；檢查砌墻磚的濕潤情況，嚴禁邊砌墻邊淋磚、嚴禁干磚上墻、嚴禁使用隔夜砂漿、嚴禁將落地灰上墻入模；檢查墻體接槎、拉接筋設(shè)置是否符合規(guī)范要求；構(gòu)造柱重點檢查鋼筋、墻體拉結(jié)筋、構(gòu)造柱根部清理及馬牙槎的留置等；見證砂漿試塊的取樣。主體砌體結(jié)束后，對房屋的4個大角進行垂直度檢查?？刂剖侄危含F(xiàn)場檢查、巡視、尺量、測量。3.2.2.2.1.2填充墻砌體：砌體在距梁板下4批磚時，要求施工單位停止砌筑，隔5日后塞砌，塞砌時必須頂緊。控制手段：現(xiàn)場檢查、巡視。3.2.2.2.1.2每一樓層或250m3砌體見證取樣一組砂漿試塊，要求將水泥（混合）砂漿試塊在溫度20℃±3和相對濕度90%（60%～80%）的標準條件下養(yǎng)護，養(yǎng)護28天?？刂剖侄危含F(xiàn)場檢查、巡視、見證。3.2.2.2.2鋼筋工程3.2.2.2.2.1框架梁、柱、現(xiàn)澆板、圈梁重點檢查主筋的規(guī)格、品種、型號、數(shù)量及相應(yīng)的搭接（焊接）是否滿足規(guī)范和施工圖紙的要求（進行見證取樣），箍筋的直徑、間距是否滿足要求；現(xiàn)澆板還要重點檢查板角的放射筋設(shè)置是否滿足要求，孔洞周圍的加強筋是否滿足要求，檢查預(yù)埋件的位置、幾何尺寸及埋件本身的構(gòu)造是否滿足要求。控制手段：核查資料、尺量、測量、見證取樣等。3.2.2.2.3模板工程3.2.2.2.3.1本工程為現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)（跨度米，梁高寬板厚），其模板支撐尤為重要必須進行設(shè)計。檢查模板支撐是否按模板設(shè)計進行，對照模板設(shè)計方案進行檢查和驗收。3.2.2.2.3.2檢查模板的標高、起拱尺寸、截面尺寸、接縫寬度等是否符合設(shè)計和驗收規(guī)范的要求。控制手段：測量、尺量、檢查等。3.2.2.2.3.3檢查預(yù)留孔洞的位置、幾何尺寸是否符合設(shè)計要求?？刂剖侄危簻y量、尺量、檢查等。3.2.2.2.4混凝土工程3.2.2.2.4.1旁站混凝土的澆筑。由于本工程采用商品混凝土，混凝土進場時必須檢查其配合比通知單，檢查其塌落度，塌落度每班至少測量2次。旁站內(nèi)容除同基礎(chǔ)內(nèi)容外，對梁柱節(jié)點鋼筋密集區(qū)域的混凝土要求施工單位采用人工振搗和機械振搗兩種手段，確保混凝土的密實度，防止漏振和振搗不均；混凝土澆筑前仔細檢查鋼筋限位、混凝土保護層設(shè)置是否滿足要求等。控制手段：旁站、測量、尺量、檢查等。3.2.2.2.4.2試塊制作及養(yǎng)護，標準養(yǎng)護的試塊組數(shù)，按下列規(guī)定和試驗方案檢查留置。3.2.2.2.4.2.1每一工作班拌制的同配合比混凝土，不得少于一組；3.2.2.2.4.2.2每拌制不超過100立方米的同配合比混凝土，不得少于一組；3.2.2.2.4.2.3現(xiàn)澆樓層，每層不得少于一組；3.2.2.2.4.2.4留置工程實體質(zhì)量檢驗用的同條件養(yǎng)護試塊。3.2.2.2.4.2.5用作強度評定的砼試塊必須在溫度20℃±3和相對濕度90%以上的標準條件下養(yǎng)護。檢查試塊的養(yǎng)護條件，如果達不到標準養(yǎng)護條件要求時，要求施工單位采取措施達到標準養(yǎng)護條件?？刂圃噳K從制作、養(yǎng)護及送樣期間的“安全”。.2.4.2.6試塊養(yǎng)護期間應(yīng)不定期對養(yǎng)護池溫度進行測量，督促施工單位做好試塊養(yǎng)護工作，防止因養(yǎng)護不當造成試塊強度下降。.3裝飾工程3.2.2.3.1抹灰工程3.2.2.3.1.1抹灰前檢查墻體是否灑水濕潤，未濕潤的不得同意抹灰施工?？刂剖侄危河^察檢查3.2.2.3.1.2檢查各抹灰層砂漿的配合比，隨時檢查抹灰的平整度。