商業(yè)門市租賃協(xié)議（2篇）

商業(yè)門市?租賃協(xié)議?出租方?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?地址：?電話：?承租方?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?地址：?電話：?甲乙雙?方在平等?自愿、互?利互惠的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商甲?方愿意將?經(jīng)營(yíng)、管?理權(quán)屬于?自己的房?屋出租給?乙方，雙?方根據(jù)國(guó)?家相關(guān)規(guī)?定，達(dá)成?一致協(xié)議?：第一?條甲方?將擁有經(jīng)?營(yíng)管理及?轉(zhuǎn)租權(quán)的?商鋪（合?同標(biāo)的）?“號(hào)共間?，合同約?定套內(nèi)面?積㎡的鋪?面出租給?乙方，作?為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?所。第?二條租?金、押金?交納期及?方式1?、租用期?限年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?2、第?一年使用?費(fèi)為人民?幣￥（大?寫：__?____?____?????????????）第?二年使用?費(fèi)用為人?民幣￥（?大寫：_?____?____?_），第?三年使用?費(fèi)為人民?幣￥（大?寫：__?____?____?）第四年?使用費(fèi)用?為人民幣?￥（大寫?：___?____?___）?，第五年?使用費(fèi)為?人民幣￥?（大寫：?____?____?__）?3、本合?同簽定之?日，乙方?一次性支?付___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?共月的租?金人民幣?（大寫：?____?____?__），?其余租金?支付方式?：第三?條：水電?費(fèi)、保潔?費(fèi)、電話?費(fèi)和維修?費(fèi)的繳費(fèi)?辦法：?1、管理?費(fèi)、保潔?費(fèi)、水電?費(fèi)、電話?費(fèi)、寬帶?費(fèi)：由乙?方自行向?有關(guān)部門?交納；?2、維修?費(fèi)：租賃?期間，乙?方導(dǎo)致租?賃物有關(guān)?的設(shè)施損?毀，維修?費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)，但?正常磨損?除外。?第四條：?出租方與?承租方的?變更2?、租賃期?間，乙方?如欲將房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?征得甲方?的同意，?付清所有?費(fèi)用，并?辦理有關(guān)?手續(xù)后，?取得使用?權(quán)的第三?方方可成?為本合同?的當(dāng)然乙?方。第?五條：乙?方的職責(zé)?1、乙?方必須依?約繳納租?金及其他?費(fèi)用，如?有拖欠，?甲方有權(quán)?向乙方加?收滯納金?，滯納金?每天按實(shí)?欠租金和?費(fèi)用的_?__%收?取，如拖?欠租金1?5天，視?為違約，?甲方有權(quán)?收回房屋?。2、?乙方造成?租賃房屋?及其設(shè)備?的損毀，?應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀。?3、乙?方如在租?賃房屋內(nèi)?安裝超過?電子負(fù)荷?的任何儀?器或機(jī)械?以及特殊?設(shè)備，須?征得甲方?同意。未?經(jīng)甲方同?意和因未?辦理相關(guān)?手續(xù)而產(chǎn)?生的事故?或罰款，?由乙方自?理，造成?商鋪或安?全設(shè)施、?消防設(shè)施?損失的由?乙方負(fù)責(zé)?