上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本（3篇）

第15頁共15頁上海市公?有住房承?租權(quán)轉(zhuǎn)讓?合同范本?立合同?人甲方?(轉(zhuǎn)讓方?)___?__乙?方(受讓?方)__?___?根據(jù)《上?海市公有?住房差價?交換試行?辦法》(?以下簡稱?《試行辦?法》)等?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方在自?愿、公平?和有償?shù)?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致就甲方?向乙方轉(zhuǎn)?讓其承租?的公有住?房承租權(quán)?等有關(guān)事?宜、訂立?本合同。?第一條?甲方將?其承租的?座落于：?____?_區(qū)(縣?)___?__路_?____?弄(新村?)___?__支弄?____?_號__?___室?，租賃部?位獨用面?積___?__平方?米的公有?住房承租?權(quán)(以下?簡稱該公?有住房)?轉(zhuǎn)讓給乙?方。在訂?立本合同?前，甲方?已向乙方?出示該公?有住房的?《租用公?房憑證》?(《租用?公房憑證?》復(fù)印件?見(附件?一))。?乙方已對?甲方轉(zhuǎn)讓?的該公有?住房座落?、面積、?附屬設(shè)施?、設(shè)備及?裝修情況?確認(rèn)無誤?。第二?條甲、?乙雙方經(jīng)?協(xié)商同意?，該公有?住房轉(zhuǎn)讓?的成交價?格為：人?民幣(大?寫)__?___元?。第三?條甲、?乙雙方商?定，有關(guān)?付款的時?間與金額?按下列約?定方式辦?理(不約?定的劃除?)：1?、乙方應(yīng)?按《試行?辦法》的?規(guī)定，以?甲方的名?義將上述?價款一次?性存入該?公有住房?所在地區(qū)?、縣房地?產(chǎn)管理部?門指定的?銀行，由?該銀行開?具個人住?房特種存?單。一次?性付款時?間由雙方?在本合同?(附件二?)中約定?。2、?按《試行?辦法》規(guī)?定，經(jīng)該?公有住房?所在地區(qū)?、縣房地?產(chǎn)管理部?門審核批?準(zhǔn)，乙方?將上述價?款直接支?付給甲方?，付款時?間和金額?由雙方在?本合同(?附件二)?中約定。?3、付?款時間和?金額由雙?方在本合?同(附件?二)中約?定。第?四條甲?、乙雙方?經(jīng)協(xié)商同?意，自本?合同簽定?之日起的?____?_日內(nèi)，?持本合同?及規(guī)定的?材料到該?公有住房?所在地_?____?區(qū)/縣房?地產(chǎn)交易?中心辦理?該公有住?房承租一?權(quán)的轉(zhuǎn)讓?手續(xù)。?第五條?甲、乙雙?方商定自?房地產(chǎn)交?易中心審?核同意出?具《準(zhǔn)予?公有住房?差價交換?通知書》?(以下簡?稱《通知?書》)之?日起的_?____?月內(nèi)，持?有關(guān)材料?向該公有?住房的出?租人或出?租人委托?的物業(yè)公?司辦理公?有住房租?賃關(guān)系的?變更手續(xù)?。甲方同?意，自該?公有住房?租賃關(guān)系?變更手續(xù)?辦妥后的?____?_日內(nèi)，?騰出該公?有住房并?交乙方進(jìn)?行驗收交?割。第?六條甲?方承諾，?自本合同?簽訂之日?起至該公?有住房驗?收交割期?間，凡已?納入本合?同(附件?三)的各?項不得拆?除的房屋?裝修及附?屬設(shè)施，?若被損壞?被拆除，?則除應(yīng)按?被損壞、?或拆除的?住房裝修?及附屬設(shè)?施估值賠?償給乙方?外，還應(yīng)?按估值的?____?_%向乙?方支付違?約金。?第七條?乙方承諾?，凡轉(zhuǎn)讓?前該公有?住房內(nèi)原?有設(shè)施因?有變動，?而按規(guī)定?應(yīng)由承租?方自行承?擔(dān)的裝修?、養(yǎng)護(hù)費?