集體合租房屋租賃合同范本（2篇）

第13頁共13頁集體合租房?屋租賃合同?范本甲方?：____?_____?_地址：?_____?_____?郵編：_?_____?____?電話：__?_____?___法?定代表人(?委托代理人?)：___?_____?__開戶?行：___?_____?__帳戶?：____?_____?_乙方：?_____?_____?地址：_?_____?____?郵編：__?_____?___電?話：___?_____?__法定?代表人(委?托代理人)?：____?_____?_開戶行?：____?_____?_帳戶：?_____?_____?甲乙雙方?為攜手合作?，促進發(fā)展?，滿足利益?，明確責任?，依據(jù)中華?人民共和國?有關(guān)法律之?相關(guān)規(guī)定，?本著誠實信?用，互惠互?利原則，結(jié)?合雙方實際?，協(xié)商一致?，特簽訂本?合同，以求?共同恪守：?第一條?房屋坐落、?間數(shù)、面積?、房屋質(zhì)量?：___?_。第二?條租賃期?限租賃期?共____?年____?月，出租人?從____?年____?月____?日起將出租?房屋交付承?租人使用，?至____?年____?月____?日收回。?承租人有下?列情形之一?的，出租人?可以中止合?同，收回房?屋：1.?承租人擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的;2?.承租人利?用承租房屋?進行非法活?動，損害公?共利益的;?3.承租?人拖欠租金?累計達__?__個月的?。租賃合?同如因期滿?而終止時，?如承租人到?期確實無法?找到房屋，?出租人應當?酌情延長租?賃期限。?如承租人逾?期不搬遷，?出租人有權(quán)?向人民法院?起訴和申請?執(zhí)行，出租?人因此所受?的損失由承?租人負責賠?償。合同?期滿后，如?出租人仍繼?續(xù)出租房屋?的，承租人?享有優(yōu)先權(quán)?。第三條?租金和租?金的交納期?限租金的?標準和交納?期限，按國?家的___?_規(guī)定執(zhí)行?(如果國家?沒有統(tǒng)一規(guī)?定的，此條?由出租人和?承租人協(xié)商?確定，但不?得任意抬高?)。第四?條租賃期?間房屋修繕?修繕房屋?是出租人的?義務。出租?人對房屋及?其設備應每?隔____?月(或年)?認真檢查、?修繕一次，?以保障承租?人居住安全?和正常使用?。出租人?維修房屋時?，承租人應?積極協(xié)助，?不得阻撓施?工。出租人?如確實無力?修繕，同承?租人協(xié)商合?修，屆時承?租人付出的?修繕費用即?以充抵租金?或由出租人?分期償還。?第五條?出租人與承?租人的變更?1.如果?出租人將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?時，合同對?新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有?效。2.?出租人出賣?房屋，須在?3個月前通?知承租人。?在同等條件?下，承租人?有優(yōu)先購買?權(quán)。3.?承租人需要?與第三人互?換住房時，?應事先征得?出租人同意?，出租人應?當支持承租?人的合理要?求。第六?條違約責?任1.出?租人未按前?述合同條款?的規(guī)定向承?租人交付合?乎要求的房?屋的，負責?賠償___?_元。2?.出租人未?按時交付出?租房屋供承?租人使用的?，負責償付?違約金__?__元。?3.出租人?未按(或未?按要求)修?繕出租房屋?的，負責償?付違約金_?___元;?如因此造成?承租人人員?人身受到傷?害或財產(chǎn)受?損的，負責?賠償損失。?4.承租?人逾期交付?租金的，除?仍應及時如?數(shù)補交外，?應支付違約?金____?元。5.?承租人違反?合同，擅自?將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使?用的，應支?付違約金_?___元;?如因此造成?