2021年房屋建筑監(jiān)理規(guī)劃范本

**歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07**歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07監(jiān)理規(guī)劃歐陽(yáng)光明(2021.03.07)、編制：審核：目錄一、工程項(xiàng)目概況1二、監(jiān)理工作依據(jù)1三、監(jiān)理工作范圍2四、監(jiān)理工作目標(biāo)2五、監(jiān)理工作內(nèi)容2六、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式4七、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備計(jì)劃4八、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)5九、監(jiān)理工作程序9十、監(jiān)理工作制度24十一、監(jiān)理工作的方法和措施42十二、本工程重點(diǎn)、難點(diǎn)部位的監(jiān)理控制50十三、施工階段安全生產(chǎn)監(jiān)督管理80十四、監(jiān)理設(shè)施94十五、監(jiān)理服務(wù)過程檢查和監(jiān)督管理辦法95一、工程項(xiàng)目概況（一）、工程名稱：（二）、工程地點(diǎn)：（三）、工程項(xiàng)目參建單位：建設(shè)單位：設(shè)計(jì)單位：勘察單位：施工單位：監(jiān)理單位：質(zhì)監(jiān)單位：（四）工程規(guī)模及投資：二、監(jiān)理工作依據(jù)（1）國(guó)家和地方頒布的有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；a、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》b、《工程建設(shè)質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》c、《中華人民共和國(guó)合同法》d、現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范：《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB503192000）《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50202）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204）《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203）《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210）《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50209）《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207）《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50303）《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242）《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50243）《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50310）《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50339）《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50411）e、《建設(shè)工程監(jiān)理管理?xiàng)l例》《安全生產(chǎn)條例》和《杭州市工*歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07程建設(shè)監(jiān)理管理規(guī)定》等（2）政府批準(zhǔn)的工程建設(shè)文件：本工程的規(guī)劃許可證、施工許可證。（3）建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的工程建設(shè)監(jiān)理合同；（4）建設(shè)單位與施工單位簽訂的施工承包合同、協(xié)議書、招投標(biāo)文件和工程預(yù)算書；（5）建設(shè)單位提交的本項(xiàng)目的地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙和其它設(shè)計(jì)文件；（6）圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更、施工聯(lián)系單等補(bǔ)充文件；（7）建設(shè)單位對(duì)監(jiān)理工作的具體要求。（8）建設(shè)工程外部環(huán)境調(diào)查研究資料。三、監(jiān)理工作范圍根據(jù)簽訂的《監(jiān)理委托合同》和有關(guān)規(guī)定，監(jiān)理工作范圍是對(duì)該項(xiàng)目施工階段的土建與安裝工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資以及安全進(jìn)行全過程的監(jiān)督管理和控制。四、監(jiān)理工作目標(biāo)1、工期控制目標(biāo)：本工程施工合同工期為：個(gè)日歷天2、質(zhì)量控制目標(biāo)：確保本工程質(zhì)量符合國(guó)家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300），并達(dá)到設(shè)計(jì)要求和合同約定。3、投資控制目標(biāo)本工程施工投標(biāo)造價(jià)2800萬(wàn)元。按照施工合同約定及投標(biāo)文件之承諾，嚴(yán)格執(zhí)行工程量清單，杜絕高估冒算現(xiàn)象。4、安全生產(chǎn)、文明施工監(jiān)理控制目標(biāo)嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)管理制度，確保安全生產(chǎn)無(wú)事故發(fā)生，爭(zhēng)創(chuàng)省級(jí)安全生產(chǎn)文明施工標(biāo)化工地。按照標(biāo)化工地要求，加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)工作的監(jiān)督管理，督促承包商確?，F(xiàn)場(chǎng)安全設(shè)施的合理配置。五、監(jiān)理工作內(nèi)容根據(jù)監(jiān)理合同約定，我公司將圍繞本工程施工階段的工程質(zhì)量控制、工程投資控制、工程進(jìn)度控制、安全生產(chǎn)文明施工控制、合同管理、信息管理和組織協(xié)調(diào)工作等方面進(jìn)行開展監(jiān)理工作。1、協(xié)助建設(shè)單位做好開工準(zhǔn)備，審查施工單位的各項(xiàng)施工準(zhǔn)

*歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07備工作，簽發(fā)開工令，復(fù)核灰線。2、審核施工單位提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案，施工進(jìn)度計(jì)劃，質(zhì)量安全文明施工保證體系及施工安全防護(hù)措施，并督促檢查其實(shí)施。3、督促、檢查施工單位嚴(yán)格按照工程承包合同和國(guó)家工程技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，控制工程質(zhì)量，在關(guān)鍵的施工工序上必須進(jìn)行旁站監(jiān)理。協(xié)調(diào)建設(shè)單位和施工單位之間的關(guān)系。4、審核施工總包單位選擇的分包單位資質(zhì)等證明文件，確認(rèn)分包單位。5、參加施工圖會(huì)審，根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)展情況，對(duì)施工圖設(shè)計(jì)提出合理建議。6、審核施工單位或建設(shè)單位提供的材料、構(gòu)配件和設(shè)備的數(shù)量和質(zhì)量。7、組織召開現(xiàn)場(chǎng)施工監(jiān)理例會(huì)，并做好會(huì)議紀(jì)要。8、根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃協(xié)助建設(shè)單位編制用款計(jì)劃；審核經(jīng)質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量，簽發(fā)工程付款憑證；調(diào)解有關(guān)工程建設(shè)合同的爭(zhēng)議，協(xié)助業(yè)主處理索賠事項(xiàng)。9、根據(jù)工程進(jìn)展情況，編制分階段的監(jiān)理細(xì)則和月度工作計(jì)劃。10、審批施工單位報(bào)送的施工總進(jìn)度計(jì)劃，審批施工單位編制的年、季、月度施工計(jì)劃；分階段協(xié)調(diào)施工進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)提出調(diào)整意見，督促施工單位實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃。11、組織分項(xiàng)、分部工程和隱蔽工程的檢查、驗(yàn)收；參與工程質(zhì)量、安全事故的分析及處理。2021.03.072021.03.072021.03.072021.03.07**歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07**歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07*歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編12、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)簽證。13、督促審查施工單位及時(shí)整理合同文件和有關(guān)施工技術(shù)檔案資料及竣工歸檔資料。14、組織建設(shè)單位、施工單位進(jìn)行工程竣工初步驗(yàn)收；參加工程竣工驗(yàn)收，協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行工程竣工結(jié)算工作。15、對(duì)工程的施工質(zhì)量提出質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，對(duì)安全、檔案資料、文明施工提出評(píng)估意見16、督促施工單位及時(shí)完成未完工程尾項(xiàng)，維修工程出現(xiàn)的缺陷。17、負(fù)責(zé)檢查保修階段的工程狀況，督促施工單位回訪。六、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式針對(duì)本項(xiàng)目的工程特征，同時(shí)根據(jù)委托監(jiān)理合同的要求和開展項(xiàng)目監(jiān)理工作的需要，本工程項(xiàng)目監(jiān)理部采用圖（一）所示的直線式監(jiān)理組織結(jié)構(gòu)?？偙O(jiān)理工程師公司總工安裝監(jiān)理土建監(jiān)理文件、信息管理11給排水暖通電氣建筑纟吉構(gòu)合同、資料'信圖（一）七、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備計(jì)劃（一）、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備計(jì)劃根據(jù)合同要求和工程項(xiàng)目監(jiān)理工作的需要，本工程項(xiàng)目監(jiān)理人員配備計(jì)劃見下表，且隨著工程項(xiàng)目的階段展開，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員將**歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07**歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07*歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07根據(jù)需要進(jìn)行調(diào)整、增加。姓名本工程擬任崗位年齡二性口力專業(yè)專業(yè)年限職稱安排上崗起止時(shí)間47男工民建26工程師全過程53男工民建30工程師全過程50女電子技術(shù)25工程師全過程62男電氣38工程師全過程53男工民建30工程師全過程二)、人員進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃總監(jiān)自本開工至工程竣工全過程監(jiān)理，土建工程師自基礎(chǔ)至裝飾基本結(jié)束駐場(chǎng)監(jiān)理，水、電、空調(diào)工程師基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)主體階段巡視監(jiān)理、進(jìn)入本專業(yè)施工高峰期階段駐場(chǎng)監(jiān)理至竣工驗(yàn)收。八、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)監(jiān)理準(zhǔn)則守法誠(chéng)信公正科學(xué)總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)接受監(jiān)理公司法定代表人的書面授權(quán)委派，實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制，領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理部全體人員，對(duì)工程項(xiàng)目監(jiān)理合同的實(shí)施全面負(fù)責(zé)。**歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07**歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07代表監(jiān)理公司與建設(shè)各方及當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)主管部門進(jìn)行業(yè)務(wù)聯(lián)系，協(xié)調(diào)建設(shè)各方之間的關(guān)系，確保監(jiān)理業(yè)務(wù)的實(shí)施。確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)，檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目進(jìn)展的情況進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作。主持編寫工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃，審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。組織項(xiàng)目監(jiān)理部全體人員參加第一次工地會(huì)議并進(jìn)行施工監(jiān)理交底。審核并批準(zhǔn)承包單位編制的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案。組織監(jiān)理工程師審核施工單位的開工報(bào)告、管理人員的資格證書、操作人員的上崗證書，并簽認(rèn)開工報(bào)審表。審定承包單位報(bào)送的分包單位的資質(zhì)、分包單位人員的資格證書和上崗證書。審批承包單位報(bào)送的工程進(jìn)度計(jì)劃，審批承包單位報(bào)送的延長(zhǎng)工期的申請(qǐng)。簽發(fā)工程暫停指令及復(fù)工令。主持召開工地例會(huì)及各項(xiàng)專題會(huì)議，并督促檢查會(huì)議決定事項(xiàng)的執(zhí)行情況。審批重大的設(shè)計(jì)變更及工程洽商文件。主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查與處理。簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、工地會(huì)議紀(jì)要及其它重要文件。審批承包單位報(bào)送的用款計(jì)劃，付款申請(qǐng)并簽發(fā)支付憑證；主持審查并核準(zhǔn)工程竣工結(jié)算。協(xié)助建設(shè)單位處理第三方提出的索賠要求。調(diào)解建設(shè)單位與承*歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07包單位之間的爭(zhēng)議。組織分部工程的驗(yàn)收與質(zhì)量評(píng)估工作。組織單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收和工程質(zhì)量評(píng)估工作。簽發(fā)“工程移交證書”。主持編寫施工階段監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告，督促監(jiān)理人員整理資料，于工程竣工后移交公司檔案室。總監(jiān)理工程師代表崗位職責(zé)在總監(jiān)理工程師領(lǐng)導(dǎo)下，按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，在總監(jiān)理工程師暫離崗位時(shí)行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)與權(quán)力，對(duì)于重大的決策應(yīng)先向總監(jiān)理工程師請(qǐng)示后再執(zhí)行。作為總監(jiān)理工程師的助手，應(yīng)協(xié)助總監(jiān)理工程師完成各項(xiàng)日常工作。定期或不定期(包括發(fā)生重大事件時(shí))，向總監(jiān)理工程師報(bào)告項(xiàng)目監(jiān)理的各方面情況。專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé)接受總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表的領(lǐng)導(dǎo)，按照專業(yè)及職務(wù)分工，負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施，盡職盡責(zé)地完成本專業(yè)監(jiān)理工作。組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)配時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議。負(fù)責(zé)監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、監(jiān)理月報(bào)、專題報(bào)告、工程階段性質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、竣工質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、工作總結(jié)等文件中與本專業(yè)或職務(wù)分工有關(guān)的內(nèi)容的編寫。*歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、設(shè)計(jì)變更等報(bào)審項(xiàng)目，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告。負(fù)責(zé)組織本專業(yè)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程與隱蔽工程的驗(yàn)收。參加本專業(yè)分部工程的驗(yàn)收、竣工預(yù)驗(yàn)收。根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況認(rèn)真填寫監(jiān)理日志。堅(jiān)持現(xiàn)場(chǎng)巡視，對(duì)重要部位或工序組織旁站監(jiān)理。處理一般性工程質(zhì)量問題，參加重大工程質(zhì)量事故的調(diào)查處理。負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量數(shù)據(jù)和原始憑證。參與本專業(yè)工程款支付的審核及竣工結(jié)算的審核。核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)。負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總、整理和歸檔。監(jiān)理員崗位職責(zé)在總監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)下，在專業(yè)監(jiān)理工程師的業(yè)務(wù)指導(dǎo)下，認(rèn)真學(xué)習(xí)和掌握施工圖紙、施工及驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范、本監(jiān)理公司編制的技術(shù)管理規(guī)定及管理程序，作好本職工作。按設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量進(jìn)行檢查和記錄。對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視、檢驗(yàn)、量測(cè)和驗(yàn)收等基礎(chǔ)性監(jiān)理工作，對(duì)工程的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序進(jìn)行旁站監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告。*歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07**歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07**歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07**歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07**歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)配件等進(jìn)行檢驗(yàn)，不合格品堅(jiān)決不得用于工程。參加設(shè)計(jì)交底及施工圖會(huì)審，參加監(jiān)理工作會(huì)議和專題會(huì)議，積極反映情況，提出建議。督促承包單位按時(shí)報(bào)送監(jiān)理報(bào)表，復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取與工程計(jì)量有關(guān)的數(shù)據(jù)并簽署原始憑證。對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的不安全、不文明、不衛(wèi)生現(xiàn)象及時(shí)向承包單位提出整改要求，并及時(shí)向項(xiàng)目監(jiān)理部領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。每日填寫監(jiān)理日志。九、監(jiān)理工作程序9.1、監(jiān)理工作流程成立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)公司法人下達(dá)總監(jiān)任命書，公司工程部協(xié)同總監(jiān)組成項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)場(chǎng)正式開展工作。辦公室負(fù)責(zé)后勤支持。收集監(jiān)理資料，熟悉現(xiàn)場(chǎng)情況，編寫監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則監(jiān)理資料項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)收集以下資料：施工投標(biāo)書及相關(guān)文件、合同設(shè)計(jì)圖紙，工程勘察報(bào)告政府相關(guān)的批文相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范熟悉現(xiàn)場(chǎng)情況**歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07**歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.072021.03.072021.03.072021.03.072021.03.07場(chǎng)地情況：場(chǎng)地“三通一平”；周邊建筑物；場(chǎng)地土質(zhì)；場(chǎng)地地下管線；周邊道路管制規(guī)定；人員情況：建設(shè)單位人員；施工人員；組織；資料情況：圖紙；合同；技術(shù)規(guī)范；政策；法規(guī)；規(guī)劃局測(cè)量放線點(diǎn)。編寫監(jiān)理規(guī)劃總監(jiān)主持編制，專業(yè)監(jiān)理工程師參加。經(jīng)總監(jiān)、公司副總工程師(總工辦主任)、總工程師簽署后報(bào)建設(shè)單位。編寫監(jiān)理細(xì)則由各專業(yè)工程師負(fù)責(zé)編寫本專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后實(shí)施。對(duì)重大及技術(shù)含量高的項(xiàng)目，監(jiān)理細(xì)則須經(jīng)公司技術(shù)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施。監(jiān)理細(xì)則應(yīng)符合監(jiān)理規(guī)劃的要求，并應(yīng)結(jié)合工程項(xiàng)目的特點(diǎn)，做到詳細(xì)具體，具有可操作性。監(jiān)理實(shí)施細(xì)則包括以下主要內(nèi)容：專業(yè)工程的特點(diǎn)；監(jiān)理工作的流程；監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)依據(jù)及目標(biāo)值；監(jiān)理工作的方法及措施。召開第一次工地會(huì)議建設(shè)單位主持召開第一次工地會(huì)議。建立施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、建設(shè)單位之間的溝通渠道。各方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人(合同指定的人選)必須參加。會(huì)議包括以下內(nèi)容：*歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編**歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07**歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07建設(shè)單位、施工單位和監(jiān)理單位分別介紹各自駐場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)、人員及其分工；建設(shè)單位介紹工程開工準(zhǔn)備情況（主要是場(chǎng)地五通一平、報(bào)建手續(xù)、外部環(huán)境、設(shè)計(jì)圖紙到位等）；建設(shè)單位根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對(duì)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師的授權(quán)；施工單位介紹對(duì)本工程施工準(zhǔn)備情況（人員、設(shè)備、材料、臨時(shí)設(shè)施、技術(shù)等）；建設(shè)單位和總監(jiān)理工程師對(duì)施工準(zhǔn)備情況提出相關(guān)意見和要求；總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃和有關(guān)監(jiān)理工作程序的主要內(nèi)容；確定各方在施工過程中參加工程例會(huì)的主要人員，以及工程例會(huì)召開的周期、地點(diǎn)及主要議題。各方簽署文件權(quán)限聲明文件收發(fā)人（四）開工前的若干工作核對(duì)建設(shè)單位需提供的條件：1）合同簽訂情況；2）“五通一平”——泛指通水、通電、通道路、通通訊、通煤氣，場(chǎng)地平整等相關(guān)施工條件；3）資金到位情況；4）施工許可證；5）圖紙是否已滿足施工需要；6）規(guī)劃局放線、放線冊(cè)；7）建設(shè)單位針對(duì)本項(xiàng)目的組織情況；*歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07圖紙會(huì)審由建設(shè)單位或監(jiān)理公司主持，施工單位記錄整理。對(duì)施工單位的審核1）對(duì)其資質(zhì)的認(rèn)定2）組織機(jī)構(gòu)及質(zhì)量管理體系3）施工組織設(shè)計(jì)（專項(xiàng)施工方案）4）人員到位情況5）施工設(shè)備及原材料到位情況（五）開工施工單位在具備開工條件后，提出開工申請(qǐng)，填寫相應(yīng)表格報(bào)監(jiān)理公司，總監(jiān)簽署意見后報(bào)建設(shè)單位，建設(shè)單位同意后由總監(jiān)簽署開工令，開始計(jì)算工期。（六）施工過程控制1、對(duì)材料的控制1）材料供應(yīng)合同中指定的品牌按合同采購(gòu);合同中未指定的，由施工單位提前提供若干符合設(shè)計(jì)要求的產(chǎn)品報(bào)建設(shè)單位選擇;2）材料檢驗(yàn)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料，施工單位除了需提供出廠的合格證明文件外，還需在監(jiān)理的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下按規(guī)定比例送檢。檢測(cè)單位按政府規(guī)定選取，須有相應(yīng)資質(zhì)。送檢時(shí)由我公司持有“見證員證”的監(jiān)理人員陪同見證。檢驗(yàn)結(jié)果出來后，施工單位須出示原件并提供監(jiān)理一份復(fù)印件備案。對(duì)檢驗(yàn)不合格的產(chǎn)品，監(jiān)理有權(quán)要求施工單位清理退*歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07場(chǎng)。2、施工工序的控制1）對(duì)組織及施工人員的控制管理人員及其效率；技術(shù)人員的到位情況；人員的持證上崗，技術(shù)熟練程度；施工交底情況。2）施工方案施工單位除了總體施工方案外，還必須在施工之前編制專項(xiàng)施工方案，專業(yè)監(jiān)理工程師審核后由總監(jiān)審定批準(zhǔn)執(zhí)行。3）旁站及巡視監(jiān)理對(duì)重要及重點(diǎn)部位以及隱蔽項(xiàng)目，監(jiān)理將派員旁站監(jiān)理，監(jiān)督施工全過程。其它情況采用巡視的辦法，定時(shí)不定時(shí)現(xiàn)場(chǎng)巡查。4）停止施工的命令可能危及生命安全及重大財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，或者施工質(zhì)量嚴(yán)重失當(dāng)經(jīng)警告施工單位拒不改正時(shí)，監(jiān)理將發(fā)出停工指令。除非緊急情況，監(jiān)理將事先詢問建設(shè)單位意見再發(fā)出停工令。隱患消除后，施工單位填寫表格申請(qǐng)復(fù)工，監(jiān)理檢查無(wú)誤后報(bào)建設(shè)單位，建設(shè)單位同意后下達(dá)復(fù)工指令。停工令及復(fù)工令必須由總監(jiān)簽發(fā)。3、分部分項(xiàng)驗(yàn)收1）子項(xiàng)的驗(yàn)收施工單位自檢合格后提出申請(qǐng)，監(jiān)理知會(huì)建設(shè)單位參加子項(xiàng)驗(yàn)收。建設(shè)單位不參加時(shí)，由監(jiān)理直接驗(yàn)收。子項(xiàng)驗(yàn)收由總監(jiān)或總監(jiān)指定的專業(yè)工程師負(fù)責(zé)并簽署文件。重要子項(xiàng)的驗(yàn)收應(yīng)知會(huì)設(shè)計(jì)單位與質(zhì)監(jiān)站，由其決定是否派員參加。驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目責(zé)令施工*歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07單位返工修補(bǔ)或重做。2）分部驗(yàn)收由總監(jiān)組織施工、設(shè)計(jì)、建設(shè)等單位共同驗(yàn)收，質(zhì)監(jiān)站派員參加，重要分部施工單位須事先按質(zhì)監(jiān)站的規(guī)定申報(bào)，質(zhì)監(jiān)站批準(zhǔn)后方可驗(yàn)收。4、對(duì)工期的控制項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)依據(jù)合同條件對(duì)施工工期進(jìn)行控制，后面章節(jié)有專題論述。5、對(duì)投資的控制項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)依據(jù)合同條件對(duì)投資進(jìn)行控制，后面章節(jié)有專題論述。6、安全與文明施工的控制項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)依據(jù)合同條件對(duì)安全與文明施工進(jìn)行控制，后面章節(jié)有專題論述。（七）工程例會(huì)施工過程中，總監(jiān)理工程師依第一次工地會(huì)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、參加人員定期召開工地例會(huì)。通常包括以下內(nèi)容：1、檢查上次會(huì)議事項(xiàng)的落實(shí)情況，分析未完事項(xiàng)原因。2、施工單位匯報(bào)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資情況。3、監(jiān)理及建設(shè)單位對(duì)當(dāng)前情況的及指示。4、對(duì)施工單位提出問題的答復(fù)。5、其它需要協(xié)商的事宜。（八）專題協(xié)調(diào)會(huì)*歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07根據(jù)需要召開。（九）竣工驗(yàn)收施工單位施工完畢后，須做好自檢及資料整理工作，然后經(jīng)監(jiān)理審查同意后，由監(jiān)理組織初步驗(yàn)收，其后按備案制的要求由建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收。具體操作步驟請(qǐng)參閱政府的相關(guān)文件。（十）資料整理1、監(jiān)理用表（表格目錄見后面附錄）我公司根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》編制的監(jiān)理表格，用于規(guī)范施工單位的申報(bào)格式及內(nèi)容，同時(shí)也是監(jiān)理控制的一個(gè)手段。2、監(jiān)理日志監(jiān)理內(nèi)部使用的日記。3、監(jiān)理月報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)每月以書面形式向建設(shè)單位匯報(bào)工程的有關(guān)事項(xiàng)。完成的工作、質(zhì)量、進(jìn)度、投資情況、存在問題及建議、原材料進(jìn)場(chǎng)情況、施工人員情況、重要事件記錄等等。施工階段的監(jiān)理月報(bào)包括以下內(nèi)容：1）本月工程概況；2）本月工程形象進(jìn)度；3）工程進(jìn)度；（1）本月實(shí)際完成情況與計(jì)劃進(jìn)度比較；（2）對(duì)進(jìn)度完成情況及采取措施效果的分析。4）工程質(zhì)量：（1）本月工程質(zhì)量情況分析；*歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07（2）本月采取的工程質(zhì)量措施及效果5）工程計(jì)量與工程款支付：（1）工程量審核情況；（2）工程款審批情況及月支付情況；（3）工程款支付情況分析；（4）本月采取的措施及效果。6）合同其他事項(xiàng)的處理情況：（1）工程變更；（2）工程延期；（3）費(fèi)用索賠；7）本月監(jiān)理工作小結(jié)：（1）對(duì)本月進(jìn)度、質(zhì)量、工程款支付等方面情況的綜合評(píng)價(jià)；（2）本月監(jiān)理工作情況；（3）有關(guān)本工程的意見和建議；（4）下月監(jiān)理工作的重點(diǎn)。4、對(duì)施工單位資料的監(jiān)督監(jiān)督原則是,施工單位工程技術(shù)資料管理必須達(dá)到及時(shí)、準(zhǔn)確、齊全、按時(shí)備案驗(yàn)收。監(jiān)理依有關(guān)的驗(yàn)收規(guī)定要求定期檢查施工單位資料的歸檔工作，對(duì)必需的施工中間記錄亦要求做好簽證保存工作。5、監(jiān)理內(nèi)部資料的管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)自行收集保存工程資料，作為對(duì)工程的記錄及見*歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07**歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07**歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07**歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07**歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07證，當(dāng)發(fā)生索賠情況時(shí)，監(jiān)理依據(jù)自己收集的資料對(duì)索賠作出獨(dú)立公正的判斷，監(jiān)理收集的資料主要如下：1）建設(shè)單位提供的招標(biāo)文件、施工單位投標(biāo)文件、圖紙、設(shè)計(jì)變更、會(huì)審資料（原件）、合同、政府批文2）施工過程中的會(huì)議記錄及決議3）施工單位的申報(bào)材料及批復(fù)留底4）施工單位提供的證明及檢驗(yàn)結(jié)果復(fù)印件5）監(jiān)理指令留底（原件）6）監(jiān)理日志7）向建設(shè)單位提供的月報(bào)、備忘錄等等資料原件。8）監(jiān)理往來文件6、資料移交施工單位按規(guī)定向政府有關(guān)部門提供竣工資料，同時(shí)亦按約定向建設(shè)單位提供一份竣工資料歸檔。（十一）保修期監(jiān)理保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，監(jiān)理將對(duì)質(zhì)量問題展開調(diào)查，并出具處理意見。由于施工單位的原因引起的問題，施工單位應(yīng)立即進(jìn)行修補(bǔ)，并由監(jiān)理及建設(shè)單位驗(yàn)收，合格后予以封閉。由于建設(shè)單位的原因引起的問題，施工單位應(yīng)提出修補(bǔ)方案，由監(jiān)理審核后實(shí)施，并進(jìn)行造價(jià)核算。9.2主要程序框架圖監(jiān)理工作總程序**歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07**歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07組建監(jiān)理機(jī)構(gòu)施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作程序框圖熟悉場(chǎng)地、收集資料質(zhì)量控審查丿施工組進(jìn)度控制審?fù)顿Y控制熟悉設(shè)計(jì)編制監(jiān)1第一次工地例會(huì)織設(shè)計(jì)、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證體系、施工安全保證體系，I審查新技術(shù)、新工藝、新材料施工紙備階段監(jiān)理^^=二圖紙會(huì)審查驗(yàn)收復(fù)核承包人測(cè)定的地面線、施工控制線施工單位填報(bào)《開質(zhì)量控制程序合同管理投資控制程序信息管理組織協(xié)調(diào)技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析工程變更：

按工程變更程序

處理5、進(jìn)度控制框圖工申階段監(jiān)理理、、業(yè)主審批工程正式開工審查竣工資料＞審批施工組織設(shè)計(jì)*測(cè)量放線施工準(zhǔn)備組織竣工初驗(yàn)提出質(zhì)量評(píng)估報(bào)土

告、審批開工報(bào)告簽發(fā)開工指令*_資料歸檔、決算_確定投資目標(biāo)二審核施施工組織設(shè)款中標(biāo)有無(wú)不合理?施工工程計(jì)包商：）'1、驗(yàn)收合格的項(xiàng)目批準(zhǔn)的工單位項(xiàng)進(jìn)度款審批（監(jiān)理、業(yè)主）根據(jù)合同確定進(jìn)度析投資偏差情況（監(jiān)理）承包人編制施工總進(jìn)度、月進(jìn)度計(jì)：

承包人向監(jiān)理工程師提交總進(jìn)度偏差月無(wú)進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)理審查—批準(zhǔn)、實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃繼續(xù)施工:報(bào)編最新~~承包人編制周計(jì)劃丿竣工決算修改施工組織設(shè)計(jì)（承包商）＞分析原因案提出投資調(diào)整方2021.03.07合較:匕7.監(jiān)理工程師進(jìn)行施工中進(jìn)度檢查要求承調(diào)人施析原度并劃取措施工程質(zhì)量’序圖相符嚴(yán)重質(zhì)量事故和調(diào)V、8.與業(yè)主聯(lián)系接受工程變更處理程序施不接受廠單位書面提出工程變更相符嚴(yán)重質(zhì)量事故和調(diào)V、8.與業(yè)主聯(lián)系接受工程變更處理程序施不接受廠單位書面提出工程變更書現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或總監(jiān)組織審核接承包人修改施工進(jìn)度計(jì)劃并報(bào)批一般質(zhì)量事故監(jiān)理單位主持處理施工單位、設(shè)辻單位制定質(zhì)量事故技術(shù)處理方案—I監(jiān)理單位簽認(rèn)“工地指令”「總進(jìn)度理單位檢查事故技術(shù)處理方案的執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或總監(jiān)9、隱蔽工程驗(yàn)收程序圖總監(jiān)對(duì)類程變更批方協(xié)商施工完畢十、監(jiān)理工作制度(―)圖紙會(huì)審與設(shè)計(jì)交工單(―)圖紙會(huì)審與設(shè)計(jì)交工單制度檢,專職檢查總監(jiān)不合格[理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員進(jìn)行圖紙審查|(即“內(nèi)部審—附：材料合格證及試白的報(bào)題予以工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定報(bào)告、自記錄，整理匯總成文，并將審議結(jié)果或建議及時(shí)向設(shè)計(jì)單位交接出、。專職檢書面資料合格查”)’圖紙自審工交隱須通一周內(nèi)完成。將審查發(fā)現(xiàn)正式圖紙，會(huì)審會(huì)議由建設(shè)單位主后現(xiàn)場(chǎng)檢查建設(shè)的各單位到會(huì)參加正式圖紙，不合格*不合格*歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編,「合格2021.03.07在隱檢單上簽署意見留底一份其余返回施工單位會(huì)議主要內(nèi)容是設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底，施工、監(jiān)理等單位提出內(nèi)部會(huì)審中的疑問及合理化建議，由設(shè)計(jì)單位進(jìn)行解釋或修改。會(huì)審紀(jì)要由承包單位記錄、整理，并經(jīng)與會(huì)各方簽認(rèn)蓋章。各方簽認(rèn)蓋章后的《圖紙會(huì)審紀(jì)要》將作為正式的設(shè)計(jì)文件成為施工的依據(jù)，與施工圖紙具有同等的效力。對(duì)于分批分階段提供的設(shè)計(jì)圖紙還需分次組織交底會(huì)審。（二）第一次工地會(huì)議與工地例會(huì)制度第一次工地會(huì)議在施工合同、委托監(jiān)理合同已經(jīng)簽訂、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)已組成并進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)、施工單位管理班子到位、監(jiān)理規(guī)劃已經(jīng)編制并經(jīng)審核后，工程開工之前應(yīng)召開第一次工地會(huì)議。第一次工地會(huì)議由建設(shè)單位主持召開（《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》5.2.9條）。也可受建設(shè)單位委托，由監(jiān)理單位主持召開。第一次工地會(huì)議應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：1）建設(shè)單位、承包單位和監(jiān)理單位分別介紹各自駐現(xiàn)場(chǎng)的組織機(jī)構(gòu)、人員及其分工；2）建設(shè)單位根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對(duì)總監(jiān)理工程師的授權(quán)；3）建設(shè)單位介紹工程開工準(zhǔn)備情況（例如施工許可證的辦理、質(zhì)監(jiān)手續(xù)的辦理、場(chǎng)地的“三通一平”，設(shè)計(jì)文件是否齊全等應(yīng)由建設(shè)單位完成的施工準(zhǔn)備工作）；4）承包單位介紹施工準(zhǔn)備情況（例如臨時(shí)設(shè)施的搭建情況，管理人員、施工人員、原材料、設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)情況，安監(jiān)手續(xù)的辦理，“定位放線”等應(yīng)由施工單位完成的施工準(zhǔn)備工作）；5）建設(shè)單位和總監(jiān)理工程師對(duì)施工準(zhǔn)備情況提出意見和要求；*歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07**歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07**歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.072021.03.072021.03.072021.03.072021.03.076）總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容（重點(diǎn)是監(jiān)理工作制度和各類表格的填寫要求并發(fā)放“監(jiān)理告知”文件）；7）研究確定各方在施工過程中參加工地例會(huì)的主要人員，召開工地例會(huì)周期、地點(diǎn)及主要議題。工地例會(huì)在施工過程中，總監(jiān)理工程師應(yīng)定期主持召開工地例會(huì)（《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》5.3.1條），工地例會(huì)應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：1）檢查上次例會(huì)議定事項(xiàng)的落實(shí)情況，分析未完事項(xiàng)的原因；2）檢查分析工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃完成情況，提出下一階段進(jìn)度目標(biāo)及其落實(shí)措施；3）檢查分析工程項(xiàng)目質(zhì)量狀況，針對(duì)存在的質(zhì)量問題提出改進(jìn)措施；4）檢查工程量核定及工程款支付情況；5）解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項(xiàng)；6）其他有關(guān)事項(xiàng)。（《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》5.3.2條）第一次工地會(huì)議和工地例會(huì)均應(yīng)形成會(huì)議紀(jì)要。