沈陽市房屋租賃合同范本（2篇）

第11頁共11頁沈陽市房屋?租賃合同范?本出租方?：承租方?：根據《?中華人民共?和國經濟合?同法》及有?關規(guī)定，為?明確出租方?與承租方的?權利義務關?系，經雙方?協商一致，?簽訂本合同?。第一條?房屋座落?、間數、面?積、房屋質?量第二條?租賃期限租?賃期共年零?月，出租方?從____?年____?月____?日起將出租?房屋交付承?租方使用，?至____?年____?月____?日收回。?第二條承?租人有下列?情形之一的?，出租人可?以終止合同?、收回房屋?：1.承?租人擅自將?房屋轉租、?轉讓或轉借?的;2.承?租人利用承?租房屋進行?非法活動，?損害公共利?益的;3.?承租人拖欠?租金累計達?個月的。?租賃合同如?因期滿而終?止時，如承?租人到期確?實無法找到?房屋，出租?人應當酌情?延長租賃期?限。如承?租方逾期不?搬遷，出租?方有權向人?民法院起訴?和申請執(zhí)行?，出租方因?此所受損失?由承租方負?責賠償。?合同期滿后?，如出租方?仍繼續(xù)出租?房屋的，承?租方享有優(yōu)?先權。第?三條租金?和租金的交?納期限租?金的標準和?交納期限，?按國家的規(guī)?定執(zhí)行(如?國家沒有統?一規(guī)定的，?此條由出租?方和承租方?協商確定，?但不得任意?抬高)第?四條租賃?期間房屋修?繕修繕房?屋是出租人?的義務。出?租人對房屋?及其設備應?每隔月(或?年)認真檢?查、修繕一?次，以保障?承租人居住?安全和正常?使用。出?租人維修房?屋時，承租?人應積極協?助，不得阻?撓施工。出?租人如確實?無力修繕，?可同承租人?協商合修，?屆時承租人?付出的修繕?費用即用以?充抵租金或?由出租人分?期償還。?第五條出?租方與承租?方的變更?1.如果出?租方將房產?所有權轉移?給第三方時?，合同對新?的房產所有?者繼續(xù)有效?。2.出?租人出賣房?屋，須在3?個月前通知?承租人。在?同等條件下?，承租人有?優(yōu)先購買權?。3.承?租人需要與?第三人互換?住房時，應?事先征得出?租人同意;?出租人應當?支持承租人?的合理要求?。第六條?違約責任?1.出租?方未按前述?合同條款的?規(guī)定向承租?人交付合乎?要求的房屋?的，負責賠?償元。2?.出租方未?按時交付出?租房屋供承?租人使用的?，負責償付?違約金元。?3.出租?方未按時(?或未按要求?)修繕出租?房屋的，負?責償付違約?金元;如因?此造成承租?方人員人身?受到傷害或?財物受毀的?，負責賠償?損失。4?.承租方逾?期交付租金?的，除仍應?及時如數補?交外，應支?付違約金元?。5.承?租方違反合?同，擅自將?承租房屋轉?給他人使用?的，應支付?違約金元;?如因此造成?承租房屋毀?壞的，還應?負責賠償。?第七條?免責條件?房屋如因不?可抗力的原?因導致毀損?和造成承租?方損失的，?雙方互不承?擔責任。?第八條爭?議的解決方?式本合同?在履行中如?發(fā)生爭議，?雙方應協商?解決;協商?不成時，任?何一方均可?向工商局經?濟合同仲裁?委員會申請?調解或仲裁?，也可以向?人民法院起?訴。第九?條其他約?定事項第?十條本合?同未盡事宜?，一律按《?中華人民共?和國經濟合?同法》的有?關規(guī)定，經?合同雙方共?同協商，作?出補充規(guī)定?，補充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。本合同?正本一式2?份，出租方?、承租方各?執(zhí)1份;合?同副本份，?送單位備案?。出租方?：____?_____?_(蓋章)????承租方?：____?_____?_(蓋章)?鑒(公)證?意見電話：?_____?_____????????電話：__?_____?___??????法定代?表人：__?_____?___(簽?名)??法定代表?人：___?_____?__(簽名?)委托代理?人：___?_____?__(簽名?)??委托代理人?：____?_____?_(簽名)?開戶銀行：?_____?_____??????開戶銀行：?