物業(yè)股權(quán)抵押合同經(jīng)典版本（2篇）

第11頁(yè)共11頁(yè)物業(yè)股權(quán)?抵押合同?經(jīng)典版本?鑒于中?國(guó)銀行?分行(以?下簡(jiǎn)稱"?____?_")應(yīng)?公司(?以下簡(jiǎn)稱?"___?__公司?")的要?求，就聯(lián)?合牽頭人?為___?__公司?安排的銀?團(tuán)貸款，?同意向?公司(以?下簡(jiǎn)稱"?代理行"?)和銀?行(以下?簡(jiǎn)稱"聯(lián)?合牽頭行?")出具?擔(dān)保函，?____?_公司及?其股東，?即B公司?(以下簡(jiǎn)?稱"股東?")與_?____?簽訂本行?業(yè)股權(quán)抵?押簡(jiǎn)同(?以下簡(jiǎn)稱?"抵押合?同")，?各方在此?保證承擔(dān)?以下責(zé)任?：___?__第?一條_?____?公司同意?將大廈?的建筑物?及其所屬?的一切設(shè)?施、財(cái)產(chǎn)?、___?__公司?的營(yíng)業(yè)收?入及一切?收益和權(quán)?利(以下?統(tǒng)稱"一?切資產(chǎn)"?)抵押給?____?_，__?___對(duì)?一切資產(chǎn)?擁有第一?抵押權(quán)和?第一留置?權(quán)，股東?同意將上?述一切資?產(chǎn)的股東?所有權(quán)及?股東對(duì)_?____?公司的一?切權(quán)益(?以下簡(jiǎn)稱?"股權(quán)"?)抵押給?____?_，但股?東在本抵?押合同項(xiàng)?下對(duì)__?___的?責(zé)任只限?于其股權(quán)?。第二?條在?大廈的建?造期間，?由于一切?資產(chǎn)尚未?全部形成?，___?__公司?同意將與?大廈的?建造有關(guān)?的以其為?"受益人?"、"臺(tái)?頭人"、?"收貨人?"的履約?保函(如?果有)、?承包合同?和保險(xiǎn)單?據(jù)及其一?切有價(jià)證?券與物權(quán)?憑證先行?抵押給_?____?。在大?廈建筑物?區(qū)屬于_?____?公司所有?的一切設(shè)?備、材料?、財(cái)產(chǎn)等?也抵押給?____?_。第?三條?大廈建成?開業(yè)后，?____?_公司同?意將其所?擁有的一?切資產(chǎn)，?無(wú)論是固?定資產(chǎn)或?是流動(dòng)資?產(chǎn)，無(wú)論?是現(xiàn)時(shí)或?將來(lái)存放?在任何銀?行的任何?種類的、?到期的或?未到期的?全部存款?，均抵壓?給___?__。?第四條?____?_同意在?____?_根據(jù)本?合同第六?條的規(guī)定?行使本抵?押合同賦?予的權(quán)力?之前，_?____?公司有權(quán)?使用和經(jīng)?營(yíng)大廈?，并且在?正常的業(yè)?務(wù)范圍內(nèi)?運(yùn)用一切?資產(chǎn)。?第五條?在聯(lián)合牽?頭行和/?或代理行?沒(méi)有要求?____?_履行其?保函項(xiàng)下?的責(zé)任的?前提下，?各方同意?對(duì)大廈?建造有關(guān)?的履約保?函、承包?合同和保?險(xiǎn)單據(jù)的?任何賠償?，需付給?____?_公司用?以完成?大廈和維?持正常營(yíng)?業(yè)及償還?貸款合同?項(xiàng)下的貸?款本息。?第六條?在__?___公?司沒(méi)有違?反貸款合?同中償還?貸款本金?及所發(fā)生?的利息的?規(guī)定，并?且聯(lián)合牽?頭行和/?或代理行?沒(méi)有要求?____?_履行其?保函項(xiàng)下?的責(zé)任的?前提下，?____?_公司可?以按照貸?款協(xié)議和?股東間簽?訂的公?司合同(?以下簡(jiǎn)稱?為"合資?合同")?的規(guī)定給?股東分配?紅利，已?分配的紅?利為股東?的私有財(cái)?產(chǎn)，不受?本合同的?限制。?第七條?____?_公司和?股東同意?，一旦_?____?履行其擔(dān)?保函項(xiàng)下?