承租房屋毀?壞的，還應?負責賠償。?第七條?免責條件?房屋如因不?可抗拒的原?因?qū)е職p?和造成承租?人損失的，?雙方互不承?擔責任。?第八條爭?議的解決方?法本合同?在履行中如?發(fā)生爭議，?雙方應協(xié)商?解決;協(xié)商?不成時，任?何一方均可?向工商局經(jīng)?濟合同仲裁?委員會申請?或仲裁，也?可以向人民?法院起訴。?集體合租?房屋租賃合?同范本（二?）本合同?由公司（以?下簡稱公司?）與公司工?會（以下簡?稱工會）簽?訂。第一?章總則第?一條為了?建立穩(wěn)定和?諧的勞動關(guān)?系，依法維?護職工和企?業(yè)的合法權(quán)?益，根據(jù)《?中華人民共?和國勞動法?》、《中華?人民共和國?工會法、《?集體合同規(guī)?定》（中華?人民共和國?勞動和社會?保障部[_?___]_?__號令）?等有關(guān)法律?、法規(guī)和規(guī)?章的規(guī)定，?雙方遵循相?互尊重，平?等協(xié)商，誠?實守信，公?平合作，兼?顧雙方合法?權(quán)益的原則?，簽訂本合?同。第二?條本合同?是公司與公?司職工根據(jù)?法律、法規(guī)?、規(guī)章的規(guī)?定，就勞動?報酬、工作?時間、休息?休假、勞動?安全衛(wèi)生、?職業(yè)培訓、?保險福利等?事項，通過?集體協(xié)商簽?訂的書面協(xié)?議。第三?條本合同?生效后，對?公司和公司?的全體職工?具有法律約?束力。第?二章勞動報?酬第四條?公司依據(jù)?國家法律、?法規(guī)和省、?市有關(guān)政策?規(guī)定，在與?職工訂立的?勞動合同中?約定工資支?付的內(nèi)容。?約定的工資?支付標準不?得低于本合?同或者工資?集體協(xié)議的?規(guī)定。第?五條公司?在發(fā)展生產(chǎn)?的前提下，?逐步提高職?工的工資收?入水平。?第六條公?司建立工資?正常調(diào)整機?制，根據(jù)政?府制定的工?資指導線和?本單位生產(chǎn)?經(jīng)營狀況，?參照勞動力?市場工資指?導價位，制?定工資調(diào)整?方案。工資?調(diào)整方案應?當征求本單?位工會或職?工（代表）?大會的意見?。第七條?公司每月?日前以法定?貨幣形式支?付職工工資?或委托銀行?代發(fā)，并提?供工資清單?，如遇節(jié)假?日或休息日?，提前在最?近的工作日?支付。第?八條公司?確因生產(chǎn)經(jīng)?營困難等原?因需執(zhí)行最?低工資標準?時，應征得?工會同意或?職工（代表?）大會審議?通過，并報?告勞動保障?行政部門。?第九條?公司若發(fā)生?生產(chǎn)經(jīng)營困?難，暫無法?按時支付工?資，經(jīng)與工?會協(xié)商一致?，可延期支?付職工工資?，并將延期?支付的時間?告知全體職?工，延期時?間最長不超?過___日?。第十條?有下列情?形之一的，?公司依據(jù)國?家、省、市?等法律、法?規(guī)的規(guī)定，?支付高于職?工正常工作?時間的工資?：㈠安排?職工在日法?定標準工作?時間以外延?長工作時間?的，按照不?低于本人日?或小時加班?工資計發(fā)基?數(shù)的___?%支付加班?工資；㈡?安排職工在?休息日工作?的，首先安?排其補休；?補休時間不?少于加班時?間。不能安?排補休的，?按照不低于?本人日或小?時加班工資?計發(fā)基數(shù)的?___%支?付加班工資?；㈢安排?職工在法定?休假日工作?的，按照不?低于本人日?或小時加班?工資計發(fā)基?數(shù)的___?%支付加班?工資?！?加班工資計?發(fā)基數(shù)”，?是指公司正?常生產(chǎn)經(jīng)營?情況下職工?本人上月扣?除加班工資?后的工資，?但不得低于?當?shù)刈畹凸?資。第十?一條職工?試用期工資?支付不低于?當?shù)卣?guī)?定的最低工?資標準。?第十二條?職工因病或?者非因工負?傷停止工作?，公司按照?以下標準支?付病假工資?或疾病救濟?費：㈠在?