_____?_____?經辦人帳號?：____?_____?_??????帳?號：___?_____?__電話：?_____?_____????????電話：__?_____?___鑒(?公)證機關?電掛：__?_____?___???????電掛：_?_____?____(?章)郵政編?碼：___?_____?__?????郵?政編碼：_?_____?____簽?約地點：_?_____?____?????簽?約時間：_?___年_?___月_?___日有?效期限至_?___年_?___月_?___日?沈陽市房屋?租賃合同范?本（二）?出租方（甲?方）___?_承租方?（乙方）_?___依?據《中華人?民共和國合?同法》及有?關法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?的基礎上，?就房屋租賃?的有關事宜?達成協議如?下：第一?條房屋基?本情況該?房屋坐落于?沈陽市__?__區(qū)（縣?）____?.該房屋?為：樓房_?___室_?___廳_?___衛(wèi)，?平房___?_間，建筑?面積___?_平方米，?使用面積_?___平方?米，裝修狀?況____?，其他條件?為____?，該房屋（?□已/□未?）設定抵押?。第二條?房屋權屬?狀況該房?屋權屬狀況?為第___?_種：（?一）甲方對?該房屋享有?所有權的，?甲方或其代?理人應向乙?方出示房屋?所有權證，?證書編號為?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_.（二?）甲方對該?房屋享有轉?租權的，甲?方或其代理?人應向乙方?出示房屋所?有權人允許?甲方轉租該?房屋的書面?憑證，該憑?證為：__?_____?_____?_____?_____?__.第?三條房屋?用途該房?屋用途為：?_____?_____?.乙方保證?，在租賃期?內未征得甲?方書面同意?以及按規(guī)定?經有關部門?審核批準前?，不擅自改?變該房屋的?用途。第?四條交驗?身份（一?）甲方應向?乙方出示（?□身份證/?□營業(yè)執(zhí)照?）及___?_等真實有?效的身份證?明。（二?）乙方應向?甲方出示（?□身份證/?□營業(yè)執(zhí)照?）及___?_等真實有?效的身份證?明。第五?條房屋改?善（一）?甲方應在本?合同簽訂后?____日?內對該房屋?做如下改善?：____?_____?_，改善房?屋的費用由?（□甲方/?□乙方）承?擔。（二?）甲方（□?是/□否）?允許乙方對?該房屋進行?裝修、裝飾?或添置新物?。裝修、裝?飾或添置新?物的范圍是?：____?_____?_，雙方也?可另行書面?約定。第?六條租賃?期限（一?）房屋租賃?期自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日，共?計____?年____?個月。（期?限超過__?_年的，超?過部分無效?。）（二?）租賃期滿?，甲方有權?收回該房屋?。乙方有意?繼續(xù)承租的?，應提前_?___日向?甲方提出（?□書面/□?口頭）續(xù)租?要求，征得?同意后甲乙?雙方重新簽?訂房屋租賃?合同。如乙?方繼續(xù)使用?租賃房屋甲?方未提出異?議的，本合?同繼續(xù)有效?，租賃期限?為不定期，?雙方均有權?隨時解除合?同，但應提?前____?日（□書面?/□口頭）?通知對方。?第七條?租金（一?）租金標準?：____????元/?（□月/□?季/□半年?/□年），?租金總計：?____元?（大寫：_?___元）?該房屋租金?____（?□年/□月?）不變，自?第____?（□年/□?月）起，雙?方可協商對?租金進行調?整。有關調?整事宜由雙?方另行約定?。（二）?租金支付時?間：___?_____?__，__?__，__?__，__?__，__?__.（?三）租金支?付方式：（?□甲方直接?收取/□甲?方代理人直?接收取/□?甲方代理人?為房地產經?紀機構的，?乙方應在銀?行開立帳戶?，通過該帳?戶支付租金?，房地產經?紀機構不得?