用，轉(zhuǎn)讓?后則由乙?方承擔(dān)。?第八條?本合同?生效后，?甲、乙雙?方應(yīng)按本?市的有關(guān)?規(guī)定承擔(dān)?各應(yīng)繳納?的稅費。?在驗收交?割前未支?付的使用?該公有住?房所發(fā)生?的水、電?、煤氣、?通訊、物?業(yè)管理等?其他費用?，除甲、?乙雙方在?本合同(?附件四)?中另有約?定外，均?應(yīng)由甲方?支付。?第九條?乙方未按?本合同(?附件二)?的約定付?款的，應(yīng)?按逾期應(yīng)?付款向甲?方支付滯?納金。滯?納金自本?合同(附?件二)約?定的應(yīng)付?之日起第?二天至實?際付款之?日止，按?逾期應(yīng)付?款的__?___%?計算。逾?期___?__天后?，乙方同?意甲方有?權(quán)按下列?(一)(?二)(三?)款約定?向其追索?違約責(zé)任?(不選定?的劃除)?：一、?乙方除應(yīng)?支付上述?滯納金外?，還應(yīng)按?逾期應(yīng)付?款的__?___%?向甲方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?二、甲?方有權(quán)通?知乙方終?止本合同?，并從乙?方已付款?中扣除乙?方逾期應(yīng)?付款__?___%?的違約金?，余款返?還給乙方?;已付款?不足違約?金部分，?或甲方實?際經(jīng)濟(jì)損?失超過乙?方應(yīng)支付?的違約金?部分，均?應(yīng)由乙方?據(jù)實賠償?。三、?____?_。第?十條除?不可抗力?因素外，?甲方未按?本合同約?定的期限?將該住房?交乙方進(jìn)?行驗收交?割的，應(yīng)?按已收款?向乙方支?付逾期利?息，逾期?利息自約?定收交割?之日起第?二天至實?際驗收交?割之日止?，利息按?甲方已收?款的__?___%?計算。逾?期___?__天后?，甲、乙?雙方同意?按下列第?(一)(?二)(三?)款內(nèi)容?處理(不?選定的劃?除)：?一、甲方?除應(yīng)支付?逾期利息?外，還應(yīng)?按已收款?的___?__%向?乙方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?二、乙方?有權(quán)書面?通知甲方?終止合同?，甲方除?應(yīng)在接到?書面通知?之日起_?____?日內(nèi)向乙?方返還已?支付的價?款和逾期?利息(自?乙方支付?價款之日?起至解除?合同之日?止)外，?還應(yīng)按已?支付價款?的___?__%向?乙方支付?違約金。?若甲方違?約給乙方?造成損失?的，乙方?實際經(jīng)濟(jì)?損失超過?甲方應(yīng)支?付的違約?金時，實?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?應(yīng)由甲方?據(jù)實賠償?。三、?____?_。第?十一條?甲、乙雙?方同意，?在不違背?本合同各?條款原則?的基礎(chǔ)上?，可不本?合同的未?盡事宜訂?立補充條?款。本合?同雙方訂?立的補充?條款及附?件均為本?合同不可?分割的一?部分，本?合同及補?充條款和?附件空格?部分填寫?的文字與?鉛印文字?具有同等?效力。?第十二條?本合同?自房地產(chǎn)?交易管理?機構(gòu)審核?同意并出?具《準(zhǔn)予?公有住房?差價交換?通知書》?之日起生?效。第?十三條?甲、乙雙?方在簽署?本合同時?，具有完?全民事行?為能力，?對各自的?權(quán)利和義?務(wù)清楚明?白，并愿?意按本合?同約定嚴(yán)?格執(zhí)行。?如一方違?反本合同?，另一方?有權(quán)按本?合同的約?定索賠。?第十四?條本合?同生效后?，甲、乙?雙方在履?行本合同?過程中發(fā)?生爭議應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?能解決的?，選定下?列一種方?式解決(?不選定的?劃除)：?1、向?____?