第一次工地會(huì)議紀(jì)要應(yīng)由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起草，并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽（《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》5.2.11條），工地例會(huì)的會(huì)議紀(jì)要應(yīng)由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起草，并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽（《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》5.3.1條）。對(duì)于會(huì)議紀(jì)要，項(xiàng)目部可指定一名監(jiān)理人員在專用的記錄本上進(jìn)行記錄，并根據(jù)記錄整理編寫會(huì)議紀(jì)要。會(huì)議紀(jì)要的主要內(nèi)容應(yīng)包括：1）會(huì)議名稱、地點(diǎn)及時(shí)間；*歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編**歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07**歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07會(huì)議主持人；出席者的姓名、單位、職務(wù)；會(huì)議的主要內(nèi)容及決議的事項(xiàng)；各項(xiàng)工作落實(shí)的負(fù)責(zé)單位、負(fù)責(zé)人和時(shí)限要求；其它需要記載的事項(xiàng)。會(huì)議紀(jì)要的文字要簡(jiǎn)潔，內(nèi)容要清楚，用詞要準(zhǔn)確。會(huì)議紀(jì)要經(jīng)總監(jiān)理工程師審查確認(rèn)后送交打印。會(huì)議紀(jì)要分發(fā)到有關(guān)各方時(shí)應(yīng)有簽收手續(xù)。與會(huì)各方如對(duì)會(huì)議紀(jì)要有異議時(shí)，應(yīng)在簽收后3天內(nèi)以書面文件反饋到項(xiàng)目監(jiān)理部，并由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)處理。會(huì)議原始記錄、會(huì)議紀(jì)要文件及反饋的文件應(yīng)作為監(jiān)理資料存檔。專題會(huì)議總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)需要及時(shí)組織專題會(huì)議,解決施工過程中的各種專項(xiàng)問題(《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》5.3.3條)。專題會(huì)議應(yīng)由總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師主持，建設(shè)單位、承包單位及其有關(guān)單位參加。由項(xiàng)目監(jiān)理部起草形成會(huì)議紀(jì)要，經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽。專題會(huì)議紀(jì)要的編制、簽發(fā)要求與工地例會(huì)紀(jì)要一樣。監(jiān)理工作會(huì)議制度監(jiān)理工作會(huì)議是由總監(jiān)理工程師主持的項(xiàng)目監(jiān)理部?jī)?nèi)部的工作會(huì)議。監(jiān)理工作會(huì)議應(yīng)定期召開，一般每星期召開一次，主要內(nèi)容為：上次監(jiān)理工作會(huì)議議定事項(xiàng)的完成情況及情況分析;近期施工過程中的監(jiān)理狀況分析，須解決的問題及其措施；*歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07進(jìn)行監(jiān)理業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)、討論?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)指定專人使用專門的記錄本對(duì)監(jiān)理工作會(huì)議進(jìn)行記錄。（四）承包單位的資質(zhì)與人員資格的報(bào)審制度《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》的5.2.4條規(guī)定：工程項(xiàng)目開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系，確能保證工程項(xiàng)目施工質(zhì)量時(shí)予以確認(rèn)。對(duì)質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系應(yīng)審核以下內(nèi)容：質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)；質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度；專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。因此對(duì)承包單位的資質(zhì)與人員的資格證、上崗證必須在開工前作為申請(qǐng)開工的證明資料，使用《工程開工/復(fù)工報(bào)審表》（浙A11表）進(jìn)行報(bào)審。承包單位現(xiàn)場(chǎng)管理人員的上崗證書的核實(shí)對(duì)象應(yīng)包括項(xiàng)目經(jīng)理、施工員、質(zhì)量員、安全員、測(cè)量員（如果承包單位配備的話）；特殊作業(yè)人員的上崗證書的核實(shí)對(duì)象應(yīng)包括電工、焊工、架子工、攪拌機(jī)操作工、塔吊和卷?yè)P(yáng)機(jī)操作工等作業(yè)人員。審核時(shí)應(yīng)注意證書的有效期?！豆こ涕_工/復(fù)工報(bào)審表》（浙A11表）應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)，并報(bào)建設(shè)單位。（五）分包單位的資質(zhì)與人員資格的報(bào)審制度分包工程開工前，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位報(bào)送的分包單位資格報(bào)審表和分包單位有關(guān)資質(zhì)資料，符合有關(guān)規(guī)定后，由總監(jiān)理工程師予以簽認(rèn)（《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》5.2.5）。*歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07**歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07**歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07**歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07**歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07因此，總承包單位選定的或建設(shè)單位直接選定的分包單位，應(yīng)將分包單位的資質(zhì)資料及分包合同送交項(xiàng)目監(jiān)理部審查。對(duì)分包單位資格應(yīng)審核以下內(nèi)容：分包單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書、特殊行業(yè)施工許可證、國(guó)外（境外）企業(yè)在國(guó)內(nèi)承包工程許可證；分包單位的業(yè)績(jī)；擬分包工程的內(nèi)容和范圍；專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證（《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》5.2.6）。如發(fā)現(xiàn)分包單位所報(bào)的資質(zhì)資料有偽造不實(shí)情況，對(duì)該分包單位不予核準(zhǔn)；如經(jīng)核準(zhǔn)，但在今后實(shí)際工作中認(rèn)為分包單位不具備承擔(dān)分包工程的能力時(shí)，可提出辭退該分包單位的要求，總承包單位應(yīng)予執(zhí)行。未經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理部審核同意的分包單位，不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。（六）施工組織設(shè)計(jì)（方案）的報(bào)審制度施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，在工程項(xiàng)目開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)（專項(xiàng)施工方案）報(bào)審表（浙A2表），提出審查意見，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位（《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》5.2.3條）。在施工過程中，當(dāng)承包單位對(duì)已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充或變動(dòng)時(shí)，應(yīng)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查，并應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)（《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》5.4.1條）。施工組織設(shè)計(jì)的審核時(shí)間不超過3天，按以下要點(diǎn)進(jìn)行審定。**歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07**歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07對(duì)施工組織設(shè)計(jì)整體的審定。承包單位的審批手續(xù)是否齊全，審批手續(xù)不全的退回。施工組織設(shè)計(jì)的封面應(yīng)加蓋承包單位的印單，否則退回。施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容，應(yīng)基本齊全，主要內(nèi)容不缺少，否則應(yīng)退回補(bǔ)齊。施工組織設(shè)計(jì)書中質(zhì)量保證體系是否健全，否則要求完善體系。對(duì)施工準(zhǔn)備的審定對(duì)施工方案的審定對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃的審定對(duì)資源需要計(jì)劃的審定對(duì)施工總平面圖(場(chǎng)布圖)的審定對(duì)施工措施的審定施工進(jìn)度計(jì)劃的報(bào)審制度目前，施工單位除了按合同工期編制施工總進(jìn)度計(jì)劃外，只編制施工月進(jìn)度計(jì)劃。施工月進(jìn)度計(jì)劃用橫道圖表示，采用日歷坐標(biāo)系，注明月份、工程名稱、簽名欄等要素。每月最后一次工地例會(huì)之前報(bào)審下月的進(jìn)度計(jì)劃，由總監(jiān)理工程師審批承包單位編制的月度施工進(jìn)度計(jì)劃(《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》5.6.1條)，審核意見記入每月最后一次工地例會(huì)的工地例會(huì)紀(jì)要，月度施工進(jìn)度計(jì)劃作為工地例會(huì)紀(jì)要的一個(gè)附件。對(duì)月度施工進(jìn)度計(jì)劃主要審核：各工作項(xiàng)目的施工順序、平行搭接和技術(shù)間隙是否合理；*歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07是否符合施工進(jìn)度控制目標(biāo)和施工總進(jìn)度計(jì)劃的要求；主要工種的工人是否能滿足連續(xù)、均衡施工的要求；主要機(jī)具、材料的使用是否均衡和充分。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)檢查進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施，并記錄實(shí)際進(jìn)度及其相關(guān)情況，當(dāng)發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，應(yīng)簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知單》（浙B1表）指令承包單位采取調(diào)整措施。當(dāng)實(shí)際進(jìn)度嚴(yán)重滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)應(yīng)及時(shí)報(bào)總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師與建設(shè)單位商定采取進(jìn)一步措施（《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》5.6.3條）。（八）施工方案的報(bào)審制度對(duì)于施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)沒有包含或由設(shè)計(jì)變更引起的補(bǔ)充施工方案，其審核程序與審核要點(diǎn)按施工組織設(shè)計(jì)（方案）的報(bào)審制度進(jìn)行。（九）開工報(bào)審制度施工準(zhǔn)備工作完成后，承包單位將向監(jiān)理工程師提交《開工報(bào)審表》（浙A11表）和相關(guān)資料。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位報(bào)送的《開工報(bào)審表》（浙A11表）和相關(guān)資料（《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》5.2.8條），應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)審核完畢。若經(jīng)審核符合要求，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)，并報(bào)建設(shè)單位（《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》5.2.8條），其效力相當(dāng)于“開工令”，簽發(fā)日期即是實(shí)際開工日期。施工單位應(yīng)提交審核的資料有：（1）施工許可證；（2）施工承包合同；（3）質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)；*歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07**歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07**歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07**歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07**歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度；專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證(《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》5.2.4條)；施工機(jī)械設(shè)備的鑒定證書?！妒┕がF(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄表》(《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300的附錄A表)。