房屋轉(zhuǎn)讓合同文本范例（2篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)房屋轉(zhuǎn)讓合?同文本范例?本合同雙?方當(dāng)事人：?賣方(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)：___?__(本人?)(法定代?表人)姓名?：____?_國(guó)籍：_?____(?身份證)(?護(hù)照)(營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?)：___?__地址：?_____?郵政編碼：?_____?聯(lián)系電話：?_____?委托代理人?：____?_國(guó)籍：_?____電?話：___?__地址：?_____?郵政編碼：?_____?買方(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)：___?__(本人?)(法定代?表人)姓名?：____?_國(guó)籍：_?____(?身份證)(?護(hù)照)(營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?)：___?__地址：?_____?郵政編碼：?_____?聯(lián)系電話：?_____?委托代理人?：____?_國(guó)籍：_?____電?話：___?__地址：?_____?郵政編碼：?_____?第一條房?屋的基本情?況。甲方?房屋(以下?簡(jiǎn)稱該房屋?)坐落于_?____;?位于第__?___層，?共____?_(套)(?間)，房屋?結(jié)構(gòu)為__?___，建?筑面積__?___平方?米(其中實(shí)?際建筑面積?_____?平方米，公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積_?____平?方米)，房?屋用途為_?____;?該房屋平面?圖見本合同?附件一，該?房屋內(nèi)部附?著設(shè)施見附?件二;(房?屋所有權(quán)證?號(hào)、土地使?用權(quán)證號(hào))?(房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào))為_?____.?第二條房?屋面積的特?殊約定。?本合同第一?條所約定的?面積為(甲?方暫測(cè))(?原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明)(房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定)面積?。如暫測(cè)面?積或原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明的?面積(以下?簡(jiǎn)稱暫測(cè)面?積)與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)?定的面積有?差異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定面積?(以下簡(jiǎn)稱?實(shí)際面積)?為準(zhǔn)。該?房屋交付時(shí)?，房屋實(shí)際?面積與暫測(cè)?面積的差別?不超過暫測(cè)?面積的±_?____%?(不包括±?_____?%)時(shí)，房?價(jià)款保持不?變。實(shí)際?面積與暫測(cè)?面積差別超?過暫測(cè)面積?的±___?__%(包?括±___?__%)時(shí)?，甲乙雙方?同意按下述?第____?_種方式處?理：1.?乙方有權(quán)提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?____天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?_____?利率付給利?息。2.?每平方米價(jià)?格保持不變?，房?jī)r(jià)款總?金額按實(shí)際?面積調(diào)整。?第三條土?地使用權(quán)性?質(zhì)。該房?屋相應(yīng)的土?地使用權(quán)取?得方式為_?____;?土地使用權(quán)?年限自__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?止。以劃撥?方式取得土?地使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件號(hào)?為____?_;該房屋?買賣后，按?照有關(guān)規(guī)定?，乙方(必?須)(無須?)補(bǔ)辦土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)。第?四條價(jià)格。?按(總建?筑面積)(?實(shí)際建筑面?積)計(jì)算，?該房屋售價(jià)?為(幣)每?平方米__?___元，?總金額為(?幣)___?__億__?___千_?____百?_____?拾____?_萬___?__千__?___百_?____拾?_____?元整。第?五條付款方?式。乙方?應(yīng)于本合同?生效之日向?甲方支付定?金(幣)_?____億?_____?千____?_百___?__拾__?___萬_?____千?_____?百____?_拾___?__元整，?并應(yīng)于本合?同生效之日?起____?_日內(nèi)將該?房屋全部?jī)r(jià)?款付給甲方?。具體付款?方式可由雙?方另行約定?。第六條?交付期限。?甲方應(yīng)于?本合同生效?之日起三十?日內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給乙?方，并應(yīng)收?到該房屋全?部?jī)r(jià)款之日?起____?_日內(nèi)，將?該房屋付給?