房產代持協(xié)議書（2篇）

第7頁共7頁房產代持協(xié)?議書甲方?：____?_???????????身份證號碼?：____?_地址：?_____????????????聯(lián)系?電話：__?___甲?方配偶：_?____??????????身份證號碼?：____?_乙方：?_____???????????身?份證號碼：?_____?地址：_?____????????????聯(lián)系電?話：___?__乙方?配偶：__?___?????????身?份證號碼：?_____?基于甲方?配偶與乙方?系____?_關系，甲?方擁有物業(yè)?一處，位于?：____?_(位置)?，現(xiàn)甲、乙?雙方本著平?等互利的原?則，經友好?協(xié)商，就該?物業(yè)甲方委?托乙方代為?持有該物業(yè)?產權，及相?關事宜達成?協(xié)議如下，?以茲共同遵?照執(zhí)行：?第一條關于?該物業(yè)相關?事實的確認?1.1該?物業(yè)基本情?況：1.?1.1地址?：____?_;1.?1.2產權?面積：__?___平米?;1.1?.3該物業(yè)?現(xiàn)產權登記?情況：經甲?乙雙方商定?，該物業(yè)產?權原系甲方?所有，本協(xié)?議簽訂之前?甲方已將該?物業(yè)登記至?乙方名下，?房屋產權證?編號為：_?____?????????，土地?證號為：_?____。?第二條關?于物業(yè)產權?的約定2?.1甲乙雙?方確認，雖?然該物業(yè)僅?登記在乙方?名下，但該?物業(yè)實際為?甲方所有。?2.2甲?方享有的該?物業(yè)全部產?權，以乙方?的名義代為?持有。2?.3雙方辦?理房屋過戶?登記的備案?合同不是本?協(xié)議的變更?或替代,雙?方的權利和?義務,以本?協(xié)議為準.?第三條關?于該物業(yè)經?營管理和處?分的約定?3.1甲方?同意，以乙?方名義負責?該商鋪的經?營管理(包?括：簽訂租?賃合同、收?取租金等)?。3.2?乙方確認，?未經甲方同?意，乙方不?得單方面將?該物業(yè)對外?出租、出售?。第四條?關于該物業(yè)?收益分配，?稅費及風險?等的約定?4.1該物?業(yè)的租金等?收益，由甲?方所有。?4.2因該?物業(yè)使用或?經營產生的?房產稅和營?業(yè)稅等稅費?、物業(yè)管理?費、水電費?、修繕費用?、管理成本?等需由房屋?所有人承擔?的費用，由?甲方承擔。?4.3因?該物業(yè)造成?他人的人身?、財產損失?的責任，及?該物業(yè)發(fā)生?毀損滅失風?險由甲方承?擔。4.?4本協(xié)議簽?訂之日，乙?方向甲方配?偶出具一份?書面委托書?，全權委托?甲方配偶對?該物業(yè)的管?理、處分等?一切事宜，?乙方不得在?任何時間、?地點、以任?何方式干涉?甲方配偶行?使權利，并?不得撤銷該?授權委托。?第五條代?持物業(yè)報酬?5.1.?因乙方代持?甲方物業(yè)，?甲方承諾在?該物業(yè)產生?實際價值時?給予乙方適?當?shù)膱蟪辍?具體報酬另?行約定，或?者補充約定?。第六條?其他事項?6.1.本?協(xié)議一式兩?份，雙方各?持一份，具?有同等法律?效力。6?.2本協(xié)議?自甲、乙雙?方及配偶簽?字之日起生?效。甲方?(簽字)：?_____??????????乙方(簽?字)：__?___簽?約時間、地?點：___?__年__?___月_?____日?，簽于：_?____?甲乙雙配偶?對本協(xié)議知?悉，對內容?予以確認，?并愿意遵照?執(zhí)行。甲?方配偶(簽?字)：__?___簽?約時間、地?點：___?__年__?___月_?____日?，簽于：_?____?乙方配偶(?簽字)：_?____?簽約時間、?地點：__?___年_?____月?_____?日，簽于：?_____?房產代持?協(xié)議書（二?）甲方：?_____?身份證號?碼：___?__乙方?：____?_身份證?號碼：__?___甲?方____?_欲購買_?____商?品房一套，?因____?_市實施住?宅限購政策?故借用乙方?_____?名義購買。?為明確雙方?權利義務關?系，進行購?買房屋、付?款手續(xù)、辦?理房產登記?等相關事宜?進行確認，?經甲乙雙方?經平等協(xié)商?，在平等自?愿的基礎上?達成如下條?款，供雙方?信守：一?、因目前_?____市?實施住宅限?購政策，甲?方不便以本?人名義購買?住宅，經與?乙方友好協(xié)?商，乙方同?意甲方借用?其名義購買?位于___?__樓盤內?_____?室商品房一?套。該商品?房建筑面積?_____?平方米，其?中套內建筑?面積___?