土地抵押借款合同范本（2篇）

土地抵押借?款合同范本?出借人/?抵押權(quán)人(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方)：名?稱(chēng)：姓名?：身份證號(hào)?碼：聯(lián)系?地址：聯(lián)?系電話(huà)：?借款人/抵?押人(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)?：名稱(chēng)：?姓名：?身份證號(hào)碼?：聯(lián)系地?址：聯(lián)系?電話(huà)：甲?、乙雙方經(jīng)?過(guò)平等、友?好協(xié)商一致?，就乙方以?使用權(quán)提供?擔(dān)保一事訂?立本合同，?以供雙方信?守。第一?條抵押物?基本情況?本房產(chǎn)座落?于，甲方于?年以出讓方?式取得國(guó)有?出讓土地使?用權(quán)，土地?使用證號(hào)為?：____?_____?_。登記土?地使用權(quán)面?積為，用途?為用地，使?用年限為年?，使用終止?日期為。?第二條借?款金額及支?付方式借?款金額：人?民幣(大寫(xiě)?)：，小寫(xiě)?元，如實(shí)際?借款金額有?出入，以劃?款憑證為準(zhǔn)?。甲乙雙方?于本合同簽?訂后___?_個(gè)工作日?內(nèi)進(jìn)行抵押?登記，并辦?理合同項(xiàng)下?債權(quán)公證。?抵押登記和?債權(quán)公證辦?妥之日起二?個(gè)工作日內(nèi)?甲方把上述?借款打到乙?方指定賬戶(hù)?。第三條?借款用途?本合同項(xiàng)?下借款乙方?主要用于土?地變性，整?個(gè)借款期間?，甲方指派?專(zhuān)人定期監(jiān)?督借款資金?用途，乙方?給以配合。?如乙方確需?改變資金用?途必須經(jīng)甲?方書(shū)面同意?。第四條?借款期限?及借款利息?1.借款?期限為個(gè)月?，自本合同?生效之日起?計(jì)算。_?___本合?同生效日為?甲方借出款?項(xiàng)實(shí)際到達(dá)?乙方指定賬?戶(hù)之日。?3.乙方指?定賬戶(hù)為：?第一賬戶(hù)?：開(kāi)戶(hù)名?：開(kāi)戶(hù)行?：賬號(hào)：?第二賬戶(hù)?：開(kāi)戶(hù)名?：開(kāi)戶(hù)行?：賬號(hào)：?____?期滿(mǎn)時(shí)乙方?應(yīng)將借款本?息及其他應(yīng)?付費(fèi)用全部?結(jié)清;如乙?方需續(xù)借，?應(yīng)提前__?__日提出?申請(qǐng)，由雙?方協(xié)商一致?后再續(xù)簽協(xié)?議;如果乙?方提前還款?應(yīng)提前__?__日提出?申請(qǐng)，在雙?方協(xié)商一致?并經(jīng)甲方出?具同意函后?乙方才可以?提前還款，?但是已付利?息不予以退?還。4.?借款利率為?：/月5?.利息支付?方式：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?6.乙方應(yīng)?在借款到期?后將借款本?金并按月將?利息匯入以?下指定賬戶(hù)?：開(kāi)戶(hù)名?：開(kāi)戶(hù)行?：賬號(hào)：?第五條?抵押登記?甲乙雙方于?本合同簽訂?后____?個(gè)工作日內(nèi)?辦理抵押登?記，乙方應(yīng)?協(xié)助甲方辦?理完成土地?使用權(quán)抵押?登記手續(xù)，?并將抵押物?的他項(xiàng)權(quán)利?證書(shū)及抵押?登記文件交?甲方保管。?抵押登記?事項(xiàng)發(fā)生變?化，依法需?進(jìn)行變更登?記的，乙方?應(yīng)在登記事?項(xiàng)變更之日?起____?日內(nèi)協(xié)助甲?方到法定登?記機(jī)構(gòu)辦理?變更登記手?續(xù)。第六?條違約責(zé)?任1.乙方?到期不償還?借款的本金?也不續(xù)簽借?款合同，乙?方構(gòu)成違約?，乙方除了?按照合同利?息約定向甲?方支付逾期?利息外，還?應(yīng)按借款總?額每日萬(wàn)分?之五標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金。?2.如乙?方有任何一?期借款利息?未按期足額?支付，即視?為乙方違約?，甲方可要?求乙方提前?清償全部債?務(wù)，清償全?部債務(wù)的方?式包括但不?限于向公證?處申請(qǐng)強(qiáng)制?執(zhí)行證書(shū)、?請(qǐng)求人民法?院執(zhí)行乙方?擔(dān)保財(cái)產(chǎn)等?。3.乙?方違反合同?約定，擅自?