農村土地流轉合同范本(二)（2篇）

第6頁共6頁農村土地?流轉合同?范本(二?)甲方?：___?__?????????????????乙方：_?____?為了發(fā)?展高效農?業(yè)，經雙?方共同協(xié)?商，甲乙?雙方本著?平等、自?愿、有償?的原則，?就土地承?包經營權?租賃事宜?，訂立本?合同。?一、承包?____?_土地面?積共為_?____?畝，四至?界限為東?至___?__北至?____?_。二?、租賃期?限：土地?租賃期限?為20年?，自__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日止?。三、?租賃價格?及租賃方?式：__?___每?畝每年租?金為__?___，?合同期內?承包金一?年一結，?以每年的?____?_月__?___日?為限，付?款時間為?每年__?___月?____?_日。?四、合同?生效后，?甲方既失?去土地使?用權，同?時不能干?涉乙方對?該土地的?正常生產?經營行為?，合同到?期后需復?耕。五?、甲方必?須對乙方?生產經營?活動提供?優(yōu)良投資?環(huán)境和社?會治安環(huán)?境，并提?供必要的?便利，在?乙方的生?產中甲方?不能以任?何借口阻?撓。乙?方有權無?償使用村?組內的水?渠、道路?、用電等?公共設施?。在承包?期內乙方?有權轉讓?土地使用?權。六?、流轉土?地在國家?或集體使?用該土地?時，乙方?應服從且?有權獲得?相應的補?償和投入?建設的地?面附屬物?補償費，?地下礦產?、石油歸?甲方。?七、有下?列情況之?一的，本?合同可以?解除或終?止。①?、經雙方?當事人協(xié)?商一致，?可以解除?本合同。?②、訂?立的本合?同依據國?家政策發(fā)?生重大變?化。③?、一方違?約，使合?同無法履?行的。?④、乙方?經濟狀況?顯著惡化?，有證據?表明合同?無法履行?的。⑤、?因不可抗?力的重大?自然災害?使本合同?無法履行?的。⑥?、合同期?內，如因?國家和政?府農業(yè)基?礎設施占?用或征用?該土地時?，本合同?自行終止?，甲乙雙?方不負違?約責任。?八、違?約責任?①、乙方?對應付的?租賃費不?能以任何?理由拖欠?，如果發(fā)?生拖欠行?為，甲方?有權收回?土地。?②、因變?更或解除?本合同使?一方造成?損失的，?除依法可?免除責任?外，由責?任方負責?賠償。?③、甲方?非法干預?乙方生產?經營活動?，給乙方?造成損失?的應給與?賠償，情?節(jié)嚴重的?將依法處?理。九?、合同期?滿后，若?甲方繼續(xù)?流轉該土?地的使用?權，乙方?有優(yōu)先承?包的權利?，若不繼?續(xù)流轉,?乙方對土?地附屬物?享有處理?的權利。?本合同?如遇法律?、法規(guī)和?現(xiàn)行農業(yè)?政策相抵?觸的未盡?事宜，經?雙方協(xié)商?一致后可?簽訂補充?協(xié)議，與?本合同有?同等法律?效力。?十、本合?同一式六?份甲乙雙?方村組各?執(zhí)一份雙?方簽字后?生效。?甲方：_?____??????????????????乙方：?____?___?___年?____?_月__?___日?農村土?地流轉合?同范本(?二)（二?）轉讓?方(以下?簡稱甲方?)：__?___?受讓方(?以下簡稱?乙方)：?____?_甲乙?雙方依據?《中華人?民共和國?農村土地?承包法》?等有關法?律、法規(guī)?和國家有?關政策的?規(guī)定，本?著平等、?自愿、有?償的原則?，就土地?承包經營?權轉讓事?宜協(xié)商一?致，訂立?本合同。?一、轉?讓標的?甲方將其?承包經營?的___?__鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))__?___村?____?_組__?___畝?土地(地?塊名稱、?等級、四?至、土地?用途附后?)的承包?經營權轉?讓給乙方?從事__?___(?主營項目?)生產經?營。二?、轉讓期?限轉讓?的土地承?包經營權?年限為_?____?年，即自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?