__平方米?，公共部位?與公共房屋?分攤建筑面?積____?_平方米。?合同總價款?為____?_元（以上?信息來源于?_____?有限公司與?乙方___?__簽訂的?《____?_市商品房?買賣合同》?，辦理房產?登記后以房?產登記為準?）。甲方是?購買上述房?屋的實際全?額出資人，?以乙方名義?購買上述房?屋，房屋所?有權歸甲方?所有。二?、在商品房?買賣過程中?，甲方授權?乙方以乙方?名義與__?___有限?公司簽訂商?品房買賣合?同，并將房?屋所有權登?記在乙方名?下。雙方明?確確認房屋?所有權歸甲?方所有，房?產交易或持?有過程中所?產生的各項?稅費由甲方?承擔。乙方?僅為上述房?屋的名義所?有權人，對?房屋不享有?任何實體權?利。三、?乙方所簽訂?《____?_市商品房?買賣合同》?約定的全部?合同義務均?由甲方承擔?，甲方對本?條約定應盡?到誠信義務?，不得因合?同的履行不?當或遲延履?行給乙方造?成經濟上或?信譽上的損?失，否則應?對乙方予以?賠償；甲方?有權要求乙?方按照合同?約定或者甲?方指示協(xié)助?甲方履行《?_____?市商品房買?賣合同》，?直至合同履?行完畢。乙?方應盡到勤?勉義務，不?得遲延履行?或不當履行?，以免給甲?方造成損失?。四、在?房過程中產?生獲取得的?定金或訂金?的收據(jù)或發(fā)?票、購房款?發(fā)票、辦理?房屋買賣合?同、備案登?記手續(xù)的憑?證、《房屋?產權證》、?等一切相關?文件、票據(jù)?均應由乙方?交給甲方保?管。五、?購房首付款?由甲方直接?付款或以乙?方的名義向?上述房屋開?發(fā)商支付，?后期款項以?按揭形式付?款至與房屋?關聯(lián)的銀行?所指定的賬?戶中，按揭?供款由甲方?定期匯入乙?方與房屋關?聯(lián)的銀行簽?訂的按揭供?款指定的賬?戶中，乙方?不得將該款?項挪作他用?，乙方應配?合甲方進行?每期按揭供?款的還款情?況進行確認?，如有必要?，每期還款?后一個月內?乙方應向甲?方出具房款?、按揭還款?的收條或憑?證，還款憑?證均由甲方?保管。若因?甲方原因拖?延支付按揭?供款給乙方?造成損失的?，由甲方承?擔乙方所造?成的損失。?六、在《?_____?市商品房買?賣合同》合?同履行過程?中，甲方如?需變更合同?主體、解除?合同以及對?外轉讓等，?乙方應在收?到甲方通知?的一個月內?無條件協(xié)助?甲方辦理產?權過戶手續(xù)?。按照甲方?的要求或根?據(jù)甲方所立?遺囑要求，?乙方應無條?件配合房屋?的過戶，乙?方不承擔由?此產生的任?何費用，產?權過戶手續(xù)?中的一切費?用由甲方承?擔。乙方不?得拒絕或者?拖延辦理過?戶，如果是?由于乙方原?因拖延過戶?，由乙方承?擔甲方所造?成的損失。?為此，甲方?同意在本協(xié)?議簽訂后一?次性預付乙?方人民幣_?____元?作為酬謝，?但乙方不履?行以上義務?的，甲方或?其繼承人有?權收回該_?____元?。七、在?所購房屋所?有權過戶到?甲方名下之?前，未經甲?方書面同意?，乙方不得?將該房屋私?自出售給第?三方，也不?得將該房屋?用于投資、?擔保、抵押?、繼承等。?在所購房屋?所有權過戶?到甲方名下?之前，乙方?如果涉及離?婚、債券債?務等訴訟，?應及時通知?甲方，并向?相關當事人?和人民法院?說明所購房?屋的實際所?有人是甲方?。八、在?房屋房款未?付清之前，?甲方不得中?途終止支付?房款，否則?構成給乙方?造成損失的?，由甲方承?擔乙方所造?成的損失。?九、乙方?在代持有房?屋過程中未?經甲方同意?不得處置房?屋。本條所?述之處置包?括但不限于?買賣、出租?、抵押、作?為固定資產?投資、被法?院查封、凍?結、拍賣等?實質的或變?相的處分房?屋的行為。?違反本條約?定給甲方造?成損失的除?全部賠償損?失外，返還?甲方已支付?房款，還應?承擔違約時?房屋市場價?值____?_%的違約?金。甲方為?防范上述風?險的發(fā)生所?采取的法律?上的防范措?施，乙方在?合法權益不?受損害的情?況應積極配?合。十、?本協(xié)議未盡?事宜雙方可?以簽訂補充?協(xié)議，補充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?十一、本?合同履行過?程中發(fā)生的?爭議，由當?事人對雙方?友好協(xié)商解?決，協(xié)商或?調解不成的?，任何一方?均可向房屋?所在地人民?法院提起訴?訟。十二?、本協(xié)議一?式____?_份，雙方?各執(zhí)___?__份，自?雙方簽字之?日起生效，?雙方應共同?遵守。十?三、如有必?要，雙方任?何一方均可?提出公證需?求，另一方?應積極配合?，并在__?___日