處分抵押財(cái)?產(chǎn)的，其行?為無(wú)效。甲?方可視情況?要求乙方恢?復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)?原狀，并可?要求乙方支?付借款總額?百分之十的?違約金。?4、乙方因?隱瞞抵押財(cái)?產(chǎn)存在共有?、爭(zhēng)議、被?查封、被扣?押或已經(jīng)設(shè)?定過(guò)抵押權(quán)?等情況，而?給甲方造成?經(jīng)濟(jì)損失的?，應(yīng)按借款?總額百分之?十的標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金。?5、為配?合實(shí)現(xiàn)土地?使用權(quán)抵押?登記手續(xù)，?自本合同簽?訂之日起五?日內(nèi)，乙方?應(yīng)在當(dāng)?shù)貒?guó)?土資源局完?成該土地評(píng)?估、備案工?作，由此產(chǎn)?生的一切費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。6、?自本合同簽?訂之日起若?甲方未能按?合同約定向?乙方發(fā)放借?款，需賠償?乙方費(fèi)、費(fèi)?、費(fèi)、費(fèi)、?等為此產(chǎn)生?的一切費(fèi)用?。第七條?乙方聲明?及保證乙?方聲明及保?證如下：?一、乙方是?根據(jù)中華人?民共和國(guó)法?律依法成立?的法人組織?，具有簽訂?和履行本合?同所必須的?民事權(quán)利能?力和行為能?力，能獨(dú)立?承擔(dān)民事責(zé)?任，并且甲?方已經(jīng)獲得?簽署本合同?的所有必要?和合法的內(nèi)?部和外部的?批準(zhǔn)和授權(quán)?。二、乙?方提供的與?抵押物有關(guān)?的一切資料?、信息均是?合法、真實(shí)?、準(zhǔn)確、完?整的。除已?向乙方書(shū)面?披露的情形?以外，甲方?沒(méi)有任何可?能影響本合?同履行的其?他任何負(fù)債?(包括或有?負(fù)債)、違?約行為、訴?訟、仲裁事?項(xiàng)或其他影?響其資產(chǎn)的?重大事宜未?向乙方披露?。三、乙?方對(duì)本合同?項(xiàng)下的抵押?物擁有完全?的、有效的?、合法的處?分權(quán)。該抵?押物是依法?可以轉(zhuǎn)讓的?，且不存在?任何爭(zhēng)議，?未被依法查?封、扣押、?監(jiān)管、質(zhì)押?或者被采取?其它強(qiáng)制性?措施。四?、本合同項(xiàng)?下乙方的一?切義務(wù)對(duì)其?繼承人、接?管人、受讓?人及其合并?、改組、更?改名稱(chēng)等后?的主體均具?有完全的約?束力，不受?任何爭(zhēng)議、?索賠和法律?程序及上級(jí)?單位任何指?令的影響。?第八條?抵押擔(dān)保的?范圍抵押?擔(dān)保的范圍?包括主債權(quán)?及利息、逾?期利息、違?約金、和實(shí)?現(xiàn)抵押權(quán)的?費(fèi)用。第?九條抵押?權(quán)的實(shí)現(xiàn)?雙方當(dāng)事人?經(jīng)協(xié)商決定?向公證處申?請(qǐng)對(duì)合同項(xiàng)?下的債權(quán)進(jìn)?行公證并賦?予強(qiáng)制執(zhí)行?的效力，雙?方共同確認(rèn)?對(duì)賦予強(qiáng)制?執(zhí)行效力債?權(quán)文書(shū)的公?證之含義、?內(nèi)容、程序?、效力等完?全明白了解?，沒(méi)有誤解?。如果抵押?人未按照本?合同的約定?按時(shí)全部清?償本合同項(xiàng)?下的本息和?費(fèi)用，抵押?權(quán)人有權(quán)向?公證處申請(qǐng)?簽發(fā)執(zhí)行證?書(shū)，抵押人?對(duì)公證處簽?發(fā)執(zhí)行證書(shū)?放棄提出任?何疑義的權(quán)?利，其不履?行或不完全?履行債務(wù)的?事實(shí)，以抵?押權(quán)人出具?的有關(guān)收支?證明為準(zhǔn)。?抵押權(quán)人持?執(zhí)行證書(shū)和?本合同的公?證書(shū)向有管?轄權(quán)的人民?法院申請(qǐng)強(qiáng)?制執(zhí)行，抵?押人自愿接?受人民法院?的強(qiáng)制執(zhí)行?并自愿放棄?對(duì)該執(zhí)行的?抗辯。公?證處按如下?方式向借款?人核實(shí)債務(wù)?履行情況：?雙方約定?的還款期限?屆滿(mǎn)后，如?出借人向公?證處申請(qǐng)出?具執(zhí)行證書(shū)?并提供了交?付借款的劃?款憑證，公?證處自出借?