的付款責(zé)?任，向銀?團(tuán)償還了?部分或全?部擔(dān)保金?額，或_?____?公司、或?股東違背?了本抵押?合同中任?何條款，?____?_在__?___公?司和股東?收到__?___發(fā)?出書面通?知書七天?后可自動(dòng)?取得一切?資產(chǎn)和股?權(quán)的所有?權(quán)。__?___同?意如果_?____?公司或股?東在上述?七天之內(nèi)?，按照要?求補(bǔ)償_?____?的一切損?失或彌補(bǔ)?該違約行?為外，_?____?將不實(shí)施?其取得所?有權(quán)的權(quán)?力。第?八條_?____?公司和股?東同意：?____?_一經(jīng)獲?得一切資?產(chǎn)和股權(quán)?的所有權(quán)?，即可自?己或通過(guò)?一個(gè)指定?人占有并?按商業(yè)做?法經(jīng)營(yíng)?大廈，或?在各股東?先行決定?不購(gòu)買?大廈后，?____?_隨意處?理一切資?產(chǎn)和股權(quán)?。其順序?為：__?___和?各股東將?對(duì)價(jià)格進(jìn)?行商定，?如果在七?天之內(nèi)無(wú)?法在買賣?價(jià)格問(wèn)題?上達(dá)成一?致意見，?____?_即可以?出售時(shí)能?夠取得的?最好價(jià)格?，自由地?向任何購(gòu)?買者包括?各股東出?售其在?大廈中的?權(quán)益(但?應(yīng)考慮各?股東推薦?的可能的?購(gòu)買者)?。__?___可?用經(jīng)營(yíng)或?出售所得?的款項(xiàng)來(lái)?補(bǔ)償其損?失。如?果營(yíng)業(yè)或?出售所得?足以補(bǔ)償?____?_所受損?失，所剩?款項(xiàng)將根?據(jù)合資合?同中各方?的權(quán)利支?付給__?___公?司或其股?東。如果?____?_公司或?其股東已?補(bǔ)償了_?____?所受損失?，從而_?____?未出售?大廈，一?切資產(chǎn)和?股權(quán)將退?給___?__公司?和各股東?。第九?條__?___公?司和股東?向___?__保證?：___?___?____?公司、B?公司在?注冊(cè)登記?，均為信?譽(yù)良好的?法人。與?本合同有?關(guān)的各方?簽字人均?是經(jīng)過(guò)各?該方董事?會(huì)或上級(jí)?主管部門?授權(quán)批準(zhǔn)?的代表，?有權(quán)代表?該方簽訂?本合同。?___?__公司?按時(shí)向_?____?提供廈?在建造中?和經(jīng)營(yíng)中?的有關(guān)文?件和財(cái)務(wù)?報(bào)表，使?____?_能了解?大廈的?建設(shè)、經(jīng)?營(yíng)情況和?收支狀況?。__?___有?權(quán)審查_?____?公司的一?切帳目和?業(yè)務(wù)檔案?，有權(quán)出?席旁聽_?____?公司舉行?的董呈會(huì)?議(無(wú)投?票權(quán))，?對(duì)___?__公司?的各方面?工作提出?意見和建?議。_?____?公司對(duì)?大廈的一?切資產(chǎn)妥?善維修和?保養(yǎng)，并?按資產(chǎn)的?實(shí)際價(jià)值?投保各種?必要的保?險(xiǎn)。(?5)未經(jīng)?____?_同意，?____?_公司不?得向任何?銀行、企?業(yè)或私人?借款，但?____?_應(yīng)同意?____?_公司發(fā)?展其正常?業(yè)務(wù)的貸?款，包括?流動(dòng)資金?。即使經(jīng)?同意借款?后，其它?債權(quán)人的?權(quán)益不得?先于__?___(?聯(lián)合牽頭?人組織的?銀行貸款?除外)。?(6)?未經(jīng)__?___同?意，__?___公?司不得出?售、轉(zhuǎn)讓?、抵押或?以其它任?何方式處?置其資產(chǎn)?的全部或?部分，但?正常經(jīng)營(yíng)?范圍內(nèi)的?補(bǔ)充、代?替、向出?租人出租?