簡單廠房出租合同范本（3篇）

簡單廠房出?租合同范本?出租方(?以下簡稱甲?方)：承?租方(以下?簡稱乙方)?：雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?根據(jù)《合同?法》及國家?、當(dāng)?shù)卣?對廠房租賃?的有關(guān)規(guī)定?，就租賃廠?房一事達(dá)成?以下協(xié)議。?、第一條?廠房座落?、面積、質(zhì)?量1、甲?方保證向乙?方出租廠房?系本人所有?，擁有完全?所有權(quán)和使?用權(quán)。2?、出租廠房?概況：出?租廠房座落?地址：出?租廠房用途?：合法合規(guī)?的生產(chǎn)、加?工、庫房、?辦公等出?租廠房面積?：房屋一樓?一底___?_平方米，?廠房___?_平方米，?共計(jì)出租廠?房質(zhì)量：鋼?結(jié)構(gòu)與磚混?結(jié)構(gòu)。第?二條租賃?期限廠房?租賃期限：?月日止，共?計(jì)伍年。?第三條租?金和保證金?條款1、?租金單價_?___元/?平方米/月?，每月合計(jì)?人民幣__?__元(大?寫：玖仟壹?佰元整)。?2、租金?支付方式：?租金按每半?年支付一次?，首次支付?租金時乙方?支付保證金?____元?，合計(jì)人民?幣____?元(大寫伍?萬玖仟陸佰?元整)。乙?方以后應(yīng)提?前一個月支?付下個半年?租金給甲方?。第二年起?每年租金遞?增____?元//平方?米/月。?3、甲方和?乙方雙方在?簽定本合同?書時，甲方?收取乙方合?同訂金人民?幣____?元整(大寫?：貳仟元整?)，乙方并?在____?年____?月____?日前支付甲?方半年租金?和保證金，?甲方在收到?乙方首次半?年租金和保?證金的同時?退還乙方人?民幣___?_元合同訂?金。第四?條相關(guān)費(fèi)?用1、廠?房在租賃期?間產(chǎn)生的稅?收由乙方承?擔(dān)。2、?租賃期間，?乙方因正常?生活之需要?煤氣費(fèi)、水?電費(fèi)、電話?費(fèi)、有線電?視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)?使用費(fèi)、裝?修費(fèi)用等由?乙方自行承?擔(dān)。3、?租賃期間，?廠房的使用?權(quán)歸乙方，?包括甲方有?所有權(quán)或獨(dú)?立使用權(quán)的?廠房外墻、?屋頂、及廠?房的附屬配?套設(shè)施等。?第五條?廠房變更與?設(shè)立他項(xiàng)權(quán)?利1、租?賃期間，乙?方如欲將廠?房轉(zhuǎn)租給第?三方使用，?須征得甲方?書面同意，?并與甲方重?新簽定新的?合同書。?第六條廠?房修繕1?、租賃期間?，甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)廠房的正?常維修，或?委托乙方代?行維修，維?修費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。甲?方只保證廠?房能滿足乙?方正常使用?和居住之需?要。2、?租賃期間，?如廠房發(fā)生?非因乙方原?因造成的自?然損壞，或?屋面漏水等?，影響乙方?正常居住生?活事由的，?甲方應(yīng)在接?到乙方書面?通知之日起?一星期內(nèi)予?以修繕，超?過____?天的，乙方?有權(quán)自行修?繕，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?第七條?甲方權(quán)利與?義務(wù)1、?甲方保證如?實(shí)向乙方解?釋和說明廠?房情況和周?邊概況，應(yīng)?包括廠房權(quán)?屬、廠房維?修次數(shù)、物?業(yè)管理、治?安、環(huán)境等?，及如實(shí)回?答乙方的相?關(guān)咨詢。?2甲方要按?本合同規(guī)定?時間向乙方?提供租賃廠?