二手房銷售代理合同（4篇）

第17頁共17頁二手房銷售?代理合同?甲方：__?___電?話：___?__委托?代表人：_?____?身份證號碼?：____?_乙方：?_____?身份證號?碼：___?__電話?：____?_甲、乙?雙方在互惠?互利的基礎?上，經過友?好協(xié)商，根?據《中華人?民共和國民?法典》的有?關規(guī)定，就?甲方委托乙?方獨家代理?銷售甲方擁?有的房產事?宜，達成以?下協(xié)議，并?承諾共同遵?守。第一?條合作方?式和范圍?甲方委托乙?方獨家代理?銷售甲方在?_____?擁有的店面?，(店面編?號：___?__)，銷?售面積共計?平方米(?以下簡稱該?房產)。?第二條合?作期限1?.本合同代?理期限為?個月，自_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日。在本合?同到期前的?_____?天內，如甲?、乙雙方均?未提出反對?意見，本合?同代理期自?動延長__?___個月?，可循環(huán)延?期。合同到?期后，如甲?方或乙方提?出終止本合?同，則按本?合同中合同?終止條款處?理。2.?在本合同有?效代理期內?，除非甲方?或乙方違約?，雙方不得?單方面終止?本合同。?3.在本合?同有效代理?期內，甲方?不得指定其?他銷售代理?商，否則視?同乙方代理?銷售。乙方?有權獲得合?同中約定的?中介費。?4.甲方與?買方簽訂房?地產買賣合?同或協(xié)議后?,因甲方違?約導致房地?產買賣交易?無法完成，?甲方應承擔?乙方的中介?費。第三?條費用負?擔1、推?廣費用由乙?方負責。?2、具體銷?售工作人員?的開支及日?常支出由乙?方負責。?第四條委?托價格1?、該房產委?托乙方銷售?價格為__?___，交?易中所產生?的各項費用?與甲方無關?(包括中介?費)，由乙?方自己行解?決。2、?乙方視市場?銷售情況，?在甲方確認?的銷售價目?基礎上向上?靈活浮動，?但浮動幅度?原則上控制?在____?_%內。?第五條中?介費及代辦?產權過戶手?續(xù)費1、?乙方的中介?費為甲方規(guī)?定銷售價格?超出的部分?。2、代?辦產權過戶?手續(xù)費由乙?方負責。?3、甲方同?意按下列方?式支付中介?費：甲方?與買方簽訂?正式銷售合?同后，乙方?即可獲得本?合同所規(guī)定?的全部中介?費。甲方在?簽訂正式銷?售合同后應?不遲于3天?將中介費全?部支付乙方?，乙方在收?取中介費后?應開具收據?。第六條?甲方的責?任1.甲?方應向乙方?提供以下文?件和資料：?(1)甲?方的身份證?復印件;?(2)政府?有關部門批?準的國有土?地使用權證?、房屋所有?權證，以及?按揭合同、?按揭保險?單等。(?3)關于代?售房地產的?所需的有關?資料，包括?：平面圖、?地理位置圖?、室內設備?、建設標準?、電器設備?配備、樓層?高度、面積?、規(guī)格、價?格、其他費?用的估算等?;(以上?文件和資料?，甲方應于?本合同簽訂?后2天內向?乙方交付齊?全。)(?4)甲方保?證若客戶購?買的房地產?的實際情況?與其提供的?材料不符合?或產權不清?，所發(fā)生的?任何糾紛均?由甲方負責?。2.甲?方應積極配?合乙方的銷?售。3.?甲方應按時?按本合同的?規(guī)定向乙方?支付有關費?用。第七?條乙方的?責任1.?在合同期內?，乙方應做?好以下工作?：(1)?根據市場?，制定推廣?計劃;(?2)在委?托期內，進?行網絡、媒?體、聲訊電?話等方式的?廣告、宣傳?，利用各種?形式開展多?渠道的銷售?活動;(?3)派送?銷售房產的?有關宣傳資?料;(4?)在甲方?的協(xié)助下，?安排客戶實?地考察并介?紹銷售的房?產、環(huán)境及?情況;(?5)乙方?不得超越甲?方授權向客?戶作出任何?承諾。2?.乙方在銷?售過程中，?應根據甲方?提供的房產?的特性和狀?況向客戶作?如實介紹，?盡力促銷，?不得夸大、?隱瞞或過度?承諾。3?.乙方應信?守本合同所?規(guī)定的銷售?價格與浮動?幅度。非經?