賠償。?4、租賃?期滿或合?同解除，?乙方必須?按時(shí)將租?賃房屋內(nèi)?的全部無?損壞設(shè)備?、設(shè)施清?潔、完好?地（自然?折舊除外?）交給甲?方。5?、租賃期?滿或合同?解除后，?乙方逾期?不搬遷，?甲方有權(quán)?從商鋪中?將乙方的?物品搬出?，不承擔(dān)?保管義務(wù)?，乙方也?無權(quán)要求?甲方賠償?損失。?6、乙方?保證承租?甲方房屋?作為商業(yè)?用房使用?，遵守中?華人民共?和國(guó)法律?和政府相?關(guān)規(guī)定，?合法經(jīng)營(yíng)?。因乙方?違法經(jīng)營(yíng)?而造成的?一切法律?責(zé)任和財(cái)?產(chǎn)損失，?均由乙方?自行負(fù)責(zé)?。7、?乙方應(yīng)遵?循國(guó)家的?相關(guān)安全?法規(guī)，租?賃期間因?乙方施工?和經(jīng)營(yíng)而?造成的一?切人員安?全傷害均?由乙方負(fù)?責(zé)。8?、租賃期?間，產(chǎn)生?的一切稅?費(fèi)均由乙?方自理。?第六條?甲方責(zé)?任（甲方?在租賃期?內(nèi)）1?、甲方向?乙方提供?合格的租?賃房屋，?并保證房?屋內(nèi)的水?、電兩通?。2、?維護(hù)乙方?的合法利?益和經(jīng)營(yíng)?權(quán)，但是?，因偷盜?行為及自?然災(zāi)害造?成的乙方?損失，甲?方不承擔(dān)?責(zé)任。?3、乙方?自己在未?公開其經(jīng)?營(yíng)性質(zhì)及?經(jīng)營(yíng)種類?之前，甲?方不得隨?意將其商?業(yè)信息對(duì)?外泄露。?第七條?合同期?滿，如甲?方的租賃?房屋需繼?續(xù)出租，?在同等條?件下，乙?方享有優(yōu)?先承租權(quán)?，租金遞?增方式：?隨___?_市場(chǎng)而?待定。?第八條?租賃期間?，若因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能?使用租賃?房屋，本?合同可自?然終止，?互不承擔(dān)?責(zé)任，雙?方協(xié)商解?決。若非?甲方主觀?原因造成?租賃房屋?無法正常?使用的，?甲方須將?押金及預(yù)?付租金無?息退還乙?方。第?九條本?合同如有?不盡事宜?，須以雙?方根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》的?有關(guān)規(guī)定?作出補(bǔ)充?，補(bǔ)充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?第十條?本合同?在執(zhí)行中?如發(fā)生糾?紛，應(yīng)通?過甲乙雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，可?提請(qǐng)工商?管理部門?或人民法?院裁決。?第十一?條租賃?期間，乙?方違法行?為導(dǎo)致的?法律責(zé)任?及后果，?由乙方自?行承擔(dān)。?第十二?條本合?同經(jīng)過雙?方簽字蓋?章后生效?。本合同?正本一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份。?出租方?：___?____?___????????承租?方：__?____?____?甲方經(jīng)?辦人：_?____?____?_?????乙方?經(jīng)辦人：?____?____?__甲?方開戶銀?行及帳號(hào)?：___?____?___??乙方開戶?銀行及帳?號(hào)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日????????___?_年__?__月_?___日?商業(yè)門?市租賃協(xié)?議（二）?甲方（?出租方）?地址：?乙方（?承租方）?地址：?法定代?表人：?