乙方。第?七條乙方逾?期付款的違?約責(zé)任。?乙方如未按?本合同第四?條規(guī)定的時(shí)?間付款，甲?方對(duì)乙方的?逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違?約利息。自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款限?期之第二天?起至實(shí)際付?款之日止，?月利息按_?____計(jì)?算。逾期超?過____?_天后，即?視為乙方不?履行本合同?。屆時(shí)，甲?方有權(quán)按下?述第___?__種約定?，追究乙方?的違約責(zé)任?。1.終?止合同，乙?方按累計(jì)應(yīng)?付款的__?___%向?甲方支付違?約金。甲方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過乙方?支付的違約?金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額部分由乙?方據(jù)實(shí)賠償?。2.乙?方按累計(jì)應(yīng)?付款的__?___%向?甲方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?第八條甲?方逾期交付?房屋的違約?責(zé)任。除?人力不可抗?拒的自然災(zāi)?害等特殊情?況外，甲方?如未按本合?同第五條規(guī)?定的期限將?該房屋交給?乙方使用，?乙方有權(quán)按?已交付的房?價(jià)款向甲方?追究違約利?息。按本合?同第十一條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實(shí)際交付之?日止，月利?息在___?__個(gè)月內(nèi)?按____?_利率計(jì)算?;自第__?___個(gè)月?起，月利息?則按___?__利率計(jì)?算。逾期超?過____?_個(gè)月，則?視為甲方不?履行本合同?，乙方有權(quán)?按下列第_?____種?約定，追究?甲方的違約?責(zé)任。1?.終止合同?，甲方按乙?方累計(jì)已付?款的___?__%向乙?方支付違約?金。乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過甲方支?付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?部分由甲方?據(jù)實(shí)賠償。?2.甲方?按乙方累計(jì)?已付款的_?____%?向乙方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。第九條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)登?記的約定。?在乙方實(shí)?際接收該房?屋之日起，?甲方協(xié)助乙?方在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)規(guī)定的期?限內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理權(quán)?屬登記手續(xù)?。如因甲方?的過失造成?乙方不能在?雙方實(shí)際交?接之日起_?____天?內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書?，乙方有權(quán)?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?_____?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按已付款的?_____?%賠償乙方?損失。第?十條甲方保?證在交易時(shí)?該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛，?有關(guān)按揭、?抵押債務(wù)、?稅項(xiàng)及租金?等，甲方均?在交易前辦?妥。交易后?如有上述未?清事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十一條因?本房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的土地增?值稅由甲方?向國(guó)家交納?，契稅由乙?方向國(guó)家?交納;其他?房屋交易所?發(fā)生的稅費(fèi)?除另有約定?的外，均按?政府的規(guī)定?由甲乙雙方?分別交納。?第十二條?本合同未盡?事項(xiàng)，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。第十?三條本合同?之附件均為?本合同不可?分割之一部?分。本合同?及其附件內(nèi)?，空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。本合?同及其附件?和補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定的?事項(xiàng)，均遵?照中華人民?共和國(guó)有關(guān)?法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行?。第十四?條甲、乙一?方或雙方為?境外組織或?個(gè)人的，本?合同應(yīng)經(jīng)該?房屋所在地?公證機(jī)關(guān)公?證。第十?五條本合同?在履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)?，甲、乙雙?方同意由_?____仲?裁委員會(huì)仲?裁。(甲、?乙雙方不在?本合同中約?定仲裁機(jī)構(gòu)?，事后又沒?有達(dá)成書面?仲裁協(xié)議的?，可向人民?法院起訴。?)第十六?條本合同(?經(jīng)甲、乙雙?