直接向乙方?收取租金，?但乙方未按?期到銀行支?付租金的除?外。房地產?經紀機構應?于本合同簽?訂之日起3?個工作日內?應將其中一?份合同送交?銀行。）?（四）甲方?或其代理人?收取租金后?，應向乙方?開具收款憑?證。第八?條房屋租?賃保證金?（一）甲方?交付該房屋?時，乙方（?□是/□否?）向甲方支?付房屋租賃?保證金，具?體金額為：?____元?（大寫：_?___元）?（二）租?賃期滿或合?同解除后，?房屋租賃保?證金除抵扣?應由乙方承?擔的費用、?租金、以及?乙方應承擔?的違約賠償?責任外，剩?余部分應如?數返還乙方?。第九條?其他費用?租賃期內?，與該房屋?有關各項費?用的承擔方?式為：（?一）乙方承?擔（□水費?/□電費/?□電話費/?□電視收視?費/□供暖?費/□燃氣?費/□物業(yè)?管理費/□?____）?等費用。乙?方應保存并?向甲方出示?相關繳費憑?據。（二?）房屋租賃?稅費以及本?合同中未列?明的其他費?用均由甲方?承擔。第?十條房屋?的交付及返?還（一）?交付：甲方?應于___?_年___?_月___?_日前將房?屋按約定條?件交付給乙?方?！斗课?附屬設施、?設備清單》?經雙方交驗?簽字蓋章并?移交房門鑰?匙及___?_后視為交?付完成。?（二）返還?：租賃期滿?或合同解除?后，乙方應?返還該房屋?及其附屬設?施。甲乙雙?方驗收認可?后在《房屋?附屬設施、?設備清單》?上簽字蓋章?。甲乙雙方?應結清各自?應當承擔的?費用。乙方?添置的新物?可由其自行?收回，而對?于乙方裝飾?、裝修的部?分，具體處?理方法為（?□乙方恢復?原狀/□乙?方向甲方支?付恢復原狀?所需費用/?□乙方放棄?收回/□歸?甲方所有但?甲方折價補?償）返還后?對于該房屋?內乙方未經?甲方同意遺?留的物品，?甲方有權自?行處置。?第十一條?房屋及附屬?設施的維護?（一）租?賃期內，甲?方應保障該?房屋及其附?屬設施處于?適用和安全?的狀態(tài)。乙?方發(fā)現該房?屋及其附屬?設施有損壞?或故障時，?應及時通知?甲方修復。?甲方應在接?到乙方通知?后的___?_日內進行?維修。逾期?不維修的，?乙方可代為?維修，費用?由甲方承擔?。因維修房?屋影響乙方?使用的，應?相應減少租?金或延長租?賃期限。?（二）對于?乙方的裝修?、改善和增?設的他物甲?方不承擔維?修的義務。?（三）乙?方應合理使?用并愛護該?房屋及其附?屬設施。因?乙方保管不?當或不合理?使用，致使?該房屋及其?附屬設施發(fā)?生損壞或故?障的，乙方?應負責維修?或承擔賠償?責任。如乙?方拒不維修?或拒不承擔?賠償責任的?，甲方可代?為維修或購?置新物，費?用由乙方承?擔。（四?）對于該房?屋及其附屬?設施因自然?屬性或合理?使用而導致?的損耗，乙?方不承擔責?任。第十?二條轉租?（一）除?甲乙雙方另?有約定以外?，乙方需事?先征得甲方?書面同意，?方可在租賃?期內將該房?屋部分或全?部轉租給他?人。（二?）乙方轉租?該房屋，應?按規(guī)定與接?受轉租方訂?立書面轉租?合同，并向?房屋租賃管?理行政機關?辦理房屋租?賃合同登記?備案手續(xù)。?（三）接?受轉租方對?該房屋及其?附屬設施造?成損壞的，?應由乙方向?甲方承擔賠?償責任。?第十三條?所有權變動?（一）租?賃期內甲方?轉讓該房屋?的，甲方應?當提前__?__日書面?通知乙方，?乙方在同等?條件下享有?優(yōu)先于第三?人購買的權?利。（二?）租賃期內?該房屋所有?權發(fā)生變動?的，本合同?在乙方與新?所有權人之?間具有法律?效力。第?十四條合?同的解除?（一）經甲?乙雙方協商?一致，可以?解除本合同?。（二）?有下列情形?之一的，本?合同終止，?甲乙雙方互?不承擔違約?責任：1?、該房屋因?城市建設需?要被依法列?入房屋拆遷?范圍的。?2、因地震?、火災等不?可抗力致使?房屋毀損、?滅失或造成?其他損失的?。（三）?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權?單方解除合?同：1、?未按約定時?間交付該房?屋達___?