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?以及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?、乙雙方?本著平等?互利的原?則，經(jīng)協(xié)?商一致，?就乙方向?甲方租賃?商用房屋?一事于_?___年?____?月___?_日在省?市簽訂本?商用房屋?租賃合同?。第一?章租賃房?屋及附屬?設(shè)施、設(shè)?備基本情?況第一?條本合?同項(xiàng)下租?賃房屋地?址為：.?項(xiàng)目所涉?新建房屋?。本租賃?房屋的用?途為租賃?經(jīng)營(yíng)。?第二條?租賃房屋?范圍：甲?方___?_項(xiàng)目二?層___?_（具體?范圍見附?件五）租?賃物以目?前的現(xiàn)狀?為準(zhǔn)，承?租人接受?租賃物后?一個(gè)月內(nèi)?不提出書?面異議，?視為租賃?物符合約?定。第?三條甲?方以附件?一的形式?表明對(duì)本?合同項(xiàng)下?的租賃房?屋享有合?法的所有?權(quán)并有權(quán)?對(duì)外出租?。附件一?包括國(guó)有?土地使用?證（附件?1___?_1）建?設(shè)用地規(guī)?劃許可證?（附件1?____?2）建設(shè)?工程規(guī)劃?許可證（?附件1_?___3?）建筑工?程施工許?可證（附?件1__?__4）?第四條?甲方應(yīng)?當(dāng)正式按?照本合同?的約定向?乙方交付?租賃房屋?、空地場(chǎng)?所及附屬?設(shè)施、設(shè)?備（見附?件五、六?：租賃房?屋、空地?場(chǎng)所平面?圖和附屬?設(shè)施、設(shè)?備清單）?第五條?本合同?項(xiàng)下的租?賃房屋已?經(jīng)過建筑?質(zhì)量檢驗(yàn)?管理部門?和消防管?理部門驗(yàn)?收合格備?案（見附?件二：房?屋質(zhì)量檢?驗(yàn)備案證?和消防驗(yàn)?收許可證?），乙方?確認(rèn)甲方?交付的租?賃房屋符?合建筑要?求的使用?條件。?第六條?雙方確認(rèn)?在本合同?生效之日?前將供電?量千伏安?的專用配?電交付乙?方使用，?以滿足乙?方經(jīng)營(yíng)需?要，超過?該標(biāo)準(zhǔn)的?增容責(zé)任?由乙方自?行承擔(dān)。?（根據(jù)設(shè)?計(jì)院設(shè)計(jì)?方案為準(zhǔn)?）第七?條為實(shí)?現(xiàn)按表計(jì)?費(fèi)的目的?，甲方根?據(jù)乙方用?電、用水?的需要，?負(fù)責(zé)安裝?相應(yīng)容量?的水表和?電表各一?具，該計(jì)?量表具在?租賃期內(nèi)?為乙方所?有，其安?裝費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。第八?條乙方?在經(jīng)營(yíng)過?程中，若?需要對(duì)水?、電進(jìn)行?再次增容?，應(yīng)自行?辦理增容?手續(xù)并承?擔(dān)相關(guān)費(fèi)?用，甲方?予以配合?。第九?條經(jīng)甲?方認(rèn)可，?乙方空調(diào)?主機(jī)機(jī)位?設(shè)置見附?件三__?__工程?附件：空?調(diào)主機(jī)位?放置圖；?乙方在租?賃房屋墻?面和可以?合理使用?屋頂處制?作商業(yè)標(biāo)?識(shí)及裝飾?燈具應(yīng)維?護(hù)相鄰關(guān)?系中他方?的合法利?益，具體?制作方案?應(yīng)經(jīng)甲方?同意后方?可實(shí)施。?第二章?租賃費(fèi)用?計(jì)費(fèi)、支?付方式和?租賃期限?第十條?本合同?項(xiàng)下的租?賃房屋面?積以房產(chǎn)?部門實(shí)測(cè)?建筑面積?為準(zhǔn)，雙?方確認(rèn)租?賃房屋建?筑面積為?___平?方米。?第十一條?雙方確?認(rèn)本合同?