房。3、?租賃期間，?如甲方確需?收回廠房自?用，必須提?前____?個月通知乙?方。解除合?同后，甲方?應(yīng)支付違約?金為收取總?租金總天數(shù)?的千分之三?計(jì)算，并如?數(shù)退還保證?金。4、?若遇國家或?集體租用或?征用，房屋?補(bǔ)償歸甲方?所有，生產(chǎn)?補(bǔ)償歸乙方?所有，合同?終止。第?八條乙方?權(quán)利與義務(wù)?1、租賃?期間，乙方?未經(jīng)同意改?變廠房的結(jié)?構(gòu)及用途，?故意或過失?造成租用廠?房和設(shè)備的?毀損、倒塌?，應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀或賠?償廠房當(dāng)年?市場價值的?經(jīng)濟(jì)損失。?乙方如需裝?修墻、安裝?窗和防盜門?等，須事先?征得甲方同?意，如需要?經(jīng)政府審批?的，則應(yīng)經(jīng)?有關(guān)部門批?準(zhǔn)方能施工?。2、乙?方在廠房內(nèi)?的裝修，在?合同期滿搬?出時全部均?屬甲方，但?安裝的設(shè)備?、物品除外?。雙方如無?法達(dá)成協(xié)議?，則乙方應(yīng)?自合同期滿?之日起__?__天內(nèi)自?行拆除，恢?復(fù)至廠房原?狀。超過_?___天，?甲方有權(quán)無?償保留或自?行拆除，拆?除費(fèi)用由乙?方在合理數(shù)?額內(nèi)承擔(dān)。?3、根據(jù)?本合同約定?提前終止合?同或合同期?滿，乙方應(yīng)?在收到甲方?正式通知之?日起l__?__天內(nèi)搬?出全部設(shè)備?、物件，但?雙方另有協(xié)?商除外。如?乙方短期內(nèi)?另找廠房確?實(shí)有困難或?另有其它特?殊情況，則?甲方應(yīng)允許?乙方延期_?___天，?但乙方應(yīng)按?本合同約定?的租金一次?性交清租金?。4、乙?方需續(xù)租，?應(yīng)在租期到?期前一個月?通知甲方，?甲方自收到?通知之日起?____天?內(nèi)應(yīng)提出異?議或與乙方?協(xié)商續(xù)約;?如在接到乙?方通知之日?起____?天內(nèi)甲方不?答復(fù)，則視?為默認(rèn)同意?乙方續(xù)租，?本合同自動?延長。5?、租賃期滿?，乙方在同?等租金下有?優(yōu)先承租權(quán)?。6、乙?方渝期__?__天不激?租金，甲方?有權(quán)收回房?屋，并不作?任何補(bǔ)償。?7、乙方?違反租用期?內(nèi)任何約定?，無條件終?止合同，并?不退剩余時?間的租金。?第九條?爭議解決?對于本協(xié)議?履行而發(fā)生?的爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不?成，應(yīng)向廠?房所在地法?院訴訟。?第十條合?同生效本?協(xié)議白雙方?簽字蓋章之?日起生效?第十一條?特別約定?1、房租賃?期間，若有?工傷意外等?，由乙方自?行負(fù)責(zé)，與?甲方無關(guān)。?2、乙方?在租賃期間?只能將房屋?作合法的生?產(chǎn)、加工、?庫房、辦公?等，不能作?違法違規(guī)的?生產(chǎn)、加工?等，若甲方?發(fā)現(xiàn)乙方有?違規(guī)違法行?為，甲方有?權(quán)向當(dāng)?shù)毓?安部門及相?關(guān)部門報案?或反映，并?視乙方違約?。第十二?條附則?1、本協(xié)議?一式兩份蓋?章、簽字有?效(復(fù)印件?無效)，甲?方、乙方雙?方各存一份?，均具有同?等法律效力?。.2、?本協(xié)議如有?未盡事宜，?可經(jīng)雙方協(xié)?商作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)充?規(guī)定與協(xié)議?具有同等效?力。如補(bǔ)充?