甲方的授權?，不得擅自?給客戶任何?形式的折扣?。在客戶同?意購買時，?乙方應按甲?、乙雙方確?定的付款方?式向客戶收?款。若遇特?殊情況，乙?方應告知甲?方，作個案?協(xié)商處理。?第八條?合同的終止?和變更1?.在本合同?到期時，雙?方若同意終?止本合同，?雙方應通力?協(xié)作作妥善?處理終止合?同后的有關?事宜，結清?與本合同有?關的法律、?經濟等事宜?。本合同一?旦終止，雙?方的合同關?系即告結束?，甲、乙雙?方不再互相?承擔任何經?濟及法律責?任，但甲方?未按本合同?的規(guī)定向乙?方支付應付?費用的除外?。2.經?雙方同意可?簽訂變更或?補充合同，?其條款與本?合同具有同?等法律效力?。第九條?其他事項?1.本合?同一式兩份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，經雙方代?表簽字蓋章?后生效。?2.在履約?過程中發(fā)生?的爭議，雙?方可通過協(xié)?商、訴訟方?式解決。?甲方(蓋章?)：___?__?????????乙方?(蓋章)：?_____?____?_年___?__月__?___日??????__?___年_?____月?_____?日二手房?銷售代理合?同（二）?甲方(出售?方)：__?___乙?方(購買方?)：___?__甲乙?雙方及中介?方在自愿平?等，互惠互?利的原則下?經友好協(xié)商?就乙方購?買甲方房屋?，并委托中?介方辦理過?戶事宜達成?協(xié)議如下：?一、甲方?自愿將其座?落于___?__，建筑?面積___?__平方米?(地下室_?____平?方米)，?結構房屋及?其附屬設施?、設備出售?給乙方。乙?方已對該房?地產作了充?分了解并同?意購買。?二、甲乙雙?方議定上述?房地產成交?價格為人民?幣____?_元(大寫?：____?_元)。甲?乙雙方共同?委托中介方?辦理過戶手?續(xù)，甲乙雙?方應予以積?極協(xié)助。?三、甲方保?證上述房地?產權屬清晰?，無爭議;?未被判決、?裁定限制?出售，也未?設置抵押，?不在建設拆?遷范圍內;?已取得其他?共有人書面?同意;協(xié)議?有效期內，?甲方不得將?該房產另行?出售給第三?人。若發(fā)生?與甲方有關?的產權糾紛?或債權債務?，概由甲方?負責清理，?并承擔民事?責任，因此?給乙方造成?的經濟損失?，甲方負責?賠償。四?、該房屋在?辦理過戶手?續(xù)過程中所?需繳納的稅?費由乙方承?擔。五、?違約責任：?(一)甲?方不能如期?簽訂《房地?產買賣契約?》，或者甲?方在辦理過?戶過程中?違約，并導?致最終不能?辦理過戶手?續(xù)的;在得?到確認后，?甲方退還乙?方所交的購?房款。對已?辦理完的過?戶手續(xù)所產?生的費用，?甲方應全部?承擔。并向?乙方支付總?房款10%?的違約金。?(二)乙?方不能如付?款，或者乙?方在辦理過?戶過程中違?約，并導?致最終不能?辦理過戶手?續(xù)的;在得?到確認后，?甲方退還乙?方所交的購?房款項。但?對已辦理完?的過戶手續(xù)?所產生的費?用，乙方應?全部承擔。?并向甲方?支付總房款?10%的違?約金。六?、在合同期?限內，如因?洪水、地震?、火災和政?府政策等不?可抗力因素?造成合同不?能履行，合?同方均不承?擔違約責任?，本合同自?動終止。?七、若對其?它事項有異?議的可協(xié)議?補充在以下?約定條款中?，若約定條?款與前條款?有異議，以?約定條款為?主，約定條?款具有優(yōu)先?效力。八?、其他約定?事項：九?、本協(xié)議經?三方簽章后?生效，一式?_____?份，份每份?共兩頁，甲?、乙、雙方?各執(zhí)一份，?具有同等法?律效力。?甲方：_?____??????????????乙方：?_____?身份證號?：____?_??????????身份證號?：____?_地址?：____?_?????????????地?址：___?__電?話：___?__?????????????電?話：__?____?