租賃期限?為___?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?（以下簡(jiǎn)?稱合同期?內(nèi)）；租?賃期限屆?滿后，在?同等條件?下，乙方?擁有繼續(xù)?承租的優(yōu)?先權(quán)。?第十二條?本合同?租賃期內(nèi)?的具體租?賃費(fèi)用為?：第十?三條自?本合同期?限起始日?之日起個(gè)?連續(xù)日內(nèi)?為乙方免?租賃費(fèi)用?裝修期。?自商鋪交?付之日起?計(jì)，即_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?在此期間?內(nèi)，乙方?除自行繳?納水、電?、氣費(fèi)外?，無需就?租賃房屋?的使用向?甲方支付?租賃費(fèi)用?。除本合?同特別約?定可以導(dǎo)?致乙方免?交租賃費(fèi)?用的原因?外，自免?租期屆滿?之日始第?二日起（?即本合同?租賃費(fèi)用?計(jì)算的起?始日），?乙方應(yīng)按?本合同第?十一、十?二、十三?、十五、?十六條的?約定向甲?方交納租?賃費(fèi)用。?第十四?條租賃?費(fèi)用的支?付方式為?：按支付?。第十?五條租?賃費(fèi)用的?支付時(shí)間?為：乙方?免租期屆?滿之后，?乙方須于?每季度_?___日?前繳付下?月租金、?下月管理?費(fèi)、上月?水、電、?燃?xì)赓M(fèi)給?甲方租賃?費(fèi)用具體?交付形式?為銀行轉(zhuǎn)?帳支付和?現(xiàn)金支付?兩種形式?。第十?六條自?本合同生?效之日起?十日內(nèi)，?乙方向甲?方支付履?約保證金?計(jì)人民幣?萬元整（?￥000?0.00?），該履?約保證金?在本合同?終止期滿?之日起_?___日?內(nèi)，由甲?方無條件?返還給乙?方（履約?保證金不?計(jì)息）但?是，雙方?另有約定?的除外。?第三章?關(guān)于水、?電、氣等?費(fèi)用繳納?方式的約?定第十?七條本?合同期內(nèi)?，乙方按?照國(guó)家相?關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以?及確定的?繳費(fèi)時(shí)間?自行直接?向有關(guān)部?門繳納水?、電、氣?費(fèi)。第?十八條?自本合同?生效之日?起，乙方?應(yīng)當(dāng)自行?依照有關(guān)?規(guī)定向政?府有關(guān)部?門繳納其?他與經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)有關(guān)?的費(fèi)用。?第十九?條自本?合同生效?后，若依?照有關(guān)規(guī)?定必須以?甲方的名?義繳納相?關(guān)的政府?性收費(fèi)的?，應(yīng)由乙?方代為繳?納。甲方?按進(jìn)度事?先列出相?關(guān)費(fèi)用目?錄和時(shí)間?的清單，?由乙方將?費(fèi)用支付?到甲方帳?戶，由甲?方對(duì)外支?付。第?四章雙方?權(quán)利義務(wù)?第二十?條甲方?保證租賃?房屋截止?至本合同?生效之日?未對(duì)該租?賃房屋設(shè)?置他項(xiàng)權(quán)?利。但是?，一旦在?合同期內(nèi)?發(fā)生租賃?房屋他項(xiàng)?權(quán)利事實(shí)?時(shí)，乙方?應(yīng)當(dāng)擁有?知情權(quán)，?甲方有義?務(wù)在他項(xiàng)?權(quán)利事實(shí)?發(fā)生之日?起三日內(nèi)?，將租賃?房屋他項(xiàng)?權(quán)利事實(shí)?以書面形?式告之乙?方。第?二十一條?合同期?內(nèi)與房屋?租賃有關(guān)?的稅費(fèi)，?按國(guó)家規(guī)?定由甲乙?雙方分別?各自交納?。乙方因?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?