_仲裁委?員會申請?仲裁。?2、依法?向人民法?院起訴。?第十五?條甲方?承諾，本?合同生效?前該公有?住房承租?權(quán)轉(zhuǎn)讓已?經(jīng)其同住?成年人之?間在履行?本合同過?程中發(fā)生?爭執(zhí)，均?與乙方無?涉。第?十六條?本合同連?同附件(?正本)壹?式___?__份具?有同等法?律效力，?其中甲、?乙雙方各?執(zhí)___?__份，?該住房所?在地__?___區(qū)?/縣房地?產(chǎn)交易中?心和__?___，?____?_，各執(zhí)?壹份。?公有住房?同住成年?人意見書?我們一?致同意，?甲方以人?民幣(大?寫)__?___元?，將該公?有住房轉(zhuǎn)?讓給乙方?，同時推?選___?__為“?個人住房?特種存單?”的存款?人代表。?同住成?人年簽字?(蓋章)?____?___?___年?____?_月__?___日?備注：?若有反對?意見，請?在此簽字?(蓋章)?___?__年_?____?月___?__日?甲方：(?簽章)_?____?乙方：(?簽章)_?____?(本人?)(本?人)(?法定代表?人)(?法定代表?人)姓?名：__?___?????????????????姓名：?____?_(身?份證明)?(身份?證明)?(營業(yè)執(zhí)?照)(?營業(yè)執(zhí)照?)(商?業(yè)登記證?號)(?)(商?業(yè)登記證?號)(?)?號碼：_?____?????????????????號碼?：___?__(?居住)?(居住)?(注冊?)(注?冊)地?址：__?___??????????????????地址：_?____?郵政編?碼：__?___??????????????郵政編碼?：___?__委?托代理人?：___?__???????????委托代理?人：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__日?期：__?___?日期：_?____?簽于：?____?_????????????????簽?于：__?___?置換(或?中介)公?司名稱：?____?_聯(lián)系?地址及電?話：__?___?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)人員姓?名：__?___?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)人證件?編號：_?____?聯(lián)系地?址及電話?：___?___?____?年___?__月_?____?日備注?欄甲、?乙雙方簽?定的本合?同，經(jīng)審?核符合有?關(guān)規(guī)定;?座落于_?____?區(qū)___?__路_?____?弄(新村?)___?__號_?____?室(部分?)公有住?房的受讓?人為__?___;?該公有住?房系統(tǒng)受?讓取得。?經(jīng)辦人?(簽字)?____?_房地?產(chǎn)交易中?心(章)?___?__年_?____?月___?__日?上海市公?有住房承?租權(quán)轉(zhuǎn)讓?合同范本?（二）?（合同編?號：上?海市公有?住房承租?權(quán)轉(zhuǎn)讓合?同范本（?三）立?合同人?甲方（轉(zhuǎn)?讓方）＿?＿＿＿＿?乙方（?受讓方）?＿＿＿＿?＿根據(jù)?《上海市?公有住房?差價交換?試行辦法?》（以下?簡稱《試?行辦法》?）等有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?在自愿、?公平和有?償?shù)幕A(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)?商一致就?甲方向乙?方轉(zhuǎn)讓其?承租的公?有住房承?租權(quán)等有?關(guān)事宜、?訂立本合?同。第?一條甲?方將其承?租的座落?于：＿＿?＿＿區(qū)（?縣）＿＿?＿＿路＿?＿＿＿弄?（新村）?