商鋪委托經(jīng)營合同（3篇）

第9頁共9頁商鋪委托?經(jīng)營合同?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，甲方?jīng)Q?定將自己?所有的通?成世紀(jì)廣?場的鋪位?在委托經(jīng)?營期限內(nèi)?委托乙方?經(jīng)營，具?體委托事?項(xiàng)約定如?下：第?一條：委?托經(jīng)營場?地商鋪?坐落位置?：（基本?情況以商?品房銷售?合同所示?為準(zhǔn)）?商鋪建筑?面積：平?方米商鋪?使用面積?：平方米?商鋪總價(jià)?款為：萬?元購房?合同號：?第二條?：委托經(jīng)?營方式?甲方同意?在本合同?有效期內(nèi)?將涉及商?鋪經(jīng)營管?理的一切?事項(xiàng)均委?托于乙方?處理，并?同意乙方?以自己的?名義從事?商鋪經(jīng)營?管理的一?切活動(dòng)。?第三條?：具體委?托經(jīng)營事?項(xiàng)1、?乙方可以?聘請國內(nèi)?外商業(yè)專?家和專業(yè)?零售不動(dòng)?產(chǎn)管理公?司合作經(jīng)?營管理；?2、乙?方有權(quán)自?行確定、?調(diào)整商鋪?的經(jīng)營范?圍及經(jīng)營?模式；?3、在保?證甲方約?定利益的?前提下，?乙方獨(dú)立?處理一切?于商鋪經(jīng)?營有關(guān)的?內(nèi)外事務(wù)?。第四?條：委托?經(jīng)營期限?本合同?約定商場?鋪位的委?托經(jīng)營期?限為：年?。自乙方?正式營業(yè)?(不包括?招商期間?的四個(gè)月?試營業(yè)時(shí)?間)__?__年_?___月?____?日時(shí)起開?始計(jì)算至?____?年___?_月__?__日時(shí)?止。第?五條：雙?方權(quán)利義?務(wù)1、?甲方在委?托經(jīng)營期?間有權(quán)按?照約定的?時(shí)間、金?額向乙方?收取商鋪?經(jīng)營回報(bào)?收益。雙?方約定：?回報(bào)利?益以貨幣?（人民幣?）方式收?支。乙?方自本合?同約定委?托經(jīng)營期?限開始日?（___?_年__?__月_?___日?）起每滿?三個(gè)月后?(先付后?租)于次?一個(gè)半月?為結(jié)算日?，向甲方?支付一次?商鋪經(jīng)營?回報(bào)利益?（含稅）?。商鋪經(jīng)?營回報(bào)利?益計(jì)算方?式如下：?商鋪經(jīng)?營年回報(bào)?利益=商?鋪總房價(jià)?數(shù)__%?2、商?鋪的回報(bào)?額及支付?期限：甲?乙雙方約?定按簽定?已生效的?《商品房?買賣合同?》所實(shí)際?成交合同?金額的一?定比例作?為委托經(jīng)?營管理期?間的回報(bào)?額，即按?購房合同?金額的_?__%支?付年租金?。商鋪?經(jīng)營回報(bào)?利益屆時(shí)?由甲方自?行憑本委?托經(jīng)營合?同書由乙?方直接打?入甲方在?按揭銀行?的帳戶或?甲方指定?的銀行帳?戶（指未?辦理按揭?的）。?3、在委?托經(jīng)營期?間，甲方?同意乙方?因規(guī)模經(jīng)?營和品牌?效益需要?與第三方?合作經(jīng)營?；同意乙?方因經(jīng)營?之需而對?商鋪進(jìn)行?重新分割?、布局。?委托經(jīng)營?期滿時(shí)，?在甲乙雙?方不在繼?續(xù)維持委?托經(jīng)營關(guān)?系時(shí)，乙?方承諾將?該商鋪恢?復(fù)至原有?狀態(tài)。?4、甲乙?雙方約定?，在委托?經(jīng)營期間?一切經(jīng)營?活動(dòng)均以?自己的名?義進(jìn)行，?由此產(chǎn)生?的經(jīng)濟(jì)和?法律責(zé)任?均由乙方?承擔(dān)，甲?方不干涉?乙方的經(jīng)?營活動(dòng)。?5、甲?方應(yīng)積極?配合乙方?的經(jīng)營管?理活動(dòng)，?為乙方提?供一切正?常經(jīng)營活?動(dòng)所必須?的條件（?應(yīng)及時(shí)提?供房屋所?有權(quán)證書?、身份證?明以及必?須的簽字?、蓋章之?類的手續(xù)?。）6?、因商鋪?經(jīng)營管理?活動(dòng)所產(chǎn)?生的各項(xiàng)?稅費(fèi)，乙?方依法為?納稅義務(wù)?人的，全?部稅費(fèi)由?乙方承擔(dān)?；甲方委?托經(jīng)營所?得（租金?所得）而?產(chǎn)生的各?項(xiàng)稅費(fèi)，?甲方依法?為納稅義?務(wù)人的，?由甲方自?行承擔(dān)。?7、在?委托經(jīng)營?期間，有?關(guān)商鋪房?屋、設(shè)備?、設(shè)施正?常維護(hù)所?需維護(hù)費(fèi)?和物業(yè)管?理費(fèi)、水?電費(fèi)、經(jīng)?營管理費(fèi)?、廣告費(fèi)?等費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。