規(guī)定的醫(yī)療?期內(nèi)，停工?醫(yī)療累計不?超過6個月?的，由用人?單發(fā)給本人?工資___?%的病假工?資；㈡在?規(guī)定的醫(yī)療?期內(nèi)，停工?醫(yī)療累計超?過6個月的?，發(fā)給本人?工資___?%的疾病救?濟費；㈢?超過醫(yī)療期?的，由于公?司未按規(guī)定?組織勞動能?力鑒定的，?按照不低于?當?shù)刈畹凸?資標準的_?__%支付?疾病救濟費?。病假工?資和疾病救?濟費最低不?低于當?shù)刈?低工資標準?的___%?，最高不超?過公司上年?度職工月均?工資。第?十三條職?工請事假的?，公司可不?予支付事假?期間的工資?。第十四?條職工在?法定工作時?間內(nèi)依法參?加社會活動?的，視其提?供了正常勞?動并支付工?資。第三?章工作時間?和休息休假?第十五條?公司依法?執(zhí)行《勞動?法》及國務?院頒布的職?工工作時間?的規(guī)定,職?工每日工作?不超過8小?時、每周工?作不超過4?0小時。?第十六條?公司實行每?日時至時（?包括午間小?時休息）工?作制；每周?和周為周休?息日。第?十七條公?司有責任不?斷改善生產(chǎn)?管理，嚴格?控制延長工?作時間，確?需延長工作?時間的，企?業(yè)應說明情?況與工會和?職工協(xié)商，?工會及職工?應予支持。?一般每日加?班不得超過?1小時，特?殊原因需要?延長工作時?間的，每日?不得超過3?小時，每月?加班不得超?過36小時?。第十八?條公司因?生產(chǎn)特點不?能實行《勞?動法》第三?十六條、第?三十八條規(guī)?定的，經(jīng)工?會同意，可?向勞動行政?部門申報實?行不定時工?作制或綜合?計算工時工?作制，并與?職工在勞動?合同中約定?。實行綜?合計算工時?工作制的集?中休息時間?，公司應當?按照勞動合?同約定的休?息時間工資?支付標準支?付工資，沒?有約定的，?按照勞動者?上年本人月?平均工資計?發(fā)。第十?九條公司?對于實行不?定時工作制?和綜合計算?工時工作制?的職工，采?用集中工作?、集中休息?、輪休調(diào)休?、彈性工作?時間等適當?方式，確保?職工的休息?休假權(quán)利和?公司生產(chǎn)、?工作任務的?完成。第?二十條職?工依法享受?年休假、探?親假、婚假?、喪假等假?期。假期期?間公司應按?勞動合同約?定的工資標?準支付職工?工資。沒有?約定的，按?照公司正常?生產(chǎn)經(jīng)營情?況下，職工?休假前本人?上月正常工?資為標準計?發(fā)。第四?章勞動安全?與衛(wèi)生第?二十一條?公司必須為?職工創(chuàng)造符?合國家職業(yè)?衛(wèi)生標準和?衛(wèi)生要求的?工作環(huán)境和?條件，并采?取措施保障?職工獲得職?業(yè)衛(wèi)生保護?。第二十?二條公司?必須建立、?健全勞動安?全衛(wèi)生制度?，嚴格執(zhí)行?國家勞動安?全衛(wèi)生和標?準，對職工?進行勞動安?全衛(wèi)生教育?，防止勞動?過程中的事?故，減少職?業(yè)危害。?第二十三條?公司必須?為職工提供?符合國家職?業(yè)衛(wèi)生標準?和衛(wèi)生要求?的、必要的?勞動防護用?品和職業(yè)病?防護用品。?對從事有職?業(yè)危害作業(yè)?的職工定期?進行健康檢?查。第二?十四條公?司職工在勞?動過程中必?須嚴格遵守?安全操作規(guī)?程。第二?十五條公?司職工對公?司管理人員?違章指揮、?強令冒險作?業(yè)，有權(quán)拒?絕執(zhí)行；對?危害生命安?全和身體健?康的行為，?有權(quán)提出批?評、檢舉和?控告。第?二十六條?公司與職工?訂立勞動合?同時應當將?工作過程中?可能產(chǎn)生的?職業(yè)病危害?及其后果、?職業(yè)病防護?措施和待遇?等如實告知?職工，并在?勞動合同中?寫明，不得?隱瞞和欺騙?。第二十?七條公司?必須依法參?加工傷社會?保險。職工?因工負傷或?者患職業(yè)病?的，醫(yī)療期?間和傷殘鑒?定后待遇，?