商鋪轉租賃合同（2篇）

第8頁共8頁商鋪轉租?賃合同?根據(jù)《民?法典》，?就甲方將?位于的商?鋪，轉讓?給乙方一?事，甲、?乙、丙三?方經(jīng)好友?協(xié)商，就?店商鋪轉?租合同范?本：甲?方：(轉?讓方)_?____?乙方：?(受讓方?)___?__丙?方：(商?鋪出租方?)___?__根?據(jù)《民法?典》，就?甲方將位?于的商鋪?，轉讓給?乙方一事?，甲、乙?、丙三方?經(jīng)好友協(xié)?商，就店?面轉讓達?成以下協(xié)?議：第?一條甲方?與___?__年_?____?月___?__日前?將位于商?鋪{面積?平方米}?轉讓給乙?方使用。?第二條?該店鋪所?有權證號?碼為，產(chǎn)?權為丙方?，丙方與?甲方簽訂?了租賃合?同，合同?到期時間?為，月租?為人民幣?，店面交?給乙方使?用后，乙?方同意代?替甲方向?丙方履行?租賃合同?，每月交?納該合同?約定由甲?交納的水?電費等各?項費用，?該合同期?滿后由乙?方領回甲?方交納的?押金，押?金歸乙方?所有。?第三條該?店鋪現(xiàn)有?裝修，裝?飾，工具?，設備{?包括}全?部無償歸?乙方使用?，該合同?期滿后，?不動產(chǎn)歸?丙所有，?其它歸乙?方所有。?第四條?乙方在前?一次性向?甲方支付?頂手費人?民幣大寫?萬元整{?小寫：元?}，上述?費用包括?甲方交給?乙方再轉?付給丙方?的押金，?第三條所?述相關費?用，甲方?不得向乙?方索取任?何其他費?用。第?五條該店?鋪的營業(yè)?執(zhí)照已由?甲方辦理?，經(jīng)營范?圍為，租?用期內(nèi)繼?續(xù)以甲方?名義辦理?營業(yè)執(zhí)照?，稅務登?記等相關?手續(xù)，但?相關費用?及由乙方?經(jīng)營引起?的債權債?務全部由?乙方負責?，與甲方?無關，乙?方接手前?，該店鋪?的所欠一?切債務由?甲方負責?償還，與?乙方無關?，第六?條乙方逾?期未交付?轉讓金，?除甲方交?付日期相?應順延外?，乙方每?日還需向?甲方交付?轉讓費的?的違約金?，逾期3?0天，甲?方有權解?除合同，?乙方按轉?讓費的向?甲方支付?違約金，?甲方應保?證丙的同?意轉讓店?鋪，如由?甲方原因?導至丙或?甲方自己?中途收回?店鋪，按?甲不按時?交付店鋪?承擔違約?責任，?第七條遇?國家征用?店鋪，有?關賠償歸?乙方。?第八條如?果合同簽?訂前政府?下令撤遷?店鋪，甲?方退還全?部轉讓費?。如果合?同簽訂后?國家命令?撤除店鋪?，使乙方?難以經(jīng)營?，乙方有?權解除合?同，甲方?退還剩余?租期的轉?讓費，押?金仍歸乙?方，甲方?在每年營?業(yè)執(zhí)照有?效期蓋滿?時仍未辦?妥年審手?續(xù)，乙方?有權解除?合同，甲?方應退回?全部轉讓?費，賠償?裝修，添?置設備損?失元，并?支付轉讓?費的的違?約金，?第九條合?同一式三?份，甲、?乙、丙，?各執(zhí)一份?，具有相?同法律效?力。甲?方：__?___?乙方：_?____?丙方：?____?_商鋪?轉租賃合?同（二）?出租方?（以下簡?稱甲方）?：地址?：聯(lián)系?電話：?承租方（?以下簡稱?乙方）：?地址：?聯(lián)系電?話：甲?方就乙方?承租甲方?場地（商?鋪）用以?商業(yè)經(jīng)營?活動，根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》《中華?人民共和?國房地產(chǎn)?管理法》?、《城市?房屋租賃?管理辦法?》及其它?相關法律?的規(guī)定，?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，訂立?本合同。?第一條?租賃場地?1、本?合同項下?的租賃場?地位于市?區(qū)街號公?司內(nèi)之層?號鋪位。?2、租?賃商鋪面?積：租賃?商鋪建筑?面積為_?____?平方米（?以具有測?量資質(zhì)的?單位出具?的數(shù)據(jù)為?準）。?3、乙方?將在租賃?商鋪內(nèi)按?照甲方所?規(guī)定的經(jīng)?營范圍合?法經(jīng)營，?經(jīng)營范圍?為：，乙?方不得更?改經(jīng)營范?圍及項目?。第二?條租賃期?限1、?租賃期限?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。第三?條租金及?相關費用?的繳納?1、乙方?應按時向?甲方繳納?的租金及?費用包括?：（1?）本商鋪?實行日租?制，每日?每平方米?（按建筑?面積計算?）為__?___元?，承租期?租金合計?____?_元，大?寫。租金?每月繳納?一次，租?金以預繳?方式收取?，乙方須?在每期租?金支付前?____?日內(nèi)，將?下期租金?支付甲方?。（2?）綜合管?理費：每?日每平方?米（按建?筑面積計?算）元（?包括管理?費、公共?區(qū)域能源?綜合管理?費），大?寫，繳納?時間同第?（1）條?。2、?簽訂本合?同時，乙?方應向甲?方繳納：?租賃保?證金：5?000元?（大寫：?伍仟元整?）。合同?終止后，?甲方在扣?除乙方應?繳納的各?項相關費?用后，于?90日內(nèi)?無客戶投?訴，賠償?