(十)暫停工/復(fù)工的報(bào)審制度工程暫停工的報(bào)審發(fā)生下列情況時(shí)，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程暫停令》(浙B2表)：因建設(shè)單位要求，工程需要暫停施工時(shí)；發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故時(shí)；發(fā)現(xiàn)材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量嚴(yán)重不合格時(shí)；為避免安全隱患發(fā)生，造成工程質(zhì)量損失或危及人身安全時(shí)；發(fā)生必須暫停的緊急事件時(shí)。總監(jiān)理工程師下達(dá)工程暫停令，宜事先向建設(shè)單位報(bào)告(《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》5.4.12條)。簽發(fā)工程暫停指令后，監(jiān)理工程師應(yīng)協(xié)同有關(guān)單位按合同約定，處理好因工程暫停所誘發(fā)的各類問題。工程復(fù)工的報(bào)審在經(jīng)過處理、整改，消除了工程暫停的原因并達(dá)到可以復(fù)工的條件時(shí)，由施工單位填報(bào)《工程開工/復(fù)工報(bào)審表》(浙A11表)，并附上相關(guān)的說明材料，經(jīng)總監(jiān)理工程師審核后簽發(fā)?？偙O(jiān)理工程師簽署工程復(fù)工報(bào)審表，宜事先向建設(shè)單位報(bào)告(《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》5.4.12條)。如工程暫停是由于承包單位原因，承包單位在《復(fù)工報(bào)審表》附帶的詳細(xì)說明中應(yīng)包括：分析產(chǎn)生使工程暫停的因素的原因；所采取的糾正措施；今后的預(yù)防措施。(十一)技術(shù)復(fù)核制度1、監(jiān)理工程師應(yīng)特別關(guān)注下列的技術(shù)復(fù)核工作：檢查承包單位專職測(cè)量人員的崗位證書和測(cè)量設(shè)備檢定證書(《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》5.2.7條)；復(fù)核建筑工程的測(cè)量放線控制網(wǎng)，控制軸線的標(biāo)樁、高程樁、臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)及控制樁的保護(hù)措施；基礎(chǔ)工程應(yīng)復(fù)核軸線、標(biāo)高、預(yù)留孔洞的位置；鋼筋混凝土工程應(yīng)復(fù)核模板的位置、尺寸、規(guī)定的起拱及牢固程度；檢查主要管線的標(biāo)高、位置、坡度等。2、監(jiān)理工程師對(duì)工程的技術(shù)復(fù)核，按下列步驟進(jìn)行：技術(shù)復(fù)核工作應(yīng)在承包單位完成該內(nèi)容后，填寫《施工測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》(浙A52表)報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理部。監(jiān)理工程師對(duì)報(bào)檢的資料進(jìn)行審查，并到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行抽檢核查，合格后予以簽認(rèn)，進(jìn)入下一道工序。對(duì)不合格的情況，由承包單位進(jìn)行整改，監(jiān)理工程師復(fù)查，復(fù)**歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07**歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07查合格后予以簽認(rèn)，準(zhǔn)予進(jìn)入下一道工序。（十二）原材料、半成品和構(gòu)配件的驗(yàn)收制度為了保證建設(shè)工程的施工質(zhì)量，對(duì)用于建設(shè)工程的主要建筑原材料（如鋼材、水泥、砂石料、磚等）、半成品（如商品砼）、構(gòu)配件（如預(yù)應(yīng)力構(gòu)件、鋼構(gòu)件等）和設(shè)備的質(zhì)量必須嚴(yán)格審核。首先，在選擇供貨廠家時(shí)，原則上監(jiān)理工程師應(yīng)參與對(duì)加工定貨廠家的資質(zhì)和生產(chǎn)能力進(jìn)行考查，評(píng)審其產(chǎn)品是否滿足設(shè)計(jì)要求及有關(guān)規(guī)范及現(xiàn)行政策、法令的規(guī)定。并參與定貨合同的擬定和簽約工作。其次是現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收?，F(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收分進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收和抽樣復(fù)驗(yàn)兩個(gè)環(huán)節(jié)：1.進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，由承包方先行驗(yàn)收，合格后填寫《工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表》（浙A10表）報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部，經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格后予以簽認(rèn)。實(shí)際操作中，材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，由承包方通知監(jiān)理工程師，雙方共同驗(yàn)收，主要是進(jìn)行外觀檢查驗(yàn)收和廠家的書面質(zhì)保資料驗(yàn)收，合格后由承包方填寫《工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表》（浙A10表）報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部。監(jiān)理工程師在審查意見欄內(nèi)簽署“同意進(jìn)場(chǎng)”的意見，蓋章簽認(rèn)。如不合格，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并應(yīng)簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知單》（浙B1表），書面通知承包單位限期將不合格的工程材料、購(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場(chǎng)（《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》5.4.6條）。抽樣復(fù)試工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備同意進(jìn)場(chǎng)后，還必須采取國(guó)家規(guī)定的抽樣方案進(jìn)行抽樣復(fù)試。復(fù)試合格后由承包方填寫《工程材料/構(gòu)配件/*歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07設(shè)備報(bào)審表》（浙A10表）報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部。監(jiān)理工程師在審查意見欄內(nèi)簽署“同意使用”的意見，蓋章簽認(rèn)。若復(fù)試不合格，不得使用于工程項(xiàng)目。對(duì)于擔(dān)任現(xiàn)場(chǎng)抽樣復(fù)試任務(wù)的試驗(yàn)室，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)從以下五個(gè)方面進(jìn)行考核：1）試驗(yàn)室的資質(zhì)等級(jí)及其試驗(yàn)范圍；2）法定計(jì)量部門對(duì)試驗(yàn)設(shè)備出具的計(jì)量檢定證明；3）試驗(yàn)室的管理制度；4）試驗(yàn)人員的資格證書；5）本工程的試驗(yàn)項(xiàng)目及其要求。（《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》5.4.5條）專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)承包單位自有試驗(yàn)室或外委試驗(yàn)室均應(yīng)按此五個(gè)方面進(jìn)行審核（《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》5.4.5條的條文說明）。對(duì)新材料、新產(chǎn)品，承包單位應(yīng)報(bào)送經(jīng)有關(guān)部門鑒定、確認(rèn)的證明文件；對(duì)進(jìn)口材料、構(gòu)配件和設(shè)備，承包單位還應(yīng)報(bào)送進(jìn)口商檢證明文件，并按照事先約定，由建設(shè)單位、承包單位、供貨單位、監(jiān)理單位及其他有關(guān)單位進(jìn)行聯(lián)合檢查（《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》5.4.6條的條文說明）。監(jiān)理人員在對(duì)質(zhì)保資料進(jìn)行審核時(shí)，應(yīng)仔細(xì)核對(duì)日期、數(shù)量、批號(hào)、規(guī)格型號(hào)、物理化學(xué)指標(biāo)和技術(shù)參數(shù)是否符合要求。（十三）見證取樣制度根據(jù)建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)行見證取樣和送檢的規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱“規(guī)定”）的要求，在建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)中實(shí)*歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07行見證取樣和送檢的制度，即在建設(shè)單位或監(jiān)理單位人員的見證下，由施工人員在現(xiàn)場(chǎng)取樣，送至試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)。見證取樣的范圍下列試塊、試件和材料必須實(shí)施見證取樣和送檢。用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土試塊；用于承重墻體的砌筑砂漿試塊；用于承重結(jié)構(gòu)的鋼筋及連接接頭試件；用于承重墻的磚和混凝土小型砌塊；用于拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥；用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土中使用的摻加劑；地下、屋面、廁浴間使用的防水材料；國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行見證取樣和送檢的其他試塊、試件和材料(《規(guī)定》第六條)。2.見證取樣送檢的程序及要求見證人員應(yīng)由建設(shè)單位或該工程的監(jiān)理單位具備建筑施工試驗(yàn)知識(shí)的專業(yè)技術(shù)人員擔(dān)任并應(yīng)由建設(shè)單位或該工程的監(jiān)理單位書面通知施工單位、檢測(cè)單位和負(fù)責(zé)該項(xiàng)工程的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)(《規(guī)定》第七條)。施工單位取樣人員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行原材料取樣和試塊制作時(shí)，見證人員必須在旁邊見證。取樣人員應(yīng)在試樣或其包裝上做出標(biāo)識(shí)、封志。標(biāo)識(shí)和封志應(yīng)標(biāo)明工程名稱、取樣部位、取樣日期、樣品名稱和樣品數(shù)量，并由見證人員和取樣人員簽字。見證人員和取樣人員應(yīng)對(duì)試樣的代表性和真實(shí)性負(fù)責(zé)(《規(guī)定》第八條)。*歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07施工單位委托試驗(yàn)任務(wù)時(shí)，應(yīng)填寫委托單，委托單上應(yīng)注明日期、工程名稱、試件名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用部位、質(zhì)量保證書編號(hào)等，見證人應(yīng)在委托單上簽名，并加蓋監(jiān)理項(xiàng)目部公章。見證人員必須對(duì)試樣進(jìn)行監(jiān)護(hù)，并和施工單位取樣人員一起將試樣送至檢測(cè)單位或采取有效的封樣措施進(jìn)行送樣。檢測(cè)單位在接受委托試驗(yàn)任務(wù)時(shí)，應(yīng)核查委托單的內(nèi)容及試樣上的標(biāo)識(shí)、標(biāo)志，確認(rèn)無(wú)誤后方可進(jìn)行檢測(cè)。對(duì)無(wú)見證人員簽名的檢驗(yàn)委托單及未封樣的試樣一律拒收。檢測(cè)單位應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測(cè)，出具公正、真實(shí)、準(zhǔn)確的檢測(cè)報(bào)告。檢測(cè)單位應(yīng)在檢驗(yàn)報(bào)告單的備注欄內(nèi)注明見證單位名稱和見證人員的姓名，并加蓋檢測(cè)專用章。未注明見證單位名稱和見證人員姓名的檢驗(yàn)報(bào)告無(wú)效，不得作為質(zhì)量保證資料和竣工驗(yàn)收資料。見證人員應(yīng)制作見證記錄并歸檔。發(fā)生試樣不合格的情況，檢測(cè)單位應(yīng)首先通知見證單位。對(duì)試樣的代表性和真實(shí)性及試驗(yàn)報(bào)告的準(zhǔn)確性發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)另行指定具有法定資格的檢測(cè)部門重新取樣檢測(cè)。(十四)旁站監(jiān)理制度旁站監(jiān)理是指監(jiān)理人員在房屋建筑工程施工階段監(jiān)理中，對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)施全過程現(xiàn)場(chǎng)跟班的監(jiān)督活動(dòng)。旁站監(jiān)理人員的職責(zé)旁站監(jiān)理人員的主要職責(zé)是：檢查施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及*歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況；（2）在現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況；（3）核查進(jìn)場(chǎng)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并可在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工企業(yè)進(jìn)行檢驗(yàn)或者委托具有資格的第三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)；（4）做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料（《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）》第六條）。旁站監(jiān)理的工作內(nèi)容1）熟悉施工規(guī)范、強(qiáng)制性條文、施工方案與旁站方案；2）核查現(xiàn)場(chǎng)材料、構(gòu)配件、半成品的準(zhǔn)備情況與質(zhì)量情況；3）核查施工機(jī)械的狀態(tài)是否正常、安全；4）施工管理人員是否到崗、資格是否符合要求；5）監(jiān)督檢查施工操作是否符合規(guī)范與強(qiáng)制性條文的要求，發(fā)現(xiàn)施工單位有違反工程建設(shè)強(qiáng)制性條文行為的，有權(quán)責(zé)令施工單位立即整改；發(fā)現(xiàn)其施工活動(dòng)已經(jīng)或者可能危及工程質(zhì)量的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師報(bào)告，由總監(jiān)理工程師下達(dá)局部暫停施工指令或者采取其他應(yīng)急措施（《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）》第八條）。