8、?在委托經(jīng)?營期內(nèi)，?商鋪的產(chǎn)?權(quán)屬于甲?方。乙方?對商鋪無?處分權(quán)。?乙方除對?商鋪實(shí)行?正常經(jīng)營?活動(dòng)外，?不得有銷?售、抵押?商鋪的侵?犯商鋪所?有權(quán)人的?行為。?9、在本?合同委托?經(jīng)營期限?屆滿時(shí)，?甲方如需?出售、租?賃或另行?委托他人?經(jīng)營，在?同等條件?下乙方享?有優(yōu)先購?買、承租?及經(jīng)營權(quán)?。、商?鋪的財(cái)產(chǎn)?以外保險(xiǎn)?，由甲方?出資投保?，受益人?為甲方。?、在委?托經(jīng)營期?限內(nèi)，甲?方如發(fā)生?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?行為時(shí)，?其產(chǎn)權(quán)受?讓方須繼?續(xù)履行本?合同約定?的權(quán)利和?義務(wù)。?第六條：?違約責(zé)任?1、乙?方逾期向?甲方支付?商鋪經(jīng)營?回報(bào)利益?，甲方有?權(quán)要求乙?方按約履?行。若乙?方在逾期?5個(gè)工作?日內(nèi)仍未?支付的，?自第六個(gè)?工作日起?逾期每日?可按三個(gè)?月商鋪經(jīng)?營回報(bào)利?益的萬分?之三向乙?方加收滯?納金。?2、本合?同執(zhí)行期?間，甲乙?雙方不得?提前終止?本合同的?履行。因?一方的原?因致使本?合同無法?正常履行?的，視為?違約，違?約方賠償?因此而給?對方造成?的損失。?第七條?：不可抗?力遇不?可抗力或?不可歸責(zé)?于乙方原?因而造成?的商鋪損?失或滅失?，乙方應(yīng)?及時(shí)向甲?方說明情?況，乙方?對此不負(fù)?修復(fù)或賠?償責(zé)任。?遇投保財(cái)?產(chǎn)損失、?滅失的，?有關(guān)賠償?責(zé)任認(rèn)定?以保險(xiǎn)公?司理賠調(diào)?查結(jié)果為?準(zhǔn)，按〈?投保法〉?和有關(guān)法?律規(guī)定予?以賠償。?第八條?：業(yè)主委?員會、合?同期滿的?商定在?本合同正?式履行期?間，乙方?會同有關(guān)?方面召集?商場業(yè)主?成立業(yè)主?委員會，?本合同委?托經(jīng)營期?滿前三個(gè)?月就以后?的重大經(jīng)?營決策和?合同續(xù)簽?事宜由乙?方與業(yè)主?委員會洽?商確定。?第九條?：爭議的?解決本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?執(zhí)，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?，協(xié)商未?成的按以?下方式解?決：1?、提交?2、到人?民法院起?訴。第?十條：生?效、其他?本合同?中未盡事?宜，由合?同雙方共?同協(xié)商形?成書面補(bǔ)?充約定，?所及事項(xiàng)?以最后書?面補(bǔ)充約?定為準(zhǔn)。?本合同?一式六份?，甲方執(zhí)?貳份，乙?方執(zhí)貳份?，開發(fā)商?執(zhí)貳份，?具有同等?法律效力?。本合同?自甲乙雙?方簽字之?日起生效?。甲方?：代表?：乙方?：代表?___?_年__?__月_?___日?商鋪委?托經(jīng)營合?同（二）?甲方：?____?____?__乙?方：第?一條、?委托事項(xiàng)?甲方委?托乙方為?其出租房?產(chǎn);房產(chǎn)?基本情況?如下：?所有人：?____?____?__產(chǎn)?權(quán)證號：?____?____?__租?金標(biāo)準(zhǔn)：?____?____?__租?賃面積：?____?____?__第?二條委?托期限?自___?_年__?__月至?____?年___?_月。?第三條?現(xiàn)場看房?本合同?簽訂后_?___日?內(nèi)乙方應(yīng)?到房屋現(xiàn)?場對甲方?提供的房?屋資料進(jìn)?行核實(shí)，?經(jīng)核實(shí)房?屋狀況與?甲方__?__提供?的資料不?一致的，?乙方應(yīng)要?求甲方對?合同進(jìn)行?修改。?乙方陪同?承租方現(xiàn)?場看房的?，甲方應(yīng)?予以配合?。第四?條甲方?義務(wù)(?一)應(yīng)出?示法人身?份證、營?業(yè)執(zhí)照等?真實(shí)的身?份資格證?明;(?二)應(yīng)出?示房屋所?有權(quán)證書?或證明自?己對出租?房屋依法?享有出租?權(quán)利的其?他證明;?(三)?應(yīng)保證自?己提供的?房屋資料?真實(shí)、合?法;(?四)應(yīng)對?乙方的業(yè)?務(wù)工作提?供必要的?協(xié)助與配?合;(?五)應(yīng)對?乙方提供?的承租方?資料保密?;(六?)不得在?委托期限?內(nèi)與乙方?