對內(nèi)墻采用混合砂漿的必須控制好墻體陽角護角的施工?？刂剖侄危撼吡俊⒂^察檢查3.2.2.3.1.3隨時檢查抹灰的分層厚度，監(jiān)督操作人員按規(guī)范操作，防止缺少工序，防止一次抹灰厚度太大造成空鼓或裂縫?？刂剖侄危撼吡?、觀察檢查、小錘輕擊檢查3.2.2.3.1.4檢查護角、空洞、槽盒周圍的抹灰是否光滑整齊，檢查滴水線（槽）、分隔縫是否順直，棱角是否整齊等?？刂剖侄危撼吡俊⒂^察檢查3.2.2.3.2飾面工程（飾面板簡介，根據(jù)不同飾面板進行編寫）3.2.2.3.2.1檢查驗收飾面磚的品種、規(guī)格、圖案是否符合設(shè)計要求?？刂剖侄危簩嵨餀z查、質(zhì)保資料檢查。3.2.2.3.2.2檢查套割是否吻合、整齊。隨時檢查期平整度、接縫寬度等?？刂剖侄危河^察檢查、尺量。3.2.2.3.2.3檢查飾面磚是否粘貼牢固?？刂剖侄危盒″N輕擊、檢查粘接強度報告。3.2.2.3.3門窗工程3.2.2.3.3.1鋁合金門窗檢查其用材是否符合國家規(guī)定及符合有關(guān)標準、規(guī)范要求。監(jiān)理過程中重點對鋁合金門窗的型材、密封膠、玻璃及橡膠壓條、配件、固定點位置、填充材料質(zhì)量認真檢查，保證門窗安裝后滿足使用功能，達到美觀，不滲漏水，密封性好，膠條不脫落。控制手段：核查有關(guān)資料、現(xiàn)場檢查、測量。3.2.2.3.3.2塑鋼門窗檢查其品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、連接方式、填嵌密封是否符合設(shè)計要求；窗框固定點是否符合驗收規(guī)范的要求；塑鋼窗進場后見證取樣窗框窗扇作性能試驗?？刂剖侄危汉瞬橛嘘P(guān)資料、現(xiàn)場檢查、測量。3.2.2.3.3.3木質(zhì)門窗要控制好含水率，防止產(chǎn)生變形翹曲和開啟不靈活等缺陷。檢查木門窗與墻體間縫隙的填嵌材料是否符合設(shè)計要求?？刂剖侄危含F(xiàn)場檢查、測量。3.2.2.3.3.3檢查所有外門窗的固定，禁止采用射釘固定門窗。控制手段：全數(shù)檢查。3.2.2.3.4樓地面工程3.2.2.3.4.1樓地面工程主要控制好地面標高、坡度以及平整度，檢查樓地面基層的處理，確保面層與基層結(jié)合牢固。對有防水要求的房間（衛(wèi)生間），旁站防水層的施工，檢查是否按照批準的施工方案進行，參加防水試驗，督促其控制好地面坡度?？刂剖侄危号哉?、測量、試驗、現(xiàn)場檢查。3.2.2.5屋面工程3.2.2.5.1屋面工程施工程序少，但十分重要。重點抓好防水材料的選定，并對進場的防水材料見證取樣。施工中檢查結(jié)合層的質(zhì)量，旁站細部處理，特別是泛水高度要滿足規(guī)范要求，使排水坡度，變形縫處理符合圖紙要求。屋面防水試驗按規(guī)范要求進行試驗。3.2.2.5.2控制手段：旁站、現(xiàn)場檢查、尺量、試驗。3.2.3施工工序的檢查3.2.3.1堅持上道工序不經(jīng)檢查驗收不準進行下道工序的原則。上道工序完成后，先由施工單位進行自檢、專職檢，自檢合格后再通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師到現(xiàn)場會同檢驗。為保證本工程部因檢查而耽誤時間，監(jiān)理工程師應(yīng)在接到工序報驗單后的4小時內(nèi)甚至立即進行檢查驗收。檢驗合格后簽署認可方能進行下道工序。其工序交接檢查流程如圖示。工序施工完畢返工工序施工完畢返工施工單位自檢、專檢施工單位自檢、專檢不合格合格提交報驗單通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師提交報驗單通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師資料核查現(xiàn)場檢查資料核查現(xiàn)場檢查同意驗收同意驗收否簽署驗收意見簽署驗收意見進行下道工序進行下道工序工序交接檢查流程圖3.2.4材料、半成品質(zhì)量的檢查檢驗3.2.4.1材料質(zhì)量是工程質(zhì)量的重要保證，監(jiān)理工程師對原材料從采購、運輸、進場、存放、加工、使用等方面進行系統(tǒng)的監(jiān)督與控制，審核其出廠證明、技術(shù)合格證或質(zhì)量保證書。