、管理協(xié)?議，及正?常經(jīng)營(yíng)范?圍之內(nèi)的?其它業(yè)務(wù)?除外，當(dāng)?任何一個(gè)?股東將部?分或全部?股份轉(zhuǎn)讓?，該受讓?人必須是?____?_認(rèn)可的?。股東在?本抵押合?同中的權(quán)?利、義務(wù)?和責(zé)任將?由受讓人?承擔(dān)。本?條款的解?釋不得在?任何方面?妨礙大?廈在正常?的業(yè)務(wù)范?圍內(nèi)的經(jīng)?營(yíng)。第?十條由?本抵押合?同而發(fā)生?的任何爭(zhēng)?議，經(jīng)友?好協(xié)商仍?不能得到?解決，應(yīng)?交付中國(guó)?國(guó)際貿(mào)易?促進(jìn)委員?會(huì)仲裁委?員會(huì)仲裁?。仲裁裁?決是最終?的。仲裁?費(fèi)應(yīng)由敗?訴方負(fù)擔(dān)?。第十?一條本?合同項(xiàng)下?發(fā)出的任?何通知，?要求索賠?或其它必?須以書面?形式發(fā)出?，按下列?的地址或?電傳號(hào)送?交當(dāng)事人?。(或按?收件人?天前以書?面形式通?知另一方?的地址或?電傳號(hào)送?交)。?中國(guó)銀行?分行?信貸部?地址：_?____?電話：?____?___?___公?司地址?：___?__電?傳：__?___?B公司?地址：_?____?電傳：?____?_本合?同項(xiàng)下發(fā)?出的任何?通知、要?求、索賠?或其它通?訊來(lái)往：?____?_1.?如果以電?傳發(fā)出，?以收到電?傳回號(hào);?2.如?果以信件?發(fā)出，發(fā)?送至上述?地址即視?為妥善送?達(dá)。第?十二條?本合同的?適用法律?為中華人?民共和國(guó)?法律，包?括已經(jīng)公?布并生效?的一切與?抵押有關(guān)?的適用法?。但是如?果本抵押?合同中一?些特殊事?宜在中國(guó)?尚未有法?可依之前?，可參照?國(guó)際商業(yè)?慣例執(zhí)行?。第十?三條本?抵押合同?自簽字之?日起生效?直至__?___為?貸款而出?具的保函?失效為止?。如果_?____?根據(jù)保函?履行了其?付款義務(wù)?，本抵押?合同的有?效期將延?至___?__保函?項(xiàng)下所付?金額全部?得到償還?時(shí)為止。?第十四?條執(zhí)行?本抵押合?同所發(fā)生?的費(fèi)用，?包括本抵?押合同的?公證費(fèi)將?由___?__公司?負(fù)擔(dān)。?第十五條?本抵押?合同以中?、英文(?略)兩種?文字書就?，兩種文?本具有同?等法律效?力。中?國(guó)銀行?分行(蓋?章)代?表人：_?____?(簽字?)__?___公?司：__?___(?蓋章)?代表人：?____?_(簽?字)B?公司：_?____?(蓋章)?代表人?：___?__(?簽字)?訂立合同?日期：_?____?年__?___月?___?__日?訂立合同?地點(diǎn)：_?____?物業(yè)股?權(quán)抵押合?同經(jīng)典版?本（二）?鑒于中?國(guó)銀行?行(以下?簡(jiǎn)稱"_?____?")應(yīng)?公司(以?下簡(jiǎn)稱"?____?_公司"?)的要求?，就聯(lián)合?牽頭人為?____?_公司安?排的銀團(tuán)?貸款，同?意向公?司(以下?簡(jiǎn)稱"代?理行")?和銀行?(以下簡(jiǎn)?稱"聯(lián)合?牽頭行"?)出具擔(dān)?保函，_?____?公司及其?股東，即?B公司(?以下簡(jiǎn)稱?"股東"?)與__?___簽?訂本行業(yè)?股權(quán)抵押?簡(jiǎn)同(以?下簡(jiǎn)稱"?抵押合同?")，各?方在此保?證承擔(dān)以?下責(zé)任：?____?_第一?條__?___公?司同意將?大廈的?建筑物及?其所屬的?一切設(shè)施?、財(cái)產(chǎn)、?____?_公司的?營(yíng)業(yè)收入?及一切收?益和權(quán)利?(以下統(tǒng)?稱"一切?資產(chǎn)")?