＿＿＿＿?支弄＿＿?號＿＿室?，租賃部?位獨用面?積＿＿＿?＿平方米?的公有住?房承租權(quán)?（以下簡?稱該公有?住房）轉(zhuǎn)?讓給乙方?。在訂立?本合同前?，甲方已?向乙方出?示該公有?住房的《?租用公房?憑證》［?《租用公?房憑證》?復(fù)印件見?（附件一?）］。乙?方已對甲?方轉(zhuǎn)讓的?該公有住?房座落、?面積、附?屬設(shè)施、?設(shè)備及裝?修情況確?認(rèn)無誤。?第二條?甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)?商同意，?該公有住?房轉(zhuǎn)讓的?成交價格?為：人民?幣（大寫?）＿＿＿?＿元。?第三條?甲、乙雙?方商定，?有關(guān)付款?的時間與?金額按下?列約定方?式辦理（?不約定的?劃除）：?1、乙?方應(yīng)按《?試行辦法?》的規(guī)定?，以甲方?的名義將?上述價款?一次性存?入該公有?住房所在?地區(qū)、縣?房地產(chǎn)管?理部門指?定的銀行?，由該銀?行開具個?人住房特?種存單。?一次性付?款時間由?雙方在本?合同（附?件二）中?約定。?2、按《?試行辦法?》規(guī)定，?經(jīng)該公有?住房所在?地區(qū)、縣?房地產(chǎn)管?理部門審?核批準(zhǔn)，?乙方將上?述價款直?接支付給?甲方，付?款時間和?金額由雙?方在本合?同（附件?二）中約?定。3?、付款時?間和金額?由雙方在?本合同（?附件二）?中約定。?第四條?甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)?商同意，?自本合同?簽定之日?起的＿＿?＿日內(nèi)，?持本合同?及規(guī)定的?材料到該?公有住房?所在地＿?＿＿＿區(qū)?/縣房地?產(chǎn)交易中?心辦理該?公有住房?承租一權(quán)?的轉(zhuǎn)讓手?續(xù)。第?五條甲?、乙雙方?商定自房?地產(chǎn)交易?中心審核?同意出具?《準(zhǔn)予公?有住房差?價交換通?知書》（?以下簡稱?《通知書?》）之日?起的＿＿?月內(nèi)，持?有關(guān)材料?向該公有?住房的出?租人或出?租人委托?的物業(yè)公?司辦理公?有住房租?賃關(guān)系的?變更手續(xù)?。甲方同?意，自該?公有住房?租賃關(guān)系?變更手續(xù)?辦妥后的?＿＿日內(nèi)?，騰出該?公有住房?并交乙方?進(jìn)行驗收?交割。?第六條?甲方承諾?，自本合?同簽訂之?日起至該?公有住房?驗收交割?期間，凡?已納入本?合同（附?件三）的?各項不得?拆除的房?屋裝修及?附屬設(shè)施?，若被損?壞被拆除?，則除應(yīng)?按被損壞?、或拆除?的住房裝?修及附屬?設(shè)施估值?賠償給乙?方外，還?應(yīng)按估值?的＿＿%?向乙方支?付違約金?。第七?條乙方?承諾，凡?轉(zhuǎn)讓前該?公有住房?內(nèi)原有設(shè)?施因有變?動，而按?規(guī)定應(yīng)由?承租方自?行承擔(dān)的?裝修、養(yǎng)?護(hù)費用，?轉(zhuǎn)讓后則?由乙方承?擔(dān)。第?八條本?合同生效?后，甲、?乙雙方應(yīng)?按本市的?有關(guān)規(guī)定?承擔(dān)各應(yīng)?繳納的稅?費。在驗?收交割前?未支付的?使用該公?有住房所?發(fā)生的水?、電、煤?氣、通訊?、物業(yè)管?理等其他?費用，除?甲、乙雙?方在本合?同（附件?四）中另?有約定外?，均應(yīng)由?甲方支付?。第九?條乙方?未按本合?同（附件?二）的約?定付款的?，應(yīng)按逾?期應(yīng)付款?向甲方支?付滯納金?。滯納金?自本合同?（附件二?）約定的?應(yīng)付之日?起第二天?至實際付?款之日止?，按逾期?應(yīng)付款的?＿＿＿%?計算。逾?期＿＿天?后，乙方?同意甲方?有權(quán)按下?列［一］?［二］［?三］款約?定向其追?索違約責(zé)?