質(zhì)量證明文件應(yīng)為原件，如為抄件要求施工單位加蓋公章并注明原件存放單位。對重要材料進行見證取、送樣，試件、試塊送檢測中心試驗。3.2.4.2材料報驗程序如下圖所示：運出現(xiàn)場材料到場，施工單位提出材料驗收申報表運出現(xiàn)場材料到場，施工單位提出材料驗收申報表監(jiān)理核查質(zhì)量證明書，合格證監(jiān)理核查質(zhì)量證明書，合格證不合格合格見證取樣見證取樣送檢復(fù)試不合格送檢復(fù)試合格簽署意見同意使用簽署意見同意使用原材料報驗程序圖3.2.5隱蔽工工程檢查驗收收3.2.5.1隱隱蔽工程完成成后，先由施施工單位自檢檢、專職檢，初初驗合格后填填報隱蔽工程程質(zhì)量驗收紀紀錄以及申報報檢查表，報報告現(xiàn)場監(jiān)理理工程師檢查查驗收。驗收收合格，監(jiān)理理工程師簽署署同意隱蔽意意見。未經(jīng)監(jiān)監(jiān)理工程師簽簽字認可，施施工單位不得得擅自隱蔽。3.2.6技術(shù)復(fù)復(fù)核3.2.6.1建建（構(gòu)）筑物物及設(shè)備基礎(chǔ)礎(chǔ)的定位放線線，坐標、標標高、軸線、層層高、構(gòu)件的的吊裝等都必必須進行復(fù)核核。施工單位位提出復(fù)核材材料報監(jiān)理工工程師進行復(fù)復(fù)核，未經(jīng)監(jiān)監(jiān)理工程師復(fù)復(fù)核簽字的不不得進行下道道工序的施工工。3.2.7設(shè)計變變更審批通知知3.2.7.1施施工單位發(fā)現(xiàn)現(xiàn)圖紙錯誤問問題是及時提提報聯(lián)系單，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理審核后后由設(shè)計院解解決；發(fā)生工工程變更導(dǎo)致致費用增加的的經(jīng)設(shè)計、監(jiān)監(jiān)理協(xié)商，業(yè)業(yè)主同意后實實施；純設(shè)計計技術(shù)性的變變更由設(shè)計院院解決。3.2.8重要材材料、試件的的見證、取送送樣3.2.8.1對對結(jié)構(gòu)用的鋼鋼材（含焊接接接頭）試件件、水泥、砼砼試塊、砂漿漿試塊以及重重要的防水材材料進行見證證、取送樣。3.2.8.2建建立試件、試試塊見證、取取送樣登記臺臺帳，及時掌掌握試塊取樣樣、試驗情況況，防止超齡齡期現(xiàn)象的發(fā)發(fā)生，同時記記錄試驗結(jié)果果，做到心中中有數(shù)，及早早發(fā)現(xiàn)問題，及及早處理問題題。3.2.9測量控控制3.2.9.1工工程測量的依依據(jù)：平面布布置圖、施工工圖紙、規(guī)劃劃局批準的規(guī)規(guī)劃許可證；；業(yè)主提供的的測量點位控控制網(wǎng)成果。3.2.9.2檢檢查施工單位位上報的下列列資料及證件件：3.2.9.2..1測量放線人人員及驗線人人員的崗位證證書；3.2.9.2..2水準儀、經(jīng)經(jīng)緯儀、鋼尺尺等測量儀器器設(shè)備的檢定定合格證；3.2.9.2..3施工測量放放線報驗單及及工程定位測測量記錄。3.2.9.2..4監(jiān)理驗線3.2.9.2..4.1用SET2C全站儀、T2經(jīng)緯儀、NAK2水準儀、DS1精密水準儀儀對本工程進進行觀測檢核核。3.2.9.2..4.2施工單位提提交的各建筑筑物的放線定定位、基坑深深度等資料進進行復(fù)核，檢檢查驗收基坑坑標高，對軸軸線控制樁、保保護樁的定位位進行檢查。3.2.9.2..4.3對框架結(jié)構(gòu)構(gòu)平臺標高、框框架柱垂直度度進行抽查。