規(guī)定與本合?同有條款不?一致，則補(bǔ)?充規(guī)定為準(zhǔn)?。甲方代?表簽字(蓋?印)：身份?證件號碼：?電話：__?_____?___???????電話?：____?_____?_簽合同?時間：__?__年__?__月__?__日身份?證號碼：住?址：乙方代?表簽字(蓋?印)：簡?單廠房出租?合同范本（?二）出租?方(甲方)?：地址：_?_____?____???????郵?編：___?_____?__電話：?_____?_____???????傳真?：____?_____?_聯(lián)系人：?開戶銀行：?賬號：稅號?：承租方?(乙方)：?地址：__?_____?___???????郵編?：____?_____?_電話：_?_____?____???????傳真：?_____?_____?聯(lián)系人：開?戶銀行：賬?號：稅號：?根據(jù)國家?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?在自愿、平?等、互利的?基礎(chǔ)上就甲?方將其合法?擁有的廠房?出租給乙方?使用的有關(guān)?事宜，雙方?達(dá)成協(xié)議并?簽定合同如?下：一、?出租廠房情?況甲方出?租給乙方的?廠房座落在?，租賃建筑?面積為平方?米。簡單?廠房出租合?同范本（三?）出租方?：____?_____?_（以下簡?稱甲方）?授權(quán)代表：?_____?_____??????職?務(wù)：___?_____?__地址?：____?_____?_???????郵編：_?_____?____?電話：__?_____?___???????傳真：_?_____?____?承租方：_?_____?____（?以下簡稱乙?方）授權(quán)?代表：__?_____?___??????職務(wù)：?_____?_____?地址：_?_____?____???????郵?編：___?_____?__電話?：____?_____?_??????傳?真：___?_____?__根據(jù)?有關(guān)法律法?規(guī)，甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商一致達(dá)成?如下條款，?以供遵守。?第一條?租賃物位置?，面積，功?能及用途?1.1甲方?將位于__?__的廠房?或倉庫（以?下簡稱租賃?物）租賃于?乙方使用。?租賃物面積?經(jīng)甲乙雙方?認(rèn)可確定為?____平?方米。1?.2本租賃?物的功能為?____，?包租給乙方?使用。如乙?方需轉(zhuǎn)變使?用功能，須?經(jīng)甲方書面?同意，因轉(zhuǎn)?變功能所需?辦理的全部?手續(xù)由乙方?按政府的有?關(guān)規(guī)定申報?，因改變使?用功能所應(yīng)?交納的全部?費(fèi)用由乙方?自行承擔(dān)。?1.3本?租賃物采取?包租的方式?，由乙方自?行管理。?第二條租?賃期限2?.1租賃期?限為___?_年，即從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?2.2租賃?期限屆滿前?____個?月提出，經(jīng)?甲方同意后?，甲乙雙方?將對有關(guān)租?賃事項(xiàng)重新?簽訂租賃合?同。在同等?承租條件下?，乙方有優(yōu)?先權(quán)。第?三條免租?期及租賃物?的交付3?.1租賃物?的免租期為?____個?月，即從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。免租?期屆滿次日?為起租日，?由起租日開?始計(jì)收租金?。3.2?在本出租合?同生效之日?起____?日內(nèi)，甲方?將租賃物按?現(xiàn)狀交付乙?方使用，且?乙方同意按?租賃物及設(shè)?施的現(xiàn)狀承?租。第四?條租賃費(fèi)?用4.1?租賃保證金?本出租合?