6）按規(guī)定見證取樣、封樣；7）如實(shí)、準(zhǔn)確地做好旁站監(jiān)理記錄，填寫規(guī)定的旁站監(jiān)理記錄表。旁站監(jiān)理的程序*歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07）施工單位根據(jù)旁站監(jiān)理方案，在需要實(shí)施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序進(jìn)行施工前24小時(shí)，應(yīng)當(dāng)書面通知項(xiàng)目監(jiān)理部（《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）》第四條））項(xiàng)目監(jiān)理部安排旁站監(jiān)理人員根據(jù)規(guī)劃中的旁站方案實(shí)施旁站監(jiān)理；）旁站監(jiān)理結(jié)束后，填寫旁站監(jiān)理記錄表。凡旁站監(jiān)理人員和施工單位現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄表上簽字的，不得進(jìn)行下一道工序的施工（《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）》第七條）。旁站資料的形成旁站監(jiān)理過程中，應(yīng)注意記錄施工情況，旁站監(jiān)理結(jié)束后，填寫旁站監(jiān)理紀(jì)錄表。（十五）砼澆筑報(bào)審制度砼澆筑報(bào)審程序（1）施工單位對(duì)混凝土澆筑準(zhǔn)備工作進(jìn)行自檢后填寫《砼澆搗令》，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部。（2）監(jiān)理人員收到施工單位填寫的《砼澆搗令》后，對(duì)砼澆搗準(zhǔn)備情況進(jìn)行檢查，若有問題請(qǐng)施工單位進(jìn)行整改。（3）砼澆搗準(zhǔn)備工作符合要求，監(jiān)理工程師簽認(rèn)《砼澆搗令》，準(zhǔn)許進(jìn)行混凝土澆搗；（4）項(xiàng)目部根據(jù)旁站方案安排監(jiān)理人員進(jìn)行旁站監(jiān)理。砼澆搗準(zhǔn)備工作的檢查要點(diǎn)（1）檢查水泥、砂石料等材料的供應(yīng)情況，以免發(fā)生停工待料的現(xiàn)*歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07象；對(duì)于商品砼，應(yīng)預(yù)審廠家的資質(zhì)與質(zhì)量保證資料；核查人員的安排情況,尤其是現(xiàn)場(chǎng)管理人員的到位情況；砼澆搗的計(jì)量準(zhǔn)備工作是否完成；施工機(jī)械的狀態(tài)是否完好；供水、供電情況是否正常；水平運(yùn)輸、垂直運(yùn)輸是否通暢。澆搗部位是否清理干凈。(十六)隱蔽工程的驗(yàn)收制度隱蔽工程的驗(yàn)收程序：承包單位按有關(guān)規(guī)定對(duì)隱蔽工程先進(jìn)行自檢，自檢合格后，填寫《工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》(浙A53表)，并附上有關(guān)的隱蔽工程自檢記錄及相關(guān)資料報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理部；監(jiān)理工程師對(duì)《工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》(浙A53表)所報(bào)內(nèi)容到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢測(cè)；對(duì)隱檢不合格的工程，由承包單位進(jìn)行整改，合格后由監(jiān)理工程師復(fù)查；對(duì)隱檢合格的工程，監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)《工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》(浙A53表)予以簽認(rèn)，并準(zhǔn)予進(jìn)入下一道工序。(十七)檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收制度檢驗(yàn)批的驗(yàn)收程序工程質(zhì)量的驗(yàn)收均應(yīng)在施工單位自行檢查評(píng)定的基礎(chǔ)上進(jìn)行(GB50300的3.0.3條)。即由施工單位自行檢驗(yàn)，合格后填寫*歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07**歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07**歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07**歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07**歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07《工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》(浙A53表)，并附上《檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表》及有關(guān)資料(施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢驗(yàn)記錄、試驗(yàn)報(bào)告等)報(bào)監(jiān)理工程師。監(jiān)理工程師接到施工單位的報(bào)審表后，由監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人)組織施工單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量(技術(shù))負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收(GB50300的6.0.1條)。實(shí)際上，施工單位現(xiàn)場(chǎng)自行檢驗(yàn)時(shí)，往往通知監(jiān)理工程師一同前往。現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)這一項(xiàng)，可以合并進(jìn)行。驗(yàn)收合格，由專業(yè)監(jiān)理工程師予以簽認(rèn)。對(duì)于一些有齡期要求的檢驗(yàn)項(xiàng)目，驗(yàn)收時(shí)因齡期未到，不能提供數(shù)據(jù)時(shí)，可根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的施工管理和質(zhì)量控制情況，在相應(yīng)欄內(nèi)簽“待定”意見，暫時(shí)驗(yàn)收該檢驗(yàn)批，待分項(xiàng)工程驗(yàn)收時(shí)補(bǔ)報(bào)有關(guān)資料。檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收要求：主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格；具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄(GB50300的5.0.1條)。要注意核查《檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表》及有關(guān)資料的內(nèi)容與簽名是否正確。驗(yàn)收不符合要求時(shí)的處理當(dāng)檢驗(yàn)批質(zhì)量不符合要求時(shí)，應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行處理：經(jīng)返工重做或更換器具、設(shè)備的檢驗(yàn)批，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)鑒定能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求的檢驗(yàn)批，應(yīng)予以驗(yàn)收。**歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07**歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07（3）經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，但經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算認(rèn)可能夠滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗(yàn)批，可予以驗(yàn)收（GB50300的5.0.6條）。（十八）分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收制度分項(xiàng)工程的驗(yàn)收程序（1）工程質(zhì)量的驗(yàn)收均應(yīng)在施工單位自行檢查評(píng)定的基礎(chǔ)上進(jìn)行（GB50300的3.0.3條）。即由施工單位自行檢驗(yàn)，合格后填寫《工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》（浙A53表），并附上《分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表》及有關(guān)資料（如砼試塊的試驗(yàn)報(bào)告等）報(bào)監(jiān)理工程師。（2）接到承包單位的報(bào)審表后，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)承包單位報(bào)送的分項(xiàng)工程驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核（《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》5.4.10）。補(bǔ)報(bào)的試驗(yàn)報(bào)告應(yīng)在《分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表》的備注欄內(nèi)注明。（3）驗(yàn)收合格，由專業(yè)監(jiān)理工程師予以簽認(rèn)。分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收要求：（1）分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批均應(yīng)符合合格質(zhì)量的規(guī)定。（2）分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)完整（GB50300的5.0.2條）。（十九）子分部工程、分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收制度子分部工程、分部工程的驗(yàn)收程序（1）工程質(zhì)量的驗(yàn)收均應(yīng)在施工單位自行檢查評(píng)定的基礎(chǔ)上進(jìn)行（GB50300的3.0.3條）。即由施工單位自行檢驗(yàn)，合格后填寫《工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》（浙A53表），并附上《分部（子分部）工程*歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07**歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07**歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07**歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07**歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07質(zhì)量驗(yàn)收記錄表》、有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)資料報(bào)監(jiān)理工程師。監(jiān)理工程師接到施工單位的報(bào)審表后，由總監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收；地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部工程的勘察、設(shè)計(jì)單位工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人也應(yīng)參加相關(guān)分部工程驗(yàn)收(GB50300的6.0.2條)。實(shí)際上，施工單位進(jìn)行有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)時(shí)，往往通知監(jiān)理工程師一同前往。這些檢驗(yàn)項(xiàng)目，可以共同進(jìn)行。驗(yàn)收內(nèi)容主要是分項(xiàng)工程資料的評(píng)審、有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)資料的評(píng)審、現(xiàn)場(chǎng)觀感質(zhì)量的驗(yàn)評(píng)。驗(yàn)收合格，由參加驗(yàn)收的各個(gè)單位會(huì)簽，監(jiān)理單位由總監(jiān)理工程師予以簽認(rèn)。子分部工程、分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收要求：分部(子分部)工程所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。⑷觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求(GB50300的5.0.2條)。子分部工程、分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收要點(diǎn)：分部工程、子分部工程的驗(yàn)收內(nèi)容、程序都是一樣的。實(shí)際工程中，當(dāng)分部工程只有一個(gè)子分部工程時(shí)，該子分部工程就是分部工程。當(dāng)一個(gè)分部工程有多個(gè)子分部工程時(shí)，應(yīng)對(duì)各個(gè)子分部工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，然后匯總核查形成分部工程驗(yàn)收資料。子分部工程、分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收要點(diǎn)分以下四個(gè)方面：（1）分部（子分部）工程所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格（2）質(zhì)量控制資料應(yīng)完整（3）地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定（4）觀感質(zhì)量驗(yàn)收工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗(yàn)收人員通過現(xiàn)場(chǎng)檢查，并應(yīng)共同確認(rèn)（GB50300的3.0.3條）。因此，驗(yàn)收一定要在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行，要將分部工程的各個(gè)部位都看到，能打開的要打開觀看，不能走過場(chǎng)。5.驗(yàn)收不符合要求時(shí)的處理當(dāng)建筑工程質(zhì)量不符合要求時(shí)，應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行處理：經(jīng)返修或加固處理的分項(xiàng)、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收（GB50300的5.0.6條）。