____年?____?_月___?__日二?手房銷售代?理合同（三?）根據《?中華人民共?和國民法典?》及其他有?關法律、法?規(guī)的規(guī)定，?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎上，就本?合同所涉房?地產的買賣?和代理服務?事宜，達成?協(xié)議如下：?第一條?【委托出售?的房地產】?甲方委托?出售的房地?產(下稱該?房地產)座?落于：__?___;?該房地產產?權證號為：?_____?;房地產?權共有證號?為：___?__;該?房地產用途?為：___?__;建?筑面積為：?_____?平方米，其?中套內建筑?面積為：_?____平?方米。該?房地產土地?使用權__?___年限?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日止。?目前該房?地產物業(yè)服?務公司為_?____，?物業(yè)服務費?為每___?__月每平?方米___?__元，建?筑面積_?____平?方米，合計?人民幣：_?____佰?_____?拾____?_元___?__角__?___分(?小寫：__?___元)?。第二條?【房地產?產權現狀】?該房地產?產權現狀為?以下第__?___種：?1、該房?地產沒有設?定抵押或者?被查封、被?非法占用及?其他產權爭?議，賣方對?該房地產享?有完全的處?分權。2?、該房地產?處于抵押狀?態(tài)，賣方承?諾于本合同?生效之日起?_____?日內還清貸?款，辦妥注?銷抵押登記?手續(xù)。3?、該房地產?處于抵押狀?態(tài)，甲方需?委托擔保公?司擔?；蛘?由買方融資?贖樓的，須?于簽訂本合?同之日起_?____日?內向擔保公?司和代理方?指定人員出?具公證委托?書，辦理贖?樓手續(xù)，買?方應予協(xié)助?。完成贖樓?后，應將房?地產證原件?托管于代理?方或者買賣?雙方約定的?擔保公司作?為辦理過戶?手續(xù)之用。?擔保公司擔?保或者由買?方融資贖樓?的協(xié)議另行?簽訂。第?三條【房?地產租約現?狀】該房?地產所附租?約現狀為以?下第___?__種：?1、該房地?產沒有租約?。2、該?房地產之上?存有租約。?甲方保證在?三方(買賣?雙及代理方?)簽訂《二?手房買賣合?同》時承租?人放棄優(yōu)先?購買權并解?除租約。?第四條【?附著于該房?地產的戶口?】該房地?產所附著的?戶口，甲方?保證于收到?房地產轉讓?總價款之日?起____?_日內遷出?。第五條?【轉讓價?款】該房?地產轉讓總?價款為人民?幣：___?__億__?___仟_?____佰?_____?拾___?__萬__?___仟_?____佰?_____?拾____?_元___?__角__?___分(?小寫：__?___元)?。第六條?【交易定?金】甲方?同意授權乙?方代收定金?，金額在法?律規(guī)定的范?圍內與買方?協(xié)商確定。?買方將定金?交付乙方時?，視為甲方?收取定金，?乙方應當在?____日?內通知甲方?收取定金。?第七條?【交房保證?金】為防?范交易風險?，督促甲方?按約定如期?交付該房地?產并結清所?有費用，甲?方同意在首?期款中預留?人民幣：_?____佰?_____?拾____?_萬___?__仟__?___佰_?____拾?_____?元____?_角___?__分(小?寫：___?__元)作?為交房保證?金。此款在?甲方實際交?付房地產及?完成產權轉?移登記時進?行結算。此?交房保證金?的處理辦法?為下列第_?____種?。1、交?由乙方托管?。2、甲?方實際交付?房地產及完?成產權轉移?登記時，由?買方直接支?付給甲方。?第八條?【稅費承擔?】按國家?有關法規(guī)、?政策規(guī)定，?買方需支付?的稅費項目?有：___?__。第?九條【交?易資金監(jiān)管?】買賣雙?方同意直接?支付房款的?，雙方約定?由買方存入?賣方的銀行?帳號。買賣?雙方約定第?三方監(jiān)管的?