方簽字)(?經(jīng)____?_公證(指?涉外房屋買?賣))之日?起生效。?第十七條本?合同連同附?表共___?__頁(yè)，一?式____?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，__?___各執(zhí)?一份，均具?有同等效力?。甲方(?簽章)：乙?方(簽章)?：甲方代?理人(簽章?)：乙方代?理人(簽章?)：__?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日簽?于____?_簽于__?___房?屋轉(zhuǎn)讓合同?文本范例（?二）賣方?：____?_(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?買方：__?___(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)見證方?：____?_(以下簡(jiǎn)?稱丙方)?甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?就甲方向乙?方轉(zhuǎn)讓甲方?私人房產(chǎn)一?事達(dá)成以下?條款：第?一條甲方?對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲?明甲方根?據(jù)國(guó)家規(guī)定?，已依法取?得____?_市___?__區(qū)(縣?)的房屋所?有權(quán)證書，?所有權(quán)證書?_____?字第___?__號(hào)。甲?方為該房屋?的現(xiàn)狀負(fù)全?責(zé)。該房屋?的結(jié)構(gòu)為?_____?，建筑面積?為____?_平方米。?第二條?甲方對(duì)買賣?權(quán)的聲明?甲方保證該?房屋是符合?國(guó)家及蘇州?市房屋上市?的有關(guān)規(guī)定?及政策法規(guī)?，甲方有權(quán)?將該房屋上?市交易。由?于違反國(guó)家?及蘇州市相?關(guān)政策法規(guī)?而引起的法?律及經(jīng)濟(jì)責(zé)?任由甲方來?承擔(dān)。第?三條乙方?對(duì)購(gòu)買權(quán)的?聲明乙方?愿意在本合?同第一條款?及第二條款?成立的前提?下，就向甲?方購(gòu)買上述?房屋的完全?產(chǎn)權(quán)之事簽?訂本協(xié)議，?并認(rèn)可僅在?此種情況下?簽訂才具有?法律效力。?第四條?房屋售價(jià)?雙方同意上?述房屋售價(jià)?為每建筑平?方米人民幣?_____?元，價(jià)款合?計(jì)為人民幣?_____?元。(大寫?_____?佰____?_拾___?__萬__?___仟_?____佰?_____?拾元整)?第五條付?款方式(?一)無須銀?行貸款1?.乙方應(yīng)在?簽訂《__?___市?房屋買賣合?同》時(shí)，支?付相當(dāng)于總?房款的10?%的定金。?2.乙方?應(yīng)在辦理立?契過戶手續(xù)?前3個(gè)工作?日內(nèi)，支付?剩余90%?房款。(?二)銀行貸?款1.乙?方應(yīng)在簽訂?《____?_市房屋買?賣合同》時(shí)?，支付相當(dāng)?于總房款的?10%的定?金。2.?乙方應(yīng)在?辦理立契過?戶手續(xù)前_?____個(gè)?工作日內(nèi)，?支付首期房?款。3.?銀行貸款部?分房款按銀?行規(guī)定由銀?行直接支付?。第六條?違約責(zé)任?1.甲?、乙雙方合?同簽訂后，?乙方中途悔?約，應(yīng)書面?通知甲方，?甲方應(yīng)在3?個(gè)工作日內(nèi)?，將乙方的?已付款(不?計(jì)利息)返?還乙方，但?購(gòu)房定金歸?甲方所有。?甲方中途悔?約，應(yīng)書面?通知乙方，?并自悔約之?日起3個(gè)工?作日內(nèi)應(yīng)將?乙方所付定?金的雙倍及?已付款返還?給乙方。?2.乙方?如未按本協(xié)?議第五條款?規(guī)定的時(shí)間?付款，甲方?對(duì)乙方的逾?期應(yīng)付款有?權(quán)追究違約?利息。每逾?期一天，乙?方應(yīng)支付甲?方所應(yīng)付房?款的0.4?‰作為滯納?金，逾期超?過15天，?即視乙方違?約，定金不?予返還。?3.甲方?應(yīng)在獲得全?部房款后3?個(gè)工作日內(nèi)?將房屋搬空?，每逾期一?天，甲方應(yīng)?按乙方已付?房款的0.?4‰向乙方?付滯納金，?逾期超過1?5天，即視?甲方違約，?乙方可要求?法院強(qiáng)制執(zhí)?行。第七?條房屋交?付甲乙雙?方就房屋交?付達(dá)成以下?細(xì)目：1?)沒有房屋?欠帳，如電?話費(fèi)、電費(fèi)?、物業(yè)管理?費(fèi)、取暖費(fèi)?等;2)?沒有固定不?可移動(dòng)裝修?物品的破壞?;3)房?屋本身沒有?影響房屋使?用或美觀的?破壞;4?)其它：_?____。?第八條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦?理的約定?本協(xié)議簽訂?后，甲乙雙?方應(yīng)向房屋?所在區(qū)(縣?)房地產(chǎn)交?易所申請(qǐng)辦?理房屋買賣?立契過戶手?續(xù)，并按有?關(guān)規(guī)定申領(lǐng)?房屋所有權(quán)?證。辦理?上述手續(xù)時(shí)?產(chǎn)生的稅費(fèi)?及相關(guān)費(fèi)用?，由甲乙雙?方依照有關(guān)?規(guī)定繳納。?辦理過程中?由丙方先行?墊付，在物?業(yè)交驗(yàn)時(shí)提?供相應(yīng)票據(jù)?。第九條?有關(guān)爭(zhēng)議?本協(xié)議未?盡事宜，雙?方可簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。本?協(xié)議的附件?和雙