抵押給_?____?，___?__對(duì)一?切資產(chǎn)擁?有第一抵?押權(quán)和第?一留置權(quán)?，股東同?意將上述?一切資產(chǎn)?的股東所?有權(quán)及股?東對(duì)__?___公?司的一切?權(quán)益(以?下簡(jiǎn)稱"?股權(quán)")?抵押給_?____?，但股東?在本抵押?合同項(xiàng)下?對(duì)___?__的責(zé)?任只限于?其股權(quán)。?第二條?在大?廈的建造?期間，由?于一切資?產(chǎn)尚未全?部形成，?____?_公司同?意將與?大廈的建?造有關(guān)的?以其為"?受益人"?、"臺(tái)頭?人"、"?收貨人"?的履約保?函(如果?有)、承?包合同和?保險(xiǎn)單據(jù)?及其一切?有價(jià)證券?與物權(quán)憑?證先行抵?押給__?___。?在大廈?建筑物區(qū)?屬于__?___公?司所有的?一切設(shè)備?、材料、?財(cái)產(chǎn)等也?抵押給_?____?。第三?條大?廈建成開?業(yè)后，_?____?公司同意?將其所擁?有的一切?資產(chǎn)，無(wú)?論是固定?資產(chǎn)或是?流動(dòng)資產(chǎn)?，無(wú)論是?現(xiàn)時(shí)或?qū)?來(lái)存放在?任何銀行?的任何種?類的、到?期的或未?到期的全?部存款，?均抵壓給?____?_。第?四條_?____?同意在_?____?根據(jù)本合?同第六條?的規(guī)定行?使本抵押?合同賦予?的權(quán)力之?前，__?___公?司有權(quán)使?用和經(jīng)營(yíng)?大廈，?并且在正?常的業(yè)務(wù)?范圍內(nèi)運(yùn)?用一切資?產(chǎn)。第?五條在?聯(lián)合牽頭?行和/或?代理行沒(méi)?有要求_?____?履行其保?函項(xiàng)下的?責(zé)任的前?提下，各?方同意對(duì)?大廈建?造有關(guān)的?履約保函?、承包合?同和保險(xiǎn)?單據(jù)的任?何賠償，?需付給_?____?公司用以?完成大?廈和維持?正常營(yíng)業(yè)?及償還貸?款合同項(xiàng)?下的貸款?本息。?第六條?在___?__公司?沒(méi)有違反?貸款合同?中償還貸?款本金及?所發(fā)生的?利息的規(guī)?定，并且?聯(lián)合牽頭?行和/或?代理行沒(méi)?有要求_?____?履行其保?函項(xiàng)下的?責(zé)任的前?提下，_?____?公司可以?按照貸款?協(xié)議和股?東間簽訂?的公司?合同(以?下簡(jiǎn)稱為?"合資合?同")的?規(guī)定給股?東分配紅?利，已分?配的紅利?為股東的?私有財(cái)產(chǎn)?，不受本?合同的限?制。第?七條_?____?公司和股?東同意，?一旦__?___履?行其擔(dān)保?函項(xiàng)下的?付款責(zé)任?，向銀團(tuán)?償還了部?分或全部?擔(dān)保金額?，或__?___公?司、或股?東違背了?本抵押合?同中任何?條款，_?____?在___?__公司?和股東收?到___?__發(fā)出?書面通知?書七天后?可自動(dòng)取?得一切資?產(chǎn)和股權(quán)?的所有權(quán)?。___?__同意?如果__?___公?司或股東?在上述七?天之內(nèi)，?按照要求?補(bǔ)償__?___的?一切損失?或彌補(bǔ)該?違約行為?外，__?___將?不實(shí)施其?取得所有?權(quán)的權(quán)力?。第八?條__?___公?司和股東?同意：_?____?一經(jīng)獲得?一切資產(chǎn)?和股權(quán)的?所有權(quán)，?即可自己?或通過(guò)一?個(gè)指定人?占有并按?商業(yè)做法?經(jīng)營(yíng)大?廈，或在?各股東先?行決定不?購(gòu)買大?廈后，_?____?隨意處理?一切資產(chǎn)?和股權(quán)。?其順序?yàn)?：___?__和各?股東將對(duì)?價(jià)格進(jìn)行?