3.2.10監(jiān)理理日志3.2.10.11監(jiān)理日記按按專業(yè)分別記記載，做到不不間斷、清楚楚、詳細地紀紀錄有關(guān)工程程質(zhì)量、進度度、投資等方方面的情況。監(jiān)監(jiān)理日記的主主要內(nèi)容如下下：3.2.10.11日期、氣象象。3.2.10.22施工情況：：工程進度、施施工人員分布布、施工機械械情況、操作作部位、形象象進度情況，設(shè)設(shè)計變更情況況，合理化建建議等。3.2.10.33隱蔽工程施施工、驗收情情況。3.2.10.44工程質(zhì)量情情況，施工質(zhì)質(zhì)量存在的問問題及如何解解決整改的情情況。3.2.10.55砂漿、砼試試塊見證制作作，試驗情況況。3.2.10.66當天協(xié)調(diào)有有關(guān)問題的記記錄。3.2.10.77工地材料、設(shè)設(shè)備進場及檢檢驗情況。3.2.10.88工程例會記記錄。3.2.10.99基地情況記記錄（如停水水、停電、停停工等）。3.2.11工程程質(zhì)量缺陷（事事故）處理3.2.11.11重視工程質(zhì)質(zhì)量，如發(fā)生生質(zhì)量問題，要要求施工單位位上報發(fā)生質(zhì)質(zhì)量事故的原原因、過程材材料，報工程程質(zhì)量處理方方案，經(jīng)監(jiān)理理工程師批準準后實施；處處理完畢后，要要求施工單位位報處理過程程材料。其處處理程序如下下圖所示：發(fā)生質(zhì)量缺陷發(fā)生質(zhì)量缺陷監(jiān)理發(fā)出質(zhì)量通知單監(jiān)理發(fā)出質(zhì)量通知單施工單位分析原因施工單位分析原因提交處理方案提交處理方案監(jiān)理審核方案監(jiān)理審核方案施工單位按批準的方案處理施工單位按批準的方案處理處理結(jié)束報請監(jiān)理驗收處理結(jié)束報請監(jiān)理驗收驗收通過，進行下道工序驗收通過，進行下道工序工程質(zhì)量缺陷處理理程序3.3工程質(zhì)量的的事后控制單位工程完成后，施施工單位初驗驗合格后提出出驗收申報表表，其流程如如圖：施工單位提出驗收收申報表審核工程施工資料料會同現(xiàn)場檢檢查符合要求否簽署驗收意見單位工程、子項工工程驗收流程程圖3.3.2工程竣竣工驗收施工單位提交竣工工驗收報告后后，由業(yè)主組組織設(shè)計、施施工、監(jiān)理等等有關(guān)單位的的人員組成驗驗收組，對工工程進行竣工工驗收檢查?？⒖⒐を炇樟鞒坛虉D如下：施工單位完成建筑和建筑設(shè)備安裝工程等合同內(nèi)容施工單位完成建筑和建筑設(shè)備安裝工程等合同內(nèi)容施工單位提交工程施工資料、質(zhì)量簽證文件等施工單位提交工程施工資料、質(zhì)量簽證文件等現(xiàn)場監(jiān)理工程師組織初驗現(xiàn)場監(jiān)理工程師組織初驗符合要求否符合要求總監(jiān)組織全面檢查驗收總監(jiān)組織全面檢查驗收符合要求否符合要求簽署初驗報告簽署初驗報告業(yè)主組織設(shè)計、監(jiān)理、施工單位驗收業(yè)主組織設(shè)計、監(jiān)理、施工單位驗收同意驗收同意驗收參加驗收單位簽署工程驗收證書參加驗收單位簽署工程驗收證書工程使用、簽署保修文件工程使用、簽署保修文件支付工程款支付工程款工程竣工驗收流程程3.3.3審查竣竣工圖和其他他工程技術(shù)資資料。4投資控制4.1本工程總造造價為1565萬元元。根據(jù)本工工程的具體情情況，投資控控制主要從以以下幾個方面面著手：4.1.1審核施施工單位提交交的施工組織織設(shè)計，從投投資控制的角角度對方案進進行技術(shù)經(jīng)濟濟分析，對于于主要的施工工方案，要求求施工單位分分別編制，本本著投資省、進進度快、質(zhì)量量有保證的原原則進行優(yōu)選選，確定最佳佳方案組織施施工。