任（不選?定的劃除?）：一?、乙方除?應(yīng)支付上?述滯納金?外，還應(yīng)?按逾期應(yīng)?付款的＿?＿%向甲?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。二?、甲方有?權(quán)通知乙?方終止本?合同，并?從乙方已?付款中扣?除乙方逾?期應(yīng)付款?＿＿＿%?的違約金?，余款返?還給乙方?；已付款?不足違約?金部分，?或甲方實?際經(jīng)濟(jì)損?失超過乙?方應(yīng)支付?的違約金?部分，均?應(yīng)由乙方?據(jù)實賠償?。三、?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?。第十?條除不?可抗力因?素外，甲?方未按本?合同約定?的期限將?該住房交?乙方進(jìn)行?驗收交割?的，應(yīng)按?已收款向?乙方支付?逾期利息?，逾期利?息自約定?收交割之?日起第二?天至實際?驗收交割?之日止，?利息按甲?方已收款?的＿＿＿?%計算。?逾期＿＿?＿天后，?甲、乙雙?方同意按?下列第［?一］［二?］［三］?款內(nèi)容處?理（不選?定的劃除?）：一?、甲方除?應(yīng)支付逾?期利息外?，還應(yīng)按?已收款的?＿＿＿%?向乙方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?二、乙?方有權(quán)書?面通知甲?方終止合?同，甲方?除應(yīng)在接?到書面通?知之日起?＿＿＿日?內(nèi)向乙方?返還已支?付的價款?和逾期利?息（自乙?方支付價?款之日起?至解除合?同之日止?）外，還?應(yīng)按已支?付價款的?＿＿＿＿?%向乙方?支付違約?金。若甲?方違約給?乙方造成?損失的，?乙方實際?經(jīng)濟(jì)損失?超過甲方?應(yīng)支付的?違約金時?，實際經(jīng)?濟(jì)損失與?違約金的?差額應(yīng)由?甲方據(jù)實?賠償。?三、＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿。?第十一?條甲、?乙雙方同?意，在不?違背本合?同各條款?原則的基?礎(chǔ)上，可?不本合同?的未盡事?宜訂立補?充條款。?本合同雙?方訂立的?補充條款?及附件均?為本合同?不可分割?的一部分?，本合同?及補充條?款和附件?空格部分?填寫的文?字與鉛印?文字具有?同等效力?。第十?二條本?合同自房?地產(chǎn)交易?管理機構(gòu)?審核同意?并出具《?準(zhǔn)予公有?住房差價?交換通知?書》之日?起生效。?第十三?條甲、?乙雙方在?簽署本合?同時，具?有完全民?事行為能?力，對各?自的權(quán)利?和義務(wù)清?楚明白，?并愿意按?本合同約?定嚴(yán)格執(zhí)?行。如一?方違反本?合同，另?一方有權(quán)?按本合同?的約定索?賠。第?十四條?本合同生?效后，甲?、乙雙方?在履行本?合同過程?中發(fā)生爭?議應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不能解?決的，選?定下列一?種方式解?決（不選?定的劃除?）：1?向＿＿?＿＿＿＿?＿仲裁委?員會申請?仲裁。?2依法?向人民法?院起訴。?第十五?條甲方?承諾，本?合同生效?前該公有?住房承租?權(quán)轉(zhuǎn)讓已?經(jīng)其同住?成年人之?間在履行?本合同過?程中發(fā)生?爭執(zhí)，均?與乙方無?涉。第?十六條?本合同連?同附件（?正本）壹?式＿＿＿?份具有同?等法律效?力，其中?甲、乙雙?方各執(zhí)＿?＿＿＿份?，該住房?所在地＿?＿＿＿＿?區(qū)/縣房?地產(chǎn)交易?中心和＿?＿＿＿＿?＿＿＿，?＿＿＿＿?＿＿，各?執(zhí)壹份。?補充條?款__?____?____?____?____?____?____?__（?粘貼線）?（騎縫章?加蓋處）?附件一?公房租?用憑證復(fù)?