按國家、省?、市工傷保?險的規(guī)定執(zhí)?行。第五?章保險和福?利第二十?八條公司?嚴格按照國?家、省、市?規(guī)定，及時?為職工辦理?養(yǎng)老、醫(yī)療?、工傷、生?育和失業(yè)等?各項社會保?險，并按時?繳納各項保?險費。第?二十九條?公司執(zhí)行國?家、省、市?有關(guān)職工、?職工親屬福?利待遇的政?策規(guī)定。?第三十條?公司按國家?、省、市有?關(guān)規(guī)定為職?工繳納住房?公積金。?第三十一條?公司應當創(chuàng)?造條件，改?善集體福利?，提高職工?的福利待遇?。工會應協(xié)?助公司辦好?職工集體福?利事業(yè)、做?好工資、勞?動安全衛(wèi)生?和社會保險?工作。第?三十二條工?會應協(xié)助公?司定期組織?職工開展文?娛、體育活?動。第六?章女職工和?未成年工特?殊保護第?三十三條公?司嚴格執(zhí)行?國家、省、?市對女職工?和未成年工?的勞動保護?政策。第?三十四條公?司禁止安排?女職工和未?成年工從事?國家禁忌從?事的勞動。?第三十五?條公司不得?以結(jié)婚、懷?孕、產(chǎn)假、?哺乳等為由?，單方與女?職工解除勞?動合同。?第三十六條?公司女職工?在孕期、產(chǎn)?期和哺乳期?的待遇，按?國家、省、?市規(guī)定執(zhí)行?。第三十?七條公司依?據(jù)《勞動法?》及有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，對未?成年工實行?特殊保護。?第三十八?條公司每年?定期組織女?職工和未成?年工進行健?康檢查。?第七章職業(yè)?培訓和教育?第三十九?條公司應建?立職業(yè)培訓?制度，按照?國家規(guī)定提?取和使用職?工教育經(jīng)費?，根據(jù)生產(chǎn)?經(jīng)營發(fā)展實?際，有計劃?地、定期對?職工進行職?業(yè)技能培訓?、職業(yè)衛(wèi)生?培訓。第?四十條公司?對新招收錄?用的職工，?必須在上崗?前對其進行?有關(guān)的職業(yè)?安全教育和?技術(shù)培訓。?第四十一?條公司對從?事特種作業(yè)?的職工必須?經(jīng)過專門培?訓，并取得?特種作業(yè)資?格。第四?十二條公司?鼓勵職工參?加政治、文?化和專業(yè)技?術(shù)知識學習?。鼓勵職工?自學成才，?對于在自學?中有突出成?績的，可給?予一定的物?質(zhì)獎勵。?第四十三條?工會應會同?公司教育職?工以國家主?人翁態(tài)度對?待勞動，愛?護國家和企?業(yè)財產(chǎn)，組?織職工進行?業(yè)余文化技?術(shù)學習和職?工培訓。?第四十四條?工會應教育?職工不斷提?高思想道德?、技術(shù)業(yè)務?和科學文化?素質(zhì)，建設?有理想、有?道德、有文?化、有紀律?的職工隊伍?。第八章?勞動合同管?理第四十?五條公司嚴?格執(zhí)行《勞?動法》、《?山東省勞動?合同條例》?和有關(guān)法律?、法規(guī)，在?勞動者的第?一個工作日?之前，以書?面形式與之?訂立勞動合?同。工會應?當幫助、指?導職工與企?業(yè)簽訂勞動?合同。第?四十六條公?司與職工訂?立、變更勞?動合同，應?遵循平等自?愿、協(xié)商一?致的原則。?第四十七?條公司根據(jù)?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，結(jié)合生產(chǎn)?經(jīng)營發(fā)展的?實際，經(jīng)與?工會協(xié)商，?合理確定訂?立勞動合同?期限的條件?。第四十?八條公司根?據(jù)有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，確定勞?動合同變更?、解除、續(xù)?訂的一般原?則及無固定?期限勞動合?同的終止條?件。第四?十九條公司?根據(jù)有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，與職?