4.2.2嚴格控控制預(yù)算外費費用，對于不不可避免的預(yù)預(yù)算外費用，諸諸如地基加深深等，與勘察察、設(shè)計、業(yè)業(yè)主及時溝通通，經(jīng)過地基基承載力計算算等充分的技技術(shù)論證后，再再予以確認；；對設(shè)計變更更進行技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟分析并嚴嚴格控制，同同時在實施過過程中通過設(shè)設(shè)計繼續(xù)挖潛潛節(jié)約投資的的可能性。4.3.3嚴格工工程計量，根根據(jù)合同約定定的計量方法法準確確定進進度款的支付付量，做到不不提前超付，不不無理拖付。同同時嚴格按工工程款支付核核簽程序（見見下圖）執(zhí)行行，由質(zhì)量、投投資、進度控控制工程師簽簽認，方可報報總監(jiān)審核。業(yè)主支付業(yè)主施工單位提交付款申請施工單位提交付款申請申請拒付進度控制工程師投資控制工程師質(zhì)量控制工程師進度控制工程師投資控制工程師質(zhì)量控制工程師總監(jiān)同意或拒付總監(jiān)工程款支付核簽程程序圖4.4.4及時提提醒業(yè)主協(xié)調(diào)調(diào)工程施工，盡盡量避免由于于業(yè)主原因引引起的反索賠賠。在處理索索賠事項時要要以合同以及及合同文件的的解釋順序為為依據(jù)，及時時合理的處理理索賠。在工工作中隨時積積累可能涉及及索賠論證的的材料，做好好文字記錄并并加強主動監(jiān)監(jiān)理，預(yù)測可可能引起的索索賠，盡量采采取措施進行行補救，盡可可能避免索賠賠的發(fā)生。5進度控制5.1審查施工進進度計劃：施施工單位根據(jù)據(jù)施工合同及及業(yè)主提出的的進度要求，編編制進度計劃劃，監(jiān)理工程程師對此進行行審查和確認認。5.2本工程進度度目標為：年年月日全部竣工工5.3本工程工期期相對較短、進進度要求緊，給給進度控制提提出了較高的的要求。為了了適應(yīng)本工程程進度要求，要要求施工單位位編制三級進進度計劃：一一是本工程總總進度計劃，以以確保合同工工期目標；二二是根據(jù)總進進度計劃編制制單項工程進進度計劃，以以合理安排土土建和設(shè)備安安裝的綜合工工期；三是根根據(jù)單項進度度計劃編制月月、周作業(yè)進進度計劃，詳詳細地控制每每個分項工程程的施工進度度。進度計劃劃要充分考慮慮天意的影響響，在進度計計劃實施中堅堅持做好以下下幾個方面的的工作：5.3.1預(yù)測影影響工程項目目進度的因素素，盡可能早早地提出保證證施工進度計計劃實施成功功的措施，實實現(xiàn)對施工進進度的主動控控制。5.3.2在計劃劃的實施過程程中，每日按按周進度計劃劃對各子項施施工進度進行行檢查，對出出現(xiàn)的進度偏偏差進行認真真、客觀的分分析，在此基基礎(chǔ)上采取有有效措施，解解決矛盾，排排除障礙，使使計劃得以順順利完成。如如果確實不能能按原計劃實實施時，要求求施工單位對對原計劃進行行調(diào)整，并在在總進度計劃劃目標內(nèi)使之之得以妥善解解決。進度控控制工作流程程如下圖所示示（下頁）。5.3.3工程延延期控制。出出現(xiàn)工程延期期事件后，本本著實事求是是的原則，妥妥善處理，既既要盡量減少少工期延期的的時間和損失失，又要在詳詳細調(diào)查研究究的基礎(chǔ)上合合理批準延期期時間，并采采取一定的技技術(shù)、組織、緊緊急措施，盡盡可能縮短拖拖延的工期，減減少損失。施工單位提交進度計劃施工單位提交進度計劃要求整改監(jiān)理審批？監(jiān)理審批？監(jiān)理審批延期同意監(jiān)理審批延期監(jiān)督計劃實施協(xié)調(diào)會議及指令監(jiān)督計劃實施協(xié)調(diào)會議及指令承包單位提出延期檢查執(zhí)行情況有干擾承包單位提出延期檢查執(zhí)行情況正常是承包單位責(zé)任？否承包單位責(zé)任？影響工期？影響工期？