武漢市經(jīng)濟適用房買賣合同（2篇）

第12頁共12頁武漢市經(jīng)?濟適用房?買賣合同?合同雙?方當事人?出賣人?：注冊?地址：?郵編：?營業(yè)執(zhí)照?注冊號：?資質(zhì)證?書號：?法定代表?人：聯(lián)?系電話：?委托代?理人：?地址：?郵編：?聯(lián)系電話?：委托?代理機構(gòu)?：注冊?地址：?郵編：?營業(yè)執(zhí)照?注冊號：?資質(zhì)證?書號：?法定代表?人：聯(lián)?系電話：?買受人?：籍貫?：性別?：住址?：郵編?：身份?證號碼：?聯(lián)系電?話：配?偶：性?別：身?份證號碼?：委托?代理人：?性別：?電話號?碼：身?份證號碼?：地址?：《武?漢市城鎮(zhèn)?居民購買?經(jīng)濟適用?住房資格?證明》編?號：根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》、?《武漢市?經(jīng)濟適用?住房管理?辦法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，買受人?和出賣人?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?買賣經(jīng)濟?適用房達?成如下協(xié)?議：第?一條項?目建設(shè)依?據(jù)出賣?人以劃撥?方式取得?位于、編?號為的地?塊的土地?使用權(quán)，?面積平方?米，規(guī)?劃用途為?，【土地?使用權(quán)劃?撥批準文?件號】【?劃撥土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓批準文?件號】為?，《國有?土地使用?證》編號?：___?____?____?____?____?____?____?____?__。?出賣人經(jīng)?批準，在?該地塊建?設(shè)經(jīng)濟適?用住房，?項目名稱?：___?____?___，?批準文件?號：__?____?____?；《建設(shè)?用地規(guī)劃?許可證》?編號：_?____?____?_；《建?設(shè)工程規(guī)?劃許可證?》編號；?《建筑工?程施工許?可證》編?號：__?____?____?。第二?條經(jīng)濟?適用房銷?售依據(jù)?該經(jīng)濟適?用房項目?經(jīng)核查批?準，準予?上市銷售??！段錆h?市經(jīng)濟適?用住房銷?（預(yù)）售?許可證》?編號為：?武經(jīng)房【?____?】號。?第三條?買受人所?購經(jīng)濟適?用房的基?本情況?1、買受?人購買的?房屋為住?宅，土地?性質(zhì)為劃?撥用地。?所購買的?住房為【?現(xiàn)房】【?預(yù)售房】?，買受人?所購住房?為本合同?第一條?規(guī)定項目?中的第棟?【座】單?元層號房?，戶型為?房廳廚衛(wèi)?，封閉式?陽臺個，?非封閉陽?臺個（見?附件一）?。該住?房層高為?米，屬結(jié)?構(gòu)。該?住房合同?約定建筑?面積共平?方米，其?中，套內(nèi)?建筑面積?平方米，?共用部位?分攤建筑?面積平方?米（有關(guān)?共用部位?分攤建筑?面積構(gòu)成?說明見附?件二）。?2、買?受人購買?的房屋為?非住宅，?土地性質(zhì)?為劃撥用?地。所購?買的房屋?為【現(xiàn)房?】【預(yù)售?房】。買?受人所購?房屋為本?合同第一?條規(guī)定?項目中的?第棟【座?】單元層?號房（見?附件一）?。該房?屋層高為?米，屬結(jié)?構(gòu)。該?房屋合同?約定建筑?面積共平?方米，其?中，套內(nèi)?建筑面積?平方米，?共用部位?分攤建筑?面積平方?米（有關(guān)?共用部位?分攤建筑?面積構(gòu)成?說明見附?件二）。?3、如?無特別約?定，該房?屋在建筑?材料、設(shè)?計、防火?、給排水?、隔音、?照明、節(jié)?能、環(huán)境?等方面均?應(yīng)當符合?有關(guān)的國?家強制性?