同的租賃保?證金為首月?租金的__?__倍，即?人民幣__?__元（大?寫：___?_____?__）4?.2租金?租金第__?_年至第_?__年為每?月每平方米?人民幣__?__元，第?___年至?第___年?每年租金將?在上年的基?礎(chǔ)上遞增_?___%；?第___年?起的租金，?將以屆時同?等位置房屋?的租金水平?為依據(jù)，由?甲乙雙方另?行共同商定?。每年的_?___月_?___日作?為每年租金?調(diào)整日。?4.3物業(yè)?管理費(fèi)物?業(yè)管理費(fèi)為?每月每平方?米人民幣_?___元。?4.4供?電增容費(fèi)?供電增容的?手續(xù)由甲方?負(fù)責(zé)申辦，?因辦理供電?增容所需繳?納的全部費(fèi)?用由承擔(dān)。?第五條?租賃費(fèi)用的?支付5.?1乙方應(yīng)于?本合同簽訂?之前，向甲?方支付部份?租賃保證金?人民幣__?__元，租?賃保證金的?余額將于_?___月_?___日_?___日前?向甲方一次?性支付完畢?。租賃期?限屆滿，在?乙方已向甲?方交清了全?部應(yīng)付的租?金，物業(yè)管?理費(fèi)及因本?租賃行為所?產(chǎn)生的一切?費(fèi)用，并按?本合同規(guī)定?承擔(dān)向甲方?交還承租的?租賃物等本?合同所約定?的責(zé)任后_?___日內(nèi)?，甲方將向?乙方無條件?退還租賃保?證金。5?.2乙方應(yīng)?于每月__?__號或該?日以前向甲?方支付當(dāng)月?租金，并由?乙方匯至甲?方指定的下?列帳號，或?按雙方書面?同意的其它?支付方式支?付。甲方?開戶行：_?_____?____???????帳號：?_____?_____?乙方逾期?支付租金，?應(yīng)向甲方支?付滯納金，?滯納金金額?為：拖欠天?數(shù)乘以欠繳?租金總額的?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____.?5.3乙?方應(yīng)于每月?____日?或該日以前?按第4.3?條的約定向?甲方支付物?業(yè)管理費(fèi)。?逾期支付物?業(yè)管理費(fèi)，?應(yīng)向甲方支?付滯納金，?滯納金金額?為：拖欠天?數(shù)乘以欠繳?物業(yè)管理費(fèi)?總額的__?__.5?.4本合同?生效后，甲?方開始申辦?供電增容的?有關(guān)手續(xù)，?因供電增容?所應(yīng)交納的?費(fèi)用，包括?但不限于增?容，由乙方?承擔(dān)。乙方?應(yīng)在甲方申?辦有關(guān)手續(xù)?期間向甲方?支付有關(guān)費(fèi)?用。第六?條租賃物?的轉(zhuǎn)讓6?.1在租賃?期限內(nèi)，若?遇甲方轉(zhuǎn)讓?出租物的部?分或全部產(chǎn)?權(quán)，甲方應(yīng)?確保受讓人?繼續(xù)履行本?合同。在同?等受讓條件?下，乙方對?本出租物享?有優(yōu)先購買?權(quán)。第七?條專用設(shè)?施，場地的?維修，保養(yǎng)?7.1乙?方在租賃期?間享有租賃?物所屬設(shè)施?的專用權(quán)。?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?租賃物內(nèi)專?用設(shè)施的維?護(hù)，保養(yǎng)，?年審，并保?證在本合同?終止時專用?設(shè)施以可靠?運(yùn)行狀態(tài)隨?同租賃物歸?還甲方。甲?方對此有檢?查監(jiān)督權(quán)。?7.2乙?方對租賃物?附屬物負(fù)有?妥善使用及?維護(hù)之責(zé)任?，對各種可?能出現(xiàn)的故?障和危險應(yīng)?及時消除，?以避免一切?可能發(fā)生的?隱患。7?.3乙方在?租賃期限內(nèi)?應(yīng)愛護(hù)租賃?物，因乙方?使用不當(dāng)造?成租賃物損?