所發(fā)生的?費(fèi)用及責(zé)?任由乙方?自行承擔(dān)?。但是，?雙方另有?約定的除?外。是?否作出特?別約定：?？開發(fā)票?是出租方?的義務(wù)。?但雙方約?定，出租?方可將租?金上調(diào)比?例?；蚣s?定出租方?依法應(yīng)繳?的稅費(fèi)由?承租方代?付代繳。?第二十?二條甲?方應(yīng)按照?本合同約?定的條件?和時(shí)間向?乙方交付?租賃房屋?。第二?十三條?如甲方向?乙方交付?本合同項(xiàng)?下租賃房?屋，違反?本合同第?三條、?第四條?、第五條?、第六?條、第?七條、?第八條?、第十一?條之約?定的，乙?方有權(quán)拒?收；甲方?沒有按本?合同約定?的條件和?時(shí)間向乙?方交付符?合本合同?約定的租?賃房屋的?，則乙方?的免租期?應(yīng)當(dāng)相應(yīng)?順延，同?時(shí)，甲方?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?遲延交付?租賃房屋?的違約責(zé)?任。第?二十四條?本合同?所涉租賃?房屋因乙?方行為妨?礙第三方?相鄰權(quán)或?其他合法?權(quán)益的，?由乙方自?行承擔(dān)全?部責(zé)任，?甲方同意?在乙方與?第三方之?間履行協(xié)?調(diào)義務(wù)。?第二十?五條乙?方利用其?租賃房屋?外墻面以?及可合理?利用的屋?頂制作商?業(yè)標(biāo)識(shí)及?裝飾燈具?時(shí)，須符?合國(guó)家法?律、法規(guī)?及武漢市?地方人民?政府的有?關(guān)法規(guī)、?規(guī)章、政?策和甲方?的規(guī)定，?并向政府?有關(guān)部門?和甲方房?屋管理部?門辦理相?關(guān)手續(xù)。?甲方協(xié)助?乙方辦理?相關(guān)手續(xù)?，在政府?不向甲方?收取任何?費(fèi)用的前?提下，甲?方不向乙?方收取任?何費(fèi)用；?反之，則?應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)?結(jié)算。商?業(yè)標(biāo)識(shí)和?裝飾燈具?的制作費(fèi)?用由乙方?自行承擔(dān)?。同時(shí)，?甲方在乙?方因相鄰?權(quán)與第三?方發(fā)生糾?紛、爭(zhēng)議?時(shí)甲方同?意在乙方?與第三方?之間履行?協(xié)調(diào)義務(wù)?。第二?十六條?合同期內(nèi)?，除租賃?房屋的主?體結(jié)構(gòu)發(fā)?生重大質(zhì)?量問題外?，甲方對(duì)?租賃房屋?和設(shè)施、?設(shè)備不負(fù)?有維護(hù)、?保養(yǎng)義務(wù)?，乙方應(yīng)?對(duì)甲方提?供的租賃?房屋和設(shè)?施、設(shè)備?自行進(jìn)行?維護(hù)、保?養(yǎng)。乙方?認(rèn)為租賃?房屋及設(shè)?施、設(shè)備?有維修及?保養(yǎng)必要?時(shí)應(yīng)書面?通知甲方?，并告之?維修及保?養(yǎng)的原因?。甲方在?收到乙方?書面通知?后應(yīng)及時(shí)?予以確認(rèn)?，但是，?該維護(hù)、?保養(yǎng)的費(fèi)?用應(yīng)由乙?方承擔(dān)。?第二十?七條合?同期內(nèi)，?如租賃房?屋主體結(jié)?構(gòu)或設(shè)施?、設(shè)備出?現(xiàn)重大質(zhì)?量問題，?甲方應(yīng)在?接到乙方?相關(guān)書面?通知后，?立即同意?乙方組織?專業(yè)人員?予以修復(fù)?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。如因情?況緊急或?特殊的，?經(jīng)甲方認(rèn)?可，乙方?可自行修?復(fù)或委托?他人進(jìn)行?