標準的規(guī)?定。第?四條計?價依據(jù)、?方式與價?款1、?該房屋屬?于政府定?價的經(jīng)濟?適用住房?。政府?定價批準?文號為：?武價函【?____?】號，核?定銷售基?準價格為?建筑面積?每平方米?元。出?賣人與買?受人約定?按建筑面?積計算房?屋價格，?買受人所?購房屋建?筑面積平?方米，基?準價格為?建筑面積?每平方米?元，核準?的樓層調(diào)?節(jié)率為％?，實際銷?售價格為?建筑面積?每平方米?元___?_（1±?％）=元?，合計總?金額為：?百拾萬千?百拾元整?。2、?該房屋屬?非政府定?價的經(jīng)濟?適用住房?項目內(nèi)行?政劃撥土?地上建設(shè)?的非住宅?用房。?出賣人與?買受人約?定按建筑?面積計算?房屋價格?，買受人?所購房屋?建筑面積?平方米，?雙方約定?價格為建?筑面積每?平方米元?，合計總?金額為百?拾萬千百?拾元整。?第五條?出賣人?不得向買?受人收取?該房價款?外的費用?。經(jīng)批準?未計入銷?售價格的?代收、代?繳費用，?經(jīng)買賣雙?方協(xié)商達?成一致意?見，同意?由出賣人?代收代繳?時，出賣?人必須出?示委托收?費部門出?具的合法?委托書及?收費標準?，且不得?加價代收?。第六?條面積?確認及面?積差異處?理根據(jù)?當事人選?擇的計價?方式，本?條規(guī)定以?建筑面積?為依據(jù)進?行面積確?認及面積?差異處理?。合同?約定面積?與產(chǎn)權(quán)登?記面積有?差異的，?以產(chǎn)權(quán)登?記面積為?準。房?屋交付后?，產(chǎn)權(quán)登?記面積與?合同約定?面積發(fā)生?差異，雙?方同意按?以下第種?方式進行?處理：?1、雙方?同意按以?下原則進?行處理：?（1）?面積誤差?比絕對值?在3％以?內(nèi)（含3?％）的，?據(jù)實結(jié)算?房價款；?（2）?面積誤差?比絕對值?超過3％?時，買受?人有權(quán)退?房；買?受人退房?的，出賣?人在買受?人提出退?房之日起?30天內(nèi)?將買受人?已付款退?還給買受?人，并按?中國人民?銀行規(guī)定?的即時貸?款利率付?給利息。?買受人?不退房的?，產(chǎn)權(quán)登?記面積大?于合同約?定面積時?，面積誤?差比絕對?值在3％?以內(nèi)（含?3％）部?分的房價?款由買受?人補足；?超出3％?部分的房?價款由出?賣人承擔(dān)?，產(chǎn)權(quán)歸?買受人。?產(chǎn)權(quán)登記?面積小于?合同約定?面積時，?面積誤差?比絕對值?在3％以?內(nèi)（含3?％）部分?的房價款?由出賣人?返還買受?人；絕對?值超出3?％部分的?房價款由?出賣人雙?倍返還買?受人。面?積誤差=?____?1％因?規(guī)劃設(shè)計?變更造成?面積差異?，雙方不?解除合同?的，應(yīng)當?在規(guī)劃設(shè)?計變更批?準之日起?日內(nèi)簽署?補充協(xié)議?。2、?雙方自行?約定：?（1）；?（2）?；第七?條付款?方式及期?限買受?人按下列?第種方式?按期付款?：1、?一次性付?款：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?2、分期?付款：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。3?、其他方?式：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第八?條交付?期限及條?件出賣?人應(yīng)當在?____?年___?_月__?__日前?，依照國?家和地方?人民政府?的有關(guān)規(guī)?定，將具?備下列條?件的經(jīng)濟?適用房交?付買受人?使用。?1、該房?屋工程檢?驗合格，?已向建設(shè)?工程質(zhì)量?監(jiān)督管理?機構(gòu)辦妥?竣工驗收?備案手續(xù)?。2、?該房屋已?取得經(jīng)濟?適用住房?交付使用?批準文件?。