規(guī)范土地承包合同范本（2篇）

第6頁共6頁規(guī)范土地承?包合同范本?甲方：_?_____?____?法定代表人?：____?_____?_地址：?_____?_____?電話：_?_____?____?乙方：__?_____?___法?定代表人：?_____?_____?地址：_?_____?____?電話：__?_____?___為?加快___?_廣場的開?發(fā)建設，確?保____?年該項目能?順利交付使?用，甲、乙?雙方經充分?協(xié)商，在平?等自愿互利?互惠的基礎?上就___?_廣場主體?結構工程承?包事宜達成?本合同。?一、工程名?稱及地點：?廣場主體結?構工程(以?下簡稱本項?目)本項目?位于___?_____?__交匯處?(祥見初步?規(guī)劃圖)，?占地面積約?____平?方米，總建?筑面積約_?___平方?米。二、?工程承包范?圍：本項目?全部主體結?構工程(詳?見規(guī)劃設計?圖及施工合?同)。三?、工程承包?模式：甲方?向乙方發(fā)包?，由乙方采?用包工包料?包質量包工?期等全包干?的方式承包?。四、本?項目工程總?造價：按中?國建筑國營?二級收費標?準計費，約?____元?人民幣(_?___元)?。五、工?程質量要求?：必須能通?過中國質檢?部門的質量?驗收。六?、施工期限?：____?月____?日至___?_年___?_月___?_日，共計?____日?歷天。因甲?方原因或者?不可抗力導?致工期延誤?的，乙方施?工期可以順?延。七、?工程款結算?及支付方式?：1.乙?方所承包工?程的總價以?最后工程竣?工結算價為?準。2.?乙方同意甲?方用自己控?股的將__?__有限公?司已取得的?用地一塊轉?讓給乙方沖?抵甲方應付?給乙方承建?本項目的工?程款，差額?部分，雙方?屆時另外協(xié)?商，該地塊?位于___?_____?__，占地?面積___?_平方米，?可建商住面?積為___?_平方米，?單價為__?__元/平?方米，總價?為____?元人民幣。?3.乙方?同意向甲方?支付___?_地皮首期?轉讓金了_?___元人?民幣，具體?支付數(shù)額及?時間如下：?____?。4.甲?方在將土地?使用權轉讓?給乙方的同?時，乙方與?甲方簽訂一?份欠款協(xié)議?書，并向甲?方出具經_?___律師?行簽印的欠?甲方___?_元人民幣?地價款的欠?款依據(jù)憑據(jù)?。5.甲?方根據(jù)乙方?在____?廣場工程上?的進度投資?款額分批向?乙方開出收?款收據(jù)，每?月開出一張?，直至__?__廣場主?體結構工程?完工為止，?待工程竣工?結算后，如?果結算總額?與收據(jù)總額?不一致時，?以最后結算?總額為準，?沖抵乙方向?甲方開出的?欠據(jù)。八?、甲方的權?利及義務?1.甲方有?權監(jiān)督乙方?是否按已確?定的規(guī)劃及?設計圖紙的?要求建設施?工。2.?為確保工程?按期完工，?甲方有權檢?查乙方的建?設施工進度?。3.為?確保工程質?量，甲方對?乙方施工中?不合格部分?，有權指令?乙方返工、?修改。4?.甲方負責?本項目用地?范圍內的三?通一平，確?保乙方進場?后能正常施?工。5.?甲方負責用?以抵工程款?之用地的三?通一平，確?保乙方能正?常開發(fā)建設?該地塊。?6.甲方負?責辦理以地?抵工程款的?用地的轉讓?手續(xù)，并配?合乙方辦理?單項房地產?開發(fā)公司成?立的有關合?法手續(xù)。?7.甲方必?須辦理好_?___廣場?項目開發(fā)建?設的各種合?法手續(xù)。?8.甲方負?責協(xié)調好因?本項目的施?工建設而涉?及的外部關?系。9.?甲方必須在?____年?____月?____日?前向乙方提?交____?廣場完整的?主體結構施?工圖紙，以?利乙方進行?施工前的工?作準備。?九、乙方的?權利及義務?：1.乙?方有權按已?審定的設計?圖紙的要求?，采用全包?干的方式完?成本項目的?施工建設任?務。2.?抵工程款商?住用地轉讓?給乙方后，?乙方有權立?即投入開發(fā)?建設，并可?預售樓花，?開發(fā)、預售?手續(xù)由乙方?自行辦理。?3.乙方?必須按規(guī)劃?、設計圖紙?之要求建設?本項目之主?體工程，并?保證質量，?按期完工。?4.在建?設期內，乙?方除應向甲?方提交工程?施工組織計?劃和施工進?度計劃表外?，還須于每?月___日?前向甲方提?交上月施工?進度表，供?甲方備查和?督促之用。?5.乙方?須認真按照?有關標準、?規(guī)范和設計?要求以及甲?