工訂立勞動?合同約定試?用期的，試?用期應當包?括在勞動合?同期限內(nèi)。?續(xù)訂勞動合?同的，不得?再約定試用?期。第五?十條勞動合?同期限不滿?6個月的，?試用期不得?超過___?日；勞動合?同期限在6?個月以上不?滿___年?的，試用期?不得超過_?__日；勞?動合同期限?在___年?以上不滿_?___年的?，試用期不?得超過3個?月；勞動合?同期限在_?___年以?上的，試用?期不得超過?6個月。?第五十一條?公司單方面?解除職工勞?動合同時，?應當事先將?理由通知工?會，工會認?為違反法律?、法規(guī)和有?關(guān)合同，要?求重新研究?處理時，公?司應當研究?工會意見，?并將處理結(jié)?果書面通知?工會。職?工認為公司?侵犯其勞動?權(quán)益而申請?勞動爭議仲?裁或者向人?民法院提起?訴訟的，工?會應當給予?支持和幫助?。第九章?獎懲第五?十二條公司?依據(jù)國家有?關(guān)法律、法?規(guī)、規(guī)章及?有關(guān)政策規(guī)?定,結(jié)合本?公司實際，?制定本公司?勞動紀律、?規(guī)章制度和?考核獎懲制?度。第五?十三條公司?根據(jù)國家有?關(guān)政策和本?公司的有關(guān)?規(guī)章制度，?對在生產(chǎn)、?工作中表現(xiàn)?突出的職工?，給予物質(zhì)?獎勵和精神?獎勵。第?五十四條工?會應根據(jù)政?府的委托，?與有關(guān)部門?共同做好勞?動模范和先?進生產(chǎn)（工?作）者的評?選、表彰、?培養(yǎng)和管理?工作。第?五十五條公?司有權(quán)依據(jù)?有關(guān)法律、?法規(guī)及本公?司的規(guī)章制?度，經(jīng)過一?定會議討論?，并征求工?會意見，對?違反勞動紀?律、規(guī)章制?度的職工，?給予相應處?理。第十?章經(jīng)濟性裁?員第五十?六條公司瀕?臨破產(chǎn)進行?法定整頓期?間或者生產(chǎn)?經(jīng)營狀況發(fā)?生嚴重困難?，確需裁減?人員，應提?前___日?向工會或全?體職工說明?情況，并提?供有關(guān)生產(chǎn)?經(jīng)營狀況的?資料。第?五十七條公?司裁減人員?應提出裁員?方案，內(nèi)容?包括：被裁?減人員的名?單、裁減時?間及實施步?驟，符合法?律、法規(guī)規(guī)?定的被裁減?人員的經(jīng)濟?補償辦法。?第五十八?條公司應將?裁員方案征?求工會或者?全體職工的?意見，并對?方案進行修?改和完善后?，將裁員方?案以及工會?或者全體職?工的意見，?向當?shù)貏趧?保障行政部?門報告、備?案，聽取勞?動保障行政?部門的意見?。第五十?九條公司正?式公布裁員?方案時，與?被裁減人員?辦理解除勞?動合同手續(xù)?，按照有關(guān)?規(guī)定向被裁?減人員支付?經(jīng)濟補償金?，并出具裁?減人員證明?書。第十?一章合同的?期限、終止?和續(xù)訂第?六十條本合?同有效期為?年，自__?__年__?__月__?__日起，?至____?年____?月____?日止。合同?期滿或雙方?約定的終止?條件出現(xiàn)，?即行終止。?第六十一?條本合同期?滿前3個月?內(nèi)，任何一?方均可向?qū)?方提出重新?簽訂或續(xù)訂?的要求。?第十二章合?同的訂立、?變更和解除?第六十二?條經(jīng)雙方協(xié)?商代表協(xié)商?一致的本合?同草案應當?提交職工代?表大會或者?全體職工討?論。職工?代表大會或?者全體職工?討論本合同?草案，應當?有三分之二?以上職工代?表或者職工?出席，且須?經(jīng)全體職工?代表半數(shù)以?上或者全體?職工半數(shù)以?上同意，本?合同草案方?獲通過。?第六十三條?本合同草案?經(jīng)職工代表?大會或者職?工大會通過?后，由集體?協(xié)商雙方首?席代表簽字?。第六十?四條有下列?情形之一的?，本合同可?以變更或解?除：㈠公?司因