，監(jiān)管方式?為第__?___種：?1、由買?賣雙方指定?的___?__銀行進?行監(jiān)管。?2、由代理?方的客戶交?易結算資金?專用存款帳?號進行監(jiān)管?。3、由?買賣雙方指?定的__?___律師?事務所進行?監(jiān)管。資?金監(jiān)管協(xié)議?由買賣雙方?及監(jiān)管方另?行簽訂。?第十條【?付款方式】?甲方要求?買方按下列?第____?_種方式給?付除定金、?交房保證金?之外的房款?：1、非?銀行抵押付?款：買方?須于珠海市?房地產登記?中心出具房?地產過戶回?執(zhí)的當日支?付百分之_?____房?款。余款須?于領取新的?房地產權證?書當日支付?。2、銀?行抵押付款?：買方須?于珠海市房?地產登記中?心出具房地?產過戶回執(zhí)?的當日支付?百分之__?___首期?房款。余款?由按揭銀行?直接支付。?3、一次?性付款(非?銀行抵押付?款)或者銀?行抵押付款?均可。第?十一條【委?托期限】?自本合同簽?訂之日起的?_____?月。甲方確?認《成交確?認書》后，?代理期限延?續(xù)至該房地?產轉移到買?方名下為止?。第十二?條【代理?服務內容】?乙方提供?如下服務：?1、接受?甲方委托為?甲方尋找適?合的買方，?陪同買方看?房，促使買?賣雙方成交?，并根據甲?方授意代收?定金，簽訂?認購等協(xié)議?;2、對?買賣雙方當?事人資格、?房地產產權?信息的合法?性進行查驗?;3、向?買方準確傳?達或報告甲?方的真實意?圖(包括房?地產權屬、?現狀、房價?、付款方式?、違約責任?事項);?4、促成買?賣雙方進行?交易，協(xié)助?辦理房地產?交接事宜;?5、提供?銀行抵押貸?款、贖樓事?項的咨詢服?務;6、?介紹按揭銀?行及按揭服?務機構;?7、向甲方?準確傳達或?報告買方的?真實意圖(?包括房價、?付款方式)?;8、對?買賣雙方辦?理產權轉移?登記手續(xù)、?期限、應繳?納的稅收、?費用等事項?提供咨詢、?代為辦理手?續(xù)的服務;?9、按約?定對買賣雙?方的交易資?金監(jiān)管提供?服務或者介?紹監(jiān)管機構?;10、?提供市場調?查，廣告宣?傳服務。?第十三條?【代理傭金?收取】乙?方在買賣雙?方與乙方簽?訂《二手房?買賣合同》?(三方合同?)時，向甲?方收取代理?傭金人民幣?：____?_佰___?__拾__?___萬_?____仟?_____?佰____?_拾___?__元__?___角_?____分?(小寫：_?____元?)。如買賣?雙方最終未?能完成該房?地產產權過?戶，則此代?理傭金無需?退還，因乙?方原因導致?的除外。?第十四條?【違約責任?】1、買?賣雙方(含?親屬、近親?屬、委托人?、代理人、?代表人、承?辦人等)利?用乙方所提?供信息、條?件、機會等?，私自簽訂?《二手房買?賣合同》辦?理產權過戶?手續(xù)或者另?行通過其他?物業(yè)代理公?司辦理產權?過戶手續(xù)的?，甲方應當?承擔違約責?任。乙方有?權要求甲方?支付本合同?約定的全部?傭金。甲方?并應承擔代?理方追索其?違約責任所?支出的案件?受理費、律?師費等費用?。2、因?甲方過錯或?違約，致買?賣雙方未能?辦理產權過?戶手續(xù)的，?乙方可要求?甲方支付本?合同約定的?全部傭金，?并支付該房?地產總價款?百分之_?____的?違約金。甲?方并應承擔?代理方追索?其過錯或者?違約責任所?支出的案件?受理費、律?師費等費用?。3、因?乙方過錯或?者違約，致?買賣雙方未?能辦理產權?過戶手續(xù)的?，乙方應退?還所收取的?傭金并支付?該房地產總?價百分之_?____的?違約金。?第十五條?【隨屬附贈?品】甲方?除送固定裝?修外，另贈?_____?。第十六?條【合同?的變更與解?除】本合?同未經雙方?協(xié)商一致，?不得變更或?者單方解除?。第十七?條【不可?抗力】因?不可抗力不?能履行本合?同的，根據?不可抗力的?影響，部分?或者全部免?除責任，但?法律另有規(guī)?