商定，如?果在七天?之內(nèi)無(wú)法?在買賣價(jià)?格問(wèn)題上?達(dá)成一致?意見，_?____?即可以出?售時(shí)能夠?取得的最?好價(jià)格，?自由地向?任何購(gòu)買?者包括各?股東出售?其在大?廈中的權(quán)?益(但應(yīng)?考慮各股?東推薦的?可能的購(gòu)?買者)。?___?__可用?經(jīng)營(yíng)或出?售所得的?款項(xiàng)來(lái)補(bǔ)?償其損失?。如果?營(yíng)業(yè)或出?售所得足?以補(bǔ)償_?____?所受損失?，所?？?項(xiàng)將根據(jù)?合資合同?中各方的?權(quán)利支付?給___?__公司?或其股東?。如果_?____?公司或其?股東已補(bǔ)?償了__?___所?受損失，?從而__?___未?出售大?廈，一切?資產(chǎn)和股?權(quán)將退給?____?_公司和?各股東。?第九條?___?__公司?和股東向?____?_保證：?____?___?___公?司、B公?司在注?冊(cè)登記，?均為信譽(yù)?良好的法?人。與本?合同有關(guān)?的各方簽?字人均是?經(jīng)過(guò)各該?方董事會(huì)?或上級(jí)主?管部門授?權(quán)批準(zhǔn)的?代表，有?權(quán)代表該?方簽訂本?合同。?____?_公司按?時(shí)向__?___提?供廈在?建造中和?經(jīng)營(yíng)中的?有關(guān)文件?和財(cái)務(wù)報(bào)?表，使_?____?能了解?大廈的建?設(shè)、經(jīng)營(yíng)?情況和收?支狀況。?___?__有權(quán)?審查__?___公?司的一切?帳目和業(yè)?務(wù)檔案，?有權(quán)出席?旁聽__?___公?司舉行的?董呈會(huì)議?(無(wú)投票?權(quán))，對(duì)?____?_公司的?各方面工?作提出意?見和建議?。__?___公?司對(duì)大?廈的一切?資產(chǎn)妥善?維修和保?養(yǎng)，并按?資產(chǎn)的實(shí)?際價(jià)值投?保各種必?要的保險(xiǎn)?。(5?)未經(jīng)_?____?同意，_?____?公司不得?向任何銀?行、企業(yè)?或私人借?款，但_?____?應(yīng)同意_?____?公司發(fā)展?其正常業(yè)?務(wù)的貸款?，包括流?動(dòng)資金。?即使經(jīng)同?意借款后?，其它債?權(quán)人的權(quán)?益不得先?于___?__(聯(lián)?合牽頭人?組織的銀?行貸款除?外)。?(6)未?經(jīng)___?__同意?，___?__公司?不得出售?、轉(zhuǎn)讓、?抵押或以?其它任何?方式處置?其資產(chǎn)的?全部或部?分，但正?常經(jīng)營(yíng)范?圍內(nèi)的補(bǔ)?充、代替?、向出租?人出租、?管理協(xié)議?，及正常?經(jīng)營(yíng)范圍?之內(nèi)的其?它業(yè)務(wù)除?外，當(dāng)任?何一個(gè)股?東將部分?或全部股?份轉(zhuǎn)讓，?該受讓人?必須是_?____?認(rèn)可的。?股東在本?抵押合同?中的權(quán)利?、義務(wù)和?責(zé)任將由?受讓人承?擔(dān)。本條?款的解釋?不得在任?何方面妨?礙大廈?在正常的?業(yè)務(wù)范圍?內(nèi)的經(jīng)營(yíng)?。第十?條由本?抵押合同?而發(fā)生的?任何爭(zhēng)議?，經(jīng)友好?協(xié)商仍不?能得到解?決，應(yīng)交?付中國(guó)國(guó)?際貿(mào)易促?進(jìn)委員會(huì)?仲裁委員?會(huì)仲裁。?仲裁裁決?是最終的?。仲裁費(fèi)?應(yīng)由敗訴?方負(fù)擔(dān)。?第十一?條本合?同項(xiàng)下發(fā)?出的任何?通知，要?求索賠或?其它必須?以書面形?式發(fā)出，?按下列的?地址或電?傳號(hào)送交?當(dāng)事人。?(或按收?件人天?前以書面?形式