壞，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。第?八條防火?安全8.?1乙方在租?賃期間須嚴(yán)?格遵守《中?華人民共和?國消防條例?》以及__?__有關(guān)制?度，積極配?合甲方做好?消防工作，?否則，由此?產(chǎn)生的一切?責(zé)任及損失?由乙方承擔(dān)?。8.2?乙方應(yīng)在租?賃物內(nèi)按有?關(guān)規(guī)定配置?滅火器，嚴(yán)?禁將樓宇內(nèi)?消防設(shè)施用?作其它用途?。8.3?租賃物內(nèi)確?因維修等事?務(wù)需進(jìn)行一?級臨時動火?作業(yè)時（含?電焊，風(fēng)焊?等明火作業(yè)?），須消防?主管部門批?準(zhǔn)。8.?4乙方應(yīng)按?消防部門有?關(guān)規(guī)定全面?負(fù)責(zé)租賃物?內(nèi)的防火安?全，甲方有?權(quán)于雙方同?意的合理時?間內(nèi)檢查租?賃物的防火?安全，但應(yīng)?事先給乙方?書面通知。?乙方不得無?理拒絕或延?遲給予同意?。第九條?保險責(zé)任?（也可以沒?有此條）?在租賃期限?內(nèi)，甲方負(fù)?責(zé)購買租賃?物的保險，?乙方負(fù)責(zé)購?買租賃物內(nèi)?乙方的財產(chǎn)?及其它必要?的保險（包?括責(zé)任險）?若甲乙各方?未購買上述?保險，由此?而產(chǎn)生的所?有賠償及責(zé)?任分別由甲?乙各方承擔(dān)?。第十條?物業(yè)管理?10.1?乙方在租賃?期滿或合同?提前終止時?，應(yīng)于租賃?期滿之日或?提前終止之?日將租賃物?清掃干凈，?搬遷完畢，?并將租賃物?交還給甲方?。如乙方歸?還租賃物時?不清理雜物?，則甲方對?清理該雜物?所產(chǎn)生的費(fèi)?用由乙方負(fù)?責(zé)。10?.2乙方在?使用租賃物?時必須遵守?中華人民共?和國的法律?，____?市法規(guī)以及?甲方有關(guān)租?賃物物業(yè)管?理的有關(guān)規(guī)?定，如有違?反，應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任。?倘由于乙方?違反上述規(guī)?定影響建筑?物周圍其他?用戶的正常?運(yùn)作，所造?成損失由乙?方賠償。?第十一條?裝修條款?11.1在?租賃期限內(nèi)?如乙方須對?租賃物進(jìn)行?裝修，改建?，須事先向?甲方提交裝?修，改建設(shè)?計(jì)方案，并?經(jīng)甲方同意?，同時須向?政府有關(guān)部?門申報同意?。如裝修?，改建方案?可能對公用?部分及其它?相鄰用戶影?響的，甲方?可對該部分?方案提出異?議，乙方應(yīng)?予以修改。?改建，裝修?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。1?1.2如乙?方的裝修，?改建方案可?能對租賃物?主結(jié)構(gòu)造成?影響的，則?應(yīng)經(jīng)甲方及?原設(shè)計(jì)單位?書面同意后?方能進(jìn)行。?第十二條?租賃物的?轉(zhuǎn)租經(jīng)甲?方書面同意?后，乙方方?可將租賃物?的部分面積?轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)?租部分的管?理工作由乙?方負(fù)責(zé)，包?括向轉(zhuǎn)租戶?收取租金等?。本合同規(guī)?定的甲乙雙?方的責(zé)任和?權(quán)利不因乙?方轉(zhuǎn)租而改?變。如發(fā)?生轉(zhuǎn)租行為?，乙方還必?須遵守下列?條款：1?，轉(zhuǎn)租期限?不得超過乙?方對甲方的?承租期限；?2，轉(zhuǎn)租?租賃物的用?途不得超出?本合同第一?條規(guī)定的?用途；3?，乙方應(yīng)在?