3、?出賣人與?買受人關(guān)?于下列基?礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套?建筑交付?日期及條?件的約定?：（1?）供水。?（2）?供電。?（3）供?氣。（?4）排水?。（5?）綠化。?（6）?有線電視?、寬帶。?（7）?小高層、?高層電梯?。因不?可抗力或?者買賣雙?方在合同?中約定的?其他原因?，需要延?期交付使?用的，出?賣人應(yīng)當?在原因發(fā)?生之日起?日內(nèi)書面?告之買受?人。出賣?人可據(jù)實?予以延期?。該房?屋達到交?付使用條?件后，出?賣人應(yīng)當?書面通知?買受人辦?理交付手?續(xù)。雙方?進行驗收?交接時，?出賣人應(yīng)?當出示相?關(guān)規(guī)定的?證明文件?，并簽署?房屋交接?單。所購?房屋為住?宅的，出?賣人還需?提供《住?宅質(zhì)量保?證書》和?《住宅使?用說明書?》。出賣?人不出示?證明文件?或出示證?明文件不?齊全，買?受人有權(quán)?拒絕交接?，由此產(chǎn)?生的延期?交房責(zé)任?由出賣人?承擔(dān)。?由于買受?人原因，?未能按期?交付的，?雙方同意?按下列方?式處理：?1、。?2、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第九條?規(guī)劃、?設(shè)計變更?的約定?經(jīng)規(guī)劃部?門批準的?規(guī)劃變更?、設(shè)計單?位同意的?設(shè)計變更?導(dǎo)致下列?影響到買?受人所購?房屋使用?功能的，?出賣人應(yīng)?當在有關(guān)?部門批準?同意之日?起日內(nèi)，?書面通知?買受人。?1、買?受人有權(quán)?在通知到?達之日起?日內(nèi)作出?是否退房?的書面答?復(fù)。買受?人在通知?到達之日?起日內(nèi)未?作書面答?復(fù)的，視?同接受變?更。出賣?人未在規(guī)?定時限內(nèi)?書面通知?買受人的?，買受人?有權(quán)退房?。2、?買受人退?房的，出?賣人須在?買受人提?出退房要?求之日起?天內(nèi)將?買受人已?付款退還?給買受人?，并按中?國人民銀?行規(guī)定的?即時貸款?利率付給?利息。?3、買受?人不退房?的，應(yīng)當?與出賣人?另行簽訂?補充協(xié)議?。第十?條違約?責(zé)任（?一）出賣?人保證銷?售的房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾?紛。因出?賣人原因?，造成該?房屋不能?辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)?生債權(quán)債?務(wù)糾紛的?，由出賣?人承擔(dān)全?部責(zé)任。?（二）?買受人逾?期付款的?違約責(zé)任?買受人?如未按本?合同規(guī)定?的時間付?款，按下?列第種方?式處理：?1、按?逾期時間?，分別處?理（不作?累加）?（1）逾?期在日之?內(nèi)，自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?期限的第?二日起至?實際金額?支付應(yīng)付?款之日止?，買受人?按日向出?賣人支付?逾期應(yīng)付?款萬分之?的違約金?，合同繼?續(xù)履行；?（2）?逾期超過?日后，出?賣人有權(quán)?解除合同?。出賣人?解除合同?的，買受?人按累計?應(yīng)付款的?％向出賣?人支付違?約金，出?賣人將買?受人已付?款退還給?買受人，?合同終止?履行。買?受人要求?繼續(xù)履行?合同的，?經(jīng)出賣人?同意，合?同繼續(xù)履?行，自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?期限的第?二日起至?實際金額?支付應(yīng)付?款之日止?，買受人?按日向出?賣人支付?逾期應(yīng)付?款萬分之?（該比率?