修復(fù)，由?此產(chǎn)生的?一切費(fèi)用?也應(yīng)由乙?方承擔(dān)。?如因乙方?操作、使?用、保管?不當(dāng)或人?為破壞等?原因，導(dǎo)?致租賃房?屋主體結(jié)?構(gòu)或設(shè)施?、設(shè)備出?現(xiàn)損害或?故障，乙?方應(yīng)自行?修復(fù)或委?托他人進(jìn)?行修復(fù)，?修復(fù)費(fèi)用?由乙方自?行承擔(dān)。?第二十?八條乙?方對(duì)租賃?房屋使用?造成對(duì)第?三方損失?賠償時(shí)，?由乙方自?行與第三?方協(xié)調(diào)解?決。第?二十九條?合同期?內(nèi)，非因?甲方行為?或社會(huì)性?停電、停?水、停氣?所導(dǎo)致乙?方經(jīng)營(yíng)損?失的，甲?方不承擔(dān)?任何經(jīng)濟(jì)?和法律責(zé)?任。第?三十條?乙方自行?辦理因經(jīng)?營(yíng)本合同?項(xiàng)下業(yè)務(wù)?所需的相?關(guān)經(jīng)營(yíng)許?可證，并?于正式經(jīng)?營(yíng)前向甲?方提供其?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?和行業(yè)經(jīng)?營(yíng)許可證?的復(fù)印件?。甲方應(yīng)?向乙方提?供辦證所?需的與租?賃房屋有?關(guān)的各種?文件。本?合同期內(nèi)?，乙方必?須保證其?經(jīng)營(yíng)的合?法性，并?依法合理?使用甲方?提供的租?賃房屋。?第三十?一條裝修?免租期內(nèi)?，乙方有?權(quán)對(duì)租賃?房屋進(jìn)行?封閉式管?理和封閉?式裝修。?但乙方裝?修時(shí)應(yīng)當(dāng)?接受甲方?及有關(guān)管?理部門的?監(jiān)督，未?經(jīng)甲方書?面同意，?乙方不得?改變租賃?房屋主體?結(jié)構(gòu)（指?屋頂、梁?、柱、載?重墻等主?體結(jié)構(gòu)）?第三十?二條經(jīng)甲?方同意，?乙方在租?賃房屋裝?修時(shí)所產(chǎn)?生的構(gòu)筑?物、附著?物，不因?合同的解?除或終止?而承擔(dān)對(duì)?租賃房屋?恢復(fù)原狀?或賠償?shù)?義務(wù)。但?是，雙方?另有約定?的除外。?第三十?三條乙方?在對(duì)租賃?房屋進(jìn)行?裝修和設(shè)?備設(shè)施安?裝前應(yīng)當(dāng)?將經(jīng)過消?防管理部?門審查同?意后的裝?修與安裝?方案及圖?紙報(bào)甲方?和消防管?理部門進(jìn)?行審查，?經(jīng)同意后?可以施工?。乙方應(yīng)?在租賃房?屋裝修完?畢之日起?三日內(nèi)，?提請(qǐng)甲方?協(xié)同消防?管理部門?對(duì)乙方裝?修工程進(jìn)?行查驗(yàn)，?三方據(jù)此?簽署裝修?驗(yàn)收確認(rèn)?文件（附?件四：租?賃房屋裝?修驗(yàn)收確?認(rèn)單）?第三十四?條乙方應(yīng)?按本合同?約定支付?租賃費(fèi)用?。第三?十五條雙?方對(duì)本合?同和合同?談判本身?應(yīng)當(dāng)保密?。一方未?經(jīng)另一方?書面同意?不得向第?三方披露?本合同內(nèi)?容。第?三十六條?合同期內(nèi)?，若租賃?房屋的所?有權(quán)人發(fā)?生變更，?甲方有義?務(wù)將本租?賃合同之?事實(shí)如實(shí)?告知房屋?買受人，?并向乙方?出具房屋?買受人愿?意承擔(dān)本?合同項(xiàng)下?甲方全部?權(quán)利和義?務(wù)的承諾?性文件。?否則，甲?方應(yīng)當(dāng)終?止租賃房?屋轉(zhuǎn)讓的?行為。?第三十七?條合同期?內(nèi)，乙方?有權(quán)在告?知甲方并?征得甲方?同意的情?況下，將?租賃房屋?