通過返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位（子單位）工程，嚴(yán)禁驗(yàn)收（GB50300的5.0.7條）。（二十）單位（子單位）工程的質(zhì)量驗(yàn)收（竣工驗(yàn)收）制度單位工程的驗(yàn)收程序（1）單位工程有分包單位施工時(shí)，分包單位對(duì)所承包的工程項(xiàng)目應(yīng)按檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部工程的驗(yàn)收程序進(jìn)行檢查，總包單位應(yīng)派人參加。分包工程完成后，應(yīng)將工程有關(guān)資料交總包單位。（2）單位工程完工后，施工單位應(yīng)自行組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查評(píng)定（GB50300的6.0.3條），合格后填寫《工程竣工報(bào)驗(yàn)單》（浙All表）并附上相關(guān)竣工資料報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部；（3）收到施工單位的《工程竣工報(bào)驗(yàn)單》及相關(guān)竣工資料后，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及施工合同，對(duì)施工單位報(bào)送的竣工資料進(jìn)行審查，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。對(duì)存在的問題，應(yīng)及時(shí)要求施工單位整改。（《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》5.7.1條）；（4）整改完畢，由總監(jiān)理工程師簽署《工程竣工報(bào)驗(yàn)單》，并應(yīng)在此基礎(chǔ)上提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字（《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》5.7.1條），并報(bào)建設(shè)單位；（5）預(yù)驗(yàn)收合格后，由建設(shè)單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人組織施工（含分包單位）、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位（子單位）工程驗(yàn)收（GB50300的6.0.4條）。當(dāng)參加驗(yàn)收各方對(duì)工程質(zhì)量驗(yàn)收意見不一致時(shí)，可請(qǐng)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)調(diào)（GB50300的6.0.6條）。在竣工驗(yàn)收時(shí)，對(duì)某些剩余工程和缺陷工程，在不影響交付的前提下，經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位和監(jiān)理單位協(xié)商，承包單位應(yīng)在竣工驗(yàn)收后的限定時(shí)間內(nèi)完成。單位工程的驗(yàn)收要點(diǎn)（1）單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格；（2）質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；（3）單位（子單位）工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整；（4）主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；⑸觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求（GB50300的5.0.4條）5.驗(yàn)收不符合要求時(shí)的處理當(dāng)建筑工程質(zhì)量不符合要求時(shí)，應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行處理：通過返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位（子單位）工程，嚴(yán)禁驗(yàn)收（GB50300的5.0.7條）。（二十一）工程質(zhì)量事故的處理制度質(zhì)量事故的處理程序發(fā)生一般工程質(zhì)量事故時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)發(fā)出《監(jiān)理工程師通知單》（浙B1）（必要時(shí)，征得業(yè)主同意后由總監(jiān)理工程師簽發(fā)暫停工令），待施工單位或設(shè)計(jì)單位提出處理方案，取得業(yè)主同意后，由監(jiān)理監(jiān)督，施工單位負(fù)責(zé)處理，并報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理部備案。發(fā)生重大質(zhì)量事故時(shí)：（1）監(jiān)理工程師應(yīng)發(fā)出《監(jiān)理工程師通知單》（浙B1）（必要時(shí)，征得業(yè)主同意后由總監(jiān)理工程師簽發(fā)暫停工令）；并督促施工單位必須在事故發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)向建設(shè)行政主管部門或質(zhì)量監(jiān)督站報(bào)告，建（構(gòu)）筑物的主要結(jié)構(gòu)倒塌或因事故造成人員傷亡的，施工單位應(yīng)在12小時(shí)內(nèi)報(bào)告，并逐級(jí)上報(bào)至建設(shè)部，事故原因、經(jīng)濟(jì)損失情況可待查后報(bào)告；同時(shí)應(yīng)保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，做好記錄；（2）施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位并會(huì)同業(yè)主盡快提出事故調(diào)查報(bào)告和處理方案（通常有加固、返工、限制使用等處理方案）；（3）施工單位實(shí)施處理方案時(shí)，監(jiān)理人員要跟蹤監(jiān)督；（4）完工后要進(jìn)行驗(yàn)收鑒定，鑒定結(jié)論有以下幾種：1）事故已排除，可繼續(xù)施工；2）隱患已消除，結(jié)構(gòu)安全有保證；3）經(jīng)加固處理后，能夠滿足使用要求；4）基本滿足使用要求，但應(yīng)限制使用；5）對(duì)耐久性的結(jié)論；6）對(duì)建筑物外觀影響的結(jié)論；7）對(duì)短期難以做出結(jié)論者，可提出進(jìn)一步觀測(cè)檢驗(yàn)的意見。（5）發(fā)生質(zhì)量事故后，不得隱滿，必須嚴(yán)肅對(duì)待，查明原因，分析責(zé)任，認(rèn)真處理。（二十二）工程變更的管理制度工程變更的管理程序工程變更的必要性、合理性審核（1）設(shè)計(jì)單位對(duì)原設(shè)計(jì)存在的缺陷提出的工程變更，應(yīng)編制設(shè)計(jì)變更文件；建設(shè)單位或施工單位提出的工程變更，應(yīng)填寫工程變更聯(lián)系單交總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查；當(dāng)工程變更涉及安全、環(huán)保等內(nèi)容時(shí)，還應(yīng)按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核（《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范》6.2.1條）；（2）經(jīng)對(duì)該工程變更的必要性、合理性進(jìn)行審查同意后，由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)變更文件（《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范》6.2.1條）；**歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07**歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07*歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07工程變更所需的費(fèi)用和工期等的審核（1）施工單位填寫《工程變更單》（浙C2表），將此表及必要的附件（設(shè)計(jì)變更文件、工程變更所需的費(fèi)用和工期等）交總監(jiān)理工程師審核；（2）總監(jiān)理工程師根據(jù)實(shí)際情況和有關(guān)資料，按照施工合同的有關(guān)條款，組織專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)工程變更的費(fèi)用和工期進(jìn)行審核，并就審核情況與建設(shè)單位和施工單位進(jìn)行協(xié)調(diào)；（3）經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致后，建設(shè)單位與施工單位在工程變更文件上簽字，總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程變更單》（浙C2表）；（4）在建設(shè)單位與施工單位未能就工程變更的費(fèi)用等方面達(dá)成協(xié)議時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)提出一個(gè)暫定的價(jià)格，作為臨時(shí)支付工程進(jìn)度款的依據(jù)。該項(xiàng)工程款最終結(jié)算時(shí)，應(yīng)以建設(shè)單位和施工單位達(dá)成的協(xié)議為依據(jù)（《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范》6.2.2條）?？偙O(jiān)理工程師簽發(fā)《工程變更單》（浙C2表）；（5）在總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單之前，施工單位不得實(shí)施工程變更；（6）未經(jīng)總監(jiān)理工程師審查同意而實(shí)施的工程變更，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)不得予以計(jì)量。（二十三）工程款支付的審核制度工程款支付的審核程序?yàn)椋喊唇ㄔO(shè)工程施工合同規(guī)定日期，施工單位上報(bào)《工程款支付申請(qǐng)表》（浙A6表）及有關(guān)材料；專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)施工單位上報(bào)的資料，對(duì)合格的工程進(jìn)行計(jì)**歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07**歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07量并審核施工單位上報(bào)的工程量和工程款；工程量計(jì)量應(yīng)對(duì)實(shí)際完成的、合格的工程進(jìn)行計(jì)量并以合同有關(guān)條款為依據(jù)進(jìn)行審核。監(jiān)理工程師審核后填寫《工程款支付證書》(浙B3表)，并附上經(jīng)審核的有關(guān)工程量、工程款的資料報(bào)總監(jiān)審查，總監(jiān)簽署《工程款支付證書》(浙B3)后上報(bào)建設(shè)單位。中間工程款的簽審必須于3天內(nèi)完成。提醒業(yè)主方及時(shí)支付工程款，保證工程順利進(jìn)行。工程竣工后，由專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行工程結(jié)算書審核，按合同條款支付工程款項(xiàng)。(二十四)工期延期的審核制度工程延期的受理范圍：非承包單位的責(zé)任使工程不能按原定日期開工；工程變更導(dǎo)致工期增加；非承包單位原因停水、停電(地區(qū)限電除外)、停氣造成一周內(nèi)停工累計(jì)超過8小時(shí)；國(guó)家及有關(guān)部門正式發(fā)布的政策性事件；不可抗力事件；建設(shè)單位同意工期相應(yīng)順延的其他情況；項(xiàng)目監(jiān)理部受理施工單位提出工程延期的條件：工程延期事件發(fā)生后，施工單位在合同約定期限內(nèi)提交了《工程臨時(shí)延期申請(qǐng)表》(浙A8表)；當(dāng)影響工期事件具有持續(xù)性時(shí)，應(yīng)持續(xù)在合同約定的期限內(nèi)提交階段性的《工程臨時(shí)延期申請(qǐng)表》(浙A8表)*歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07承包單位按合同約定提交了有關(guān)工程延期事件的詳細(xì)資料和證明材料(包括施工日志、各種施工進(jìn)度表、會(huì)議記錄、與監(jiān)理的談話記錄、來往文件、電報(bào)、傳真、照片、錄像、檢查記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等各種原始憑證)；當(dāng)影響工期事件具有持續(xù)性時(shí)，工程延期事件終止后，施工單位在合同約定的期限內(nèi)，應(yīng)提交最終的《工程臨時(shí)延期申請(qǐng)表》；工程延期事件發(fā)生后，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)做的工作：向建設(shè)單位轉(zhuǎn)發(fā)施工單位提交的《工程臨時(shí)延期申請(qǐng)表》(浙A8表)；對(duì)工程延期事件隨時(shí)收集資料(包括監(jiān)理日志、天氣情況、延誤事實(shí)及時(shí)間、人力、機(jī)械設(shè)備閑置情況等)并做好記錄；對(duì)工程延期事件進(jìn)行分析、研究、對(duì)減少損失提出建議；在處理工程延期的過程中，還要書面通知承包單位采取必要的措施，減少對(duì)工程的影響程度。審查施工單位提交的《工程臨時(shí)延期申請(qǐng)表》是否符合要求：申請(qǐng)表填寫齊全，簽字、印章手續(xù)完備；證明資料真實(shí)、齊全；在合同約定的期限內(nèi)提交。工程延期的審核要點(diǎn)：工程延期事件是否屬實(shí)(要嚴(yán)格區(qū)別由于承包單位自身原因造成的工期延誤)；工程延期申請(qǐng)是否符合合同約定的時(shí)限；工程延期申請(qǐng)依據(jù)的合同條款是否準(zhǔn)確；*歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07**歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07**歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07**歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07**歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07（4）工程延期事件必須發(fā)生在被批準(zhǔn)的進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路上。工程延期的審核程序工程延期事件不持續(xù)時(shí)，施工單位在合同約定的期限內(nèi)提交《工程臨時(shí)延期申請(qǐng)表》（浙A8表），經(jīng)監(jiān)理工程師審核并與建設(shè)單位、施工單位協(xié)商后，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程最終延期審批表》（浙B5表）。當(dāng)影響工期事件具有持續(xù)性時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)可在收到施工單位提交的階段性工程延期申請(qǐng)表并經(jīng)過審查后，先由總監(jiān)理工程師簽署工程臨時(shí)延期審批表（浙B4表）并通報(bào)建設(shè)單位。當(dāng)施工單位提交最終的工程延期申請(qǐng)表后，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)復(fù)查工程延期及臨時(shí)延期情況，并由總監(jiān)理工程師簽署《工程最終延期審批表》（浙B5表）（《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范》642條）。