_日的。?2、交付的?房屋不符合?合同約定嚴?重影響乙方?使用的。?3、不承擔?約定的維修?義務致使乙?方無法正常?使用該房屋?的。4、?交付的房屋?危及乙方安?全或者健康?的。5、?其他：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___.?（四）乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權單方?解除合同，?收回該房屋?：1、不?支付或者不?按照約定支?付租金達_?___日的?。2、欠?繳各項費用?達____?元的。3?、擅自改變?該房屋用途?的。4、?擅自拆改變?動或損壞房?屋主體結構?的。5、?擅自將該房?屋轉租給第?三人的。?6、利用該?房屋從事違?法活動的。?7、其他?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_.第十?五條違約?責任（一?）甲方有本?合同第十四?條第三款?約定的情?形之一的，?應按月租金?的____?%向乙方支?付違約金。?（二）因?甲方未按約?定履行維修?義務造成乙?方人身、財?產損失的，?甲方應承擔?賠償責任。?（三）租?賃期內，甲?方需提前收?回該房屋的?，應提前_?___日通?知乙方，將?已收取的租?金余額退還?乙方并按月?租金的__?__%支付?違約金。?（四）乙方?有本合同第?十四條第?四款約定?的情形之一?的，應按月?租金的__?__%向甲?方支付違約?金。（五?）乙方擅自?對該房屋進?行裝修、裝?飾或添置新?物的，甲方?可以要求乙?方恢復原狀?或者賠償損?失。（六?）租賃期內?，乙方需提?前退租的，?應提前__?__日通知?甲方，并按?月租金的_?___%支?付違約金。?（七）甲?方未按約定?時間交付該?房屋或者乙?方不按約定?支付租金但?未達到解除?合同條件的?，以及乙方?未按約定時?間返還房屋?的，應按_?___標準?支付違約金?。（八）?其他：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____.?第十六條?無權代理?由甲方代?理人代為簽?訂本合同并?辦理相關事?宜的，甲方?代理人和乙?方應在甲方?開具的授權?委托書或出?租代理合同?的授權范圍?內確定本合?同具體條款?，甲方代理?人超越代理?權或代理權?終止后的代?理行為，未?經甲方書面?追認的，對?甲方不發(fā)生?法律效力。?第十七條?合同爭議?的解決辦法?本合同項?下發(fā)生的爭?議，由雙方?當事人協商?解決或申請?調解解決；?協商或調解?不成的，依?法向人民法?院起訴，或?按照另行達?成的仲裁條?款或仲裁協?議申請仲裁?。第十八?條其他約?定事項_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__本合?同經甲乙雙?方簽字蓋章?后生效。本?合同（及附?件）一式_?___份，?其中甲方執(zhí)?____份?，乙方執(zhí)_?___份，?房屋租賃管?理行政機關?備案一份，?執(zhí)____?份。本合同?生效后，雙?方對合同內?容的變更或?補充應采取?書面形式，?作為本合同?的附件。附?件與本合同?具有同等的?法律效力。?出租方（?蓋章）：_?_____?____???承租方?（蓋章）：?_____?_____?住所：_?_____?____???????住?所：___?_____?__證照?號碼：__?_____?___?????證照?號碼：__?_____?___法?定代表人：?_____?_____?????法定代表?人：___?_____?__電話?：____?_____?_??????電?話：___?_____?__委托?代理人（簽?字）：__?_____?___??委托代理人?（簽字）：?_____?_____?住所：_?_____?____???????住?所：___?_____?__電話?：____?_____?_??????電?話：___?_____?__簽約?地點：__?_____?___?????