經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)?讓給第三?方并由第?三方重新?與甲方簽?訂新的房?屋租租賃?合同；同?時(shí)，乙方?未經(jīng)甲方?同意，不?得將承租?商鋪的使?用權(quán)全部?或部分直?接或間接?轉(zhuǎn)租、以?許可使用?形式授予?、或舍棄?交予他人?。第五?章合同的?違約責(zé)任?及合同解?除之約定?第三十?八條甲、?乙雙方任?何一方未?能全面、?正確地履?行本合同?約定之義?務(wù)，即構(gòu)?成對(duì)本合?同的違約?，應(yīng)當(dāng)向?守約方承?擔(dān)違約責(zé)?任。第?三十九條?合同一方?違約，守?約方有權(quán)?要求違約?方繼續(xù)履?行本合同?約定的義?務(wù)，或要?求違約方?限期采取?補(bǔ)救措施?，若甲方?違約，則?甲方需一?次性退還?乙方所支?付的履約?保證金，?并支付違?約金。違?約金為當(dāng)?年度總租?賃費(fèi)用的?___%?.若乙?方違約，?則甲方有?權(quán)沒收乙?方所支付?的履約保?證金并要?求乙方按?照當(dāng)年度?總租賃費(fèi)?用的__?_%支付?違約金，?若違約金?未按合同?約定支付?的，甲方?有權(quán)處理?乙方經(jīng)營(yíng)?店鋪內(nèi)的?設(shè)備和設(shè)?施以彌補(bǔ)?實(shí)際損失?。第四?十條乙方?無正當(dāng)理?由逾期交?付租賃費(fèi)?用，每逾?期一天，?乙方應(yīng)以?當(dāng)年度總?租賃費(fèi)用?為基數(shù)，?以萬分之?五為標(biāo)準(zhǔn)?向甲方支?付逾期違?約金。?第四十一?條甲方無?正當(dāng)理由?逾期交付?租賃房屋?的或者因?未按本合?同約定條?件交付房?屋視為逾?期交付的?，每逾期?一日，甲?方應(yīng)以當(dāng)?年度總租?賃費(fèi)用為?基數(shù)，以?萬分之五?為標(biāo)準(zhǔn)向?乙方支付?逾期違約?金。第?四十二條?合同期內(nèi)?，若確因?甲方行為?導(dǎo)致乙方?無法正常?經(jīng)營(yíng)的，?甲方應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)損害?賠償責(zé)任?。若情節(jié)?嚴(yán)重導(dǎo)致?乙方無法?繼續(xù)履行?完本合同?的或因甲?方原因需?要收回租?賃房屋的?，甲方除?按照本條?及第三十?九條之約?定賠償乙?方損失外?，還應(yīng)額?外賠償乙?方裝修損?失費(fèi)。裝?修損失費(fèi)?金額計(jì)算?方式為：?總裝修費(fèi)?用（為人?民幣_(tái)_?_萬）平?攤到合同?的前五年?中，每年?則為__?_萬元，?如甲方在?第一年就?違約收回?此房屋，?那么甲方?支付的賠?償金額就?為___?萬元；如?在第二年?收回，則?支付的賠?償金為_?__萬元?；如在第?三年收回?，則支付?的賠償金?為___?萬元，如?在第四年?收回，則?支付的賠?償金為_?__萬元?；如在第?五年收回?，則支付?的賠償金?為___?萬元。（?合同到期?的情況不?做賠償）?第四十?三條有下?列情形之?一的，甲?方有權(quán)解?除本合同?：1、?乙方未按?本合同約?定按時(shí)、?足額向甲?方支付租?賃費(fèi)用累?計(jì)逾期達(dá)?三十日（?包括三十?日在內(nèi)）?以上的；?2、乙?方未經(jīng)甲?方同意改?變租賃房?屋用途或?租賃房屋?主體結(jié)構(gòu)?或轉(zhuǎn)租房?屋建筑面?積超過租?賃房屋總?建筑面積?___%?以上的，?且乙方在?甲方書面?要求改正?期屆滿之?日起三日?內(nèi)仍未改?正的；?3、甲方?在交房期?限以內(nèi)已?具備租賃?房屋交付?條件，經(jīng)?書面通知?乙方，乙?方在七個(gè)?工作日以?內(nèi)未辦理?租賃房屋?交付手續(xù)?或未向甲?