轉(zhuǎn)租租約中?列明，倘乙?方提前終止?本合同，乙?方與轉(zhuǎn)租戶?的轉(zhuǎn)租租約?應(yīng)同時終止?。4，乙?方須要求轉(zhuǎn)?租戶簽署保?證書，保證?其同意履行?乙方與甲方?合同中有關(guān)?轉(zhuǎn)租行為的?規(guī)定，并承?諾與乙方就?本合同的履?行對甲方承?擔(dān)連帶責(zé)任?。在乙方終?止本合同時?，轉(zhuǎn)租租約?同時終止，?轉(zhuǎn)租戶無條?件遷離租賃?物。乙方應(yīng)?將轉(zhuǎn)租戶簽?署的保證書?，在轉(zhuǎn)租協(xié)?議簽訂后的?____日?內(nèi)交甲方存?檔。5，?無論乙方是?否提前終止?本合同，乙?方因轉(zhuǎn)租行?為產(chǎn)生的一?切糾紛概由?乙方負(fù)責(zé)處?理。6，?乙方對因轉(zhuǎn)?租而產(chǎn)生的?稅，費(fèi)，由?乙方負(fù)責(zé)。?第十三條?提前終止?合同13?.1在租賃?期限內(nèi)，若?遇乙方欠交?租金或物業(yè)?管理費(fèi)超過?____個?月，甲方在?書面通知乙?方交納欠款?之日起五日?內(nèi)，乙方未?支付有關(guān)款?項(xiàng)，甲方有?權(quán)停止乙方?使用租賃物?內(nèi)的有關(guān)設(shè)?施，由此造?成的一切損?失（包括但?不限于乙方?及受轉(zhuǎn)租戶?的損失）由?乙方全部承?擔(dān)。若遇?乙方欠交租?金或物業(yè)管?理費(fèi)超過_?___個月?，甲方有權(quán)?提前解除本?合同，并按?本條第2款?的規(guī)定執(zhí)行?。在甲方以?傳真或信函?等書面方式?通知乙方（?包括受轉(zhuǎn)租?人）之日起?，本合同自?動終止。甲?方有權(quán)留置?乙方租賃物?內(nèi)的財產(chǎn)（?包括受轉(zhuǎn)租?人的財產(chǎn)）?并在解除合?同的書面通?知發(fā)出之日?起五日后，?方將申請拍?賣留置的財?產(chǎn)用于抵償?乙方應(yīng)支付?的因租賃行?為所產(chǎn)生的?全部費(fèi)用。?13.2?未經(jīng)甲方書?面同意乙方?不得提前終?止本合同。?如乙方確需?提前解約，?須提前__?__個月書?面通知甲方?，且履行完?畢以下手續(xù)?，方可提前?解約：a.?向甲方交回?租賃物；b?.交清承租?期的租金及?其它因本合?同所產(chǎn)生的?費(fèi)用；c.?應(yīng)于本合同?提前終止前?一日或之前?向甲方支付?相等于當(dāng)月?租金___?_倍的款項(xiàng)?作為賠償。?甲方在乙方?履行完畢上?述義務(wù)后五?日內(nèi)將乙方?的租賃保證?金無息退還?乙方。第?十四條免?責(zé)條款1?4.1若因?政府有關(guān)租?賃行為的法?律法規(guī)的修?改或___?_導(dǎo)致甲方?無法繼續(xù)履?行本合同時?，將按本條?第2款執(zhí)行?。14.?2凡因發(fā)生?嚴(yán)重自然災(zāi)?害，戰(zhàn)爭或?其他不能預(yù)?見的，其發(fā)?生和后果不?能防止或避?免的不可抗?力致使任何?一方不能履?行本合同時?，遇有上述?不可抗力的?一方，應(yīng)立?即用郵遞或?傳真通知對?方，并應(yīng)在?三十日內(nèi)，?提供不可抗?力的詳情及?合同不能履?行，或不能?部分履行，?或需延期履?行理由的證?明文件。該?項(xiàng)證明文件?應(yīng)由不可抗?力發(fā)生地區(qū)?的公證機(jī)關(guān)?出具，如無?法獲得公證?出具的證明?文件，則提?供其他有力?證明。遭受?不可抗力的?一方由此而?免責(zé)。第?十五條合?同的終止?本合同提前?終止或有效?期屆滿，甲?，乙雙方未?達(dá)成續(xù)租協(xié)?議的，乙方?應(yīng)于終止之?日或租賃期?限屆滿之日?遷離租賃物?，并將其返?還甲方。乙?方逾期不遷