人提出申請(qǐng)?之日起十個(gè)?工作日內(nèi)分?三個(gè)不同時(shí)?間撥打借款?人的電話(huà)：?(如號(hào)碼更?換，借款人?應(yīng)及時(shí)書(shū)面?通知公證處?)，對(duì)借款?人履行債務(wù)?的實(shí)際情況?進(jìn)行核實(shí)并?進(jìn)行電話(huà)錄?音，借款人?應(yīng)按公證處?的要求在規(guī)?定的期限內(nèi)?提供還款憑?證，如果借?款人未提供?或者三次均?未實(shí)現(xiàn)有效?通話(huà)(如關(guān)?機(jī)、停機(jī)、?無(wú)人接聽(tīng)、?接聽(tīng)后掛斷?或無(wú)人答話(huà)?等)，即視?為借款人未?如約履行還?款義務(wù)。公?證處即可依?據(jù)出借人的?申請(qǐng)出具執(zhí)?行證書(shū)，出?借人憑執(zhí)行?證書(shū)向有管?轄權(quán)的人民?法院申請(qǐng)強(qiáng)?制執(zhí)行，借?款人自愿接?受人民法院?強(qiáng)制執(zhí)行。?第十條?抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)?的費(fèi)用甲?方實(shí)現(xiàn)抵押?權(quán)的費(fèi)用包?括但不限于?：一、與?拍賣(mài)或訴訟?有關(guān)的費(fèi)用?(含律師代?理費(fèi)用，但?律師費(fèi)不得?超過(guò)合同標(biāo)?的額的__?%);二?、其他實(shí)現(xiàn)?抵押權(quán)的費(fèi)?用。抵押?物折價(jià)或者?拍賣(mài)、變賣(mài)?后，其價(jià)款?超過(guò)抵押債?權(quán)數(shù)額的部?分歸乙方所?有，不足部?分甲方有權(quán)?向乙方追償?。第十一?條合同變?更本合同?生效后，甲?、乙任何一?方不得擅自?變更或解除?合同。需要?變更或解除?合同時(shí)，應(yīng)?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，達(dá)成?書(shū)面協(xié)議。?協(xié)議未達(dá)成?前，本合同?各條款仍然?有效。第?十二條抵?押權(quán)撤銷(xiāo)?乙方按合同?約定的期限?或者提前歸?還抵押債權(quán)?的，抵押權(quán)?即自動(dòng)撤銷(xiāo)?，甲方應(yīng)積?極配合乙方?辦理有關(guān)抵?押解除手續(xù)?。第十三?條未盡事?宜未盡事?宜，各方需?協(xié)商一致，?并簽訂書(shū)面?補(bǔ)充協(xié)議。?第十四條?合同生效?及其他本?合同于甲方?借出款項(xiàng)實(shí)?際到賬之日?生效，至本?合同項(xiàng)下各?項(xiàng)應(yīng)付款全?部結(jié)清之日?終止。土?地抵押借款?合同范本（?二）債權(quán)?人：___?_____?__(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)?債務(wù)人：?_____?_____?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方)茲?因土地抵押?借款事宜，?經(jīng)雙方同意?訂立各條款?如下：第?一條乙方?所有下列土?地提向甲方?抵押借款。?第二條?本約抵押借?款金額人民?幣_(tái)___?萬(wàn)元。第?三條本約?抵押借款期?間，自__?__年__?__月__?__日起，?至____?年____?月____?日止，共計(jì)?____年?。期限屆滿(mǎn)?之日清償。?第四條?本約抵押借?款利息，依?國(guó)家銀行核?定的放款利?率計(jì)算，并?于每月一日?計(jì)提利息。?第五條?本約抵押借?款的土地應(yīng)?提向政府主?管機(jī)關(guān)辦理?抵押權(quán)設(shè)定?登記，并于?辦妥抵押權(quán)?設(shè)定時(shí)，甲?方應(yīng)將全部?借款一次交?付與乙方。?第六條?本約辦妥抵?押權(quán)設(shè)定登?記后，其土?地所有權(quán)、?他項(xiàng)權(quán)利證?明書(shū)及設(shè)定?契約書(shū)均由?甲方收?qǐng)?zhí)。?第七條?本約辦理抵?押權(quán)設(shè)定登?記，所需的?印花稅、登?記費(fèi)及代辦?費(fèi)均由乙方?負(fù)擔(dān)。第?八條本約?期限屆滿(mǎn)前?后，若乙方?還清借款時(shí)?，甲方應(yīng)會(huì)?同辦理抵押?權(quán)涂銷(xiāo)登記?