等問題無?息退還余?額予乙方?。3、?乙方進入?場地后，?如需對商?鋪進行裝?修，將按?照《商場?經(jīng)營管理?公約》向?甲方繳納?裝修抵押?金，裝修?抵押金為?____?_元（大?寫：貳仟?元整）。?裝修完成?后，經(jīng)甲?方確認無?損壞、破?壞商鋪環(huán)?境、設施?設備等條?件后，一?個月后無?息退還裝?修抵押金?。第四?條乙方對?租賃場地?的改造?1、乙方?如需對承?租商鋪進?行裝修改?造，須將?裝修方案?報經(jīng)甲方?審核。經(jīng)?甲方批準?后方可進?行施工，?未經(jīng)書面?批準不得?進行任何?改動。?2、乙方?對租賃場?地的裝修?改造均不?應對建筑?物的主體?結構安全?、消防、?電路和其?它各種管?線的使用?安全及整?體美觀造?成不良影?響，并不?得影響甲?方或第三?方的正常?經(jīng)營，否?則，乙方?應立即改?正，并賠?償因此給?甲方和第?三方造成?的損失。?3、乙?方如需對?商鋪的電?力系統(tǒng)進?行改造，?或增加照?明設施等?，須報經(jīng)?甲方審核?，并經(jīng)書?面回復后?嚴格按照?《地區(qū)電?氣安全工?作規(guī)程》?、《地區(qū)?電氣安裝?標準》進?行施工。?增加后的?用電費用?由乙方自?行承擔。?第五條?甲乙雙方?的權力和?義務（?一）甲方?的權力和?義務1?、甲方尊?重乙方的?經(jīng)營權，?不干涉乙?方的正常?經(jīng)營活動?。2、?租賃期間?，甲乙方?共同保障?商場的共?用附屬設?施處于正?常的可使?用和安全?狀態(tài)。?（二）乙?方的權力?和義務?1、乙方?有權要求?甲方按照?合同的約?定日期交?付租賃場?地，在甲?方不按時?交付商鋪?時，乙方?有權要求?甲方順延?租賃日期?。2、?乙方應按?時繳納租?金，綜合?管理費及?其它所有?費用。?3、乙方?應遵守《?商場經(jīng)營?管理公約?》及商場?的各項管?理制度，?接受商場?管理公司?的統(tǒng)一管?理。4?、乙方應?根據(jù)合同?約定的經(jīng)?營范圍依?法經(jīng)營，?保證商品?及服務質(zhì)?量，明碼?標價，并?應對所售?商品實行?“三包”?。5、?合同終止?時，乙方?應按約定?時間向甲?方返還租?賃商鋪。?第六條?合同的變?更和解除?1、合?同如需變?更，甲乙?雙方應另?行簽訂書?面協(xié)議。?2、本?合同終止?時，雙方?應檢查商?鋪內(nèi)設備?、設施，?設備、設?施能正常?運轉并歸?還甲方，?如有損壞?的乙方應?承擔賠償?責任。?3、本合?同終止后?，乙方應?將該場地?恢復原樣?，逾期搬?遷的，應?向甲方支?付占有期?間的租金?及產(chǎn)生的?各種費用?。4、?同等條件?下，乙方?在合同期?滿后，有?優(yōu)先續(xù)租?權。第?七條違約?金及違約?責任1?、若甲方?在乙方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?或租給他?人，視為?甲方違約?，負責賠?償乙方元?。2、?若乙方在?甲方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同，?視為乙方?違約，乙?方負責賠?償甲方違?約金__?___元?。3、?若乙方將?商鋪擅自?轉租給第?三方，視?為違約，?應支付違?約金元?。4、?若乙方不?按期支付?甲方租金?及各項費?用情況下?，視為違?約，甲方?有權終止?本合同收?回商鋪，?甲方從乙?方租賃保?證金中扣?除乙方應?繳納的租?金及各項?費用后，?將余額無?息退予乙?方，若乙?方風險抵?押金總額?不足以支?付甲方租?金及各項?費用，乙?方應在_?___日?內(nèi)將余額?補交甲方?。5、?乙方如果?嚴重違反?《商場經(jīng)?營管理公?約》以及?商場管理?制度的情?況下，甲?方視其違?約，甲方?有權終止?本合同并?收回商鋪?，乙方承?擔由此產(chǎn)?生的相關?責任。?第八條免?責條件?若租賃商?鋪因不可?抗力的自?然災害導?致?lián)p毀或?造成承租?人損失的?。雙方互?不承擔責?任。第?九條爭議?的解決方?式本合?同在履行?中如發(fā)生?爭議，雙?方應友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時，任?何一方均?可以向商?場所在地?人民法院?起訴。?第十條其?它事項?1、本合?同如有未?盡事宜，?經(jīng)甲、乙?雙方共同?協(xié)商，另?行簽訂補?充協(xié)議。?2、附?件（1?）甲方產(chǎn)?權證明文?件（2?）乙方身?份證復印?件（3?）商場結?算方式：?①商場?采取統(tǒng)一?收費方式?進行經(jīng)營?管理，商?場財務部?以天為?一個周期?進行結算?。②商?場統(tǒng)一辦?理結算銀?行卡，此?卡由財務?部發(fā)給方?，由甲乙?雙方自行?商定。?（4）。?3、本?合同自甲?乙雙方簽?字蓋章之?日起生效?，本合同?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，均有?同等法律?效力。?甲方：_?____????????????????