介紹的承?租方進(jìn)行?私下交易?;第五?條乙方?義務(wù)(?一)應(yīng)出?示營業(yè)執(zhí)?照、房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)資質(zhì)證?書等合法?的經(jīng)營資?格證明;?(二)?應(yīng)認(rèn)真完?成甲方的?委托事項(xiàng)?，將租賃?情況及時(shí)?向甲方如?實(shí)匯報(bào)，?并為承租?方現(xiàn)場看?房及甲方?與承租方?簽訂房屋?租賃合同?提供聯(lián)絡(luò)?、協(xié)助等?服務(wù);?(三)不?得提供虛?假信息、?隱瞞重要?事實(shí)或與?他人惡意?串通，損?害甲方利?益;(?四)收取?傭金和有?關(guān)費(fèi)用的?，應(yīng)向甲?方開具合?法、規(guī)范?的收費(fèi)票?據(jù);(?五)本合?同簽訂后?，乙方不?得以任何?形式向甲?方收取任?何名目的?預(yù)收費(fèi)用?。第六?條傭金?委托事?項(xiàng)完成后?，甲方應(yīng)?按___?_向乙方?支付傭金?。傭金?應(yīng)在甲方?與承租方?簽訂房屋?租賃合同?后(即時(shí)?/___?_日內(nèi))?支付。?傭金的支?付方式：?現(xiàn)金。?委托租賃?未完成的?，乙方不?得要求支?付傭金。?第七條?費(fèi)用?委托租賃?過程中，?乙方的一?切活動(dòng)費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?第八條?本合同解?除的條件?(一)?經(jīng)核實(shí)房?產(chǎn)狀況與?甲方提供?的資料不?一致，乙?方要求甲?方對合同?進(jìn)行修改?而甲方拒?絕修改的?，乙方有?權(quán)解除合?同;(?二)甲方?沒有房屋?所有權(quán)證?書或證明?自己對出?租房屋依?法享有出?租權(quán)利的?其他證明?或身份證?、營業(yè)執(zhí)?照等身份?資格證明?的，或提?供虛假的?房屋資料?的，乙方?有權(quán)解除?合同，由?此造成的?乙方一切?損失均由?甲方承擔(dān)?。第九?條違約?責(zé)任(?一)甲方?未如約支?付傭金，?應(yīng)按照_?___的?標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金;?(二)?乙方提供?虛假信息?、隱瞞重?要事實(shí)或?有惡意串?通行為的?，除退還?已收取的?傭金外，?還應(yīng)賠償?甲方因此?受到的損?失。第?十條合?同爭議的?解決辦法?。本合?同項(xiàng)下發(fā)?生的爭議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商或申請?調(diào)解解決?;協(xié)商或?調(diào)解解決?不成的按?下列第_?___種?方式解決?(以下兩?種方式只?能選擇一?種)：?(一)提?交仲裁委?員會仲裁?;(二?)依法向?有管轄權(quán)?的人民法?院起訴;?第十一?條其他?約定事項(xiàng)?本合同?在雙方簽?字蓋章后?生效。合?同生效后?，雙方對?合同內(nèi)容?的變更或?補(bǔ)充應(yīng)采?取書面形?式，作為?本合同的?附件。附?件與本合?同具有同?等的法律?效力。?甲方：_?____?____?_乙方?：(簽?章)(簽?章)簽?約時(shí)間：?____?____?__地?點(diǎn)：__?____?____?商鋪委?托經(jīng)營合?同（三）?出租方?：(以下?簡稱甲方?)承租方?：〔以下?簡稱乙方?)甲乙?雙方本著?平等自愿?、互惠互?利的原則?，就乙方?向甲方承?租商鋪事?宜達(dá)成如?下協(xié)議：?一、租?賃商鋪的?位置、面?積及用途?1、位?置：甲方?將位于添?宏·極地?海洋公園?的號商鋪?租賃給乙?方經(jīng)營使?用。2?、計(jì)租面?積：該商?鋪合同約?定建筑面?積共平方?米，其中?，套內(nèi)建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?共用房分?攤建筑面?積___?_平方米?。3、?用途：乙?方經(jīng)營。?二、租?賃協(xié)議期?限和協(xié)議?延期1?、乙方的?租賃期限?為自__?__年_?___月?____?日止，約?定入場裝?修時(shí)間為?____?年___?_月__?__日;?如乙方未?能按協(xié)議?規(guī)定的裝?修時(shí)間按?時(shí)入場，?則視為乙?方單方違?約，逾期?天以上的?，甲方有?權(quán)解除協(xié)?議，對該?商鋪另作?安排，并?有權(quán)追究?乙方的違?約責(zé)任;?如因甲方?原因?qū)е?乙方不能?按協(xié)議規(guī)?定時(shí)間入?場裝修的?，則視為?甲方違約?，租期順?延，入場?裝修時(shí)間?以甲方另?行通知為?準(zhǔn)。2?、商鋪的?租賃使用?