方以書面?形式提出?異議，該?租賃房屋?視同按照?合同約定?要求完成?交付。交?付之日起?三十天以?內(nèi)，不受?裝修期是?否屆滿的?影響，乙?方仍未進(jìn)?場(chǎng)裝修的?。4、?裝修期屆?滿之日起?三十天以?內(nèi)，依據(jù)?合同約定?非甲方原?因，乙方?仍無法正?常營(yíng)業(yè)的?。5、?合同期內(nèi)?，乙方違?法經(jīng)營(yíng)且?該違法經(jīng)?營(yíng)之事實(shí)?得到政府?行政部門?或司法部?門確認(rèn)的?；第四?十四條有?下列情形?之一的，?乙方有權(quán)?解除本合?同：1?、甲方未?按本合同?約定之條?件和時(shí)間?向乙方交?付租賃房?屋逾期達(dá)?三十日的?；2、?本合同期?內(nèi)，確因?甲方行為?造成乙方?無法正常?經(jīng)營(yíng)事實(shí)?，且甲方?在乙方書?面要求改?正期屆滿?之日起三?日內(nèi)仍未?改正的；?第六章?其他約定?第四十?五條本合?同期限屆?滿前，在?同等條件?下，因乙?方享有租?賃權(quán)，雙?方應(yīng)于租?賃期限屆?滿前三十?日，續(xù)簽?《商業(yè)用?房租賃合?同》。?第四十六?條合同期?內(nèi)，甲方?如轉(zhuǎn)讓租?賃房屋的?產(chǎn)權(quán)，應(yīng)?于交易日?三十日前?書面通知?乙方，同?等條件下?乙方享有?優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。乙方?應(yīng)于收到?甲方書面?通知后七?個(gè)工作日?內(nèi)對(duì)是否?行使優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)事?宜向甲方?予以書面?答復(fù)，如?乙方逾期?未予答復(fù)?，則視為?乙方放棄?優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。第?四十七條?本合同任?何一方因?不可抗力?事件（指?不能預(yù)見?、不能避?免且不能?克服的客?觀情況及?事件，包?括但不限?于在本合?同項(xiàng)下房?屋所在市?一級(jí)行政?區(qū)劃范圍?內(nèi)發(fā)生諸?如戰(zhàn)爭(zhēng)、?地震、洪?水、武裝?沖突等情?勢(shì)）致使?其不能履?行或不能?完全履行?本合同時(shí)?，本合同?雙方可以?根據(jù)不可?抗力的影?響程度，?協(xié)商免除?雙方或一?方之部分?或全部責(zé)?任；但遇?不可抗力?發(fā)生時(shí)，?受不可抗?力影響方?應(yīng)及時(shí)通?知對(duì)方并?應(yīng)盡可能?采取一切?可以減少?對(duì)方損失?的措施進(jìn)?行挽救，?否則應(yīng)就?其沒有采?取合理措?施而造成?的擴(kuò)大損?失承擔(dān)責(zé)?任。因不?可抗力事?件致使本?合同無法?履行達(dá)三?十日的，?本合同可?以解除，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。第四?十八條在?出現(xiàn)不可?抗力事由?之情形下?，乙方仍?需繼續(xù)經(jīng)?營(yíng)的，經(jīng)?甲方同意?，甲、乙?雙方可就?房屋租賃?費(fèi)用減免?事宜另行?協(xié)商。?第四十九?條本合同?期內(nèi)，經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?并簽署書?面文件，?本合同可?以提前終?止。第?五十條本?合同期滿?終止或依?本合同約?定情形解?除時(shí)，乙?方應(yīng)于本?合同解除?或終止之?日起十五?日內(nèi)將可?以移動(dòng)的?物品全部?清理完畢?，并于甲?方或房產(chǎn)?管理部門?認(rèn)可后，?將租賃房?屋交還給?甲方，該?十五日不?計(jì)算房屋?租