應(yīng)不小于?本款第（?1）項中?的比率）?的違約金?。本條?中的逾期?應(yīng)付款指?依照本合?同第七條?規(guī)定的?到期應(yīng)付?款與該期?實際已付?款的差額?；采取分?期付款的?，按相應(yīng)?的分期應(yīng)?付款與該?期的實際?已付款的?差額確定?。2、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。（三?）出賣人?逾期交房?的違約責(zé)?任除本?合同第八?條規(guī)定?的特殊情?況外，出?賣人如未?按本合同?規(guī)定的期?限將該房?屋交付買?受人使用?，按下列?第種方式?處理：?1、按逾?期時間，?分別處理?（不作累?加）（?1）逾期?不超過日?之內(nèi)，自?本合同第?九條規(guī)?定的最后?交付期限?的第二日?起至實際?交付之日?止，出賣?人按日向?買受人支?付已交付?房價款萬?分之的違?約金，合?同繼續(xù)履?行；（?2）逾期?超過日后?，買受人?有權(quán)解除?合同。買?受人解除?合同的，?出賣人應(yīng)?當自買受?人解除合?同書面通?知到達之?日起內(nèi)退?還全部已?付款并按?中國人民?銀行規(guī)定?的即時貸?款利率支?付利息及?按買受人?累計已付?款的％向?買受人支?付違約金?，合同終?止履行。?買受人要?求繼續(xù)履?行合同的?，合同繼?續(xù)履行，?自本合同?第八條?規(guī)定的最?后交付期?限的第二?日起至實?際交付之?日止，出?賣人按日?向買受人?支付已交?付房價款?萬分之（?該比率應(yīng)?不小于本?款第（1?）項中的?比率）的?違約金。?2、。?（四）?出賣人關(guān)?于裝飾、?設(shè)備標準?承諾的違?約責(zé)任?出賣人交?付使用的?房屋的裝?飾、設(shè)備?標準應(yīng)符?合雙方約?定（附件?三）的標?準。達不?到約定標?準的，買?受人有權(quán)?要求出賣?人按照下?列第種方?式處理。?1、出?賣人賠償?雙倍的裝?飾、設(shè)備?差價。裝?飾、設(shè)備?差價以工?程造價管?理部門核?定的為準?。2、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。（五?）關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的?約定出?賣人應(yīng)當?在該房屋?交付使用?之日起日?內(nèi)，將辦?理權(quán)屬登?記需由出?賣人提供?的相關(guān)證?件資料交?付給買受?人自行辦?理權(quán)屬登?記或接受?買受人委?托代為辦?理權(quán)屬登?記。如?因出賣人?的責(zé)任，?造成買受?人不能在?規(guī)定期限?內(nèi)辦理房?地產(chǎn)權(quán)屬?證書的，?雙方同意?按下列第?項處理：?1、買?受人退房?，出賣人?在買受人?提出退房?要求之日?起日內(nèi)將?買受人已?付房價款?退還給買?受人，并?按已付房?價款的％?賠償買受?人損失。?2、買?受人不退?房，出賣?人按已付?房價款的?％向買受?人支付違?約金。?3、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十一條?保修責(zé)?任買受?人購買的?該房屋的?《住宅質(zhì)?量保證書?》作為本?合同的附?件。出賣?人自經(jīng)濟?適用住房?交付使用?之日起，?按照《住?宅質(zhì)量保?證書》承?諾的內(nèi)容?承擔(dān)相應(yīng)?的保修責(zé)?任。買?受人與出?賣人應(yīng)當?以合同附?件的形式?詳細約定?保修范圍?、保修期?限和保修?責(zé)任等內(nèi)?容。在?該房屋保?修范圍和?保修期限?內(nèi)發(fā)生質(zhì)?量問題，?出賣人應(yīng)?當履行保?修義務(wù)。?因不可抗?力或者非?出賣人原?因造成的?損壞，出?賣人不承?擔(dān)責(zé)任，?但可協(xié)助?維修，維?修費用由?買受人承?