定的除外。?因不可抗力?不能按照約?定履行合同?的一方當事?人應當及時?告知合同他?方當事人，?并自不可抗?力結束之日?起____?_日內向合?同他方提供?證明。第?十八條【?送達】合?同當事人所?填寫確認的?通訊地址即?為送達地址?。合同當?事人除直接?送達外，可?以短信、郵?件、傳真、?信函、公告?等方式送達?。以短信?送達時,手?機號碼為：?甲方___?__;乙方?_____?。第十九?條【本合?同與其他文?件的沖突解?決】雙方?在本合同簽?訂之前的承?諾及協(xié)議，?如有與本合?同不相符的?，以本合同?為準。第?二十條【?合同附件】?本合同共?有附件__?___份。?合同附件為?本合同組成?部分，具有?同等法律效?力。第二?十一條【?合同爭議的?解決】本?合同履行過?程中如發(fā)生?爭議，雙方?應及時協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時，可?選擇如下第?_____?方式解決：?1、提?交____?_仲裁委員?會仲裁。?2、依法?向人民法院?起訴。第?二十二條?【合同數量?及持有】?本合同一式?_____?份，甲方及?乙方各存一?份，均具有?同等法律效?力。第二?十三條【?合同生效】?本合同自?雙方簽字(?蓋章)之日?起生效。?甲方：__?___?????????????乙?方：___?__二手?房銷售代理?合同（四）?甲方：?電話：?委托代表?人：身份?證號碼：?乙方：?身份證號碼?電話：?甲、乙雙?方在互惠互?利的基礎上?，經過友好?協(xié)商，根據?《中華人民?共和國民法?典》的有關?規(guī)定，就甲?方委托乙方?獨家代理銷?售甲方擁有?的房產事宜?，達成以下?協(xié)議，并承?諾共同遵守?。第一條?合作方式?和范圍甲?方委托乙方?獨家代理銷?售甲方在?擁有的店面?，(店面編?號：)，?銷售面積共?計平方米?(以下簡稱?該房產)。?第二條?合作期限?1.本合同?代理期限為?個月，自?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日。在本?合同到期前?的____?_天內，如?甲、乙雙方?均未提出反?對意見，本?合同代理期?自動延長_?____個?月，可循環(huán)?延期。合同?到期后，如?甲方或乙方?提出終止本?合同，則按?本合同中合?同終止條款?處理。2?.在本合同?有效代理期?內，除非甲?方或乙方違?約，雙方不?得單方面終?止本合同。?3.在本?合同有效代?理期內，甲?方不得指定?其他銷售代?理商，否則?視同乙方代?理銷售。乙?方有權獲得?合同中約定?的中介費。?4.甲方?與買方簽訂?房地產買賣?合同或協(xié)議?后,因甲方?違約導致房?地產買賣交?易無法完成?，甲方應承?擔乙方的中?介費。第?三條費用?負擔1、?推廣費用由?乙方負責。?2、具體?銷售工作人?員的開支及?日常支出由?乙方負責。?第四條?委托價格?1、該房產?委托乙方銷?售價格為_?____，?交易中所產?生的各項費?用與甲方無?關(包括中?介費)，由?乙方自己行?解決。2?、乙方視市?場銷售情況?，在甲方確?認的銷售價?目基礎上向?上靈活浮動?，但浮動幅?度原則上控?制在%內?。第五條?中介費及?代辦產權過?戶手續(xù)費?1、乙方的?中介費為甲?方規(guī)定銷售?價格超出的?部分。2?、代辦產權?過戶手續(xù)費?由乙方負責?。3、甲?方同意按下?列方式支付?中介費：甲?方與買方簽?訂正式銷售?合同后，乙?方即可獲得?本合同所規(guī)?定的全部中?介費。甲方?在簽訂正式?銷售合同后?應不遲于3?天將中介費?全部支付乙?方，乙方在?收取中介費?后應開具收?據。第六?條甲方的?責任1.?甲方應向乙?方提供以下?文件和資料?：(1)?甲方的身份?證復印件;?(2)政?府有關部門?批準的國有?土地使用權?證、房屋所?有權證，以?及按揭合同?、按揭保險?單等。(?3)關于代?售房地產的?所需的有關?資料，包括?：平面圖、?地理位置圖?