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在作出臨時(shí)工程延期或最終的工程延期批準(zhǔn)之前，均應(yīng)與建設(shè)單位和承包單位進(jìn)行協(xié)商（《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范》6.4.3條）。（二十五）費(fèi)用索賠的審核制度費(fèi)用索賠的依據(jù)（1）國(guó)家有關(guān)的法律、法規(guī)和工程項(xiàng)目所在地的地方法規(guī)；（2）本工程的施工合同文件；（3）國(guó)家、部門和地方有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和定額；（4）施工合同履行過程中與索賠事件有關(guān)的憑證。監(jiān)理單位受理施工單位提出的費(fèi)用索賠的條件：索賠事件造成了施工單位的直接經(jīng)濟(jì)損失；索賠事件是由于非施工單位的責(zé)任發(fā)生的施工單位已按照施工合同規(guī)定的期限和程序提交《費(fèi)用索賠申請(qǐng)表》(浙A9表)，并附有索賠憑證材料(《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范》6.3.2條)。費(fèi)用索賠管理的基本程序(1)施工單位在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交對(duì)建設(shè)單位的《費(fèi)用索賠申請(qǐng)表》(浙A9表)；總監(jiān)理工程師初步審查費(fèi)用索賠申請(qǐng)表，符合《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范》6.3.2條所規(guī)定的條件時(shí)予以受理；總監(jiān)理工程師進(jìn)行費(fèi)用索賠審查，并在初步確定一個(gè)額度后，與施工單位和建設(shè)單位進(jìn)行協(xié)商；總監(jiān)理工程師應(yīng)在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)簽署《費(fèi)用索賠審批表》(浙B6表)，或在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)發(fā)出要求施工單位提交有關(guān)索賠報(bào)告的進(jìn)一步詳細(xì)資料的通知，待收到施工單位提交的詳細(xì)資料后，再按以上程序進(jìn)行(《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范》6.3.3條)。當(dāng)施工單位的費(fèi)用索賠要求與工程延期要求相關(guān)聯(lián)時(shí)，總監(jiān)理工程師在作出費(fèi)用索賠的批準(zhǔn)決定時(shí)，應(yīng)與工程延期的批準(zhǔn)聯(lián)系起來，綜合作出費(fèi)用索賠和工程延期的決定(《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范》6.3.4條)。由于施工單位的原因造成建設(shè)單位的額外損失，建設(shè)單位向施工單位提出費(fèi)用索賠時(shí)，總監(jiān)理工程師在審查索賠報(bào)告后，應(yīng)公正地與建設(shè)單位和施工單位進(jìn)行協(xié)商，并及時(shí)作出答復(fù)（《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范》6.3.5條）。十一、監(jiān)理工作的方法和措施（一）施工階段的質(zhì)量控制1.質(zhì)量的事前控制（1）掌握和熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)如圖紙及驗(yàn)收規(guī)范等，明確質(zhì)量要求。編制《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》、《旁站監(jiān)理方案》（2）施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量檢查驗(yàn)收。施工測(cè)量放線成果檢查驗(yàn)收。（3）審查承建商的資質(zhì)。A:總包單位的資質(zhì)在招標(biāo)階段已進(jìn)行了審查，開工時(shí)應(yīng)審查主要負(fù)責(zé)人、管理人員是否到位和是否有相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格。B：審查分包單位的資質(zhì)，主要包括分包單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級(jí)證書、專業(yè)許可、人員崗位證書等。（4）工程所需原材料、半成品、構(gòu)配件等的質(zhì)量控制。A:審查工程所用材料、半成品、構(gòu)配件等的出廠證明、技術(shù)合格證或質(zhì)量保證書。B：對(duì)工程所用主要原材料、半成品等進(jìn)行抽查復(fù)試檢驗(yàn)，必要時(shí)到廠家進(jìn)行考察。C:對(duì)采用的新材料、新型制品等應(yīng)檢查技術(shù)鑒定證明文件。D:設(shè)備安裝前，按相應(yīng)技術(shù)說明書的要求檢查其質(zhì)量。E:審查砼、砌筑砂漿配比單。（5）施工機(jī)械的質(zhì)量控制。A:對(duì)影響工程質(zhì)量施工機(jī)械，應(yīng)按照技術(shù)說明書查驗(yàn)其相應(yīng)的技術(shù)性能，不符合要求的不得在工程中使用。B:檢查施工中使用的計(jì)量器具是否有相應(yīng)的技術(shù)合格**歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07**歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07證，正式使用前進(jìn)行校驗(yàn)或校正。審查施工單位提交的總施工組織設(shè)計(jì)或?qū)ｍ?xiàng)方案。根據(jù)本項(xiàng)目具體情況要求施工單位編報(bào)以下專項(xiàng)施工方案，監(jiān)理認(rèn)可后實(shí)施。①土方開挖專項(xiàng)方案②腳手架工程專項(xiàng)方案③模板及支撐體系工程專項(xiàng)方案④垂直運(yùn)輸機(jī)械安拆專項(xiàng)方案⑤塔式起重機(jī)安拆專項(xiàng)方案⑥施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電專項(xiàng)方案⑦預(yù)應(yīng)力張拉施工方案生產(chǎn)環(huán)境、管理環(huán)境改善措施。A:協(xié)助施工單位完善項(xiàng)目質(zhì)量保證體系和質(zhì)量管理體系。B:主動(dòng)向當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督站聯(lián)系，匯報(bào)在本項(xiàng)目開展質(zhì)量監(jiān)督的具體辦法，爭(zhēng)取當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站的支持和幫助。C:審查施工單位關(guān)于材料、制品試件取樣及實(shí)驗(yàn)的方法或方案。D:審核施工單位制定的成品保護(hù)措施、方法。E:完善質(zhì)量報(bào)表、質(zhì)量事故的報(bào)告制度等。F:督促審查施工單位三級(jí)技術(shù)交底工作。質(zhì)量的事中控制工序的交接檢查驗(yàn)收?qǐng)?jiān)持上道工序不經(jīng)檢查驗(yàn)收，不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序施工的原則。上道工序完成后，先由施工單位進(jìn)行自檢、專職檢，認(rèn)為合格后通知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理或其代表到現(xiàn)場(chǎng)，并會(huì)同監(jiān)理一起檢查驗(yàn)收。經(jīng)檢查合*歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07**歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07**歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07**歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07**歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07格并簽認(rèn)后才能進(jìn)行下道工序。（2）隱蔽工程檢查驗(yàn)收隱蔽工程完成后，先由施工單位進(jìn)行自檢、專職檢，初驗(yàn)合格后填報(bào)隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收通知單，報(bào)告專業(yè)監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收。檢查合格并簽認(rèn)后才能隱蔽。（3）工程變更和處理A:設(shè)計(jì)單位對(duì)原設(shè)計(jì)存在的缺陷提出的工程變更，應(yīng)編制設(shè)計(jì)變更文件。B：建設(shè)單位或施工單位提出的工程變更，應(yīng)提交總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查，同意變更后應(yīng)由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計(jì)單位編制變更文件。當(dāng)工程變更涉及安全、環(huán)保等內(nèi)容時(shí)，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審定（4）工程質(zhì)量事故的處理工程質(zhì)量事故的處理包括質(zhì)量事故原因、責(zé)任的分析；質(zhì)量事故處理措施的商定；批準(zhǔn)工程質(zhì)量事故的技術(shù)措施或方案；處理措施效果的檢查。工程質(zhì)量事故發(fā)生后，一般按以下程序進(jìn)行處理：1）當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程出現(xiàn)質(zhì)量事故或缺陷后，監(jiān)理工程師首先應(yīng)以“質(zhì)量通知單”的形式通知施工單位，并要求停止有質(zhì)量缺陷部位和與其有關(guān)部位及下道工序施工，需要時(shí)應(yīng)要求施工單位采取防護(hù)措施。同時(shí)上報(bào)主管部門。2）施工單位接到通知后，在監(jiān)理工程師的組織和參與下，盡快進(jìn)行質(zhì)量事故的調(diào)查，寫出調(diào)查報(bào)告并提交項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。3）在事故調(diào)查的基礎(chǔ)上進(jìn)行原因分析，正確判斷事故的原因。4）**歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07**歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07在事故原因分析的基礎(chǔ)上研究制定事故處理方案。制定事故處理方案應(yīng)體現(xiàn)：安全可靠，不留隱患，滿足建筑的功能和使用要求，技術(shù)可行，經(jīng)濟(jì)合理等原則。如一致認(rèn)為質(zhì)量缺陷不需專門處理，必須經(jīng)過充分的分析和論證。5）確定處理方案后，由監(jiān)理工程師指令施工單位按既定的處理方案實(shí)施對(duì)質(zhì)量缺陷的處理。6）在質(zhì)量缺陷處理完畢后，監(jiān)理工程師應(yīng)組織有關(guān)人員對(duì)處理的結(jié)果進(jìn)行檢查、鑒定和驗(yàn)收。（5）行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，下達(dá)停工指令為保證工程質(zhì)量，出現(xiàn)下列情況之一者，監(jiān)理工程師有權(quán)指令施工單位停工整改。1）未經(jīng)檢驗(yàn)即進(jìn)行下工序作業(yè)者。2）工程質(zhì)量下降經(jīng)指出后一直未采取有效措施，或采取了一定的措施，而效果不好繼續(xù)作業(yè)者。3）擅自使用未經(jīng)許可或批準(zhǔn)的材料。4）擅自變更設(shè)計(jì)圖紙的要求。5）擅自將工程轉(zhuǎn)包。6）擅自讓未經(jīng)同意的分包單位進(jìn)場(chǎng)作業(yè)者等等。7）無(wú)可靠的質(zhì)量保證措施，貿(mào)然施工并已經(jīng)呈現(xiàn)質(zhì)量下降趨勢(shì)。8）施工中出現(xiàn)了質(zhì)量、安全隱患，總監(jiān)認(rèn)為有必要停工以消除隱患。9）施工單位未經(jīng)許可擅自施工或拒絕項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)管理。（6）嚴(yán)格開工報(bào)告和復(fù)工報(bào)告審批制度*歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.07凡單項(xiàng)、單位工程開工及停工后工程復(fù)工，均應(yīng)按如下管理流程執(zhí)行：1）工程具備條件后，施工單位向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出開工或復(fù)工申請(qǐng)并附上有關(guān)材料。2）總監(jiān)理工程師將有關(guān)材料轉(zhuǎn)發(fā)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師，由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師提出初步審查意見，然后報(bào)總監(jiān)理工程師。3）總監(jiān)理工程師與業(yè)主及有關(guān)各方協(xié)調(diào)，同意后總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程開工或復(fù)工指令。（7）質(zhì)量、技術(shù)簽證凡質(zhì)量、技術(shù)問題方面有法律效力的最后簽證，只能由總監(jiān)理工程師一人簽署。專業(yè)監(jiān)理工程師、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理員可在有關(guān)質(zhì)量、技術(shù)方面的原始憑證上簽字，最后由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師核簽。（8）行使好質(zhì)量否決權(quán)，為工程進(jìn)度款的支付簽署質(zhì)量認(rèn)證意見。（9）建立質(zhì)量監(jiān)理日志現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員應(yīng)逐日記錄有關(guān)工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)及影響因素的詳細(xì)情況。（10）組織現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量協(xié)調(diào)會(huì)在施工過程中，應(yīng)定期召開工地例會(huì)或根據(jù)需要及時(shí)組織專題質(zhì)量會(huì)議，解決施工過程中發(fā)生的各種質(zhì)量和生產(chǎn)問題。一般由總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師組織主持。協(xié)調(diào)會(huì)后應(yīng)印發(fā)會(huì)議紀(jì)要，紀(jì)要簽發(fā)管理流程如下：1）總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師主持召開會(huì)議。*歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2021.03.072021.03.072021.03.072021.03.072021.03.072021.03.072021.03.072021.03.072021.03.07*歐陽(yáng)光明*創(chuàng)編2）指定有關(guān)人員整理紀(jì)要文稿3）總監(jiān)或?qū)I(yè)監(jiān)理