擔(dān)。第?十二條?買受人的?房屋僅作?使用。買?受人使用?期間不得?擅自改變?該房屋的?建筑主體?結(jié)構(gòu)、承?重結(jié)構(gòu)和?用途。除?本合同及?其附件另?有規(guī)定者?外，買受?人在使用?期間有權(quán)?與其他權(quán)?利人共同?享有與該?房屋有關(guān)?聯(lián)的公共?部位和設(shè)?施，并按?占地和共?用部位分?攤面積承?擔(dān)義務(wù)。?出賣人?不得擅自?改變與該?房屋有關(guān)?聯(lián)的共用?部位和設(shè)?施的使用?性質(zhì)。?第十三條?買賣雙?方就下列?事項約定?：1、?該房屋所?在項目以?下部位和?設(shè)施等全?體業(yè)主享?有所有權(quán)?：（1?）物業(yè)管?理用房；?（2）?。2、?買受人遵?守業(yè)主臨?時公約，?履行出賣?人與物業(yè)?公司簽訂?的前期物?業(yè)服務(wù)合?同約定的?內(nèi)容。?3、。?第十四條?已購經(jīng)?濟適用住?房上市的?規(guī)定根?據(jù)《武漢?市經(jīng)濟適?用住房管?理辦法》?（武政【?____?】___?號）有關(guān)?規(guī)定，買?受人購買?的經(jīng)濟適?用住房，?須在取得?《房屋所?有權(quán)證》?和《國有?土地使用?證》滿五?年后，才?能按市場?價上市出?售。出售?時，買受?人須在市?、區(qū)房產(chǎn)?交易窗口?按照該房?屋屆時市?場評估價?與購買時?該房屋總?價差額的?一定比例?交納收益?。具體比?例按市房?產(chǎn)管理局?、市物價?局屆時公?布的標準?執(zhí)行。憑?繳款證明?、辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記和?土地使用?權(quán)變更登?記手續(xù)，?土地性質(zhì)?變更為“?出讓土地?”。第?十五條?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，由雙?方當事人?協(xié)商解決?；協(xié)商不?成的，按?下列第種?方式解決?：1、?提交武漢?仲裁委員?會仲裁；?2、依?法向人民?法院起訴?。第十?六條本?合同未盡?事項，由?雙方另簽?訂補充協(xié)?議（附件?四）。?第十七條?合同附?件與本合?同具有同?等法律效?力。本合?同及其附?件內(nèi)，空?格部分填?寫的文字?與印刷文?字具有同?等效力。?第十八?條本合?同連同附?件共頁，?一式份，?具有同等?法律效力?。合同持?有情況如?下：出賣?人份，買?受人份，?份。第?十九條?本經(jīng)濟適?用房買賣?合同簽訂?后，由出?賣人在合?同生效之?日起日內(nèi)?連同《武?漢市城鎮(zhèn)?居民購買?經(jīng)濟武?漢市經(jīng)濟?適用房買?賣合同（?二）甲?方(買方?)：浙江?省杭州市?糧食收儲?有限公司?乙方(?賣方)：?甲方根?據(jù)浙江省?杭州市市?級儲備糧?輪換計劃?，公開招?標市儲晚?粳谷，乙?方參加投?標并中標?，為明確?雙方職責(zé)?，特訂立?以下合同?條款，以?資共同遵?守。一?、品種：?晚粳谷;?產(chǎn)地：?生產(chǎn)年?份：__?__年;?數(shù)量：?噸。二?、質(zhì)量標?準及用途?：國標G?B135?0___?____?_三等及?以上，用?于市級儲?備。三?、價格：?每噸元整?(含包裝?)總金?額：四?、包裝：?采用國標?舊麻袋包?裝，凈重?70公斤?/包，雙?道機器縫?口或手工?(麻線)?縫口9_?___1?1針。?五、交貨?地點：?六、驗收?地點：甲?方指定交?貨地點。?七、交?貨日期：?____?年___?_月__?__日前?將貨運至?指定地點?。八、?費用承擔(dān)?：乙方負?責(zé)將貨物?運到甲方?指定車站?(碼頭)?，到站(?碼頭)前?一切費用?由乙方承?擔(dān)，到站?(碼頭)?后費用由?甲方負責(zé)?。九、?交接責(zé)任?：甲方在?貨物入庫?后按批次?檢斤驗