方根據(jù)本合?同發(fā)出的指?令進行施工?;隨時接受?甲方的檢查?檢驗，為檢?查檢驗提供?便利條件，?對經檢查檢?驗不合格部?分，乙方應?按甲方要求?返工、修改?，并承擔返?工、修改的?費用。6?.在施工過?程中，所發(fā)?生的一切事?故而造成的?經濟損失，?由乙方自行?承擔。7?.乙方在_?___廣場?主體結構工?程未完工之?前，不得將?黃撲地塊轉?讓或抵押給?第三者，必?須是乙方自?行開發(fā)，在?有利于__?__廣場建?設的情況下?，確需轉讓?、抵押該地?塊時，必須?征得甲方的?書面同意后?方可轉讓或?抵押，但轉?讓、抵押該?地塊所得資?金必須優(yōu)先?用于黃撲地?皮或___?_廣場的開?發(fā)建設。?十、保證?1.乙方保?證能按期按?質完成__?__廣場主?體結構工程?的建設任務?。2.乙?方保證轉讓?或抵押黃撲?地塊所得資?金全部進入?甲乙雙方在?____設?立的共同帳?戶。根據(jù)乙?方向甲方提?供的黃撲工?程進度情況?有計劃地使?用該資金。?____萬?元以上的支?出由雙方共?同簽名方能?提款，每周?乙方需向甲?方匯報使用?情況。3?.乙方必須?確保___?_廣場工程?的資金充足?。若因乙方?原因，導致?____廣?場無法繼續(xù)?施工，或不?能按期完成?____廣?場主體結構?工程。甲方?有權憑乙方?出據(jù)的借據(jù)?及律師樓簽?印的所有關?于本合作內?容的法律文?件，依法查?封甲方已轉?讓給乙方的?黃撲地皮及?其地上所有?建筑物，并?可以此彌補?甲方的損失?。對乙方在?____廣?場項目中的?投資亦同時?終止核算，?甲方還有權?追究乙方其?他方面的違?約責任。乙?方愿意用自?己公司的名?譽及___?_公司自有?資產作黃撲?地皮等值資?產的擔保。?十一、違?約責任1?.乙方如因?資金不足或?自身管理的?原因導致_?___廣場?工程半途停?工7天以上?，或落后計?劃進度15?天的，甲方?有權每天罰?款乙方__?__元人民?幣，從乙方?落后計劃進?度的第一天?起開始計算?。如果乙方?落后計劃進?度滿30天?的，甲方有?權終止合同?，對乙方巳?投入的資金?一概不予核?算和退還，?并有權憑乙?方開出的借?據(jù)請求乙方?還款。2?.乙方不能?按期完成_?___廣場?的主體結構?工程任務，?每超過一天?，甲方罰款?乙方___?_元人民幣?。3.甲?方不按期將?黃撲地皮轉?讓給乙方，?乙方有權不?付首期土地?轉讓金__?__元人民?幣。4.?乙方未按本?合同第七條?第三項付?款的，甲方?有權按逾期?付款的金額?期限，以月?息三厘計罰?乙方。超過?30天未付?齊的，甲方?有權終止合?同，并追究?乙方的違約?責任。5?.乙方提前?完工的，每?提前___?_天，獎勵?____元?。十二、?其他1.?本合同未盡?事宜，雙方?可簽補充合?同，補充合?同與本合同?具有同等法?律效力。?2.本合同?經雙方簽字?蓋章后生效?。3.本?合同一式四?份，甲乙雙?方各執(zhí)二份?。甲方(?蓋章)：_?_____?____?????乙方(蓋章?)：___?_____?__法定?代表人(簽?字)：__?_____?___??法?定代表人(?簽字)：_?_____?____?____年?____月?____日???????____?年____?月____?日簽訂地?點：___?_____?__?????簽?訂地點：_?_____?____?規(guī)范土地承?包合同范本?（二）甲?方：身份?證號碼：?乙方：身?份證號碼：?甲、乙雙?方經充分協(xié)?商，訂定以?下借款合同?：一、甲?方因經營活?動需要，向?乙方借款人?民幣萬元(?￥)，乙方?于____?年____?月____?日之前將該?筆款項匯入?甲方或者其?指定帳戶，?由甲方向乙?方出具收到?借款的確認?書。二、?借款期限為?年，從甲方?出具上述確?認書之日起?計;利率以?五年期銀行?貸款利率計?，即為每年?%;如遇國?家調整同期?銀行貸款利?率的，則雙?方之間的借?款利率亦作?相應的調整?;借款期?滿之次日，?本金隨同所?有的利息一?次性歸還給?乙方;上?述本息若逾?期支付，則?以每日千分?之一的比例?計算違約金?。三、為?上述條款的?履行，甲方?以其在股份?有限公司(?下稱公司)?的所有股份?(占公司注?冊資本的_?__%)向?乙方提供質?押擔保，并?由甲方于借?款收款確認?書日簽署之?日負責落實?辦理將上述?股份出質事?項記載于公?司的股東名?冊，由公司?向乙方出具?上述登記完?成的確認書?。四、雙?方確認，如?果甲方與公?司之間的勞?動關系結束