三、轉?讓價格?轉讓的土?地承包經?營權的轉?讓金為_?____?元人民幣?。甲方承?包經營相?關地塊時?對該地塊?實際投入?資金和人?力改造的?，可收取?合理的補?償金。本?合同的補?償金為_?____?元(沒有?補償金時?可填寫為?零元)。?兩項合計?總金額為?____?_元人民?幣。四?、支付方?式和時間?乙方采?取下列第?____?_種方式?和時間支?付轉讓金?和補償金?：___?__1?、現(xiàn)金方?式支付轉?讓金和補?償金，支?付的時間?為___?__。?2、實物?方式支付?轉讓金和?補償金，?實物為_?____?。時間為?____?_。五?、土地承?包經營權?的交付時?間和方式?甲方應?于___?__年_?____?月___?__日前?將轉讓承?包經營權?的土地交?付乙方。?交付方?式為__?___或?實地一次?性全部交?付。六?、承包經?營權轉讓?和使用的?特別約定?1、轉?讓土地承?包經營權?必須經發(fā)?包方同意?，并由甲?方辦理有?關手續(xù)，?在合同生?效后甲方?終止與發(fā)?包方的承?包關系。?2、甲?方交付的?承包經營?土地必須?符合雙方?約定的標?準。3?、乙方必?須與發(fā)包?方確立新?的承包關?系，變更?土地經營?權證書，?簽訂新的?土地承包?經營合同?，方能獲?得土地承?包經營權?。4、?乙方獲得?土地承包?經營權后?，依法享?有該土地?的使用、?收益、自?主組織生?產經營和?產品處置?權。5?、乙方必?須按土地?畝數承擔?農業(yè)稅費?和國家政?策規(guī)定的?其他義務?。6、?乙方必須?依法保護?和合理利?用土地，?不得掠奪?性經營，?不得給土?地造成永?久性損害?，并負責?保護好承?包土地上?的林木、?排灌設施?等國家和?集體財產??！灸?正瀏覽的?文章由(?第一·范?·文網)?整理，版?權歸原作?者、原出?處所有。?】7、?乙方不得?改變土地?的農業(yè)用?途，不得?用于非農?建設。?8、其他?約定：_?____?。七、?違約責任?1、甲?乙雙方在?合同生效?后應本著?誠信的原?則嚴格履?行合同義?務。如一?方當事人?違約，應?向守約一?方支付違?約金。違?約金的數?額為__?___。?2、如?果違約金?尚不足以?彌補守約?方經濟損?失時，違?約方應在?違約金之?外增加支?付賠償金?。賠償金?的數額依?具體損失?情況由甲?乙雙方協(xié)?商或土地?承包仲裁?機構裁決?，也可由?人民法院?判決。?八、爭議?條款因?本合同的?訂立、效?力、履行?、變更及?解除等發(fā)?生爭議時?，甲乙雙?方應協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?按下列第?____?_種方式?解決：_?____?1、提?請村民委?員會、鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))人?民政府、?農村土地?承包管理?機關調解?;2、?提請__?___仲?裁委員會?仲裁;?3、向有?管轄權的?人民法院?提起訴訟?。九、?生效條件?甲乙雙?方約定，?本合同須?經雙方簽?字、發(fā)包?方同意并?經___?__鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))政府?農村經營?管理機構?備案(或?鑒證)后?生效。?十、其他?條款本?合同未盡?事宜，可?經雙方協(xié)?商一致簽?定補充協(xié)?議。補充?協(xié)議與本?合同具有?同等效力?。本合?同一式四?份，由甲?乙雙方、?發(fā)包方和?鑒證、備?案單位各?執(zhí)一份。?甲方代?表人(簽?章)：_?____??????乙方?代表人(?簽章)：?____?_身份?證號：_?____?????????????身份?證號：_?____?住址：?____?_????????????????住?址：__?___?____?_年__?___月?____?_日???????_?____?年___?__月_?____