是督促承包單位采取趕工措施否督促承包單位采取趕工措施監(jiān)督計劃實施監(jiān)督計劃實施承包單位調(diào)整進度計劃承包單位調(diào)整進度計劃不同意同意監(jiān)理審核監(jiān)理審核進度控制工作流程程圖6合同管理6.1根據(jù)本工程程特點，監(jiān)理理工程師要對對工程承包合合同的履行、變變更、補充等等進行監(jiān)督、檢檢查，對合同同雙方爭議進進行調(diào)解和處處理，保證合合同的全面履履行。合同管管理直接關(guān)系系到工程項目目的投資、進進度、質(zhì)量控控制，合同管管理中應(yīng)著重重做好以下幾幾方面的工作作：6.1.1合同分分析。對合同同各類條款進進行分門別類類認真研究和和解釋，對可可能引起合同同變化的事件件進行分析研研究，以便采采取相應(yīng)的措措施。6.1.2合同履履行的監(jiān)督、檢檢查。通過檢檢查合同執(zhí)行行中存在的問問題，并根據(jù)據(jù)法律、法規(guī)規(guī)和合同的規(guī)規(guī)定加以解決決，以提高合合同的履約率率，使工程項項目能夠順利利地建成。合合同監(jiān)督還包包括經(jīng)常性的的對合同條款款進行解釋，以以促使承包商商嚴格按照合合同要求實現(xiàn)現(xiàn)工程進度、工工程質(zhì)量和費費用要求。6.1.3索賠。索索賠是合同管管理中的重要要工作，它關(guān)關(guān)系到合同雙雙方的切身利利益，又牽扯扯到監(jiān)理目標標的控制工作作。監(jiān)理工程程師應(yīng)積極、主主動、及時與與業(yè)主進行溝溝通，防止索索賠事件的產(chǎn)產(chǎn)生。對于索索賠，監(jiān)理工工程師應(yīng)該以以公正的態(tài)度度對待，圓滿滿地處理好索索賠。7信息管理7.1監(jiān)理工程師師要對所需要要的信息進行行收集、整理理、處理、存存儲、傳遞、應(yīng)應(yīng)用，同時根根據(jù)工程實施施中不斷輸出出的信息預(yù)測測和發(fā)現(xiàn)問題題，進行規(guī)劃劃、決策、執(zhí)執(zhí)行和檢查。監(jiān)監(jiān)理工程師要要隨時掌握項項目實施過程程的反饋信息息，以便在必必要時采取糾糾正措施。如如：在設(shè)備自自帶預(yù)埋件未未到貨時，就就應(yīng)要求業(yè)主主及時與供貨貨單位聯(lián)系，盡盡快讓供貨單單位發(fā)貨，確確保工程進度度不被拖延。7.2信息的獲得得，必須全面面、準確、及及時，這樣才才能進行有效效的控制。監(jiān)監(jiān)理例會、業(yè)業(yè)主協(xié)調(diào)會及及工地其他會會議，其信息息來源比較豐豐富，要對這這些信息進行行加工、處理理、傳遞、應(yīng)應(yīng)用，要重視視信息的傳遞遞和應(yīng)用工作作，從而使工工程項目的運運行快速、高高效、健康，確確保項目按合合同如期實現(xiàn)現(xiàn)。8組織協(xié)調(diào)8.1在本工程實實施過程中，****現(xiàn)場代表負負責(zé)協(xié)調(diào)外部部關(guān)系，監(jiān)理理工程師主要要協(xié)調(diào)內(nèi)部關(guān)關(guān)系，這兩種種協(xié)調(diào)必須相相互溝通。與與政府有關(guān)部部門、工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督站、勘勘察單位、設(shè)設(shè)計院的協(xié)調(diào)調(diào)主要由吳縣縣中學(xué)完成，監(jiān)監(jiān)理工程師參參與；設(shè)計變變更、施工組組織情況是否否會影響工程程的進度，影影響工程的使使用功能等由由監(jiān)理工程師師組織協(xié)調(diào)。8.2每天每時都都要做好組織織協(xié)調(diào)工作，使使工程實施的的內(nèi)部環(huán)境和和外部環(huán)境時時刻